ventes de villas de luxe avec piscine à Firenze, Italie

Située à seulement 25 km de Florence, cette superbe villa du XVIIIe siècle est nichée dans la verdure luxuriante du parc national de Balze.La villa offre des vues imprenables sur la vallée, entourée d'oliviers et d'arbres fruitiers. L'intérieur est meublé avec goût et agrémenté d'œuvres d'art et d'objets de valeur, offrant un mélange parfait de confort et d'élégance pour les familles et les amoureux de la nature.Le vaste espace extérieur comprend deux piscines en bois éco-durables, un jacuzzi, des terrains de volley-ball et de football, ainsi qu'une zone de barbecue pour de délicieux rassemblements.

À une trentaine de minutes de Florence, ce domaine s'intègre avec une harmonie naturelle dans le paysage de la campagne toscane. Un lieu privé, où l'architecture dialogue avec la nature dans un équilibre discret et intemporel.La villa principale, d'une superficie d'environ 700 mètres carrés, abrite des pièces spacieuses et bien réparties. La propriété est complétée par trois unités indépendantes d'environ 70 m² chacune, idéales pour les invités ou pour une utilisation flexible de l'espace. Au total, la surface atteint environ 1 000 m², avec 10 chambres et 10 salles de bains, conçues pour garantir confort et intimité.Le parc s'étend sur environ cinq hectares, divisés en terrasses avec des oliviers, des arbres et des variétés de fleurs qui suivent le cours naturel du terrain. Une partie du domaine est consacrée aux vignobles, d'où provient une production annuelle de vin, expression authentique du territoire de Carmignano.Le jardin comprend une piscine entourée de verdure, un espace bien-être avec sauna et salle de sport, ainsi qu'une cave à vin. Les intérieurs reflètent un style rustique et élégant, avec des matériaux traditionnels et des finitions soignées, équilibrés avec le confort contemporain.La propriété est en excellent état et offre un cadre paisible et magnifique, idéal pour ceux qui souhaitent découvrir la campagne toscane tout en conservant un accès facile à la ville.

Nichée dans un paysage de rêve, cette magnifique villa de Padenghe sul Garda est un havre de luxe et de sérénité, où le bruit de l'eau du lac rencontre la douce mélodie de la nature. Le parfum des oliviers et la chaleur du soleil caressant la peau créent une atmosphère de paix unique. La propriété couvre une grande superficie de 400 mètres carrés, répartis sur deux niveaux, abritant six chambres et quatre salles de bains. Les intérieurs élégants et bien finis comprennent deux salons spacieux et deux cuisines, une à chaque étage, parfaits pour recevoir des invités ou se détendre en famille. À l'extérieur, un parc privé de 3 000 mètres carrés entoure la villa avec une piscine aux eaux cristallines et de vastes terrasses et porches offrant une vue imprenable sur le lac et le jardin. Un appartement secondaire avec deux chambres et deux salles de bains offre plus d'espace et d'intimité. Un quai privé, un garage et des places de parking extérieures complètent la propriété. Vivre ici, c'est embrasser un style de vie exclusif, fait de moments inoubliables passés au bord de la piscine ou à se promener dans les jardins entretenus. Imaginez que vous vous réveillez chaque matin avec la vue sur le lac qui s'étend jusqu'à l'horizon, que vous dînez en plein air sous un ciel étoilé, immergé dans la paix et la beauté de la nature environnante. Cette villa représente une opportunité rare de posséder un coin de paradis sur les rives du lac de Garde, un mélange parfait d'élégance intemporelle et de confort moderne, idéal pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse et distinctive dans un cadre prestigieux.

Sur les hauteurs de Settignano, dominant Florence, une villa historique avec tour et parc paysager de 5000 m². Pénétrer dans cette villa historique, c'est découvrir un lieu où passé et confort se conjuguent harmonieusement. La vue s'impose d'emblée : panoramique, elle embrasse Florence avec ses toits et monuments, jusqu'au Dôme qui se dresse à l'horizon. Un spectacle permanent, de l'aube aux dernières lueurs du jour. Dès le portail franchi, la quiétude environnante se fait sentir, portée par la nature et la prestance de la villa érigée sur la colline parmi oliviers et arbres fruitiers. Les intérieurs témoignent de leur époque : salons aux plafonds hauts ornés de poutres apparentes, cheminées d'origine, pièces lumineuses et spacieuses préservant l'authenticité toscane par leurs sols en terre cuite et détails architecturaux historiques. La petite tour offre des perspectives remarquables sur le paysage environnant. Le domaine de 5000 m² accueille un jardin soigné, une piscine et des oliviers caractéristiques de la campagne florentine. L'ensemble reflète un équilibre entre nature et architecture, histoire et fonctionnalité contemporaine. La villa, en excellent état, se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une demeure secondaire de caractère.

