ventes de villas de luxe avec terrasse à Rosignano Marittimo, Italie

Une occasion rare d'acheter une luxueuse villa en bord de mer située en plein centre de la petite ville de Castiglioncello, pour ceux qui veulent oublier leur voiture et pouvoir se réveiller tous les matins au son des vagues, se promener sur la plage en déjeunant directement sur la mer et se rendre à pied dans les magasins, boutiques, bars et restaurants. Ancien village étrusque, Castiglioncello est aujourd'hui une ville animée, adaptée aux familles avec enfants, un lieu de charme indissociable des mythes du cinéma et de la culture italiens. D'un style résolument moderne, la villa se distingue par ses grandes baies vitrées et ses immenses terrasses panoramiques d'une bonne centaine de mètres carrés, pensées et conçues pour vivre en plein contact avec la mer tout au long de l'année, une architecture qui unit harmonieusement l'espace extérieur et l'espace intérieur. La villa, sur deux niveaux, s'ouvre sur un rez-de-chaussée dédié aux espaces conviviaux avec un salon minimaliste doté d'une cheminée de travail, une salle à manger transformable en salle de billard, une cuisine et une salle de bains. A l'étage supérieur se trouvent quatre chambres, un autre salon avec cheminée et une vue splendide sur la terrasse et la mer. Une dépendance d'environ 65 m2 avec entrée séparée et entrée indépendante ajoute à la prestigieuse propriété deux autres chambres, une salle de bains, une cuisine et un salon. Le jardin entourant la villa mesure environ 1800 m², il est agrémenté de grands arbres et d'un bassin d'eau de pluie qui peut être converti en piscine en augmentant son volume. Un spacieux garage double complète l'ensemble. VILLA EN BORD DE MER AVEC GRANDES TERRASSES PANORAMIQUES, PARC, DÉPENDANCE ET DOUBLE GARAGE

La propriété fait environ 1300 m² et a été entièrement rénovée avec de belles finitions. L’emplacement est stratégique, il est situé à quelques minutes de la belle côte surplombant les îles de l’archipel toscan et à quelques km des principales voies de communication et de l’intérêt historique. Le rez-de-chaussée se compose de quatre pièces, d’une grande cuisine, d’une chambre, de deux salles de bains et d’un appartement avec une entrée indépendante comprenant : chambre, salle à manger et une salle de bains. Le grand escalier mène au premier étage qui abrite sept chambres, cinq salles de bains et une grande terrasse qui bénéficie d’une excellente vue sur la mer ; De là, nous pouvons accéder à un grenier où il y a deux chambres annexes et une salle de bain. Le sous-sol abrite un grand garage accessible par une rampe extérieure et des escaliers intérieurs qui relient le rez-de-chaussée Sur le terrain de la propriété qui s’étend sur plus de 2 hectares, il y a une grande piscine à débordement avec une annexe utilisée comme vestiaire.

