ventes de villas de luxe avec terrasse à Lucques, Italie

Propriété historique en vente avec chapelle et jardin, offrant une vue panoramique au cœur de la campagne toscane, dans les collines entre Lucques et Pistoia. Cette villa, entièrement rénovée en 2022, est un exemple remarquable de l'architecture du XVIIIe siècle. Déployée sur trois niveaux, cette résidence s'étend sur 600 mètres carrés. Au rez-de-chaussée, un grand salon lumineux, une salle à manger, une cuisine en marbre, ainsi qu'une chambre d'amis sont à votre disposition. À l'étage, vous trouverez un espace nuit comprenant une chambre principale avec vue panoramique et trois autres chambres avec salle de bain privative. Le sous-sol comprend un garage pour trois voitures et un espace pouvant servir d'appartement indépendant. Le jardin en terrasses de 2000 m² est un véritable havre de paix, avec une vue imprenable et des possibilités d'extension pour la construction d'une piscine. Cette villa à acheter à Pescia est idéale pour ceux qui recherchent une résidence exceptionnelle au cœur de la Toscane, à proximité de Florence, Sienne et des plages de Versilia.

Villa historique du XVIe siècle avec vue panoramique à deux pas de Lucques Un joyau toscan intemporel Nichée dans le calme et la beauté de la campagne toscane, à deux pas du centre historique de Lucques, cette majestueuse villa noble du XVIe siècle se dresse sur un terrain semi-vallonné, offrant une vue enchanteresse sur les collines environnantes. Un lieu intemporel, où histoire, élégance et nature se marient en parfaite harmonie. D'une superficie totale d'environ 650 m², la propriété est divisée en trois unités résidentielles, partiellement communicantes, offrant polyvalence et de nombreuses possibilités de personnalisation. Idéale aussi bien comme résidence privée de prestige que comme hébergement de charme. La résidence principale L'unité principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine avec cheminée, buanderie, cave et diverses pièces de service. En montant à l'étage principal, accessible à la fois par un escalier intérieur et par un élégant escalier en pierre à double volée, on trouve un majestueux hall central, une salle à manger, deux chambres et deux salles de bains. A l'étage, un grenier lumineux aux hauteurs généreuses accueille trois chambres avec salles de bains attenantes. Les deux autres logements Deuxième unité : cuisine avec débarras au rez-de-chaussée, deux chambres au premier étage, ainsi que deux grandes pièces mansardées, idéales comme chambre supplémentaire ou bureau. Troisième unité : charmante véranda avec accès au jardin latéral, séjour avec cuisine et salon au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle de bains à l'étage. Espaces extérieurs de rêve Le jardin privé d'environ 3 000 m2 est un véritable coin de paradis, agrémenté d'un nymphée original du XVIIe siècle, décoré des armoiries de la famille propriétaire historique. Un ancien escalier en pierre mène à la piscine panoramique, immergée dans un parc pittoresque qui garantit une intimité et une détente absolues. Pour compléter la propriété : Terrain agricole de 17 000 m2, en partie cultivé en oliviersGrange d'environ 58 m2 à rénover, idéale pour une dépendance ou un projet indépendantTerrasse couverte sur le toit avec vue imprenable sur Lucques et les collines Une maison pleine d'histoire Cette villa, mentionnée dans les principales publications consacrées aux demeures historiques de Lucques, fut construite au XVIIe siècle. On y accède par une charmante rue pavée, initialement destinée au passage des carrosses aristocratiques. La région, connue pour ses eaux bénéfiques et son paysage idyllique, a inspiré poètes et écrivains au cours des siècles et a été choisie comme résidence d'été par les familles nobles de Lucques. Une opportunité rare Cette propriété représente une opportunité rare de vivre immergé dans l'élégance et la noblesse d'un passé glorieux, tout en profitant de tout le confort moderne. Parfait comme villa résidentielle, hôtel-boutique de luxe ou maison historique pour des événements exclusifs, c'est le choix idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un patrimoine culturel d'une valeur inestimable. Vous souhaitez recevoir la vidéo de présentation ou organiser une visite privée ? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette résidence exclusive au cur de la Toscane. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse sur la carte est indicative et la propriété est dans tous les cas située à proximité immédiate*

