ventes de villas de luxe avec terrasse à Buti, Italie

Nichée dans les paisibles collines au sud-est de Lucques, à seulement 15 minutes du centre historique, cette élégante villa individuelle allie à la perfection élégance contemporaine et charme de la nature toscane. Répartie sur deux niveaux, elle est entourée d'un luxuriant jardin privé d'environ 2 000 m². Le rez-de-chaussée comprend un spacieux et lumineux séjour ouvert avec coin repas et cheminée à bois, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains pour invités et un espace de rangement pratique. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre principale avec salle de bains attenante et baignoire balnéo, deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bains. La villa se distingue par ses espaces extérieurs harmonieux, où une pelouse parfaitement entretenue accueille une splendide piscine d'eau salée à débordement avec baignoire balnéo intégrée. L'espace vert comprend également un terrain de 1 200 m², actuellement utilisé comme potager, mais déjà aménagé pour la construction éventuelle d'une deuxième résidence de même superficie. Une grande véranda couverte offre un cadre idéal pour les repas en plein air et les moments conviviaux en toute saison, immergé dans la beauté du paysage environnant. Construite il y a seulement sept ans, la villa est en parfait état et équipée des technologies les plus avancées, notamment : système domotique intégré, chauffage au sol, climatisation, système d'alarme périmétrique interne et externe, panneaux solaires pour l'eau chaude et l'électricité, système audio centralisé, clôture électrique invisible pour les animaux, système anti-moustiques intégré et puits privé en pierre pour l'irrigation. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique pratique et une clôture garantissant une intimité et une sécurité maximales. Cette villa est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une demeure de prestige en pleine nature, parfaite aussi bien comme résidence principale que comme élégante maison de vacances au cœur de la Toscane.

Nel cœur de la campagne toscane, nous proposons une prestigieuse villa historique datant du début du XIXe siècle, savamment restaurée en 1994 par l’architecte Alberto Bartalini. La villa, d’environ 490 m², est nichée au sein d’un parc privé d’environ 6 200 m² garantissant une totale intimité et accueillant une piscine réalisée en 2022, harmonieusement intégrée au paysage. L’accès à la propriété se fait par une allée bordée d’arbres menant à un vaste espace vert avec de nombreuses places de stationnement, écrin idéal pour cette résidence unique. Selon des sources historiques, la villa fut construite par les Comtes Felloni, illustre famille pisane inscrite à la noblesse en 1839, et conserve encore aujourd’hui l’imposante prestance et le raffinement de cette époque. Les travaux de restauration ont préservé des éléments d’origine de grande valeur tels que les plafonds à poutres apparentes, les sols d’époque, les cheminées historiques et l’escalier central en pierre, spectaculaire. L’entrée, sublimée par une porte d’auteur signée Bartalini, ouvre immédiatement sur une atmosphère à la fois évocatrice et chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend un double séjour avec cheminée, une élégante salle à manger, une spacieuse double cuisine, une buanderie, un débarras et des toilettes invités. L’espace nuit, au premier étage, se compose de trois chambres, de deux salles de bains dont une en suite, d’une grande salle de bains avec baignoire et douche, d’un dressing et d’un débarras supplémentaire. Au deuxième étage se trouvent une quatrième chambre, une salle de bains, un vaste salon avec cheminée, idéal comme espace détente, bureau ou pièce polyvalente, ainsi que d’autres espaces modulables. Les deux étages se distinguent par de larges coursives vitrées apportant luminosité et continuité visuelle. Reliée directement au premier étage, la villa dispose également d’une dépendance indépendante, composée d’un espace de vie ouvert, d’une chambre et d’une salle de bains. Un lieu discret et fonctionnel, parfait pour des invités, du personnel ou comme bureau privé. La propriété est proposée avec une partie du mobilier, en cohérence avec le projet architectural d’origine. Un inventaire détaillé des meubles inclus dans la vente sera fourni. Sa situation stratégique, à courte distance de Pise et bien desservie par les principaux axes, fait de cette villa une opportunité rare pour qui recherche une résidence exclusive, imprégnée d’histoire et de l’authenticité de la Toscane.