La propriété que nous allons vous présenter est un joyau authentique situé dans la belle campagne toscane, immergé dans l’un des lieux les plus fascinants du patrimoine naturel et culturel italien : San Casciano dei Bagni, au cœur de la province de Sienne.Depuis des millénaires, San Casciano dei Bagni est réputée pour ses eaux thermales, déjà appréciées par les Étrusques et les Romains, comme en témoignent les extraordinaires découvertes archéologiques de ces dernières années. La beauté intacte du paysage, combinée à la richesse culturelle et à la tradition gastronomique et œnologique locale, continue d’attirer des visiteurs du monde entier en quête de tranquillité et d’authenticité.Ceux qui choisissent une maison à la campagne le font pour l’intimité, la nature et le silence. Cette villa hors du commun offre tout cela, avec un élément unique : son emplacement privilégié au cœur du village, à seulement trois minutes à pied de la place centrale et des principaux services du village.« La Scuola » est née du réaménagement raffiné de l’ancienne école de la ville, d’où elle tire son nom. Le projet, signé par la célèbre designer anglaise Mimmi O’Connell, mêle magistralement modernité, design d’intérieur et paysage époustouflant du bas Val d’Orcia, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.La propriété est répartie sur un seul niveau d’environ 500 mètres carrés, en gardant intact le charme des espaces d’origine. Les six salles de classe ont été transformées en chambres élégantes, chacune avec une salle de bains privative et un mobilier unique, avec une attention portée aux moindres détails. De grandes fenêtres offrent un accès pratique au jardin arrière, tandis que l’espace de vie, avec sa cheminée confortable, la suite parentale et le long couloir s’ouvrent sur un patio enchanteur qui mène à la piscine et à un panorama inégalé à flanc de colline. La cuisine, adjacente à l’espace de vie, est éclairée par une grande fenêtre qui encadre le paysage et rend l’environnement chaleureux et lumineux toute la journée. La propriété comprend une chambre supplémentaire avec salle de bain, idéale comme buanderie, salle de repassage ou logement pour le personnel de service.Skyline, société immobilière affiliée à la prestigieuse marque américaine CENTURY21 et spécialisée dans le marché du luxe, a le plaisir de vous proposer la vente de ce bien hors du commun. Parfait pour ceux qui veulent une résidence secondaire de charme à seulement deux heures de Rome et de Florence, ou pour ceux qui recherchent un investissement de grande valeur dans le secteur de la location de prestige à court terme.Cette annonce n’est fournie qu’à titre informatif et ne constitue pas une offre contractuelle contraignante.La propriété que nous sommes sur le point de vous présenter est un véritable joyau niché dans la magnifique campagne toscane, immergé dans l’une des zones les plus fascinantes du patrimoine naturel et culturel de l’Italie : San Casciano dei Bagni, au cœur de la province de Sienne.Depuis des millénaires, San Casciano dei Bagni est réputée pour ses eaux thermales, déjà appréciées par les Étrusques et les Romains, comme en témoignent les extraordinaires découvertes archéologiques de ces dernières années. La beauté préservée du paysage, combinée à son riche patrimoine culturel et à ses traditions gastronomiques et œnologiques renommées, continue d’attirer des visiteurs du monde entier en quête de tranquillité et d’authenticité.Ceux qui choisissent une maison de campagne recherchent l’intimité, la nature et la paix. Cette villa extraordinaire offre tout cela, avec une particularité unique : son emplacement privilégié au cœur du village, à seulement trois minutes à pied de la place centrale et de toutes les principales commodités locales.« La Scuola » est le résultat d’un réaménagement raffiné de l’ancien bâtiment scolaire du village, d’où il tire son nom. Conçu par la célèbre architecte d’intérieur britannique Mimmi O’Connell, le projet allie magistralement modernité, design d’intérieur et paysage à couper le souffle du bas Val d’Orcia, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.La propriété s’étend sur un seul niveau d’environ 500 mètres carrés, préservant le charme des espaces d’origine. Les six anciennes salles de classe ont été transformées en chambres élégantes, chacune avec une salle de bains privative et un décor unique et méticuleusement organisé. De grandes portes vitrées offrent un accès direct au jardin arrière, tandis que le salon spacieux, doté d’une cheminée confortable, la suite principale et le long couloir s’ouvrent sur un charmant patio menant à la piscine et à une vue imprenable sur les collines. La cuisine, adjacente à l’espace de vie, est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, grâce à une grande fenêtre encadrant le paysage pittoresque. La propriété est complétée par une chambre supplémentaire avec une salle de bain, idéale pour servir de buanderie, de salle de repassage ou de logement pour le personnel.Skyline, société immobilière affiliée à la prestigieuse marque américaine CENTURY21 et spécialisée dans le marché du luxe, est heureuse de proposer à la vente cette propriété hors du commun. Il est parfait pour ceux qui recherchent une résidence secondaire de charme à seulement deux heures de Rome et de Florence ou pour les investisseurs à la recherche d’un actif de grande valeur sur le marché de la location de prestige à court terme.Cette annonce n’est fournie qu’à titre informatif et ne constitue pas une offre contractuelle contraignante.