Nichée dans les paisibles collines au sud-est de Lucques, à seulement 15 minutes du centre historique, cette élégante villa individuelle allie à la perfection élégance contemporaine et charme de la nature toscane. Répartie sur deux niveaux, elle est entourée d'un luxuriant jardin privé d'environ 2 000 m². Le rez-de-chaussée comprend un spacieux et lumineux séjour ouvert avec coin repas et cheminée à bois, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains pour invités et un espace de rangement pratique. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre principale avec salle de bains attenante et baignoire balnéo, deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bains. La villa se distingue par ses espaces extérieurs harmonieux, où une pelouse parfaitement entretenue accueille une splendide piscine d'eau salée à débordement avec baignoire balnéo intégrée. L'espace vert comprend également un terrain de 1 200 m², actuellement utilisé comme potager, mais déjà aménagé pour la construction éventuelle d'une deuxième résidence de même superficie. Une grande véranda couverte offre un cadre idéal pour les repas en plein air et les moments conviviaux en toute saison, immergé dans la beauté du paysage environnant. Construite il y a seulement sept ans, la villa est en parfait état et équipée des technologies les plus avancées, notamment : système domotique intégré, chauffage au sol, climatisation, système d'alarme périmétrique interne et externe, panneaux solaires pour l'eau chaude et l'électricité, système audio centralisé, clôture électrique invisible pour les animaux, système anti-moustiques intégré et puits privé en pierre pour l'irrigation. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique pratique et une clôture garantissant une intimité et une sécurité maximales. Cette villa est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une demeure de prestige en pleine nature, parfaite aussi bien comme résidence principale que comme élégante maison de vacances au cœur de la Toscane.

Villa historique du XVIIIe siècle, ancienne résidence de Caroline Bonaparte, parfaitement restaurée avec piscines et annexe, située dans les collines de Lucques. Au cur de la campagne lucquoise, au milieu de collines ondulantes et de paysages d'une rare beauté, se dresse l'une des demeures historiques les plus fascinantes de Toscane : une villa du XVIIIe siècle, ancienne résidence de Caroline Bonaparte, sur de Napoléon Bonaparte et reine de Naples. La propriété, parfaitement conservée et méticuleusement restaurée, est entourée d'environ 6 hectares de terrain et comprend, outre la villa principale, une élégante maison d'hôtes, une église privée, une citronneraie historique, des écuries, une maison de fermier et deux piscines nichées dans une végétation luxuriante. À quelques minutes seulement des célèbres remparts Renaissance de Lucques, la villa bénéficie d'un emplacement exclusif, baignée par la tranquillité et la beauté époustouflante du paysage toscan. Construite initialement au XVIe siècle, la villa d'environ 2 500 mètres carrés fut transformée au XVIIIe siècle par Coriolano Orsucci en une véritable demeure de plaisance, aux intérieurs monumentaux. Acquise en 1836 par Caroline Bonaparte, elle passa ensuite entre les mains d'autres familles nobles italiennes de renom. L'illustre architecte baroque Filippo Juvarra contribua au charme des lieux en concevant le portail d'entrée du jardin clos à l'ouest, un écrin rustique typique de la tradition lucquoise. Le cur de la villa est le rez-de-chaussée, dominé par un majestueux double hall de 125 mètres carrés, orné de stucs du maître Sebastiano Puccini et embelli de deux imposantes toiles attribuées à Pier Dandini, représentant la Bataille du pont Milvius et l'Enlèvement des Sabines, probablement apportées à la villa par Bonaparte elle-même. Les pièces adjacentes, dont la célèbre « chambre rouge » aux murs de soie, conservent leur mobilier et leur décoration d'origine du XVIIIe siècle. Le rez-de-chaussée, entièrement restauré, abrite les anciennes cuisines, les salons et les chambres, ainsi que les espaces de service. Le deuxième étage, qui nécessite en partie des travaux de rénovation, offre des chambres supplémentaires avec vue sur la campagne et des salles de bains. Le grenier est accessible. Jouxtant la villa se trouve une maison d'hôtes indépendante, magnifiquement rénovée, d'environ 300 mètres carrés. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec une salle à manger raffinée, séparée par une cuisine dînatoire entièrement équipée. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains, conçues avec soin pour garantir confort et intimité. À quelques pas de là, l'église privée du XVIIIe siècle, restée intacte dans son architecture d'origine, ajoute une profondeur spirituelle et une valeur historique à l'ensemble du complexe. Ce parc à l'italienne, doté de deux piscines, est un chef-d'uvre d'équilibre entre nature et architecture : allées de gravier, statues en terre cuite, haies de buis et citronniers élégamment agencés en été et entreposés dans la grande citronneraie de 300 mètres carrés en hiver, parfaitement restaurée et désormais disponible pour des événements et des expositions. Il est également possible d'acquérir séparément les anciennes écuries du XVIIIe siècle et la maison du fermier, d'une superficie d'environ 1 150 mètres carrés, qui ont conservé tout le charme et l'authenticité d'antan. Ces espaces se prêtent parfaitement à de nouveaux usages, comme la création de charmantes résidences ou d'établissements d'accueil chaleureux. Cette villa n'est pas seulement une demeure prestigieuse, mais un véritable patrimoine culturel et artistique qui raconte des siècles d'histoire italienne et européenne....

