ventes de villas de luxe avec vue panoramique à Sava, Italie

Au cœur des paysages les plus préservés de la Vallée d’Itria, entre Ostuni, Ceglie Messapica et Martina Franca, cette propriété d’exception incarne l’essence même du luxe authentique des Pouilles : le silence, la nature, la pierre et le temps qui semble ralentir. Nichée dans un domaine privé d’environ 13 800 m² ponctué d’oliviers centenaires, de chênes monumentaux et de végétation méditerranéenne, cette élégante composition de Trulli et de Lamie restaurés offre une expérience rare, où l’architecture traditionnelle dialogue avec le confort contemporain dans une harmonie parfaite. Bénéficiant d’une position dominante à près de 368 mètres d’altitude, la propriété profite d’une ventilation naturelle constante et d’une intimité absolue, sans aucune nuisance visuelle. Ici, seuls la lumière, les parfums de la garrigue et les paysages vallonnés composent le décor. UNE RESTAURATION GUIDÉE PAR L’AUTHENTICITÉ Bien plus qu’une simple rénovation, cette propriété est née d’une volonté profonde de préserver l’âme originelle du lieu. Chaque intervention a été pensée pour respecter l’équilibre naturel et architectural du domaine, sans jamais dénaturer son identité. Les propriétaires ont choisi de conserver l’essence même du Trullo traditionnel tout en y intégrant un niveau de confort contemporain discret et raffiné. Les matériaux ont été sélectionnés avec une attention particulière : • sols en béton ciré beige, • murs en pierre apparente et enduits à la chaux, • menuiseries élégantes, • mobilier et finitions inspirés du territoire. Le résultat est une propriété où architecture, paysage et lumière méditerranéenne dialoguent en parfaite harmonie. LE CHARME UNIQUE DU TRULLO ORIGINEL Développant environ 130 m² habitables, la propriété accueille trois chambres climatisées et deux salles de bain, avec la possibilité immédiate de créer une troisième salle de bain privative grâce à un projet déjà approuvé. La suite principale constitue sans doute l’un des espaces les plus remarquables du domaine. Installée dans le Trullo historique, à l’ombre d’un majestueux chêne centenaire, elle bénéficie d’un accès direct vers les jardins grâce à une élégante porte-fenêtre mêlant acier corten et verre. Le mobilier a été sélectionné avec soin, notamment un magnifique lit bateau en noyer ancien associé à une literie haut de gamme offrant un confort exceptionnel. La salle de bain privative représente une véritable pièce d’exception. Entièrement aménagée à l’intérieur d’un cône complet du Trullo — une configuration extrêmement rare — elle offre une expérience sensorielle unique. Une spectaculaire douche creusée dans une niche de pierre s’ouvre sur l’oliveraie environnante, transformant chaque instant du quotidien en expérience immersive au cœur de la nature. Les équipements sur mesure comprennent : • vaste vasque en microciment, • double robinetterie en laiton finition vintage, • matériaux naturels et pierre locale, • sèche-serviettes design. L’un des éléments les plus séduisants de la propriété demeure également le salon intimiste aménagé sous le cône originel du trullo, véritable refuge où l’on retrouve toute l’âme des Pouilles. DES INTÉRIEURS ÉLÉGANTS ET CHALEUREUX Le séjour principal déploie toute la noblesse de l’architecture traditionnelle locale. La pierre apparente, les alcôves aménagées pour la détente et les volumes authentiques créent une atmosphère intime et raffinée. La cuisine, réalisée sur mesure, constitue une véritable pièce de caractère : • plan de travail maçonné, • mosaïques artisanales, • évier en pierre de Trani, • robinetterie en laiton style vintage, • électroménager haut de gamme. Une vaste fenêtre ouverte sur les oliviers accompagne la préparation des repas et renforce le lien permanent avec la nature environnante. La salle à manger s’organise autour d’une élégante table ovale en bois de cerisier et s’ouvre directement sur le patio grâce à une grande baie vitrée. L’ensemble crée une remarquable fluidité entre intérieur et extérieur. PISCINE SALINE ET ART DE VIVRE MÉDITERRANÉEN À l’extérieur, les espaces ont été conçus comme un prolongement naturel de la propriété. La terre rouge caractéristique des Pouilles a volontairement été conservée afin de préserver l’identité originelle du lieu. La spectaculaire piscine saline de 12,5 mètres, habillée de pierre locale, s’intègre harmonieusement dans le paysage. Grâce à son système de filtration au sel, l’eau demeure douce pour la peau et totalement dépourvue d’odeur de chlore. Autour du bassin, un vaste patio lounge invite à la détente dans une atmosphère élégante et décontractée. Une superbe pergola en fer forgé, habillée de voilages en lin blanc et entourée d’immenses romarins parfumés, accueille : • un vaste salon extérieur sur mesure, • un espace repas raffiné, • plusieurs espaces de contemplation ouverts sur la campagne. La palette végétale composée de sauges aromatiques, graminées méditerranéennes, oliviers et chênes centenaires enveloppe la propriété dans un univers sensoriel unique. UN DOMAINE PENSÉ POUR LE PLAISIR ET LA CONVIVIALITÉ Chaque espace extérieur a été imaginé pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Le domaine propose notamment : • un terrain de pétanque à l’ombre d’un chêne monumental, • des bains de soleil haut de gamme, • des bancs en bois, • un hamac, • une balancelle avec fauteuils suspendus, • un espace barbecue, • deux douches extérieures dont une avec eau chaude. Depuis certains points du domaine, le regard s’étend jusqu’au village de Cisternino qui apparaît au loin comme une silhouette blanche suspendue dans le paysage. Un local indépendant d’environ 15 m² complète l’ensemble et accueille actuellement une buanderie ainsi qu’un espace de rangement. UNE ADRESSE RARE AU CŒUR DES POUILLES Grâce à sa situation privilégiée entre Ostuni, Martina Franca et Ceglie Messapica, la propriété permet de profiter pleinement des villages emblématiques de la Vallée d’Itria, des plages de l’Adriatique et des meilleures adresses gastronomiques de la région. Résidence secondaire de prestige, refuge méditerranéen ou investissement locatif haut de gamme, cette propriété répond parfaitement aux attentes d’une clientèle à la recherche d’authenticité, d’intimité et d’un luxe discret. Plus qu’une propriété, cette maison est une expérience de vie profondément enracinée dans l’âme des Pouilles.

Dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes de San Vito dei Normanni, cette propriété d’exception incarne une vision rare du luxe contemporain au cœur des Pouilles. Érigée au sein d’un domaine privé de 18 000 m² ponctué d’oliviers centenaires et de paysages vallonnés, cette spectaculaire villa d’architecte de 220 m² signée Antonio Sbano conjugue avec maîtrise minimalisme méditerranéen, élégance sculpturale et dialogue permanent avec la nature environnante. Pensée comme une véritable œuvre architecturale, la propriété séduit immédiatement par la pureté de ses lignes, ses volumes ouverts sur le paysage et son atmosphère à la fois spectaculaire et profondément apaisante. UNE ARCHITECTURE CONTEMPORAINE ENTRE LUMIÈRE, MATIÈRES ET PAYSAGE L’approche de la villa constitue déjà une expérience immersive. Au fil du chemin, le regard se perd entre les collines des Pouilles, les oliveraies et cette silhouette contemporaine qui semble littéralement flotter dans le paysage méditerranéen. L’architecture imaginée par Antonio Sbano révèle une approche particulièrement sensible de l’espace et de la lumière, où chaque ouverture devient un cadrage sur la nature environnante. La villa s’organise autour de généreux espaces de réception baignés de lumière naturelle. Le spectaculaire séjour cathédrale de 60 m² accueille : • un vaste salon ouvert, • une élégante cuisine design, • ainsi que de larges baies vitrées créant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Les matériaux nobles, les lignes épurées et les volumes minimalistes créent une atmosphère raffinée, chaleureuse et résolument contemporaine. Un système de climatisation dernière génération ainsi qu’un chauffage au sol garantissent un confort absolu en toute saison. TROIS SUITES PENSÉES COMME DES REFUGES PRIVÉS La propriété accueille trois somptueuses suites imaginées comme de véritables espaces hôteliers privés. La suite principale constitue sans doute l’un des espaces les plus remarquables de la villa : • jacuzzi avec vue panoramique à travers une immense baie vitrée, • salle de bain minimaliste aux finitions haut de gamme, dressing sur mesure, • accès direct à la piscine et aux terrasses extérieures. Les deux autres chambres disposent également de leur propre salle d’eau privative et développent une esthétique élégante, épurée et apaisante. Chaque espace a été pensé dans une recherche constante de fluidité, de discrétion et de connexion avec la nature. UN JARDIN SUSPENDU UNIQUE ET UNE EXPÉRIENCE OUTDOOR EXCEPTIONNELLE La propriété révèle à l’extérieur toute sa singularité. En toiture, un spectaculaire jardin suspendu — rare dans la région — offre un véritable belvédère privé dominant les paysages méditerranéens. Pensé comme un espace de contemplation et de détente, ce rooftop végétalisé permet de profiter pleinement : des couchers de soleil sur la campagne pugliese, de moments de lecture ou de méditation, et de l’atmosphère unique du sud de l’Italie. Au cœur du domaine, la piscine à débordement de 12 x 3,3 mètres s’étire élégamment face au paysage et devient le point central de la propriété. Les extérieurs ont été imaginés comme une véritable mise en scène dédiée à l’art de vivre méditerranéen : • cuisine d’été entièrement équipée, • pergola ombragée, • espace lounge avec brasero intégré, • terrasses panoramiques, • jardins paysagers ouverts sur la nature environnante. Chaque détail célèbre ici un luxe discret, fondé sur l’espace, la lumière et la sérénité. ENTRE PATRIMOINE ET CRÉATION CONTEMPORAINE À proximité immédiate de la villa principale, un ancien casale en pierre d’environ 60 m² a été subtilement préservé. Ce bâtiment historique crée un contraste particulièrement poétique avec l’architecture contemporaine de la villa et offre de nombreuses possibilités : • studio indépendant haut de gamme, • atelier d’artiste, • espace bien-être, • ou bureau de télétravail de prestige. UNE SIGNATURE ARCHITECTURALE RARE DANS LES POUILLES Bien plus qu’une propriété, cette villa représente une véritable expérience de vie et une œuvre architecturale unique au cœur des Pouilles. Résidence principale d’exception, refuge méditerranéen exclusif ou investissement locatif ultra premium, cette réalisation signée Antonio Sbano s’adresse à une clientèle internationale à la recherche d’un lieu rare, confidentiel et profondément inspirant. LES POINTS FORTS • Villa d’architecte signée Antonio Sbano • Domaine privé de 18 000 m² • Architecture contemporaine minimaliste • Jardin suspendu panoramique unique • Piscine à débordement 12 x 3,3 m • Séjour cathédrale de 60 m² • Trois suites haut de gamme • Suite principale avec jacuzzi panoramique • Chauffage au sol et climatisation dernière génération • Casale indépendant en pierre • Cuisine d’été et espaces lounge • Vue panoramique sur la campagne des Pouilles • Atmosphère intimiste et exclusive • Fort potentiel locatif haut de gamme