ventes de villas de luxe avec piscine à Case Noyale, Île Maurice

Découvrez cette somptueuse villa bioclimatique, nichée au cœur d'un domaine d'exception de 150 hectares, comprenant 220 villas de luxe et un parcours de golf 18 trous. Cette résidence allie élégance, espace et intimité, se déployant autour d’un vaste patio central agrémenté d'un aménagement paysager tropical et d'une piscine privée. Avec une surface habitable de 204 m² sur une parcelle de 1897 m², cette villa offre un cadre de vie spacieux et raffiné. Elle dispose de trois chambres en suite, chacune conçue pour maximiser le confort et l'intimité, ainsi qu'un grand espace de vie lumineux réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte moderne. Bénéficiant d’une orientation sud, la villa dévoile des vues imprenables sur la mer et la péninsule du Morne, tout en offrant une douce luminosité naturelle. Des écrans mobiles verticaux ont été intégrés à la façade sud pour protéger contre les vents dominants, garantissant un confort optimal. De plus, vous avez la possibilité d'équiper la villa de panneaux solaires photovoltaïques pour une autonomie énergétique complète (en option). Une mini-station d'épuration est également incluse, permettant la réutilisation des eaux usées pour l'irrigation, renforçant ainsi l'approche éco-responsable de cette propriété. En tant que propriétaire, vous bénéficierez d’un accès privilégié à trois établissements hôteliers de luxe à proximité, ainsi qu'au golf et au beach club du domaine. Cette acquisition en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) vous rend éligible à l’obtention d’un permis de résidence permanent, vous permettant de profiter pleinement de la vie mauricienne dans un cadre d’exception. Cette villa représente une opportunité unique d’acquérir une résidence alliant luxe, confort et respect de l’environnement, dans l’un des cadres les plus prisés de l’île Maurice.

Découvrez un domaine d’exception éco-responsable, idéalement situé à l’entrée du charmant village côtier de Rivière Noire, sur la très prisée côte ouest de l’Île Maurice. Niché entre les majestueuses montagnes et le lagon turquoise, ce cadre unique offre des panoramas spectaculaires sur la région et une immersion totale au cœur d’une végétation endémique luxuriante.Pensé pour offrir un art de vivre raffiné et harmonieux, le domaine propose de magnifiques villas contemporaines de 3 à 4 chambres, imaginées par le cabinet mauricien JFA Architects. Trois concepts architecturaux durables ont été conçus afin de s’intégrer parfaitement à l’environnement naturel tout en privilégiant élégance, confort et sérénité.Chaque villa bénéficie de généreux espaces de vie, d’une intimité préservée et d’une atmosphère baignée de lumière naturelle grâce aux douces alizés du sud-est. Les résidences offrent également des vues imprenables sur l’océan et la péninsule du Le Morne, créant un cadre de vie exceptionnel où chaque instant invite à la détente et au plaisir de vivre.Afin de répondre aux goûts et aux envies de chacun, plusieurs finitions intérieures sont proposées, permettant de personnaliser les espaces selon votre style. Pour un confort absolu dès la remise des clés, un pack décoration complet est également disponible, incluant un aménagement entièrement meublé et équipé.Conçu pour les familles et les amoureux de nature, ce domaine offre un équilibre parfait entre espace, intimité et convivialité dans une ambiance ensoleillée et élégante, inspirée de la douceur de vivre méditerranéenne.Dans une démarche durable et respectueuse de son environnement, le parcours de golf du domaine poursuit également l’obtention de la certification internationale GEO Certified Development, reconnaissant les meilleures pratiques en matière de conception écologique et de gestion responsable.Prix de Vente: 1,950,000 EUR

Découvrez cette villa de luxe, disponible à la vente à Rivière Noire, surplombant le sublime lagon et l’emblématique montagne du Morne Brabant, qui est classée au patrimoine mondial de l’Unesco. La villa se compose de 5 chambres en suite et s’intègre harmonieusement dans le paysage tropical qui l’entoure. Le caractère exceptionnel de la villa repose sur son architecture contemporaine hors du commun, mettant l’emphase sur les volumes et la luminosité. Quatre chambres se trouvent au rez-de-jardin et donnent sur une végétation luxuriante, tandis que l’espace de vie et la suite parentale au niveau supérieur préservent l’intimité. Une superbe terrasse avec piscine suspendue vous permet de profiter pleinement d’une vue à couper le souffle sur le lagon et le Morne. Un lieu idéal pour se ressourcer ou recevoir la famille et les amis. Cette acquisition vous donne accès au permis de résidence pour vous et votre famille.

JLM Realty vous propose cette prestigieuse villa située dans l'une des résidences les plus convoitées de l'île Maurice, avec une vue imprenable à 180° sur le lagon turquoise et la majestueuse montagne du Morne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Adossée à flanc de la montagne de La Tourelle, cette résidence exclusive se compose de 52 biens d'exception, offrant des services et prestations dignes d'un hôtel 5 étoiles. Vous y trouverez deux restaurants raffinés, un spa luxueux, ainsi qu'un clubhouse avec conciergerie, salle de fitness, espace yoga et kids corner. L'environnement est conçu pour apporter confort, détente et bien-être à ses résidents, tout en étant en harmonie avec la nature environnante. Cette villa de haut standing propose une surface de vie d'environ 261 m² sur un terrain de 820 m². Elle comprend quatre chambres en suite, offrant chacune une salle de bains privative. Le grand espace de vie, lumineux et spacieux, s'ouvre sur une terrasse couverte de 38 m² et une terrasse non couverte de 127 m², idéales pour profiter de la douceur du climat mauricien. La villa dispose également d'une piscine privative, où vous pourrez vous détendre tout en profitant des vues spectaculaires sur l'océan et la montagne. Pour un confort personnalisé, il est possible d'équiper la villa d’un système Smart Home, vous permettant de contrôler vos appareils à distance, offrant sécurité, confort et gestion énergétique optimale. Cette option vous permettra d'adapter votre mode de vie aux standards les plus modernes et innovants. En devenant propriétaire de cette villa, vous accédez à un cadre de vie prestigieux et êtes également éligible à l’obtention du permis de résidence permanent. Le chantier est actuellement en cours, et la livraison est prévue fin 2024, une opportunité rare à saisir immédiatement pour devenir propriétaire d’un bien d'exception sur l’île Maurice. Avec ses équipements, son cadre naturel et ses services personnalisés, cette résidence représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un lieu de vie exclusif, alliant élégance, confort et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et découvrir cette villa d’exception.