Villa historique du XVIe siècle avec vue panoramique à deux pas de Lucques Un joyau toscan intemporel Nichée dans le calme et la beauté de la campagne toscane, à deux pas du centre historique de Lucques, cette majestueuse villa noble du XVIe siècle se dresse sur un terrain semi-vallonné, offrant une vue enchanteresse sur les collines environnantes. Un lieu intemporel, où histoire, élégance et nature se marient en parfaite harmonie. D'une superficie totale d'environ 650 m², la propriété est divisée en trois unités résidentielles, partiellement communicantes, offrant polyvalence et de nombreuses possibilités de personnalisation. Idéale aussi bien comme résidence privée de prestige que comme hébergement de charme. La résidence principale L'unité principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine avec cheminée, buanderie, cave et diverses pièces de service. En montant à l'étage principal, accessible à la fois par un escalier intérieur et par un élégant escalier en pierre à double volée, on trouve un majestueux hall central, une salle à manger, deux chambres et deux salles de bains. A l'étage, un grenier lumineux aux hauteurs généreuses accueille trois chambres avec salles de bains attenantes. Les deux autres logements Deuxième unité : cuisine avec débarras au rez-de-chaussée, deux chambres au premier étage, ainsi que deux grandes pièces mansardées, idéales comme chambre supplémentaire ou bureau. Troisième unité : charmante véranda avec accès au jardin latéral, séjour avec cuisine et salon au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle de bains à l'étage. Espaces extérieurs de rêve Le jardin privé d'environ 3 000 m2 est un véritable coin de paradis, agrémenté d'un nymphée original du XVIIe siècle, décoré des armoiries de la famille propriétaire historique. Un ancien escalier en pierre mène à la piscine panoramique, immergée dans un parc pittoresque qui garantit une intimité et une détente absolues. Pour compléter la propriété : Terrain agricole de 17 000 m2, en partie cultivé en oliviersGrange d'environ 58 m2 à rénover, idéale pour une dépendance ou un projet indépendantTerrasse couverte sur le toit avec vue imprenable sur Lucques et les collines Une maison pleine d'histoire Cette villa, mentionnée dans les principales publications consacrées aux demeures historiques de Lucques, fut construite au XVIIe siècle. On y accède par une charmante rue pavée, initialement destinée au passage des carrosses aristocratiques. La région, connue pour ses eaux bénéfiques et son paysage idyllique, a inspiré poètes et écrivains au cours des siècles et a été choisie comme résidence d'été par les familles nobles de Lucques. Une opportunité rare Cette propriété représente une opportunité rare de vivre immergé dans l'élégance et la noblesse d'un passé glorieux, tout en profitant de tout le confort moderne. Parfait comme villa résidentielle, hôtel-boutique de luxe ou maison historique pour des événements exclusifs, c'est le choix idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un patrimoine culturel d'une valeur inestimable. Vous souhaitez recevoir la vidéo de présentation ou organiser une visite privée ? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette résidence exclusive au cur de la Toscane. *Pour des raisons de confidentialité, l'adresse sur la carte est indicative et la propriété est dans tous les cas située à proximité immédiate*

Villa spacieuse et élégante à vendre à Lucques, immergée dans les collines verdoyantes de Pescia, entre Lucques et Pistoia. Ce magnifique complexe comprend une villa principale de 700 m² répartis sur trois étages, une annexe, un gymnase privé, ainsi que plusieurs bâtiments auxiliaires. Le rez-de-chaussée offre un grand espace de vie avec cheminée et vue sur le jardin, une salle à manger et une cuisine conviviale. À l'étage, vous trouverez quatre chambres avec salles de bains attenantes, ainsi qu'un grand salon. Le sous-sol abrite une cave à vin et un garage. L'annexe de 200 m² sur deux niveaux comprend un grand salon, une cuisine ouverte et un espace polyvalent. Les extérieurs de la propriété s'étendent sur 4 hectares, incluant un vignoble productif et une oliveraie. L'emplacement est idéal, à proximité de Lucques, Florence et Sienne, parfait pour un achat de villa à Lucques.

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Villa historique à Lucques à vendre Nichée dans l'un des quartiers les plus prestigieux et discrets de Lucques, à proximité des remparts emblématiques, cette villa d'exception incarne le raffinement et l'héritage de la région. Bénéficiant d'une vue panoramique sur les douces collines toscanes, elle offre un cadre paisible et harmonieux. Le domaine comprend un ensemble unique de bâtiments totalisant environ 1 170 m², incluant une majestueuse villa de 649 m², une dépendance datant de 1200 (actuellement un laboratoire à rénover), trois appartements indépendants et plusieurs bâtiments annexes intégrés au paysage. La villa est entourée de 7 hectares de terrain privé, garantissant une intimité totale. Le domaine se distingue par ses arbres centenaires, son vignoble soigné et ses vergers, créant un cadre naturel pittoresque. La résidence principale, répartie sur trois niveaux, présente une architecture traditionnelle lucquoise, construite avec des matériaux locaux authentiques et minutieusement restaurée pour préserver son caractère historique tout en intégrant le confort moderne. L'entrée principale, située au premier étage, donne sur une cour élégante menant à un grand escalier. À l'intérieur, un vestibule raffiné s'ouvre sur un salon de réception spectaculaire orné de fresques, un espace lumineux et chargé d'histoire. Le quartier résidentiel comprend une salle à manger spacieuse, une cuisine, trois salles de bains et cinq pièces supplémentaires adaptées à divers modes de vie. Les combles offrent un salon supplémentaire avec des espaces adjacents, parfaits pour des appartements privés ou des espaces de détente, tandis que le rez-de-chaussée se caractérise par une cuisine toscane traditionnelle dotée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour un achat de villa de luxe à Lucques.

À 20 minutes de Lucques, cette villa moderne d'environ 780 m² est idéale pour un achat de Villa à Lucques. Elle dispose d'un jardin privé de 2300 m² et d'une piscine. Description de la villa : Située sur la première colline dans une zone panoramique, cette villa se compose de trois niveaux. L'accès se fait par un chemin privé entouré de verdure et d'oliviers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle de séjour de 100 m² avec de grandes fenêtres ouvertes sur le jardin, ainsi qu'une cuisine avec accès à l'extérieur et un bureau élégant. Un appartement pour le personnel de service est également présent, comprenant une cuisine, une chambre, une buanderie et une salle de bains. À l'étage, une grande galerie divise les espaces de vie incluant une salle à manger, un salon avec cheminée et une cuisine avec four à bois. La zone nuit comprend une grande chambre principale avec salle de bain, une chambre simple et une chambre double, toutes avec salles de bains privées. Au dernier étage, un bureau et un studio d'invités avec chambre double sont à disposition. Espaces extérieurs : Les extérieurs de cette propriété comprennent un parc privé de 2500 m² planté d'oliviers et de plantes décoratives, un espace détente face à la piscine, des balcons au premier étage et une terrasse sur le toit offrant un panorama sublime. Une loggia au rez-de-chaussée permet de profiter de moments de convivialité, tandis qu'un jardin plat au design moderne est parfait pour se détendre. Le garage peut accueillir trois voitures et un puits privé est dédié à l'irrigation et à la piscine. État et finitions : La villa est impeccable, sans travaux d'entretien nécessaires. Avec ses deux chaudières, elle est reliée à l'aqueduc et au méthane. Les finitions intérieures sont de très haute qualité, avec des marbres précieux au sol et du bois chaleureux dans les chambres, créant une atmosphère majestueuse. Possibilités d'utilisation : Cette propriété est parfaite pour une grande famille désirant vivre en harmonie avec la nature tout en étant proche de tous les services. Situation : Lucques est réputée pour ses eaux curatives, célébrées depuis le 16ème siècle.

