ventes de villas de luxe avec terrasse à Olbia, Italie

Nichée dans une oasis exclusive de paix et d'intimité, cette superbe propriété est immergée dans les parfums et les couleurs du paysage méditerranéen et bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur un terrain qui s'étend jusqu'à la mer, avec un accès direct à une magnifique plage préservée de Porto Istana. La villa offre des vues à couper le souffle sur la majestueuse île de Tavolara. Récemment construite selon les plus hauts standards, la résidence allie un design contemporain raffiné à son environnement naturel, créant une atmosphère d'élégance discrète et de confort. Les intérieurs comprennent un vaste espace de vie ouvert, baigné de lumière, avec une cuisine contemporaine dotée d'un îlot central. De larges baies vitrées coulissantes s'ouvrent sur la mer, offrant des vues spectaculaires sous tous les angles. Depuis le séjour, un accès direct mène à la suite principale, une élégante chambre double avec salle de bains en suite donnant sur le jardin et accès privé à la piscine. Un escalier depuis l'espace de vie conduit au niveau inférieur, où se trouvent deux chambres doubles supplémentaires, chacune avec sa salle de bains privative. Ces pièces disposent de baies vitrées toute hauteur, de patios privés et d'un accès direct à la piscine et au jardin. Un refuge balnéaire raffiné, situé sur l'une des plus belles côtes de la Méditerranée, dans le nord de la Sardaigne, une région prestigieuse et parfaitement desservie.

Villa Elly À vendre La Villa Elly se situe à seulement 500 mètres des pittoresques plages de Pittulongu et à seulement 10 minutes en voiture de la ville animée d’Olbia. Le complexe est composé de trois élégantes villas stratégiquement positionnées pour un accès facile à l’aéroport, au port et aux divers centres commerciaux. Cette villa a été conçu pour vous apporter un confort maximal lors de votre séjour. Cela a été notamment permis par l’utilisation de matériaux de qualité supérieure. Le complexe est idéal pour en faire sa résidence de luxe, mais aussi comme simple investissement dans le secteur de l’hospitalité. L’intérieur de ces villas est caractérisé par leur grandeur. Chaque villa possède à l’étage 2 chambres, 2 salles de bains ainsi qu’une chambre supplémentaire potentielle. Au rez de chaussé, vous trouverez 4 chambres et 1 bureau. Chaque villa est équipée d’une cuisine et d’un salon. De plus, chaque propriété s’ouvre sur de généreuses vérandas et terrasses, parfaites pour profiter des magnifiques paysages et de l’air frais de l’extérieur. L’intimité est-elle assurée par trois entrées indépendantes et un grand patio qui relie les villas. Chaque villa dispose également d’un solarium et d’un jardin privatif. Il est possible d’entamer des travaux afin d’ajouter une piscine personnelle. Une attention toute particulière a été accordée à la durabilité et à l’efficacité énergétique. En effet, chaque villa est équipée de systèmes photovoltaïques garantissant des économies d’énergie significatives. De plus, des finitions de haute qualité ont été ajouté, créant une touche d’élégance et de sophistication dans chacun des espaces tout en conservant une sobriété énergétique optimale. La structure vous offre également des possibilités d’extensions supplémentaires, grâce au volume résiduel disponible. À proximité immédiate, vous trouverez des commodités telles qu’une pizzeria, un bar, une rôtisserie et un arrêt de bus, facilitant l’accès à Olbia et aux autres merveilleuses plages de la région. Nous vous invitons à prendre contact pour plus d’information concernant la vente de cette villa.