Découvrez cette magnifique villa bioclimatique, située dans un domaine exclusif de 220 villas de luxe réparties sur 150 hectares, autour d’un somptueux parcours de golf 18 trous. Alliant élégance, espace et intimité, cette propriété offre des vues imprenables sur le golf et la majestueuse montagne de La Tourelle. Elle s’articule autour d’un patio paysagé tropical, véritable poumon vert au cœur de l’habitation, offrant un cadre de vie apaisant et harmonieux. Avec une surface habitable de 169 m² sur une parcelle de 1800 m², cette villa vous propose 3 chambres en suite, un vaste espace de vie combinant salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout ouvrant sur une spacieuse terrasse. Profitez de moments de détente autour de la piscine privée et de son kiosque, tout en admirant la beauté du paysage environnant. Un garage double complète ce bien d’exception. Son orientation Nord a été choisie pour offrir une protection optimale contre les vents tout en maximisant la lumière naturelle. Grâce à une disposition ingénieuse des pièces et des ouvertures, la villa favorise la circulation naturelle de l’air, garantissant un confort thermique optimal. En option, vous aurez la possibilité d’équiper la villa de panneaux solaires photovoltaïques, vous permettant de vivre dans une maison entièrement autonome en énergie. Elle est également dotée d’une mini station d'épuration, favorisant la réutilisation des eaux usées pour l’irrigation, renforçant ainsi l’engagement environnemental de la résidence. En tant que propriétaire, vous bénéficierez d’un accès privilégié à trois établissements hôteliers de luxe dans la région, ainsi qu’au golf et au beach club du domaine. Cette villa vous offre l’opportunité de vivre dans l’un des cadres les plus prestigieux de l’île Maurice, tout en étant éligible au permis de résidence permanent grâce à l’acquisition en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement). Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété alliant luxe, confort et respect de l’environnement, dans un cadre idyllique.

