ventes de villas de luxe avec terrasse DOM-TOM, France (page 2)

Villa Mirabelle - 828,5 mètres carrés d'exception en bord du lagon aux Terres Basses Terres Basses NEW LISTING Le cabinet Emotion Real Estate vous présente un nouveau bien à la vente, situé dans le lotissement sécurisé et prestigieux des Terres Basses, à proximité immédiate de la partie hollandaise et de ses commodités. Cette villa exceptionnelle, implantée sur un terrain de 10 700 m2, bénéficie de 120 mètres de façade lagon, d'un ponton privé et d'un lift à bateau. La villa principale, d'une superficie de 380 m2, offre de grands volumes et des prestations haut de gamme. L'espace de vie se compose d'un séjour et d'une cuisine ouverte de 117 m2, prolongés par une terrasse de 210 m2, offrant une vue panoramique sur le lagon. Elle dispose de cinq chambres, dont une suite parentale de 48 m2 avec dressing et salle de bain attenante. Un studio indépendant de 38 m2, situé en sous-sol, complète la maison principale, idéal pour accueillir famille ou amis en toute intimité. En complément, la propriété comprend deux maisons de gardien : Une première maison de 40 m2 Une seconde maison de 45 m2 L'extérieur a été conçu pour offrir un cadre de vie privilégié, avec de grands espaces paysagers, une vue dégagée sur le lagon, un accès direct à l'eau, ainsi qu'une piscine. Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 5 950 000 $ Taxe foncière : 8 306 EUR Charges ASL: 220EUR/mois Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+59) 06 90 47 98 43, ainsi que par messages privés sur la page Facebook: https://www.facebook.com/maxance.d/ Maxance Docquier Emotion Real Estate immatriculé numéro 842 801 938 RSAC Basse Terre Guadeloupe. Pour le compte du cabinet Émotion - RCS TMC 811 151 034 Basse-Terre sous la carte professionnelle numéro CPI 97812 0180 0003 7333 délivré par la CCI de Saint Martin.

Villa de caractère avec appartement indépendant avec vue à 180o- 280 m2 + 157 m2 de terrasses couvertes Oyster Pond Nouveau mandat simple Le cabinet Emotion Real Estate, vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, sur les hauteurs d'un lotissement sécurisé, un nouveau bien avec une vue exceptionnelle à 180o, situé dans le secteur d'Oyster Pond, à seulement quelques minutes de la partie hollandaise et à 15 minutes de Hope Estate. Le bien se compose d'une villa principale dans un style traditionnel entièrement en béton avec une charpente en tuile maçonnée en parfait état, les volumes offrent un salon traversant avec une triple ouverture et une ventilation naturelle, de belles hauteurs sous plafond avec charpente cathédrale en bois rouge, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre master de plus de 50 m2 avec salle de bains attenante, de deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau privative. L'ensemble des espaces de vie sont ouverts sur les espaces extérieurs avec plus de 150 mètres carrés de terrasses couverte une piscine de 63 mètres carrés à débordement, le tout donnant sur cette magnifique vue, Le bien se compose au niveau inférieur d'un appartement T2 indépendant de 65 m2, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Il dispose également d'une terrasse privative avec vue dégagée. Ce logement peut être loué environ 1 100 EUR par mois. Le bien se dispose en annexes : D'un double garage pour une superficie de 64 mètres carrés D'un terrain de 1780 mètres entièrement clos et sécurisé avec portail et visiophone 4 Places de stationnement invités D'une citerne de 55 mètres cubes La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique d'Oyster Pond. L'ensemble du lotissement est structuré en ASL (association syndicale libre) de moins de 15 lots, accessible par portail sécurisé. Le secteur bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des principaux axes et commodités. Exposition : Sud-Est (avec ouverture sur 3 points cardinaux grâce à sa position dominante) Pas de locataire en place Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 1 299 000 EUR Charges ASL : 80 EUR/mois Taxe foncière : 8 900 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +590 690 47 98 43 Retrouvez également toutes nos exclusivités sur Instagram @docquier.m

La baie Orientale  Nouveau mandat simple Le cabinet Emotion vous propose à la vente, dans une petite résidence, un nouveau bien avec vue jardin sur le secteur très recherché d'Orient Baie, à seulement quelques minutes à pied de la place du village, de ses restaurants et commerces, ainsi qu'à 5 minutes à pied de la plage. Le bien se compose: un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, deux chambres chacune disposant de leur salle d'eau privative, garantissant confort. Le bien se compose en annexes: une terrasse, une piscine commune au sein de la résidence, un parking extérieur privatif. La résidence, bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de la Baie Orientale. À proximité immédiate de la plage, des restaurants, des activités nautiques et des commerces, le secteur est particulièrement prisé pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire.  Zone PZR 2021 : Zone Rouge Prix frais d'agence inclus : 575 000 EUR Charges : 396EUR / mois Taxe foncière : 1580EUR Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +(33) 6 58 19 84 66.