Dans le cadre splendide de la campagne toscane, à quelques kilomètres de la ville de Lucques, cette majestueuse propriété de luxe est à vendre. La noble demeure, datant des années 1600, jouit d'une intimité absolue et d'une position privilégiée avec de merveilleuses vues jusqu'aux tours de la ville. L'imposant ensemble, d'une superficie totale de 2 700 m², se compose de la villa principale, d'une ferme et d'une ancienne grange. La villa principale, fruit d'une minutieuse restauration conservatrice en 2020, mesure 1650 m2 sur deux niveaux plus les combles, rehaussée par un portique et une imposante loggia avec des vues spectaculaires sur la campagne environnante et la ville. Poutres apparentes, sols en terre cuite et voûtes en berceau sont autant de détails qui se marient parfaitement avec le style moderne de l'ameublement, faisant de cette luxueuse demeure une résidence extrêmement confortable. La ferme, d'une superficie d'environ 750 m², et l'ancienne grange, d'une superficie d'environ 300 m², ont besoin d'être rénovées mais ont déjà fait l'objet d'une étude de faisabilité. Le parc, clos par les murs historiques, enchante par sa variété de fleurs et la présence d'une ancienne roseraie qui rend l'atmosphère extrêmement romantique. Une partie du grand parc est consacrée à la piscine avec solarium, d'où l'on peut jouir d'une intimité totale, immergé dans la beauté du paysage environnant. La résidence historique de luxe à vendre est complétée par 65 hectares de terrain destinés aux bois et aux terres arables. Cette propriété extraordinaire représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la beauté intemporelle de la Toscane, où l'histoire, le luxe et la nature s'entremêlent parfaitement. Un coin de paradis qui offre le summum de l'intimité, du confort et de l'élégance. Sa situation, son souci du détail et son potentiel de développement font de cette résidence un investissement rare et précieux. Qu'il s'agisse d'une résidence privée ou d'une entreprise d'hébergement haut de gamme, cette villa historique est prête à devenir le théâtre d'une nouvelle histoire fascinante.

Propriété historique en vente avec chapelle et jardin, offrant une vue panoramique au cœur de la campagne toscane, dans les collines entre Lucques et Pistoia. Cette villa, entièrement rénovée en 2022, est un exemple remarquable de l'architecture du XVIIIe siècle. Déployée sur trois niveaux, cette résidence s'étend sur 600 mètres carrés. Au rez-de-chaussée, un grand salon lumineux, une salle à manger, une cuisine en marbre, ainsi qu'une chambre d'amis sont à votre disposition. À l'étage, vous trouverez un espace nuit comprenant une chambre principale avec vue panoramique et trois autres chambres avec salle de bain privative. Le sous-sol comprend un garage pour trois voitures et un espace pouvant servir d'appartement indépendant. Le jardin en terrasses de 2000 m² est un véritable havre de paix, avec une vue imprenable et des possibilités d'extension pour la construction d'une piscine. Cette villa à acheter à Pescia est idéale pour ceux qui recherchent une résidence exceptionnelle au cœur de la Toscane, à proximité de Florence, Sienne et des plages de Versilia.

Caractéristiques principales :Surface d’environ 645 m²Cinq chambres et six salles de bainsVilla entièrement rénovéePiscine à dégagement de 12x12 m et parc privé de 1 580 m²Proche du centre historique de PonsaccoDescription interne :À quelques pas du centre de Ponsacco, cette villa de 645 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et se développe sur trois niveaux interconnectés. Les intérieurs sont spacieux et baignés de lumière naturelle, avec des finitions raffinées partout. Le sous-sol abrite une grande taverne avec cheminée, une salle de musique insonorisée, une spectaculaire cave à vin vitrée et un espace bien-être complet avec sauna, bain turc, hydromassage et salle de sport. Le rez-de-chaussée comprend un élégant salon à aire ouverte avec des fenêtres courbes du sol au plafond, un bureau, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec accès au jardin, une salle de bain raffinée, une buanderie et des salles techniques. L’étage supérieur se compose de quatre grandes chambres, dont certaines disposent de terrasses privées, de dressings et de salles de bain attenantes, ainsi qu’un appartement indépendant idéal pour les invités ou le personnel. Le chauffage par le sol, la climatisation, le système d’alarme et le parquet en bois massif garantissent un confort total.Description externe :La villa est entourée d’un parc privé magnifiquement entretenu de 1 580 m² avec une pelouse de style anglais, une loggia spacieuse, des espaces de restauration extérieurs et des espaces de détente élégants. La superbe piscine à dégagement d’eau salée de 12x12 m domine le jardin et est complétée par un kiosque raffiné. Un garage pavé de 67 m² et de nombreux parkings complètent la propriété. L’emplacement stratégique mais privé, proche des services et des routes principales, rend cette résidence idéale pour ceux qui envisagent un achat villa de luxe Pisa.Distances :Centre Ponsacco : 500 mPontedera : 7 kmFlorence : 60 kmPise : 28 kmAéroport de Pise : 30 kmRef. A1190RV39459