Située dans le quartier exclusif de Punta Lada, au cœur de Porto Rotondo, cette villa prestigieuse incarne une véritable oasis d’élégance et d’intimité. Elle est sublimée par une vue spectaculaire sur l’isthme entre Spiaggia dei Sassi et Spiaggia delle Alghe, offrant des panoramas saisissants sur l’île de Mortorio. Nichée dans un vaste jardin privé, la propriété s’intègre merveilleusement au paysage grâce à une végétation méditerranéenne luxuriante, des murets en pierre locale, des allées soignées et des massifs magnifiquement agencés – le tout desservi par des systèmes modernes d’arrosage et d’éclairage.La villa s’étend sur deux niveaux, reliés par des escaliers intérieurs et extérieurs. L’accès au rez‑de‑chaussée se fait par un élégant patio couvert avec ouverture zénithale, créant un jeu de lumière naturelle fascinant et constituant un point de transition raffiné entre l’extérieur et l’intérieur. Ce niveau comprend une vaste pièce de vie avec un salon lumineux donnant sur trois vérandas panoramiques offrant des vues d’exception. Une salle à manger, une cuisine séparée et un WC invité complètent ce niveau.Le sous‑sol est réservé à la zone nuit et comprend sept chambres, cinq salles de bains, deux pièces aménagées en dressings, une cuisine de service, une buanderie, une cave à vin et de nombreux dégagements. Des espaces généreux et bien agencés garantissent un confort optimal et une fonctionnalité parfaite, idéals pour accueillir famille et invités.À l’extérieur, le grand parc offre la possibilité d’aménager une piscine, ce qui renforcerait encore l’exclusivité de la propriété.À moins d’un kilomètre se trouvent la pittoresque Spiaggia dei Sassi ainsi que la célèbre marina de Porto Rotondo, parfaites pour les amateurs de mer et de yachting. Le village, l’un des plus animés et élégants de la Costa Smeralda®, est animé par des boutiques de luxe, des restaurants raffinés, des bars panoramiques et une large gamme de services – en faisant un lieu idéal tant pour les vacances que pour une résidence permanente.Cette villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier du nord‑est de la Sardaigne, idéale pour ceux qui souhaitent vivre plongés dans la beauté authentique de l’île, sans renoncer au confort et à la discrétion.Agencement :Rez‑de‑chaussée: Grand séjour avec accès aux vérandas vues merSalle à mangerCuisine séparéeWC invitéSous‑sol: Sept chambresCinq salles de bainsDeux dressingsCuisine de serviceBuanderieCave à vinÉquipements:Vérandas aménagées avec vue merJardin privéÉclairage extérieurSystème d’arrosageClimatisationChauffages électriquesDouche extérieureParking couvertPossibilité de construire une piscinePortail électriqueCinq bonnes raisons d’acheter cette propriété :1.Vue mer sur Porto Rotondo et Mortorio2.Espaces généreux et polyvalents3.Jardin méditerranéen avec potentiel piscine4.À deux pas de Spiaggia dei Sassi et du centre-ville5.À seulement 20 min de l’aéroport international d’Olbia

Immergé dans la nature intacte de la côte nord-est de la Sardaigne, un complexe résidentiel exclusif de seulement 37 unités individuelles est situé dans la station balnéaire renommée de Le Saline, à quelques minutes d'Olbia.Nous proposons à la vente des villas individuelles nouvellement construites, toutes développées sur un seul niveau et parfaitement intégrées dans le paysage grâce à l'utilisation de matériaux naturels tels que le granit jaune de San Giacomo. Les résidences sont reliées par des chemins piétonniers séparés, ce qui garantit l'intimité et l'harmonie architecturale.L'ensemble du projet est conçu dans le respect de l'environnement : toutes les maisons sont équipées de systèmes photovoltaïques et solaires intégrés sur les toits et les terrasses, afin de garantir l'autonomie énergétique et les économies de consommation.La plage du Saline, avec sa grande étendue de sable et ses eaux peu profondes, est particulièrement appréciée des amateurs de sports nautiques tels que la planche à voile et le kitesurf. En quelques minutes, vous pouvez également rejoindre les belles plages de Porto Istana, Capo Ceraso et la célèbre Spiaggia del Dottore.Une solution idéale pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre la nature, le confort et les services, à seulement 10 minutes de l'aéroport et du port d'Olbia, de l'hôpital Mater Olbia et du centre-ville.Les prix varient en fonction de la taille et de l'expositionLes villas sont conçues comme suit- Grand salon avec salle à manger et accès à la véranda couverte- Cuisine séparée- Buanderie- Chambre principale avec salle de bains attenante- 2 ou 3 chambres supplémentaires- Deux salles de bains- Deuxième véranda couvertePrestations- Grand jardin privé sur quatre côtés- Vue sur la mer pour certaines unités- Utilisation de matériaux écologiques (isolation thermique et acoustique et hygiène intérieure)- Système photovoltaïque et solaire- Entrée pour les invités- Purificateur d'eau autonome- Possibilité de piscine privée sur demande- Possibilité d'acheter une place de port avec parking à l'intérieur de la jetée à € 35,000.00Pourquoi l'acheter ?1 Position stratégique2 Nouvelle construction avec possibilité de personnalisation3 Excellentes finitions4 Vue sur la mer5 Opportunité unique avec possibilité de piscine et de poste d'amarrageMaior Capital est le groupe immobilier de référence pour l'achat et la vente de propriétés en Sardaigne, offrant la plus grande sélection de propriétés de luxe, de maisons de charme et de nature en une seule collection. Notre équipe d'experts immobiliers offre un service sur mesure et impeccable, grâce à sa connaissance approfondie du territoire sarde et à son professionnalisme éprouvé. En tant que membre exclusif pour la Sardaigne d'importants réseaux mondiaux tels que Luxury Portfolio International, Leading Real Estate et Italian Network Realty, nous garantissons une expérience de courtage de haut niveau et une satisfaction maximale pour chaque client.Pistes cyclables,Aires de jeux,Transports publics

