ventes de villas de luxe avec piscine à Peccioli, Italie

Niché au milieu des douces collines de Toscane, à quelques pas du pittoresque bourg de Ghizzano et du prestigieux Golf Club Castelfalfi, se dresse cet adorable mas de campagne, entièrement rénové pour offrir une expérience de vie intemporelle. Ici, le charme authentique de l’architecture toscane s’entrelace harmonieusement avec le confort contemporain et une sensibilité écologique. Chaque détail a été soigné avec amour et respect de l’environnement : la certification énergétique en classe A4 atteste la grande autonomie de l’habitation, grâce à des installations photovoltaïques, des panneaux solaires et des solutions technologiques de pointe qui réduisent l’impact environnemental sans compromettre le bien-être. Les fenêtres encadrent des vues de carte postale, où chaque aube et chaque coucher de soleil se reflètent entre les rangs des célèbres vignobles biologiques du domaine de Ghizzano. À l’extérieur, une piscine panoramique avec solarium invite à des moments de quiétude et de contemplation, au cœur de la poésie du paysage toscan. La propriété se compose de deux unités d’habitation indépendantes, conçues pour offrir intimité, flexibilité et un accueil raffiné. La maison principale d’environ 240 m² se développe sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une cuisine dinatoire avec accès direct au jardin, deux salons aérés et un espace bureau. Au premier étage, trois chambres, chacune avec salle de bains privative, créent une atmosphère intime et reposante. Les chambres d’hôtes (environ 112 m²), accessibles par un escalier extérieur, proposent quatre grandes chambres lumineuses, toutes avec salle de bains privative et des vues à couper le souffle sur la campagne environnante. La décoration intérieure associe matériaux nobles et couleurs naturelles, valorisant la lumière et la sérénité qui imprègnent chaque espace. Sols en terre cuite artisanale, menuiseries en bois sur mesure et détails en chêne s’allient à des technologies de pointe : chauffage au sol, climatisation, installations photovoltaïques, borne de recharge électrique et une efficacité énergétique complète en classe A4. Ce mas représente la synthèse parfaite entre tradition et innovation : un lieu où la vie ralentit au rythme de la nature, tout en restant connecté au monde grâce à la proximité de certaines des plus fascinantes villes d’art toscanes. Idéale comme résidence privée ou comme maison de vacances exclusive, la propriété se prête également à une activité d’hébergement haut de gamme.

Villa exclusive d’environ 220 m² avec piscine panoramique, nichée dans les collines toscanes, à quelques minutes du prestigieux Castelfalfi Golf Club. Une propriété de charme entourée de nature, avec une vue à couper le souffle sur la campagne et une atmosphère authentiquement toscane, idéale comme résidence privée ou comme investissement dans le secteur de l’hospitalité. Située sur les collines de Legoli, elle offre intimité, tranquillité et une élégance au charme sincère. Grâce à sa position dominante, la villa bénéficie d’une vue dégagée offrant des paysages saisissants en toute saison. Les espaces extérieurs sont conçus pour vivre pleinement le contact avec la nature : le jardin privé soigné, entièrement clôturé, d’environ 10 000 m², accueille une magnifique piscine panoramique à usage exclusif, parfaite pour des moments de détente dans un cadre d’un calme absolu. À l’intérieur, la propriété propose des pièces lumineuses, chaleureuses et accueillantes, au style toscan typique. Les trois chambres, les deux salles de bains, ainsi que la vaste pièce de vie avec canapé-lit futon, permettent d’héberger confortablement jusqu’à huit personnes, rendant la villa idéale tant pour un usage privé que pour un accueil touristique de charme. L’emplacement est particulièrement stratégique : en quelques minutes, il est possible de rejoindre certaines des localités les plus emblématiques de la Toscane, dont Volterra, San Gimignano, Pise, Lucques et Florence, ainsi que les plages renommées de la côte toscane. La propriété est complétée par le WiFi, la télévision par satellite et un parking privé intérieur. Une demeure qui réunit toute la magie de la campagne toscane, où panorama, intimité et authenticité se fondent en une expérience résidentielle exclusive.

Parmi les collines verdoyantes et pittoresques de la Toscane, à mi-chemin entre le village étrusque de Palaia et la ville médiévale de San Gimignano, nous proposons à la vente cette élégante résidence de campagne méticuleusement rénovée en 2013 en utilisant des matériaux et des finitions d’une qualité absolue.Un court tronçon de route blanche nous mène à la propriété ; La position panoramique avec vue sur les collines est magnifique, et l’exposition sud-ouest offre un magnifique coucher de soleil qui illumine la façade principale et une terrasse de près de 90 mètres carrés avec une piscine à débordement.Le BÂTIMENT PRINCIPAL a une superficie d’environ 350 mètres carrés, réparti sur deux niveaux et dispose de plusieurs entrées. En interne, il comprend :Au rez-de-chaussée, trois espaces de vie spacieux et lumineux caractérisés par de grandes ouvertures cintrées. En continuant, il y a une grande cuisine entièrement équipée, une salle de bain et une buanderie.À l’étage, il y a quatre chambres doubles avec quatre salles de bains. Dans la tourelle, il y a un grenier charmant et accueillant.Le BARN, rénové selon les mêmes normes de qualité élevées, a une superficie d’environ 150 mètres carrés et bénéficie d’une intimité raisonnable. Le salon du rez-de-chaussée donne sur un jardin dans une position isolée par rapport à la villa principale. À l’intérieur, il se compose d’un salon, d’une cuisine et d’une salle de bains, la zone de couchage à l’étage comprenant deux chambres et deux salles de bains.Le cœur palpitant de la propriété, autour duquel tourne la « vie » de cette merveilleuse résidence de charme, est la splendide terrasse d’environ 90 mètres carrés.Les terres environnantes sont d’environ 8 hectares, en partie des prairies, des terres arables et des forêts.La propriété est entièrement couverte par Wi-Fi, est en classe énergétique « A », toutes les chambres sont climatisées avec chauffage/climatisation, revêtement thermique, toit isolé, double vitrage thermique, le système au sel de la piscine est de 2022. De plus, il y a un portail électrique, un interphone vidéo et un système d’alarme avec caméras.Approvisionnement municipal en eau et gaz GPL pour les cuisines.Dans le jardin, il y a un barbecue pratique pour les grillades en plein air et un four à pizza.Palaia est un village toscan d’origine étrusque. Il sert de point de départ pour des excursions pittoresques d’une grande beauté, comme la route qui traverse les villages. Palaia est également un lieu de collecte de truffes blanches. Il n’est pas surprenant que le parc de la rivière de la truffe blanche, le premier du genre en Italie, ait été récemment créé dans la région.DISTANCES:De la mer : 32 kmAéroport : 42 kmSan Gimignano : 35 kmFlorence : 42 km