Une villa historique élégante en vente à PiseSituée dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Pise, à proximité des quais de l'Arno et du centre historique, cette maison d'exception de style Art nouveau offre une vue imprenable sur la célèbre Tour de Pise. C'est un rare exemple d'élégance architecturale, d'intimité et de charme toscan authentique.Niché au cœur d'un parc privé d'environ 2 150 mètres carrés, orné d'arbres centenaires, la villa garantit une atmosphère de sérénité absolue. Lumineuse et ouverte sur ses quatre côtés, la résidence préserve une intimité tout en restant proche de la vie culturelle et des commodités de la ville. Son point fort est un jardin d'hiver vitré de 27 mètres carrés, un espace exquis idéal pour se détendre au milieu de la verdure en toute saison.Avec une superficie de 1 303 m² répartie sur plusieurs niveaux, cette villa offre une allée pratique et un garage spacieux. Le rez-de-chaussée accueille les visiteurs avec un hall d'entrée majestueux et un escalier monumental, soulignant le caractère noble de la maison. De vastes pièces de réception s'ouvrent sur un bureau, une salle à manger élégante et une grande cuisine avec un office séparé. Des terrasses gracieuses surplombant le jardin inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère de dolce vita italienne.Le deuxième étage, accessible par le grand escalier ou par l'ascenseur intérieur, comprend quatre chambres spacieuses, trois salles de bains et une magnifique terrasse panoramique. Le troisième étage comprend cinq chambres, une salle de bains et une terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur le paysage urbain de Pise.Le véritable joyau de la résidence est le belvédère à l'étage, offrant une vue imprenable sur l'Arno et l'emblématique tour de Pise. Cet espace raffiné est le cadre idéal pour des soirées intimistes, apprécier le coucher du soleil et savourer un apéritif dans une ambiance toscane authentique.Le sous-sol comprend des locaux techniques, une cave à vin et des espaces utilitaires supplémentaires.La propriété inclut également une villa d'invités indépendante de 86 m², répartie sur deux niveaux, parfaite pour accueillir des invités ou du personnel. Cette villa à acheter à Pise est un choix privilégié pour ceux qui apprécient l'architecture historique, une esthétique impeccable et un niveau de vie élevé au cœur de la Toscane.

Villa Liberté à Marina di PisaDans l'un des coins côtiers les plus raffinés de Toscane, au cœur de Marina di Pisa, à quelques pas de la mer, se dresse une rare villa historique de style Liberty, un véritable chef-d'œuvre architectural qui allie la noblesse de l'époque au potentiel d'une résidence moderne.Autonome sur ses quatre côtés et nichée dans un jardin privé d'environ 800 mètres carrés, cette villa des années 1920-1930 offre environ 300 mètres carrés d'espace habitable baignés de lumière, d'histoire et d'une élégance aristocratique. Sols d'origine, éléments décoratifs, hauts plafonds et proportions harmonieuses créent une atmosphère unique, soigneusement préservée jusqu'à nos jours.La résidence est répartie sur trois niveaux, chacun conçu comme un espace indépendant et harmonieux.Au rez-de-chaussée surélevé, un élégant hall d'entrée accueille les invités et mène à un vaste salon à double hauteur, baigné de lumière naturelle. Jouxtant l'entrée se trouvent une salle à manger majestueuse et une cuisine entièrement équipée, créant ainsi un cadre idéal pour la vie quotidienne comme pour les réceptions.Un majestueux escalier mène au deuxième étage, où se trouvent quatre chambres spacieuses, dont une avec balcon, une salle de bains et une mezzanine. Une atmosphère d'intimité, de lumière et de tranquillité y règne.Le demi-sous-sol, avec ses impressionnantes voûtes en briques, mérite une attention particulière. Doté d'une entrée indépendante, il est déjà aménagé en appartement comprenant un séjour/cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et une buanderie. C'est une solution idéale pour accueillir des invités ou du personnel, ou encore pour créer une résidence autonome.La villa dispose d'un système de chauffage indépendant avec des commandes séparées pour chaque étage, ainsi que d'une double entrée et de places de parking intérieures, un atout rare pour une propriété côtière de ce standing.Située dans un quartier résidentiel calme et prestigieux, entourée de verdure, tout en étant à proximité des plages et de toutes les infrastructures nécessaires, cette propriété représente une offre véritablement unique.Bien plus qu'une simple maison en bord de mer, c'est une demeure de caractère, chargée d'histoire et d'âme, où l'architecture raffinée d'antan rencontre le confort moderne. Cette villa de luxe à vendre à Pise est une opportunité à ne pas manquer.

Sur les collines qui entourent Montopoli Val d'Arno, au cœur du paysage authentique de la Toscane, se trouve cette magnifique ferme récemment restaurée. La propriété se compose de la demeure principale et d'une dépendance indépendante, le tout entouré d'environ 1 hectare de terrain. D'une superficie d'environ 330 m² répartis sur deux niveaux, la maison principale a fait l'objet d'une restauration soignée qui a su préserver et mettre en valeur les éléments architecturaux typiques de la tradition toscane. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée agrémentée d'un jardin d'hiver mène à un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, des toilettes invités et une spacieuse cuisine ouvrant sur une pergola extérieure équipée d'un four et d'un barbecue en maçonnerie. Ce niveau comprend également un bureau et un local technique. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres doubles offrant de charmantes vues sur le jardin et la campagne environnante, deux salles de bains ainsi qu'un salon donnant accès à une superbe terrasse panoramique. La dépendance, d'environ 110 m², est divisée en deux logements indépendants, parfaits pour recevoir des invités ou être destinés à une activité d'hébergement. Le premier logement, réparti sur deux niveaux, comprend un séjour avec kitchenette et une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres doubles et une seconde salle de bains à l'étage. Le second logement, situé de plain-pied, dispose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres doubles et d'une salle de bains. Une piscine avec solarium ainsi qu'un puits artésien viennent compléter la propriété. Il est également possible d'acquérir des parcelles supplémentaires appartenant au domaine, permettant de porter la superficie totale à environ 7 hectares, offrant ainsi davantage d'intimité et un cadre naturel encore plus exceptionnel.

