ventes de villas de luxe Grèce-Centrale, Grèce

**Complexe de maisons de luxe et moulin à vent à vendre dans la région d'Aspus, Skyros**Découvrez ce complexe unique dans le magnifique quartier Aspus d, qui comprend quatre maisons et un moulin à vent traditionnel, offrant une combinaison d'architecture traditionnelle et de luxe moderne. La propriété est idéale pour ceux qui recherchent une destination calme et exclusive, avec une vue magnifique sur la mer Égée et la montagne. Caractéristiques du Complexe :- **La Première Maison :** - **Superficie :** 236 m² - **Construction :** 2006, pierre - Espace intérieur unique avec séjour, îlot cuisine avec four traditionnel et chambre mezzanine. - Espace de stockage souterrain. - Grandes cours et vues sur la mer Égée et la montagne. - Eglise traditionnelle à côté de la maison.- **La deuxième maison (moulin à vent) :** - **Superficie :** 200 m² (trois niveaux) - Chaque niveau dispose d'une chambre et offre d'excellentes vues sur la mer et la montagne. - Cour privée au rez-de-chaussée. - Maison traditionnelle reliée au deuxième niveau, avec une grande terrasse et cuisine. - Le troisième niveau comprend une grande chambre avec une salle de bain et une terrasse.- **La Troisième Maison :** - **Superficie :** 120 m² - Situé en face de la piscine, avec un coin salon et un bar pour une vue infinie sur la mer. - Grande chambre avec salle de bain et fenêtres coulissantes pour vue panoramique. - Salle de bain extérieure et volets électriques en aluminium.- **La Quatrième Maison :** - **Superficie :** 75 m² - Il est situé en haut de la parcelle et dispose d'une grande cour, d'un espace pour une piscine et d'une place pour le stationnement. - Salle de bain et cuisine rénovées. - Vue panoramique de tous les espaces de la maison. Fonctionnalités supplémentaires :- **Terrain :** 20 000 m². avec un héliport pour un accès direct.- **Infrastructure :** Climatisation, chauffage central au fioul et places de parking pour chaque maison.- **Configuration :** Chaque résidence dispose d'une entrée séparée et est séparée par de petites places, créant un environnement unique pour une intimité et une tranquillité absolues.Ce superbe complexe offre une destination idéale pour les acheteurs exigeants à la recherche d'un hébergement de luxe dans une région pleine de beauté naturelle et de tranquillité. Avec une vue imprenable sur la mer et la montagne, elle est idéale pour ceux qui souhaitent allier l'atmosphère traditionnelle au confort de la vie moderne.Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.Références juridiquesAvis important :Le certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables.Cette annonce est non contractuelle et sans reconnaissance de responsabilité.Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des installations) appartient exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes.En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce.Les coordonnées de l'expert (téléphone et e-mail) sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres propriétés sur ibphome .net ou ibp. être.Frais immobiliers en GrèceAchat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien s'élèvent à 2% de la valeur totale du contrat principal, plus TVA (24%).Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%).Documents requis pour les visitesPour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.

À vendre : un complexe résidentiel de luxe au Pélion, situé dans une oliveraie d'environ 5.000 m², offrant des vues imprenables sur la mer. Le complexe comprend 3 maisons indépendantes de 140 m² chacune, positionnées de manière centrale sur le terrain, garantissant une vue dégagée vers la mer.Le terrain est en pente, en amphithéâtre et en terrasses, offrant une vue magnifique et dégagée sur la mer et le coucher de soleil. Les bâtiments sont librement disposés sur le terrain, assurant indépendance et intimité.Toutes les maisons disposent d’une piscine privée ainsi que d’un espace extérieur aménagé avec des dallages, des coins salons, des pergolas, et des places de parking indépendantes pour chaque résidence.La propriété se trouve à environ 300 mètres de l'une des plus belles plages du Pélion, et à 26 km de la ville de Volos par la route côtière.Chaque maison est répartie sur trois niveaux et peut être divisée en deux logements indépendants avec des entrées séparées :Un rez-de-chaussée de 65 m²Un duplex de 75 m²Le complexe est parfait pour un usage résidentiel privé, pour un investissement locatif touristique ou pour combiner résidence principale et rendement locatif, dans l'une des stations balnéaires les plus prisées du Pélion.Le certificat de performance énergétique est en cours d’émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction. Avertissement : Les informations sont fournies à titre indicatif et doivent être vérifiées. La responsabilité des détails de la propriété incombe uniquement au propriétaire. Visites : Pour prendre rendez-vous, inscrivez-vous via l'annonce et envoyez vos coordonnées à notre spécialiste local par SMS, WhatsApp ou Viber. Frais d’agence :Achat/Vente : 2% + TVA (24%)Documents requis pour les visites : Carte d'identité/Passeport & numéro de TVA, conformément à la loi 4072/2012.Voir plus de biens : ibphome net | ibp. be

Cette villa en bord de mer, Politika Beach, se trouve directement au bord du rivage, offrant une intimité absolue et une vue sur la mer ininterrompue qui encadre le golfe du Nord de l’Eubée. Sans routes ni barrières, la transition de la maison à la plage est fluide, renforçant un rare sentiment de tranquillité et d’exclusivité. La propriété occupe un terrain privé de 1 000 m² et offre 170 m² d’espace de vie axé sur une vie intérieure-extérieure sans interruption, des panoramas panoramiques et de la lumière naturelle.La villa dispose de quatre chambres principales, chacune conçue pour le confort et l’isolement. Les intérieurs sont entièrement meublés de pièces indonésiennes faites main, conférant chaleur et caractère à l’espace, complétés par des finitions haut de gamme et une esthétique contemporaine. Chaque détail, de la cuisine équipée au mobilier soigneusement sélectionné, est clé en main et prêt à être apprécié immédiatement.De vastes terrasses et une piscine privée invitent à la détente, avec la mer en toile de base constante. Des espaces de vie extérieurs et un jardin privé offrent des espaces pour la restauration, la détente et la contemplation paisible, situés sur un littoral réputé pour sa pureté et son calme. Le parking privé, la climatisation, une buanderie et un rangement extérieur améliorent la commodité quotidienne.Située à proximité de Chalkide pour les commodités essentielles, et à environ quatre-vingt-dix minutes de l’aéroport international d’Athènes, la villa est idéale comme résidence principale, retraite de vacances ou investissement tourné vers l’avenir. La plage de Politika est l’une des zones côtières les plus préservées d’Evia, promettant un mode de vie défini par la nature, l’intimité et une valeur durable pour ceux qui recherchent une villa en bord de mer en Grèce.

