ventes de villas de luxe à Portsmouth, Dominique

À vendre, une villa contemporaine surplombant la vallée, située à Gosier, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Avec une surface de 270m2 sur une parcelle de 1705m2, cette villa dispose d'une piscine à débordement. Rare et unique, elle constitue un véritable havre de paix au cœur d'un jardin tropical, offrant une vue panoramique sur la nature et la mer, ainsi qu'une décoration soignée. Cette villa de luxe à acheter à Gosier est édifiée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de 70m2 comprenant un salon et une cuisine avec un îlot central aux lignes épurées. À droite, une suite parentale d'environ 55m2 avec un dressing spacieux et une salle de douche exceptionnelle en harmonie avec le jardin. À gauche, une deuxième suite de 38m2 avec vue sur la mer, équipée de rangements sur mesure et d'une salle de douche. Une grande terrasse de 172m2 entoure la villa, offrant un espace dinatoire, un salon lounge sous pergola bioclimatique, un solarium et un coin barbecue. La majestueuse piscine à débordement de 18 mètres propose plusieurs niveaux de baignade, vous permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Au niveau inférieur, une troisième suite indépendante avec accès extérieur est disponible, ainsi qu'une grande pièce d'environ 40m2 pouvant servir de bureau, chambre ou salle de sport. Un garage, une cuisine d'appoint, un cellier, une buanderie, ainsi qu'un sous-sol aménageable d'environ 80m2 et un système d'alimentation électrique solaire complètent ce bien. La maison est entièrement meublée, hors œuvre d'art. Vous serez séduits par ses volumes généreux, son mobilier de designer aux matériaux nobles, ainsi que par le calme environnant avec vue sur la nature et la mer.

Propriété avec fort potentiel – Villa principale + T3 + trois T2 indépendants – Piscine – Terrain de 3 000 m² – Le Gosier Située dans un environnement calme et ventilé du Gosier, cette propriété rare offre un équilibre idéal entre confort familial et potentiel locatif. Sur un terrain d'environ 3 000 m², elle se compose : d'une villa principale d'environ 220 m² comprenant un vaste séjour lumineux de 93 m², 5 chambres, 4 salles de bains et une terrasse ouverte sur la piscine, sans vis-à-vis ; d'un T3 indépendant en hauteur, bénéficiant d'une belle luminosité et de sa propre salle d'eau ; de trois T2 indépendants en rez-de-jardin, chacun disposant de sa terrasse privative, de compteurs individuels et d'une place de stationnement dédiée. Chaque logement est totalement autonome, permettant une gestion locative simple et souple tout en préservant l'intimité de chacun. Les logements du bas sont actuellement loués à l'année, garantissant un revenu locatif immédiat. Le terrain, partiellement paysager, offre de beaux espaces extérieurs avec piscine et vues dégagées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Atouts principaux : Villa principale 5 chambres / 4 salles de bains Trois appartements indépendants + un T3 autonome Terrain de 3 000 m² dans un quartier résidentiel calme Rentabilité locative assurée Proximité des plages, commerces et aéroport Cette propriété s'adresse aussi bien à une grande famille souhaitant regrouper plusieurs générations qu'à un investisseur à la recherche d'un bien offrant revenus locatifs et cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 23756

Villa avec une vue mer magnifique à Sainte-Anne, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cette villa est idéale pour ceux qui apprécient la mer, la nature, le confort moderne et la tranquillité. Détails de la villa : - Surface habitable : 141 m2 - Superficie du terrain : 1 147 m2 - 3 chambres climatisées : * Deux chambres avec salle de douche et WC partagé * Une master suite équipée d'une salle de douche privée, d'un WC, de nombreux rangements et d'une vue imprenable sur la mer. Espace de vie : Un salon/coin télé ouvert sur une cuisine américaine moderne. La cuisine dispose d'un cellier arrière pratique. Espaces extérieurs : - Terrasse couverte de 44 m2 avec vue exceptionnelle - Piscine à débordement de 7x4m entourée d'un deck en bois exotique de 80 m2 et de deux carbets pour se détendre - Jardin arboré pour plus d'intimité Aménagement supplémentaire : - Studio indépendant au niveau inférieur avec salle de douche, WC, kitchenette et climatisation - Atelier/garage pour les passionnés de bricolage - Citernes d'eau de pluie et d'eau de ville Accès et intimité : Deux niveaux d'entrée pour plus de commodité, avec aucun vis-à-vis. Accès privilégié : La résidence permet un accès direct à la plage, idéal pour les amoureux de la mer. Atout locatif : Possibilité de location saisonnière, un excellent choix pour un investissement rentable. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au sujet de cette villa à acheter à Sainte-Anne.

