ventes de villas de luxe avec piscine à Sinalunga, Italie

Superbe villa moderne d'une superficie de 530 m², comprenant une annexe et une piscine, le tout sur un jardin soigneusement entretenu de 3 500 m². L'oliveraie de 30 000 m² produit une huile d'olive toscane reconnue à l'international. Conçue avec une attention particulière à l'efficacité énergétique, la villa utilise des matériaux modernes et offre tout le confort contemporain, la rendant ainsi à la fois belle et technologiquement avancée. Description : Nichée à quelques kilomètres de Cortona, cette villa se trouve sur une colline typiquement toscane, entourée d'un paysage rural paisible. Un portail automatique ouvre l'accès à une propriété entièrement clôturée et sous surveillance vidéo. En entrant, vous serez accueillis par un grand porche qui mène à un spacieux salon illuminé par de grandes fenêtres donnant sur la campagne environnante, avec une vue s'étendant d'Arezzo à Chiusi à travers la vallée de Chiana. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne bien équipée, une salle de bain pour les invités, et un bureau. À l'étage, trois chambres doubles avec placards et salles de bains privatives assurent confort et intimité. Une partie de la villa principale est aménagée pour inclure deux unités de vie indépendantes, chacune avec un accès direct depuis le jardin. Ces appartements possèdent un grand espace de vie avec cuisine, salle de bains et chambre double.L'annexe, située à quelques mètres de la maison principale, dispose d'une grande pergola et d'un espace de vie lumineux donnant sur la piscine, ainsi qu'une chambre principale avec salle de bains. Le sous-sol comprend un espace technique, un garage de 80 m² pouvant accueillir trois voitures, ainsi qu'un espace pour cave et rangement.Espaces extérieurs : La villa est totalement clôturée et entourée d'un jardin exclusif de 3 500 m² avec une variété de plantes méditerranéennes. Une clôture en bois sépare le jardin de l'oliveraie de 30 000 m², où se trouvent 350 oliviers anciens et près de 3 000 oliviers intensifs. La propriété s'étend sur environ 5 hectares et comprend une piscine à débordement de 6 x 12 m, purifiée et chauffée, dans un cadre extérieur magnifique. État et finitions : La villa se distingue par son excellence technologique avec une classe énergétique A 4, un exemple exceptionnel d'innovation et de confort. Les salles de bains sont en travertin de qualité, équipées de douches à l'italienne et bains à remous, un sauna avec chromothérapie y ajoute une touche de luxe. Les sols en parquet et les menuiseries avec stores intérieurs permettent de contrôler la lumière et la chaleur. La villa est entièrement équipée de domotique, de chauffage au sol réglable dans chaque pièce et d'une climatisation. Les panneaux solaires assurent la production d'eau chaude. Utilisations potentielles : Cette villa est idéale comme résidence secondaire pour apprécier l'atmosphère de la région du Chianti Classico et les villes historiques d'Italie. Elle représente également un excellent investissement pour le marché des résidences de prestige, attirant une clientèle internationale en quête d'un cadre unique pour se ressourcer. Une véritable oasis de tranquillité dans la campagne toscane. Localisation : Située sur la colline de Foiano Della Chiana, au cœur du Val di Chiana, la villa offre une vue sur Cortona, Castiglion Fiorentino et le lac Trasimène. Proche de tous les services essentiels, elle est idéalement placée pour accéder aux principales villes historiques de la Toscane.

Découvrez cette villa à vendre à Foiano della Chiana, un magnifique exemple d'architecture Art Nouveau du début du XXe siècle, entourée d'un jardin italien, d'écuries et d'une piscine. La propriété, d'une superficie d'environ 1000 m², se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atrium central impressionnant, des salons élégamment meublés et une cuisine spacieuse avec cheminée. L'étage supérieur abrite des chambres et des salles de bains, tandis qu'un étage mansardé à rénover offre la possibilité d'accéder à une tourelle offrant une vue panoramique à 360 degrés sur les collines toscanes. Le sous-sol comprend de vastes caves pour une utilisation variée. En plus de la villa, le jardin d'hiver de 330 mètres carrés et les dépendances comprenant un garage et un box à chevaux en parfait état ajoutent au charme de ce bien. Le parc de 14 hectares, avec jardin italien, piscine, oliviers, vignoble et volières, complète cet ensemble. Les finitions intérieures de haute qualité reflètent l'élégance des villas du début du XXe siècle. Cette propriété convient idéalement pour des événements, des cérémonies ou comme boutique-hôtel, tout en étant parfaite pour les passionnés de chevaux. Idéalement située en Toscane, proche des principaux services et à seulement 20 minutes d'Arezzo, cette villa de luxe à acheter à Foiano della Chiana est un véritable trésor.

Superbe villa du 16ème siècle située dans les collines toscanes, avec deux piscines, un parc de plus de 4 hectares, une dépendance et une chapelle privée. La villa principale, qui s'étend sur plus de 1000 m², est composée de deux corps interconnectés alliant un espace seigneurial et une ancienne ferme soigneusement restaurée. Le rez-de-chaussée de la partie seigneuriale offre une entrée majestueuse, une cuisine spacieuse et des salons ornés de fresques créant une atmosphère unique. Les étages supérieurs comprennent 10 grandes chambres avec salles de bains attenantes, dont certaines disposent de baignoires à remous. La partie ferme, répartie sur deux niveaux, dispose d’un grand salon, d'une cuisine et de plusieurs chambres, offrant ainsi tout le confort nécessaire. En plus de la chapelle privée de 55 m², la propriété inclut une ancienne grange, maintenant un appartement avec cuisine et salle à manger. À l'extérieur, la vaste cour clôturée est agrémentée d'un jardin à l'italienne et de deux piscines, l'une d'elles pourvue d'un système d'hydromassage. Les espaces verts sont idéals pour la détente, avec un barbecue et des installations de loisirs. En parfait état, la villa présente des matériaux nobles et authentiques, en harmonie avec son époque. Elle constitue une magnifique opportunité d'achat de villa de luxe à Foiano della Chiana, se prêtant également à un projet d'hébergement. Idéalement située dans la basse Toscane, à proximité des services essentiels et des axes routiers, cette villa est un choix judicieux pour ceux qui recherchent une propriété exceptionnelle.