Située dans un endroit calme et réservé, à seulement 3 km de la pittoresque San Pantaleo, nous proposons à la vente une villa luxueuse entourée d'environ 1 hectare de terrain, avec de grands espaces et une connexion unique avec l'environnement environnant.La villa est répartie sur deux niveaux avec un espace de vie lumineux et spacieux au rez-de-chaussée et un espace nuit intime au sous-sol.Les espaces extérieurs sont un hommage au plaisir de vivre en plein air et comprennent une piscine et une véranda couverte avec vue sur la campagne.Inclus dans la vente, le terrain agricole d'environ un hectare, une valeur ajoutée pour ceux qui recherchent un contact direct avec la nature et de l'espace pour des projets agricoles ou de développement personnels.Située à la porte de San Pantaleo, la villa bénéficie d'un accès facile aux magnifiques plages de la Costa Smeralda et aux services d'Olbia.Particularité : il est possible d'acheter également la villa adjacente, permettant ainsi une expansion du potentiel résidentiel ou d'investissement.Rez-de-chaussée· Véranda couverte· Grand salon avec cuisine ouverte· Salle de bainSous-sol· Trois pièces actuellement utilisées comme chambres à coucher· Deux salles de bainÉquipements :· Piscine· Climatisation· Installation photovoltaïque· Réserve d'eau de 20 000 litres· Puits· Terrain d'environ 1 hectare· DépendancePourquoi l'acheter ?1 Emplacement exclusif2 Confidentialité et terrain privé3 Espaces de vie spacieux4 Potentiel d'expansion et d'investissement5 À quelques minutes des célèbres localités de la Costa SmeraldaSalles de sport, centres de bien-être, terrains de football, complexes sportifs, courts de tennis, pistes cyclables, parcs de jeux, gare ferroviaire, transports publics, crèche, écoles primaires, collèges, lycées, bars, bureaux de poste, centres commerciaux, bureaux municipaux

Dans la localité de San Giovanni, à seulement cinq minutes en voiture du célèbre San Pantaleo, nous proposons à la vente une magnifique villa avec piscine qui représente une opportunité unique à la fois pour ceux qui recherchent une retraite paisible et pour ceux qui veulent un investissement rentable sur le marché de la location d'été.La propriété se distingue par son architecture qui rappelle le style de l'authentique stazzo gallurese, intégrant parfaitement l'élégance et la tradition.L'emplacement stratégique offre le double avantage de jouir de l'intimité et d'une nature intacte, tout en étant proche des attractions et des services du charmant San Pantaleo et de la ville d'Olbia.La villa est immergée dans une zone de tranquillité absolue, idéale pour ceux qui souhaitent vivre loin de l'agitation quotidienne.La propriété s'étend sur de grands espaces lumineux, conçus pour offrir un maximum de confort et d'habitabilité. Chaque détail a été conçu pour renforcer la luminosité et l'ouverture sur l'extérieur, créant ainsi un environnement accueillant et relaxant.La villa dispose d'une piscine exclusive et d'un grand jardin privé arboré, où les hôtes peuvent se détendre ou organiser d'agréables déjeuners en plein air.La villa se compose comme suit :Rez-de-chaussée- Véranda couverte- Salon avec cuisine ouverte- Chambre à coucher avec salle de bains attenante- Deuxième chambre- Salle de bainSous-sol- Deux pièces actuellement utilisées comme chambre à coucher et pièce de rangement- Salle de bainsInstallations de la piscine- Piscine- Climatisation- Espace barbecue avec four à pizza- Système photovoltaïque- Réserve d'eau de 20000 litres- Trois puits- Terrain d'environ 1 hectarePourquoi l'acheter ?1 Calme absolu2 Opportunité d'investissement exceptionnelle3 Construction de qualité4 A quelques minutes de San Pantaleo5 25 minutes en voiture du centre, du port et de l'aéroport d'Olbia Costa SmeraldaGymnases, Centres de bien-être, Terrains de football, Complexes sportifs, Courts de tennis, Pistes cyclables, Aires de jeux, Gare ferroviaire, Transports publics, Écoles maternelles, Écoles primaires, Écoles secondaires, Lycées, Bars, Bureaux de poste, Centres commerciaux, Bureaux municipaux.