Implantée sur un terrain de 600 m² au sein du Domaine de Palmyre, la Villa 6 est une résidence de luxe de plain-pied proposée à 1 295 000 € sur la côte Ouest de l'Île Maurice. Avec une surface totale construite de 325 m² dont 206 m² de surface habitable et 119 m² dédiés à la terrasse et à la piscine privée, elle incarne une vision singulière de l'habitat de prestige : celle d'une vie qui se déploie toute entière au niveau du sol, en continuité parfaite avec le jardin, la piscine et le paysage naturel qui l'entourent.La Villa 6 appartient à la première typologie architecturale des Eco Lodges — la Villa Type 1 — qui fait le choix délibéré d'une vie sur un seul niveau. Là où le duplex joue sur la verticalité et la séparation des fonctions entre les étages, la villa de plain-pied propose une tout autre expérience : celle de l'horizontalité, de la fluidité absolue entre les espaces, et d'un rapport immédiat et constant avec l'extérieur. Chaque pièce s'ouvre sur le jardin. Chaque passage d'un espace à l'autre se fait sans effort, sans contrainte. C'est une architecture pensée pour ceux qui vivent au présent, qui aiment que leur maison soit une évidence.Le séjour-salle à manger de 51,60 m² constitue le cœur de la villa. Vaste, lumineux, ouvert sur la véranda de 18 m² et les espaces extérieurs, il crée ce lien naturel entre l'intérieur et l'extérieur qui est la signature des Eco Lodges. La cuisine de 20 m², complétée d'un cellier généreux de 6,85 m², est à la fois fonctionnelle et intégrée à l'architecture d'ensemble — pensée pour cuisiner avec plaisir, sans jamais être coupé de la vie de la maison.La Villa 6 propose quatre chambres, toutes de plain-pied, toutes bénéficiant d'une salle de bain privative. La suite parentale se compose d'une chambre de 15 m², d'un dressing de 5,80 m² et d'une salle de bain de 4 m² — un espace de retraite intime, préservé du reste de la villa, où calme et confort sont garantis. Deux chambres supplémentaires de 15,45 m² chacune accueillent famille et invités dans des conditions identiques de qualité et d'intimité.La quatrième chambre, de 12,55 m² avec salle de bain attenante, se distingue par sa configuration polyvalente : conçue également comme un bureau, elle s'adapte aux besoins de ceux qui travaillent depuis leur domicile ou qui souhaitent disposer d'un espace dédié à une activité personnelle, sans empiéter sur la tranquillité du reste de la résidence. Dans un contexte où le travail à distance est devenu une réalité quotidienne pour de nombreux acquéreurs internationaux, cette flexibilité représente un atout précieux.La Villa 6 déploie 119 m² d'espaces extérieurs soigneusement aménagés autour de la vie en plein air. La terrasse en bois de 87,90 m² offre un espace généreux pour recevoir, se détendre et profiter du soleil de la côte Ouest à toute heure du jour. La piscine privée de 31,65 m² — 8,4 mètres sur 3,9 mètres — s'inscrit naturellement dans la continuité de ces espaces, invitant à la baignade et à la contemplation dans un cadre paysager soigné. Une cuisine extérieure de 8,40 m² complète le dispositif, faisant de chaque repas en plein air un moment de plaisir simple et raffiné, comme seule la vie tropicale mauricienne sait les offrir.La Villa 6 bénéficie de l'intégralité des finitions et équipements qui définissent le niveau d'exigence des Eco Lodges. En façade, la structure béton armé se pare de murs décoratifs en basalte et d'un bardage bois composite, pour une esthétique naturelle et une durabilité sans compromis dans le climat tropical de l'Île Maurice. La toiture en béton étanchéifié, finition ardoise style Bardeau, apporte ce caractère distinctif et élégant propre aux plus belles résidences de l'île.À l'intérieur, les menuiseries aluminium laqué gris désert avec vitrage feuilleté assurent une transition fluide et raffinée entre les espaces de vie et l'extérieur. Les portes en bois massif — 50 mm en entrée, 35 mm pour les portes intérieures — les sols en grand carrelage céramique 600×600 mm disponibles en trois coloris, les plinthes bois et les plafonds enduits et peints composent un intérieur contemporain et chaleureux, dont chaque détail révèle le soin apporté à l'ensemble.Sur le plan technique, la villa est équipée d'un chauffe-eau solaire, d'une plomberie entièrement encastrée et d'une climatisation 12 000 BTU dans chacune des quatre chambres, garantissant confort thermique et efficacité énergétique tout au long de l'année.Située au sein du Domaine de Palmyre, la Villa 6 bénéficie de l'un des emplacements les plus prisés de l'Île Maurice. La région de Tamarin — Rivière Noire est aujourd'hui reconnue comme l'une des meilleures adresses où investir dans l'immobilier de luxe à l'Île Maurice, portée par un microclimat exceptionnel, parmi les plus secs et les plus ensoleillés de l'île, et par un cadre de vie qui conjugue authenticité locale et infrastructures modernes de premier plan.Écoles internationales, cliniques privées, commerces de qualité et restaurants sont accessibles à quelques minutes, tandis que le Parc National de Black River Gorges, les plages immaculées de Flic en Flac, l'île aux Bénitiers et le Parc de Casela offrent un environnement naturel et de loisirs parmi les plus remarquables de l'océan Indien. L'aéroport international Sir Seewoosagur Ramgoolam est accessible en environ 45 minutes.La Villa 6 des Eco Lodges est proposée au prix de 1 295 000 €, hors frais de notaire et frais d'enregistrement. Résidence de plain-pied de 206 m² de surface habitable, elle comprend quatre chambres en suite dont une avec bureau attenant, une piscine privée de 31,65 m², une terrasse de 87,90 m² et une cuisine extérieure, sur un terrain de 600 m². Ce bien est éligible au permis de résidence permanente à l'Île Maurice pour les acquéreurs étrangers.

Nichéau sein du prestigieux Domaine de Palmyre, au cœur de Black River, Palmaris estun domaine résidentiel sécurisé, rare et exclusif, où le design contemporainrencontre la beauté intacte de l’île Maurice. Idéalement situé entre le plusgrand lagon de l’île et les montagnes spectaculaires de Black River, ce lieuincarne un art de vivre raffiné, privé, sécurisé et profondément connecté à lanature.Cettesuperbe villa de 4 chambres est un véritable chef-d’œuvre de luxe tropical.Inspirée de l’architecture mauricienne authentique, elle offre un équilibreparfait entre chaleur rustique et élégance contemporaine, avec une magnifiquetoiture à forte pente, des murs en pierre de basalte, des finitions en boisnoble et de larges baies vitrées coulissantes qui effacent la frontière entreintérieur et extérieur.Levaste espace de vie ouvert, comprenant salon, salle à manger et cuisine,s’ouvre harmonieusement sur une grande terrasse couverte et une piscine privée,créant un véritable havre extérieur, idéal pour recevoir ou simplement sedétendre en toute intimité. Une fois dans le jardin, le monde extérieur sembledisparaître.Lasuite parentale est un refuge paisible, dotée d’un dressing, d’une salle debains attenante et d’une douche extérieure privée. Deux autres chambres ensuite disposent de larges baies vitrées offrant une vue apaisante sur le jardinluxuriant chaque pièce étant un sanctuaire de tranquillité.Unecuisine moderne et élégante, conçue avec des matériaux naturels haut de gamme,ainsi qu’une arrière-cuisine et une buanderie discrètement intégrées, viennentcompléter cet ensemble d’exception.Lesrésidents de Palmaris bénéficient d’un accès exclusif à un clubhouse raffiné,une salle de sport climatisée, une piscine commune de type plunge pool et unevaste terrasse ensoleillée l’endroit idéal pour savourer un apéritif entreamis. Le domaine est entièrement sécurisé avec un accès contrôlé 24h/24 ets’étend sur 1,66 hectare de jardins tropicaux soigneusement aménagés.Lesamateurs de golf auront la possibilité d’acquérir une adhésion au parcours dechampionnat 18 trous, Par 72, adjacent au Domaine de Palmyre.Palmarisbénéficie de l’une des adresses les plus prisées de l’île. À quelques minutesseulement : La Balise Marina, la plage de Tamarin, la plage de La Preneuse, leparc national des Gorges de Rivière Noire, la péninsule du Morne classée aupatrimoine mondial de l’UNESCO, le centre commercial Cap Tamarin, ainsi que pasmoins de cinq parcours de golf de championnat.