Caractéristiques principales Type : Villa historique à restaurer Surface : 1 700 m² Terres : Plus de 20 hectares Chambres : 10+ Toilettes : 4+ Annexes : 250 m² Description intérieure : Cette imposante villa historique s’étend sur plusieurs niveaux, avec une superficie totale de 1 700 m². Le sous-sol couvre 238 m², le rez-de-chaussée 573 m², et le rez-de-chaussée 487 m², offrant de nombreux espaces pour personnaliser. Les intérieurs conservent le charme des villas historiques toscanes, avec des détails architecturaux d’origine tels que de hauts plafonds, des arcs en pierre et de grandes fenêtres. La restauration peut être réalisée tout en conservant ces éléments, restaurant ainsi à la propriété sa splendeur d’origine. Description extérieure : La villa est entourée de 20 hectares de terrain, comprenant 800 oliviers en production et un vignoble. La terre offre un potentiel pour des activités agricoles telles que la production d’huile d’olive et de vin. Le paysage pittoresque offre des vues panoramiques sur les collines du Valdarno, parfaites pour créer des jardins italiens, un espace de détente et une piscine panoramique. Distances Florence : 20 km Arezzo : 50 km Sienne : 70 km Autoroute A1 (sortie incisa-Reggello) : 10 km Ref. A6273RV2263572A

Nichée dans l'un des quartiers les plus exclusifs et recherchés de Florence, sur les collines de Poggio Imperiale, la Villa Buontalenti incarne une alliance rare entre charme historique, intimité et confort contemporain. À quelques minutes seulement du centre historique, tout en étant préservée par la quiétude de la nature environnante, cette demeure d'exception offre un cadre de vie véritablement unique. La propriété, une partie indépendante d'environ 460 m² au sein d'une prestigieuse villa Renaissance, est entourée d'un magnifique jardin privé d'environ 2 500 m², véritable havre de paix agrémenté d'allées pittoresques, de plantes fleuries, d'herbes aromatiques, de statues ornementales et d'une splendide fontaine d'origine attribuée à Buontalenti, récemment restaurée avec un soin remarquable par les propriétaires actuels. Le parc comprend également un élégant espace piscine avec une zone de détente, idéal pour profiter de moments conviviaux durant les beaux jours. L'accès à la propriété s'effectue par un portail automatique ouvrant sur une cour raffinée avec plusieurs places de stationnement et des bornes de recharge pour véhicules électriques. Récemment rénovée avec un raffinement exceptionnel, la Villa Buontalenti a été transformée en une résidence contemporaine de grand prestige, où le caractère historique de l'architecture se marie harmonieusement à des matériaux nobles, des finitions de très haute qualité, du mobilier réalisé sur mesure et une sélection soignée d'œuvres d'art contemporaines. Les intérieurs ont conservé tout le charme de la demeure d'origine, avec leurs plafonds voûtés, leurs parquets et leurs vastes pièces baignées de lumière. Le niveau principal accueille un élégant espace de réception composé d'un hall d'entrée avec cheminée, d'un salon raffiné ouvrant directement sur le jardin et la piscine, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée avec office, reliée à une ravissante loggia extérieure aménagée avec barbecue et bar, idéale pour les repas en plein air et les réceptions. Les anciennes caves de la villa, caractérisées par leurs voûtes d'origine en briques apparentes, ont été restaurées avec soin et abritent aujourd'hui une salle de sport privée, une chambre d'amis ainsi qu'une salle de bains. L'espace nuit se déploie aux étages supérieurs et comprend quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains privative. La suite principale constitue un véritable espace exclusif, avec un vaste dressing, une élégante salle de bains en suite et de magnifiques vues sur le jardin et les collines florentines. Un élégant salon avec cheminée relie les différents espaces, créant une atmosphère intime et raffinée. La propriété est également équipée d'un ascenseur intérieur reliant le rez-de-chaussée à l'étage supérieur. La Villa Buontalenti est une résidence clé en main, idéale pour ceux qui souhaitent vivre Florence depuis l'une de ses adresses les plus prestigieuses, en bénéficiant du privilège d'une demeure historique allié au confort et au style d'une résidence contemporaine d'exception.

Cette villa d’environ 700 m² est située dans un lieu calme et privé à San Casciano in Val di Pesa, entourée d’un parc clôturé d’environ 4 000 m² qui offre intimité, espaces généreux et une agréable vue panoramique. L’entrée s’ouvre sur un salon lumineux et accueillant comprenant un salon avec cheminée, un grand salon panoramique avec piano et salle à manger, une salle à manger avec cheminée traditionnelle toscane, et une cuisine moderne et bien équipée qui s’ouvre sur une terrasse meublée — parfaite pour se détendre en plein air. Une cour intérieure avec barbecue et salle de bain d’amis complète ce niveau, créant une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.Le parc est conçu pour les loisirs et la détente, avec une petite chapelle consacrée, un court de bocce, une piscine avec un vaste espace de bronzage, un hamac, une balançoire, une salle de sport extérieure et un parking pour plusieurs voitures, le tout contribuant à un cadre agréable et fonctionnel.Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon comprenant un coin couchage avec salle de bain, un espace TV avec grand écran, une table de billard également utilisée pour le ping-pong, et une aire de jeux avec un accès direct au jardin. Les quartiers principaux de la chambre sont situés à l’étage supérieur et comprennent quatre chambres doubles et une chambre individuelle, chacune desservie par sa propre salle de bain, garantissant confort et intimité.Le bien est complété par un appartement indépendant, idéal pour accueillir le personnel de service ou les invités. Cinq chambres doubles et le salon panoramique sont équipés de climatisation, tandis que les autres espaces restent naturellement frais grâce aux murs épais et à une orientation favorable. Cette résidence spacieuse et accueillante est parfaite pour ceux qui recherchent la paix, la nature et la commodité sans sacrifier l’élégance et la fonctionnalité.La propriété est nichée dans le Chianti florentin, entourée de collines douces de vignobles et d’oliveraies — un cadre idéal pour ceux qui aiment les paysages authentiques et l’atmosphère intemporelle de la Toscane. À seulement quelques kilomètres, vous pouvez découvrir des villas et châteaux historiques, ainsi que de petits hameaux qui racontent l’histoire rurale de la région. La région environnante offre d’excellentes expériences culinaires et vinologues, incluant des dégustations de vin Chianti, des restaurants traditionnels et des séjours à la ferme où l’on peut profiter d’un véritable style de vie toscan.Son emplacement est également idéal pour visiter Florence : la capitale toscane se trouve à seulement environ 18 km et peut être accessible en environ vingt minutes en voiture ou par des liaisons de bus pratiques, ce qui facilite l’alternance entre jours d’art et de culture en ville et des moments de détente à la campagne. À 18 km de FlorenceÀ 20 km de l’aéroport de Florence75 km de Pise75 km de Lucques