Dans une position vallonnée, avec une vue magnifique sur la mer, cette villa de luxe est à vendre. La prestigieuse demeure, d'une surface commerciale de 315 m², a été construite entre la fin du 19ème et le début du 20ème siècle et conserve son charme d'antan. La dernière rénovation, en 2002, a notamment porté sur la modernisation de l'ingénierie végétale. L'espace de vie, situé au rez-de-chaussée, se compose d'un grand salon avec cheminée, communiquant avec la salle à manger, d'un confortable bureau et d'une grande cuisine avec cellier. Toutes les pièces de la zone de vie sont largement éclairées par des portes-fenêtres qui les relient au magnifique et panoramique parc environnant. Une salle de bains de service complète l'étage. Les chambres sont réparties au premier étage et se composent de deux chambres doubles avec salle de bain attenante, d'une troisième chambre avec deux lits simples agrémentés de boiseries et d'une grande salle de bain avec baignoire à remous et cabine de douche. Au dernier étage se trouve le grenier avec plusieurs pièces confortables pour le stockage. Dans le parc en terrasses d'environ un demi-hectare qui entoure la villa, entièrement clôturé et agrémenté d'arbres centenaires, il y a un grand garage avec un plafond en terrasses recouvert de marbre, idéal pour les repas en plein air, ainsi qu'un vieux jardin italien et une fontaine romantique. Une autre grande terrasse avec vue sur la mer est la destination idéale pour une piscine avec solarium. Cette splendide villa de luxe à vendre avec vue sur la mer est complétée par un terrain d'environ 3000 m² avec une oliveraie.

Magnifique villa d'époque stratégiquement située dans une zone vallonnée non loin de la côte de la Haute Maremme et de la région de la Versilia, avec les plages de Castiglioncello à un peu plus d'un quart d'heure en voiture. La propriété, au grand charme des manoirs du XIXe siècle, se compose d'une grande villa de 430mc, d'une ferme de 680mc, de dépendances agricoles, d'une grande tinaia aux plafonds voûtés, d'une église, d'un cuvier et d'une piscine; le tout pour plus de 1.500 mc. couverts. La villa, entièrement habitée et joliment décorée, présente un plan symétrique régulier avec deux grands escaliers d'accès sur les façades. Répartie sur deux niveaux, où au rez-de-chaussée se trouve un grand salon avec accès des deux côtés du jardin et qui dessert 3 pièces, une chambre et une salle de bain. De l'escalier qui mène au premier étage, on arrive aux 3 chambres et deux autres salles de bain. Au sous-sol se trouvent la cuisine, la buanderie et des chambres de service. Devant la villa on accède à la grande tinaia, une cave aux plafonds voûtés qui peut être utilisée de différentes manières et qui se situe sous la piscine, accessible par un escalier en pierre. Autour de la piscine se trouve un petit bâtiment qui borde l'église dont l'accès se fait par le côté de la villa. En continuant vers la partie inférieure du jardin se trouve la grande ferme avec de grandes pièces: 10 entre la mezzanine et le premier étage, avec 3 salles de bains et 6 autres chambres au rez-de-chaussée. La propriété est entourée d'environ 5 hectares de terrain, dont 2 d'oliviers. Un domaine qui - compte tenu de sa polyvalence - se prête à de multiples usages: d'une résidence privée avec de grands espaces pour recevoir des invités à une activité d'accueil ou même les deux, compte tenu de l'autonomie des bâtiments.