Sur les collines toscanes, baignées dans un panorama à couper le souffle de vignobles et d’oliveraies, se dresse une propriété au charme inégalé. Le calme de la campagne toscane enveloppe toute la propriété, offrant une expérience authentique et relaxante.Le domaine s’étend sur plus de 200 hectares de terres, composés d’oliviers, de peupliers et de forêts. La variété des cultures et la biodiversité de l’environnement environnant créent un microcosme de beauté rare.Le bâtiment principal a été transformé en ferme avec un restaurant de 400 places, tandis qu’une petite ferme récemment restaurée abrite deux appartements et une piscine. Pour achever la propriété, une ferme chaleureuse, un paddock et un groupe de bâtiments à rénover s’étendent sur environ 500 m2.La position stratégique de la ferme, à une courte distance de Pise et des principales cités toscanes de l’art, en fait un lieu idéal pour des vacances de détente et de culture.Palaia est une commune italienne située dans la province de Pise, en Toscane. Cette ville pittoresque a des racines remontant à l’époque romaine et conserve un fascinant centre historique médiéval. Caractérisée par des collines, des vignobles et des oliveraies, Palaia est réputée pour la production d’huile d’olive de haute qualité. Son patrimoine architectural comprend l’église San Martino.La région offre également des possibilités d’excursions ainsi que d’itinéraires gastronomiques et vinocoliques, permettant aux visiteurs de profiter de la beauté paysagère et des délices locaux.40 km de Pise43 km de Lucques45 km de la mer65 km de l’aéroport de Florence

Ce luxueux domaine toscan, symbolisant la vie raffinée à la campagne, s'étend sur une superficie d'environ 300 mètres carrés, offrant des espaces généreux pour la détente et le plaisir. Avec quatre chambres et trois salles de bains, cette villa accueille confortablement de nombreux invités, assurant luxe et confort à chacun. Immergée dans plus d'un hectare de terrain, la propriété assure une oasis de paix et d'intimité, permettant de s'immerger pleinement dans l'atmosphère de la campagne. Le vaste séjour au plafond voûté s'ouvre sur un charmant porche donnant sur les jardins luxuriants environnants. Chaque recoin de cette résidence respire l'élégance et le charme, promettant des moments inoubliables immergés dans la beauté et la tranquillité de la nature. La cuisine entièrement équipée vous invite à préparer de délicieux plats avec des ingrédients frais provenant des marchés locaux, tandis que la véranda meublée vous accueille pour prendre vos repas sous le ciel azur et le chaud soleil toscan. Il s'agit de la Villa La Dolce Vita, où chaque détail a été méticuleusement conçu avec passion et attention pour garantir une expérience inoubliable. Une route rurale d'environ un kilomètre vous mènera à travers des vues à couper le souffle, vous préparant à l'enchantement qui vous attend à votre arrivée. Vous passerez des moments privilégiés entre amis ou en famille dans la splendide piscine ; le barbecue extérieur et la terrasse seront l'endroit idéal pour créer des souvenirs impérissables.

Fabuleuse ferme au cœur de la campagne de Pise , à seulement 20 km de la mer. La villa principale, entourée d'un parc d'arbres centenaires, était à l'origine un couvent construit en 1200; il subissait de nombreuses transformations, au cours du siècles; la dernier a lui donné son apparence actuelle. La propriété, sur plusieurs niveaux, s'articule autour d'un grand salon qui va du sol au plafond. Séjour de 42 m² éclairé par de grandes fenêtres, une cuisine, une salle à manger, une bibliothèque, 2 salles de bains, un cellier, une cave et une buanderie. Au premier étage, nous trouvons la chambre principale avec salle de bains et dressing, ainsi que 7 autres chambres, chacune avec salle de bains privative, un salon et une chambre pour les placards. En haut, on trouve un grand grenier. La propriété a plus de 40 hectares de terrain ( 21 de vignobles) et est complétée par une chapelle et une piscine.