Villa delle Baccanti- Lari- charmant village ancien dans l'arrière-pays toscan, à vendre somptueuse demeure historique datant du 18ème siècle. On accède à la propriété par un important portail d'entrée en fer forgé qui mène à une allée bordée d'imposants cyprès centenaires. Actuellement en parfait état d'entretien, riche en matériaux de revêtement et finitions de valeur historique et artistique et également de grandes salles décorées de fresques par le célèbre peintre Ademollo. La villa est composée d'un corps central qui se développe sur 3 niveaux pour une superficie totale de 1 520 m2 et d'une terrasse sur le toit d'où vous pourrez profiter d'une vue imprenable. La propriété est divisée en 12 chambres, 10 salles de bains et de grandes pièces décorées de fresques, une cuisine et un garde-manger ; un escalier central en pierre relie les différents étages. Située au rez-de-chaussée se trouve une jolie chapelle privée. La villa est complétée par un parc de 10 000 m2 entièrement arboré, où se trouvent des hangars servant au stockage des outils et des voitures, et une belle piscine en pierre. La propriété est à environ 30 km de la mer et à la même distance de la ville de Pise. Prix demandé 2 950 000 . Classe APE G IPE 130,00 KWh/m². Réf. 66197 BE

Dans la campagne pisane, dans un petit village caractéristique, une villa noble du XVIe siècle de 1100 m² avec un parc privé de 9 hectares, une piscine fabuleuse, une annexe, et un bâtiment divisé en appartements à restaurer d'environ 400 m². Description La résidence historique, d'environ 1100 m², est accessible par une route privée équipée d’un portail automatique exclusif. Nous sommes accueillis par une grande cour extérieure ornée d’arbres centenaires. La villa se révèle dans toute sa beauté et sa grandeur. En entrant au rez-de-chaussée, on admire le grand salon aux plafonds majestueux, la zone de vie, la salle à manger, et deux cuisines spacieuses aménagées. En montant un escalier intérieur confortable, on atteint l’espace nuit situé au premier étage, comprenant dix chambres doubles et six salles de bains, ainsi que de grands salons et pièces destinés à l’accueil, caractérisant la propriété. À proximité, se trouve la petite église encore consacrée, un bel exemple d’architecture et d’histoire. Avec un accès indépendant, une grande structure d’environ 400 m² est à rénover, idéale pour être subdivisée en appartements. Près de la piscine, une ancienne construction hexagonale peut être utilisée comme studio, salle de sport ou suite pour les invités. État et finitions La villa est en bon état. Les sols sont en terre cuite, certains en terrazzo ancien, d’autres en bois. Les plafonds, de plus de 3 mètres de haut, encadrent des espaces spacieux et lumineux, ornés de cheminées en pierre anciennes et très scenographiques. Les salles de bains en céramique précieuse et les cuisines parfaitement équipées. Espaces extérieurs Les arbres anciens présents dans le parc exclusif de 9 hectares sont magnifiques et précieux. Le cèdre du Liban, les chênes, et une magnolia très ancienne et grande apportent majesté et caractère à la demeure historique. La piscine bénéficie d’une intimité totale avec sa grande zone de détente et de soleilarium. Dix voitures peuvent facilement être garées à l’intérieur de la cour exclusive. Potentiel d’usage La villa convient pour continuer une activité d’accueil haut de gamme mais aussi pour une grande famille souhaitant vivre entourée par la nature et l’histoire. Emplacement La villa historique se trouve dans le petit village de Tripalle, à seulement 30 km de l’aéroport de Pise. Immergée dans la campagne pisane mais proche des principaux services, elle bénéficie d’un emplacement stratégique pour atteindre les principales villes d’art toscanes.

Nichée au cœur des collines enchanteresses de la Toscane, Villa Paradiso est un domaine de luxe exceptionnel qui allie parfaitement élégance, confort et intimité. Récemment rénovée selon les plus hauts standards, avec des matériaux et des finitions haut de gamme, la propriété offre une expérience de vie exclusive dans l'un des lieux les plus recherchés d'Italie. La villa principale, d'environ 500 m², accueille ses hôtes dans de vastes espaces intérieurs baignés de lumière, comprenant d'élégantes salles de réception et une cuisine professionnelle de dernière génération. L'un des éléments les plus remarquables du domaine est son magnifique portique panoramique de 75 m², un cadre idéal pour les repas en plein air et les moments de détente tout en profitant de vues imprenables sur la campagne environnante. L'espace nuit comprend 8 chambres doubles et 8 salles de bains, garantissant un confort optimal aussi bien pour la famille que pour les invités. Entouré d'un parc privé entièrement clôturé d'environ 4,8 hectares, le domaine dispose d'une spectaculaire piscine panoramique de 16 x 8 m avec hydromassage intégré, de vastes espaces dédiés au bronzage et à la détente, ainsi que d'un exclusif putting green de six trous. La propriété comprend également une élégante maison d'amis indépendante d'environ 180 m², idéale pour recevoir des invités ou loger le personnel. Elle dispose d'un espace bien-être avec sauna infrarouge et baignoire à hydromassage, d'un salon avec table de billard, de 3 chambres et de 2 salles de bains. Le domaine est complété par un bâtiment de stockage de 90 m² ainsi que par 3,4 hectares supplémentaires de terres agricoles plantées d'oliviers. Malgré son environnement paisible et panoramique, la villa est située à seulement 250 m d'un charmant village toscan et bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre facilement Florence, Lucques, Pise ainsi que les célèbres plages de la Versilia.