Certaines propriétés se distinguent par la qualité de leur architecture, d’autres par le paysage. Les plus rares parviennent à conjuguer une position dominante, une vue qui s’étend du bourg médiéval à la mer, une confidentialité absolue et le confort des services. Cette demeure appartient à cette catégorie. La villa se dresse sur les collines de Casale Marittimo, dans une position panoramique d’où le regard embrasse le bourg médiéval, la campagne toscane, la mer et les îles de l’Archipel toscan. Un panorama vaste et permanent, encadré par des oliveraies, des vignobles et des bois qui caractérisent depuis des siècles ce coin de Toscane. Bolgheri est à environ quinze minutes, Cecina et la Côte des Étrusques à une dizaine de minutes, tandis que l’aéroport international de Pise est accessible en environ quarante-cinq minutes. Florence et Sienne se trouvent à une heure et demie. Récemment reconstruite selon la meilleure tradition constructive toscane, la demeure interprète, dans une clé contemporaine, le charme des anciennes maisons de campagne. Pierre naturelle, bois sélectionnés, terre cuite et précieux matériaux de récupération dialoguent avec de vastes surfaces vitrées qui font entrer en permanence le paysage dans la maison. Derrière l’esthétique de la tradition se cache un équipement technique de niveau contemporain : un système radiant par le sol, alimenté par pompe à chaleur, assure à la fois le chauffage et le rafraîchissement, tandis qu’une installation de ventilation mécanique contrôlée maintient constante la qualité de l’air et le bon équilibre hygrométrique des pièces. La résidence principale offre des espaces vastes et lumineux, caractérisés par une forte continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux véritables suites parentales, toutes desservies par une salle de bains privative. À côté de l’habitation principale se trouve une grande dépendance indépendante, idéale pour des invités ou du personnel de service, dotée d’une seconde cuisine, d’une chambre, de salles de bains et de vastes locaux annexes. À l’extérieur, le parc privé mène à la spectaculaire piscine panoramique, parfaitement intégrée au paysage et orientée vers la mer et le bourg de Casale Marittimo. Les espaces ouverts sont conçus pour être vécus toute l’année, entre terrasses, portiques et l’oliveraie qui entoure la propriété. Un grand garage, une cave et des locaux techniques parfaitement organisés complètent le domaine.

Nichée au cœur des collines pisanes, dans une position panoramique en hauteur entre Florence, l'aéroport international de Pise et la côte tyrrhénienne, cette extraordinaire villa de style Liberty du début du XXe siècle est une demeure historique méticuleusement restaurée, d'environ 924 m², alliant harmonieusement l'élégance intemporelle de l'architecture d'époque au confort du mode de vie contemporain. Implanté au sein d'environ deux hectares de parc historique soigneusement restauré, le domaine bénéficie d'une intimité totale et comprend une spectaculaire piscine, un court de tennis privé ainsi qu'une charmante limonaia traditionnelle (orangerie). La villa s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée principal comprend un impressionnant hall de réception avec une majestueuse cheminée en pierre et un escalier en bois remarquable, ainsi qu'une cuisine lumineuse, un élégant salon, une chambre avec salle de bains en suite, une salle de bains invités et des espaces de service. L'étage supérieur se compose de quatre chambres, trois salles de bains, un bureau et de magnifiques terrasses panoramiques sur les collines ondulantes de la campagne toscane. Le niveau inférieur abrite de vastes caves historiques à vin ainsi que des espaces hautement polyvalents, idéaux pour créer un espace bien-être, une salle de sport, des logements pour invités ou des espaces de réception supplémentaires. Les intérieurs conservent de nombreux éléments architecturaux d'origine, notamment de magnifiques sols en terrazzo alla palladiana, tandis que le parc paysager offre des vues enchanteuses et une atmosphère de calme absolu. Fauglia est l'une des localités les plus recherchées de Toscane, réputée pour ses élégantes villas historiques et sa position stratégique entre les principales villes d'art de la région et la mer. Entièrement restaurée, impeccablement entretenue et prête à être habitée, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare sur le marché immobilier toscan, idéale aussi bien comme résidence privée de prestige que comme projet d'hospitalité de luxe exclusif.