Sur les collines qui entourent Montopoli Val d'Arno, au cœur du paysage authentique de la Toscane, se trouve cette magnifique ferme récemment restaurée. La propriété se compose de la demeure principale et d'une dépendance indépendante, le tout entouré d'environ 1 hectare de terrain. D'une superficie d'environ 330 m² répartis sur deux niveaux, la maison principale a fait l'objet d'une restauration soignée qui a su préserver et mettre en valeur les éléments architecturaux typiques de la tradition toscane. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée agrémentée d'un jardin d'hiver mène à un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, des toilettes invités et une spacieuse cuisine ouvrant sur une pergola extérieure équipée d'un four et d'un barbecue en maçonnerie. Ce niveau comprend également un bureau et un local technique. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres doubles offrant de charmantes vues sur le jardin et la campagne environnante, deux salles de bains ainsi qu'un salon donnant accès à une superbe terrasse panoramique. La dépendance, d'environ 110 m², est divisée en deux logements indépendants, parfaits pour recevoir des invités ou être destinés à une activité d'hébergement. Le premier logement, réparti sur deux niveaux, comprend un séjour avec kitchenette et une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres doubles et une seconde salle de bains à l'étage. Le second logement, situé de plain-pied, dispose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres doubles et d'une salle de bains. Une piscine avec solarium ainsi qu'un puits artésien viennent compléter la propriété. Il est également possible d'acquérir des parcelles supplémentaires appartenant au domaine, permettant de porter la superficie totale à environ 7 hectares, offrant ainsi davantage d'intimité et un cadre naturel encore plus exceptionnel.

Bienvenue dans cette magnifique propriété, qui abrite non pas une, mais deux maisons. Bien qu’ils soient situés côte à côte, ils sont totalement indépendants l’un de l’autre, ce qui rend cet ensemble si unique et fascinant. Les bâtiments eux-mêmes sont conçus dans un style rustique, ce qui crée une connexion harmonieuse avec le paysage environnant tout en faisant revivre le charme des temps passés. Cependant, les maisons ne sont pas seulement rustiques, mais ont été entièrement rénovées pour offrir un confort de vie moderne. Cela vous offre un parfait mélange de luxe ancien et moderne, sans avoir à faire de compromis. Un jardin clôturé et soigneusement entretenu entoure chaque maison, offrant un refuge privé en plein air où vous pouvez profiter de la tranquillité et de la beauté des collines environnantes. Que vous cherchiez un endroit relaxant pour lire ou un espace pour que vos enfants ou vos amis à quatre pattes puissent jouer et courir, ces jardins ont de la place pour tout. À point fort, chaque jardin dispose de sa propre piscine pendant les chauds mois d’été. Vous pouvez vous détendre et profiter d’une baignade rafraîchissante tout en glissant sur les collines pittoresques de Volterra et Peccioli. Que vous souhaitiez utiliser le bien vous-même ou comme investissement locatif, les maisons offrent d’excellentes opportunités. Vous pourriez recevoir vos invités de vacances dans l’une des deux maisons et vivre dans l’autre. Sinon, vous pourriez louer les deux et bénéficier des revenus locatifs. Cette propriété a le potentiel de devenir à la fois votre nouvelle maison et une entreprise de location prospère.

Au cœur le plus authentique de la Toscane, aux abords d’un charmant bourg de la province de Pise, nous proposons à la vente une extraordinaire villa historique du XVIIIe siècle, demeure d’un prestige absolu et parfaitement adaptée à un projet d’hospitalité haut de gamme. La villa développe environ 1 100 m² intérieurs, répartis sur trois niveaux, et est entourée d’un magnifique parc séculaire d’environ 8 hectares, agrémenté d’arbres monumentaux, de vues panoramiques et d’un évocateur étang naturel, idéal pour des parcours expérientiels, des moments de détente et des activités de plein air. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un élégant salon d’entrée et accueille un vaste séjour extrêmement lumineux, avec de grandes portes-fenêtres donnant sur le parc, un grand salon, l’espace salle à manger et la cuisine. Depuis le salon, on accède à une aile indépendante aménagée en appartement autonome, idéale comme logement pour la gestion, le personnel ou comme suite privée. En montant au premier étage, on trouve un majestueux salon de réception avec tapisserie historique, un second salon de dégagement et cinq chambres, dont quatre doubles avec salle de bains privative, ainsi qu’une chambre simple et une salle de bains supplémentaire. Des espaces parfaits pour un accueil raffiné et discret. Au deuxième étage se trouvent deux autres chambres, une salle de bains et une bibliothèque pleine de charme, idéale comme salle de lecture, bureau ou espace détente pour les hôtes. À l’extérieur, un court escalier au milieu de la verdure mène à l’espace piscine avec solarium, totalement à l’abri des regards, jouxté d’un espace barbecue : le cadre idéal pour des petits-déjeuners en plein air, des apéritifs au coucher du soleil, des événements privés et des moments conviviaux. Élément d’une rare valeur : la chapelle gentilice privée, consacrée, avec des fresques attribuées à Giovan Battista Tempesti. La villa, tout en conservant intact son charme historique et architectural, nécessite une intervention de restylage, offrant ainsi l’opportunité de valoriser davantage les espaces et de les personnaliser selon les plus hauts standards de l’hospitalité contemporaine. Immergée dans un cadre de calme et de confidentialité absolus, la propriété se prête idéalement à la création d’un relais de charme, d’un boutique-hôtel, d’une retraite de luxe ou d’une destination de mariage exclusive, grâce à sa structure, à ses vastes espaces et à sa valeur historico-artistique unique.