Villa de luxe à Porto Rotondo : un paradis privé au cur de la Gallura Immergée dans le cadre enchanteur de la Gallura, au cur du nord de la Sardaigne, cette extraordinaire villa de luxe représente l'occasion idéale pour vivre des vacances uniques, en toute intimité et confort. Située à quelques pas de Piazzetta San Marco, l'un des quartiers les plus recherchés de Porto Rotondo, la villa allie une position privilégiée, une intimité absolue et une atmosphère élégante, offrant un luxe maximum dans l'un des endroits les plus renommés de la Costa Smeralda. Un paradis d'intimité et d'éléganceLa villa est protégée par des rochers de granit pittoresques et des genévriers centenaires, qui en font un véritable refuge d'intimité et de tranquillité. Le parc privé entourant la propriété est une véritable oasis de verdure, où fleurs, plantes méditerranéennes et pelouses anglaises se mélangent harmonieusement pour créer un environnement relaxant et raffiné. La magnifique piscine en forme de haricot, avec une position panoramique et une attention aux détails qui rehaussent sa beauté, est l'élément central de cette villa, un endroit idéal pour profiter du soleil, se détendre ou se baigner dans l'eau cristalline, le tout avec intimité maximale. Un style unique, un emplacement incomparableLa villa, conçue avec un style architectural unique, se distingue par ses finitions de haut niveau et l'élégance discrète des espaces. Avec une vue enchanteresse sur la mer cristalline de Gallura, la propriété est le refuge idéal pour ceux qui recherchent confort, luxe et intimité dans un endroit exclusif. La position de la villa vous permet de profiter d'une vue imprenable sur la Costa Smeralda, sans sacrifier la proximité des principaux points d'intérêt. La Piazzetta San Marco, avec ses boutiques de luxe, ses restaurants renommés et ses bars caractéristiques, est accessible en quelques minutes, pour découvrir l'atmosphère vibrante de Porto Rotondo sans renoncer à la tranquillité et à l'intimité de la villa. Des espaces généreux et confortables pour tous les besoins La villa est répartie sur plusieurs niveaux et dispose d'un grand jardin bien entretenu qui s'étend autour de la propriété, créant une atmosphère sereine et accueillante. Les intérieurs sont conçus pour offrir des espaces vastes et bien répartis, où chaque détail est conçu pour un confort maximal. La propriété comprend 6 chambres, chacune dotée d'une salle de bain en suite, offrant des espaces personnalisés et un cadre raffiné. Chaque chambre est unique et conçue avec des matériaux de haute qualité, pour garantir à tous les clients un séjour agréable et confortable. Les chambres, toutes doubles, sont idéales pour accueillir aussi bien les familles que les groupes d'amis, permettant à chaque hôte de profiter de la juste quantité d'intimité sans sacrifier l'élégance et le confort. Les grandes fenêtres présentes dans toute la villa garantissent une abondance de lumière naturelle et permettent d'admirer la vue mer même de l'intérieur, créant un dialogue continu entre les espaces intérieurs et l'environnement. Accès facile aux plages et aux services de Porto Rotondo L'une des caractéristiques les plus appréciables de cette villa est sa position stratégique : bien qu'elle soit située dans un quartier résidentiel privé, il est possible de rejoindre facilement les splendides plages de Porto Rotondo, à seulement 15 minutes pied ou avec les services pratiques du consortium Porto Rotondo. Cela fait de la villa l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie sociale de la Costa Smeralda, sans renoncer à la tranquillité et à l'intimité qu'une propriété exclusive comme celle-ci peut offrir. Commodité et services haut de gammeLa villa offre deux places de parking réservées pour garantir aux clients un maximum de confort, sans soucis de stationnement....

Vis la mer, chaque jour : la villa qui transforme le temps en expérienceIl y a de magnifiques maisons. Et puis il y a ceux qui, dès que vous les voyez, vous savez qu’ils ne reviendront pas deux fois.Cette villa appartient à cette dernière catégorie. Ce n’est pas qu’une propriété : c’est une façon de vivre la mer, l’intimité et le temps sans compromis.Imaginez vous réveiller avec une douce lumière naturelle filtrant par les fenêtres, le calme d’une résidence privée, et le parfum de la mer porté par la brise. Votre journée commence sans précipitation : un café sur la véranda, votre regard dérivant vers l’horizon, avec ce sentiment indéniable d’être exactement là où vous êtes censé être.Les espaces extérieurs sont le véritable cœur de la propriété. La piscine panoramique n’est pas seulement une caractéristique de luxe, mais un point de rencontre entre détente et beauté. Ici, les journées s’écoulent sans effort entre des baignades rafraîchissantes, des moments paisibles dans le salon et des déjeuners en plein air qui deviennent des rituels quotidiens. La cuisine extérieure, le barbecue et la salle à manger créent un cadre idéal pour accueillir des invités ou simplement dîner sous les étoiles, tandis que le jardin entièrement clôturé garantit intimité et sécurité.Entrez et la villa vous accueille avec un espace de vie conçu pour être véritablement expérimenté. Le salon est chaleureux et bien équilibré, avec des espaces qui invitent à la convivialité sans sacrifier le confort. La salle à manger devient le centre de vos soirées, tandis que la cuisine indépendante entièrement équipée offre tout ce dont il faut pour ceux qui aiment cuisiner et partager.L’espace de couchage est conçu pour un véritable repos. Trois chambres doubles, chacune avec un lit queen, de nombreuses armoire et la climatisation, garantissent confort et fonctionnalité. Deux salles de bains modernes avec douches complètent un intérieur alliant style et praticité.Ce qui distingue vraiment cette villa — surtout pour un public expérimenté — c’est son rare équilibre : un emplacement stratégique, des espaces extérieurs de haute qualité, une excellente qualité de vie et un fort attrait à la fois en tant que résidence privée et en tant qu’investissement.Nous sommes à Murta Maria, l’un des quartiers les plus appréciés pour ceux qui connaissent vraiment la région. Ici, la Sardaigne révèle son côté le plus authentique : criques de sable blanc, eaux cristallines, environnements naturels protégés et une biodiversité riche qui rend chaque jour unique. Des plages emblématiques telles que Porto Istana, Le Saline et Capo Coda Cavallo ne sont qu’à quelques minutes, ainsi que des sentiers pittoresques, des excursions et des activités de plein air.La proximité de l’aéroport d’Olbia Costa Smeralda, accessible en environ 10 minutes, est un avantage stratégique majeur : facilité de déplacement, accessibilité maximale pour les invités et visiteurs, et un facteur clé pour ceux qui considèrent la propriété comme un investissement performant.Dans un marché où de nombreux biens se ressemblent, cette villa se distingue nettement. Non seulement pour ses caractéristiques, mais aussi pour l’ambiance qu’il transmet : une maison prête à être habitée immédiatement, sans compromis, sans rénovations, sans attente.Les propriétés avec ces caractéristiques : l’emplacement, l’intimité, des espaces extérieurs entièrement équipés et la proximité du siège ont une disponibilité de marché de plus en plus limitée. La demande est élevée, surtout de la part d’une clientèle internationale exigeante.Si vous cherchez plus qu’un simple achat—que vous cherchiez un choix de vie ou un investissement solide et reconnaissable, c’est l’une de ces opportunités qui mérite une attention immédiate.Contactez-moi dès maintenant pour des informations confidentielles et pour organiser une visite privée. Certaines opportunités sont faites pour être saisies avant qu’elles ne soient simplement déjà vendues.