Nichée au milieu des oliveraies de Valdichiana, cette villa raffinée se dresse au sommet d’une colline à Foiano della Chiana, offrant une vue panoramique à couper le souffle qui s’étend sur 80 kilomètres, englobant Cortona, Castiglion Fiorentino et la vallée vallonnée en contrebas. Une oasis exclusive mêlant confort moderne et matériaux naturels, assurant une intimité et une sérénité totales.D’une superficie de 465 m², l’intérieur de la villa est conçu pour un confort ultime et enrichi de détails exquis. Sept chambres, chacune avec une salle de bains privative ornée de travertin naturel, offrent des retraites luxueuses. Les quatre cuisines entièrement équipées sont parfaites pour toutes les occasions, idéales pour les amateurs de cuisine. Des matériaux tels que le parquet en chêne massif et le mobilier artisanal sur mesure ajoutent chaleur et sophistication aux espaces, qui comprennent des salons lumineux, un espace détente avec sauna et chromothérapie, et un salon central qui forme le cœur de la résidence.Entourée d’un terrain de 50 000 m², la villa est immergée dans des oliveraies séculaires et des jardins méditerranéens méticuleusement aménagés. La piscine à débordement, chauffée et conçue avec des matériaux antidérapants, est un chef-d’œuvre contemporain parfaitement intégré dans l’environnement naturel. Les vastes espaces extérieurs, y compris les patios et les espaces de barbecue avec un four à bois, sont idéaux pour les repas et les divertissements en plein air. Depuis les terrasses et les jardins, profitez de vues panoramiques spectaculaires s’étendant jusqu’à 80 kilomètres, offrant des couchers de soleil inoubliables et un lien profond avec la beauté de la Toscane.La villa est équipée d’une technologie de pointe : ventilation mécanique contrôlée, panneaux solaires et système photovoltaïque de 10,78 kW. Chaque chambre dispose d’un système de climatisation autonome, assurant un confort maximal tout au long de l’année. L’éclairage LED et les fenêtres avec stores intégrés offrent une fonctionnalité et un attrait esthétique sans faille. Une annexe indépendante agrémente la propriété, tandis qu’un garage et de nombreuses places de parking complètent les commodités.Foiano della Chiana, au cœur de la Valdichiana, est un excellent exemple d’urbanisme médiéval avec un centre historique de la Renaissance riche en art. Il se trouve sur la Strada del Vino Terre di Arezzo, une route des vins qui met en valeur les vins DOC et les délices culinaires de la région. Son emplacement stratégique offre un accès facile aux villes d’art comme Montepulciano, Pienza et Arezzo.Foiano della Chiana 1,4 kmMontepulciano 19 kmPienza 30 kmArezzo 40 kmAéroport de Florence 109 km

ASCIANO (SI) Localisation Montalceto, dans le paysage des « Crete Senesi », qui s'étend des territoires au sud de Sienne jusqu'au-delà de Pienza et San Quirico d'Orcia avec la vallée du même nom, où le paysage vallonné et vallonné change de couleur au fil des saisons, dans une position panoramique immergée dans un contexte unique et évocateur, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un magnifique village médiéval composé de plusieurs unités résidentielles indépendantes avec environ 15 hectares de terrain environnant. À seulement 1 km de la route provinciale, à travers un confortable chemin de terre, la propriété nous accueille avec un premier groupe de bâtiments composé de 5 fermes en pierre aux finitions délicieuses, utilisées comme hébergement agrotouristique et destinées à accueillir la clientèle la plus exigeante pour des événements privés et corporatifs. . En fait un petit village, composé d'appartements indépendants et d'espaces communs pour les loisirs et les moments conviviaux, où la restauration a été réalisée avec le souci du détail et la sagesse de ceux qui veulent préserver ces lieux à l'atmosphère du passé. À environ 200 mètres. plus loin, une fabuleuse allée de cyprès nous mène au deuxième bloc de bâtiments, où se trouve la villa principale sur deux niveaux, entièrement à rénover ; autrefois site d'un couvent puis, au début du XXe siècle, transformé en hôtel pour recevoir les hôtes de l'ancienne station thermale de Montalceto, à laquelle était même dédiée une halte de train local, aujourd'hui supprimée. Trois autres appartements différents avec de nombreux locaux techniques, caves et garages ; un moulin à huile parfaitement fonctionnel avec entrepôt attenant pour les olives. Un autre appartement rénové, abritant actuellement les propriétaires et la charmante chapelle privée, la plus ancienne bâtisse du village, datant de 1200. Immédiatement derrière ces bâtiments, immergés dans une atmosphère d'intimité et de tranquillité absolue, un charmant escalier en pierre nous mène à la grande piscine ; un espace équipé de salle de bains et de vestiaire pour les invités, qui, avec une petite aire de jeux pour enfants, encadre la source thermale. Creusé dans la roche, avec plusieurs pièces communicantes, où l'eau médicale coule en continu et est maintenue à des températures constantes au-dessus de 30 degrés. De par son emplacement et sa taille, l'ensemble immobilier proposé à la vente représente une solution d'un prestige rare, facile d'accès, à une courte distance de la sortie de l'autoroute A1 « Bettolle-Val di Chiana » et à deux heures de route de l'aéroport international de Fiumicino. aéroport. Léonard de Vinci.