Dans la campagne pisane, dans un petit village caractéristique, une villa noble du XVIe siècle de 1100 m² avec un parc privé de 9 hectares, une piscine fabuleuse, une annexe, et un bâtiment divisé en appartements à restaurer d'environ 400 m². Description La résidence historique, d'environ 1100 m², est accessible par une route privée équipée d’un portail automatique exclusif. Nous sommes accueillis par une grande cour extérieure ornée d’arbres centenaires. La villa se révèle dans toute sa beauté et sa grandeur. En entrant au rez-de-chaussée, on admire le grand salon aux plafonds majestueux, la zone de vie, la salle à manger, et deux cuisines spacieuses aménagées. En montant un escalier intérieur confortable, on atteint l’espace nuit situé au premier étage, comprenant dix chambres doubles et six salles de bains, ainsi que de grands salons et pièces destinés à l’accueil, caractérisant la propriété. À proximité, se trouve la petite église encore consacrée, un bel exemple d’architecture et d’histoire. Avec un accès indépendant, une grande structure d’environ 400 m² est à rénover, idéale pour être subdivisée en appartements. Près de la piscine, une ancienne construction hexagonale peut être utilisée comme studio, salle de sport ou suite pour les invités. État et finitions La villa est en bon état. Les sols sont en terre cuite, certains en terrazzo ancien, d’autres en bois. Les plafonds, de plus de 3 mètres de haut, encadrent des espaces spacieux et lumineux, ornés de cheminées en pierre anciennes et très scenographiques. Les salles de bains en céramique précieuse et les cuisines parfaitement équipées. Espaces extérieurs Les arbres anciens présents dans le parc exclusif de 9 hectares sont magnifiques et précieux. Le cèdre du Liban, les chênes, et une magnolia très ancienne et grande apportent majesté et caractère à la demeure historique. La piscine bénéficie d’une intimité totale avec sa grande zone de détente et de soleilarium. Dix voitures peuvent facilement être garées à l’intérieur de la cour exclusive. Potentiel d’usage La villa convient pour continuer une activité d’accueil haut de gamme mais aussi pour une grande famille souhaitant vivre entourée par la nature et l’histoire. Emplacement La villa historique se trouve dans le petit village de Tripalle, à seulement 30 km de l’aéroport de Pise. Immergée dans la campagne pisane mais proche des principaux services, elle bénéficie d’un emplacement stratégique pour atteindre les principales villes d’art toscanes.

Cette splendide villa, située en position panoramique, est située au cœur de la campagne toscane, à quelques pas du village de San Miniato. Il s’agit du magnifique résultat d’une vaste rénovation de la forteresse militaire médiévale d’origine datant de 786 après J.-C., connue sous le nom de Castrum Moriori. San Miniato, une belle ville typique toscane, se dresse sur une colline à mi-chemin entre Pise et Florence et était un centre économique et culturel très important en raison de sa situation. Aujourd’hui, cette région de l’Italie produit de nombreux matériaux et produits précieux tels que le cuir, les truffes blanches, le vin et l’huile. Chargé d’histoire, vieux de plusieurs siècles et stratégiquement situé, ce château fut la victime d’une guerre de guérilla entre le village de San Miniato et la ville de Pise au XIVe siècle. Plus tard, elle fut remplacée par une grande ferme appartenant à la famille Grifoni et, en 1751, elle passa à la famille Pazzo, qui la transforma en ferme, comme en témoigne l’inscription du nom de famille sur la maçonnerie. En 2013, le château a été soigneusement restauré et transformé en un logement merveilleux et plein de caractère. Conformément au style rustique toscan, chaque appartement de cette propriété a été décoré avec des matériaux de haute qualité tels que des carreaux en terre cuite artisanaux d’Impruneta et des plafonds en poutres en bois du XIXe siècle habilement restaurés. Les intérieurs sont composés comme suit : l’entrée depuis le jardin mène à un grand couloir, dont le sol a été peint à la main avec les armoiries du domaine. À gauche, on entre dans le premier appartement, qui se compose d’un salon et d’une cuisine artisanale en marbre de Carrare avec une cheminée fonctionnelle. Un couloir sépare le salon de la zone couchette, où se trouvent deux chambres doubles et une salle de bain avec douche. Au rez-de-chaussée se trouve également le deuxième appartement avec accès indépendant et une cour exclusive. Elle se compose d’un grand salon avec cheminée, d’une cuisine, de trois chambres doubles et de trois salles de bains spacieuses. Plus loin au rez-de-chaussée, vous trouverez le troisième appartement avec un grand salon également équipé d’une cheminée, une salle à manger avec cuisine et deux chambres doubles, toutes deux avec salle de bain attenante. À cet étage se trouve également le quatrième appartement, construit sur deux niveaux et composé d’une grande salle à manger avec cuisine et cheminée, d’un grand salon lumineux, d’une salle de bain et de deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bain. Un escalier en pierre mène au deuxième étage du grenier où se trouve un grand salon et deux salles de bains supplémentaires. De retour au rez-de-chaussée, un escalier mène au sous-sol, où se trouvent une cuisine professionnelle, une grande salle avec un plafond en pierre sablée, trois pièces à plafond voûté et une salle de réception avec minibar et accès direct à l’extérieur. Ces pièces étaient autrefois le sous-sol de la villa, mais sont aujourd’hui utilisées pour des conférences et des cérémonies. La propriété est complétée par un grand parking, un jardin, 32 hectares de terrain avec des oliveraies et des bois, une magnifique piscine panoramique surplombant la ville et une annexe de 600 m² qui doit encore être restaurée. Perché sur une colline, le village médiéval de San Miniato est immergé dans la verdoyante campagne toscane et reste un carrefour important entre les villes de Pise et Florence. L’origine du village remonte aux Lombards, qui ont construit une église dédiée au martyr Miniato en 713 après J.-C. avec le roi Frédéric II de Souabe. Encore aujourd’hui, on peut voir la Rocca di Federico II, qui domine le point culminant de la colline de San Miniato et constitue l’élément principal distinguant et identifiant le Borgo. Depuis son sommet, vous pouvez profiter d’une vue spectaculaire à 360 degrés et, lors des journées ensoleillées, la vue s’étend jusqu’à la mer. Napoléon visita également le village en raison de l’origine locale de la famille Buonaparte et y reçut un certificat de noblesse. San Miniato possède de nombreux monuments historiques, tous rénovés ou reconstruits, et qui témoignent de ses racines anciennes. Parmi celles-ci figurent la cathédrale Santa Maria Assunta. Tout au long de l’année, plusieurs festivals et événements ont lieu, tels que l’Exposition nationale du marché de la truffe blanche du Colline Sanminiatesi, le Festival de théâtre et de nombreuses représentations musicales. Avec sa tradition importante de fabrication de cuir à Ponte a Egola, San Miniato est également connue pour ses truffes blanches, son vin et son huile.