En bord de mer, découvrez cette magnifique villa située à Sainte-Anne, dans le département de Guadeloupe, région des DOM-TOM. Offrant une vue imprenable sur la mer, cette villa de luxe à vendre s'étend sur un parc de 3117 m2. Composée de 4 chambres climatisées, chacune dotée de sa salle de douche à l'italienne, elle comprend également deux salons spacieux, un grand carbet et une belle piscine au sel. Profitez de grandes terrasses et d'un deck de 150 m2 surplombant l'océan. Le mobilier de qualité, incluant literie haut de gamme et équipements sportifs, est inclus dans l'achat. La sécurité est assurée par un portail motorisé, un système d'alarme et un coffre-fort dans chaque chambre. De plus, le terrain offre la possibilité de construction. Un accès direct au sentier du littoral par un petit portillon au bout du jardin, ainsi qu'un jardin en bord de réserve naturelle, complètent ce bien d'exception. Vue mer, îles et littoral sont au rendez-vous dans un cadre très calme.

Découvrez cette villa à vendre à SAINTE-ANNE, en Guadeloupe, un bien idéal pour un investissement locatif ou comme résidence familiale. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette villa comprend : une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée, une suite parentale avec salle d'eau, le tout ouvrant sur une terrasse face à la piscine. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-jardin, un appartement F2 indépendant s'ajoute à l'ensemble, offrant confort et autonomie. Un bungalow indépendant avec cuisine et salle d'eau complète ce bien. Les trois unités sont climatisées et bien équipées. Le terrain paysagé dispose d'équipements de qualité tels qu'une piscine, un jacuzzi et un carbet convivial. Bénéficiant d'une construction récente sous garanties décennales, ce bien rare est parfait pour une activité de location saisonnière ou pour plusieurs familles. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

OFF MARKET, CAPIFRANCE vous propose en Exclusivité : Produit rare dans le secteur de Dampierre, Gosier : Sur un terrain clos d'environ 1300 m², une bâtisse de 240 m² habitables à rénover (4 chambres, 4 salle d'eau) Emplacement recherché avec pleine vue mer. Dossier de plans projet disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel +590690433434 - Réf.954938 Ce bien rare représente une opportunité pour un achat de Villa à acheter LE GOSIER, dans le département Guadeloupe, région DOM-TOM.

Cette remarquable villa à vendre, entièrement rénovée, se trouve au cœur de Saint-François, en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Profitant d'une jolie vue sur la mer, elle est nichée dans un magnifique jardin paysagé, offrant à la fois le confort d'un cadre urbain et la sérénité d'un environnement résidentiel, tout en présentant un potentiel de revenu locatif intéressant. La villa principale, d'architecture traditionnelle, séduit par ses rénovations de qualité, ses matériaux en bois et ses hauteurs sous plafond. Elle comprend un vaste séjour s'ouvrant sur une grande terrasse face à la mer, une mezzanine, une cuisine américaine, ainsi que trois chambres avec dressings, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. Les deux autres chambres partagent une salle de bain. Dans le jardin tropical, une piscine au sel de 6 x 5 m, entourée d'une végétation luxuriante, invite à la détente. Un WC extérieur complète cet espace, et un volume additionnel permet d'envisager l'aménagement d'une cuisine d'été ou d'un studio. La propriété inclut également un appartement T3 indépendant, avec entrée et parking privatifs, offrant une petite piscine au sel, une terrasse, une cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. Actuellement loué 1200EUR. Un garage à vélo et une cuve tampon sont également présents. Une villa d'exception, rare sur le marché, à considérer pour un achat dans la région de Saint-François.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-François, Guadeloupe, en pleine région des DOM-TOM. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 3 minutes du centre-ville, cette propriété vous charmera par son entretien irréprochable et ses nombreuses prestations. Vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour lumineux, agrémenté d'un plafond cathédrale avec une charpente traditionnelle. La cuisine spacieuse et bien aménagée est accompagnée d'un cellier pratique. Les trois chambres, chacune dotée d'une salle d'eau privative, offrent un accès direct à la terrasse, à la piscine de 8x4 mètres et à un jardin tropical, le tout sans vis-à-vis. Côté confort, chaque chambre est équipée de la climatisation et de ventilateurs. Vous trouverez également un système d'arrosage automatique, une caméra de surveillance et un moteur de piscine dernière génération. Classée en zone U4 du PLU, cette propriété offre la possibilité d'agrandir l'habitation ou d'ajouter des constructions selon vos besoins. Une villa idéale pour les amoureux de la nature, du calme et du confort. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'achat de villa à Saint-François !