Cette villa à vendre à Chalcis se développe sur trois niveaux, avec une conception fonctionnelle et un confort élevé. Le rez-de-chaussée abrite un vaste espace ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi que deux chambres, une salle de bain et un espace de rangement. Le niveau intermédiaire comporte un bureau indépendant, parfait pour des activités professionnelles ou des études. À l'étage, un second salon, deux chambres et une salle de bain garantissent intimité et confort. Le sous-sol comprend un garage fermé, un espace de vie indépendant avec salon et cuisine, une chambre, une salle de bain et un espace de stockage, idéal pour accueillir des invités ou du personnel. Les espaces extérieurs ont été soigneusement pensés pour offrir confort et convivialité, incluant un espace barbecue complet avec salle à manger extérieure et cuisine d'été de 50 m², ainsi qu'un WC et une douche extérieurs. La piscine de 6 x 12 m avec jacuzzi et système de nage à contre-courant, entourée d'un jardin paysager, crée une atmosphère sereine. La villa est dotée d'un chauffage autonome au fioul, de la climatisation, d'un système de vidéophone et d'alarme, ainsi que de caméras de sécurité, d'un chauffe-eau solaire, d'un forage privé et d'un système d'arrosage automatique. De plus, des places de stationnement souterraines et extérieures sont disponibles, tandis que les sols en bois ajoutent une touche d'élégance intemporelle à cette villa de luxe à acheter à Chalcis.

Le mot-clé principal Eretria est le domaine rural Eretria qui définit ce rare refuge grec, où intimité et design raffiné se conjuguent avec des vues panoramiques sur la montagne et la mer. Situé dans le paisible village de Magula sur l’Evia, ce domaine comprend une résidence principale de 250 m², aménagée pour le confort et la flexibilité, avec cinq chambres et quatre salles de bains. Un sentiment d’espace et d’ouverture est assuré par une cuisine rustique italienne en bois ouvert et deux zones de vie, l’une ancrée par une cheminée artisanale en pierre et en bois. Tout au long, le bois chaud d’Iroko, les poutres apparentes, les parquets et les portes en bois et verre confèrent une élégance discrète.La chambre principale dispose d’une salle de bain attenante spacieuse, et deux chambres d’amis donnent accès à de larges balcons offrant de vastes vues sur la mer et les montagnes. Une suite au niveau inférieur offre un accès indépendant et la possibilité d’hébergement pour des invités ou des séjours prolongés. Des terrasses et balcons recouverts de pierre de Karistos prolongent l’expérience de vie en extérieur, complétés par des allées en pierre, des espaces couverts pour les réceptions et des expositions florales saisonnières. Le terrain, s’étendant sur 10 000 m², est peuplé de plus de 100 oliviers, d’un verger d’agrumes, d’amandiers et de plantations méditerranéennes indigènes. Les infrastructures comprennent un puits privé, un stockage d’eau de 5 000 litres et un chauffage central au gaz. Un garage de 42 m² et une unité de stockage de 60 m² avec capacité de conversion ajoutent de la flexibilité.À quelques instants des plages d’Eretria, avec une vue sur la montagne enveloppant le parc et la mer à l’horizon, ce domaine campestre en Eretria est une invitation sereine et méticuleusement entretenue à embrasser le rythme de la vie villageoise méditerranéenne.

La villa de style toscan, Amarynthos, capture l’élégance méditerranéenne et le confort contemporain sur 365 mètres carrés et trois niveaux, situés dans un coin paisible de la Grèce. Cette villa offre une vue panoramique sur la mer et les montagnes, offrant à la fois tranquillité et une connexion naturelle avec la nature. Chaque pièce est façonnée par des volumes généreux et une esthétique intemporelle — cinq chambres, trois salles de bain, un WC pour invités et deux dressings sont tous conçus avec soin, garantissant à la fois fonctionnalité et caractère raffiné.De vastes espaces de vie avec cuisines intégrées sont les ancrés de la vie quotidienne et des réceptions. Des fenêtres à double vitrage, des portes de sécurité, la climatisation, un chauffage autonome à chaque étage, une cheminée et trois poêles à bois italiens offrent un confort toute l’année. De grandes terrasses s’étendent sans effort à l’extérieur, étendant les espaces de vie vers les jardins environnants, les arbres matures et la piscine accueillante qui ancre le terrain de 5 000 mètres carrés.Un parking couvert pour quatre voitures, une salle mécanique et une structure extérieure avec potentiel de maison d’hôtes ajoutent polyvalence et intimité. Deux entrées grillagées avec portes de garage électriques assurent un accès discret. Entièrement meublée et soigneusement entretenue depuis sa construction en 2011, cette villa représente une occasion rare d’acquérir une propriété exceptionnelle à Amarynthos — une propriété où intimité, lumière et design intemporel sont parfaitement équilibrés.