Spectaculaire villa de charme, entièrement rénovée, située sur les collines toscanes, en position dominante entourée d'un parc de 27 hectares. La villa principale, d'environ 1000 m², était l'ancienne demeure d'un célèbre peintre Macchiaiolo qui l'a construite et décorée en 1895 et est située au sommet d'une vallée privée avec des pelouses, des oliviers, des vignes, des bois et des lacs, qui s'étendent vers la mer. Au rez-de-chaussée se trouve une double entrée très spectaculaire avec une grande galerie de près de vingt mètres de long à partir de laquelle se trouvent une salle à manger, une bibliothèque, une grande cuisine richement décorée et deux grands salons. Le rez-de-chaussée est complété par une grande pièce ornée de fresques. Au premier étage, il y a une grande galerie centrale à partir de laquelle vous pouvez accéder à six grandes pièces dont des salons, des dressings et 3 chambres avec 3 salles de bains en marbre et une terrasse. Au deuxième étage, il y a 4 chambres spacieuses avec 4 salles de bains, un grand couloir galerie et l'ancien 60 m². bureau d'artiste transformé en salle de cinéma, doté d'un grand écran mural et d'un système audio hi-tech de dernière génération En montant au dernier étage, on trouve une tour crénelée avec une terrasse panoramique sur la vallée et l'impressionnant parc qui orne la villa. L'ensemble de la propriété vient d'être rénové avec un parcours historico-philologique rigoureux et la recherche des meilleures finitions. La villa de luxe est complétée par un spa, une piscine à débordement et une grande annexe. En plus de la grande villa, la propriété comprend également deux autres bâtiments historiques de même prestige, avec annexes, disposés sur une crête qui embrasse toute la colline. En effet, vers le sud nous trouvons une villa du XVIIIe siècle avec des fresques de Giovanni Tempesti et vers le nord une autre villa ornée de fresques. Ces deux villas ont totalement besoin d'être restaurées. Le terrain se compose principalement de collines couvertes de bois, de vignes et d'oliviers.

Au cœur de Montaione, l'un des villages les plus charmants de Toscane, une propriété offrant un confort contemporain avec piscine et jardin privé. Une résidence exclusive où modernité et tradition se fondent en parfaite harmonie, proposant des environnements raffinés et accueillants. Description La villa, d'environ 474 m², s'étend sur trois niveaux offrant des espaces lumineux, bien répartis et fonctionnels. Au sous-sol, se trouvent un grand double salon actuellement utilisé comme salle de sport et espace de jeux, un débarras, un dégagement et une laverie. Un appartement indépendant comprend une cuisine spacieuse avec un coin salon, une chambre, une salle de bain et un débarras, idéal pour les invités ou le personnel. Au rez-de-chaussée, un grand salon, une cuisine équipée, quatre chambres spacieuses et deux salles de bains. Au dernier étage aménagé en mansarde, se trouvent trois chambres et deux salles de bains, parfaites pour garantir davantage d'intimité et de confort. L'espace jour accueille des environnements conviviaux et élégants, idéaux pour vivre la maison en toute saison. La zone de nuit offre de grands espaces et de la réserve, rendant la propriété parfaite pour les familles nombreuses ou pour accueillir des invités. Espaces extérieurs Le jardin d'environ 2000 m², entretenu avec soin, abrite une magnifique piscine à salinité. Les allées sont en pierre façonnée à la main, tandis que les zones de stationnement sont finies en cailloux. La propriété est complétée par un gazebo en châtaignier toscan, entouré de roses et de glycines. État et Finitions La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 2018, tous les systèmes électriques et hydrauliques ont été entièrement refaits, tout comme le système de la piscine. Les finitions reflètent une haute qualité : intérieurs en enduit de chaux naturelle, sols en noyer massif, menuiseries en meranti avec fermetures anti-intrusion et double vitrage pour une excellente isolation thermique et acoustique, isolation thermique intérieure sur toute la partie habitable. Chauffage à pellets écologiques et climatisation à l'étage supérieur. Potentiel Parfaite comme résidence de prestige, maison de vacances de charme ou investissement locatif de haut niveau. Localisation En immersion dans les collines toscanes, à courte distance du Castelfalfi Golf Club et bien reliée à Florence, Sienne et Pise. Un emplacement alliant intimité, panorama et commodité au cœur de l'authentique Toscane.

Nichée au cœur des collines pisanes, dans une position panoramique en hauteur entre Florence, l'aéroport international de Pise et la côte tyrrhénienne, cette extraordinaire villa de style Liberty du début du XXe siècle est une demeure historique méticuleusement restaurée, d'environ 924 m², alliant harmonieusement l'élégance intemporelle de l'architecture d'époque au confort du mode de vie contemporain. Implanté au sein d'environ deux hectares de parc historique soigneusement restauré, le domaine bénéficie d'une intimité totale et comprend une spectaculaire piscine, un court de tennis privé ainsi qu'une charmante limonaia traditionnelle (orangerie). La villa s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée principal comprend un impressionnant hall de réception avec une majestueuse cheminée en pierre et un escalier en bois remarquable, ainsi qu'une cuisine lumineuse, un élégant salon, une chambre avec salle de bains en suite, une salle de bains invités et des espaces de service. L'étage supérieur se compose de quatre chambres, trois salles de bains, un bureau et de magnifiques terrasses panoramiques sur les collines ondulantes de la campagne toscane. Le niveau inférieur abrite de vastes caves historiques à vin ainsi que des espaces hautement polyvalents, idéaux pour créer un espace bien-être, une salle de sport, des logements pour invités ou des espaces de réception supplémentaires. Les intérieurs conservent de nombreux éléments architecturaux d'origine, notamment de magnifiques sols en terrazzo alla palladiana, tandis que le parc paysager offre des vues enchanteuses et une atmosphère de calme absolu. Fauglia est l'une des localités les plus recherchées de Toscane, réputée pour ses élégantes villas historiques et sa position stratégique entre les principales villes d'art de la région et la mer. Entièrement restaurée, impeccablement entretenue et prête à être habitée, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare sur le marché immobilier toscan, idéale aussi bien comme résidence privée de prestige que comme projet d'hospitalité de luxe exclusif.