Villa tropicale bien ventilée située dans un lotissement résidentiel paisible, au centre de Saint-François, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cette propriété comprend deux appartements indépendants et est implantée au cœur d'un charmant jardin tropical orné de palmiers et de végétation locale. La piscine, entourée d'un carbet en bois, invite à profiter pleinement du climat doux et des alizés. La villa se développe sur deux niveaux. À l'étage, l'espace de vie principal comprend un agréable séjour avec cuisine américaine, trois chambres lumineuses, deux salles d'eau et une grande terrasse ouverte sur le jardin. Un espace de vie convivial pour vos repas en famille ou entre amis, tout en bénéficiant de la ventilation naturelle. En rez-de-jardin, deux logements indépendants complètent la propriété : un confortable deux-pièces et un grand studio, chacun ayant son accès privatif. Ces espaces permettent d'accueillir famille et invités en toute autonomie ou de poursuivre une activité locative déjà établie. Un vaste garage fermé, prêt à accueillir un éventuel logement supplémentaire, vient couronner l'ensemble. La maison est équipée de quatre citernes d'une capacité totale de 2 400 litres reliées à l'eau de ville, deux cuves de récupération d'eau de pluie, ainsi que deux chauffe-eau solaires. Située en plein centre-ville, cette propriété est à proximité de tous les commerces, plages et commodités, à moins de 200 m à pied. Contactez Cécile Monfort au +590 690 57 50 10 pour planifier une visite. Une villa à acheter à Saint-François, combinant confort, jardin tropical et potentiel locatif, dans un secteur recherché.

À vendre, cette villa contemporaine située dans un lotissement privé très recherché à Saint-François, Guadeloupe. Ce bien d'exception est composé d'une villa principale avec piscine et d'un bungalow indépendant, offrant un superbe cadre de vie. Vous serez séduit par l'espace de vie lumineux, incluant un grand salon et une cuisine américaine entièrement équipée, qui s'ouvre sur une vaste terrasse avec pergola bioclimatique, surplombant la piscine. La partie nuit se compose de deux chambres climatisées avec placards, d'une salle d'eau moderne et d'un WC invités, ainsi qu'une suite indépendante avec sa propre salle d'eau et une terrasse privée vue sur la piscine, garantissant tranquillité et intimité.Le bungalow T3, avec entrée indépendante, est un atout supplémentaire. Parfait pour recevoir vos proches ou pour un revenu locatif, il dispose de deux chambres climatisées, de deux salles d'eau, d'un WC invités, ainsi que d'un salon avec cuisine donnant sur une terrasse intime entourée de végétation.L'espace extérieur est tout aussi attractif : piscine sans vis-à-vis avec une terrasse en teck de 35 m², jardin paysagé, atelier, deux accès indépendants avec portails électriques et plusieurs places de stationnement, ainsi que deux citernes de 1 250 L et 3 000 L. Idéalement située à proximité du golf international, du casino, du centre de Saint-François et des plages, cette villa de luxe à acheter à Saint-François offre un emplacement privilégié. Vendue meublée, elle constitue une belle opportunité en tant que résidence principale, secondaire ou investissement locatif de qualité. Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez Cécile Monfort au + 590 690 57 50 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa 4 chambres avec piscine, petite vue mer et fort potentiel locatif à Saint-François, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Cette charmante propriété de style créole contemporain est idéalement située à l'entrée de la route de la Pointe des Châteaux, à proximité des plages, de la marina, du golf, du casino et de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain paysager de 801 m², elle offre environ 130 m² habitables agrémentés de 57 m² de terrasses couvertes, créant d'agréables espaces de vie extérieurs. La villa, naturellement ventilée et baignée de lumière, est conçue pour profiter pleinement du climat tropical. Le séjour s'ouvre généreusement sur deux terrasses ombragées, la piscine et sa plage en bois exotique, tout en offrant une petite vue sur la mer. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L’espace nuit comprend quatre chambres climatisées pouvant accueillir jusqu'à huit personnes, ainsi que trois salles d’eau. Le jardin tropical, riche en essences locales, est propice à la détente. Un local de rangement pouvant accueillir plusieurs vélos complète l'ensemble. À moins de 5 minutes du centre de Saint-François, de la marina et des plus belles plages, cette villa représente une opportunité d'achat idéale que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Guadeloupe. Une villa accueillante prête à recevoir ses futurs propriétaires dans un cadre de vie privilégié entre mer, nature et douceur caribéenne.