Nichée sur les collines de la Versilia, entre la mer Tyrrhénienne et le lac Massaciuccoli, cette élégante villa individuelle bénéficie d’une des vues panoramiques les plus époustouflantes de la côte toscane. Entourée d'environ 3 700 m² de terrain en terrasses planté d'oliviers, d'agrumes et de végétation méditerranéenne, la propriété offre intimité, tranquillité et couchers de soleil spectaculaires sur la mer. La villa s'étend sur trois niveaux et dispose d'intérieurs lumineux et spacieux, comprenant d'élégantes pièces de réception avec cheminée, un coin repas, une cuisine séparée, quatre chambres et trois salles de bains. L'une des caractéristiques les plus remarquables est la magnifique loggia couverte d'environ 45 m², véritable salon en plein air où les propriétaires et leurs invités peuvent prendre leurs repas en plein air tout en admirant le littoral, le lac Massaciuccoli et les collines environnantes. Une terrasse panoramique, une piscine privée et de vastes espaces extérieurs créent le cadre idéal pour la détente et les réceptions. Par temps clair, la vue s'étend sur l'archipel toscan et jusqu'à la Corse, offrant un paysage en constante évolution entre mer, ciel et nature. Située à quelques minutes des plages de Viareggio et des destinations renommées de la Versilia, cette propriété constitue une résidence principale idéale, une maison de vacances ou un investissement prestigieux en Toscane. Caractéristiques principales : • Vues panoramiques sur la mer et le lac • Piscine privée • 4 chambres • 3 salles de bains plus WC invités • Terrain paysager de 3 700 m² • Loggia panoramique couverte • Parking privé • Excellente intimité • Accès facile aux plages et aux commodités de la Versilia

Luxueuse propriété dans la campagne toscane, une oasis de tranquillité à une courte distance de la mer de Viareggio et de la Versilia. Située sur environ 10 hectares de terrain, la propriété comprend une villa principale sur trois niveaux, récemment rénovée, entourée d'un jardin luxuriant avec une grande piscine et un étang privé. Une villa et une pool house offrent des espaces de vie et des opportunités de développement, tandis que le sommet de la colline abrite des bâtiments supplémentaires à restaurer, disponibles à la vente séparément avec un terrain supplémentaire. Entourée d'un jardin plat luxuriant, enrichi par une piscine de taille généreuse (25X10) et un charmant étang privé, et embrassée par une colline parsemée d'environ 950 oliviers, cette résidence offre également une zone boisée avec une végétation méditerranéenne classique et lacustre. La villa principale accueille au total 8 chambres et 6 salles de bains, ainsi qu'un centre de bien-être et des pièces annexes.

SBART-1890 NOTRE EXCLUSIVITÉ - Villa à vendre, entourée de verdure et dotée d'une piscine, à Buti. Tout simplement magnifique... Terre riche en histoire, en culture et en paysages à couper le souffle, la Toscane est une région qui peut séduire tous les visiteurs, grâce à la grande variété de ses sites culturels, historiques et naturels d'une grande beauté. Si vous envisagez d'investir en Toscane et recherchez une propriété élégante, impeccable, tout confort, entièrement rénovée et pleine de charme, cette villa pourrait bien être la perle rare ! Située au cur des monts Pise, elle est un véritable havre de paix et de détente : nichée dans la tranquillité de la nature, la maison offre des vues panoramiques exceptionnelles, à admirer depuis la terrasse ou le jacuzzi extérieur. Cette magnifique demeure historique a été entièrement rénovée et est dotée de tout le confort moderne. Les trois chambres, les trois salles de bains, la cuisine, la salle à manger et le salon sont meublés dans un style à la fois rustique et élégant, créant une atmosphère intime et chaleureuse. Bien que située au cur des monts Pise, elle bénéficie d'une situation géographique idéale : le centre de Pise est accessible en quelques minutes seulement, et elle se trouve à 14 km de Lucques. La propriété comprend 12 430 m² de terrain, dont des oliveraies et des pâturages boisés. UN COIN DE PARADIS.