À vendre, charmante villa avec annexe, jardin et deux piscines panoramiques sur les collines de Florence. En position dominante, cette propriété offre des intérieurs raffinés et des vues imprenables. La villa principale, d'une superficie d'environ 755 m², s'étend sur trois niveaux avec un ascenseur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces lumineux, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger avec cheminée et un salon ouvert. Au premier étage, quatre chambres avec salles de bains privatives et accès à une terrasse panoramique. Le sous-sol comprend un espace de détente, une kitchenette, une salle de télévision, deux chambres, une salle de bains, une buanderie et un grand garage. L'annexe de 190 m² propose trois niveaux indépendants avec des espaces de vie, des chambres et des salles de bains. Le parc privé de 5 600 m² assure intimité et offre un cadre idéal pour profiter des deux piscines à débordement. Les villas ont été rénovées avec soin, alliant style contemporain et traditions toscanes. Idéale pour une résidence privée ou un logement de prestige, cette villa est située à quelques minutes des services et à 40 minutes du centre de Florence. Une opportunité d'achat de villa à acheter à Florence.

Prestigieuse demeure historique nichée au cœur d'un magnifique parc centenaire, à deux pas du centre historique de Florence. Une authentique demeure d'époque alliant charme historique et architecture élégante, dans un cadre unique alliant prestige et intimité. Nichée au cœur des collines, la villa offre un voyage fascinant à travers l'histoire, l'art et le pouvoir, témoin de siècles de gloire florentine. Autrefois tour fortifiée et bastion de la noble famille Canigiani, le bâtiment a marqué notre histoire, notamment la bataille de Montaperti en 1260, qui marqua l'exil de la famille face aux Gibelins. Le déclin politique de la famille Canigiani marqua le début d'un héritage bien plus durable avec l'union en 1306 de Diletta Canigiani et du notaire Petracco, qui donna naissance à Francesco Petrarca, poète, écrivain et humaniste, considéré comme l'un des pères de la langue italienne et une figure centrale des débuts de l'humanisme, célébré aux côtés de Dante et de Boccace. Au fil des siècles, la propriété a abrité d'importantes familles florentines, comme la famille Dell'Antella, trésorière des Médicis, qui l'ont transformée en une élégante résidence de campagne. Les interventions architecturales ultérieures ont laissé leur empreinte : aujourd'hui, la villa présente un équilibre parfait entre la simplicité du XIVe siècle et l'opulence du XVIe siècle, avec des éléments uniques comme la loggia voûtée en berceau, la terrasse panoramique et la chapelle décorée de fresques dans le style de Poccetti. Après une restauration minutieuse dans les années 1970, cette demeure historique a retrouvé son authenticité, préservant ainsi son charme d'antan. Nichée dans un parc privé d'environ 7 hectares, comprenant des jardins soignés, des allées bordées d'arbres et un vaste bois, elle offre un cadre d'intimité et de prestige absolus à quelques minutes de Florence. Ce manoir, idéal pour ceux qui recherchent une demeure imprégnée d'histoire et de charme toscan, s'étend sur plusieurs niveaux et se distingue par sa grandeur architecturale. Il comprend 33 pièces, dont un grand hall d'entrée, trois salons avec plafonds à caissons et cheminées, une grande salle à manger avec cheminée et de grandes fenêtres donnant sur le parc, un petit salon, un second hall d'entrée avec bibliothèque, trois chambres doubles avec salles de bains et dressings, une cuisine principale avec entrées de service, et une salle de bains pour invités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande bibliothèque équipée d'étagères techniques et une charmante salle de billard avec accès direct au jardin. Une chambre double avec salle de bain se trouve en mezzanine. Les logements du personnel et les locaux techniques se trouvent au premier étage. À l'intérieur de la villa, dans la cour avec loggia, se trouve la chapelle familiale, dédiée à saint François et décorée au XVIIe siècle dans le style Poccetti, symbole de l'élégance typique des demeures historiques de l'époque. La chambre nuptiale historique de Diletta Canigiani présente de splendides fresques d'époque. Au niveau de la loggia, deux logements, parfaits pour les invités, ainsi qu'un bureau privé. Le parc entourant la villa est enrichi par : une splendide piscine avec coin repas et barbecue, un court de tennis entouré de verdure, une dépendance et les grands espaces permettent la construction d'un héliport, pour des connexions rapides et exclusives. La propriété comprend sept autres appartements de différentes tailles, ainsi que de nombreuses commodités : un garage attenant à la villa, une serre à citrons, un hangar, des buanderies, des caves, des celliers, des buanderies et des salles de repassage. Plusieurs allées assurent l'intimité et l'indépendance entre les logements. Une résidence intemporelle offrant le privilège de vivre un chapitre de l'histoire toscane, au milieu de l'élégance ...