Implantée sur un terrain de 800 m² au sein du Domaine de Palmyre, la Villa 2 est la résidence la plus généreuse de la Phase 2 des Eco Lodges. Proposée à 1 180 000 € sur la côte Ouest de l'Île Maurice, elle développe une surface totale construite de 404 m², dont 247 m² de surface habitable et 156 m² dédiés à la terrasse et à la piscine privée. Par ses volumes, sa configuration en duplex et la qualité de ses espaces intérieurs comme extérieurs, la Villa 2 s'adresse à ceux qui recherchent la résidence de luxe la plus complète et la plus spacieuse du projet — une maison dans laquelle il fait bon vivre à l'année, recevoir en grand et profiter pleinement de tout ce que la vie mauricienne a à offrir.La Villa 2 appartient à la typologie architecturale Type 2 des Eco Lodges -le duplex - et en représente la version la plus aboutie. Avec 247 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, elle offre une générosité d'espace rare dans le paysage immobilier de prestige de la côte Ouest, combinant la fluidité des espaces de vie au rez-de-chaussée avec l'intimité et le recul de l'étage.Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour-salle à manger de 58,70 m², le plus grand de l'ensemble du projet. Entièrement ouvert sur la terrasse et le jardin, cet espace de réception d'exception accueille aussi bien les dîners en famille que les réceptions d'envergure, avec une générosité de volume qui ne se dément jamais. La cuisine de 30 m², véritable pièce maîtresse de l'espace de vie, est l'une des plus spacieuses du projet. Dotée d'un cellier de 4 m² et d'un espace buanderie de 2,25 m², elle est conçue pour ceux qui font de la cuisine un art de vivre à part entière. Un lobby d'entrée de 3,90 m², un WC invités et un espace de circulation fluide complètent intelligemment le rez-de-chaussée.La suite parentale, accessible depuis le rez-de-chaussée, réunit une chambre de 15 m², un dressing de 5,80 m² et une salle de bain privative - un espace de retraite intime et soigné, préservé du reste de la maison, qui offre au maître des lieux tout le confort et la tranquillité d'une vie au sol.L'étage de la Villa 2 est entièrement consacré aux chambres, dans une logique de séparation claire et apaisante entre les espaces de vie diurnes et les espaces de repos. Trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain privative, s'y déploient avec une générosité identique : la chambre 2 et la chambre 3 offrent chacune 17,30 m², tandis que la chambre 4, de 16,20 m², complète l'ensemble. Un couloir de 10,65 m² assure une circulation fluide et indépendante entre ces espaces, garantissant à chaque occupant son propre territoire et son propre rapport au calme.La hauteur de l'étage confère à ces chambres un rapport à l'extérieur particulier — celui d'une vue légèrement dominante sur le jardin, les arbres et, selon l'orientation, sur les collines ou l'horizon marin de la côte Ouest. C'est cette qualité de vue, propre aux villas en duplex, qui fait de l'étage un espace de vie à part entière, et non un simple prolongement du rez-de-chaussée.Avec 156 m² d'espaces extérieurs, la Villa 2 offre le cadre de vie en plein air le plus généreux de la Phase 2 des Eco Lodges. La terrasse en bois de 106,70 m² constitue une véritable extension de la maison, un espace de vie à ciel ouvert dans lequel se succèdent naturellement salon d'extérieur, espace repas, bains de soleil et moments de détente au bord de l'eau.La piscine privée, la plus grande du projet avec ses 49,60 m² - 12,5 mètres sur 3,9 mètres - s'étire en longueur le long de la terrasse dans une configuration particulièrement élégante. Sa dimension permet aussi bien la natation que la détente, dans un cadre paysager soigné qui fait de cet espace extérieur un lieu de vie à part entière, utilisable à toute heure du jour et en toute saison. La cuisine extérieure de 10,80 m², la plus vaste du projet, complète ce dispositif avec une générosité qui invite naturellement à la vie en plein air -des petits-déjeuners au soleil levant aux dîners sous les étoiles.La Villa 2 bénéficie de l'intégralité des finitions et équipements qui définissent le niveau d'exigence des Eco Lodges. La structure béton armé est parachevée en façade par des murs décoratifs en basalte et un bardage bois composite, offrant une esthétique naturelle et une durabilité sans compromis dans le climat tropical de l'Île Maurice. La toiture en béton étanchéifié, finition ardoise style Bardeau, apporte ce caractère distinctif propre aux plus belles demeures de l'île.À l'intérieur, les menuiseries aluminium laqué gris désert avec vitrage feuilleté assurent une liaison raffinée et durable entre les espaces de vie et l'extérieur. Les portes en bois massif — 50 mm en entrée, 35 mm pour les portes intérieures — les sols en grand carrelage céramique 600×600 mm disponibles en trois coloris, les plinthes bois et les plafonds enduits et peints composent un intérieur à la fois contemporain et chaleureux, dont chaque détail révèle le soin apporté à l'ensemble.Sur le plan technique, la villa est équipée d'un chauffe-eau solaire, d'une plomberie entièrement encastrée et d'une climatisation 12 000 BTU dans chacune des quatre chambres, garantissant confort thermique et efficacité énergétique tout au long de l'année.Située au sein du Domaine de Palmyre, la Villa 2 bénéficie de l'un des emplacements les plus prisés de l'Île Maurice. La région de Tamarin — Rivière Noire est aujourd'hui reconnue comme l'une des meilleures adresses où investir dans l'immobilier de luxe à l'Île Maurice, portée par un microclimat exceptionnel, parmi les plus secs et les plus ensoleillés de l'île, et par un cadre de vie qui conjugue authenticité locale et infrastructures modernes de premier plan.Écoles internationales, cliniques privées, commerces de qualité et restaurants gastronomiques sont accessibles à quelques minutes, tandis que le Parc National de Black River Gorges, les plages immaculées de Flic en Flac, l'île aux Bénitiers et le Parc de Casela offrent un environnement naturel et de loisirs parmi les plus remarquables de l'océan Indien. L'aéroport international Sir Seewoosagur Ramgoolam est accessible en environ 45 minutes.La Villa 2 des Eco Lodges est proposée au prix de 1 180 000 €, hors frais de notaire et frais d'enregistrement. Plus grande villa disponible en Phase 2, elle développe 247 m² de surface habitable sur deux niveaux, avec quatre chambres en suite, une piscine privée de 49,60 m², la terrasse la plus généreuse du projet à 106,70 m² et une cuisine extérieure de 10,80 m², sur un terrain de 800 m². Ce bien est éligible au permis de résidence permanente à l'Île Maurice pour les acquéreurs étrangers.