Villa historique du XVIIIe siècle, ancienne résidence de Caroline Bonaparte, parfaitement restaurée avec piscines et annexe, située dans les collines de Lucques. Au cur de la campagne lucquoise, au milieu de collines ondulantes et de paysages d'une rare beauté, se dresse l'une des demeures historiques les plus fascinantes de Toscane : une villa du XVIIIe siècle, ancienne résidence de Caroline Bonaparte, sur de Napoléon Bonaparte et reine de Naples. La propriété, parfaitement conservée et méticuleusement restaurée, est entourée d'environ 6 hectares de terrain et comprend, outre la villa principale, une élégante maison d'hôtes, une église privée, une citronneraie historique, des écuries, une maison de fermier et deux piscines nichées dans une végétation luxuriante. À quelques minutes seulement des célèbres remparts Renaissance de Lucques, la villa bénéficie d'un emplacement exclusif, baignée par la tranquillité et la beauté époustouflante du paysage toscan. Construite initialement au XVIe siècle, la villa d'environ 2 500 mètres carrés fut transformée au XVIIIe siècle par Coriolano Orsucci en une véritable demeure de plaisance, aux intérieurs monumentaux. Acquise en 1836 par Caroline Bonaparte, elle passa ensuite entre les mains d'autres familles nobles italiennes de renom. L'illustre architecte baroque Filippo Juvarra contribua au charme des lieux en concevant le portail d'entrée du jardin clos à l'ouest, un écrin rustique typique de la tradition lucquoise. Le cur de la villa est le rez-de-chaussée, dominé par un majestueux double hall de 125 mètres carrés, orné de stucs du maître Sebastiano Puccini et embelli de deux imposantes toiles attribuées à Pier Dandini, représentant la Bataille du pont Milvius et l'Enlèvement des Sabines, probablement apportées à la villa par Bonaparte elle-même. Les pièces adjacentes, dont la célèbre « chambre rouge » aux murs de soie, conservent leur mobilier et leur décoration d'origine du XVIIIe siècle. Le rez-de-chaussée, entièrement restauré, abrite les anciennes cuisines, les salons et les chambres, ainsi que les espaces de service. Le deuxième étage, qui nécessite en partie des travaux de rénovation, offre des chambres supplémentaires avec vue sur la campagne et des salles de bains. Le grenier est accessible. Jouxtant la villa se trouve une maison d'hôtes indépendante, magnifiquement rénovée, d'environ 300 mètres carrés. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec une salle à manger raffinée, séparée par une cuisine dînatoire entièrement équipée. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains, conçues avec soin pour garantir confort et intimité. À quelques pas de là, l'église privée du XVIIIe siècle, restée intacte dans son architecture d'origine, ajoute une profondeur spirituelle et une valeur historique à l'ensemble du complexe. Ce parc à l'italienne, doté de deux piscines, est un chef-d'uvre d'équilibre entre nature et architecture : allées de gravier, statues en terre cuite, haies de buis et citronniers élégamment agencés en été et entreposés dans la grande citronneraie de 300 mètres carrés en hiver, parfaitement restaurée et désormais disponible pour des événements et des expositions. Il est également possible d'acquérir séparément les anciennes écuries du XVIIIe siècle et la maison du fermier, d'une superficie d'environ 1 150 mètres carrés, qui ont conservé tout le charme et l'authenticité d'antan. Ces espaces se prêtent parfaitement à de nouveaux usages, comme la création de charmantes résidences ou d'établissements d'accueil chaleureux. Cette villa n'est pas seulement une demeure prestigieuse, mais un véritable patrimoine culturel et artistique qui raconte des siècles d'histoire italienne et européenne....