Nel cœur de la campagne toscane, nous proposons une prestigieuse villa historique datant du début du XIXe siècle, savamment restaurée en 1994 par l’architecte Alberto Bartalini. La villa, d’environ 490 m², est nichée au sein d’un parc privé d’environ 6 200 m² garantissant une totale intimité et accueillant une piscine réalisée en 2022, harmonieusement intégrée au paysage. L’accès à la propriété se fait par une allée bordée d’arbres menant à un vaste espace vert avec de nombreuses places de stationnement, écrin idéal pour cette résidence unique. Selon des sources historiques, la villa fut construite par les Comtes Felloni, illustre famille pisane inscrite à la noblesse en 1839, et conserve encore aujourd’hui l’imposante prestance et le raffinement de cette époque. Les travaux de restauration ont préservé des éléments d’origine de grande valeur tels que les plafonds à poutres apparentes, les sols d’époque, les cheminées historiques et l’escalier central en pierre, spectaculaire. L’entrée, sublimée par une porte d’auteur signée Bartalini, ouvre immédiatement sur une atmosphère à la fois évocatrice et chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend un double séjour avec cheminée, une élégante salle à manger, une spacieuse double cuisine, une buanderie, un débarras et des toilettes invités. L’espace nuit, au premier étage, se compose de trois chambres, de deux salles de bains dont une en suite, d’une grande salle de bains avec baignoire et douche, d’un dressing et d’un débarras supplémentaire. Au deuxième étage se trouvent une quatrième chambre, une salle de bains, un vaste salon avec cheminée, idéal comme espace détente, bureau ou pièce polyvalente, ainsi que d’autres espaces modulables. Les deux étages se distinguent par de larges coursives vitrées apportant luminosité et continuité visuelle. Reliée directement au premier étage, la villa dispose également d’une dépendance indépendante, composée d’un espace de vie ouvert, d’une chambre et d’une salle de bains. Un lieu discret et fonctionnel, parfait pour des invités, du personnel ou comme bureau privé. La propriété est proposée avec une partie du mobilier, en cohérence avec le projet architectural d’origine. Un inventaire détaillé des meubles inclus dans la vente sera fourni. Sa situation stratégique, à courte distance de Pise et bien desservie par les principaux axes, fait de cette villa une opportunité rare pour qui recherche une résidence exclusive, imprégnée d’histoire et de l’authenticité de la Toscane.

Beau domaine toscan soigneusement rénové et immergé dans un cadre magnifique de 120 hectares de terrain privé. Il s’agit d’une ancienne ferme en pierre, équipée de tout le confort et se distingue par un style accueillant et familier, située au cœur de la célèbre municipalité de Volterra, dans un cadre de rêve niché parmi les collines toscanes couvertes de vignes et d’oliviers, ils forment la toile de fond de cette maison familiale. La propriété d’environ 600 m2 se compose d’un corps de ferme avec 4 logements plus un espace important au rez-de-chaussée à transformer en habitation supplémentaire. L’ensemble de la propriété est en excellent état ; la structure a été récemment rénovée, mettant en valeur le style toscan typique en utilisant des matériaux originaux tels que la terre cuite et des poutres en bois apparentes dans la mesure du possible. Une magnifique véranda offre une vue à 360 degrés sur la propriété et la campagne environnante suggestive. À l’extérieur, une grande piscine avec solarium pour se détendre et profiter du magnifique paysage. Le terrain s’étend sur 120 hectares et comprend principalement des bois (90 hectares), des champs et des pâturages, des oliveraies et des zones clôturées pour la reproduction de la faune sauvage pour la réserve de chasse. Les systèmes de la maison sont entièrement fonctionnels et le chauffage est garanti par un système de granulés efficace. De plus, une nouvelle centrale photovoltaïque de 29 kW est en cours d’installation pour produire de l’énergie propre. Les bois offrent la possibilité d’agréables promenades et d’équitation, tandis qu’un lac intérieur ajoute une touche de beauté naturelle à la propriété.

