ventes de villas de luxe avec piscine à Ghiffa, Italie

Villa avec piscine à Oggebbio sur le lac Majeur, (VB) Dans un cadre panoramique, à deux pas du lac Majeur et entourée de collines verdoyantes et de bois, nous proposons à la vente une villa de prestige avec piscine, divisée en trois bâtiments pour une surface habitable totale d'environ 3 500 m². La propriété, jusqu'à présent utilisée comme établissement hôtelier haut de gamme, est idéale aussi bien comme résidence privée que comme charmante villa avec la possibilité de maintenir ou de restaurer sa vocation actuelle d'hébergement touristique. Agencement des espaces intérieurs Le complexe s'étend sur plusieurs niveaux et trois bâtiments, garantissant espace, intimité et une grande flexibilité dans la distribution de l'espace. Dans le bâtiment principal, un vaste hall d'entrée bien entretenu accueille les invités dans un espace de réception chaleureux et luxueux, idéal comme espace de réception ou comme centre névralgique d'une potentielle entreprise hôtelière. La villa compte 23 chambres supérieures, réparties dans les différents bâtiments. Toutes les chambres sont dotées du confort essentiel et conviennent parfaitement à un usage résidentiel (suites, chambres d'amis, suite parentale et espace familial) ou touristique (chambres doubles, suites junior, etc.). Nombre d'entre elles offrent une vue dégagée sur la verdure, le jardin en terrasses et des aperçus sur le lac et les montagnes environnantes. L'espace destiné à la restauration comprend : Une salle à manger spacieuse, idéale pour les petits-déjeuners, déjeuners, dîners et événements ; une cuisine professionnelle entièrement équipée avec buanderie et espaces annexes ; une buanderie dédiée, parfaite pour lhôtellerie-restauration mais facilement transformable en pièce de service, en salle de repassage ou en vestiaire privé ; ainsi que des pièces de service et des espaces de rangement, utiles pour lorganisation intérieure et les aménagements futurs. Un ascenseur dessert les principaux niveaux, améliorant le confort et laccessibilité. Les pièces sont en bon état, avec des finitions conformes aux standards de létablissement et offrant de nombreuses possibilités daménagement pour adapter les espaces aux besoins spécifiques du futur acquéreur. Extérieur et dépendances La villa est entourée d'un vaste jardin en terrasses, agrémenté d'espaces verts, d'arbres d'ornement et de coins ombragés agréables. Les terrasses descendent en pente douce vers le lac et offrent de magnifiques panoramas, parfaits pour se détendre, lire ou recevoir des amis en plein air. L'un des atouts les plus remarquables est la splendide piscine extérieure, entourée d'espaces pour bronzer et équipée de douches et de toilettes dédiées, qui constitue une véritable oasis de tranquillité, idéale aussi bien pour un usage privé que pour d'éventuels invités. Bénéficiant d'un emplacement privilégié avec vue sur le jardin, une terrasse d'été surplombe la verdure et la piscine, idéale pour les petits-déjeuners, déjeuners et dîners en plein air, ainsi que pour l'organisation de petites réceptions, de banquets ou d'événements exclusifs. À côté du bâtiment principal se trouve un bâtiment rustique au charme authentique, actuellement en cours de rénovation, qui offre un potentiel de transformation important : il peut servir despace pour des événements, des cérémonies et des réunions, de dépendance pour les invités, despace bien-être/spa ou encore de logements supplémentaires, selon les projets de lacquéreur. La propriété dispose de 10 places de parking privées non couvertes, ainsi que de la commodité d'un grand parking public à quelques pas, facilitant l'accès même en cas de présence de nombreux invités. Distances et connexions La villa se situe dans le hameau de Gonte, l'un des plus pittoresques...

Elégante villa à vendre avec parc et piscine, sur la première colline d'Oggebbio, à quelques pas du lac.La prestigieuse villa est immergée dans un parc séculaire dont elle conserve le tracé original.Dans une zone isolée du parc se trouve une piscine avec une petite maison en pierre desservant la piscine.La villa à vendre est répartie sur plusieurs niveaux et offre des pièces spacieuses et bien distribuées, idéales à la fois comme première maison et comme résidence de vacances.Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon avec salle à manger, relié à la cuisine, dans la salle à manger il y a un Stube.Il y a également une deuxième salle à manger informelle reliée à la cuisine, parfaite pour une utilisation familiale quotidienne.Les chambres à coucher comprennent une chambre principale avec cheminée et salle de bain attenante.La chambre dispose d'un agréable balcon d'où l'on peut profiter d'une belle vue sur le lac.Adjacente à la chambre principale se trouve une deuxième chambre desservie par une autre salle de bains.Au premier étage, il y a deux chambres et une salle de bains, ainsi que deux greniers.Au rez-de-chaussée se trouvent des espaces à partager entre amis. Une salle de sport, un sauna, une salle de cinéma insonorisée, une salle de billard, une cuisine de service pour cet étage, une salle de bains et une spacieuse cave/local de stockage.La villa dispose d'un vide sanitaire accessible qui entoure toute la maison, ce qui garantit l'absence d'impuretés.Une buanderie et une autre salle de bains complètent l'étage.Le premier étage sous les combles abrite quatre chambres, une salle de bains et deux pièces de rangement.L'accès à la propriété se fait par une avenue panoramique plantée sur les côtés, qui mène à la villa. Au bout de cette allée se trouve un majestueux hêtre suspendu centenaire.À l'entrée de la villa se trouve un grand portique, idéal pour profiter de la vue sur le lac Majeur, dans une zone ombragée.Le parc séculaire comporte de grands arbres. On y trouve des plantes typiques du lac Majeur telles que des azalées, des camélias et des rhododendrons.

À Oggebbio, sur le lac Majeur, un passage souterrain privé relie directement la villa à son propre ponton et à sa plage sur le lac : un accès exclusif et privé, rare sur le marché.Construite au début du XXe siècle et entièrement restaurée entre 2013 et 2015 — installations, toiture, parc et ponton compris — cette villa allie le charme d'époque au confort moderne, idéale pour les amoureux du lac et des sports nautiques.Les espacesRépartie sur 4 niveaux, la villa offre à l'étage noble un salon avec plafond à caissons et cheminée d'époque, une salle à manger, une cuisine avec véranda donnant sur une grande terrasse, et des toilettes pour invités. Six suites, dont certaines avec entrée indépendante, comprennent chacune une chambre, une salle de bain, un salon, et pour certaines une terrasse, un balcon ou un jardin privé avec poêle à bois. La suite principale dispose d'un accès direct à la terrasse et au jardin, d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire et douche ; un couloir avec bibliothèque mène à un vaste bureau.Une charmante dépendance en pierre, autrefois utilisée comme remise pour le jardin, abrite aujourd'hui deux appartements (deux chambres et deux salles de bain au premier étage ; une chambre, un salon et une salle de bain au rez-de-chaussée), avec cour intérieure, cuisine vitrée et cellier.Bien-être et servicesPiscine couverte à nage à contre-courant, sauna, espace détente, cave à vin voûtée en pierre avec puits, buanderie et local technique.Le parc et le lac13 000 m² de parc centenaire avec ruisseau, passerelles en bois et source naturelle. De l'autre côté de la route, accessible par le passage souterrain dédié, se trouve le ponton privé avec plage — le véritable atout de la propriété.TechnologieChauffage au sol, domotique intégrée avec alarme, interphone vidéo dans chaque pièce et thermostats indépendants par zone.