A vendre une villa de luxe de 400 m² sur un terrain de 800 m² à Parnassos, dans la région de Dokanos, dans l’une des meilleures zones de la route Arachova-Agoriani, à seulement 2 km de la jonction avec le centre de ski.La villa a 3 niveaux et combine de manière exquise la pierre et le bois, offrant une esthétique unique. Il dispose de 5 chambres avec télévision, 6 salles de bains, 2 salons avec téléviseurs intelligents de 65 pouces, une salle à manger et un salon de 150 m² avec une vue imprenable sur la forêt de sapins.Il comprend également une maison d’hôtes de 40 m² entièrement équipée avec cuisine, salle de bain et possibilité d’accueillir 4 à 6 personnes. La villa dispose du chauffage central avec téléautonomie sans fil à chaque niveau, d’une alarme et de 4 caméras extérieures avec enregistreur.La propriété dispose d’un jardin clôturé avec des châtaigniers, des pommiers et des sapins, ainsi que d’un barbecue extérieur et d’un arrosage automatique pour les plantations.La propriété est entièrement meublée et adaptée à l’exploitation ou à un usage personnel. Le prix est négociable. Avis de non-responsabilité : Les informations sont fournies à titre informatif et peuvent faire l’objet d’une vérification. La responsabilité des détails de la propriété incombe exclusivement au propriétaire. Visites : Pour les rendez-vous, inscrivez-vous via l’annonce et envoyez vos coordonnées à notre partenaire local par SMS, WhatsApp ou Viber. Frais immobiliers : Achat/Vente : 2 % + TVA (24 %)Documents requis pour les visites : Carte d’identité/Passeport et numéro d’identification fiscale, conformément à la loi 4072/2012.Voir plus d’établissements : ibphome. Filet | IBP. être

La villa à vendre à Drosia Anthidonos est une luxueuse maison individuelle située face à la mer, à une heure d'Athènes. Cette superbe propriété offre confort, luxe et toutes les commodités dont on a besoin pour une merveilleuse retraite en bord de mer.La villa dispose de cinq chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, offrant intimité et confort à tous les résidents. Il y a aussi une cuisine entièrement équipée et deux salons spacieux, où les résidents peuvent se détendre et profiter de la magnifique vue sur la mer.L'un des atouts de cette propriété est son grand jardin qui entoure la villa. Le jardin offre des places de stationnement pour les voitures des résidents et de leurs amis, ainsi qu'un bel espace barbecue pour profiter des divertissements et des repas en plein air.Dans l'ensemble, la villa à Drosia Anthidonos est un excellent choix pour ceux qui souhaitent vivre dans un logement luxueux avec accès à la mer et profiter de la tranquillité du paysage environnant.Annonce non contractuelle et sans reconnaissance préjudiciableLe certificat énergétique du bien est en cours d’émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales en vigueur. Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne possèdent aucun caractère contractuel. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et peuvent être modifiés sans préavis.La responsabilité des informations relatives au bien (superficie, état, conformité des installations) incombe uniquement au propriétaire. L’agence ne peut être tenue responsable des éventuelles inexactitudes. En cas de modification des caractéristiques du bien (rénovations, extension, etc.), l’annonce sera ajustée en conséquence, sans engagement de délai ou d’exhaustivité.Pour découvrir tous nos biens, nous vous invitons à consulter notre site : Grèce : Belgique : ibp.be

Les villas égéennes Karystos représentent une opportunité distinctive à la limite sud de la baie de Karystos, où les vues panoramiques sur la mer et les horizons égéens ouverts définissent l’expérience. Ces villas sont conçues dans un établissement à la connotation amphithéâtrale, offrant 298 m² d’espace de vie raffiné sur un terrain de 587 m², où une architecture réfléchie et un paysage s’entremêlent. Conçue avec clarté et retenue, les villas disposent de six chambres et six salles de bains. La résidence principale, répartie sur deux niveaux, propose un salon et salle à manger à aire ouverte, une cuisine, une chambre au rez-de-chaussée et deux chambres attenantes au rez-de-chaussée. Une suite d’amis séparée offre un espace flexible avec une chambre, un salon, une kitchenette et une salle de bain privée, assurant une transition fluide entre vie privée et réception. Chaque résidence est ancrée par ses panoramas panoramiques et est complétée par des espaces extérieurs ombragés, des terrasses sur le toit paysagées, une piscine et un accès direct aux espaces privés et communs. Des murs en pierre, des pergolas et des paysages aquatiques forment un environnement de vie cohérent, ancré dans une approche intégrée de la forme et de la fonction. Une infrastructure complète, comprenant un puits privé et des réseaux utilitaires complets, favorise une vie moderne sans effort. L’éthique ici va au-delà de la retraite saisonnière, alliant un esprit égéen authentique à une praticité quotidienne et un sens unique du lieu. Les villas égéennes Karystos émergent comme un investissement calme et durable pour ceux qui sont attirés par l’intégrité architecturale et la vie côtière sophistiquée et discrète.

Située dans la région idyllique de Kronia, près de la plage de Loukisia, cette villa de luxe de 250 m² est disponible à la vente. Construite en 1990 et entièrement rénovée, elle est idéale aussi bien comme résidence secondaire que comme investissement.Répartie sur trois niveaux (rez-de-chaussée, 1er et 2e étages), elle dispose de 4 chambres spacieuses et de 4 salles de bains. La propriété est lumineuse, en angle, et offre une vue imprenable sur la mer et les montagnes.Implantée sur un terrain de 2 000 m², la villa bénéficie d’un magnifique jardin paysager de 1 500 m² avec orangers, oliviers et plantes ornementales. Elle comprend une grande piscine, une maison d’invités, une aire de jeux et un espace de rangement de 50 m².Cette villa se distingue par la qualité exceptionnelle de sa construction, avec des sols en parquet et en luxueux marbre de Dionysos. Elle est équipée d’un chauffe-eau solaire, d’une cheminée, de la climatisation, d’un chauffage autonome (installation centrale et individuelle au fioul), d’un générateur électrique, d’un système d’irrigation automatique et d’un réservoir d’eau.Elle dispose également de menuiseries en aluminium, d’un parking extérieur et est classée en catégorie énergétique B.Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence d’exception où le luxe se marie parfaitement avec la beauté naturelle. Une visite s’impose pour apprécier pleinement son raffinement et sa qualité de construction exceptionnelle.Le certificat de performance énergétique est en cours d'émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction. Avertissement : Ces informations sont fournies à titre indicatif et sont sujettes à vérification. La responsabilité des informations relatives au bien incombe exclusivement au propriétaire. Visites : Pour prendre rendez-vous, inscrivez-vous via l'annonce et envoyez vos coordonnées à notre spécialiste local par SMS, WhatsApp ou Viber. Frais de courtage :Achat/Vente : 2 % + TVA (24 %)Documents requis pour les visites : pièce d'identité/passeport et numéro de TVA, conformément à la loi n° 4072/2012.Voir plus de biens : ibphome net | ibp.be