Cette villa unique, à quelques minutes du centre historique du charmant Montepulciano, ressemble à un véritable joyau de la Toscane. L’accès à la propriété se fait par une allée caractéristique bordée de cyprès, ce qui donne déjà une idée de la splendeur qui vous attend dans cette propriété. La propriété s’étend sur un total de cinq bâtiments, qui sont en parfaite harmonie avec la nature environnante et avec le beau jardin, le soi-disant « jardin à l’italienne ». Un lieu où l’artisanat méticuleux et l’attention portée aux détails se reflètent dans chaque coin. La villa dispose également d’un grand espace barbecue, idéal pour des soirées agréables et une vue fantastique sur la campagne. Ici, vous pourrez vous détendre en toute intimité et profiter du panorama pittoresque, entouré par la nature. L’une des caractéristiques particulièrement charmantes de la propriété est sa petite chapelle, qui vous invite à profiter de moments de calme et de dévotion. Mais l’intérieur de la maison est aussi un véritable point culminant et rayonne d’une élégance inégalée grâce aux précieuses fresques sur les murs et le plafond. Chacune de ces chambres s’ouvre sur le paysage à couper le souffle qui entoure l’ensemble de la propriété, offrant le plaisir d’une vue magnifique. La spacieuse piscine à débordement avec vue panoramique et le jacuzzi assurent également une pure détente et bien-être, donnant à la villa une touche de luxe et d’exclusivité. La propriété est idéale à la fois comme villa privée majestueuse et comme hôtel de charme ou maison d’hôtes de luxe. Les anciens bâtiments de la ferme peuvent être parfaitement utilisés comme salles de loisirs, bibliothèque ou bureau et offrent des possibilités d’utilisation supplémentaires. Pour les amateurs et les connaisseurs de vin, la propriété offre un autre point fort : les caves historiques et bien conservées sont parfaites pour les dégustations. Ici, vous pourrez déguster et célébrer des vins de première classe dans le calme et dans un cadre approprié. Que vous soyez un amateur de vin ou d’art, ce joyau de Montepulciano fera battre le cœur de tous les amoureux de la Toscane !

À quelques pas du centre historique de Montepulciano, cette propriété prestigieuse offre un manoir restauré du XVIe siècle, s'étendant sur 600 m² sur trois niveaux. Avec 3 hectares de terrain, elle comprend également des bâtiments annexes dont un appartement, un restaurant, et un espace de détente extérieur. À vendre à Montepulciano, cette villa est proche des services et de nombreux sites d'intérêt en Toscane. Le jardin à l'italienne de la propriété, agrémenté d'une piscine à débordement, permet de profiter d'une vue imprenable sur la Valdichiana. La rénovation a été effectuée avec des matériaux de haute qualité, garantissant un excellent état de conservation. Cette villa de luxe à vendre à Montepulciano constitue une opportunité remarquable pour une résidence principale ou d'été.

La Villa/ The Manor 1.845mq-41ivelli-72vani Completamente immersa nell’amena campagna toscana vanta l’antica bellezza di un borgo storico completamente autosuffisante nei secoli passati. Gia intorno al 1635 troviamo il vecchio podere ehe constituira in seguito il noyau della fattoria, successivement acquistato da Francesco I dei Medici. Nel 1769 Pietro Leopoldo (Granduca di Toscana dal 1765-1790 e successivo lmperatore D’Austria) si reca personnellement à voir la fattoria e nel 1777 da inizio ai lavori di ampliamento e ristrutturazione degli edifici ehe proseguiranno fino all’unificazione d’ltalia. Totalement immergé dans la charmante campagne toscane, il se vante de la beauté ancienne d’un hameau historique autrefois autosuffisant. On trouve déjà le domaine qui constituera le noyau de la ferme en 1635, qui fut ensuite acheté par Francesco Ier des Médicis. En 1769, Pietro Leopoldo (Granduca de Toscane 1765-1790 et plus tard empereur d’Autriche) se rend personnellement en visite à la Tenuta et en 1777 il commence l’agrandissement et la rénovation des bâtiments qui se poursuivront jusqu’à l’unification de l’Italie. 41 Ettari di terreno Risalente agli inizi del siècle XVIII. Struttura maestosa e romantica, incastonata da giardini all’italiana e boschi di lecci. All’ingresso une splendide magnolia symbole digne et perseveranza, typique orné floreal de cette ville de cette époque et aussi un symbole beneaugurante. 1 quattro cancelli come punti cardinali, un’antica limonaia a lato della villa e aviary di uccelli rimandano la mente ad un passato élégant et ricercato. Datant du début du XVIIIe siècle. Structure majestueuse et romantique, entourée de jardins italiens et de forêts de chênes. À l’entrée, un magnifique magnolia symbolise la dignité et la persévérance, ornement floral typique des villas de cette époque, est également un symbole de bons vœux. Les quatre portes servant de points cardinaux, une vieille limonaia sur le côté de la villa et des volières d’oiseaux rappellent un passé élégant et sophistiqué. La Chiesa / The Church, 41 Ettari di terreno Accanto alla villa si erge una deliziosa chiesa voluta dal Granduca ehe nel 1787 constitul la Parrocchia sotto il titre di San Leopoldo per tutti gliabitanti Nel 1825 su ordine di Leopoldo 11° (ultimo Granduca fino il 1861) la pianta rettangolare fu sostituità da una pianta circolare e dotata di cupola su disegno dell’lng. Ferdinando Corsini. La chiesa a un portico à 6 colonne con capitello lonico. Affreschi impreziosiscono l’interno ed il portale architravato sotto il portico. Tutt’ora consacrata sotto la diocesi di Montepulciano - Chiusi - Pienza permet à chi lo désira la célébrazione di matrimoni e autres événements avec fonction religieuse. L’intero parco ehe få da cornice alla chiesa e un’ottima location per allestimenti di cerimonie anche non religiose. À côté de la Villa se trouve une délicieuse église désirée par Granduca qui, en 1787, établit la paroisse sous le nom de San Leopoldo pour tous les habitants. En 1825, à la demande de Léopoldon II (dernier grand-duc jusqu’en 1861), la carte rectangulaire fut remplacée par une carte circulaire représentant une coupole conçue par Ferdinando Corsini. L’église possède un portail à 6 piliers ornés de fresques capitello loniques ornant l’intérieur et un portail architrave sur le porche. Toujours consacré sous le diocèse de Montepulciano - Chiusi - Pienza, il permet à ceux qui souhaitent la célébration de mariages et autres événements à fonction religieuse. L’ensemble du parc qui entoure l’église est un excellent lieu pour des représentations même de cérémonies non religieuses. La Suite / The Suite All’interno della villa una suite prestigieuse peut être l’hôte de la coppia dans sa première notte de nozze. 80 mq finemente arredati con mobili d’époque e pregiati dettagli sono la cornice ideale per romantique notti all’insegna del lusso, per vivre un émotionnante tuffo nelpassato e perdere la perception del tempo avec tutte le comodita appositamente personnalisée. Dans la villa, une suite prestigieuse peut accueillir le couple lors de leur première nuit de noces. 80 mq, élégamment meublé d’antiquités et de détails raffinés, est le cadre idéal pour des nuits romantiques de luxe, pour vivre une plongée passionnante dans le passé et perdre la notion du temps avec tout le confort spécialement personnalisé. Oltre 1.700 mq di annessi trasformati in mini-appartamenti, magazzini, cantine, ristorante e uffici. La lin1onaia / The lemon house Nella limonaia (1890) il Granduca d’Inverno conservava gli alberi di limone, tandis que la Limonaia d’Estate diventava un salone da the e una sala per ricevimenti. La salle des citrons date de 1890. Ici, le Granduca conservait ses citronniers en hiver. L’été, c’était un salon de thé et un salon pour les réceptions. La cantina / La cave à vin La cantina risale al 1778 ed e un luogo unico per événements indoor. La cave à vin date de 1778 et constitue un espace unique pour les événements intérieurs. Plus de 1 700 mètres carrés d’annexes ont été transformés en mini-appartements, entrepôts, caves, restaurant et bureaux. La locanda delle scuderie / The Restaurant Accostamenti di sapori Toscani e abbinamenti di ottimi vini nell’antica scuderia Leopoldina, transformata in un ambiente raffinato con un grazioso giardino. Combinaison de saveurs toscanes et de vins raffinés dans l’ancienne écurie Léopoldine, transformée en un cadre raffiné avec un jardin gracieux. 111nuseo / The 1nuseu1n II museo, in passato un vecchio granaio, mostra i certificati dell’azienda agricola, (1867), le attrezzature agricole, vinicole, olearie, un reparto scuderie e una collezione ornitologica (1900). L’ancienne grange, aujourd’hui musée, présente tous les certificats de la ferme, (1867) les outils agricoles, la production de vin et d’huile, la sellerie et une importante collection ornithologique (1900). Events La Tenuta e una location di grande fascino, immerso in un magnifico parco secolare. Vi accogliera nei suoi spazi ampi e multifunzionali per organizzare il vostro evento. La Tenuta est un lieu historique fascinant, plongé dans un parc médiéval, qui vous accueille dans les différents espaces multifonctionnels pour l’organisation de votre événement.