Située sur la première colline au-dessus de Verbania Intra, dans un endroit calme et ensoleillé avec une vue splendide sur le lac Majeur, cette villa moderne extraordinaire présente une architecture à la pointe, récemment construite et équipée des dernières technologies pour un confort et une efficacité énergétique inégalés.La propriété se distingue par ses intérieurs lumineux, son design sophistiqué et ses deux magnifiques piscines entourées d’un jardin privé avec un espace barbecue.Disposition des biens :Sous-sol : Accès direct en véhicule à un vaste garage d’environ 80 m², équipé d’une grande porte sectionnelle automatique. À ce niveau, il y a aussi une cave avec un évier utilitaire et l’entrée de l’ascenseur — parfaite pour transporter commodément les courses et les bagages jusqu’aux étages supérieurs.Niveau intermédiaire : Une salle polyvalente de 54 m², idéale comme salle de jeux, salle de sport, espace de loisirs ou home cinéma. Cet étage comprend également une salle de douche et la zone technique de la maison, équipée d’une pompe à chaleur et d’un chauffe-eau de 800 litres alimenté par des panneaux solaires.Rez-de-chaussée : Un espace de vie à aire ouverte ultramoderne avec de grandes portes coulissantes en verre qui relient harmonieusement le salon intérieur à la piscine extérieure. L’espace comprend un salon à double hauteur, une cuisine ouverte et une salle de bain—toutes s’ouvrant sur une terrasse panoramique, parfaite pour manger et profiter de la vue sur le lac.Premier étage (zone couchette) : accessible à la fois par un ascenseur et un escalier en panneaux de verre impressionnant. Ce niveau offre deux chambres avec salle de bain partagée et une suite parentale avec salle de bain attenante, avec accès à une terrasse privée équipée de lattes verticales de pare-soleil pour plus d’intimité. Un balcon mezzanine intérieur offre une vue sur l’espace de vie en contrebas.Dernier étage : Une salle technique polyvalente adaptable à tout usage, avec un accès direct à une magnifique terrasse panoramique couverte d’une pergola. Avec une vue panoramique à 180° sur le lac, cet espace est idéal pour recevoir, faire des fêtes ou se détendre dans un luxueux jacuzzi.Caractéristiques et équipements :Deux piscines orientées vers l’avant : une de 1,40 mètre de profondeur pour un usage familial, et une piscine plus petite de 0,90 mètre idéale pour les enfants ou comme jacuzzi. Les deux sont chauffés par des pompes à chaleur pour un bon séjour toute l’année.Système de chauffage et de climatisation par le sol avec pompe à chaleur, offrant un confort exceptionnel et idéal pour les allergiques grâce à une circulation d’air et à la poussière réduites.Système d’automatisation domestique avancé avec panneaux de contrôle à chaque étage pour gérer les lumières, les prises, les points d’accès, les caméras, ainsi que les systèmes d’alarme internes et externes.Système photovoltaïque de près de 10 kW avec 24 panneaux solaires et quatre batteries de 3,35 kWh (totalisant 14,2 kWh), plus un onduleur de 6 kW — offrant des performances énergétiques de haut niveau et conférant à la villa une note d’efficacité énergétique A4, la plus élevée actuellement disponible.Jardin arrière privé avec un réservoir souterrain de 1 300 litres pour le stockage de l’eau de source et un système d’irrigation automatisé. Équipé également d’une tondeuse robotisée.Une propriété unique en son genre où chaque détail a été soigneusement soigneusement choisi pour offrir un style de vie luxueux et moderne. Avec des finitions de haute qualité, des systèmes innovants et un emplacement spectaculaire, cette villa est une occasion rare pour ceux qui recherchent élégance, fonctionnalité et durabilité dans une maison exceptionnelle.

À seulement 10 minutes en voiture du centre de Verbania Intra, dans une position ensoleillée et surélevée sur une colline, cette superbe villa orientée au sud offre une vue imprenable sur le lac, une piscine chauffée et un jardin magnifiquement aménagé.Répartie sur trois niveaux, la maison est conçue avec soin avec des espaces de vie fonctionnels et bien définis — idéal pour la vie quotidienne et la détente ultime.La disposition est la suivante :Rez-de-chaussée : Entrée sur un salon lumineux et aéré, une cuisine moderne élégante et une salle de bain. Une vaste terrasse panoramique offre l’endroit idéal pour profiter de couchers de soleil inoubliables et de vues panoramiques sur le lac.Rez-de-chaussée : Reliée par un élégant escalier en colimaçon, ce niveau comprend deux chambres confortables, une salle de bain généreuse et une pièce entièrement vitrée actuellement utilisée comme bureau à domicile — parfaite pour travailler dans un cadre inspirant avec des vues spectaculaires.Sous-sol : Une retraite bien-être comprenant un grand sauna, une salle de fitness, une buanderie, une salle de bain, et un accès direct à une terrasse avec une piscine chauffée, éclairée et rétractable — idéale pour un bon plaisir toute l’année.Le jardin luxuriant offre un refuge privé pour la vie en plein air.Finitions de haute qualité dans tous les domaines : chauffage par le sol aux niveaux principaux, un système d’alarme avancé et un système d’irrigation automatique.La villa est vendue entièrement meublée avec des pièces de créateurs et prête à emménager.

Située à Brezzo di Bedero, cette magnifique villa de trois niveaux offre une expérience de vie inoubliable, avec des vues vastes et incomparables sur le lac Majeur. Le coeur de la maison est le vaste espace de vie ouvert, qui s'ouvre sur une véranda panoramique, transformant chaque repas en un moment unique. La propriété dispose de quatre chambres, d'un bureau et de trois salles de bains modernes, dont une équipée d'une baignoire hydromassante. Le ravissant jardin privé d'environ 1 300 m² accueille une splendide piscine à débordement ainsi qu'un jacuzzi, parfaits pour se détendre. Entièrement rénovée en 2012 et récemment rafraîchie en 2024 (peinture extérieure, garde-corps et menuiseries), cette villa est dans un état impeccable et prête à être habitée. Dotée du chauffage au sol, de panneaux solaires/photovoltaïques, de la climatisation, d'un système domotique avancé et d'un système d'alarme, cette résidence exclusive garantit un confort optimal, une grande efficacité énergétique (classe A) et une fonctionnalité maximale. Cette propriété unique comprend également une salle de sport dédiée, une buanderie, une cave ainsi qu'un vaste espace de stationnement (un double garage souterrain plus jusqu'à six places extérieures). La villa est vendue entièrement meublée.