Charmante villa du XVIIe siècle avec un village rural entouré de 116 hectares de terrain avec une réserve de chasse ainsi que trois piscines et deux étangs située dans la région de San Gimignano, précisément à Gambassi Terme et bénéficie pleinement d’une magnifique vue panoramique sur les collines toscanes.Description La propriété est située le long de l’ancienne Via Francigena, dans une position panoramique, et se compose de la villa principale et de son ancien village rural avec une activité d’agritourisme. Il dispose de 7 bâtiments et 81 lits. La villa a été construite en 1600 par la famille sénatoriale des Rinuccini de Florence, à la fois pour y vivre pendant les mois les plus chauds de l’année, et pour l’administration des biens qu’ils avaient achetés. En 1998, la rénovation par les mains des propriétaires actuels a redonné au domaine sa beauté d’antan. Actuellement, le bâtiment principal, avec un corps secondaire adjacent, abrite 4 unités immobilières pour une superficie d’environ 1600 mètres carrés situées dans une position panoramique encadrant le petit village rural qui l’entoure. La villa offre l’hospitalité dans ses 8 grandes chambres doubles et dans ses grandes salles parfaites pour organiser des cérémonies et des réunions. L’ancienne réserve à calèches qui surplombe le jardin privé a été soigneusement transformée en une salle de cérémonie en conservant les anciennes voûtes en briques. Le village abrite 15 autres appartements, tous avec entrée indépendante et espace extérieur équipé, disposés sur 5 fermes à l’architecture toscane typique, une salle de réception avec des locaux techniques et une zone de stockage pour la réserve de chasse naturelle surplombant les collines de Volterra. La salle de réception peut accueillir jusqu’à 130 convives, tandis que la capacité du jardin peut en accueillir jusqu’à 250. Extérieur La superficie totale est de 120 hectares et est divisée en deux parties urbaines distinctes, l’une avec une adresse principalement résidentielle et l’autre à usage agricole même si elle n’est pas physiquement séparée l’une de l’autre, dont 1,4 ha de vignobles de Pinot Noir, 55 hectares de forêts, 55 terres arables ainsi que 800 oliviers et 1 ha pour la culture de la lavande. De plus, le complexe dispose de 2 lacs, le plus grand de 8000 mètres carrés et l’autre de 1000 mètres carrés avec de beaux nénuphars. La propriété comprend trois belles piscines desservant la villa et les fermes, entourées de verdure avec un solarium et une vue imprenable sur les collines toscanes. État fini La rénovation minutieuse par les propriétaires actuels en 1998 a redonné au domaine sa beauté d’antan. Les chambres respectent le style des résidences nobles toscanes, de grandes et lumineuses salles avec des sols en terre cuite d’origine et des plafonds à caissons, voûtés ou voûtés.Utilisations potentielles Résidence parfaite en tant que manoir et propriété exclusive, mais aussi idéale pour poursuivre et augmenter l’activité d’hébergement et agricole parfaitement commencée par la famille propriétaire. Emplacement Emplacement stratégique au cœur de la Toscane, à seulement 6 km de San Gimignano, 10 km de Certaldo et 15 km de Volterra.

Nichée dans la tranquillité de la campagne toscane, cette ferme historique magnifiquement rénovée offre un équilibre parfait entre charme traditionnel et confort moderne. Avec une superficie d’environ 1 000 m², la propriété se distingue par ses pièces spacieuses et lumineuses, conçues avec minutie dans chaque détail.La ferme est entourée d’un jardin entièrement clôturé, doté d’une grande piscine panoramique et d’une pergola équipée pour la cuisine en plein air — idéale pour se détendre et recevoir en plein air.La propriété s’étend sur environ 98 hectares, comprenant 600 oliviers productifs, des champs de blé, trois bassins d’irrigation et des puits pour la collecte des eaux de pluie, garantissant autonomie et durabilité.À l’intérieur, la maison accueille avec une atmosphère élégante et contemporaine : une cuisine moderne, un escalier intérieur élégant et de grandes fenêtres encadrant une vue splendide sur la campagne environnante. Il y a cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bain privée, ainsi qu’une salle de bain pour invités.Les équipements modernes comprennent le chauffage et la climatisation par le sol, des panneaux solaires, un système d’automatisation domestique et un ascenseur intérieur, offrant confort et fonctionnalité dans toute la pièce. Des plafonds hauts et des matériaux de qualité soulignent le caractère authentique de la résidence.Une partie d’environ 200 m² reste inachevée, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires, des espaces de loisirs ou des espaces bien-être selon les besoins individuels.La propriété est accessible par environ 5 km de route en gravier et dispose d’une entrée privée avec un portail électrique, garantissant la confidentialité et la sécurité.Volterra est une magnifique ville toscane située entre Pise, Sienne et Florence, nichée dans un paysage vallonné authentique et préservé. Célèbre pour son histoire étrusque et médiévale, elle préserve un charmant centre historique riche en art, en boutiques d’artisanat et en restaurants traditionnels. La région autour de Volterra offre des vues à couper le souffle, des oliveraies, des vignobles et un rare sentiment de paix, tout en restant à courte distance des principales attractions de la Toscane.14 km de VolterraÀ 50 km de la mer (Marina di Cecina)60 km de SienneÀ 90 km de l’aéroport de Florence

La propriété est stratégiquement située sur les collines de l’Alta Maremma, à une courte distance de la côte et des plages de Castiglioncello.La villa principale, d’une surface d’environ 430 m², offre des intérieurs de charme et des décorations raffinées. Réparti sur deux niveaux, il dispose d’un grand salon, de trois chambres et d’une salle de bains au rez-de-chaussée, tandis que le premier étage abrite trois autres chambres et deux salles de bains. La cuisine, la buanderie et les aires de service sont situées au sous-sol, offrant des espaces fonctionnels et confortables.Entourée d’un jardin bien entretenu, la villa dispose d’une piscine et d’un tinaia adjacent, accessible par un escalier en pierre. Une grande « ferme » avec des pièces spacieuses, 10 chambres et trois salles de bains offre un espace supplémentaire et des possibilités d’utilisation. La propriété s’étend sur environ 5 hectares de terrain, dont environ 2 sont cultivés avec des oliveraies, offrant un environnement naturel et tranquille.Avec plus de 1 500 m² de surface couverte, ce domaine offre de multiples possibilités d’utilisation, de la résidence privée avec des espaces d’accueil à une entreprise hôtelière. Sa polyvalence en fait une option idéale pour ceux qui recherchent une élégante maison de campagne ou un investissement immobilier de prestige.Située sur les collines de l’Alta Maremma, cette villa offre une vue panoramique à couper le souffle et une atmosphère de tranquillité et de sophistication. Il s’agit d’une opportunité rare de posséder une propriété historique et prestigieuse dans la célèbre région de la Toscane.Avec ses rues pavées, ses bâtiments historiques et ses traditions rurales, Collesalvetti enchante les visiteurs par son charme toscan authentique. Avec son emplacement stratégique près de la côte et des principales attractions de la Toscane, Collesalvetti est un incontournable pour les amateurs de culture, de nature et de bonne cuisine.