Ce domaine en bord de mer, Eretria, incarne la convergence de la confidentialité, de l’ampleur et de la sérénité méditerranéenne sur la côte prisée d’Evia. Située sur un vaste terrain de 6 400 m² qui descend doucement vers une plage privée exclusive de 30 mètres, la propriété comprend trois villas de luxe indépendantes, chacune offrant environ 200 m² de vie raffinée sur deux niveaux. Au total, il y a neuf chambres et neuf salles de bains, réparties pour garantir une autonomie et un débit maximaux, tandis que les vues panoramiques sur le golfe d’Évian du Sud sont encadrées par des jardins matures et des bougainvilliers.L’architecture équilibre des éléments méditerranéens intemporels avec une subtile sophistication — espaces de vie ouverts organisés autour de cheminées, cuisines soigneusement équipées et terrasses accueillantes orientées vers la mer. Les suites parentales de chaque villa offrent intimité et chaleur, mises en valeur par leurs propres cheminées, tandis que le chauffage central au fioul offre un confort pour une vie toute l’année. Des jardins paysagers soigneusement aménagés avec des oliviers et des palmiers, soutenus par un puits d’eau dédié, garantissent la tranquillité et un véritable sentiment d’appartenance au lieu.Les installations extérieures sont conçues pour les détentes et les réceptions discrètes, notamment un pavillon barbecue couvert de 50 m² et de vastes terrasses menant directement à la plage de sable privée. Le parking spacieux du lotissement, pouvant accueillir jusqu’à douze véhicules dans des garages fermés ainsi que des places extérieures supplémentaires, accueille aussi bien des rassemblements intimes que de grands événements. Une variante à longue traîne, comme une villa de luxe à vendre à Eretria, reflète la rareté d’acquérir un domaine en bord de mer légalement établi avec un potentiel de développement significatif. Les 800 m² restants d’allocation de construction ouvrent la porte à de nouveaux investissements ou à des projets d’hôtellerie, le tout à quelques minutes de la marina d’Eretria, des cafés animés et de la ville de Chalkida, qui offre un service complet. L’aéroport international d’Athènes se trouve à un peu plus d’une heure de route, ce qui souligne l’accessibilité mondiale.C’est une offre unique pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse ou un investissement dans l’un des quartiers balnéaires les plus discrets et recherchés de Grèce.

** Complexe résidentiel unique à vendre à Aspus, Skyros – Maisons en pierre, moulin à vent et vues imprenables sur la mer **Niché dans le quartier pittoresque d'Aspus à Skyros, ce complexe exceptionnel offre une opportunité unique de posséder un ensemble de résidences uniques, chacune soigneusement conçue pour capturer des vues panoramiques sur la mer Égée et les paysages de montagne environnants. Le complexe comprend quatre maisons et un moulin à vent distinctif, tous situés sur un vaste terrain de 20 000 m² avec un héliport, des cours spacieuses et un environnement serein et privé. Détails de la propriété :1. ** Maison en pierre (236 m²) : **- Construite en 2006, cette charmante résidence en pierre offre un aménagement spacieux de plain-pied, comprenant un salon confortable, une cuisine avec îlot avec un four traditionnel et une chambre en mezzanine. La maison comprend un espace de rangement au sous-sol et une vaste cour qui offre une vue imprenable sur la mer Égée et les montagnes voisines. Adjacente à la maison se trouve une petite chapelle traditionnelle, qui renforce son charme.2. **Moulin à vent à trois niveaux (200 m²) :**- Cette résidence de moulin à vent distinctive comprend une chambre à chaque niveau. Le rez-de-chaussée dispose d'une cour privée, tandis que le deuxième niveau se connecte à une maison de style traditionnel avec une grande terrasse, trois espaces de vie, une chambre supplémentaire avec une salle de bain attenante et une cuisine. Le niveau supérieur offre une chambre spacieuse avec une salle de bain et une grande terrasse. Chaque niveau bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et les montagnes, faisant de ce moulin un lieu de séjour extraordinaire.3. **Maison au bord de la piscine (120 m²) :**- Située juste en face de la piscine, cette maison de 120 m² comprend trois pièces : un salon avec des fenêtres coulissantes offrant une vue imprenable sur la mer, une petite kitchenette ou un bar et une grande chambre avec une salle de bain attenante. La chambre dispose également de fenêtres coulissantes pour une vue panoramique et de volets électriques en aluminium pour plus de confort et de commodité.4. **Maison au sommet d'une colline (75 m²) :**- Cette résidence compacte mais charmante est située au point le plus élevé du terrain, offrant des vues incomparables et une grande intimité. Elle comprend une cour spacieuse avec le potentiel d'une piscine privée, un parking désigné, un salon confortable, une chambre surélevée, une salle de bain rénovée et une cuisine. Caractéristiques supplémentaires :- **Terrain :** 20 000 m² de terrain avec un héliport pour un accès facile.- **Équipements :** Chaque résidence est équipée de la climatisation, du chauffage central au fioul, d'un parking privé et d'entrées séparées. De petites places et des sentiers relient les résidences, améliorant l'intimité et créant une atmosphère cohérente mais individuelle pour chaque unité.Ce complexe est idéal pour les acheteurs exigeants à la recherche d'un environnement de vie luxueux et tranquille à Skyros ou pour ceux qui cherchent à établir une entreprise d'accueil unique. Avec son mélange d'architecture traditionnelle et d'équipements modernes, la propriété offre une expérience de vie exceptionnelle entourée d'une beauté naturelle à couper le souffle.---**Avis important**Le certificat de performance énergétique de la propriété est actuellement en cours et sera fourni avant la finalisation de la transaction conformément aux exigences légales applicables.Cette annonce est fournie à titre informatif et ne constitue pas une obligation contractuelle. Toutes les mesures, caractéristiques et détails sont sujets à vérification et peuvent changer sans préavis. La responsabilité de l'exactitude des informations concernant la propriété (taille, état, conformité des installations) incombe uniquement au propriétaire. Notre agence n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes.**Frais de courtage en Grèce**- **Achat et vente :** Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier s'élèvent à 2 % de la valeur totale du contrat principal, plus la TVA (24 %).- **Location :** Les frais de courtage pour les locations sont équivalents à un mois de loyer, plus la TVA (24 %).**Documents requis pour les visites de biens**Pour toutes les visites de biens, la présentation d'une pièce d'identité ou d'un passeport valide et d'un numéro d'identification fiscale (AFM) est requise conformément à la loi grecque 4072/11.4.2012.Pour les demandes de visite urgentes, veuillez vous inscrire via l'annonce et envoyer vos coordonnées à notre expert local. Contactez-nous par SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, le code de la propriété et votre e-mail pour simplifier le processus et éviter les appels téléphoniques chronophages. Les coordonnées de l'expert (téléphone et e-mail) sont disponibles au bas de chaque annonce sur notre site Web.Découvrez davantage de nos propriétés sur [ibphome. net](https://ibphome .net) ou [ibp .be](https://ibp .be).

