vente de villa de luxe avec terrasse à Al Ouidane, Maroc

Découvrez cette villa exceptionnelle située dans le quartier recherché de Sidi Abdallah Ghiat, à proximité de Marrakech. Bâtie sur un terrain spacieux de 9970 m², cette propriété est un véritable symbole d'intimité et de sérénité. Avec 600 m² habitables, elle comprend 5 chambres lumineuses, des salles de bains raffinées, ainsi que des salons généreux qui s'ouvrent sur de grandes terrasses, idéales pour profiter du climat marocain. Son jardin paysager, sa piscine privative et ses nombreux espaces de détente en font un lieu de vie paisible. Profitez de cette vente Villa de luxe Sidi Abdallah Ghiat pour réaliser l'achat d'une résidence principale ou secondaire prestigieuse, alliant espace, élégance et cadre naturel unique à Marrakech.

Marrakech Al Maaden, villa exceptionnelle au cœur du golf. Située dans le prestigieux domaine d’Al Maaden, à quelques minutes du centre de Marrakech, cette villa se développe sur un magnifique terrain de 2 070 m² avec 401 m² habitables. La propriété impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité, offrant de vastes espaces de réception ouverts sur le jardin et la piscine. Elle comprend cinq chambres avec salles de bains, alliant confort et intimité. Orientée sud-ouest et entourée de quatre façades, la villa bénéficie d’une belle ouverture sur l’extérieur, avec terrasses, jardin paysager, solarium et piscine privative, le tout dans un environnement sécurisé et verdoyant. Un bien rare dans l’un des domaines résidentiels les plus recherchés pour ceux souhaitant réaliser l'achat d'une villa de luxe à Marrakech.

Nichée au sein du prestigieux Golf d’Amelkis 3 à Marrakech, cette villa contemporaine de 450 m² construits sur un terrain de 901 m² propose un cadre de vie unique combinant confort et raffinement. Inondée de lumière grâce à ses grands volumes et à sa belle hauteur sous plafond, elle se compose d'un vaste double salon avec cheminée ouvert sur la piscine, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, ainsi que de trois suites avec salles de bain privatives au rez-de-chaussée. À l’étage, une suite parentale impressionnante de plus de 120 m² comprend un grand dressing, une salle de bain somptueuse et une grande terrasse privée avec jacuzzi. Les extérieurs sont conçus pour profiter pleinement du climat de Marrakech, avec une piscine chauffée, de larges terrasses aménagées, un espace lounge avec bar extérieur, un coin barbecue et un parking couvert avec double accès. Une villa à acheter à Marrakech, idéale comme résidence principale ou secondaire, au sein de l'un des domaines golfiques les plus recherchés de la ville.

Villa à vendre à Marrakech, située à 10 minutes du centre-ville. Cette propriété, exploitée en maison d’hôtes, offre une surface de terrain de 4017 m2 et environ 1300 m2 d’espace habitable. Classée 5*, elle comprend un bassin à l’entrée, un salon européen, un salon marocain, une salle à manger, ainsi que des WC au rez-de-chaussée. Vous y trouverez 6 chambres, chacune équipée d'une salle de bain et d'une terrasse privée. Deux sous-sols abritent un SPA avec piscine, hammam et salle de massage, ainsi qu'une cuisine, une chambre du personnel, une douche et des WC, une lingerie et une réserve. La villa dispose également d'une salle de conférence et d'un studio à l'entrée, ainsi qu'un restaurant en terrasse avec cuisine professionnelle. Cette villa de luxe à acheter à Marrakech respecte les plans autorisés « non varietur ». Contact: luxuryestatemarrakech@gmail.com Téléphone: 00 212 661 157 620 (WhatsApp)