Vente d'une villa située à Saint-François, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Découvrez cette propriété exceptionnelle, en première ligne face à l’océan et offrant un accès direct à la plage. Caractéristiques principales : Située dans un emplacement de choix, cette villa permet de profiter d'un cadre unique entre une plage sauvage menant à la Plage des Raisins Clairs et un lagon paisible. La pièce à vivre, lumineuse et aérée, comprend un salon TV confortable, tandis que la cuisine ouverte et entièrement équipée dispose d'un îlot central et s'ouvre sur une spacieuse terrasse. La terrasse au niveau inférieur est couverte et propose une table à manger en bois pour 8 convives. À proximité, un deck est aménagé autour d'une piscine au sel de 7x4,5 mètres. La villa propose également 4 suites spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain privative. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec accès direct à la terrasse et une vue imprenable. À l'étage, les trois autres chambres, toutes avec accès à la terrasse supérieure, permettent d'admirer la mer et l'horizon. Le domaine, sécurisé et de standing, assure tranquillité et sécurité. Cette villa est un véritable havre de paix, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Un accès direct à la mer depuis le jardin ajoute un atout indéniable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Villa 300 m2 - 5 CH + mezzanine Vue mer 180°Saint-François, GuadeloupeLe cabinet Emotion Guadeloupe vous propose à la vente, dans la région DOM-TOM, une villa d'architecte contemporaine offrant une vue panoramique sur la mer à 180°, située dans le quartier prisé de Saint-François, à quelques minutes seulement des plages, du golf et de la marina.Construite en 2021 et encore sous garantie décennale, cette propriété se distingue par sa structure en béton banché, ses volumes généreux et sa conception ouverte vers l’extérieur et la mer. Les hauteurs sous plafond atteignent jusqu’à 7 mètres dans les espaces de vie, avec de nombreuses ouvertures offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.L'entrée s'ouvre sur un patio central avec jacuzzi, véritable pièce maîtresse de la villa, agrémenté de bassins de carpes japonaises reliés par un élégant circuit d'eau vers la piscine. Un passage avec pont et marches en verre structure l'architecture et relie harmonieusement les deux ailes de la propriété.Les espaces de vie se caractérisent par leur fluidité. Le salon d'environ 72 m2 accueille également une salle de sport de 27 m2, offrant un lieu de vie confortable et modulable. La salle à manger, attenante à la cuisine ouverte, développe environ 62 m2, dont une cuisine aménagée et équipée de 20 m2, complétée par un cellier/buanderie.La villa comprend cinq suites ainsi qu'une chambre en mezzanine, idéale pour une résidence principale ou un projet locatif. Quatre suites de plain-pied, entre 27 m2 et 30 m2, disposent chacune d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Une cinquième suite indépendante en rez-de-jardin d’environ 22 m2 permet des séjours en toute intimité, tandis que la mezzanine d'environ 13 m2 complète les espaces nuit.À l'extérieur, la villa se développe autour d'une piscine à débordement de 92 m2 (15 x 5 m) avec traitement au sel, accompagnée de larges terrasses de 80 m2. Un vaste carbet aménagé en espace lounge extérieur offre une vue imprenable sur la mer. Le jardin paysager, arboré et entretenu, s'intègre parfaitement à l'ensemble, renforçant le caractère intimiste des lieux, complété par trois douches extérieures.Conçue pour le confort et l'autonomie, la villa dispose de quatre chauffe-eaux solaires (capacité de 800 litres), d'un système de récupération avec trois cuves de 1 300 litres, et d'un assainissement indépendant par mini-station d'épuration conforme. Les accès sont entièrement sécurisés avec un portail motorisé et un visiophone, et un stationnement intérieur est disponible.Pour les investisseurs, il est possible d'acquérir deux villas supplémentaires sur la parcelle voisine, offrant un ensemble immobilier rare dans le secteur. Un dossier complet incluant historique, chiffres d'exploitation, rentabilité et coûts d'entretien est disponible sur demande.Année de construction : 2021Surface habitable : 300 m2Terrain : environ 1 000 m2Terrasses : environ 80 m2Piscine : 92 m2 au selDPE B : 19,67Sous garantie décennaleAucun travaux à prévoirPZR 2021 : zone blanchePrix frais d'agence inclus : 2 320 000 EUR (honoraires charge vendeur)Taxe foncière : 6 000 EURPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +590 690 66 35 40 ainsi que le +33 6 73 39 15 48. Retrouvez également toutes nos exclusivités sur Instagram @sxmrealestatelistings ainsi que @florence.