Une résidence remarquable située dans un secteur privilégié de Karystos, offrant une vue magnifique sur les montagnes et la mer. Cette villa, ancien harem datant de l'occupation turque, s'étend sur une superficie totale de 250 m², répartie sur deux niveaux, sur un terrain de 8 000 m². Le niveau principal comprend un salon avec cheminée, une cuisine ouverte avec salle à manger, 2 chambres avec une salle de bains partagée et un WC. La cuisine donne accès à un espace extérieur soigneusement entretenu. À l'étage supérieur, se trouve la chambre principale, également dotée d'une cheminée et d'une salle de bains attenante. De plus, la propriété dispose de 2 maisons d'hôtes indépendantes, chacune offrant 2 chambres et 2 salles de bains. Le cadre environnant, impressionnant et bien entretenu, comprend une piscine, 2 vastes espaces de vie et de dîner au style élégant, un réservoir, une salle de bains et un court de tennis. La diversité des arbres et des plantes, combinée à la beauté de la mer, crée un paysage idyllique. Un parking et une buanderie sont également présents. Une opportunité exceptionnelle pour ceux intéressés par l'achat d'une villa à Karystos.

À vendre une propriété balnéaire vraiment rare et de haut niveau dans la région d’Aetos Karystos, une propriété qui allie intimité, échelle et contact direct avec la mer à un niveau extrêmement rare sur le marché grec.Le complexe est développé sur un terrain de 9 500 m² avec une façade impressionnante d’environ 150 mètres sur la mer et une superficie totale de 650 m², formant un ensemble intégré de résidences à forte identité architecturale et à un excellent état d’entretien (année de construction 2003). Son exposition sud et son amphithéâtre garantissent une vue dégagée sur la mer et un éclairage naturel idéal dans toutes les zones.La maison principale est développée sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage) et comprend de vastes espaces de réception, une cuisine, de grandes terrasses avec vue panoramique, ainsi que quatre chambres principales au premier étage, toutes avec salle de bains et balcons attenantes. Le sous-sol comprend cinq chambres supplémentaires avec salle de bains attenante, espaces techniques, kitchenette et accès indépendant, offrant une autonomie totale pour accueillir.De plus, la propriété dispose d’une seconde maison indépendante à seulement 30 mètres de la mer, avec deux grandes chambres, des salles de bain attenantes et des terrasses avec vue, ainsi que des espaces supplémentaires, des débarras et un impressionnant barbecue intégré d’environ 120 m². Un élément particulier est le moulin à pierre, transformé en résidence, qui fonctionne comme une maison d’hôtes indépendante avec un salon et une salle de bain au rez-de-chaussée et une chambre donnant sur le rez-de-chaussée.Au total, le complexe comprend 12 chambres et 14 salles de bains, avec la capacité de répondre à des standards élevés. Toutes les résidences sont équipées d’un chauffage au fioul autonome, de la climatisation, de systèmes solaires et d’infrastructures modernes (classe énergétique : C), garantissant un confort toute l’année.L’espace extérieur a été conçu avec un accent sur l’expérience de vie, avec une grande piscine de 18x8 mètres, des pergolas avec espaces de vie et de restauration, ainsi qu’un jardin richement paysager avec pelouse, oliviers, palmiers et plantations méditerranéennes. La propriété dispose également de 5 places de parking, d’un héliport, d’un arrosant automatique, de réservoirs d’eau et d’infrastructures techniques complètes.La construction se distingue par la qualité des matériaux et des finitions, avec des cadres en aluminium et des doubles vitrages, des sols carrelés et en marbre, tout en incluant des équipements supplémentaires tels qu’une porte de sécurité, un système d’alarme, une installation satellite, Internet, un coffre-fort, des volets électriques et un équipement complet.Située à seulement 20–40 mètres de la mer, avec un accès direct à la plage et une vue dégagée, la propriété offre l’impression d’un refuge privé en bord de mer. Parallèlement, sa proximité avec Karystos (environ 3,8 km) et ses infrastructures de base le rendent pleinement opérationnel.C’est un bien qui peut fonctionner aussi bien comme villa privée de luxe soit comme un bien d’investissement de haut niveau (hôtellerie boutique, appartements avec services, location de courte durée ou Golden Visa), avec une identité forte et des perspectives de performance importantes.Une propriété de rare qualité et présence, destinée aux acheteurs exigeants ayant une perception claire de la valeur de l’emplacement, de la vie privée et du luxe authentique.Prix : 2 500 000 €Konstantinos Pavlakis +30 2224 301009 | +30 6944825625