Dans les collines pittoresques du Val di Chiana, à seulement 6 km de la renommée ville viticole de Montepulciano, cette ferme exceptionnelle d'environ 400 m² est à vendre. Elle allie le charme toscan traditionnel et une approche écologique moderne, offrant une brise fraîche même pendant l'été, un avantage appréciable dans cette région célèbre pour ses vignobles et ses oliveraies. Construite au début des années 1800, cette propriété comprend un manoir élégant ainsi que deux maisons d'hôtes, toutes deux minutieusement restaurées en 2019. Les façades en pierre, les arches en briques ainsi que les plafonds à poutres apparentes créent une atmosphère invitante et romantique. Cette villa allie style et fonctionnalité, avec des caractéristiques d'origine et des équipements modernes tels que chauffage au sol, climatisation et panneaux solaires de classe A++++, garantissant un confort optimal. La maison principale s'étend sur deux niveaux avec une tour panoramique offrant une vue splendide sur la campagne toscane. Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de vie, tandis que l'étage supérieur comprend quatre chambres, dont une suite avec accès à une terrasse panoramique. À proximité, une petite maison abrite une salle de petit-déjeuner, une salle de bain et un bureau. Deux maisons privées sont également disponibles, comprenant cinq chambres avec salle de bains privative, idéales pour accueillir des invités ou pour une exploitation hôtelière. Un magnifique espace extérieur est constitué d'une piscine d'eau de mer entourée de jardins soignés, d'un potager et de plantes aromatiques. Un kiosque en bois offre un espace ombragé parfait pour se détendre. Un spa et un champ de lavande avec un rucher complètent ce tableau idyllique. Vous disposerez également d'un stationnement pour 20 voitures. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Villa à Montepulciano.

La Villa Merelli est située sur une colline tranquille à seulement quelques kilomètres d’Arezzo, le long de la route pittoresque menant à Sienne. Immergé dans la verdure et la paix de la campagne toscane, ce domaine du XVIe siècle est l’un des biens les plus historiques et charmants de la région.La propriété se compose de trois bâtiments : la villa principale, d’environ 800 m², et deux annexes d’environ 200 m² chacune, toutes entourées d’un parc de 7 000 m² orné de chênes centenaires. À l’extérieur, vous trouverez une piscine chauffée de 25 mètres, un court de tennis en gazon synthétique et un parking privé.À l’entrée de la villa, les visiteurs sont accueillis par une reproduction à l’échelle de l’une des fresques les plus célèbres de Piero della Francesca, issue du cycle de la Légende de la Vraie Croix. Ce n’est pas un hasard — Villa Merelli appartenait autrefois à la famille Bacci, mécènes renommés de l’artiste.Au fil des siècles, deux bâtiments secondaires furent ajoutés à la structure principale, construits avec des matériaux locaux tels que la pierre et la terre cuite, s’intégrant parfaitement au paysage naturel.Le domaine s’étend sur 6 hectares de terrain, dont 1 hectare de vignoble, environ 200 oliviers et un petit verger avec des pêchers, abricots, pommiers, poiriers, figuiers, cerisiers et noyers.La propriété est entièrement équipée de technologies modernes : un système photovoltaïque de 30 kW, une chaudière à condensation de 50 kW, un puits de 110 mètres de profondeur, un adoucisseur d’eau relié à l’alimentation électrique, une pompe à chaleur, la climatisation, un générateur d’urgence de 25 kW et le WiFi dans tous les bâtiments.Toutes les structures ont récemment été rénovées conformément aux réglementations anti-sismiques, avec une refonte complète des systèmes électrique, de plomberie et de chauffage. Les intérieurs ont été soigneusement restaurés pour préserver le caractère d’origine de la villa, avec des meubles anciens récupérés sur la propriété, des lits en fer forgé, des fenêtres traditionnelles en bois avec barreaux de volets, et des décorations de portes artisanales inspirées d’œuvres d’art célèbres et créées par des artistes locaux.La villa principale offre des espaces de vie spacieux et fonctionnels : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine en marbre de Carrare, vestiaire, buanderie, grande cave, four à bois, 12 chambres, 7 salles de bain, une terrasse panoramique et une altana distinctive (un belvédère typique toscan) de style léopodine.L’une des annexes a été transformée en deux appartements indépendants, chacun avec un salon, une cuisine, une salle de bain et deux chambres.Le deuxième annexe abrite, au rez-de-chaussée, un atelier entièrement équipé avec des salles de bains et des machines telles qu’un tour et une fraiseuse, tandis que l’étage supérieur dispose d’un grand espace de stockage avec deux salles de bains supplémentaires.Monte San Savino est une charmante ville perchée sur une colline nichée dans la vallée de la Valdichiana, à seulement 20 km d’Arezzo. Riche en histoire, en art et en tradition, il possède un centre historique magnifiquement préservé avec des palais de la Renaissance, des loggias, des églises anciennes et des murs médiévaux. Lieu de naissance du célèbre sculpteur Andrea Sansovino, la ville offre une grande qualité de vie, un cadre pittoresque et tous les services essentiels. Sa position stratégique entre Arezzo, Sienne et Cortona en fait une résidence idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence de vacances en Toscane.Arezzo 16 kmFlorence 78 kmLac Trasimeno 50 km