Notre agence immobilière Jemaa el Fnaa Immobilier vous propose cette villa à vendre à Marrakech, érigée sur un terrain arboré de 5030 m². Située au sein d'une résidence propre, entretenue et sécurisée, cette villa associe modernisme, confort et fonctionnalité. Vous bénéficierez de grands espaces de vie, de 6 suites, d'une piscine chauffée et d'une salle de gym, le tout dans un environnement calme à seulement 10 minutes du triangle des golfs. Détails de la propriété : - Rez-de-chaussée : * Entrée avec porte sur pivot. * Grand espace salon. * Coin TV. * Coin cheminée. * Salle à manger. * Cuisine aménagée. * 2 suites avec dressing, salle de bain et accès au jardin. - Étage : * 2 grandes suites avec accès à une grande terrasse. - Guest house / Spa : * 2 belles suites avec salle de bain et dressing. * Hammam. * Jacuzzi. * Coin massage. * Salle de gym. - Extérieur : * Jardin arboré. * Piscine chauffée de 23 m avec mobilier d'extérieur. Cette propriété est titrée avec AVNA et dispose d'une alimentation en eau chaude par panneaux solaires. L'eau est fournie par le domaine. Des frais de copropriété trimestriels s'appliquent. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Conditions de l’AMAI (Association Marocaine des Agents Immobiliers) s'appliquent. Signature d'un bon de visite obligatoire. Contact : Cyril Catteau, tel : +212 (0) 6 28194421

Découvrez cette villa titrée à vendre dans une résidence sécurisée et paisible, située sur la route Ouarzazate à 20 minutes de Marrakech, offrant une vue panoramique de 180° sur les montagnes de l'Atlas. Cette maison, construite sur un terrain de 1300 m² avec une superficie habitable de 250 m² répartis sur deux niveaux, se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. Vous bénéficierez également d'une salle de bain commune, d'une salle de bain invités au rez-de-chaussée, d'un grand salon avec baie vitrée coulissante, d'une cuisine équipée en cours d'installation, d'une piscine privée, d'un grand jardin et d'une terrasse roof top de 85 m². De petites terrasses sont également présentes dans deux chambres à l'étage. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, avec des revenus annuels supérieurs à 50 000. Des travaux de finition et d'installation de la cuisine et des cabines de douche sont en cours. Le dossier VNA devra être déposé par le notaire pour les acheteurs étrangers. Les honoraires d'agence s'élèvent à 3 % TTC.

À seulement 15 minutes en voiture de la célèbre place Jemaa El Fna, cette villa à vendre à Marrakech se situe dans un domaine sécurisé. Exposée Sud-Est en première ligne de golf, elle bénéficie d'une vue panoramique sur les montagnes de l'Atlas. Avec un terrain de 3040 m2 entièrement arboré, elle dispose d'une piscine chauffée de 20 m x 5 m et d'un jacuzzi de 6 places. La villa comprend 5 suites ainsi qu'un studio indépendant pour le personnel. Un véritable havre de paix à proximité de Marrakech pour un projet d'achat de villa.

À seulement 12 minutes du centre de Marrakech, cette villa de luxe à vendre est située au cœur du Domaine Al Maaden, un quartier résidentiel sécurisé très apprécié des golfeurs. Bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le parcours de golf, cette villa incarne le luxe et la tranquillité, tout en restant proche des meilleures infrastructures hôtelières et sportives de la ville. Découvrez cette opportunité unique d'achat d'une villa de luxe à Marrakech.

Propriété exceptionnelle au style mauresque signée Elie Mouyal – Golf d’Amelkis. Cette magnifique villa de caractère est située sur un terrain de 3 300 m², avec une vue panoramique sur le prestigieux golf d’Amelkis et les majestueuses montagnes de l’Atlas. Réalisée par l'architecte Elie Mouyal, cette villa incarne l’élégance de l’art de vivre marocain et se trouve dans l’un des quartiers les plus prisés de Marrakech. Conçue pour préserver une intimité totale, elle propose de vastes espaces de vie ouverts sur l’extérieur, entourés d’un jardin luxuriant. La villa principale comprend trois salons avec cheminées, une salle à manger, une cuisine équipée, deux suites élégantes et une spacieuse master bedroom. Un pavillon indépendant offre un hébergement pour les invités avec cinq chambres confortables, chacune avec salle de bain privative. Extérieurs amenagés avec une piscine bordant le parcours de golf et un pool house idéal pour des moments de convivialité. Cette villa au style mauresque, située dans un environnement prestigieux et apaisant, représente une véritable opportunité d'achat de villa de luxe à Marrakech.

Vaneau Maroc agence immobilière de luxe à Marrakech vous propose cette villa de plain-pied sans vis-à-vis, située à seulement 20 minutes du centre-ville de Marrakech, au sein d'une résidence fermée et sécurisée 24h/24h. Avec une surface habitable de 360 m² sur un terrain de 1460 m², elle se compose de 4 suites, chacune avec sa propre salle de bain, et d'une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour. Un jardin de 1460 m2 spacieux et sans vis à vis. Contactez dès maintenant notre agence immobilière VANEAU MAROC à Marrakech pour organiser une visite de ce bien. Honoraires acquéreur de 3% en SUS du prix de vente.