Cette luxueuse villa du 18ème siècle, récemment restaurée, est une magnifique combinaison de charme historique et de confort moderne. Situé au milieu des paysages ruraux pittoresques de la Toscane, il offre l’équilibre parfait entre l’isolement et la proximité des principales attractions touristiques de la région. Entouré d’un parc de 5 hectares et de 20 hectares de collines et de bois.L’intérieur de la villa a été soigneusement restauré pour préserver ses caractéristiques historiques tout en offrant le confort moderne. Les 11 chambres confortables et les 12 salles de bains sont élégamment meublées et équipées de toutes les commodités nécessaires pour un séjour inoubliable. Une magnifique salle de réception est idéale pour des événements et des fêtes prestigieux, tandis que les terrasses panoramiques offrent une vue sur le paysage toscan. La cour intérieure et la salle de banquet au sous-sol ajoutent d’autres espaces polyvalents pour les dîners et les célébrations.La villa est immergée dans un vaste parc de 5 hectares, riche en jardins bien entretenus et en allées ombragées. Les espaces extérieurs offrent de multiples possibilités de promenades relaxantes, permettant aux clients de s’immerger dans la beauté naturelle de la campagne toscane. Les terrasses panoramiques sont parfaites pour admirer des couchers de soleil spectaculaires, tandis que les jardins offrent des coins tranquilles et privés. Le parc est conçu pour mettre en valeur l’environnement naturel environnant, offrant un refuge paisible et beau.La villa offre de nombreuses caractéristiques, notamment deux tours de six étages, chacune avec ascenseur, où se trouvent les caves à vin. La terrasse de 1000 m² qui sépare les tours est équipée d’un système de récupération des eaux de pluie. Les moûts de vin sont logés dans un espace conçu pour faciliter la circulation de l’air, assurant une bonne fermentation. La cave souterraine, haute de 9 mètres, est divisée en une distillerie, une salle d’embouteillage et deux caves de stockage. Grâce à son emplacement stratégique, la villa offre un accès pratique aux célèbres destinations toscanes telles que San Gimignano, Florence, Volterra, Pise et Livourne.Historiquement agricole, Fauglia prospère aujourd’hui dans le commerce et les activités tertiaires tout en continuant à produire des vins DOC. Connu pour ses villas, il abrite également deux musées dédiés aux artistes Alvaro Marioni et Giorgio Kiernek. Parmi les sites notables, citons l’église de San Lorenzo, l’hôtel de ville et le clocher de l’ancienne église. Les récentes découvertes de greniers souterrains sur la Piazza del Mercato et les vues pittoresques sur les collines de Pisane ajoutent à son charme. Les villes de San Gimignano, Florence, Volterra, Pise et Livourne sont toutes à une courte distance, ce qui permet aux clients d’explorer les merveilles culturelles et historiques de la région.Aéroport 20 kmMer 25 kmSan Gimignano 60 kmForte dei Marmi 65 kmFlorence 75 km

Dans la campagne pisane, dans un petit village caractéristique, une villa noble du XVIe siècle de 1100 m² avec un parc privé de 9 hectares, une piscine fabuleuse, une annexe, et un bâtiment divisé en appartements à restaurer d'environ 400 m². Description La résidence historique, d'environ 1100 m², est accessible par une route privée équipée d’un portail automatique exclusif. Nous sommes accueillis par une grande cour extérieure ornée d’arbres centenaires. La villa se révèle dans toute sa beauté et sa grandeur. En entrant au rez-de-chaussée, on admire le grand salon aux plafonds majestueux, la zone de vie, la salle à manger, et deux cuisines spacieuses aménagées. En montant un escalier intérieur confortable, on atteint l’espace nuit situé au premier étage, comprenant dix chambres doubles et six salles de bains, ainsi que de grands salons et pièces destinés à l’accueil, caractérisant la propriété. À proximité, se trouve la petite église encore consacrée, un bel exemple d’architecture et d’histoire. Avec un accès indépendant, une grande structure d’environ 400 m² est à rénover, idéale pour être subdivisée en appartements. Près de la piscine, une ancienne construction hexagonale peut être utilisée comme studio, salle de sport ou suite pour les invités. État et finitions La villa est en bon état. Les sols sont en terre cuite, certains en terrazzo ancien, d’autres en bois. Les plafonds, de plus de 3 mètres de haut, encadrent des espaces spacieux et lumineux, ornés de cheminées en pierre anciennes et très scenographiques. Les salles de bains en céramique précieuse et les cuisines parfaitement équipées. Espaces extérieurs Les arbres anciens présents dans le parc exclusif de 9 hectares sont magnifiques et précieux. Le cèdre du Liban, les chênes, et une magnolia très ancienne et grande apportent majesté et caractère à la demeure historique. La piscine bénéficie d’une intimité totale avec sa grande zone de détente et de soleilarium. Dix voitures peuvent facilement être garées à l’intérieur de la cour exclusive. Potentiel d’usage La villa convient pour continuer une activité d’accueil haut de gamme mais aussi pour une grande famille souhaitant vivre entourée par la nature et l’histoire. Emplacement La villa historique se trouve dans le petit village de Tripalle, à seulement 30 km de l’aéroport de Pise. Immergée dans la campagne pisane mais proche des principaux services, elle bénéficie d’un emplacement stratégique pour atteindre les principales villes d’art toscanes.