Découvrez cette villa spacieuse à vendre à Saint François, Guadeloupe, dans la région des DOM-TOM. Ce domaine unique propose une vaste villa principale comprenant 3 chambres et 2 salles d'eau, ainsi qu'une piscine et un grand espace de détente. Un bungalow est aussi disponible pour des revenus locatifs, avec la possibilité d'en aménager jusqu'à deux autres grâce aux aménagements déjà prévus. Située dans un lieu rare et confidentiel, cette villa représente une belle opportunité d'achat Villa de luxe à Saint François. N'attendez pas pour me contacter pour plus d'informations, Laurence WERNER, votre conseillère en Immobilier chez CAPIFRANCE, spécialiste du prestige en Guadeloupe depuis plus de 13 ans.

À vendre, villa d'exception de 255 m2 habitables située à Saint-François, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM, France. Cette propriété inclut une piscine à débordement et offre une vue imprenable à 180° sur la mer et les îles. Proche du centre-ville, cette villa récente, construite en 2023/2024 avec des matériaux de qualité, se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand salon ouvert, une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi qu'un cellier, une salle de sport, un WC indépendant et un garage. Le 1er étage abrite trois suites confortables, chacune avec salle d'eau et dressing, profitant toutes d'une vue exceptionnelle sur l'océan. Les suites aux extrémités disposent de terrasses privatives, tandis que la suite parentale centrale offre un bureau et une spacieuse salle de bain. Au rez-de-jardin, deux suites indépendantes avec salle d'eau, fenêtres donnant sur l'intérieur de la piscine et terrasse privative, ainsi qu'un espace garage et un local piscine. Avec une piscine à débordement de 3,3 x 10,5 m, un jacuzzi miroir au centre, et la possibilité d'un roof-top avec vue à 360°, cette villa de luxe à acheter à Saint-François est un bien rare en Guadeloupe, avec des prestations uniques à découvrir rapidement.

EXCLUSIVITÉ. Villa exceptionnelle les pieds dans l'eau à Saint-François. Cette somptueuse villa est une invitation au rêve et à l'évasion. Située sur le lagon de Saint-François, cette propriété en première ligne vous offre un cadre unique, alliant confort et ambiance tropicale. Entièrement rénovée en 2020, la villa séduit par sa décoration raffinée, son mobilier contemporain et ses espaces extérieurs sublimes qui s'étendent jusqu'à la mer. Chaque instant vous plonge dans l'atmosphère apaisante des Alizés et le doux bruit des vagues. La villa propose de généreux volumes avec 6 chambres climatisées, chacune équipée de literie de qualité et de salles d'eau privatives. On apprécie : résidence sécurisée avec gardien, emplacement en première ligne exceptionnel, vue panoramique sur l'océan, environnement valorisant, orientation plein sud, état impeccable sans travaux à prévoir, et accès au golf à pied. Très bon retour sur investissement pour la location saisonnière (nous consulter). Vous recherchez une villa de luxe à acheter à Saint-François ? Ne manquez pas cette opportunité en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM.