L’oasis parfaite entre Olbia et Arzachena.À seulement quelques minutes d’Olbia, sur la route pittoresque menant à Arzachena, nous proposons une splendide villa de style rustique qui incarne le charme authentique de Gallura. Cette propriété unique offre non seulement une résidence prestigieuse pour ceux qui recherchent de grands espaces et une intimité totale, mais aussi une excellente opportunité d’investissement : sa grande taille et sa structure se prêtent parfaitement à une transformation en charmante ferme ou bed and breakfast. La villa est plongée dans un cadre agricole prestigieux, entourée d’un vignoble qui produit un excellent vin et d’un oliverai bien entretenu, tous deux dotés d’une bonne capacité de production. Le sous-sol est entièrement utilisé comme cave et atelier pour la production de vin et d’huile. La propriété s’étend sur deux niveaux, rez-de-chaussée et premier étage, et offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à quatre grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain privée, et un salon très spacieux. Il y a de nombreuses vérandas couvertes, parfaites pour des moments de détente. Bien qu’elle jouisse d’une intimité totale, la villa n’est pas isolée. Le parc est un véritable parc naturel, enrichi par des broussailles méditerranéennes typiques, des rochers et des genévriers, et embelli par un charmant lac artificiel et trois puits artésiens garantissant un excellent approvisionnement en eau. Une opportunité incontournable pour ceux qui souhaitent le meilleur de la vie en Sardaigne.

Elégante villa avec vue panoramique sur la mer Cugnana, Costa SmeraldaNichée dans les collines pittoresques de Cugnana, entourée d’une végétation méditerranéenne luxuriante et d’élégantes résidences de style stazzu, cette propriété indépendante offre une vue imprenable et préservée sur la mer dans un cadre de tranquillité et d’intimité absolues.Situé sur un terrain d’environ 10 000 mètres carrés, le domaine est immergé dans la nature tout en restant à proximité des commodités essentielles, du port et de l’aéroport d’Olbia, et des plages les plus renommées de la Costa Smeralda à quelques minutes en voiture.Un grand portail s’ouvre sur la propriété, où une allée éclairée mène directement à l’entrée principale. À l’intérieur, les clients sont accueillis par un salon spacieux et lumineux avec des poutres en bois apparentes saisissantes et de grandes baies vitrées encadrant la vue panoramique sur la piscine et la mer.L’élégante salle à manger, de taille généreuse et raffinée dans son mobilier, se connecte parfaitement à une cuisine semi-séparée, entièrement équipée, lumineuse et fonctionnelle, avec de belles vues sur la mer et les jardins environnants.Les chambres à coucher comprennent quatre chambres : deux suites avec salles de bains privatives, deux chambres doubles supplémentaires et deux autres salles de bains desservant à la fois les chambres d’amis et les espaces de vie.À l’extérieur, une charmante véranda couverte offre le cadre idéal pour se détendre ou se divertir tout en admirant la vue enchanteresse sur les collines, le littoral et le paysage environnant. De là, on accède à la magnifique piscine, de conception moderne et de conception pittoresque pour se fondre parfaitement dans l’horizon, créant une sensation de continuité à couper le souffle entre l’eau, le ciel et la mer.De tous les points de vue, que ce soit de la véranda ou du bord de la piscine, la vue sur le golfe de Cugnana et la campagne de la Gallura est tout simplement captivante.Pour ajouter à l’allure de la villa, une salle de loisirs dédiée avec une table de billard professionnelle et une salle de bain supplémentaire offre un espace pour le divertissement et la convivialité.La propriété comprend également une maison d’hôtes entièrement indépendante, une retraite privée et confortable avec un salon, une chambre double et une salle de bains avec douche, idéale pour recevoir des amis ou de la famille en toute intimité.Entièrement clôturée et équipée d’un portail automatique, d’un puits artésien, d’un système de chauffage indépendant et de la climatisation, la villa allie élégance, confort et harmonie avec l’environnement naturel.Une résidence exclusive pour ceux qui cherchent à vivre immergés dans le paysage authentique de la Sardaigne sans compromettre la commodité, la proximité des services ou l’accès aux plages les plus emblématiques de la Costa Smeralda.Le port et l’aéroport international d’Olbia sont à seulement 10 minutes en voiture.

Voici la description mise à jour avec au moins 500 mots : Villa exclusive avec option embarcadère privé et piscine Luxe et confort en bord de mer Surface intérieure : 3 Chambres | 3 salles de bain | Cuisine | Rester Extérieur : Grandes vérandas | Grand jardin privé | Place du bateau Élégance, confort et vie en merCette villa extraordinaire représente la fusion parfaite entre design moderne, durabilité et qualité de vie. Située dans un emplacement exclusif, cette résidence offre une place de port privée incluse dans le prix, ce qui en fait le choix idéal pour ceux qui souhaitent découvrir la mer au quotidien, avec la commodité d'un accès direct à leur navire.Les espaces intérieurs soigneusement conçus sont caractérisés par de grandes fenêtres qui assurent la lumière naturelle et une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le séjour ouvert, spacieux et accueillant, est parfait pour des moments de convivialité et de détente, avec accès direct à une splendide véranda couverte. La cuisine moderne et fonctionnelle a été conçue pour offrir un maximum de praticité et de style, avec des finitions et des détails de haute qualité qui rehaussent l'élégance de l'intérieur.L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, chacune conçue pour assurer un maximum de confort et d'intimité. Les trois salles de bains, aux finitions soignées, sont dotées de matériaux de haute qualité, offrant un environnement raffiné et relaxant. Espaces extérieurs de rêve et option piscineLe jardin privé, qui entoure toute la propriété, offre une oasis de tranquillité, parfaite pour ceux qui recherchent l'intimité et le bien-être. La véranda couverte est idéale pour profiter des déjeuners et dîners en plein air en toute saison, tandis que le grand espace vert offre la possibilité de créer un espace de détente immergé dans la nature.Sur demande, il est possible de créer une piscine privée ou d'installer un jacuzzi, pour ajouter une touche supplémentaire d'exclusivité à la propriété et profiter de moments de pur bien-être lors des chaudes journées d'été. Innovation et durabilité pour un confort optimalCette villa a été conçue avec les solutions technologiques les plus modernes, garantissant une efficacité énergétique maximale et des coûts de gestion réduits. Parmi les principales caractéristiques : Classe énergétique A2, pour une excellente efficacité énergétique Panneaux photovoltaïques, pour une consommation énergétique réduite et durable Revêtement thermique en fibre de carbone, pour une excellente isolation Daikin Chiller, pour un chauffage et un refroidissement à haute efficacité Prévoir une borne de recharge pour voitures électriques Domotique avancée, pour contrôler l'éclairage, la climatisation et la sécurité via une application Emplacement prestigieux et services exclusifsLa villa est située dans une zone privilégiée et bien desservie, parfaite pour ceux qui veulent un maximum d'intimité sans renoncer à la commodité des principaux services et attractions. Principales distances : Marina privée à quelques pas, avec amarrage inclus Plages paradisiaques à proximité immédiate Centre-ville et services essentiels à portée de main Aéroport international et terminal privé, parfait pour les voyageurs fréquents Restaurants gastronomiques et boutiques exclusives, pour une expérience de vie de luxe Une opportunité immobilière prestigieuseCette villa représente un investissement de grande valeur, parfait pour ceux qui recherchent une résidence de luxe ou une propriété à fort potentiel de rentabilité sur le marché locatif de luxe. La demande croissante de villas exclusives avec amarrage et l'intérêt pour les locations touristiques haut de gamme font de...