Villa à Livourne avec vue sur la merSituée au cœur des charmantes collines de Livourne, où le paysage toscan s'étend doucement vers les eaux cristallines de la mer Tyrrhénienne, cette villa offre une opportunité unique d'achat Villa de luxe Livourne. Proposant une vue panoramique sur l'archipel toscan et le littoral, elle constitue un endroit paisible tout en étant à seulement 10 minutes de la mer.La maison principale, d'une superficie d'environ 450 mètres carrés, se déploie sur deux niveaux, présentant un design architectural classique agrémenté d'éléments artisanaux. Le salon central, avec sa cheminée, crée une ambiance chaleureuse, tandis que les escaliers en bois, réalisés par des artisans talentueux, mènent à l'étage.À l'étage, vous trouverez quatre chambres, un dressing et deux salles de bains, offrant un espace de détente intimiste. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse, une salle à manger avec un four à pierre traditionnel, un salon supplémentaire, un bureau et une salle de bains, proposant ainsi un cadre de vie équilibré.Les bâtiments annexes, incluant une dépendance de 24 mètres carrés et un espace séparé anciennement utilisé comme poulailler, offrent de nombreuses possibilités de rénovation, parfaites pour créer une maison d'hôtes, un studio ou un espace de bien-être.Le terrain d'environ 5 000 mètres carrés présente un jardin paysager avec une terrasse surplombant la mer, embellie par une balustrade néoclassique, offrant une dimension méditerranéenne raffinée. Vous profiterez ainsi de vues splendides sur la mer, la ville de Livourne et les îles environnantes.La villa est de construction robuste, intégrant des matériaux de qualité et des caractéristiques écologiques, telles qu'un système de récupération des eaux de pluie et un puits privé, soulignant un mode de vie respectueux de l'environnement.

Villa delle Baccanti- Lari- charmant village ancien dans l'arrière-pays toscan, à vendre somptueuse demeure historique datant du 18ème siècle. On accède à la propriété par un important portail d'entrée en fer forgé qui mène à une allée bordée d'imposants cyprès centenaires. Actuellement en parfait état d'entretien, riche en matériaux de revêtement et finitions de valeur historique et artistique et également de grandes salles décorées de fresques par le célèbre peintre Ademollo. La villa est composée d'un corps central qui se développe sur 3 niveaux pour une superficie totale de 1 520 m2 et d'une terrasse sur le toit d'où vous pourrez profiter d'une vue imprenable. La propriété est divisée en 12 chambres, 10 salles de bains et de grandes pièces décorées de fresques, une cuisine et un garde-manger ; un escalier central en pierre relie les différents étages. Située au rez-de-chaussée se trouve une jolie chapelle privée. La villa est complétée par un parc de 10 000 m2 entièrement arboré, où se trouvent des hangars servant au stockage des outils et des voitures, et une belle piscine en pierre. La propriété est à environ 30 km de la mer et à la même distance de la ville de Pise. Prix demandé 2 950 000 . Classe APE G IPE 130,00 KWh/m². Réf. 66197 BE