Villa avec piscine Dans une position stratégique pour être à quelques minutes de la mer, dans le centre de Camaiore et sur les collines, nous avons à vendre une villa individuelle récemment soigneusement rénovée et entourée d'un jardin avec piscine et terrain avec oliveraie. La propriété est répartie sur deux appartements indépendants et une taverne Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une kitchenette, de deux chambres doubles, d'une chambre simple et de deux salles de bains avec douche. L'étage supérieur avec accès indépendant nous accueille avec une entrée, un grand espace ouvert avec une cuisine ouverte et un accès à la grande terrasse couverte qui offre un environnement extérieur agréable dans les moments de détente, un salon, une chambre double avec sa salle de bain, une chambre avec balcon, une petite chambre et la quatrième chambre sous les combles avec sa terrasse de poche largement habitable. Le sous-sol offre une pièce avec un four à bois, une cuisine avec cheminée, une pièce avec salle de bain, une buanderie et un local technique. Le grand jardin donne une valeur ajoutée à la propriété avec sa piscine et un beau gazebo pour profiter de l'été. Depuis le jardin, vous accédez au terrain plat où se trouve un entrepôt pouvant être transformé en dépendance ou en grand garage et entouré d'espaces plats et polyvalents pour tous les besoins. Idéal pour ceux qui ne sont pas satisfaits et qui veulent de l'espace, de la commodité des services et de la tranquillité. Réf. REA506 www.immobiliare-leonardo.it Vous souhaitez plus d'informations ? Vous souhaitez évaluer d'autres offres immobilières ? Vous avez besoin de vendre votre propriété ? Contactez-nous au 0584961129 / +393756339708 Ou venez nous rendre visite à notre bureau de Viareggio à Corso Garibaldi, 170 L'adresse proposée peut être à proximité pour des raisons de confidentialité

Caractéristiques principales :Surface d’environ 645 m²Cinq chambres et six salles de bainsVilla entièrement rénovéePiscine à dégagement de 12x12 m et parc privé de 1 580 m²Proche du centre historique de PonsaccoDescription interne :À quelques pas du centre de Ponsacco, cette villa de 645 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et se développe sur trois niveaux interconnectés. Les intérieurs sont spacieux et baignés de lumière naturelle, avec des finitions raffinées partout. Le sous-sol abrite une grande taverne avec cheminée, une salle de musique insonorisée, une spectaculaire cave à vin vitrée et un espace bien-être complet avec sauna, bain turc, hydromassage et salle de sport. Le rez-de-chaussée comprend un élégant salon à aire ouverte avec des fenêtres courbes du sol au plafond, un bureau, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec accès au jardin, une salle de bain raffinée, une buanderie et des salles techniques. L’étage supérieur se compose de quatre grandes chambres, dont certaines disposent de terrasses privées, de dressings et de salles de bain attenantes, ainsi qu’un appartement indépendant idéal pour les invités ou le personnel. Le chauffage par le sol, la climatisation, le système d’alarme et le parquet en bois massif garantissent un confort total.Description externe :La villa est entourée d’un parc privé magnifiquement entretenu de 1 580 m² avec une pelouse de style anglais, une loggia spacieuse, des espaces de restauration extérieurs et des espaces de détente élégants. La superbe piscine à dégagement d’eau salée de 12x12 m domine le jardin et est complétée par un kiosque raffiné. Un garage pavé de 67 m² et de nombreux parkings complètent la propriété. L’emplacement stratégique mais privé, proche des services et des routes principales, rend cette résidence idéale pour ceux qui envisagent un achat villa de luxe Pisa.Distances :Centre Ponsacco : 500 mPontedera : 7 kmFlorence : 60 kmPise : 28 kmAéroport de Pise : 30 kmRef. A1190RV39459

Une villa historique élégante en vente à PiseSituée dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Pise, à proximité des quais de l'Arno et du centre historique, cette maison d'exception de style Art nouveau offre une vue imprenable sur la célèbre Tour de Pise. C'est un rare exemple d'élégance architecturale, d'intimité et de charme toscan authentique.Niché au cœur d'un parc privé d'environ 2 150 mètres carrés, orné d'arbres centenaires, la villa garantit une atmosphère de sérénité absolue. Lumineuse et ouverte sur ses quatre côtés, la résidence préserve une intimité tout en restant proche de la vie culturelle et des commodités de la ville. Son point fort est un jardin d'hiver vitré de 27 mètres carrés, un espace exquis idéal pour se détendre au milieu de la verdure en toute saison.Avec une superficie de 1 303 m² répartie sur plusieurs niveaux, cette villa offre une allée pratique et un garage spacieux. Le rez-de-chaussée accueille les visiteurs avec un hall d'entrée majestueux et un escalier monumental, soulignant le caractère noble de la maison. De vastes pièces de réception s'ouvrent sur un bureau, une salle à manger élégante et une grande cuisine avec un office séparé. Des terrasses gracieuses surplombant le jardin inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère de dolce vita italienne.Le deuxième étage, accessible par le grand escalier ou par l'ascenseur intérieur, comprend quatre chambres spacieuses, trois salles de bains et une magnifique terrasse panoramique. Le troisième étage comprend cinq chambres, une salle de bains et une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur le paysage urbain de Pise.Le véritable joyau de la résidence est le belvédère à l'étage, offrant une vue imprenable sur l'Arno et l'emblématique tour de Pise. Cet espace raffiné est le cadre idéal pour des soirées intimistes, apprécier le coucher du soleil et savourer un apéritif dans une ambiance toscane authentique.Le sous-sol comprend des locaux techniques, une cave à vin et des espaces utilitaires supplémentaires.La propriété inclut également une villa d'invités indépendante de 86 m², répartie sur deux niveaux, parfaite pour accueillir des invités ou du personnel. Cette villa à acheter à Pise est un choix privilégié pour ceux qui apprécient l'architecture historique, une esthétique impeccable et un niveau de vie élevé au cœur de la Toscane.