Villa historique au bord du lac avec jardin et piscine à Cannero RivieraVilla Orsi est une résidence historique datant de 1905, située dans le centre de Cannero Riviera, donnant directement sur le lac Majeur. La villa était habitée par Angelo Orsi, fondateur de l'usine « Spazzole Verbania ». Au fil du temps, il a été soigneusement restauré, en préservant les fresques et les sols en terrazzo et en intégrant des solutions modernes pour assurer le confort de vie. La propriété s'étend sur un parc de 3 400 m² avec jardin à l'italienne, piscine et accès direct au lac. Espaces intérieursLa villa est répartie sur trois niveaux. Il offre des espaces vastes et lumineux avec des plafonds de près de quatre mètres de haut. Rez-de-chaussée : grand salon avec cheminée au bioéthanol, salle à manger pour 10 personnes, cuisine moderne entièrement équipée, véranda, salle de bain. Premier étage : deux chambres doubles avec salle de bain partagée, suite avec chambre et salon, salle de bain et terrasse de 40 m² avec vue sur le lac. Deuxième étage : suite avec deux pièces, deux chambres simples et deux salles de bains, une avec douche et l'autre avec baignoire et douche. Sous-sol : buanderie, cave à vin avec réfrigérateur, buanderie.Espaces extérieurs et servicesLe jardin à l'italienne abrite une variété de plantes, dont des rosiers, des magnolias, des citronniers, des palmiers et des camélias. La piscine est entourée de chaises longues et de parasols. Une table en bois massif sous un arbre centenaire offre un espace idéal pour manger en plein air. La propriété dispose d'un portail électronique et d'un parking pour trois voitures. Situation et connexionsLa Villa Orsi est située à quelques pas des commerces, des restaurants et de la marina. La région est connue pour son microclimat doux, qui permet la culture d'agrumes, de camélias et de plantes méditerranéennes. Les principales villes du lac Majeur, telles que Verbania et Stresa, sont facilement accessibles en moins de 30 minutes en voiture. L'aéroport de Milan Malpensa est accessible en environ une heure et demie, tandis que l'aéroport de Zurich est à environ deux heures.

Nichée dans l'un des cadres les plus pittoresques de Laveno-Mombello, cette villa datant de 1959 bénéficie d'une vue spectaculaire sur le lac Majeur, dans un environnement de calme absolu et d'intimité. La propriété se développe sur trois niveaux et offre environ 218 m² habitables. Les intérieurs conservent tout le charme du design des années 1950, associé à des solutions contemporaines pensées pour garantir un confort optimal tout au long de l'année, avec des espaces harmonieusement distribués et un accès direct à deux vastes terrasses. Le séjour, sublimé par de remarquables baies vitrées toute hauteur, est baigné de lumière naturelle qui amplifie les volumes et se prolonge naturellement vers la salle à manger et la cuisine particulièrement fonctionnelle. La suite principale dispose d'une baignoire balnéo, d'un dressing et d'une salle de bains en suite. Au rez-de-chaussée se trouve également un appartement indépendant en bord de lac. La villa a été entièrement rénovée en 2009, incluant le remplacement de la toiture, des installations électriques et de plomberie, des fenêtres et portes, de la chaudière ainsi que des salles de bains. Des panneaux photovoltaïques contribuent à une meilleure efficacité énergétique. La splendide piscine, parfaitement intégrée au jardin d'environ 1 300 m², s'harmonise avec le paysage environnant et offre une vue unique sur le lac, créant une atmosphère idéale pour profiter de précieux moments de détente en plein air. Une résidence unique où nature, confort et élégance se rencontrent en parfaite harmonie.

Dans une position privilégiée, à quelques pas seulement des rives du Lac Majeur, sur la côte de Verbania, se dresse Villa Serena, une remarquable demeure historique de style Art nouveau édifiée au XIXᵉ siècle sur les premières hauteurs de la colline. Depuis cette situation dominante, la propriété offre un panorama exceptionnel sur le lac et les paysages environnants. Le charme incomparable de son emplacement, associé au prestige intemporel de son architecture d'époque, fait de cette résidence un bien d'exception, capable de séduire les amateurs des plus belles demeures. Entourée d'un parc paysager d'environ 2 700 m², soigneusement entretenu et sublimé par d'élégants murets en pierre réalisés dans les règles de l'art, Villa Serena propose plusieurs espaces de détente naturellement ombragés. Côté nord, le jardin dévoile un charmant potager surélevé ainsi qu'une jeune vigne récemment plantée, encadrant une petite dépendance destinée au rangement et à la buanderie. La piscine, agrémentée d'un vaste solarium, est mise en valeur par une spectaculaire douche solaire en pierre, créant un véritable havre de paix propice à la détente. Récemment restaurée avec un soin méticuleux et dans le plus grand respect de son identité architecturale, la villa a su préserver toute son authenticité tout en bénéficiant d'une rénovation raffinée répondant aux exigences contemporaines. À quelques pas de l'entrée principale se trouve une dépendance d'environ 130 m² répartie sur deux niveaux, actuellement en cours de restauration complète. Elle sera livrée avec les finitions extérieures achevées, tandis que les aménagements intérieurs resteront entièrement personnalisables. Le projet prévoit la création de deux logements indépendants, dont l'un disposera d'une terrasse, offrant une grande flexibilité d'utilisation. Initialement pensée pour une activité d'hébergement haut de gamme, cette dépendance pourra tout aussi facilement devenir une élégante maison d'amis, garantissant une parfaite indépendance aux propriétaires, à leur famille ou à leurs invités. Elle représente également une excellente opportunité d'investissement ou une extension idéale de la résidence principale dans un environnement exclusif. La villa principale, vendue entièrement meublée à l'exception des effets personnels, comprend cinq chambres et quatre salles de bains, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Une vaste terrasse, accessible directement depuis la cuisine et offrant une vue imprenable sur le lac et la piscine, constitue un cadre privilégié pour partager des moments de convivialité ou simplement profiter de la beauté du paysage. Les magnifiques fresques d'origine qui ornent les plafonds dialoguent avec élégance avec les équipements contemporains, créant un équilibre harmonieux entre patrimoine historique et confort moderne. Au sous-sol se trouve une remarquable cave à vin accompagnée d'une élégante salle de dégustation, idéale pour recevoir et partager des expériences œnologiques. Ce niveau accueille également un sauna, une spacieuse buanderie ainsi qu'une chaleureuse taverne, pensés pour offrir un confort quotidien dans une atmosphère de bien-être. Villa Serena est bien plus qu'une résidence : c'est un lieu où l'histoire, l'élégance et la sérénité se rencontrent. Restaurée avec passion, vision et respect de son héritage, elle offre une opportunité rare de vivre dans une demeure où chaque espace a été conçu pour susciter l'émotion et créer des souvenirs inoubliables. Clause de non-responsabilité : Les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et ne sauraient constituer un engagement contractuel. Toutes les données sont susceptibles d'être vérifiées avant toute conclusion d'un accord. Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39 366 486 3739
alla.rulkova@bhhspalazzoestate.com.