Villa historique avec agritourisme, ferme, piscine et spa à Asciano, dans le paysage des Crete Senesi, bénéficiant d'une vue panoramique au cœur d'un environnement unique, à seulement 27 km de Sienne, au bout d'une route de campagne pittoresque. Anciennement reconnue comme station thermale, cette propriété prestigieuse se situe sur le point le plus élevé des collines environnantes et se compose de deux groupes de bâtiments distincts, organisés en plusieurs unités résidentielles indépendantes. Une allée de cyprès conduit au premier groupe où se trouve le manoir du 18ème siècle nécessitant une rénovation complète. Ce bâtiment, ancien couvent puis hôtel, abrite trois appartements ainsi que divers locaux techniques, caves et garages, ainsi qu'un moulin à huile privé avec un grand entrepôt pour les olives. Ce groupe comprend également un appartement rénové, résidence des propriétaires, et une charmante chapelle privée, datant de 1200. À environ 200 mètres se trouve le second groupe de bâtiments, composé d'autres fermes soigneusement entretenues, utilisées pour l'agritourisme et l'organisation d'événements privés. Ce petit hameau, composé d'appartements indépendants avec des espaces communs, propose cinq appartements spacieux totalisant 560 mètres carrés, chacun doté d'une entrée indépendante, soigneusement aménagés avec des meubles de qualité. Au rez-de-chaussée de la ferme principale, on trouve de grandes salles de loisirs, un salon avec cheminée, une salle de billard et une salle à manger. Le domaine s'étend sur environ 10 hectares, comprenant des oliveraies, des terres arables et des bois. Dans un cadre d'intimité et de tranquillité, un escalier en pierre mène à la grande piscine privée avec hydromassage et à une piscine thermale creusée dans la roche. Cet espace dispose également de zones pratiques, comprenant une salle de bains et un vestiaire, une aire de jeux pour enfants, un terrain de pétanque et une table de ping-pong. Une zone panoramique est aménagée avec du mobilier de jardin, un grand barbecue et un four à bois. La restauration a été réalisée avec soin pour préserver l'ambiance d'origine de la propriété tout en veillant aux détails. Grâce à sa localisation, sa taille et son niveau de restauration, cet ensemble immobilier représente une occasion unique pour ceux souhaitant faire un achat de villa Asciano. Située au cœur des Crete Senesi, cette villa est à 30 minutes de Sienne et d'Arezzo, à une heure de Florence et d'Assise, et à 7 km de Rapolano Terme, facilement accessible à proximité de l'autoroute, à deux heures de route de Rome et de l'aéroport international de Fiumicino.

Propriété historique à vendre à Asciano, Sienne, Toscane, offrant un agritourisme, une ferme, une piscine et un spa. Située dans le paysage magnifique des Crete Senesi, cette villa est perchée sur les collines, à seulement 27 km de Sienne, accessible par une route panoramique. Ancienne station thermale, cette propriété se compose de deux groupes de bâtiments avec plusieurs unités résidentielles. À l'arrivée, une allée de cyprès conduit au manoir du 18ème siècle, nécessitant une rénovation, ainsi qu'à trois appartements et un moulin à huile avec un grand entrepôt. Un autre appartement, résidence des propriétaires, et une chapelle datant de 1200 viennent compléter cet ensemble. Le second groupe de bâtiments abrite des fermes aménagées pour l'hébergement agritouristique, comprenant cinq appartements spacieux dotés d'entrées indépendantes, créés avec soin et attention aux détails. L'établissement s'étend sur environ 200 hectares, incluant 45 hectares d'oliveraies bio et une piscine privée avec hydromassage. La propriété se distingue par son ambiance intimiste et ses finitions traditionnelles préservées. Idéalement située au cœur des Crete Senesi, elle représente une opportunité d'achat Villa à acheter Asciano, à proximité de Sienne, Arezzo, Florence, et à seulement deux heures de Rome.

Niché au cœur de l'histoire et entouré par la splendeur de la campagne, cet ancien couvent olivétain du XVIIe siècle a été soigneusement restauré. Rénové en 2019 en tant qu'établissement raffiné, il offre une expérience inoubliable dans un environnement d'une beauté exceptionnelle. Le bâtiment principal, d'une superficie d'environ 890 mètres carrés, dispose de 15 chambres élégantes, chacune avec salle de bain attenante, ainsi qu'un restaurant chic avec deux grandes salles, idéal pour accueillir les clients dans une ambiance accueillante. L'ancienne église, véritable âme du couvent, a été transformée en salle commune, un espace chaleureux propice à la détente et aux rencontres. Une deuxième ferme, de construction plus récente et d'environ 470 mètres carrés, complète l'ensemble. À l'intérieur, un spa moderne offre tout le confort nécessaire au bien-être des hôtes, ainsi qu'une piscine panoramique couverte accessible tout au long de l'année, idéale pour des moments de détente avec vue imprenable. La propriété s'étend sur 11,5 hectares, mêlant terres agricoles, oliveraies et un vignoble luxuriant de plus d'un hectare. En contrebas du couvent, une allée ombragée conduit à une grande piscine de 8 x 16 mètres, parfaite pour se rafraîchir durant les chaleurs estivales. Pour une expérience unique, une suite exclusive est aménagée dans une cabane dans les arbres de 40 mètres carrés, offrant un abri romantique et original. Cette villa représente une opportunité singulière pour ceux qui envisagent un achat de villa Castiglione del Lago, dans un cadre imbibé d'histoire et de charme, où le confort et la tradition s'entrelacent harmonieusement.