Villa Liberté à Marina di PisaDans l'un des coins côtiers les plus raffinés de Toscane, au cœur de Marina di Pisa, à quelques pas de la mer, se dresse une rare villa historique de style Liberty, un véritable chef-d'œuvre architectural qui allie la noblesse de l'époque au potentiel d'une résidence moderne.Autonome sur ses quatre côtés et nichée dans un jardin privé d'environ 800 mètres carrés, cette villa des années 1920-1930 offre environ 300 mètres carrés d'espace habitable baignés de lumière, d'histoire et d'une élégance aristocratique. Sols d'origine, éléments décoratifs, hauts plafonds et proportions harmonieuses créent une atmosphère unique, soigneusement préservée jusqu'à nos jours.La résidence est répartie sur trois niveaux, chacun conçu comme un espace indépendant et harmonieux.Au rez-de-chaussée surélevé, un élégant hall d'entrée accueille les invités et mène à un vaste salon à double hauteur, baigné de lumière naturelle. Jouxtant l'entrée se trouvent une salle à manger majestueuse et une cuisine entièrement équipée, créant ainsi un cadre idéal pour la vie quotidienne comme pour les réceptions.Un majestueux escalier mène au deuxième étage, où se trouvent quatre chambres spacieuses, dont une avec balcon, une salle de bains et une mezzanine. Une atmosphère d'intimité, de lumière et de tranquillité y règne.Le demi-sous-sol, avec ses impressionnantes voûtes en briques, mérite une attention particulière. Doté d'une entrée indépendante, il est déjà aménagé en appartement comprenant un séjour/cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et une buanderie. C'est une solution idéale pour accueillir des invités ou du personnel, ou encore pour créer une résidence autonome.La villa dispose d'un système de chauffage indépendant avec des commandes séparées pour chaque étage, ainsi que d'une double entrée et de places de parking intérieures, un atout rare pour une propriété côtière de ce standing.Située dans un quartier résidentiel calme et prestigieux, entourée de verdure, tout en étant à proximité des plages et de toutes les infrastructures nécessaires, cette propriété représente une offre véritablement unique.Bien plus qu'une simple maison en bord de mer, c'est une demeure de caractère, chargée d'histoire et d'âme, où l'architecture raffinée d'antan rencontre le confort moderne. Cette villa de luxe à vendre à Pise est une opportunité à ne pas manquer.

Massarosa, hameau de Corsanico, à seulement 18 km de Viareggio, à vendre splendide villa d’environ 600 mètres carrés avec une vue panoramique enchanteresse sur la mer Tyrrhénienne, y compris les îles.La propriété est sur trois niveaux : au rez-de-chaussée il y a un grand salon d’environ 200 mètres carrés avec cheminée, cuisine, placard, salle de bain. Au premier étage, il y a 3 chambres avec salles de bains privées, une salle d’étude et un grand couloir actuellement équipé d’une salle de sport. En remontant au deuxième étage, il y a un grand salon avec cheminée, une kitchenette, une chambre avec salle de bain et une grande terrasse d’où vous pourrez profiter d’une vue magnifique sur la mer, par temps clair, vous pouvez voir toutes les îles en face de la côte tyrrhénienne, y compris la Corse.Nouvelles salles de bains, sols et murs.Euro 2.400.000 amad543