Villa exclusive avec grand jardin et vérandas panoramiques Surface intérieure : 3 Chambres | 3 salles de bain | Cuisine | Rester Extérieur : Grandes Vérandas | Jardin privé | Atterrir Une oasis de luxe immergée dans la natureCette splendide villa représente une combinaison parfaite d'élégance, de confort et de durabilité. Immergé dans un cadre exclusif et entouré d'un grand jardin privé, c'est le choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre en harmonie avec la nature sans renoncer au confort de vie le plus moderne.La résidence est développée sur un seul niveau et offre des espaces vastes et lumineux, avec une distribution intérieure conçue pour garantir une habitabilité maximale. Le salon ouvert, avec de grandes fenêtres donnant sur les vérandas, crée un continuum entre l'intérieur et l'extérieur, rendant l'environnement encore plus accueillant et aéré. La cuisine moderne et fonctionnelle est conçue pour satisfaire même les besoins les plus sophistiqués, tandis que l'espace nuit comprend trois chambres spacieuses et trois salles de bains raffinées, équipées de finitions de haute qualité. Des espaces extérieurs pensés pour la détente et la convivialitéL'un des points forts de cette villa est le grand espace extérieur. Les vérandas couvertes offrent l'endroit idéal pour les déjeuners et dîners en plein air, tandis que le grand jardin privé garantit une oasis de paix et d'intimité, idéale pour passer des moments de détente ou recevoir des amis et de la famille.Sur demande, il est possible de personnaliser les espaces extérieurs avec une piscine privée ou un jacuzzi, pour profiter pleinement des journées ensoleillées et transformer la villa en un authentique coin de paradis. Technologie, efficacité et durabilitéCette villa a été conçue pour assurer une efficacité énergétique et un confort de vie maximum. Construit avec des matériaux innovants et avec un haut niveau d'isolation thermique, il dispose de systèmes de pointe qui réduisent la consommation d'énergie et assurent un climat intérieur toujours optimal.Parmi les fonctionnalités on retrouve : Classe énergétique A2 pour une excellente efficacité énergétique Panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique réduite Revêtement thermique en fibre de carbone pour une isolation maximale Refroidisseurs Daikin pour un refroidissement et un chauffage efficaces Prévoir une borne de recharge pour voitures électriques Domotique avancée pour un contrôle intelligent de la maison via une application Un emplacement exclusif et bien desserviSituée dans une zone stratégique, la villa vous permet de profiter de tous les avantages d'une résidence entourée de verdure, tout en restant à proximité des principaux services et merveilles naturelles de la région. A quelques pas vous trouverez : Centre-ville et services supermarchés, boutiques, restaurants gastronomiques Plages paradisiaques dans la région, facilement accessibles Aéroport international et terminal privé, parfait pour les voyageurs fréquents Marina privée, idéale pour les amateurs de navigation Une opportunité immobilière de grande valeurCette villa représente non seulement une maison de prestige, mais aussi un investissement sûr et rentable. Le marché de la location de luxe connaît une croissance rapide et offre dexcellentes opportunités de revenus, en particulier dans les lieux touristiques populaires.Avec son emplacement stratégique, ses finitions haut de gamme et la possibilité de personnalisation, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une propriété exclusive, à la fois comme résidence principale et comme opportunité d'investissement. Vivez le luxe, la nature et la technologie dans une seule villa de rêve !

Villa à vendre. Imaginez vous réveiller chaque matin entouré de la beauté intacte de la nature sarde, avec le doux bruit du vent parmi les oliviers et une vue panoramique qui s'étend sur la mer cristalline et les douces collines de la Costa Smeralda. Cette villa exclusive, située dans l'un des endroits les plus prestigieux de la Sardaigne, Collina di Casagliana, vous offre la possibilité de vivre un rêve. La propriété, construite en 2018, est une combinaison parfaite d'élégance moderne et de tradition sarde. Le design, inspiré de l'historique Stazzi Galluresi, reflète la simplicité et le charme des maisons rurales locales, tout en offrant tout le confort contemporain. L'impact visuel est extraordinaire : un emplacement au sommet d'une colline dominant la scène avec une vue imprenable sur la mer et les collines luxuriantes environnantes. Ici, chaque détail est pensé pour offrir sérénité et bien-être, à commencer par la magnifique piscine chauffée Bio-Design, faite de sable et de résine, une oasis de luxe où se détendre entre l'hydromassage, la cascade et l'eau qui pousse doucement en profondeur. . Un coin exclusif pour se laisser dorloter par la vue, le confort et la beauté naturelle à quelques kilomètres de l'aéroport et du port de la ville d'Olbia. La villa s'étend sur 317 mètres carrés commerciaux, répartis en 10 pièces élégantes et fonctionnelles. Avec 5 chambres et 4 salles de bains, elle est parfaite pour une famille recherchant de grands espaces et une vie de tranquillité et de luxe. Chaque pièce est meublée avec goût, toutes conçues pour s'intégrer harmonieusement au paysage environnant. La cuisine moderne et bien équipée donne sur le séjour, créant une atmosphère accueillante qui invite à la convivialité. Le salon mène à la terrasse, où vous pourrez profiter de moments de pure détente, en sirotant un apéritif et en admirant la vue spectaculaire sur le coucher de soleil sur la mer. Les 10 000 m2 de terrain, enrichis d'environ 250 oliviers en production, vous offrent la possibilité de cultiver votre propre potager ou un jardin de plantes fruitières, immergé dans le maquis typiquement méditerranéen. Chaque recoin de ce jardin est soigné dans les moindres détails, créant un refuge parfait pour ceux qui aiment la nature et la tranquillité. Un véritable coin de paradis où l'on se sent chaque jour un peu plus loin du monde, même s'il se trouve à quelques minutes de la beauté d'Olbia et des plages les plus exclusives de la Costa Smeralda. La villa, dotée d'un système de chauffage et de refroidissement à onduleur de classe énergétique A4, est un exemple d'efficacité énergétique, avec un confort inégalé. L'annexe de classe B est idéale pour les invités ou pour ceux qui souhaitent plus d'espace. De plus, la propriété est entièrement clôturée et équipée d'un portail automatique, garantissant intimité et sécurité. Le puits artésien avec une réserve d'eau de 12 000 mètres cubes assure une gestion durable des ressources naturelles, tandis que la fibre optique, le système d'alarme connecté au Mondialpool et d'autres solutions technologiques avancées garantissent une vie moderne et sûre. Cette villa n'est pas seulement une maison, c'est une expérience de vie qui vous permettra de redécouvrir le plaisir de vivre en harmonie avec la nature, sans renoncer au confort et à la beauté que le monde moderne peut offrir. Une villa de rêve, prête à vous accueillir. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette merveille votre refuge privé en Sardaigne.