À proximité de l'ancienne ville étrusque de Cortona, au sein d'un paysage rural typiquement toscan, se trouve une demeure historique d'un charme indéniable, déjà inscrite au Cadastre Léopoldin de 1823. Il s'agit d'un complexe immobilier qui préserve l'empreinte de l'architecture locale, grâce à une restauration soignée intégrant des matériaux d'origine avec des solutions modernes adaptées à l'accueil. Le bâtiment principal, aux lignes sobres et élégantes, reflète la tradition architecturale locale : murs en pierre apparente, ouvertures régulières, toit à deux pentes avec tuiles d'origine. À l'intérieur, des sols en terre cuite ancienne, des plafonds à poutres en bois et des voûtes en berceau créent une ambiance authentique. Les espaces s'organisent sur plusieurs niveaux, étudiant près de 1 000 m², comprenant des salons, des espaces communs et des chambres. À proximité de la villa, plusieurs bâtiments annexes, eux aussi restaurés, contribuent à la fonctionnalité de l'ensemble. Un petit bâtiment, faisant face à la villa, abrite des bureaux et des locaux de stockage. Au sous-sol, environ 120 m² sont dédiés à des espaces techniques, y compris une buanderie, une lingerie et un garde-manger. La propriété compte 15 chambres, toutes restaurées avec soin, alliant des éléments de style toscan à des équipements modernes pour créer des espaces raffinés. La variété des typologies permet de répondre à différentes exigences, rendant la structure adaptée à un usage privé ou à une activité hôtelière. S'étendant sur plus de 5,5 hectares, le terrain comprend un parc privé, des oliveraies de qualité, une vigne et des espaces cultivables. Les jardins sont soigneusement aménagés, offrant une atmosphère élégante et harmonieuse. Une piscine de 20 x 10 mètres, intégrée au paysage, constitue un lieu idéal pour la détente. La propriété est en excellent état, avec des bâtiments historiques restaurés avec des matériaux nobles et respectant les techniques traditionnelles de construction. Le complexe est parfait comme résidence privée ou activité d'accueil, prêt à être exploité en relais ou boutique-hôtel. Un aspect distinctif de cette propriété est la présence d'un terrain d'entraînement de golf avec un trou privé, facilement réhabilitable, ajoutant de la valeur à cette offre. Considérée comme une des meilleures opportunités de la région, cette demeure est plus qu'un simple investissement immobilier. Elle combine mémoire et modernité, offrant un cadre exclusif au cœur de l'une des destinations les plus fascinantes d'Italie. Cette villa est une occasion unique pour ceux qui envisagent un achat de villa à Cortone.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ À Il Ferretto, où se rejoignaient autrefois les frontières des États pontificaux et du Grand-Duché de Toscane, à 20 km de Cortona, se dresse une résidence d'une rare beauté et d'une valeur historique : une villa construite au XVIIIe siècle et entièrement restaurée en 2007 avec des meubles artisanaux sur mesure. La propriété est située dans le parc naturel du lac Trasimène, un cadre naturel extraordinaire où la richesse de la flore et de la faune se combine avec un microclimat particulièrement favorable, permettant la croissance luxuriante de plantes typiques des zones plus tempérées et méditerranéennes. COMPOSITION INTERNE La villa s'étend sur deux niveaux principaux. Le rez-de-chaussée, accessible par une entrée commune, comprend un chaleureux séjour avec cuisine et salle à manger, flanqué de trois chambres et de trois salles de bains. L'étage, relié intérieurement par un grand escalier lumineux, abrite une seconde unité résidentielle indépendante avec un séjour avec miroirs, quatre chambres et trois salles de bains. La surface habitable totale dépasse 850 m². À cela s'ajoutent environ 530 m² d'espace au sous-sol, actuellement utilisé comme buanderie et espace de rangement, mais facilement aménageable selon vos besoins. Ces espaces sont également meublés de meubles entièrement artisanaux, conférant à l'ensemble une atmosphère authentique et exclusive. ÉTAT ET FINITIONS L'intérieur de la villa est un hommage au goût et à l'artisanat : les sols alternent entre terre cuite finement travaillée et parquet, tandis que les plafonds à caissons en bois, également fabriqués à la main, transmettent l'atmosphère noble des maisons d'époque. Chaque pièce est ornée de peintures et de meubles sur mesure, soigneusement conçus jusque dans les moindres détails. La restauration a également porté sur les façades extérieures, leur rendant leur splendeur d'origine. Les châssis de fenêtres en bois ont été rénovés avec du double vitrage et des volets en bois, offrant une parfaite isolation thermique et acoustique. Le système de climatisation garantit un confort maximal en toute saison. ESPACES EXTÉRIEURS A l'extérieur, la villa est encadrée par un charmant jardin italien d'environ 3 380 m2, entièrement clôturé, agrémenté d'une fontaine monumentale du XVIIIe siècle. La présence d'une piscine de 77 m2 contribue à faire de la propriété un véritable havre de paix plein de charme. Il y a également un bûcher et une citronnière pour un total de 90 m2. Deux puits, l'un datant de l'époque romaine et situé juste en face de la villa et l'autre datant du début des années 1900, assurent un approvisionnement constant en eau tout au long de l'année. UTILISATION ET POTENTIEL Cette propriété est une solution idéale pour ceux qui veulent vivre immergés dans la beauté de la campagne ombrienne, à seulement quelques kilomètres de Cortona et du lac Trasimène et à proximité des principaux services, sans sacrifier l'intimité et la tranquillité. Idéal comme résidence privée de prestige, il se prête également à la poursuite d'une activité d'hôtellerie haut de gamme déjà bien établie, offrant aux clients une expérience authentique et raffinée dans un cadre au charme intemporel.