La Villa Chalkida Mitikas offre un rare équilibre entre architecture raffinée, intimité et nature. Cette résidence de 400 m² est située à 4 000 m² de terrains paysagers, créant un sanctuaire dans l’une des régions les plus attrayantes et émergentes d’Evia. La villa s’étend sur trois niveaux, bien planifiée avec six chambres, quatre salles de bains, un grenier généreux, deux cuisines entièrement équipées et deux salons accueillants, chacun doté d’une cheminée. De grandes fenêtres inondent les intérieurs de lumière naturelle, mettant en valeur l’intégration harmonieuse des espaces de vie avec le paysage vert et l’horizon ouvert.Tout au long de l’étape, l’utilisation du bois dans l’escalier intérieur apporte de la chaleur, tandis que les armoire encastrées et le double vitrage ajoutent un sentiment de détail réfléchi. La disposition se prête à la fois à une retraite familiale privée et à des réceptions raffinées, avec une salle de jeux et plusieurs zones de détente contribuant à la polyvalence et au confort de la maison.À l’extérieur, une piscine de 72 m², des jardins soignés et diverses terrasses invitent à des moments de calme ou à des rassemblements avec les invités. La clôture périphérique et le garage souterrain de la propriété garantissent discrétion et sécurité. Des équipements supplémentaires, du chauffage et de la climatisation autonomes au fioul à un chauffe-eau solaire, renforcent le confort tout au long de l’année. Tous sont situés sur des vues panoramiques ouvertes sur la campagne et les montagnes lointaines, à seulement 3 km de la mer et à 5 km de la vie urbaine dynamique de Chalkida. Mitikas se distingue par sa tranquillité et sa connectivité, offrant une base raffinée pour une vie permanente ou comme destination de vacances exclusive, le tout accessible à l’aéroport international d’Athènes en moins d’une heure.

Cette villa en bord de mer, Eretria, se trouve à seulement quarante mètres de la plage de sable immaculée, offrant une vue sur la mer ininterrompue et une intimité absolue au sein de l’une des enclaves côtières les plus prisées d’Eretria. Située sur un généreux terrain de 6 000 m² et couvrant un total de 250 m², la villa est structurée en deux niveaux, chacun avec ses propres entrées indépendantes, permettant un logement flexible et un hébergement pour les invités. Le rez-de-chaussée s’étend sur plus de 150 m² et comprend un vaste espace de vie et de salle à manger avec cheminée, qui s’étend sur le jardin paysager. La lumière naturelle inonde l’espace, mettant en valeur quatre chambres, deux salles de bains, une grande cuisine, une buanderie et un accès direct aux espaces de détente extérieurs. Au-dessus, l’étage supérieur de 100 m² comprend son propre espace de vie et de salle à manger avec cheminée, trois chambres, une salle de bain plus toilettes pour invités, une seconde cuisine et une large terrasse où le coucher du soleil sur l’Égée devient un rituel quotidien. La possibilité d’une rénovation ajoute encore plus de possibilités d’expression et de valeur personnelle. Autour de la villa, le domaine est ancré par 122 oliviers matures, un terrain de basket-ball, un puits d’eau privé et un parking spacieux pour quatre voitures, dont un espace couvert. L’accès privé en bord de mer rend cette résidence remarquablement rare. L’environnement résidentiel est paisible mais accessible, avec les commodités, la marina et les sites archéologiques de la ville d’Eretria à cinq minutes, Chalkide à 25 minutes en voiture, et l’aéroport international d’Athènes accessible en environ quatre-vingt-dix minutes. Le littoral d’Evia, avec son mélange de caractère grec authentique et de solides fondamentaux d’investissement, continue d’attirer des acheteurs nationaux et internationaux recherchant intimité, beauté naturelle et valeur future. Qu’il s’agisse d’une enclave privée raffinée ou d’un investissement sur l’un des tronçons de rivage les plus prometteurs de Grèce, cette villa en bord de mer à vendre en Eretria offre une qualité durable dans un cadre exceptionnel.