Découvrez cette villa à vendre à Florence, une propriété d'exception intégrée dans les collines verdoyantes du sud de la ville. D'une superficie d'environ 500 mètres carrés, cette résidence moderne conçue par l'architecte et sculpteur Brandigi en 1961 allie harmonieusement l'architecture contemporaine et l'esthétique des années 1960. La villa a été entièrement rénovée en 2001 et de nouveau en 2023, offrant ainsi des espaces fonctionnels et lumineux. Avec ses 6 chambres et 7 salles de bains, elle est parfaite pour les familles souhaitant un cadre privé et généreux. Le parc privé d'un hectare, agrémenté d'une piscine et de nombreuses zones de détente, fait de cet endroit un site idéal pour recevoir ou se ressourcer. Située à proximité de Florence, cette villa constitue une opportunité unique pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa de luxe à Florence, mêlant confort moderne et sérénité naturelle.

À seulement 12 km du centre de Florence, niché au milieu des douces collines toscanes, ce domaine prestigieux s’étend sur 3,5 hectares d’oliveraies privées et comprend une résidence principale historique et deux maisons indépendantes, le tout parfaitement harmonisé avec le paysage environnant.La résidence principale, d’environ 700 m² répartis sur trois niveaux, est entourée d’un élégant jardin à l’italienne et d’une piscine privée offrant une vue panoramique imprenable sur les oliveraies. Les deux premiers étages ont été magnifiquement rénovés, tandis que les combles de 200 m² offrent d’autres possibilités de personnalisation. Une charmante cave en pierre naturelle préserve l’huile d’olive vierge extra produite sur le domaine. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec cheminée, une salle à manger, un bureau, une cuisine avec garde-manger, une chambre avec salle de bains et une buanderie. Le premier étage comprend une magnifique salle de bal de 50 m², trois chambres, dont une avec un plafond décoré de fresques, et trois salles de bains.La propriété comprend également une seconde résidence indépendante d’environ 211 m², restaurée avec goût tout en préservant les éléments rustiques d’origine tels que l’ancien moulin en pierre, alliant charme historique et confort moderne. Une troisième maison, d’environ 226 m², représente un bel exemple de l’architecture rurale florentine traditionnelle, offrant des intérieurs chaleureux et bien distribués avec une cuisine, un salon, une salle à manger, trois chambres, deux salles de bains et une salle familiale.L’ensemble du domaine est classé parmi les Dimore Storiche Italiane, une reconnaissance qui atteste de son authenticité et de sa valeur historique et culturelle importante.

VENTE OU LOCATION VILLA IMPRUNETA À seulement 10 km du centre de Florence, nous proposons une partie de la villa idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité dans un contexte de charme médiéval. La maison bénéficie d’une vue panoramique sur les collines florentines, d’environ deux hectares de terrain avec des oliviers, d’un jardin privé de 500 m² et d’une double terrasse. Le long de l’avenue, il y a de nombreuses places de stationnement et, par conséquent, une charmante cour avec un puits. À l’intérieur, la propriété, rénovée avec valeur, s’étend sur deux étages ; au rez-de-chaussée se trouve un espace ouvert avec de grandes fenêtres donnant sur la terrasse et la verdure, une cuisine, une chambre / bureau et deux salles de bain ; Au premier étage, il y a deux chambres et une salle de bain supplémentaire. Au sous-sol, il y a de nombreuses pièces « joyeuses » qui se prêtent à de nombreuses fonctions (salle de sport, cave, entrepôt...) Contactez-moi pour toute information ou pour planifier une visite !

Exceptionnelle villa à vendre dans l'une des zones les plus prestigieuses de Florence, offrant une tranquillité absolue tout en étant à proximité du centre historique. Cette villa moderne de 880m2, anciennement une maison de citronniers, a été entièrement rénovée en 2013. Conçue pour optimiser la lumière naturelle avec de grandes fenêtres, elle se compose de 5 chambres, 4 salles de bains, une cuisine équipée et un salon spacieux menant à une terrasse et à des jardins. Le second étage abrite une suite principale et trois chambres doubles. La propriété comprend également un espace invité séparé, un salon supplémentaire, une salle de gym entièrement équipée et un spacieux espace spa. À l'extérieur, un jardin de bien un demi-hectare, une piscine en travertin et un jacuzzi, ainsi qu'un immense garage pour 5 voitures, complètent ce bien. Située dans la région de Coverciano, proche des commodités, cette villa représente une opportunité unique d'achat de villa de luxe à Florence.