DESCRIPTION DU BIEN Niché dans les collines panoramiques du Valdichiana, à quelques minutes de Cortona, ce domaine extraordinaire, immergé dans la campagne toscane, allie charme, intimité et grande polyvalence dans l'un des cadres les plus enchanteurs de Toscane. Entourée de plus de 16 000 mètres carrés de parc privé avec une vue à 360° sur les vallées environnantes, la propriété comprend une élégante ferme principale et une annexe indépendante raffinée, pour une surface brute totale d'environ 751 mètres carrés. Une maison idéale, que ce soit comme résidence privée exclusive, comme maison de vacances prestigieuse ou comme charmante entreprise hôtelière déjà bien établie et affichant une excellente rentabilité. L'histoire du lieu est également particulièrement fascinante : la propriété apparaît sur d'anciennes cartes romaines, alors qu'elle est absente des cartes étrusques plus anciennes, preuve qu'un bâtiment ou un établissement important se trouvait probablement à cet endroit dès l'époque romaine. ESPACES INTÉRIEURS Maison principale La ferme principale est répartie sur deux niveaux pour une surface brute totale d'environ 414 m2. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger lumineuse, un salon spacieux avec cheminée et accès direct à la véranda panoramique et au jardin, idéal pour se détendre en plein air. Une cuisine professionnelle entièrement équipée et des toilettes pour invités complètent ce niveau. Le premier étage comprend un espace de vie commun, trois chambres doubles avec salles de bains privatives, une splendide terrasse panoramique d'environ 43 m² et des pièces annexes supplémentaires. Dépendance L'annexe, indépendante mais harmonieusement intégrée au complexe, est répartie sur trois niveaux pour une surface brute d'environ 337 m². Au sous-sol se trouvent un grand salon, une buanderie et diverses pièces annexes. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger avec cuisine, deux chambres doubles avec salles de bains privatives et un charmant espace bien-être avec sauna finlandais, douche sensorielle et baignoire balnéo. Cet espace peut facilement être transformé en une septième chambre avec salle de bains privative. Un grenier/bureau pittoresque avec une grande fenêtre cintrée donnant sur la pinède complète l'étage supérieur. Au premier étage, avec un accès extérieur indépendant, se trouve une suite privée composée d'un salon, d'une chambre double, d'une salle de bains et d'une terrasse panoramique donnant sur Montepulciano et Monte Amiata. ESPACES EXTÉRIEURS Le domaine est niché au cur d'un magnifique parc privé orné d'arbres matures, d'oliviers productifs et d'espaces verts bien entretenus qui créent une authentique atmosphère toscane. Les espaces extérieurs ont été conçus pour offrir détente, convivialité et bien-être dans un cadre paysager unique : Piscine panoramique de 14 x 6 m avec bain à remous intégré Terrain de boules Un espace sportif pouvant servir de terrain de football à cinq ou de court de tennis Forêt de pins ombragée avec hamacs et balançoires Des jardins thématiques dédiés à la biodiversité et à la contemplation de la nature La propriété comprend de grands parkings ombragés pouvant accueillir jusqu'à 9 voitures. CARACTÉRISTIQUES ET ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ La propriété est équipée d'un système photovoltaïque capable de couvrir tous ses besoins énergétiques, d'un puits artésien privé, d'un système de purification de l'eau et de systèmes d'irrigation automatisés répartis dans l'ensemble des espaces verts. Le système énergétique garantit une réduction significative des coûts de gestion et bénéficie également d'incitations liées à l'énergie résiduelle qui se feront sentir dans les années à venir, contribuant ainsi...

Ce relais de luxe raffiné, niché dans la tranquillité de la campagne toscane au pied de l’ancienne ville étrusque de Cortona, est un domaine immobilier véritablement unique. Composé de bâtiments historiques magnifiquement restaurés, il offre une excellente accessibilité, des espaces intérieurs et extérieurs généreux, ainsi que des finitions de grande qualité dans toute l’ensemble.Le relais s’étend sur environ 1 232 m² et comprend une villa historique inscrite au cadastre Léopoldin depuis 1823, deux annexes et un sous-sol. Les intérieurs, restaurés avec des matériaux haut de gamme, abritent quinze chambres comprenant des suites classiques, supérieures, de luxe et juniors. Le rez-de-chaussée de la villa comprend une réception avec salle d’attente, un bar élégant, une salle de petit-déjeuner avec toilettes et une cuisine professionnelle entièrement équipée. Un petit bâtiment annexe devant la villa abrite un bureau et une salle de stockage. Le sous-sol comprend une salle de lavage et de repassage, un garde-manger, un vestiaire pour le personnel avec toilettes, une salle de gardien et des espaces de rangement — assurant une fonctionnalité sans faille.Entouré d’un jardin soigné et d’environ cinq hectares de terres agricoles, le relais est situé dans un paysage rural d’une rare beauté. Le terrain, impeccablement entretenu, dispose d’une superbe piscine de 10 x 20 mètres harmonieusement intégrée à l’environnement. Un vaste parking pour les invités complète la propriété. Les espaces extérieurs allient élégance et praticité, créant un environnement idéal pour la détente et l’hospitalité haut de gamme.La propriété se distingue par la valeur architecturale de ses bâtiments historiques, la disposition soignée des intérieurs et la qualité exceptionnelle de sa restauration. Chaque détail a été conçu pour garantir confort et sophistication dans un cadre exclusif. Avec son aménagement et ses caractéristiques techniques, le relais est parfaitement adapté à l’hôtellerie de haut niveau, affichant d’excellents standards d’entretien et un fort potentiel d’investissement.Situé dans la vallée verdoyante au pied de Cortona, en Toscane, le relais bénéficie d’un emplacement stratégique, immergé dans la nature, tout en étant facilement accessible depuis les villes voisines et les destinations clés. Elle offre l’équilibre parfait entre isolement rural et commodité.Cortona est une ancienne ville étrusque perchée sur les collines pittoresques de la Val di Chiana en Toscane. Son charmant centre historique est bordé de rues pavées, de palais de la Renaissance et de murs séculaires. Réputée pour son riche patrimoine culturel, son atmosphère authentique et ses vues à couper le souffle sur le paysage toscan, Cortona est l’une des destinations les plus captivantes de la région.● Cortona : 3,7 km● Autoroute : 27 km● Florence : 103 km● Pise : 200 km● Rome : 206 km