Villa 'Ocean View' Vue Mer Orient Bay NOUVEAUTÉ Le cabinet Emotion Real Estate vous présente un nouveau bien à la vente : la villa Ocean View, une propriété d'exception située dans le quartier prisé d'Orient Bay, au sein d'une résidence sécurisée et calme, à proximité immédiate des plages, restaurants et commerces. D'une surface habitable de 168 m2, cette villa séduit par ses volumes bien agencés et sa luminosité naturelle. Elle comprend un spacieux salon de 36 m2, une salle à manger de 8 m2 et une cuisine moderne de 21 m2, entièrement aménagée et équipée : four, micro-ondes, plaque de cuisson, réfrigérateur américain, lave-vaisselle, ainsi qu'un système d'éclairage intégré. Ces espaces s'ouvrent sur une belle terrasse avec un coin barbecue, idéale pour profiter de l'extérieur. La villa dispose également d'une piscine privative, entourée d'un espace détente, pour profiter pleinement du cadre tropical. Côté nuit, trois chambres confortables : Chambre Tintamarre : 26 m2 avec salle de bain de 8 m2 Chambre Saint-Barth : 18 m2 avec salle de bain de 11 m2 Chambre Pinel : avec salle de bain attenante de 10 m2 Les prestations sont complétées par une buanderie avec rangements, une entrée principale, des toilettes invités, ainsi qu'un grand canapé de 4,50 m pour un confort optimal. Un système de vidéosurveillance est également installé pour une sécurité renforcée. Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 2 120 000 EUR Charges : Taxe foncière : Pas de procédure en cours Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au (+590) 06 90 47 98 43, ou par message privé via la page Facebook : Maxance Docquier Emotion Real Estate.

VILLA T4 - 112 mètres carrés Oyster POND NOUVEAU MANDAT EXCLUSIF Le cabinet EMOTION REAL ESTATE vous propose à la vente cette villa de plus de 110m2 située dans la résidence SeaView à Oyster Pond à proximité de la marina, des plages et de la partie hollandaise. Dans un lotissement en cours de rénovations ces villas entièrement rénovées avec des prestations et de matériaux haut de gamme ainsi que des travaux suivi par un bureau de contrôle. Certaines villas offrent une belle vue mer et un environnement paisible, chaque bien dispose de trois chambres, d'un jardin privatif avec piscine et de deux places de stationnement privatives. Au rez-de-chaussée, l'accès se fait par un accès piéton menant à un porche d'entrée de 5 m2. L'entrée s'ouvre sur un hall de 5 m2 qui dessert un WC invités, un cellier de 5,03 m2, ainsi qu'une cuisine ouverte de 10,51 m2 entièrement aménagée et équipée et d'une arrière cuisine avec placards aménagées. Cette dernière donne sur un vaste séjour lumineux de 32 m2 avec une belle hauteur sous plafond, et s'ouvre sur l'extérieur avec une terrasse couverte de 14,22 m2, une terrasse découverte d'environ 40 m2, et une piscine privative. L'ensemble des jardins ont été aménagés et arborés . À l'étage, la chambre principale de 18,36 m2 avec sa salle d'eau attenante de 5,11 m2 bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte de 12,57 m2. La deuxième chambre, d'une surface de 13,92 m2, dispose elle aussi de sa salle d'eau privative de 4,23 m2. La troisième chambre mesure 10,25 m2 et comprend également une salle d'eau attenante de 3,61 m2. L'ensemble des pièces sont aménagées, meublées et décorées avec goûts offrant un produit clefs en main pour une occupation immédiate ou mise en location saisonnière, La villa est vendue avec la jouissance exclusive d'un jardin privatif et de deux places de stationnement numérotées. Le bien est libre de toute occupation. Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 799 000 EUR Charges de copropriété : EN COURS Taxe foncière : EN COURS Zone PZR 2021 : BLEU Pour plus d'informations ou une visite contactez directement votre agent au 06 90 47 98 43 par téléphone ou par WhatsApp