Cette luxueuse villa du 18ème siècle, récemment restaurée, est une magnifique combinaison de charme historique et de confort moderne. Situé au milieu des paysages ruraux pittoresques de la Toscane, il offre l’équilibre parfait entre l’isolement et la proximité des principales attractions touristiques de la région. Entouré d’un parc de 5 hectares et de 20 hectares de collines et de bois.L’intérieur de la villa a été soigneusement restauré pour préserver ses caractéristiques historiques tout en offrant le confort moderne. Les 11 chambres confortables et les 12 salles de bains sont élégamment meublées et équipées de toutes les commodités nécessaires pour un séjour inoubliable. Une magnifique salle de réception est idéale pour des événements et des fêtes prestigieux, tandis que les terrasses panoramiques offrent une vue sur le paysage toscan. La cour intérieure et la salle de banquet au sous-sol ajoutent d’autres espaces polyvalents pour les dîners et les célébrations.La villa est immergée dans un vaste parc de 5 hectares, riche en jardins bien entretenus et en allées ombragées. Les espaces extérieurs offrent de multiples possibilités de promenades relaxantes, permettant aux clients de s’immerger dans la beauté naturelle de la campagne toscane. Les terrasses panoramiques sont parfaites pour admirer des couchers de soleil spectaculaires, tandis que les jardins offrent des coins tranquilles et privés. Le parc est conçu pour mettre en valeur l’environnement naturel environnant, offrant un refuge paisible et beau.La villa offre de nombreuses caractéristiques, notamment deux tours de six étages, chacune avec ascenseur, où se trouvent les caves à vin. La terrasse de 1000 m² qui sépare les tours est équipée d’un système de récupération des eaux de pluie. Les moûts de vin sont logés dans un espace conçu pour faciliter la circulation de l’air, assurant une bonne fermentation. La cave souterraine, haute de 9 mètres, est divisée en une distillerie, une salle d’embouteillage et deux caves de stockage. Grâce à son emplacement stratégique, la villa offre un accès pratique aux célèbres destinations toscanes telles que San Gimignano, Florence, Volterra, Pise et Livourne.Historiquement agricole, Fauglia prospère aujourd’hui dans le commerce et les activités tertiaires tout en continuant à produire des vins DOC. Connu pour ses villas, il abrite également deux musées dédiés aux artistes Alvaro Marioni et Giorgio Kiernek. Parmi les sites notables, citons l’église de San Lorenzo, l’hôtel de ville et le clocher de l’ancienne église. Les récentes découvertes de greniers souterrains sur la Piazza del Mercato et les vues pittoresques sur les collines de Pisane ajoutent à son charme. Les villes de San Gimignano, Florence, Volterra, Pise et Livourne sont toutes à une courte distance, ce qui permet aux clients d’explorer les merveilles culturelles et historiques de la région.Aéroport 20 kmMer 25 kmSan Gimignano 60 kmForte dei Marmi 65 kmFlorence 75 km

Nichée au cœur des collines pisanes, dans une position panoramique en hauteur entre Florence, l'aéroport international de Pise et la côte tyrrhénienne, cette extraordinaire villa de style Liberty du début du XXe siècle est une demeure historique méticuleusement restaurée, d'environ 924 m², alliant harmonieusement l'élégance intemporelle de l'architecture d'époque au confort du mode de vie contemporain. Implanté au sein d'environ deux hectares de parc historique soigneusement restauré, le domaine bénéficie d'une intimité totale et comprend une spectaculaire piscine, un court de tennis privé ainsi qu'une charmante limonaia traditionnelle (orangerie). La villa s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée principal comprend un impressionnant hall de réception avec une majestueuse cheminée en pierre et un escalier en bois remarquable, ainsi qu'une cuisine lumineuse, un élégant salon, une chambre avec salle de bains en suite, une salle de bains invités et des espaces de service. L'étage supérieur se compose de quatre chambres, trois salles de bains, un bureau et de magnifiques terrasses panoramiques sur les collines ondulantes de la campagne toscane. Le niveau inférieur abrite de vastes caves historiques à vin ainsi que des espaces hautement polyvalents, idéaux pour créer un espace bien-être, une salle de sport, des logements pour invités ou des espaces de réception supplémentaires. Les intérieurs conservent de nombreux éléments architecturaux d'origine, notamment de magnifiques sols en terrazzo alla palladiana, tandis que le parc paysager offre des vues enchanteuses et une atmosphère de calme absolu. Fauglia est l'une des localités les plus recherchées de Toscane, réputée pour ses élégantes villas historiques et sa position stratégique entre les principales villes d'art de la région et la mer. Entièrement restaurée, impeccablement entretenue et prête à être habitée, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare sur le marché immobilier toscan, idéale aussi bien comme résidence privée de prestige que comme projet d'hospitalité de luxe exclusif.

À seulement 50 minutes du centre historique de Florence et à 30 minutes de Lucques et de Pise, cette propriété exclusive se situe dans l'une des régions les plus charmantes de la campagne toscane. Nichée au cœur de collines vallonnées et de villages médiévaux, à seulement 40 minutes des plages de la côte tyrrhénienne, elle est idéale pour ceux qui recherchent intimité, nature et transports pratiques. Le domaine s'étend sur environ 15 hectares de terrain, dont 2 sont cultivés en vignes, et est composé d'une villa principale aux caractéristiques historiques, d'une annexe indépendante de style rustique, d'une piscine avec hydromassage, d'une annexe agricole et d'une serre biologique. D'une superficie intérieure totale d'environ 1 200 m², la propriété s'intègre parfaitement au paysage toscan et offre une vue spectaculaire sur la campagne environnante. La résidence se compose de deux bâtiments : une villa historique sur trois niveaux et un manoir du début du XXe siècle, parfaitement intégrés aujourd'hui pour créer une résidence prestigieuse, élégante et fonctionnelle. À l'intérieur, on trouve de spacieux salons de réception, des salles à manger avec cheminée, des cuisines dînatoires entièrement équipées, un bureau privé, des chambres de maître avec salle de bains privative et dressing, ainsi que plusieurs espaces de divertissement, dont une charmante salle de billard avec bar. Une magnifique terrasse panoramique, des vérandas donnant sur le jardin et des espaces à portiques complètent l'harmonie entre architecture et paysage. Idéal pour y vivre à l'année ou comme résidence de prestige, le domaine allie le style toscan authentique au confort contemporain.