À vendre, villa contemporaine neuve de 330 m², située sur un terrain clos et arboré de 400 m², à moins de 10 minutes du centre-ville, dans un quartier sécurisé sans vis-à-vis. *Caractéristiques :* - 4 chambres spacieuses avec placards - Cuisine américaine entièrement équipée de haute qualité - Grand salon lumineux ouvrant sur une belle terrasse plein sud, idéale pour les déjeuners au soleil - Piscine privée au calme, chauffée en hiver, sans vis-à-vis - Double terrasse orientée sud, sous-sol aménagé - Construction de qualité avec des matériaux nobles et des finitions soignées. *Atouts :* - Résidence sécurisée 24/7 avec gardiennage - Environnement paisible et verdoyant - À 10 minutes seulement du centre de Marrakech et de l’aéroport. *Prix : 920.000 (honoraires agence en sus 3%)* Explorez cette villa de luxe à vendre à Marrakech, une opportunité idéale pour l’achat d’une villa spacieuse et moderne.

Superbe villa en vente au cœur d’un Resort golfique à Marrakech. Avec des volumes spacieux et des finitions soignées, cette propriété s'étend sur un terrain de 1200 m2 avec une jouissance supplémentaire de 400 m2, offrant une surface habitable impressionnante de 890 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec cheminée, une salle à manger, un bureau avec bibliothèque, une cuisine équipée, ainsi qu'une toilette pour invités. Le premier étage comprend deux suites maîtres avec salles de bain, deux suites juniors et une pièce de rangement. Le sous-sol se compose d'une cuisine équipée avec salle à manger, une salle de cinéma et de jeux, un hammam, un salon marocain, une buanderie, une chambre pour le personnel, des locaux techniques, et une cour anglaise avec fontaine en zellige. À l'extérieur, le jardin offre une jouissance de 400 m2 avec une piscine chauffée de 14 m x 6 m dotée d'un couloir de nage, ainsi qu'une variété de palmiers, abricotiers, orangers et citronniers avec arrosage électrique. Les équipements incluent 200 m2 de panneaux solaires, double vitrage, portail électrique, système de surveillance avec caméras, éclairage de la piscine, cage d’ascenseur, pompe à chaleur et fibre optique. Cette villa représente une opportunité d'achat à ne pas manquer sur le marché des villas à acheter à Marrakech.

Vaneau Maroc vous présente une villa contemporaine exceptionnelle de 240 m² habitables sur un terrain d’environ 300 m². Située dans un environnement résidentiel prestigieux, à proximité immédiate du Golf Royal, du Domaine Al Maaden et du Mandarin Oriental, cette villa mitoyenne d’un seul côté garantit une intimité préservée tout en offrant les avantages d’une résidence sécurisée avec gardiennage 24h/24. Pensée pour allier élégance, confort et luminosité, cette villa se distingue par ses volumes généreux et un vaste espace de réception au rez-de-chaussée, véritable cœur de vie ouvert sur l’extérieur. Vous aurez la possibilité de configurer la propriété avec 3 à 5 chambres, selon vos besoins. La résidence bénéficie de jolis espaces paysagers avec des zones vertes, des pistes cyclables, des terrains de padel, des aires de jeux et des commerces de proximité. Le terrain est déjà titré avec VNA et entièrement viabilisé, garantissant une acquisition sécurisée pour les acheteurs nationaux et internationaux. Deux modalités d'acquisition sont possibles : - En VEFA pour une acquisition clé en main. - Ou par l’achat du terrain avec obligation de construction avec le promoteur, permettant de régler les frais de notaire uniquement sur la valeur du terrain, optimisant ainsi votre budget d’acquisition. Prix à partir de 4 400 000 MAD. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Honoraires d'agence de 3% TTC à la charge de l'acquéreur, en sus du prix.