Porzione de villa historique sur les collines de Florence avec jardin privé, parc et piscine communes. Description Une maison de charme avec entrée indépendante à l'intérieur d'une villa du XVe siècle. L'entrée indépendante donne accès, sur le côté droit, à la chapelle de la villa, actuellement transformée en salon avec accès direct à la parcelle de jardin privée, sur le côté gauche, une salle de service et un autre petit salon qui mène à son tour au grand salon avec plafonds à caissons, où se trouve également l'ancien cheminée et la cuisine avec la salle à manger attenante de grande taille. L'escalier en spirale en pierre original mène aux niveaux supérieurs, reliés aussi par un ascenseur intérieur pratique. Au niveau mezzanine, la buanderie et la pièce de repassage. Au premier étage, la zone nuit avec la chambre principale avec salle de bain privée et le bureau, facilement transformable en une autre chambre, ainsi qu'un grand dressing. Au niveau supérieur, sous le toit, équipé de fenêtres en mur et de fenêtres Velux, il y a un petit salon, deux chambres et deux salles de bain. Au niveau semi-sous-sol, relié intérieurement par l'ascenseur, une grande pièce conviviale, une pièce, une salle de bain, la cuisine, une salle de bain de service, la cave pour la conservation et la dégustation des vins, ainsi qu’un accès direct au grand garage pouvant facilement accueillir 3/4 voitures. Espaces extérieurs La villa est entourée d’un grand parc privé où la zone de jeux pour enfants, la piscine en pierre avec la zone de détente environnante et la zone de stationnement ont été organisées avec soin afin de laisser de larges espaces verts et de garantir tranquillité et intimité aux utilisateurs. En face de la maison, une parcelle de jardin privé d'environ 600 m² constitue un espace extérieur privé pratique, aménagé avec un barbecue électrique et une pergola sous laquelle il est possible de passer des soirées en compagnie, à l'ombre, tout en admirant le panorama environnant. État et finitions La maison se trouve en excellent état d'entretien grâce à une rénovation relativement récente, maintenue au fil du temps de façon impeccable, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Le style original de la villa a été habilement conservé, et les interventions récentes ont été réalisées de façon à ne pas en dénaturer le caractère, avec une parfaite harmonie entre moderne et ancien. Potentiel d'usage Une solution pour les personnes exigeantes, aux goûts raffinés, qui offre la possibilité d’être habitée toute l’année grâce à sa localisation tranquille et à proximité des services. Localisation La colline de Settignano est l’une de celles de renom à Florence, à forte vocation résidentielle et de grand charme. À courte distance de la ville de Florence et proche des services.

Dans la campagne d'Impruneta, sur une colline à proximité du centre historique de Florence, une propriété de type ferme est à vendre, comprenant une splendide ferme Leopoldina du XVe siècle, aménagée sur plusieurs niveaux, dont certains ont été parfaitement restaurés.La structure carrée, dotée d'une tourelle typique abritant un pigeonnier, s'étend sur deux étages principaux, plus un niveau supérieur. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine dînatoire bien équipée avec accès au jardin, une salle à manger, une véranda et un vaste séjour avec cheminée. On y trouve également deux salles de bains, une buanderie et un escalier menant à la cave. Le premier étage se compose de cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bains, d'une autre salle de bains et d'un séjour avec une belle cheminée et une vue panoramique. Les combles aménagés en pigeonnier offrent une chambre supplémentaire avec salle de bains privative.La propriété comprend également une annexe indépendante qui en accroît la flexibilité et le potentiel. Actuellement aménagée en une vaste salle de jeux de style loft, cette annexe offre une grande polyvalence : elle peut servir despace créatif, de salle de sport, de salle de divertissement ou de chambre damis supplémentaire.Le jardin entièrement clôturé de plus de 6 000 mètres carrés comprend une piscine avec dépendance et un espace fitness d'environ 100 mètres carrés. Possibilité d'acquérir des terrains supplémentaires.Grand garage privé et nombreuses places de parking.Elle est desservie par un aqueduc public, des puits, le gaz de ville et un câble à fibre optique.Possibilité d'acquérir un terrain allant jusqu'à 5 hectares d'oliviers.La propriété est actuellement une ferme disposant d'un permis d'exploitation agricole pour l'accueil et la restauration lors d'événements.Idéale comme résidence de luxe ou comme investissement immobilier près de Florence, cette propriété représente une combinaison parfaite d'élégance, de tradition et d'emplacement stratégique.2 800 000 euros VILL99B

Dans la campagne d'Impruneta, en situation vallonnée, à proximité du centre historique de Florence, une propriété structurée comme une ferme est à vendre, avec une splendide ferme Leopoldina du XVe siècle sur plusieurs niveaux, dont certains ont été parfaitement restaurés.La structure carrée, dotée d'une tourelle typique abritant un pigeonnier, s'étend sur deux étages principaux, plus un niveau supérieur. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine dînatoire bien équipée, une salle à manger, une véranda et un salon spacieux. Le premier étage se compose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains, et d'un salon avec une belle cheminée et une vue panoramique. Les combles aménagés en pigeonnier offrent une chambre supplémentaire avec salle de bains privative.La propriété comprend également deux annexes indépendantes qui en augmentent la flexibilité et le potentiel. La première annexe abrite trois appartements indépendants : deux appartements d'une chambre élégamment conçus avec espaces de vie ouverts et cuisines intégrées, et un appartement de deux chambres. La seconde annexe, actuellement aménagée en une grande salle de jeux de style loft, offre une polyvalence supplémentaire : elle se prête parfaitement à la création d'un espace créatif, à la préparation d'une salle de sport, à la création d'un espace de divertissement ou à l'hébergement d'invités supplémentaires.Le jardin entièrement clôturé totalise 8 000 mètres carrés et comprend une piscine avec dépendance et un espace fitness d'environ 100 mètres carrés. La propriété est entourée de 8 hectares de terrain, incluant une oliveraie (environ 1 600 arbres), ainsi que 180 mètres carrés de bâtiments agricoles situés sur la colline en contrebas, qui pourraient être aménagés et transformés selon les besoins.Grand garage privé et nombreuses places de parking.Elle est desservie par un aqueduc public, des puits, le gaz de ville et un câble à fibre optique.La propriété est actuellement une ferme disposant d'un permis d'exploitation agricole pour l'accueil et la restauration lors d'événements.Idéale comme résidence de luxe en Toscane ou comme investissement immobilier près de Florence, cette propriété représente une combinaison parfaite d'élégance, de tradition et d'emplacement stratégique.4 500 000 euros VILL99