Certainesadresses sont tout simplement uniques et impossibles à reproduire. Palmarisoccupe une position privilégiée au sein du Domaine de Palmyre, l’un desdomaines privés les plus recherchés de Black River, où les montagnes sauvagesde la côte ouest rencontrent la douceur du lagon un cadre où le quotidiendevient véritablement extraordinaire.Cetteimpressionnante villa de 4 chambres incarne un luxe discret et raffiné. Ancréedans les traditions architecturales mauriciennes et sublimée par des matériauxet des finitions de la plus haute qualité, elle offre une expérience de vie àla fois authentique et résolument contemporaine. Pierre de basalte, boischaleureux, toiture élégamment inclinée et larges surfaces vitrées définissentune propriété pensée pour être pleinement vécue, à l’intérieur comme àl’extérieur.L’espacede vie et de réception en open space constitue le cœur convivial de la maison,s’ouvrant naturellement sur une vaste terrasse couverte et une piscine privéenichée dans un jardin paysager. Entourée d’une végétation tropicale luxuriante,la propriété garantit une intimité absolue et une atmosphère entièrementpréservée.Lasuite parentale offre un véritable havre de paix, avec un dressing, une sallede bains luxueusement aménagée et une douche extérieure ouverte sur le jardin.Trois autres chambres en suite, baignées de lumière naturelle grâce à de largesbaies vitrées, proposent un hébergement généreux et confortable pour la familleou les invités.Unecuisine haut de gamme, dotée de finitions premium et de rangements sur mesure,est discrètement complétée par une arrière-cuisine et une buanderie, permettantde préserver en permanence la sérénité et l’élégance des espaces de vieprincipaux.Lesrésidents de Palmaris bénéficient d’un art de vivre qui dépasse largement lesmurs de leur villa. Le clubhouse privé, exclusivement réservé auxpropriétaires, comprend une salle de sport climatisée entièrement équipée, unepiscine commune de type plunge pool et une terrasse ensoleillée propice à ladétente et aux moments de convivialité. Le domaine, magnifiquement aménagé sur1,66 hectare de jardins tropicaux matures, offre calme et beauté à chaqueinstant, avec une sécurité assurée 24h/24.Lesrésidents ont également la possibilité d’accéder à un abonnement au parcours degolf de championnat 18 trous, Par 72, situé à proximité, ainsi qu’à quatreautres parcours facilement accessibles.Lacôte ouest de Black River représente le meilleur de l’île Maurice. DepuisPalmaris, La Balise Marina, les plages de Tamarin et de La Preneuse, le Morneclassé au patrimoine mondial de l’UNESCO, le parc national des Gorges deRivière Noire ainsi que le centre commercial Cap Tamarin sont tous accessiblesen quelques minutes. L’un des plus grands et des plus spectaculaires lagons del’île se trouve à deux pas seulement.

Palmarisest l’expression la plus généreuse de l’art de vivre mauricien. Niché au seindu Domaine de Palmyre, sur la très prisée côte ouest de l’île, ce domaine privéintimiste s’étend entre un lagon scintillant et les sommets majestueux de BlackRiver un cadre naturel spectaculaire, à savourer dans un confort et unesécurité absolus.Cettevilla exceptionnelle de 4 chambres incarne l’âme de l’île dans les moindresdétails. Inspirée de l’architecture traditionnelle mauricienne et sublimée pardes finitions dignes des plus beaux resorts, elle est aussi agréable à vivrequ’à contempler. Une toiture majestueuse à forte pente, des murs en pierre debasalte posée à la main, des touches de bois noble et de larges surfacesvitrées s’unissent pour créer une propriété véritablement inoubliable.Aucœur de la maison, un vaste espace de vie et de réception en open space s’ouvreentièrement sur l’extérieur, où une grande terrasse couverte, un deck baigné desoleil et une piscine privée vous attendent. Le jardin enveloppe la propriétédans un écrin de végétation tropicale luxuriante, garantissant une intimitétotale dès que vous franchissez le seuil.Lasuite parentale est un véritable sanctuaire privé, avec un spacieux dressing,une salle de bains élégamment aménagée et une douche extérieure entourée devégétation tropicale. Les deux autres chambres, tout aussi soignées, disposentchacune de leur salle de bains attenante, baignées de lumière naturelle etouvertes sur le jardin.Dansla cuisine, des matériaux haut de gamme et des menuiseries sur mesuredéfinissent un espace pensé autant pour le plaisir que pour la fonctionnalité,discrètement complété par une arrière-cuisine et une buanderie dissimulées.Lavie à Palmaris dépasse largement les limites de votre propriété. Le clubhouseréservé aux résidents propose une salle de sport climatisée entièrementéquipée, une superbe piscine commune de type plunge pool et une vaste terrasseidéale pour des après-midis détendus et de longues soirées. Le domaine,parfaitement entretenu, s’étend sur 1,66 hectare de jardins paysagers etbénéficie d’une sécurité 24h/24.Pourles amateurs de golf, une adhésion au parcours de championnat 18 trous, Par 72,voisin est proposée l’un des cinq parcours accessibles à proximité immédiate.Lacôte ouest de l’île Maurice est l’adresse la plus convoitée, et Palmaris enoccupe le cœur. La Balise Marina, les plages de Tamarin et de La Preneuse, leMorne classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, le parc national des Gorges deRivière Noire ainsi que le centre commercial Cap Tamarin se trouvent à quelquesminutes seulement. Le lagon l’un des plus vastes de l’île est lui aussi àportée immédiate.