Située à flanc de colline, cette villa neuve de prestige à Verbania offre une vue fantastique sur le lac et un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, tranquillité et élégance.Un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent un bien unique, moderne et raffiné, dans un environnement ensoleillé et intime.Caractéristiques de la villa :* Surface généreuse avec des chambres spacieuses, adaptées à tous les besoins, offrant à la fois confort et fonctionnalité.* Grands salons lumineux et ouverts, conçus pour favoriser une vie sociale agréable.* Magnifiques cuisines modernes, entièrement équipées, idéales pour les passionnés de cuisine.* Salles de bains élégantes avec des finitions haut de gamme.* Chambres avec vue imprenable sur le lac et le parc environnant, créant une atmosphère apaisante et sereine.Espaces extérieurs :* Piscine privée pour profiter des journées ensoleillées dans votre propre jardin.* Jardin soigné, offrant un cadre verdoyant et intime, idéal pour la détente et les moments en famille.* Terrains bien exposés garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.Caractéristiques supplémentaires :** Finitions de haute qualité, avec des matériaux nobles et élégants choisis pour créer une ambiance raffinée.** Emplacement idéal : Positionnée dans un cadre calme et privé, cette villa garantit l'intimité et la tranquillité que vous attendez d'une propriété prestigieuse.Cette demeure de prestige est un véritable bijou, offrant un cadre de vie rare et exceptionnel, avec une vue spectaculaire sur le lac et un jardin qui respire la sérénité.

Dans l’un des cadres les plus fascinants de la rive lombarde du Lac Majeur, dans la commune de Laveno-Mombello, nous proposons à la vente une propriété d’une rare exclusivité directement face aux eaux du lac, caractérisée par une situation privilégiée, un accès privé à l’eau, une marina privée et un ponton d’amarrage exclusif. Un environnement unique qui associe la beauté du paysage lacustre à la proximité des principaux axes de communication vers Milan, l’Aéroport International de Malpensa et la Suisse, faisant de cette propriété une opportunité exceptionnelle aussi bien comme résidence privée prestigieuse que comme investissement immobilier de haut niveau. Actuellement destinée à une activité touristique et hôtelière, la propriété offre un important potentiel de valorisation grâce à la flexibilité de ses espaces et à la possibilité de conserver son usage actuel ou de la transformer en une résidence privée exclusive en bord de lac. Les volumes généreux permettent d’imaginer un projet unique tout en préservant le charme du lieu et son lien privilégié avec le paysage environnant. La propriété se développe sur quatre niveaux pour une surface couverte d’environ 1 340 m² et fait partie d’un ensemble offrant une capacité de développement totale jusqu’à 2 981 m² de surface brute de plancher. Elle comprend actuellement 13 chambres et 15 salles de bains, ainsi qu’un restaurant entièrement équipé, un espace wellness raffiné avec spa, une piscine panoramique et de nombreuses terrasses donnant directement sur le Lac Majeur. Un ascenseur intérieur dessert confortablement tous les niveaux de la propriété, tandis que le parking privé garantit confort et discrétion. L’élément le plus remarquable de cette propriété réside dans son accès direct au lac, sublimé par la présence de la marina privée et du ponton d’amarrage exclusif, une caractéristique rare pour ceux qui souhaitent profiter du lac de manière authentique et privilégiée. La résidence dispose également d’un système de climatisation, d’une alarme, d’un système de vidéosurveillance, d’une salle de sport et d’un espace fitness, d’un spa avec baignoire hydromassante, d’un home cinéma, d’un barbecue, d’un garage ainsi que de vastes terrasses panoramiques offrant une vue ouverte exceptionnelle sur le Lac Majeur. Grâce à la combinaison de son emplacement en bord d’eau, de ses volumes généreux et de ses prestations haut de gamme, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une demeure exclusive au bord du lac, une résidence secondaire de prestige ou un investissement offrant de multiples possibilités de développement. La flexibilité des espaces permet également d’envisager différents projets futurs, allant de la transformation en une résidence privée de prestige à la création d’un projet hôtelier de charme, d’une structure médicale, d’un siège d’entreprise prestigieux ou d’un investissement immobilier de grande valeur dans l’une des destinations les plus recherchées du Lac Majeur. Mentions légales : Les informations fournies sont purement indicatives et ne constituent en aucun cas une obligation contractuelle. Toutes les données devront être vérifiées avant toute forme d’engagement. Certificat de Performance Énergétique (APE) non disponible, remis lors de l’acte notarié. Pour plus d’informations, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39 345 463 9511 ou par e-mail à [maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com]

Propriété d'une rare beauté, nichée dans un parc privé enchanteur avec vue panoramique sur le splendide lac Majeur. Entièrement entourée d'un vaste jardin, la villa jouit d'une position dominante et privilégiée, offrant une vue imprenable sur les îles enchanteresses du lac et, à l'horizon, sur le majestueux Mont Rose. Les intérieurs, soignés dans les moindres détails, reflètent un style raffiné et sophistiqué, sublimé par de nombreux éléments artistiques. Au rez-de-chaussée, une accueillante piscine ainsi qu'un pool house viennent parfaire cette oasis de tranquillité et d'intimité absolue. À seulement quelques minutes du centre animé de Laveno et à 35 minutes de l'aéroport de Malpensa, cette propriété incarne l'élégance et le charme intemporel du lac Majeur.