Best Home immobilier vous propose à la vente une villa meublée en très bon état, au style Beldi chic, située dans un domaine sécurisé et bien entretenu, à seulement 14 km de la ville. À proximité des golfs et de l'école américaine, cette villa est implantée sur un terrain de 1100 m² et comprend 4 chambres, 4 salles de bains, 2 salons, une salle à manger, une cuisine équipée, un salon extérieur, une terrasse, des wc invités, une piscine individuelle et un jardin clos. La villa est dotée de panneaux solaires, de climatisation réversible, d'un local technique et d'un emplacement de voiture abrité. Prix de vente : 975000 euros non négociable. Vous souhaitez réaliser un achat de villa de luxe à Marrakech dans un cadre chic et paisible ? Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Villa à vendre à Marrakech, cette propriété Arabo-Andalouse est une rare opportunité sur le marché. Avec une surface habitable de 1.300 m², elle est située sur un parc paysagé de plus de 1.2 hectare, offrant une vue imprenable sur l'Atlas. Idéalement localisée à seulement 20 minutes de l'Hivernage, son accès est facilité par la route de l'Ourika. Cette villa comprend au rez-de-chaussée une vaste triple réception, un salon en mezzanine, quatre grandes suites, ainsi qu'un hammam traditionnel et de nombreuses dépendances. À l'étage, la master suite dispose également d'une terrasse donnant sur le parc. Le rooftop propose des terrasses à 360° pour admirer le paysage. Cette villa de luxe à acheter à Marrakech allie confort et élégance.

VANEAU MAROC vous propose cette superbe villa neuve, située au cœur de la Palmeraie, dans une résidence sécurisée et gardée 24h/24. 290m² habitable Vous profiterez d'un cadre de vie paisible et raffiné, avec une piscine en copropriété au sein de la résidence. La villa se compose d'une chambre avec sa salle de bain privative au rez-de-chaussée, d'une cuisine fermée, ainsi que d'un salon séjour spacieux et lumineux, équipé d'une cheminée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Cette villa allie confort, modernité et sécurité. Possibilité Chambre d'appoint supplémtaire Honoraires de de 3% en SUS du prix de vente à la charge de l'acquéreur.

VANEAU MAROC vous propose cette superbe villa neuve, située au cœur de la Palmeraie, dans une résidence sécurisée et gardée 24h/24. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible et raffiné, avec une piscine en copropriété au sein de la résidence. La villa se compose d'une chambre avec sa salle de bain privative au rez-de-chaussée, d'une cuisine fermée, ainsi que d'un salon séjour spacieux et lumineux, équipé d'une cheminée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Cette villa allie confort, modernité et sécurité. Possibilité Honoraires de de 3% en SUS du prix de vente à la charge de l'acquéreur.

Vaneau Maroc propose un nouveau programme immobilier livré fin 2025, situé à seulement 15 minutes de Marrakech. Cette villa de 402 m² habitables, dont 127 m² de terrasse et garage, comprend au rez-de-chaussée un vaste espace de vie avec double salon, salle à manger, cuisine, buanderie, toilettes pour invités et une chambre pour le personnel. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bain et son dressing. Un jardin luxuriant de 781 m2 avec une vue magnifique sur les montagnes vous offre calme et sérénité. Ce projet comprend 8 villas. Brochure commerciale disponible sur demande. (4) Contactez dès maintenant notre agence immobilière VANEAU MAROC à Marrakech pour organiser une visite de ce bien. Honoraires acquéreur de 3% en SUS du prix de vente.

À seulement 25 minutes du centre-ville de Marrakech, au kilomètre 20 de la route de l’Ourika, se trouve un domaine rare de 5 hectares, alliant nature préservée et architecture iconique. Accessible par route goudronnée, ce véritable écrin conjugue confort moderne, authenticité et une conception résolument tournée vers l’avenir.

BARNES MARRAKECH vous présente une villa plain pied exceptionnelle de 4 suites à vendre sur Bab Atlas dans la palmeraie sur un terrain de 1350 m2,superficie unique pour le quartier, voisinage de renomme, pas de AVNA, accessible uniquement à la clientèle Marocaine. Conception : Une Portée de 9 mètres dans la réception permet d’avoir un volume de 90m2 sans poteaux et ainsi un espace de vie très aéré et agréable! 3.20m de Hauteur sous plafond Baie vitrée à galandage avec une hauteur de 2m60. Zone jour se composant d'une entrée, salle à manger, toilettes invités, cuisine US équipée , salon avec cheminée à Insert INVICTA à multipoint de sortie d’air chaud,système à la fois économique et écologique., piscine à débordement 17*4 avec Jacuzzi chauffé, magnifique jardin, loge gardien, puit de profondeur 70 mètre, Bâche à eau pour la Villa de 20 m3. Fosse septique encastrée au sol avec triple déversoir. 3 filtres et un adoucisseur pour limiter l’effet du calcaire Zone nuit : 4 magnifiques suites Excellent investissement locatif Présenté par BARNES MARRAKECH agence immobiliere marrakech - immobilier luxe marrakech-vente villa marrakech