Découvrez cette sublime villa située dans un resort sécurisé, lové dans un écrin de verdure au cœur d’un domaine résidentiel privé à Rivière Noire. Située à 800 mètres de la mer et à 50 mètres du centre commercial de Ruisseau Créole, cette villa est idéalement placée; toutes les commodités (restaurants, boulangerie, boutiques, banques, pharmacie, cabinet médical…) sont accessibles à pied. Ce resort de luxe vous propose également des services et prestations haut de gamme comme une conciergerie, une salle de fitness, un kids club, une piscine de nage et un lounge bar. Cette villa d’environ 248 m2 vous propose des espaces de vie spacieux et lumineux ainsi que des matériaux et équipements de qualité. Elle se compose au rez-de chaussé par une cuisine ouverte équipée, un espace salon - salle à manger, une belle piscine avec kiosque de 32 m2, une chambre en suite et une suite parentale avec dressing et sa propre salle de bain. Les deux chambres donnent directement sur la piscine et le jardin. Au premier étage deux belles chambres en suite vous sont proposées. Une cellier et deux places de parking complètent ce bien. Idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. Un service de gestion locative haut de gamme est proposé aux propriétaires de cette résidence. Ne ratez pas cette opportunité et contactez-nous pour organiser une visite!

Découvrez cette somptueuse villa de luxe nichée au cœur de l'une des résidences les plus prestigieuses de l'île Maurice, offrant un cadre de vie exclusif et raffiné. Perchée à flanc de la montagne de La Tourelle, cette propriété exceptionnelle dévoile une vue panoramique à 180° sur le lagon turquoise et la majestueuse montagne du Morne, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Située dans un domaine privé composé de 52 résidences d’exception, cette villa bénéficie de prestations haut de gamme comparables à celles d’un hôtel cinq étoiles. Vous profiterez de deux restaurants, d’un spa de renommée internationale, d’un clubhouse élégant avec conciergerie, salle de fitness, espace yoga et un coin réservé aux enfants, le tout dans une atmosphère de luxe et de tranquillité absolue. Cette villa d’exception s’étend sur une surface généreuse d’environ 261 m², parfaitement agencée pour un confort optimal. Elle comprend quatre chambres en suite, un vaste espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. Ses grandes terrasses, dont une couverte de 64 m² et une non-couverte de 105 m², vous offrent un espace extérieur idéal pour profiter de la vue époustouflante et des couchers de soleil spectaculaires. Une piscine privée complète ce cadre idyllique. Conçue pour répondre aux standards les plus élevés, cette villa associe architecture contemporaine et éléments traditionnels mauriciens, créant ainsi un cadre de vie unique et harmonieux. L’acquisition de ce bien d’exception vous offre également la possibilité d’obtenir un permis de résidence permanent, une occasion rare d'accéder à un mode de vie privilégié sur l’île Maurice. La villa sera livrée fin décembre 2024, et cette opportunité exclusive est à saisir sans attendre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d’informations. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre projet d'acquisition et vous faire découvrir cette perle rare au cœur de l’île Maurice.

REFERENCE: MKV 413Découvrez cette propriété d’exception de 545 m² située au sein de La Balise Marina, la seule marina résidentielle de l’île Maurice, véritable référence du luxe sur la côte ouest. Offrant un cadre de vie unique entre lagon, montagnes et nature tropicale, cette villa incarne l’élégance contemporaine dans toute sa splendeur.Dès l’entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et les finitions raffinées créent une atmosphère à la fois sophistiquée et chaleureuse. Pensée pour une clientèle en quête d’exclusivité, la villa propose de vastes espaces de réception ouverts sur l’extérieur, de spacieuses suites et des prestations haut de gamme où chaque détail a été soigneusement étudié.Véritable privilège pour les passionnés de navigation, la propriété dispose de son propre ponton privé de 12 mètres, permettant d’amarrer votre bateau directement devant votre résidence et de rejoindre instantanément les eaux cristallines du lagon mauricien.Parfaitement intégrée dans un environnement tropical luxuriant, la villa offre une harmonie rare entre espaces intérieurs et extérieurs. Les terrasses, les jardins paysagers et les espaces de détente invitent à profiter pleinement du climat exceptionnel de la côte ouest tout au long de l’année.Les résidents de La Balise Marina bénéficient également d’infrastructures exclusives comprenant une salle de sport entièrement équipée, un court de tennis, des services dédiés à la marina ainsi qu’un niveau de sécurité optimal garantissant sérénité et intimité.À seulement quelques minutes des commerces, restaurants, écoles internationales et commodités, cette adresse emblématique offre un équilibre parfait entre raffinement, confort et art de vivre au bord de l’eau.Une opportunité rare d’acquérir bien plus qu’une propriété : un style de vie unique, où chaque journée est rythmée par la douceur de vivre mauricienne et le privilège d’un accès direct à la mer.