Villa d'époque à vendre à Luino, sur la rive lombarde du lac Majeur. L'année de construction est 1896, la rénovation complète est en 1996. La prestigieuse villa d'époque a une vue magnifique sur le lac Majeur.La superficie totale mesure 800 mètres carrés qui comprend la villa principale, le loft et l'annexe. Le parc est agréablement planté, de manière à offrir une floraison fascinante, une grande partie de l'année. Sa surface est de 5 000 mètres carrés. La prestigieuse villa a été rénovée avec une attention particulière aux détails et en utilisant les meilleurs matériaux.La villa a quatre étages, tous reliés par l'ascenseur et l'escalier panoramique, éclairés à son apogée par un grand puits de lumière.Le rez-de-chaussée est distribué avec un grand salon, salle à manger, cuisine. Il y a deux grandes terrasses avec une vue romantique sur le lac. Le premier étage avec la zone nuit avec une chambre double avec salle de bain en suite avec bain à remous et une garde-robe. En continuant, il y a une autre chambre avec salle de bain privée et terrasse.A l'étage dans le grenier il y a deux suites avec salon et salle de bain. A cet étage, bien sûr, la vue sur le lac est encore plus belle.Au sous-sol se trouve la zone des salles de bains des invités. Le loft mesure 180 m² plus 100 m² de sous-sol avec de grands plafonds et de grands salons pouvant servir de bureau. Ces espaces sont entourés d'une grande terrasse. Grâce à la double hauteur, cet étage dispose d'une mezzanine divisée en trois pièces.A l'intérieur de la propriété se trouve une agréable annexe indépendante sur deux niveaux avec une terrasse et une magnifique vue lac. Ce dernier est une solution intéressante pour un gardien ou pour des invités. La piscine est située dans une partie haute du parc, cette partie est équipée d'un belvédère, vestiaire et douche. À l'intérieur de la propriété, il y a une salle de sport d'environ 60 mètres carrés, avec de grandes fenêtres. Le grand garage de 160 mètres carrés, pouvant accueillir quatre voitures et la buanderie complètent la propriété Villa historique avec annexe, parc et piscine à vendre à Luino sur le lac MajeurVilla d'époque à vendre à Luino, sur la rive lombarde du lac Majeur. L'année de construction est 1896, la rénovation complète est en 1996. La prestigieuse villa d'époque a une vue magnifique sur le lac Majeur.La superficie totale mesure 800 mètres carrés qui comprend la villa principale, le loft et l'annexe. Le parc est agréablement planté, de manière à offrir une floraison fascinante, une grande partie de l'année. Sa surface est de 5 000 mètres carrés. La prestigieuse villa a été rénovée avec une attention particulière aux détails et en utilisant les meilleurs matériaux.La villa a quatre étages, tous reliés par l'ascenseur et l'escalier panoramique, éclairés à son apogée par un grand puits de lumière.Le rez-de-chaussée est distribué avec un grand salon, salle à manger, cuisine. Il y a deux grandes terrasses avec une vue romantique sur le lac. Le premier étage avec la zone nuit avec une chambre double avec salle de bain en suite avec bain à remous et une garde-robe. En continuant, il y a une autre chambre avec salle de bain privée et terrasse.A l'étage dans le grenier il y a deux suites avec salon et salle de bain. A cet étage, bien sûr, la vue sur le lac est encore plus belle.Au sous-sol se trouve la zone des salles de bains des invités. Le loft mesure 180 m² plus 100 m² de sous-sol avec de grands plafonds et de grands salons pouvant servir de bureau. Ces espaces sont entourés d'une grande terrasse. Grâce à la double hauteur, cet étage dispose d'une mezzanine divisée en trois pièces.A l'intérieur de la propriété se trouve une agréable annexe indépendante sur deux niveaux avec une terrasse et une magnifique vue lac. Ce dernier est une solution intéressante pour un gardien ou pour des invités. La piscine est située dans une partie haute du parc, cette partie est équipée d'un belvédère, vestiaire et douche. À l'intérieur de la propriété, il y a une salle de sport d'environ 60 mètres carrés, avec de grandes fenêtres. Le grand garage de 160 m² pouvant accueillir quatre voitures et la buanderie complètent le bien.

Villa historique avec piscine et loft à Luino A Luino, dans le célèbre quartier résidentiel de Carnella, se trouve cette villa historique construite en 1894 et entièrement rénovée. Immergée dans un parc de 5 000 m², la propriété offre une vue sur le lac Majeur et conserve des éléments architecturaux d'origine, harmonisés avec des espaces raffinés et des environnements lumineux. Luino est l'une des villes les plus caractéristiques de la rive lombarde du lac Majeur, avec un centre historique animé, une promenade pittoresque au bord du lac et le célèbre marché hebdomadaire, parmi les plus grands d'Europe. Espaces intérieursLa villa est répartie sur quatre niveaux, reliés par un ascenseur et un escalier en chêne d'origine. Les chambres sont grandes et bien réparties, avec vue sur le lac et des espaces conçus pour assurer fonctionnalité et confort. Rez-de-chaussée : entrée principale, cuisine dînatoire, grand séjour avec coin repas, salle à manger et deux terrasses panoramiques denviron 60 m² chacune. Premier étage : chambre principale avec salle de bains privative et dressing, deuxième chambre avec salle de bains privative, bureau et terrasse avec vue sur le lac. Deuxième étage (mansardé) : deux suites indépendantes, chacune avec salon, salle de bains privative et vue dégagée sur le lac. Sous-sol : hall dentrée et salle de bains invités. Outre la villa principale, la propriété comprend deux unités indépendantes : Foresteria : petit duplex avec terrasse donnant sur le lac, séjour avec kitchenette et coin nuit avec chambre et salle de bain privative. Loft : grands espaces ouverts et salle de bain en mezzanine, ainsi qu'une terrasse habitable. La rénovation a conservé les éléments architecturaux d'origine, en les intégrant à des finitions modernes. Espaces extérieurs et servicesLe parc de la villa est enrichi d'arbres centenaires, de sentiers bien entretenus et d'espaces dédiés à la détente. Les espaces extérieurs ont été conçus pour assurer intimité et habitabilité en toute saison. Le complexe comprend un espace piscine indépendant, situé à environ 100 mètres de la villa principale. Cette zone est composée de : Piscine chauffée de 11 x 5 mètres, d'une profondeur allant jusqu'à 3,4 mètres, entourée d'une grande terrasse panoramique avec balustrades en pierre de Vicence. Gazebo et solarium, parfaits pour des moments de détente en plein air. Vestiaire et douche privés, à usage exclusif de la piscine. Salle de sport avec baies vitrées panoramiques, équipée et dotée d'une salle de bain avec douche. La propriété comprend un garage de 160 m² pouvant accueillir quatre voitures, ainsi que des pièces annexes, dont une buanderie et une chaufferie avec chaudière à gaz. Pour la sécurité, la villa est équipée d'un système d'alarme divisé en zones et d'un système de vidéosurveillance. Emplacement et connexionsLa villa est située à Luino, dans un quartier résidentiel calme et panoramique, à quelques minutes du centre-ville et en face des principales écoles de Luino. Le bord du lac, les restaurants, les boutiques et tous les services essentiels sont accessibles à pied. Grâce à sa position stratégique, la propriété vous permet de rejoindre Lugano en moins d'une demi-heure et Milan en environ une heure et demie. L'aéroport de Milan Malpensa est accessible en moins d'une heure, ce qui rend les voyages nationaux et internationaux particulièrement pratiques. Cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence avec de grands espaces, de l'intimité et du confort moderne et à proximité des principaux centres urbains.