Villa à vendre. Immergée dans la splendide nature de Cugnana, à quelques kilomètres du centre d'Olbia et de son port et de son aéroport, cette villa indépendante est un coin de paradis qui vous offre tout le confort et l'intimité que vous désirez. Située dans une position privilégiée, loin du chaos de la ville, cette résidence est l'endroit idéal pour se retirer, profitant de la sérénité de la campagne sans renoncer à la proximité des services et des magnifiques plages de la Costa Smeralda. Construite en 2012 et récemment achevée, la villa est en excellent état et est répartie sur un seul niveau. D'une superficie de 210 m2, dont 60 m2 dédiés à une annexe indépendante, la propriété offre des espaces de vie vastes et lumineux, idéaux pour ceux qui recherchent une parfaite harmonie entre élégance et fonctionnalité. L'annexe, située à quelques pas de la villa principale, est composée d'un salon accueillant, d'une chambre et d'une grande salle de bain avec douche, offrant un espace privé pour les invités ou pour des moments de tranquillité. Le cur de la villa est représenté par le grand séjour, où se rencontrent luminosité et confort. Meublé avec goût et souci du détail, cet espace accueillant est parfait pour des moments de détente ou recevoir des amis. La cuisine moderne et entièrement équipée donne sur le jardin environnant, assurant une connexion agréable entre les environnements intérieurs et extérieurs. L'espace nuit, composé de 4 chambres, est un havre de paix, avec 4 salles de bains élégantes, dont deux avec salle de bain attenante, pour un confort inégalé. Pour compléter la propriété, une fantastique salle de détente avec billard professionnel et salle de bain, idéale pour passer des moments de loisirs en toute intimité. Tous les meubles sont de haute qualité et offerts gratuitement, vous permettant d'entrer immédiatement dans la maison de vos rêves, sans autre intervention. Les espaces extérieurs sont un véritable coin de tranquillité. Le jardin, enrichi de plantes et de fleurs, est parfait pour les moments en plein air, aussi bien pour un déjeuner en famille que pour un dîner entre amis. La grande véranda couverte et l'espace barbecue font de chaque événement une occasion spéciale, dans un environnement privé et suggestif. La grande piscine qui domine les environs offre une vue imprenable sur le golfe de Cugnana, vous offrant des moments de pure détente et de plaisir. La villa est équipée de chauffage et de climatisation indépendants, assurant un confort maximal en toute saison. De plus, grâce à sa position surélevée, il bénéficie d'une vue panoramique unique sur les collines et la mer, offrant une expérience visuelle qui rendra chaque jour spécial. La propriété de 10 000 m2 est entièrement clôturée, avec accès via un portail automatique et un puits artésien qui assure une réserve d'eau pour toute la villa. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison exclusive dans l'une des zones les plus recherchées de la Sardaigne, à quelques minutes des magnifiques plages et du cur de la Costa Smeralda. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre le rêve sarde.

Porto Rotondo Marinella avec vue sur la plage en quelques minutes. La Villa est entièrement à rénover, mais a une grande taille pour développer une ou 2 unités indépendantes. L'emplacement stratégique vous permet de vous connecter directement à Marinella, Porto Rotondo, Gulf Oranges en un rien de temps et facilement. La Villa dispose également d'une piscine pour rénover et des places de stationnement réalisables à l'intérieur.