Villa vue mer avec piscine Les fenêtres sur la mer: nous présentons à la vente une spectaculaire villa nouvellement construite avec une piscine de 2,90 m de profondeur et une vue spectaculaire sur la mer Versilia. Dans un domaine privé de propriété qui s'étend sur 17 000 mètres carrés de terrain vallonné entouré d'un grand jardin plat, se développe une maison qualitativement bien entretenue avec des espaces pour respirer. Chaque pièce s'ouvre sur la vue vers la mer et offre un jeu de fenêtres qui met en valeur les pièces. Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée, le salon, une salle de bain avec douche, un bureau et la cuisine qui, comme le salon, donne directement sur le côté du jardin où se trouve la piscine. Le premier étage se compose de deux chambres doubles, une chambre simple, une salle de bain avec douche et une avec jacuzzi. L'étage supérieur nous accueille à la place avec une chambre double, une salle de bain avec douche, la véranda avec des fenêtres donnant sur la côte à couper le souffle et la terrasse couverte où vous pourrez passer d'agréables moments de détente aux heures les plus chaudes de l'été. Réf.REA472 www.immobiliare-leonardo.it Voulez-vous plus d'informations? Vous souhaitez évaluer d'autres offres immobilières ? Vous devez vendre votre bien ? Contactez-nous au 0584961129 / +393756339708 Ou venez nous rendre visite à notre bureau de Viareggio à Corso Garibaldi, 170 L'adresse proposée peut être à proximité pour des raisons de confidentialité

Villa avec piscine vue mer et lac à vendre Leonardo Real Estate propose à la vente cette villa caractéristique du début du XXe siècle, sur la première colline surplombant la côte de la Versilia, dans une position panoramique unique surplombant le lac Massaciuccoli et toute la côte de la Versilia jusqu'à La Spezia. La villa bénéficie d'une intimité maximale entourée de 18 000 m2 de verdure typique de ces collines et en particulier de plus de 250 oliviers centenaires avec une production annuelle d'environ 300 kg d'huile toscane fine, à laquelle s'ajoutent plus de 400 litres. de vin produit à partir du vignoble. Le jardin offre de grands espaces plats idéaux pour ceux qui souhaitent créer d'autres équipements de loisirs tels que des courts de tennis ou des aires de jeux pour les enfants. Depuis le porche équipé d'un barbecue, d'une table à manger et d'un coin salon, nous pouvons profiter de la vue sur la piscine, le panorama côtier dans lequel se détachent les îles de Gorgona et Capraia jusqu'à la Corse. La piscine à débordement domine le cadre magnifique sur une terrasse devant la villa avec un espace solarium en terre cuite et une baignoire en céramique, mesurant 12x6 m avec une profondeur variant de 0,80 m à 2 m et avec éclairage intérieur et extérieur. La villa est accessible par le portique et nous rencontrons un magnifique espace ouvert avec salon, salle à manger, cheminée ornementale et accès direct au jardin. A côté du salon, une cuisine et un bureau, qui peut également être utilisé comme chambre au rez-de-chaussée. L'étage est complété par une salle de bain avec douche et une buanderie avec coin buanderie. La zone nuit se trouve au premier étage, accessible par un escalier en pierre. Ici, nous trouvons trois chambres doubles, dont une avec une magnifique terrasse surplombant la mer, une chambre à lits jumeaux et deux autres salles de bains, une avec douche et une avec baignoire. Accompagnant la propriété se trouve une ferme de la fin du XIXe siècle à restaurer sur deux niveaux d'environ 160 mètres carrés au total et actuellement à restaurer, en partie déjà résidentielle et en partie utilisée comme remise à outils, qui peut être transformée en une grande dépendance avec pièces , à la fois pour le personnel de service ou une unité indépendante pour une autre unité familiale ou pour créer un espace de détente et de bien-être. La villa est proche des aéroports internationaux de Florence et de Pise, et en quelques minutes vous pourrez rejoindre les célèbres stations balnéaires de Viareggio, Lido di Camaiore et Forte dei Marmi, ou les villes d'art de Lucca et Pise. Réf.REA494 www.leonardorealestate.it Leonardorealestate.it et Leonardo Luxury sont les deux nouveaux projets dédiés aux propriétés prestigieuses du groupe Leonardo Êtes-vous intéressé à évaluer d'autres propriétés? Vous avez un bien de prestige à nous proposer ? Contactez-nous pour un rendez-vous avec l'un de nos consultants pour votre plan marketing personnalisé 0584961129 3388594503 Léonard Immobilier Viareggio, Corso Garibaldi, 170