Prestigieuse villa historique avec vue sur le lac et parc privé à vendre à Baveno - Stresa (VB) Dans une position exclusive et panoramique à Baveno, sur le lac Majeur, nous proposons à la vente une extraordinaire villa d'époque de la fin du XIXe siècle, immergée dans un parc privé de 15 000 mètres carrés avec une vue imprenable sur les îles Borromées. La propriété est située au cur de Baveno, une station touristique réputée caractérisée par ses boutiques élégantes, ses restaurants gastronomiques et son port de plaisance raffiné. La proximité de Stresa (à seulement 5 minutes) fait de cette résidence le point de départ idéal pour découvrir les beautés naturelles et culturelles de la région. Le lac Majeur offre un cadre unique aux amoureux de la nature et des activités de plein air, comme la voile, l'aviron et la randonnée. Les îles Borromées Isola Bella, Isola Madre et Isola dei Pescatori sont facilement accessibles en quelques minutes de bateau. La propriété Le complexe est composé de plusieurs bâtiments indépendants, pour une surface totale couverte de plus de 1 300 m2, le tout immergé dans un contexte naturel de grand charme. Villa Master 600 m² Elle est répartie sur quatre niveaux : Rez-de-chaussée : élégant hall dentrée avec imposant escalier dépoque, grand salon, salle à manger, cuisine dînatoire, salle de bains invités. Premier étage : deux suites doubles, trois chambres, salle de bains et terrasse panoramique de 30 m². Deuxième étage : deux chambres, deux salles de bains et deux placards. Sous-sol : grande cave voûtée. Annexe 1 140 m². Aménagée sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, chambre, salle de bains. Premier étage : deux chambres et une deuxième salle de bains. Annexe 2 100 m². De plain-pied : Porche, salon, cuisine, chambre et salle de bain.Rustique 140 m² Bâtiment indépendant sur deux étages, idéal pour une rénovation ou une personnalisation ultérieure. Conciergerie 230 m2 Sur deux niveaux, potentiellement aménageable en résidence secondaire ou espaces de service. Compte tenu de l'âge de la construction, les bâtiments nécessitent des travaux de réaménagement intérieur ordinaires. Le luxe s'étend à l'extérieur avec la présence d'un magnifique parc de 15 000 m2 traversé par un joli ruisseau, une oasis naturelle où vous pourrez vous détendre entouré de merveilleuses plantes fleuries. De plus, le parc offre également de grands espaces plats idéaux pour passer d'agréables journées en plein air, en admirant la vue sur le lac Majeur. Il y a également une piscine avec vestiaire, une salle de détente et un court de tennis. La solution est complétée par un garage de 35 m2. . Localisation et connexions La villa est reliée aux axes routiers principaux et aux villes environnantes. L'autoroute A26, située à quelques minutes, vous permet de rejoindre facilement le Piémont et la Ligurie. Pour les liaisons aériennes, l'aéroport de Milan Malpensa est à environ 45 minutes en voiture, tandis que l'aéroport de Lugano est accessible en environ 50 minutes. La villa est proche de lieux renommés : elle est à seulement 15 minutes en voiture de Verbania et à 5 minutes de Stresa, célèbre pour ses attractions touristiques. Milan, important centre économique et culturel, est également facilement accessible en une heure environ par l'autoroute.

À quelques minutes de Stresa, au coeur de la rive piémontaise, cette majestueuse demeure se dresse au sein de près de deux hectares de terrain historique. Véritable havre de paix, elle offre une vue imprenable sur les îles Borromées, dont la célèbre Isola Bella, dans la quiétude du golfe. Son emplacement est exceptionnel: orientée à l'est, la propriété bénéficie d'un ensoleillement dès les premières heures du jour et d'un panorama spectaculaire sur les eaux du lac et les sommets suisses. Le parc à l'anglaise, avec ses vastes pelouses soignées, comprend une piscine chauffée au bord de la pelouse, d'élégantes pergolas fleuries et des vergers anciens restaurés avec goût. Le domaine se compose de la villa principale, d'environ 480 m² répartis sur trois niveaux, d'un garage de plus de 70 m² - déjà aménagé pour devenir une maison d'invités - et d'un jardin monumental planté d'arbres centenaires surplombant le lac. La propriété fut construite après la Seconde Guerre mondiale par la marquise Maura Dal Pozzo d'Annone, et conserve encore aujourd'hui tout le charme de son histoire. Elle a été acquise par les propriétaires actuels en 2018. La villa fait actuellement l'objet d'un projet de rénovation et de design méticuleux, visant à revaloriser les espaces intérieurs, agrandir les zones paysagères, restaurer les vergers d'origine, créer une nouvelle maison d'hôtes indépendante, et aménager une piscine moderne intégrée à la verdure. La restauration combine les matériaux traditionnels locaux (comme la pierre et le marbre typiques) à des lignes contemporaines, tout en intégrant des solutions technologiques de pointe : systèmes énergétiques performants, domotique, dispositifs de sécurité avancés, et grande attention portée à l'efficacité énergétique. L'ensemble des travaux sera achevé d'ici novembre 2025, pour livrer une propriété exclusive où le passé et l'avenir coexistent en parfaite harmonie. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent une demeure de caractère, raffinée, historique, et immergée dans le paysage le plus évocateur du Lac Majeur.

Située dans l'un des secteurs les plus prestigieux du Lac Majeur, au cœur d'un village paisible et discret tout en restant parfaitement accessible, cette élégante villa historique d'environ 360 m² offre de magnifiques vues panoramiques sur le lac et le Golfe Borromée. Véritable écrin de charme et d'histoire, la propriété est entourée d'un jardin d'une rare beauté, où des arbres centenaires côtoient des essences végétales uniques, caractéristiques de la région des lacs. Il s'agit de l'une des rares demeures historiques du Lac Majeur à avoir conservé son architecture d'origine ainsi que l'atmosphère authentique d'une époque révolue. L'entrée principale est sublimée par un pittoresque portique aux colonnes enlacées de rosiers, offrant une première impression tout simplement inoubliable. Le rez-de-chaussée accueille un vaste double séjour baigné de lumière, avec une superbe vue sur le lac, qui s'ouvre naturellement sur une élégante salle à manger agrémentée d'une cheminée en pierre de grande qualité. La spacieuse cuisine donne directement sur le jardin et sur une agréable terrasse dédiée aux repas en plein air. Un cabinet de toilette pour les invités complète ce niveau. Le premier étage comprend une somptueuse suite parentale avec salle de bains privative, dressing et terrasse panoramique, une seconde chambre avec vue sur le lac, deux salles de bains ainsi qu'une troisième chambre donnant sur le jardin. Les combles aménagés conservent les anciennes pièces destinées au personnel de maison, avec une salle de bains et plusieurs espaces de rangement. Au sous-sol se trouvent deux chambres d'amis, une salle de bains, un salon avec accès direct au jardin ainsi que les locaux techniques. La propriété comprend également un garage de 18 m². Depuis la piscine, le panorama est tout simplement exceptionnel : le regard s'étend de Verbania à Laveno jusqu'au monastère de Santa Caterina del Sasso. Le jardin, entretenu avec un soin remarquable, vient parfaire cette propriété véritablement unique. Cette villa représente un remarquable exemple de demeure historique pour ceux qui souhaitent vivre pleinement la beauté du Lac Majeur et l'incomparable dolce vita italienne. Un refuge intemporel, élégant et paisible, à l'écart de l'agitation tout en restant proche de toutes les commodités, où chaque détail invite à savourer la sérénité et la beauté du paysage environnant. Avertissement: Les informations fournies sont purement indicatives et ne sauraient en aucun cas être considérées comme un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant la conclusion de tout accord ou engagement. Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39 345 463 9511 ou par e-mail à l’adresse suivante: maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