Villa de 3 étages à vendre sur l'île d'Eubée Luxe, confort et vue sur la merNous proposons à la vente une splendide villa de 3 étages d'une superficie totale de 600 m², située sur l'île enchanteresse d'Eubée. Cette élégante propriété offre une vue imprenable sur la mer et dispose d'espaces de vie spacieux, d'un confort moderne et d'une piscine privée, le tout immergé dans un cadre tranquille et privé.Présentation de la propriétéLocalisation : Île d'EubéeSuperficie totale : 600 m²Chambres : 8Salles de bain : 6Piscine privéeParking privéJardinClimatisation et chauffageAscenseurPanneaux solaires pour l'eau chaudeRépartition des espacesSous-sol : 2 chambres, 1 douche WC, 1 WC, 3 débarrasRez-de-chaussée : 3 chambres, séjour avec cuisine, 3 douche WC, 1 WC, 1 bureauPremier étage : 3 chambres, 2 douche WCFonctionnalités supplémentairesVue mer panoramique qui offre un spectacle à couper le souffle depuis chaque étage. Piscine privée pour profiter de moments de détente et de plaisir. Climatisation pour maintenir un climat idéal tout au long de l'année. Panneaux solaires pour une plus grande efficacité énergétique et durabilité. Ascenseur pour un accès pratique à tous les étages. Parking privé et jardin bien entretenu.Emplacement parfaitSituée sur l'île d'Eubée, la villa est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, la beauté naturelle et une vue imprenable sur la mer. L'île offre une atmosphère relaxante, mais est également bien reliée pour visiter les principaux points d'intérêt locaux.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La villa à vendre en bord de mer de Karystos offre une rare opportunité d’habiter la côte grecque avec une immédiateté de la mer rarement rencontrée. Située au seuil de la mer Égéenne, cette propriété couvre 240 m² d’intérieurs raffinés répartis sur deux villas indépendantes en pierre, le tout dans un terrain de 650 m² qui s’étend directement sur des sables blancs immaculés. Les vues panoramiques ininterrompues sur la mer accompagnent la vie quotidienne, offrant un jeu continu de lumière, d’air et d’horizon.L’architecture ici s’exprime dans le langage de la pierre de Karystos, alliant précision contemporaine à authenticité régionale. Les espaces de vie et de salle à manger ouverts s’étendent sans effort vers des cuisines entièrement équipées, tandis que de vastes vitres encadrent le paysage marin qui se déploie depuis presque chaque pièce. Les quatre chambres de la villa, chacune avec sa salle de bain attenante, préservent intimité et confort, avec des douches extérieures supplémentaires, un rangement et du mobilier designer complétant le sentiment de préparation pour la vie ou l’accueil immédiat.Des terrasses s’ouvrent sur la plage, tout en conservant un sentiment de reclus, offrant un accès sans compromis aux rythmes de l’eau. Chaque détail, de la climatisation à la télévision connectée et aux machines à espresso, favorise un mode de vie détendu mais sophistiqué. Le cadre en bord de mer offre à la fois refuge et immersion dans la beauté naturelle de Karystos, avec des vignobles locaux, des sites anciens, des sentiers de randonnée et de la planche à voile à proximité. Cette villa de luxe à vendre à Karystos est idéale comme refuge privé, résidence de vacances ou investissement réfléchi — offrant une vie méditerranéenne dans sa forme la plus pure.

Une occasion rare de posséder un véritable refuge de luxe et de tranquillité, à seulement quelques minutes de la ville de Karystos et à une courte distance des magnifiques plages d’Evia.La résidence, entièrement rénovée en 2020, allie pierre traditionnelle à une architecture contemporaine, créant un espace où l’élégance rencontre l’authenticité. Elle se compose de quatre logements indépendants, totalisant 5 chambres et 4 salles de bains, offrant confort, autonomie et des conditions d’accueil idéales pour la famille et les amis.À l’intérieur, les espaces ouverts, la lumière et les vues panoramiques sur la mer, la montagne et la verdure dominent. La cuisine principale avec la salle à manger et le salon avec la cheminée deviennent le centre chaleureux de la maison, tandis que les grandes ouvertures mènent directement au jardin et à la piscine.Dehors, un paradis privé de 8 000 m² vous attend : palmiers matures, oliviers et arbres fruitiers, herbe et une source naturelle qui irrigue autonomement le jardin. La piscine à dégagement avec le bar de la piscine, le court de tennis, la zone pétanque et le barbecue créent le cadre idéal pour les vacances et les moments uniques avec vos proches.La villa convient à la fois à la résidence permanente et à l’investissement (Golden Visa, exploitation touristique ou location à court terme). Ici, chaque détail a été conçu pour offrir intimité, confort et une véritable hospitalité grecque.Contact:Pavlakis Konstantinos 6944 825 625

Située sur la magnifique plage de Drosia à Chalcis, cette villa exceptionnelle de 200 m², construite en 1992, offre une vue imprenable sur la mer et un accès direct à la plage. Implantée sur un terrain de 4 000 m², elle constitue un choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence paisible et luxueuse en bord de mer.Répartie sur trois niveaux (rez-de-chaussée, 1er et 2e étages), la villa comprend 4 chambres, 3 salles de bains et des chambres supplémentaires pour le personnel. Les espaces extérieurs disposent d’un court de tennis privé, d’un espace barbecue et d’un grand jardin.Avec une classification énergétique A, cette propriété résidentielle est en excellent état. Une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire, offrant une expérience de vie exceptionnelle en bord de mer.Le certificat de performance énergétique est en cours d'émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction. Avertissement : Ces informations sont fournies à titre indicatif et sont sujettes à vérification. La responsabilité des informations relatives au bien incombe exclusivement au propriétaire. Visites : Pour prendre rendez-vous, inscrivez-vous via l'annonce et envoyez vos coordonnées à notre spécialiste local par SMS, WhatsApp ou Viber. Frais de courtage :Achat/Vente : 2 % + TVA (24 %)Documents requis pour les visites : pièce d'identité/passeport et numéro de TVA, conformément à la loi n° 4072/2012.Voir plus de biens : ibphome net | ibp.be