Propriété historique avec villa, ferme et piscine dans les collines toscanes. Située dans un cadre panoramique exceptionnel, cette villa est mise en vente dans un domaine intégré, facilement accessible et proche de la mer. La villa principale, d'environ 1300 m² sur trois niveaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée majestueuse menant à un hall principal avec sols en marbre vénitien et cheminée d'époque, ainsi que des pièces de réception aux plafonds fresqués, incluant une bibliothèque, une salle de billard, une salle à manger et une cuisine. Le premier étage abrite un salon élégant, quatre chambres et deux salles de bain, tandis que l'étage mansardé propose six chambres supplémentaires, des locaux de service et une buanderie. À proximité de la villa, une ancienne ferme d'environ 1000 m² sur deux niveaux comprend trois appartements indépendants, de grands espaces annexes, des caves et un accès souterrain. La propriété est entourée d'un grand parc avec des arbres centenaires, une piscine panoramique et des terrains comprenant une oliveraie, des terres agricoles et une forêt. Veuillez considérer cette opportunité pour l'achat d'une villa à acheter à Collesalvetti, idéale comme résidence privée ou pour une activité d'hébergement de haut niveau grâce à sa polyvalence. Située entre Livorno et Pise, cette tenuta bénéficie d'un emplacement isolé, tout en étant à environ 25 minutes de la mer. Le cadre typiquement toscan est caractérisé par des villages historiques et un accès facile aux services.

VOLTERRA, FERME TOSCANE EN PIERRE AVEC PISCINE.À Volterra, bénéficiant d'une situation panoramique avec une vue à 360 degrés sur les collines, une ferme rurale toscane en pierre d'environ 700 mètres carrés est à vendre.La ferme a vu le jour à la fin du Moyen Âge, sous la forme d'un noyau initial, avec des agrandissements successifs jusqu'à sa taille actuelle, comme l'une des nombreuses fermes de la région. La propriété s'étend sur deux niveaux et se divise en deux zones indépendantes et communicantes. La partie principale se compose d'un grand séjour et d'une grande cuisine au rez-de-chaussée, de pièces caractérisées par des voûtes en pierre et en briques de terre cuite, et au premier étage d'un grand couloir, de trois chambres et d'une salle de bains. L'autre moitié de la ferme est divisée en 6 appartements avec entrées indépendantes : trois au rez-de-chaussée et trois au premier étage, chacun composé d'un séjour avec kitchenette, de deux chambres doubles et d'une salle de bains.La propriété comprend un jardin clôturé d'environ 2 000 m², une piscine confortable (12 x 6 m), ainsi qu'un terrain d'environ 95 hectares.La dernière rénovation a été achevée en 2005 et a concerné à la fois les appartements et la partie principale, les systèmes, les finitions et les équipements.Solution idéale pour une ferme.Possibilité d'achat pour 1,5 million sans terrain.2 500 000 euros CV-PA200

ITALIE, TOSCANE, LUCQUES DRONE : Magnifique villa historique d’environ 1400 m² près de Lucques, avec annexes et parc privé de 3000 m². Appartenant à des familles nobles locales au fil des siècles, il constitue la combinaison parfaite d’une architecture impressionnante, typique du XIXe siècle, et d’éléments néoclassiques avec des détails formels et traditionnels. Emplacement La Lucques cosmopolite est une ville merveilleuse, entourée de collines ondulantes plantées d’oliviers, bien reliée aux routes principales et aux plages de Versilia. La zone est stratégiquement placée pour atteindre l’aéroport de Pise et les villes toscanes d’art. Description Une porte privée donne accès à la cour de la villa. Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par une magnifique entrée à colonnes d’une grande valeur artistique qui mène à diverses salles de service, la cuisine, la taverne et la cave. On peut apprécier un appartement entièrement décoré de fresques et, au rez-de-chaussée, accessible par un large escalier en pierre de Matraia avec une rambarde en fonte, un second appartement. L’atmosphère noble de la propriété se caractérise par de grandes salles de réception, des salons somptueux et un espace de restauration lumineux. Dans la zone de couchage, il y a 11 grandes chambres doubles avec un coin placard et sept salles de bains. Depuis la magnifique terrasse et le grand balcon, on peut admirer l’espace extérieur bien entretenu ainsi que la campagne environnante. La villa possède des annexes – une ancienne écurie et un hangar à chariots pour un total d’environ 180 mètres carrés, qui pouvaient être utilisés pour des invités ou transformés en spa. État et finitions La propriété est en bon état tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, mais les systèmes doivent être vérifiés et peuvent nécessiter une mise à jour. Les grandes salles se caractérisent par des plafonds en fresque et l’imposant escalier central présente des scènes romantiques de campagne. Les sols sont en terre cuite ancienne, et on y trouve des cheminées anciennes. En particulier, l’appartement du dernier étage et l’annexe doivent être restaurés. Espaces extérieurs Le parc, d’environ 3000 mètres carrés, est entièrement clôturé et planté d’arbres fruitiers, d’arbres matures, de chênes et de palmiers. Il est possible d’installer une piscine. Il est possible d’acheter un terrain supplémentaire auprès d’une propriété voisine – environ 1 hectare. Utilisation potentielle La propriété idéale pour une grande famille qui souhaite vivre à la campagne, mais pas loin de tous les services. La transformation en hôtel-boutique est possible et serait très pertinente en raison de l’emplacement et de l’espace disponible.