En position dominante et réservée, à quelques minutes du centre de Stresa, se trouve cette luxueuse villa exclusive avec vue sur le lac, entourée de verdure et donnant sur l'une des vues les plus spectaculaires du lac Majeur.Une propriété de luxe unique, idéale pour ceux qui recherchent une résidence élégante et moderne dans le Piémont, parfaitement intégrée dans le paysage.Construite sur un terrain de 3 460 mètres carrés, cette propriété exclusive à Stresa est le résultat d'un projet d'un ingénieur italien de premier plan et de la réalisation d'une importante entreprise locale.Le résultat est une villa au design raffiné qui allie architecture classique et technologie d'habitation de pointe, conçue pour garantir un maximum de confort.La villa couvre une superficie totale d'environ 500 mètres carrés sur trois niveaux, avec des pièces lumineuses et des finitions luxueuses : parquets, revêtements en marbre, grandes fenêtres panoramiques offrant une vue imprenable sur le lac Majeur et la ville de Stresa.L'étage principal accueille un hall d'entrée scénographique avec deux grandes colonnes menant au grand salon, donnant sur une terrasse couverte, parfaite pour les petits déjeuners avec vue sur le lac ou les dîners au coucher du soleil.La cuisine, moderne et fonctionnelle, est séparée et communique avec le salon. L'étage est complété par deux chambres doubles avec dressing et salle de bain attenante, un espace fitness avec terrasse - facilement convertible en troisième chambre - et une salle de bain de service.À l'étage supérieur se trouve la suite parentale, un espace exclusif composé d'une chambre double avec terrasse privée, d'un grand dressing, d'une salle de bains design et d'un bureau privé, idéal pour travailler à domicile dans un contexte de luxe et d'intimité absolue.Le sous-sol abrite un appartement indépendant pour le personnel de service. Il comprend un espace de vie avec cuisine et salle à manger, une chambre principale avec salle de bain privée et une terrasse séparée.Il y a également une cave à vin et un local technique avec chaudière.Le jardin bien entretenu, planté d'essences précieuses, accueille une piscine chauffée avec solarium, un kiosque en bois, une douche extérieure et un espace de détente d'où l'on peut profiter de la vue panoramique sur le lac Majeur. La propriété comprend également une cabane à outils en bois et un garage séparé avec deux places de parking couvertes.D'un point de vue technologique, la villa est équipée des systèmes les plus modernes : chauffage par le sol, système de ventilation mécanique contrôlée, climatisation centralisée, panneaux solaires, volets roulants et stores électriques, système d'alarme de dernière génération.Cette luxueuse villa à vendre à Stresa est la solution parfaite pour ceux qui recherchent une propriété prestigieuse sur le lac Majeur, idéale comme première maison ou résidence d'été.Une authentique retraite de charme où l'on peut vivre immergé dans la nature, sans renoncer au style, à l'innovation et à la tranquillité.

Cette élégante villa contemporaine est proposée avec une livraison clé en main sous 12 mois et offre la possibilité de personnaliser les finitions et les aménagements selon les souhaits de l'acquéreur, afin de créer une résidence parfaitement adaptée à son style de vie. La propriété est entourée d'un jardin paysager soigneusement entretenu, agrémenté d'une spectaculaire piscine à débordement, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité face au Lac Majeur. Le rez-de-chaussée accueille de généreux espaces de réception baignés de lumière naturelle. La cuisine contemporaine, la salle à manger et le vaste salon s'ouvrent sur une grande terrasse offrant l'un des plus beaux panoramas sur le lac. Ce niveau comprend également une chambre disposant de son propre accès indépendant et d'une terrasse privative, ainsi que deux salles de bains. Le premier étage est entièrement consacré à l'espace nuit principal. Il accueille une superbe suite parentale bénéficiant d'une terrasse panoramique avec une vue spectaculaire sur le Lac Majeur, d'une vaste salle de bains et d'un dressing. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une autre salle de bains complètent ce niveau. Le sous-sol est pensé comme un véritable espace de détente et de convivialité. Il comprend une élégante taverne ouvrant directement sur le jardin, la piscine et un espace barbecue équipé d'une cuisine d'été entièrement aménagée, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis durant la belle saison. Ce niveau accueille également un appartement indépendant pour les invités avec sa salle de bains privative, ainsi que les locaux techniques. Conçu pour répondre aux exigences d'une famille nombreuse et de ses invités, ce projet allie volumes généreux, intimité et fonctionnalité, tout en mettant en valeur l'un des plus beaux panoramas du Lac Majeur. Clause de non-responsabilité : Les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et ne sauraient constituer un engagement contractuel. Toutes les données sont susceptibles d'être vérifiées avant toute conclusion d'un accord. Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39 345 463 9511 ou par e-mail à l’adresse suivante: maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

Sophistiquée demeure du XVIIIᵉ siècle en position panoramique sur les collines de Stresa, avec une vue enchanteresse sur le Lac Majeur e sur les îles Borromées. Cette charmante villa du XVIIIᵉ siècle allie histoire, art et confort à travers des pièces riches en détails scéniques : murs ornés de feuilles d'or, sols en onyx, salles de bains en marbre précieux et lustres en verre de Murano. La propriété bénéficie d'une position dominante, offrant une vue spectaculaire depuis chaque pièce. L'entrée élégante, en or et onyx, mène à un vaste salon avec cheminée et terrasse surplombant le parc privé. La zone de vie comprend une salle à manger avec accès à une terrasse suspendue face au lac, ainsi qu'une grande cuisine équipée. À l'étage - également accessible par ascenseur - se trouvent les chambres, chacune inspirée d'une culture différente : la chambre africaine avec terrasses et dressing, la chambre indienne avec jacuzzi et sauna privé. D'autres chambres pour les invités occupent le deuxième étage. Le sous-sol abrite un espace bien-être avec salle de sport, buanderie, et peut faire office d'annexe indépendante. À l'extérieur, des grottes historiques relient le jardin en terrasses à la piscine à débordement, plongée dans la quiétude du paysage. La villa est climatisée dans toutes les pièces.