Vaneau Maroc vous propose cette magnifique villa neuve, achevée en 2024, située à 15 minutes du centre-ville de Marrakech, au sein d'une résidence calme de 26 villas, sécurisée et gardée 24h/24. Érigée sur un terrain de 670m2 , cette villa offre une superficie habitable généreuse de 460 m2 dont 120 m2 de terrasse. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon-séjour très lumineux, d'une cuisine fermée entièrement équipée, d'une buanderie, d'une chambre pour le personnel et de toilettes invités. À l'étage, vous trouverez 4 suites, chacune avec salle de bain, toilettes et dressing. Contactez dès maintenant notre agence immobilière VANEAU MAROC à Marrakech pour organiser une visite de ce bien. Honoraires acquéreur de 3% en SUS du prix de vente.

Découvrez cette élégante villa jumelée de 450 m² située sur la Route de l’Ourika à Marrakech, nichée dans un environnement verdoyant et sécurisé. Dotée de 4 chambres spacieuses et de 6 pièces lumineuses, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec un vaste jardin et une piscine privée donnant sur de beaux espaces extérieurs arborés. La villa bénéficie d’un grand confort moderne : climatisation, cheminée, double vitrage, fenêtres aluminium coulissantes, moustiquaires, panneaux solaires, ventilation double flux et volets roulants électriques. Profitez également de la fibre optique, de la distribution TV et d’un accès internet de qualité pour un mode de vie connecté et sécurisé grâce à l’interphone, au service de sécurité, au gardiennage et à la conciergerie. Au sein d’une résidence de prestige avec court de tennis, terrain de golf, piscine collective et aire de jeux, ce bien rare répondra aux attentes des familles exigeantes. Un abri voiture, un système d’arrosage automatique, un éclairage extérieur et une clôture renforcent le confort et la facilité d’entretien de cette propriété de luxe. Idéale pour savourer la tranquillité et le raffinement de Marrakech.

Découvrez sur la route de l’Ourika à Marrakech une villa d’exception ainsi qu’un programme de villas modernes qui offrent un cadre de vie alliant confort, élégance et sérénité. Cette villa individuelle, située sur un terrain de 500 m² avec 184 m² habitables, propose 4 suites parentales lumineuses, un vaste espace de vie ouvert agrémenté de grandes baies vitrées, des finitions de qualité, un jardin paysagé et une piscine privée, parfaite pour profiter du climat ensoleillé de Marrakech tout au long de l’année. En complément, le programme inclut des villas contemporaines jumelées ou isolées à partir de 500 m², offrant 4 chambres spacieuses, de larges terrasses avec rooftop et vue panoramique sur l’Atlas, ainsi que des prestations de haut niveau incluant climatisation centralisée, cheminée, ascenseur et domotique avancée. Ces villas, situées dans une résidence sécurisée, bénéficient d’une piscine privative, d’un jardin paysager et d’espaces communs comprenant une grande piscine, une aire de jeux et un terrain de padel. Prix : 4 200 000 DH pour la villa de plain-pied (frais d’agence 2,5 % HT) et à partir de 5 350 000 DH pour les villas du programme.

À moins de 15 minutes de la Gare de Train Marrakech, nous proposons la vente de 4 villas isolées neuves offrant une magnifique vue sur les montagnes de l'Atlas marocain. Cette résidence sécurisée et calme dispose d'une vue dégagée sur la nature. Les villas sont construites sur des terrains de 800 m2 à 1300 m2, avec une superficie habitable de 330 m2, incluant des terrasses et s'étalant sur deux niveaux. Configuration : Composées de 3 suites avec salles de bains privatives, d'une chambre d'enfants, d'une salle de bain commune, d'une chambre de personnel, d'une salle d'eau pour invités, et d'une grande cuisine entièrement équipée. Salon spacieux et réception avec cheminée moderne. Chaque villa possède une piscine de 10.5 m x 4.5 m et un grand jardin privé. Finitions de haute qualité avec isolation thermique et phonique. Climatisation centralisée dans toutes les pièces. La livraison est prévue pour décembre 2026. Pour le plan de paiement et plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. Prix de vente : entre 630 000 et 680 000. Honoraires d'agence : 2,5 % hors taxes.