Propriété exclusive à Arezzo avec 13 hectares, écuries et dépendances. Idéalement située à moins de dix minutes du centre d'Arezzo, cette villa représente une occasion exceptionnelle grâce à son emplacement et ses équipements. Le bâtiment principal a été entièrement restauré, offrant de grands espaces de vie au rez-de-chaussée, y compris un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine spacieuse ouvrant sur le jardin et la véranda. Le premier étage abrite trois suites matrimoniales avec salles de bains privatives, un bureau et une loggia. Les deux dépendances ajoutent de la valeur à la propriété, avec un appartement autonome sur deux niveaux et une chambre d'hôtes avec salle de cinéma professionnelle. La propriété couvre 13 hectares, avec un jardin comprenant une piscine en travertin, un étang artificiel et divers équipements agricoles, dont une oliveraie de 5 hectares. La villa est moderne et sûre, avec des normes d'efficacité élevées, y compris un système photovoltaïque, la climatisation, et une alarme avancée. La configuration de la villa permet des usages variés, allant de la résidence privée à l'investissement locatif de qualité. La situation est privilégiée dans la campagne de la Valdichiana, avec un accès facile aux services urbains et aux principales routes vers Florence, Sienne et Pérouse. Cette villa est une réelle opportunité d’achat à Arezzo.

Cette propriété impressionnante, située le long de la pittoresque Strada delle Foce, est située au cœur de la célèbre Val d’Orcia, l’une des plus belles routes de cette ville. Le domaine couvre une impressionnante superficie de 20 hectares et comprend une maison principale ainsi qu’une annexe, toutes deux témoignant de la brillance architecturale de la région. Le bâtiment principal est une splendide villa où l’on peut respirer le charme de la Toscane. Il est complété par une charmante annexe de deux chambres, parfaite pour recevoir la famille ou les amis. Les deux maisons possèdent plusieurs cheminées bien conservées, qui contribuent au bien-être et au confort de leurs occupants, tout en créant une atmosphère propice à l’atmosphère qui vous invite à s’attarder. Pour les amateurs de gastronomie, la propriété offre un véritable paradis pour les sens : un espace extérieur magnifique, idéal pour socialiser avec de délicieux barbecues sous le ciel toscan. Mais ce qui rend cette propriété spectaculaire unique, c’est la cave à vin exclusive, qui offre le cadre parfait pour déguster des vins et admirer le coucher du soleil avec un verre de votre propre vin. Un autre point fort de cette propriété est la piscine enchanteresse, d’où l’on peut profiter d’une vue inégalée sur les collines ondulantes et les vastes paysages de la campagne environnante. Cette vue à couper le souffle, parsemée de vignobles étendus, de terres agricoles et de bois, dresse un tableau d’une beauté à couper le souffle et d’une tranquillité inégalée. Une propriété de rêve à Val d’Orcia, l’un des quartiers les plus prisés de toute la Toscane.

Superbe villa traditionnelle rénovée avec vue panoramique sur le lac, offrant sept chambres confortables, une petite villa, une piscine et un vaste terrain à vendre près du lac Trasimène, Pérouse.Description : Située dans un cadre rural idyllique, à quelques kilomètres des rives du pittoresque lac Trasimène, cette propriété se présente sous la forme d'une résidence en pierre, qui a été refondée et transformée en une charmante ferme en 2006, tout en conservant intacte sa beauté traditionnelle. Au rez-de-chaussée, l'habitation principale d'environ 180 mètres carrés abrite un salon accueillant avec deux arcs en pierre et en brique, une cheminée romantique et un coin cuisine, tandis que quatre suites, chacune avec un accès privé séparé, offrent confort et intimité, certaines avec des cheminées et des salles de bains donnant sur le lac. Un escalier extérieur caractéristique avec une loggia mène au premier étage, où se trouvent une deuxième cuisine et quatre autres chambres, dont une particulièrement charmante dans la tourelle, avec de charmantes fenêtres cintrées et une vue panoramique à couper le souffle sur le paysage typique de l'Ombrie et de la Toscane. Toutes les chambres sont meublées au goût du jour, avec des touches d'inspiration du XVIIIe siècle, notamment des fresques et des décorations peintes à la main, des tissus fins et des meubles élégants. Un cottage, qui était autrefois une grange, offre un espace supplémentaire avec un salon confortable doté d'une cheminée, des fenêtres panoramiques donnant sur la piscine, un espace, une cuisine, deux salles de bains et une zone de 80 mètres carrés prête à être transformée en spa, le projet ayant déjà été approuvé.État et finitions : Les façades en pierre naturelle, les porches avec des colonnes en brique et la tourelle en forme de pigeonnier ajoutent une touche d'élégance rustique. La propriété est prédisposée pour l'installation d'un système photovoltaïque avec un projet déjà approuvé, le raccordement au réseau d'eau municipal est présent, l'installation électrique est en excellent état.Espaces extérieurs : Une grande cour avec pelouse offre un cadre parfait pour les réunions en plein air et les soirées conviviales, avec une belle vue sur la piscine de 12x6 et un accès pratique à la maison principale et à la maison de campagne. La propriété dispose d'un grand jardin et de 3 hectares de terres arables.Possibilités d'utilisation : Cette résidence, prête à l'emploi et au potentiel intéressant, représente une oasis de tranquillité à quelques minutes de tous les services essentiels. Un vrai bijou dans la province de Pérouse, en Ombrie, idéal pour ceux qui envisagent un achat Villa de luxe Castiglione del Lago ou une vente Villa de luxe Castiglione del Lago.Situation : À proximité du lac Trasimène, cette propriété garantit intimité, détente et vue panoramique sur toute la région, à quelques kilomètres seulement des villages environnants dotés de tous les services nécessaires.

Découvrez cette villa exceptionnelle à Castiglione del Lago, Pérouse, au cœur de l'Ombrie. Ancien monastère du XVe siècle joliment transformé en résidence, cette propriété offre une superficie totale de 1 500 m² sur un terrain de 12 hectares. Idéalement située à quelques minutes du centre historique, elle comprend 17 000 m² de vignes, 30 000 m² d'oliveraies et 50 000 m² de terres agricoles. Actuellement, elle fonctionne comme une maison d'hôtes avec 15 chambres confortables, des espaces de bien-être et une piscine extérieure. Les intérieurs allient charme historique et confort moderne, répartis sur trois niveaux, incluant un salon, un bar, un restaurant et de nombreuses chambres avec salle de bains. Le jardin de 23 000 m² est parfait pour la détente et les événements. Cette villa de luxe à vendre à Castiglione del Lago est une opportunité rare sur le marché immobilier.