Luxueuse villa Art nouveau sur les collines du lac Majeur. La villa historique est entourée d'un parc de 10 000 m² avec une piscine et une annexe. La propriété offre une vue magnifique sur le lac et ses montagnes. Le manoir a fait l'objet d'une rénovation complète il y a 12 ans, et quelques années plus tard, une belle piscine de 18,5 x 3,5 mètres avec nage à contre-courant a été créée. La villa mesure environ 290m2 plus l'annexe d'environ 210m2. Il y a trois étages de la villa à vendre en plus du sous-sol. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand salon avec cheminée, une pièce attenante, la cuisine avec îlot central qui mène au porche couvert, et une salle de bains pour les invités. Le premier étage abrite une chambre principale avec salle de bains et armoire, ainsi qu'une chambre simple. À cet étage, les deux chambres donnent accès à la terrasse d'où l'on peut apprécier toute la beauté du parc et la vue sur le lac Majeur. Au deuxième étage, il y a deux chambres à coucher avec une autre salle de bains et un petit espace ouvert donnant sur l'escalier. Au sous-sol se trouve la cave utilisée comme buanderie et la chaufferie. A l'extérieur se trouve également le local technique. La dépendance est entièrement à rénover, elle est située sur le côté de la propriété et se caractérise par l'agréable image rustique des bâtiments de cette époque. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine, un salon avec cheminée et des toilettes. Au premier étage, deux chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, une chambre et une salle de bain et dans le grenier, un espace intéressant pour une autre chambre. La propriété est sur trois étages au-dessus du sol, y compris la tourelle du grenier.Le parc est planté d'essences typiques du Lac Majeur comme les azalées, les hortensias et les roses. Il est structuré comme les jardins italiens caractéristiques, avec des zones clairement délimitées. Près de la frontière, cette élégante propriété à vendre est traversée par un ruisseau qui lui confère harmonie et tranquillité.Il s'agit d'une propriété idéale pour ceux qui souhaitent disposer d'une oasis de paix et de tranquillité, tout en pouvant rejoindre Stresa en quelques minutes. En effet, le centre de la célèbre ville n'est qu'à deux kilomètres. Une fois arrivé, on peut choisir un restaurant ou un bar agréable pour prendre un apéritif au bord du lac. Il est également très agréable de se promener au bord du lac, où l'on peut admirer les trois îles Borromées. Elles peuvent être visitées du printemps à l'automne. Il est particulièrement recommandé de visiter l'Isola Bella, où l'on peut pénétrer dans le palais et ses merveilleux jardins.

Nichée dans un véritable écrin de verdure, à seulement quelques minutes du centre de Stresa et des rives du Lac Majeur, cette remarquable villa contemporaine offre un équilibre parfait entre intimité absolue, confort moderne et élégance intemporelle. Son emplacement privilégié, discret sans être isolé, permet de profiter pleinement de la nature tout en restant à proximité immédiate des principaux services et axes de communication. Entièrement rénovée et entretenue avec un soin irréprochable, la propriété séduit par ses généreux volumes, pensés pour accueillir une grande famille ou recevoir dans un cadre raffiné où chaque espace invite à la détente. Depuis chacune des pièces, le regard embrasse un panorama spectaculaire sur le golfe Borromée, les îles Borromées et l'ermitage de Santa Caterina del Sasso, offrant des perspectives d'une rare beauté. La lumière naturelle inonde les intérieurs, reliés avec harmonie par un élégant escalier architectural et un ascenseur desservant tous les niveaux pour un confort absolu. Le niveau principal accueille une vaste pièce de réception, chaleureuse et élégante, ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement équipée avec un imposant îlot central et une grande table à manger, idéale pour recevoir dans une atmosphère conviviale. Cet espace s'ouvre directement sur une magnifique terrasse panoramique, véritable prolongement de la maison, où prennent place un élégant salon extérieur avec cheminée ainsi qu'une salle à manger en plein air face à l'un des plus beaux panoramas du Lac Majeur. Le salon, également agrémenté d'une cheminée et de larges ouvertures sur le lac, crée une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Deux chambres, chacune avec salle de bains privative, complètent ce niveau. L'étage supérieur accueille deux autres chambres de belles dimensions, chacune disposant de sa propre salle de bains, ainsi qu'une superbe terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur le lac et les collines environnantes, dans un environnement d'un calme absolu. Le niveau inférieur est consacré à un élégant espace indépendant destiné aux invités. Il comprend un vaste séjour avec kitchenette, ouvert sur le lac et prolongé par une terrasse panoramique privative. Ce niveau dispose également d'une chambre principale avec salle de bains, d'une seconde chambre double avec lits jumeaux ainsi que d'une salle de bains séparée pouvant également être aménagée en dressing. L'un des points forts de cette propriété est sans conteste sa splendide piscine intérieure chauffée. Entourée de grandes baies vitrées coulissantes qui s'ouvrent largement sur le jardin, elle offre un véritable espace de bien-être à apprécier en toute saison. Le jardin paysager, parfaitement entretenu, se déploie en plusieurs espaces dédiés à la détente et à la convivialité. Une spectaculaire terrasse panoramique avec fontaine et une grande table en pierre constitue le cadre idéal pour les déjeuners et dîners en plein air, au cœur de la nature. Entièrement entourée de végétation, la propriété garantit une intimité totale, dans une atmosphère où seuls le murmure de l'eau et les sons de la nature viennent accompagner le quotidien. La villa est située sur les premières hauteurs de Stresa, l'une des destinations les plus prestigieuses et recherchées du nord de l'Italie, mondialement appréciée pour son charme intemporel, son remarquable patrimoine architectural et son atmosphère élégante et exclusive. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter le bureau **BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate** : Tél. : +39 345 463 9511 E-mail : [maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com] Clause de non-responsabilité : Les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et ne sauraient constituer un engagement contractuel. Toutes les données sont susceptibles d'être vérifiées avant toute conclusion d'un accord.

Villa exclusive, actuellement en construction à Cannobio, immergée dans le magnifique paysage du lac Majeur. La villa s'étendra sur une surface d'environ 390 m², au sein d'un jardin privé d'environ 1300 m², avec une piscine à débordement et une vue panoramique. La distribution des espaces a été pensée de manière très fonctionnelle et moderne, avec un vaste espace de vie composé d'un salon lumineux s'ouvrant sur une grande cuisine idéale pour accueillir famille et amis. L'espace nuit comprendra trois chambres spacieuses, conçues pour garantir confort et intimité, ainsi que quatre salles de bains élégantes. La villa sera achevée dans un an, offrant la possibilité de choisir les finitions et les détails selon votre propre style. Sa position stratégique permet de profiter du calme du lac tout en restant proche des services locaux.