Dans un emplacement unique du Nord d’Evia, dans la région d’Ilia près d’Edipsos, une impressionnante villa meublée d’une superficie totale de 435 m² est à vendre, construite sur un terrain privé de 9 935 m², à seulement 500 mètres de la mer.La résidence, construite en 2010, se distingue par son architecture moderne et ses vastes vitrages sur toute la façade, qui offrent une vue dégagée sur la montagne et la mer, créant un environnement de vie lumineux et impressionnant. Il est développé dans des espaces spacieux et fonctionnels et comprend huit chambres confortables, six salles de bains, deux toilettes et un salon spacieux, tandis qu’il dispose de grandes terrasses d’une superficie totale de 125 m² offrant une vue panoramique sur le paysage naturel de la région.En détail, au sous-sol de la propriété, il y a 2 chambres, dont l’une dispose de 2 lits superposés et d’un lit simple, tandis que la seconde possède un lit double et sa propre salle de bain. Il y a aussi une cuisine et un salon au niveau.Au rez-de-chaussée, on trouve 3 grandes chambres, chacune avec un lit double et sa propre salle de bain, dont 2 donnent accès à l’extérieur de la propriété, tandis que la troisième est à l’intérieur. De plus, à ce niveau se trouve une cuisine séparée, une grande salle à manger avec un coin salon, 2 débarras extérieures d’environ 6 m² chacune, ainsi que la piscine ultra-moderne de la propriété.Au premier étage, qui est le troisième et dernier étage, il y a 3 chambres, les deux premières ayant chacune 2 lits simples, partageant également une salle de bain, tandis que le troisième dispose d’un lit king size et de sa propre salle de bain.Les matériaux utilisés sont de haute qualité, avec des carreaux au sol, des cadres en aluminium avec double vitrage et moustiquaires, des armoires intégrées et une porte de sécurité, offrant confort et sécurité dans la vie quotidienne.La maison dispose également d’une piscine privée, entièrement rénovée, d’un grand jardin paysager, de 2 places de parking fermées, d’un ascenseur, de débarras, d’un système d’alarme, de 11 climatiseurs, d’un chauffe-eau solaire et d’une antenne satellite, tandis que le chauffage est autonome avec du mazout. Parallèlement, un accès aux personnes handicapées a été assuré, rendant la propriété pleinement fonctionnelle pour tous les besoins.Dans un rayon de 30 km, on trouve deux monastères bien connus et emblématiques de la région, le monastère de Saint David Gérontou se trouvant à 19 km, tandis que celui d’Agios Ioannis Galatakis est à 28 km.La grande surface du terrain offre une intimité et une tranquillité absolues, tandis que l’emplacement allie beauté naturelle, vues et accès facile à la mer.C’est un excellent choix à la fois comme résidence privée de luxe et pour un investissement de haut niveau dans le secteur touristique. Contactez-nous pour plus d’informations !Gestionnaire de la propriété : Gotsi KaterinaPour indiquer le bien, il est nécessaire d’indiquer votre pièce d’identité de police et votre numéro de TVA conformément à la loi 4072/11-4-2012 Journal officiel 86 A.KWCosmos, Contact Téléphone : 2121073000Email : kwcosmos@kwgreece.gr

Villa en Bord de Mer près d'Athènes est une propriété maritime exceptionnelle qui incarne le luxe et la tranquillité le long de la côte d'Evia. Avec sa plage privée et son mélange harmonieux de beauté naturelle et de sophistication moderne, cette villa offre un refuge méditerranéen exclusif, à seulement 70 minutes de l'aéroport d'Athènes et à peine 65 minutes du centre-ville d'Athènes. Située près de l'ancienne ville portuaire d'Anthedon, la proximité de la villa avec Chalkida permet aux résidents d'accéder facilement à une ville animée, à seulement 15 km. Aperçu de la Villa Nichée sur un vaste terrain de 6 000 m² en bord de mer, la Villa en Bord de Mer près d'Athènes s'étend sur une impressionnante superficie de 480 m², offrant des vues imprenables sur la mer et un accès direct à la plage privée. Le paysage côtier unique de la villa garantit une totale intimité, avec des formations naturelles qui empêchent le passage indésirable, permettant aux résidents de profiter d'une plage tranquille et privée. Pour ceux qui souhaitent explorer davantage la côte, d'autres plages cachées se trouvent à seulement 100 mètres, tandis que la plage d'Alikes, une destination animée avec des bars de plage et des sports nautiques, est à seulement 15 minutes en voiture. Points Forts Extérieurs - Piscine à Débordement : Une magnifique piscine à débordement de 70 m² avec un système de nettoyage écologique et des vues maritimes étendues - Plage Privée : Accès direct à une plage de galets privée avec des coins isolés à proximité - Sports & Loisirs : Un terrain de football, qui peut être converti en terrain de volley-ball, et des plages à proximité idéales pour l'exploration - Espace Barbecue : Dîner en bord de mer et un grand espace barbecue extérieur, comprenant une salle de bain et un coin repas Détails Intérieurs Niveau Rez-de-Chaussée : Cet appartement semi-autonome comprend quatre grandes chambres, chacune avec salle de bain attenante, dont une avec baignoire balnéo. Un spacieux salon de 60 m² avec vue sur le jardin est complété par un bar et une cuisine bien équipée, créant un espace de vie confortable et indépendant. 1er Étage (Niveau Piscine) : L'espace de vie principal est dominé par un salon de 90 m² avec des vues imprenables sur la mer et un accès à la terrasse de la piscine. Ce niveau comprend également une cuisine entièrement équipée, des installations de blanchisserie, une salle de bain complète et un bureau. 2ème Étage : Ce niveau abrite une suite parentale luxueuse (40 m²) et une chambre double (20 m²), toutes deux avec salles de bain attenantes et accès à des balcons offrant des vues panoramiques sur la mer Égée. Attractions à Proximité - Village de Loukissia (3 km) : Offre des commodités locales, y compris une boulangerie, un supermarché et des tavernes - Ville de Chalkida (14 km) : Connue pour son atmosphère vibrante, Chalkida propose des boutiques, des restaurants, une vie nocturne et des sites archéologiques fascinants, y compris le musée archéologique récemment établi (2016). La ville est également célèbre pour le phénomène de marée unique dans le détroit d'Euripe. - Plage d'Alikes (4 km) : Une plage aménagée avec des installations sportives et des bars de plage, un lieu prisé par les jeunes.