Découvrez une propriété historique emblématique à Scandicci, près de Florence. Ce domaine représente l’une des résidences les plus rares de la région, datée de 1427 et associée à des familles florentines renommées. Avec environ 27 hectares de terrain, cette Villa de luxe à vendre allie patrimoine historique et prestige architectural. Le complexe immobilier s'étend sur 4 000 m², comprenant une villa principale d'environ 2 800 m². La résidence offre des salles de réception spacieuses, une bibliothèque, des chambres élégantes et une chapelle privée du XVIIe siècle. Complété par des édifices annexes, notamment des caves et des structures agricoles, cet actif représente une opportunité de développement hôtelier. Le parc, avec jardin à l’italienne, piscine et terrain de tennis, crée un cadre de vie exclusif. Cette Villa à acheter à Scandicci est idéale comme résidence de prestige ou boutique resort. Sa connexion avec l’histoire de La Joconde et son potentiel culturel en font un bien recherché sur le marché international.

Villa historique avec tourelle et vue panoramique sur Florence – Settignano Située sur les collines de Settignano, dans l’un des lieux les plus prestigieux de Florence, une villa de luxe à vendre d’environ 500 m² répartis sur quatre niveaux, immergée dans un terrain privé d’environ 6 000 m² avec un oliveraie. La propriété bénéficie d’une grande confidentialité, d’une vue panoramique sur la ville et comprend une piscine, un jardin plane et deux garages. Demeure historique au charme authentique, à restaurer dans les systèmes et finitions, avec un fort potentiel pour une résidence de prestige ou un investissement dans le segment de la location de luxe. Villa, pièces principales et espaces indépendants La villa se déploie autour d’un corps central avec une tourelle panoramique. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie divisé en plusieurs pièces, dont certaines avec un accès direct à l’extérieur, comprenant un grand salon et une salle à manger, tous deux avec cheminée, une cuisine, et plusieurs pièces de service. Un escalier en pierre Serena mène au premier étage, où se trouvent la chambre principale avec dressing et salle de bain, une grande chambre, une seconde chambre double avec salle de bain privée, un bureau ou un dressing supplémentaire, et une autre salle de bain. Au niveau supérieur, il y a une chambre avec salle de bain et, dans la tourelle, une pièce supplémentaire. La propriété est complétée par un grand garage et un second garage directement connecté à la villa. Jardin, piscine et vie en plein air Les environ 6 000 m² de terrain entourent la villa avec une oliveraie d’environ cent arbres. En position réservée, il y a la piscine, adjacent à une zone de jardin plane ombragée par de grands arbres. Sur le devant de la propriété, une cour pavée valorise la vue panoramique sur Florence et crée des espaces idéaux pour la vie en extérieur. Potentiel résidentiel et style de vie Cette propriété de prestige constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une villa panoramique dans un contexte résidentiel exclusif, à courte distance du centre de Florence. La structure conserve de nombreux éléments d’origine et, même nécessitant une mise à jour, offre de larges marges de personnalisation pour réaliser une résidence familiale ou une demeure de haut niveau. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa localisation et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de valorisation et de vente avec une approche conseil, discrète et orientée vers le marché immobilier de prestige.

Une villa moderniste conçue dans les années 1970 par un architecte futuriste de renom, construite comme résidence privée du constructeur, qui a également conçu les autres villas environnantes, toutes imaginées selon le même langage architectural. Située sur une colline panoramique à quelques minutes seulement du centre historique de Florence, la propriété est extrêmement lumineuse, avec de grandes fenêtres reliant les intérieurs, le jardin et la piscine chauffée, offrant une vue imprenable sur la ville et le Duomo. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace ouvert comprenant un double séjour avec cheminée et un coin repas, le tout baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la piscine. La cuisine indépendante s'ouvre directement sur l'espace barbecue extérieur. Une chambre et deux salles de bains complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres doubles et de deux salles de bains, toutes donnant accès à une grande terrasse panoramique. Le sous-sol abrite des pièces techniques, une buanderie, un coffre-fort, deux grandes pièces indépendantes (dont une avec un coin cuisine) et une pièce polyvalente, idéale pour aménager un espace bien-être, une salle de cinéma ou une chambre d'amis. La villa est entourée d'un jardin privé clos d'environ 2 000 mètres carrés et d'un terrain d'environ 5 hectares, principalement planté d'oliviers. La propriété fait partie d'une copropriété exclusive de seulement six villas, avec portail et allée communs, offrant sécurité et indépendance totale. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une villa de caractère, moderne et lumineuse avec vue sur Florence, de généreux espaces, un terrain privé et une architecture authentique, prête à être réinterprétée dans un style contemporain.