Ce luxueux domaine toscan, symbolisant la vie raffinée à la campagne, s'étend sur une superficie d'environ 300 mètres carrés, offrant des espaces généreux pour la détente et le plaisir. Avec quatre chambres et trois salles de bains, cette villa accueille confortablement de nombreux invités, assurant luxe et confort à chacun. Immergée dans plus d'un hectare de terrain, la propriété assure une oasis de paix et d'intimité, permettant de s'immerger pleinement dans l'atmosphère de la campagne. Le vaste séjour au plafond voûté s'ouvre sur un charmant porche donnant sur les jardins luxuriants environnants. Chaque recoin de cette résidence respire l'élégance et le charme, promettant des moments inoubliables immergés dans la beauté et la tranquillité de la nature. La cuisine entièrement équipée vous invite à préparer de délicieux plats avec des ingrédients frais provenant des marchés locaux, tandis que la véranda meublée vous accueille pour prendre vos repas sous le ciel azur et le chaud soleil toscan. Il s'agit de la Villa La Dolce Vita, où chaque détail a été méticuleusement conçu avec passion et attention pour garantir une expérience inoubliable. Une route rurale d'environ un kilomètre vous mènera à travers des vues à couper le souffle, vous préparant à l'enchantement qui vous attend à votre arrivée. Vous passerez des moments privilégiés entre amis ou en famille dans la splendide piscine ; le barbecue extérieur et la terrasse seront l'endroit idéal pour créer des souvenirs impérissables.

Parmi les douces collines florentines, non loin de Lucques et de Pise, se trouve ce merveilleux domaine immergé dans un parc de 23 hectares. La propriété est accessible depuis deux splendides avenues bordées d'arbres, situées de part et d'autre du domaine, dans une réserve naturelle d'une beauté extraordinaire, où le temps semble s'être arrêté il y a des centaines d'années. Ce magnifique domaine est composé de trois villas entièrement rénovées construites à des époques différentes. La villa principale datant du 19ème siècle est répartie sur trois étages et a récemment été entièrement rénovée. La villa de campagne centrale, d'une période plus récente, se compose d'un grand espace de vie au rez-de-chaussée avec une aire de service pour la piscine située à proximité, et d'un bel appartement avec terrasse à l'étage supérieur. Le tout est complété par une autre splendide ferme à deux niveaux, reconstruite en 2019 dans un style rustique mais conforme aux technologies de construction écologique les plus récentes. Cette propriété enchanteresse est complétée par une dépendance agricole en bon état et une serre solaire pour les amoureux des plantes. Ces résidences fantastiques, entourées de grands espaces verts et dans un contexte d'intimité totale, sont l'endroit idéal pour ceux qui recherchent des moments de loisirs et de détente à une courte distance des centres culturels toscans les plus importants.

Nichée parmi les collines qui définissent le paysage entre Florence, Pise et Lucques, cette charmante villa récemment construite est située dans un parc privé paisible et entièrement clôturé, offrant une intimité maximale et une atmosphère vraiment relaxante dans l'un des cadres les plus enchanteurs de la campagne italienne. Construite à partir de zéro, dans le respect de la tradition architecturale locale, la villa dispose d'une entrée privée et d'espaces généreux, conçus pour vivre et recevoir avec style : un grand salon lumineux, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, une buanderie pratique, quatre chambres raffinées et quatre salles de bains aux finitions élégantes. Le point fort de la propriété est sa spectaculaire terrasse panoramique avec accès privé, idéale pour des dîners au coucher du soleil, des apéritifs avec vue ou tout simplement des moments de tranquillité immergés dans la beauté du paysage toscan. Un jardin parfaitement entretenu et un vaste terrain privé, avec la possibilité de construire une piscine creusée, complètent la propriété et vous permettront de profiter pleinement de l'art de vivre décontracté et authentique qui a fait la renommée mondiale de la Toscane.

Villa historique à restaurer avec un parc à San Miniato AltoSur les pentes de la colline de San Miniato Alto, dans un cadre privé et panoramique, nous proposons à la vente une charmante villa historique, nichée dans un environnement verdoyant et intime, à quelques pas seulement du centre historique du village.Cette propriété du XVIIIe siècle conserve le style architectural des anciennes demeures seigneuriales toscanes et représente aujourd'hui une opportunité de rénovation passionnante pour quiconque souhaite créer une résidence privée prestigieuse, une résidence de prestige ou un projet hôtelier de charme.La villa s'étend sur plusieurs niveaux et offre une surface habitable totale d'environ 690 m², dont environ 650 m² sont utilisables. L'intérieur, actuellement à rénover, comprend 14 pièces, 5 chambres et 5 salles de bains, ainsi qu'une cave semi-enterrée, un grenier, un garage double et des places de parking couvertes.On y accède par un escalier majestueux menant à l'étage principal. L'intérieur, spacieux et bien agencé, permet une nouvelle configuration adaptée aux besoins de la vie contemporaine, tout en préservant le caractère historique du bâtiment.Le parc qui entoure la villa est l'un des atouts majeurs de la propriété. Les espaces extérieurs, qui nécessitent actuellement des aménagements, offrent de vastes espaces verts, des vues panoramiques et d'anciennes fontaines qui pourraient à nouveau faire partie intégrante d'un prestigieux projet d'aménagement paysager.L'emplacement est l'un des atouts majeurs de cette propriété : San Miniato Alto est l'un des villages les plus charmants de Toscane, réputé pour son patrimoine historique, ses paysages vallonnés et sa tradition culinaire autour de la truffe. La propriété bénéficie d'une grande intimité tout en restant proche des commodités essentielles et bien desservie par les transports en commun, permettant d'accéder facilement aux principales destinations toscanes, notamment Florence, Pise et la côte tyrrhénienne.Une propriété rare, idéale pour ceux qui recherchent une authentique demeure historique à restaurer dans toute sa splendeur, dans l'un des cadres les plus reconnaissables et fascinants de Toscane.