En position dominante, avec une vue à 180° sur le littoral de la Versilia et à proximité des Alpes Apuanes, cette propriété de luxe est à vendre. La propriété, actuellement exploitée en tant qu'hôtel-boutique 5 étoiles, avec une reconnaissance internationale et des revenus importants grâce à l'élégance et à l'exclusivité des services offerts, se compose de deux unités résidentielles communicantes pour un total de 800 mètres carrés. Au rez-de-chaussée se trouvent deux grandes cuisines, toutes deux avec accès au patio extérieur, une première suite junior avec une grande salle de bain avec baignoire et douche et accès à un patio privé, une deuxième chambre double avec salle de bain en suite et accès à un deuxième patio avec gazebo, ainsi qu'une autre salle de bain de service et la buanderie et l'espace de stockage. Aux premier et deuxième étages se trouvent dix autres chambres, toutes dotées d'une salle de bains privative, certaines avec douche à l'italienne, d'autres avec baignoire et douche, dont cinq avec accès au patio, ainsi que deux élégants salons avec cheminée. Toutes les chambres sont revêtues de terre cuite, de parquet ou de marbre de Modica, de poutres apparentes et d'un élégant mobilier design qui rend cette magnifique résidence de luxe accueillante et confortable. Un merveilleux parc d'environ 6 000 mètres carrés accueille une grande piscine d'eau salée avec solarium, un jacuzzi à l'intérieur de la merveilleuse oliveraie, des pergolas de glycine et diverses plantes aromatiques, ainsi que deux parkings avec colonnes pour voitures électriques. Enfin, la propriété bénéficie d'un important indice de performance énergétique : elle est en effet en classe A1 et équipée de panneaux solaires. L'emplacement privé et stratégique, à quelques kilomètres des plages renommées de la Versilia et de la jonction autoroutière, la qualité de la rénovation, la commodité des espaces et les excellents résultats en termes de réceptivité font de cette luxueuse propriété à vendre la solution idéale pour un usage privé et réceptif.

La Villa La Torretta est l'une des villas historiques les plus emblématiques de Viareggio et de toute la Versilia. Construite en 1929 dans un style Art nouveau pur, elle a été rénovée en 1999, alliant confort moderne et préservation des matériaux et détails architecturaux d'origine. Elle s'étend sur environ 432 m² répartis sur trois étages, en plus d'une terrasse habitable de 10 m², de deux balcons, d'une terrasse panoramique de 18 m², d'un sous-sol et d'un jardin d'environ 35 m² avec parking privé. La propriété est située dans un quartier prestigieux, à quelques pas de la plage, du front de mer, du centre-ville et du parc forestier de pins de l'ouest, et à seulement 30 minutes en voiture de l'aéroport de Pise. Le rez-de-chaussée, avec une entrée séparée, comprend quatre grandes pièces et une salle de bains, avec des sols en mosaïque, de hauts plafonds et des décorations en plâtre. L'autre entrée donne sur l'escalier en marbre avec sa balustrade d'origine, l'ascenseur et le sous-sol. Le rez-de-chaussée, orné de stucs et de mosaïques d'époque, se compose d'un double salon avec cheminée en marbre de Carrare et balcon, d'une salle à manger avec balcon, d'une grande cuisine donnant sur la terrasse habitable, d'une buanderie et d'une salle de bains. Le deuxième étage abrite l'espace nuit avec trois chambres doubles, un bureau, deux salles de bains avec douche ou baignoire balnéo, un placard et des armoires sur mesure. Dans la tour, on trouve un salon panoramique et une terrasse couverte offrant une vue à 360° sur la ville et la mer. La propriété comprend une cave avec buanderie, un jardin avec allée et places de parking, le chauffage au gaz naturel et la climatisation.

Nel cœur de la campagne toscane, nous proposons une prestigieuse villa historique datant du début du XIXe siècle, savamment restaurée en 1994 par l’architecte Alberto Bartalini. La villa, d’environ 490 m², est nichée au sein d’un parc privé d’environ 6 200 m² garantissant une totale intimité et accueillant une piscine réalisée en 2022, harmonieusement intégrée au paysage. L’accès à la propriété se fait par une allée bordée d’arbres menant à un vaste espace vert avec de nombreuses places de stationnement, écrin idéal pour cette résidence unique. Selon des sources historiques, la villa fut construite par les Comtes Felloni, illustre famille pisane inscrite à la noblesse en 1839, et conserve encore aujourd’hui l’imposante prestance et le raffinement de cette époque. Les travaux de restauration ont préservé des éléments d’origine de grande valeur tels que les plafonds à poutres apparentes, les sols d’époque, les cheminées historiques et l’escalier central en pierre, spectaculaire. L’entrée, sublimée par une porte d’auteur signée Bartalini, ouvre immédiatement sur une atmosphère à la fois évocatrice et chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend un double séjour avec cheminée, une élégante salle à manger, une spacieuse double cuisine, une buanderie, un débarras et des toilettes invités. L’espace nuit, au premier étage, se compose de trois chambres, de deux salles de bains dont une en suite, d’une grande salle de bains avec baignoire et douche, d’un dressing et d’un débarras supplémentaire. Au deuxième étage se trouvent une quatrième chambre, une salle de bains, un vaste salon avec cheminée, idéal comme espace détente, bureau ou pièce polyvalente, ainsi que d’autres espaces modulables. Les deux étages se distinguent par de larges coursives vitrées apportant luminosité et continuité visuelle. Reliée directement au premier étage, la villa dispose également d’une dépendance indépendante, composée d’un espace de vie ouvert, d’une chambre et d’une salle de bains. Un lieu discret et fonctionnel, parfait pour des invités, du personnel ou comme bureau privé. La propriété est proposée avec une partie du mobilier, en cohérence avec le projet architectural d’origine. Un inventaire détaillé des meubles inclus dans la vente sera fourni. Sa situation stratégique, à courte distance de Pise et bien desservie par les principaux axes, fait de cette villa une opportunité rare pour qui recherche une résidence exclusive, imprégnée d’histoire et de l’authenticité de la Toscane.