Superbe villa historique datant du 14ème siècle, située dans une position panoramique et ensoleillée au sommet d'une colline, à proximité de Florence. Cette propriété Renaissance impressionnante se compose d'un manoir attenant à une imposante tour historique. S'étendant sur trois étages et des caves, elle offre une surface totale de 1396 mètres carrés avec 33 chambres et 8 salles de bains. Les intérieurs, soigneusement restaurés et décorés avec élégance, sont spacieux et baignés de lumière, offrant des vues spectaculaires sur le paysage environnant ainsi que sur une piscine de forme originale accessible par un bel escalier en pierre. La villa comprend également un ancien moulin à huile de 120 mètres carrés, actuellement utilisé comme salle de réception, une serre de 120 mètres carrés et une chapelle lumineuse. En outre, un bâtiment de 354 m2 abrite 13 chambres et 5 salles de bains, et un autre bâtiment de 347 m2 dispose de 12 chambres et 5 salles de bains, avec une terrasse et un petit hangar. Une cave à vin de 245 m² et trois remises totalisant 177 m² complètent le tout. Extérieurement, cette propriété unique est entourée d'un terrain de 13 hectares, dont 6 hectares de vignoble DOCG Chianti Putto et 5 hectares d'oliveraie, ainsi qu'un parc, un bois et un vaste jardin avec une piscine originale, un vestiaire avec bar, des douches et une salle de bain, une aire de jeux et un ancien court de tennis. La villa, entièrement rénovée et en bon état d'habitabilité, constitue un compromis idéal alliant prestige historique et confort moderne. Elle représente une opportunité parfaite pour un manoir familial ou pour intégrer le circuit des locations touristiques. Située stratégiquement à 12 km du centre historique de Florence et à proximité des axes autoroutiers, cette villa est véritablement une villa à acheter à Scandicci.

Impressionnante demeure d'époque d'environ 980 m2, située dans son propre parc privé d'environ 6500 m2, agrémenté de grands arbres puissants qui encadrent la grande piscine privée. Description Une villa historique de grand charme, dont la construction a commencé en 1494 et s'est achevée en 1539 par le célèbre architecte Rinuccini, a ensuite abrité la famille Ginori Conti et a été achetée depuis 1975 par les propriétaires actuels, qui veillent impeccablement sur ce splendide manoir.En franchissant un portail privé automatisé, on accède à la résidence historique et on est accueilli par toute sa beauté et sa majesté. La villa à deux étages, plus le sous-sol pour les caves, est de forme rectangulaire, régulière et bien définie. Le large escalier d'accès souligne la préciosité architecturale et le soin du détail que l'on peut apprécier partout ; la grande terrasse qui mène au rez-de-chaussée et à l'espace de vie en est un exemple. A côté des espaces communs élégants et raffinés, il y a une chambre avec une vue ravissante sur le parc de la propriété, une splendide Suite avec salle de bain privée et dressing, offrant une vue imprenable sur la ville de Florence, et trois autres appartements de 80, 150 et 220 mètres carrés, respectivement, dont l'un dispose d'une merveilleuse terrasse panoramique. Les chambres raffinées et élégantes de l'espace nuit sont desservies par quatre cuisines spacieuses et bien équipées qui peuvent accueillir confortablement les invités. Tous les espaces ont été conçus avec soin et amour, pour un résultat de grande valeur. Espaces extérieurs La villa est située dans un parc privé d'environ 6500 mètres carrés, entièrement clôturé et enrichi par la grande piscine, le solarium et la zone de détente. De grands arbres comme le chêne, le chêne vert et quelques palmiers non indigènes créent un paysage évocateur coloré par des fleurs et des plantes ornementales qui, surtout au printemps, soulignent la beauté de l'endroit. État et finitions . La villa historique est parfaite dans toutes ses parties intérieures et extérieures. L'entretien constant de la famille a fait de cette propriété un joyau parmi les demeures historiques florentines. Les hauts plafonds donnent de la lumière et de l'air à toutes les pièces, dans la zone de séjour les carreaux de terre cuite ont été posés tandis que pour la zone de couchage du bois chaud a été choisi. Les précieuses cheminées antiques, les arcs menant aux halls et les meubles classiques donnent de l'élégance à la villa. Utilisations potentielles La villa est parfaite comme lieu de villégiature de luxe ou comme résidence pour une famille qui souhaite vivre immergée dans un environnement élégant, dans un cadre verdoyant et proche des services. Emplacement Bagno a Ripoli est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés à proximité immédiate du centre de Florence. Il est situé au sud de la ville, près des collines qui séparent Florence de la région florentine du Chianti. Toute la zone entourant la villa a été réaménagée en une zone destinée aux activités touristiques et sportives de la Fiorentina.