À découvrir cette superbe villa de 93 m2 située en première ligne à Saint-François, en Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Cette propriété offre une vue mer imprenable sur La Désirade, tout en étant nichée dans un environnement naturel préservé. Sans vis-à-vis et intégrée dans une résidence sécurisée 24h/24, elle assure un cadre intime, calme et apaisant. Vous aurez un accès piéton privé qui vous mènera à la plus belle plage de la Pointe des Châteaux en moins de 5 minutes à pied, un atout précieux pour les passionnés de bord de mer. La villa comprend : un salon lumineux ouvert sur l'extérieur et la vue dégagée sur la mer, une cuisine aménagée et équipée, trois suites climatisées dotées chacune d'une salle d'eau et d'un dressing, une terrasse sur deux pans entièrement fermée par des volets roulants électriques, ainsi qu'une piscine entourée d'un deck de plus de 60 m2 avec pergola aérée. De plus, un espace buanderie et un local de stockage complètent ce bien. Les points forts de cette propriété incluent : une situation exceptionnelle en première ligne mer, une vue panoramique inégalée, un accès piéton à la plage à proximité, un environnement sain et calme, ainsi qu'un jardin arboré et entièrement clôturé. Cette villa est un bien rare sur le marché, parfaite pour un achat de villa à Saint-François ou pour un investissement en location saisonnière.

À SAINT-FRANÇOIS, Guadeloupe, découvrez cette propriété d'exception avec vue mer. Cette villa d'architecte de 2019 est implantée sur un terrain de 2 016 m², à proximité des plages, du golf, de la marina et des commerces. Avec 155 m² habitables et plus de 255 m² de surfaces totales, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond. L'espace de vie est composé d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée, le tout prolongé par de grandes terrasses couvertes qui surplombent la piscine et le jardin tropical. La villa comprend quatre suites parentales climatisées, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, deux de ces suites offrent un accès direct à une vaste terrasse avec une vue panoramique sur la mer. Les prestations sont de qualité : construction récente avec décennale, toiture isolée, menuiseries aluminium, volets roulants électriques et portail motorisé. Une seconde parcelle d'environ 835 m² avec entrée indépendante est également incluse, offrant un potentiel d'aménagement considérable. Actuellement exploitée en location touristique avec de bons résultats, cette villa représente une opportunité rare pour un achat dans le secteur. Pour plus d'informations, photos, vidéos ou visites, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À SAINT-FRANÇOIS, en Guadeloupe, découvrez cette villa d'architecte à vendre, offrant une vue imprenable sur la mer. Située dans un quartier résidentiel prisé, à proximité du golf international, de la marina, des plages et des commerces, cette villa construite en 2019 combine confort de vie et rentabilité touristique. Implantée sur un terrain de 1 181 m², cette propriété sans vis-à-vis permet de profiter d'une vue mer dès le rez-de-chaussée et d'une vue exceptionnelle à l'étage. Avec ses 155 m² habitables et plus de 255 m² de surfaces totales, elle est entièrement meublée et conçue avec des prestations de qualité. Le spacieux espace de réception de près de 60 m² comprend un séjour-salle à manger de 45 m² et une cuisine ouverte de 15 m². L'ambiance est lumineuse, grâce aux larges ouvertures et aux plafonds cathédrale. L'espace nuit se compose de quatre suites parentales climatisées, chacune avec salle d'eau privative. À l'étage, une passerelle mène vers une grande terrasse vue mer de 29 m². À l'extérieur, la villa dispose de grandes terrasses couvertes, d'une piscine de 7 mètres par 4 mètres, et d'un jardin tropical bien entretenu. Cette propriété, actuellement en location saisonnière, représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à combiner un achat à SAINT-FRANÇOIS avec un investissement à forte rentabilité. Un terrain complémentaire de 835 m², pouvant accueillir une seconde villa ou un projet touristique, est également disponible à la vente. Pour plus d'informations, photos ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les biens de cette qualité sont rares dans le secteur. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques.