ventes de villas de luxe avec terrasse Roumanie

Implantée dans un complexe résidentiel en bordure du lac Grivița, dans le secteur nord de Bucarest, cette villa se distingue par la qualité de sa construction et ses technologies innovantes visant une efficacité énergétique optimale. Le complexe est idéalement situé à proximité de lieux d'intérêt tels que Băneasa Shopping City et le parc Herastrau, tout en offrant un accès aisé au centre-ville, que ce soit en voiture ou via les transports en commun. S'étendant sur 110 000 mètres carrés, le quartier est entièrement sécurisé avec un accès privé et une surveillance 24/7, ainsi qu'une école privée allant de la crèche à la fin du cycle scolaire intermédiaire. Ce projet se caractérise par une faible densité de constructions, créant un environnement spacieux avec des zones piétonnes et un littoral de 225 mètres réservé aux résidents. La propriété met un point d'honneur sur le confort et l'efficacité, dotée de maisons intelligentes et de coûts d'utilisation réduits, incluant des pompes à chaleur, des panneaux solaires pour l'eau chaude, et la préparation pour l'installation de panneaux photovoltaïques. La villa est bâtie avec soin, alliant modernité et durabilité, et se compose de structures en béton armé avec une isolation extérieure performante. S'étalant sur un terrain de 765 mètres carrés, cette villa couvre 558,8 mètres carrés construits répartis sur quatre niveaux, avec un ascenseur privé. Le sous-sol abrite un garage pour deux voitures ainsi que des espaces techniques, tandis que le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne, un vaste salon avec un atrium, et une salle à manger, bénéficiant de grandes ouvertures vers la terrasse et le jardin extérieur. Le premier étage offre une chambre avec dressing et salle de bain privative, complété par deux autres chambres et une terrasse, tandis que le dernier étage est dédié à une suite principale luxueuse avec salle de bain, immense dressing et deux terrasses. Cette villa exceptionnelle est un choix idéal pour l'achat d'une villa de luxe à Bucarest, alliant qualité, confort et commodités pour répondre aux attentes d'une vie moderne.

Opportunité de développement immobilier – Warehouse Suceava, Roumanie (Calea Unirii 25 Bis) La propriété est située dans la ville de Suceava, sur la Calea Unirii 25 Bis, l’une des zones les plus intensément fréquentées et commercialement développées de la ville, avec un accès direct depuis la DN29A. Le site est entouré de grandes marques internationales et nationales telles que Lidl, Carrefour, Dedeman, Mobexpert, Iulius Mall et Auchan, formant le principal pôle de vente au détail et de services de Suceava. L’actif se compose de deux parcelles fusionnées totalisant 32 061 m² de terrain intravilan, de topographie plate, entièrement clôturée, avec des services publics disponibles à la limite : électricité, eau, égouts, gaz et fibre optique. Les bâtiments industriels et auxiliaires existants dépassent 14 000 m² et peuvent être réaménagés ou démolis selon le projet futur. Prix demandé : 12 000 000 EUR (environ 375 EUR par m² pour un terrain avec bâtiments existants et façade étendue jusqu’à DN29A). Potentiel de développement : Idéal pour un parc commercial, un hypermarché DIY, un centre logistique urbain avec façade commerciale, un showroom automobile ou des développements commerciaux, de bureaux et de services à usage mixte. Principaux avantages : Plus de 35 000 véhicules quotidiens, connexion directe à l’E85 et à la rocade de Suceava, infrastructures complètes et position stratégique à la principale porte commerciale de la ville. Cette propriété représente l’une des opportunités de développement commercial les plus précieuses de Suceava, avec un potentiel de développement immédiat et une visibilité exceptionnelle.