Vous souhaitez investir dans une construction à l’île Maurice, sur un domaine de 150 hectares idéalement situé entre les montagnes emblématiques de la côte ouest et l’un des plus beaux lagons de l’île ? Bordé par un golf signature, ce projet allie élégance, nature et durabilité afin d’offrir un cadre de vie unique ainsi qu’un fort potentiel de valorisation, avec la sécurité d'un projet conçu par un promoteur renommé.Cette villa comprend 3 chambres en suite, un séjour très lumineux et un espace cuisine qui complète parfaitement cette magnifique maison avec son patio central au cœur de l’habitation. Non meublé. Superficie intérieure nette de 204 m² et superficie bâtie totale de 507 m² sur un terrain d’environ 1 900 m² selon la parcelle.En tant que propriétaire, vous bénéficierez de nombreux avantages exclusifs sans quitter le domaine, notamment un accès privilégié à des hôtels 5 étoiles du groupe.Conçue pour les amoureux de la nature.Aucun frais d’agence !Accompagnement de A à Z, du début du projet à la remise des clés sur place.Pour un dossier complet, contactez-moi au ou à lionel@luxuryproperties.fr

Vous souhaitez investir dans une construction à l’île Maurice, sur un domaine de 150 hectares idéalement situé entre les montagnes emblématiques de la côte ouest et l’un des plus beaux lagons de l’île ? Bordé par un golf signature, ce projet allie élégance, nature et durabilité afin d’offrir un cadre de vie unique ainsi qu’un fort potentiel de valorisation, avec la sécurité d'un projet conçu par un promoteur renommé. Cette villa comprend 3 chambres en suite, un séjour très lumineux et un espace cuisine qui complète parfaitement cette magnifique maison avec son patio central au cœur de l’habitation. Non meublé. Superficie intérieure nette de 204 m² et superficie bâtie totale de 507 m² sur un terrain d’environ 1 900 m² selon la parcelle. En tant que propriétaire, vous bénéficierez de nombreux avantages exclusifs sans quitter le domaine, notamment un accès privilégié à des hôtels 5 étoiles du groupe. Conçue pour les amoureux de la nature. Aucun frais d’agence ! Accompagnement de A à Z, du début du projet à la remise des clés sur place. Pour un dossier complet, contactez-moi au ou à lionel@luxuryproperties.fr

L'une des plus belles îles du monde, Maurice est réputée pour ses lagons cristallins et son hospitalité de prestige. Creuset de cultures et de religions, le pays est reconnu internationalement comme un exemple rare de paix sociale et d'unité dans une société multiculturelle. L’Ile est également devenue une destination de plus en plus attractive pour les investisseurs étrangers.Réputée pour sa beauté naturelle préservée et destination par excellence pour les sports nautiques, Rivière Noire allie le charme d’un village authentique à des installations modernes telles que des restaurants, bars, centres commerciaux et services essentiels, incluant des centres médicaux et des écoles internationales.S’étendant sur 12,8 hectares avec une superbe toile de fond de montagnes, cette résidence est la seule marina résidentielle de l’île, offrant aux propriétaires le privilège d’acquérir une résidence en toute propriété. Ce développement IRS comprendra à terme 143 résidences pieds dans l’eau.Cette luxueuse villa est construite sur un terrain d'une surface totale de 1155 m2 offrant une vue sur la rivière ainsi que les montagnes, la villa est un vrai bijou architectural. Elle présente des espaces de vie très bien orientés et particulièrement spacieux et lumineux.Idéalement fonctionnelle pour un usage quotidien et apaisante par son architecture épurée. La surface construite est de 545 m2. La villa est conçue de manière pratique dans sa disposition intérieure, comme extérieur. Le choix des grandes ouvertures donnant sur le jardin, autant pour l’entrée principale que pour les fenêtres, donne à la villa un caractère ouvert et communicatif entre l’intérieure et le dehors, qui prend aussi en compte du climat chaud de la région de l’ouest pendant toute l’année, avec des espaces d’ombres. A l’intérieur, vous retrouverez un espace de vie composé d’une cuisine américaine aux équipements de pointe (réfrigérateur, four, cave…), qui s’accompagne d’une arrière cuisine, d’une buanderie ainsi que d’une chambre de service avec sa salle d’eau. Également d’un salon et d’une salle à manger avec de grandes baies vitrées s’ouvrant sur la terrasse couverte assurant ainsi beaucoup de luminosité. Une chambre en suite se trouvant au rez-de-chaussée a été transformé en salon TV.L’étage possède 4 chambres en suite avec dressing, dont 2 suites principales avec baignoire. Deux des chambres ont une terrasse avec vue sur la rivière. Également un coin bureau. Le spacieux salon TV donne accès à un kiosque très intimiste. Il offre également une vue magnifique sur la piscine, la rivière et le jardin. Le choix du mobilier et la décoration intérieure apporte juste assez de couleurs et de texture à cette architecture sans excès et encombrement. La villa, possède également un garage fermé 2 voitures avec espace de rangement. Elle est entièrement climatisée. Vous pourrez bénéficier aussi d’un anneau d’amarrage dans la Marina pouvant accueillir un bateau de 12 mètres de long.Les propriétaires bénéficient de privilèges tel que :- L’Estuaire, petit centre commercial - Un spa- Une salle de sport- Une marina- Restaurant & bar