À Peccioli, dans la province de Pise, en Toscane, se trouve une villa de construction récente de 350 mètres carrés, entourée d'un terrain spacieux de 5 000 mètres carrés. Cette propriété comprend une annexe et une magnifique piscine, parfaite pour profiter de la quiétude du paysage toscan. Cette villa exclusive se déploie sur deux niveaux et présente une tourelle panoramique ainsi qu'une annexe indépendante, idéale pour recevoir des invités. L'accès se fait par un élégant portail privé menant à un jardin luxuriant. Au rez-de-chaussée, les espaces sont vastes et lumineux : un salon accueillant, une salle à manger, une cuisine avec coin repas, une salle de bain de service et une chambre double avec salle de bain attenante. À l'étage, la partie nuit est composée de trois chambres doubles, chacune avec salle de bain, et d'un grand salon confortable. La tourelle panoramique a été aménagée en un studio charmant, parfait pour la détente. L'annexe offre un espace de vie supplémentaire pour les amis ou la famille, garantissant intimité et confort. Les détails authentiques d'époque, tels que les sols en terre cuite et les poutres en châtaignier, ajoutent une touche de chaleur. Le parc de 5 000 mètres carrés est une véritable oasis, avec de vastes pelouses et des arbres d'ornement, et une piscine panoramique au centre, offrant ainsi un cadre relaxant. Cette propriété est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, grâce à ses grands espaces intérieurs et extérieurs. Peccioli, charmant village toscan prisé pour son authenticité et ses œuvres d'art contemporain, est un lieu alliant histoire et beauté. Pour ceux cherchant un achat Villa de luxe Peccioli, cette villa est une opportunité à explorer.

Nel cœur de la campagne toscane, nous proposons une prestigieuse villa historique datant du début du XIXe siècle, savamment restaurée en 1994 par l’architecte Alberto Bartalini. La villa, d’environ 490 m², est nichée au sein d’un parc privé d’environ 6 200 m² garantissant une totale intimité et accueillant une piscine réalisée en 2022, harmonieusement intégrée au paysage. L’accès à la propriété se fait par une allée bordée d’arbres menant à un vaste espace vert avec de nombreuses places de stationnement, écrin idéal pour cette résidence unique. Selon des sources historiques, la villa fut construite par les Comtes Felloni, illustre famille pisane inscrite à la noblesse en 1839, et conserve encore aujourd’hui l’imposante prestance et le raffinement de cette époque. Les travaux de restauration ont préservé des éléments d’origine de grande valeur tels que les plafonds à poutres apparentes, les sols d’époque, les cheminées historiques et l’escalier central en pierre, spectaculaire. L’entrée, sublimée par une porte d’auteur signée Bartalini, ouvre immédiatement sur une atmosphère à la fois évocatrice et chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend un double séjour avec cheminée, une élégante salle à manger, une spacieuse double cuisine, une buanderie, un débarras et des toilettes invités. L’espace nuit, au premier étage, se compose de trois chambres, de deux salles de bains dont une en suite, d’une grande salle de bains avec baignoire et douche, d’un dressing et d’un débarras supplémentaire. Au deuxième étage se trouvent une quatrième chambre, une salle de bains, un vaste salon avec cheminée, idéal comme espace détente, bureau ou pièce polyvalente, ainsi que d’autres espaces modulables. Les deux étages se distinguent par de larges coursives vitrées apportant luminosité et continuité visuelle. Reliée directement au premier étage, la villa dispose également d’une dépendance indépendante, composée d’un espace de vie ouvert, d’une chambre et d’une salle de bains. Un lieu discret et fonctionnel, parfait pour des invités, du personnel ou comme bureau privé. La propriété est proposée avec une partie du mobilier, en cohérence avec le projet architectural d’origine. Un inventaire détaillé des meubles inclus dans la vente sera fourni. Sa situation stratégique, à courte distance de Pise et bien desservie par les principaux axes, fait de cette villa une opportunité rare pour qui recherche une résidence exclusive, imprégnée d’histoire et de l’authenticité de la Toscane.