Au cœur de la Toscane, parmi les collines de Montecatini Terme, se dresse cette extraordinaire villa de luxe de 600 m2, qui allie le charme de la tradition au raffinement du confort moderne. Restaurée avec soin, la propriété offre onze chambres élégantes et quinze salles de bains, ainsi que de majestueux salons agrémentés de cheminées d'époque et d'une cuisine entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de convivialité. A l'extérieur, un magnifique parc de dix hectares abrite des oliveraies, des vergers et des bois privés, offrant une atmosphère de tranquillité absolue et des vues à couper le souffle. La piscine à débordement avec solarium, les belvédères romantiques et l'espace barbecue sont le lieu idéal pour profiter d'apéritifs au coucher du soleil, immergé dans la beauté intemporelle de la campagne toscane. Pour les amateurs de bien-être et de soins personnels, la villa dispose également d'une salle de sport privée et d'espaces de détente exclusifs. Située dans une position stratégique entre Florence, Lucques et Pise, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence exclusive ou souhaitent investir dans une maison de prestige, également parfaite comme établissement d'accueil. Un coin de paradis prêt à conquérir quiconque rêve de découvrir la Toscane la plus authentique.

Nichée au cœur de la pittoresque campagne toscane, à quelques minutes seulement des plages renommées de Versilia, se dresse une magnifique villa qui incarne l'harmonie parfaite entre élégance, confort et intimité absolue. Cette prestigieuse demeure est située dans l'un des quartiers les plus prisés de Pietrasanta, où la tranquillité de la campagne se conjugue à la proximité de la mer, des attractions culturelles et des meilleurs restaurants du littoral. Nichée au cœur d'un parc privé d'environ deux hectares, la villa offre une vue imprenable sur les majestueuses Alpes Apuanes. Son vaste domaine paysager constitue un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et les adeptes de la vie à la campagne. Grâce à ses grands espaces ouverts, la propriété se prête également parfaitement à l'élevage de chevaux ou à la réalisation de projets d'aménagement paysager sur mesure. Cette résidence, d'une superficie totale d'environ 420 mètres carrés, s'étend sur trois niveaux et se distingue par une architecture soignée, baignée de lumière et d'air. Actuellement, la villa est organisée en deux logements indépendants, offrant ainsi une solution idéale pour une famille multigénérationnelle ou pour recevoir des invités tout en préservant une totale intimité. Au besoin, les deux espaces peuvent être facilement réunis en une seule et luxueuse propriété. La partie principale de la maison s'ouvre sur un hall d'entrée élégant qui mène à un vaste séjour avec cheminée et une cuisine américaine moderne. De grandes baies vitrées inondent l'intérieur de lumière naturelle et estompent la frontière entre l'intérieur et le jardin, donnant sur un large porche couvert, idéal pour des petits-déjeuners tranquilles et d'élégants dîners en plein air. Le deuxième niveau comprend un espace nuit privé avec un couloir spacieux, idéal pour un bureau ou une bibliothèque confortable, deux grandes chambres, une chambre supplémentaire, une salle de bains et un autre espace polyvalent qui peut être facilement personnalisé pour répondre aux besoins individuels des propriétaires. La seconde habitation indépendante comprend un salon lumineux avec coin repas, une cuisine séparée, deux chambres spacieuses et une salle de bains. Le sous-sol, avec son entrée indépendante, offre plusieurs espaces multifonctionnels pouvant être aménagés en salle de sport, spa, cave à vin, home cinéma ou logement de service.