Villa avec dépendance, piscine et terrasses panoramiques à Scandicci Au cœur des collines près de Scandicci, à quelques minutes de Florence, cette villa de luxe à vendre représente une propriété prestigieuse immergée dans la campagne toscane. La résidence principale et la dépendance indépendante développent au total environ 385 m² intérieurs, situés sur un terrain de 5 500 m² avec un jardin soigné, des terrasses panoramiques et une piscine. La propriété assure une grande privacy, conserve le charme authentique de la tradition locale et est valorisée par un potentiel d’extension de 100 m² supplémentaire, offrant des perspectives intéressantes tant pour la résidence que pour l’hôtellerie. Villa, pièces principales et espaces indépendants La villa principale s’étend sur deux niveaux pour environ 320 m² habitables, plus une cave de 25 m². Au rez-de-chaussée, les espaces comprennent un grand séjour avec une cheminée ancienne et un four traditionnel, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un bureau ou une bibliothèque, et une salle de bain de service. L’étage supérieur accueille quatre chambres doubles, une grande salle de bain et un espace ouvert destiné aujourd’hui à une salle de sport et à un espace de détente, facilement transformable en suite principale avec sanitaires privés. La dépendance indépendante d’environ 40 m² comprend une cuisine, un coin repas, un salon et une salle de bain complète. La loggia couverte en bois crée un espace dédié à la convivialité et à la vie en extérieur. Jardin, piscine et vie en plein air Les espaces extérieurs sont conçus pour valoriser le paysage et le contexte naturel. Le terrain d’environ 5 500 m² comprend un jardin bien entretenu et de grandes surfaces pavées en pierre Serena d’environ 750 m². La piscine, située au sud de la résidence principale, s’intègre harmonieusement dans le paysage. Terrasses et loggias couvertes relient les différents niveaux extérieurs, créant des environnements idéaux pour la détente et recevoir des invités. Deux accès véhicules, dont un automatisé, garantissent une praticité d’accès et de larges possibilités de stationnement. Potentiel résidentiel et style de vie La propriété conserve des éléments architecturaux typiques de la tradition toscane, notamment des sols en céramique, des poutres en bois apparentes et des cheminées d’époque. Les finitions modernes dans la cuisine et la salle de bain dialoguent avec le caractère historique des lieux, créant un équilibre élégant et authentique. Grâce à la disposition des espaces, à la dépendance indépendante, à la piscine et au potentiel d’extension, cette résidence d’exception se prête à devenir une demeure privée exclusive, une propriété familiale ou une structure hôtelière de charme. La position stratégique entre Florence et les collines toscanes, associée à l’intimité et aux panoramas, en renforce la valeur en tant qu’investissement immobilier de qualité. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa localisation et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau tourné vers une clientèle nationale et internationale, nous accompagnons chaque étape de valorisation et de vente immobilière avec une approche discrète, professionnelle et orientée marché du luxe.

Villa d'époque Renaissance d'environ 700 m2 parfaitement restaurée, située dans son propre jardin privé d'environ 4000 m2 agrémenté d'une belle piscine panoramique et d'une belle chapelle privée. Description Majestueuse et raffinée maison de maître entièrement rénovée avec soin et passion. En entrant au rez-de-chaussée, on admire les vastes halls ainsi que les hautes et accueillantes salles de réception et de représentation avec de grandes cheminées anciennes et d'immenses fenêtres donnant sur le magnifique paysage environnant qui s'estompe à l'est vers le coucher du soleil et les collines florentines. Adjacente, l'accueillante cuisine toscane typique et la salle à manger. Le premier étage, auquel on accède par l'imposant escalier en pierre, abrite 5 chambres confortables, 4 doubles et une simple, ainsi que 4 salles de bains. Toutes les chambres jouissent d'une vue panoramique sur les collines toscanes et certaines disposent d'une terrasse privée. Au sous-sol, un grand salon avec télévision, une chambre double et une salle de billard. Les espaces intérieurs sont complétés par un appartement de 40 m² au premier étage, actuellement utilisé par le gardien, relié à la villa principale mais avec un accès indépendant. Espaces extérieurs La villa est immergée dans son beau jardin privé bien entretenu, entièrement clôturé de pelouse, abritant un terrain de pétanque réglementaire et de grandes terrasses équipées pour passer d'agréables moments en plein air. Le parc est agrémenté d'une splendide piscine panoramique avec chaises longues et parasols, entourée d'oliviers, ainsi que d'une charmante petite église consacrée et d'une chapelle privée avec loggia à l'entrée de la propriété. Enfin, une cour extérieure accueillante équipée d'un espace barbecue pour les repas en plein air. Située dans les agréables collines qui entourent Florence, dans un paysage typiquement toscan de pinèdes et de chênaies, d'oliveraies et de vignobles, la propriété est le lieu idéal pour passer un séjour agréable et découvrir les collines toscanes. État et finitions La villa a été entièrement rénovée avec soin et passion. Les grandes salles avec des plafonds à caissons, les cheminées anciennes encore en état de marche, les sols en terre cuite, les meubles anciens en bois typiques de la Toscane, l'ameublement raffiné et élégant de la zone nuit avec de magnifiques fresques réalisées à la main sur les murs ainsi que le marbre et les jolis carreaux qui caractérisent chaque salle de bains, ne sont que quelques-uns des éléments qui rendent la résidence unique. Possibilités d'utilisation Parfaite pour ceux qui recherchent la paix et la sérénité d'un séjour à la campagne dans une nature intacte, à mi-chemin entre les célèbres villes d'art de Sienne et de Florence, les stations balnéaires typiques du Chianti Classico et les plages élégantes de la Versilia. L'emplacement Une situation stratégique, à deux pas des principaux services du centre ville et à proximité de Florence et d'autres lieux de grande valeur artistique et culturelle comme Sienne, Volterra, San Gimignano, Lucques et Pise.