VILLA W: Pensé pour les terrains tournés vers l’ouest (22 lots en phase 1) et ses Magnifiques couchers de soleil, ce concept de villa présente l’avantage d’être protégé des vents dominants tout en offrant une belle luminosité naturelle. Pour permettre à leurs propriétaires de profiter pleinement des chauds après-midis de la région de Rivière Noire, ces villas s’adaptent avec de généreuses pergolas et des écrans verticaux mobiles pour freiner l’ardeur du soleil. Tournées vers la mer et le parcours de golf du domaine, les villas W sont une ode à la farniente estivale, aux belles journées conviviales et à un art de vivre résolument tropical. Elles offrent trois chambres en suite (avec possibilité, en option, d’aménager une 4ème chambre), et sont imaginées pour vivre un quotidien chaleureux, tourné vers la nature. À Rivière Noire, la beauté des paysages luxuriants n’a d’égale que le charme du lagon. Nichée le long d’une chaîne de montagnes, bordée par les eaux limpides de l’océan Indien, cette région doit son climat particulier à sa situation idéale. Sa nature, abondante, est un terrain de jeu pour les sportifs : sentiers de randonnées et marches en forêt (le parc national des Gorges de la Rivière Noire fait partie de la réserve de biosphère Macchabée - Bel Ombre, reconnue par l’Unesco en 1977) ; parties de golf sur l’un des 4 parcours 18 trous de la région ; sorties en bateau à moteur ou catamaran, surf, paddle, ski nautique, kite surf et plongée sous- marine... la nature est à Rivière Noire un don du ciel qui offre des activités pour toutes les envies et en toute saison !Particulièrement plébiscitée par les familles et expatriés venus du monde entier, Rivière Noire et sa région offrent une qualité de vie à part entière sur l’Ile. Ses écoles internationales d’excellent niveau (certifiées par les systèmes éducatifs anglais et français) et ses services allant d’une clinique privée à des supermarchés et commerces en tout genre font de cette côte une valeur sûre pour tous ceux qui souhaitent conjuguer les plaisirs de la vie insulaire aux besoins et exigences du quotidien : du travail, à la creche des plus petits ! La première phase comprend 81 villas et parcelles résidentielles au coeur du domaine, et sera accompagnée de la construction du club house et des 9 premiers trous du golf. Les phases 2 et 3 suivront avec respectivement 78 et 61 unités. La 2e phase sera accompagnée de la construction des 9 derniers trous du parcours. Chaque phase devrait être achevée dans les trois ans suivant le début de la commercialisation. Trois modèles de villas présentant une surface réelle bâtie supérieure à 400 m² sont proposés sur des terrains d'une superficie moyenne de 2 000 m². Reposant sur le concept d'architecture durable, chaque villa a une orientation différente, avec le plus faible impact environnemental possible en tirant notamment parti de la topologie du terrain, ainsi que de la ventilation et de la lumière naturelles. Ce projet unique d'envergure exceptionnelle dans un environnement très recherché offre une vue imprenable sur Le Morne et l'Océan Indien.Ce concept est proposé pour 24 villas (en phase 1). Élégantes, spacieuses et intimes, elles offrent de superbes vues sur la mer, le golf et la montagne de la Tourelle de Tamarin, tout en offrant une orientation idéale, protégée des vents et bénéficiant pleinement de la lumière naturelle. Le patio avec aménagement paysager tropical est un poumon vert autour duquel la vie de la maisonnée s’articule au quotidien. Avec trois chambres en suite (une 4ème chambre est proposée en option) et ses grands espaces de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout tourné vers les espaces de vie extérieurs (kiosque et piscine), c’est la maison familiale tropicale par excellence. Multiculturelle, hétéroclite, sereine, exaltante... Les termes sont aussi nombreux que variés pour décrire l’art de vivre signature de cette côte aux mille et un charmes. Et vous, quel sera le vôtre ? Au cœur des Salines historiques de Rivière Noire, face à l’un des plus grands lagons de l’île, ce programme vous invite à vibrer chaque jour au rythme d’une côte qui ne fait aucune concession et illustre à la perfection la pure dolce vita mauricienne. Le site bénéficie d’une atmosphère de savane unique. Son climat est très sec et ses paysages actuels sont composés d’une combinaison d’herbes hautes de la Rivière Noire, d’arbres endémiques, d’arbres de bois noir, de tamariniers, d’agaves créoles et de roches volcaniques. Le concept de paysagisme vise à préserver la beauté du site en réutilisant 100 % des plantes existantes du site pour les bords de route, et en aménageant 90 % de l’environnement autour de chaque villa avec des plantes existantes du site et des plantes endémiques de l’île Maurice

Découvrez cette villa exceptionnelle à Grande Riviere Noire, Rivière Noire, à vendre. Élégante et confortable, cette propriété de 3 chambres à coucher vous offre un cadre de vie agréable, où vous pourrez profiter de superbes couchers de soleil. Bénéficiant d'une exposition protégée des vents dominants, elle est baignée de lumière naturelle.Avec son architecture spacieuse et sa conception ouverte sur la nature environnante, cette villa présente de généreuses chambres en-suite et la possibilité d'aménager une quatrième chambre. Trois styles de décoration sont proposés pour personnaliser votre espace selon vos préférences. Surplombant la mer et adjacent au golf du domaine, cet endroit est idéal pour accueillir vos amis et savourer le cadre naturel de Rivière Noire.Cette villa de luxe à acheter à Grande Riviere Noire est accessible aux acquéreurs mauriciens et étrangers.