Villa indépendante de 188 m2 avec vue mer, piscine et terrasse Oyster Pond Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous propose à la vente, dans un environnement paisible et verdoyant, au sein d'une résidence privée à Oyster Pond, une villa meublée et équipée avec vue dégagée, à seulement quelques minutes des plages de Dawn Beach et des commerces de la Baie Orientale. Le bien se compose en rez-de-chaussée : d'un vaste salon-séjour lumineux de 53,30 m2 avec de grandes ouvertures sur l'extérieur, d'une cuisine de 13,50 m2 entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une première chambre de 24,80 m2 avec sa salle d'eau attenante, ainsi que d'une belle varangue couverte de 38 m2. Le bien se compose à l'étage : de deux chambres supplémentaires de 26,50 m2 et 25,70 m2, chacune avec leur salle d'eau privative, d'un bureau de 17,50 m2, le tout ouvrant sur une large terrasse surplombant le jardin. Le bien se compose en annexes : d'une grande terrasse extérieure en bois, d'une piscine privative, et de la jouissance exclusive d'un jardin arboré de 1.002 m2. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Zone PZR 2021 : Zone bleue Prix frais d'agence inclus à la charge du vendeur : 799 000 EUR Charges : 80 EUR/mois Taxe foncière : 3876 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +590 690 47 98 43 Retrouvez également toutes nos exclusivités sur Instagram @docquier.m

Maison 4 chambres + studio et piscine La Savane - Nouveau mandat exclusif Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans un environnement résidentiel calme, un nouveau bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel après modernisation, sur une parcelle de 1970 m2 sur le secteur très recherché de La Savane, à seulement quelques minutes à pied des plages de Grand Case et Happy Bay, ainsi que des restaurants, écoles et collège. Le bien se compose : d'une grande pièce à vivre, d'une cuisine ouverte aménagée, de deux grandes chambres avec rangements, 2 salle d'eau , d'une chambre enfant, d'un vaste espace bureau/bibliothèque, d'une superbe suite parentale de 40 m2 avec salle d'eau privative, rangements et accès sur 2 terrasses. Le bien se compose en annexes : une grande terrasse surplombant le jardin, un garage fermé, un garage couvert, un studio indépendant actuellement loué, une pièce de 40 m2 pouvant être transformée en second studio, une piscine, deux citernes, une cabane technique avec générateur, un jardin arboré avec portail électrique. Le secteur de La Savane, prisé pour son calme et sa situation privilégiée à proximité de Grand Case, offre un cadre de vie idéal entre mer et commodités, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien offre un fort potentiel et nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation selon les goûts. Idéal pour une famille souhaitant recevoir ou pour un projet locatif avec habitation principale sur place. Présence d'un locataire en place dans le studio. Exposition : Ouest Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 895 000 EUR Taxe foncière : en attente EUR Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+590) 690 66 08 39, ainsi que par messages privés sur la page Facebook : https://www.facebook.com/Christophe-Emotion-Real-Estate

Villa 4 CH Vue mer 180o Terres-Basses, Saint-Martin Nouveau mandat Le cabinet Emotion Real Estate vous propose à la vente, au coeur du secteur exclusif et recherché des Terres-Basses, une villa d'exception dominant l'une des vues les plus spectaculaires de Saint-Martin. Offrant un panorama à 180o sur la mer des Caraïbes, l'île d'Anguilla et la plage de Baie Rouge, cette propriété unique combine luxe, intimité et harmonie avec la nature environnante. Entièrement reconstruite en 2001 puis améliorée en 2018, la villa Aquarock se distingue par son architecture lumineuse et ouverte. Véritable puits de lumière, chaque pièce est baignée de soleil et bénéficie d'une vue mer à couper le souffle, sans exception. La villa déploie des volumes généreux sur trois niveaux, dans une atmosphère mêlant modernité et élégance tropicale. Dès l'entrée, l'espace de vie impressionne par son ouverture sur l'extérieur. Le séjour, la salle à manger et le salon TV forment un ensemble cohérent et chaleureux, prolongé par une terrasse panoramique sur l'océan. La cuisine, contemporaine et entièrement équipée, marie avec finesse bois noble et électroménager haut de gamme. L'ensemble est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à exploiter. La suite principale, accessible depuis le séjour, offre une salle de bain privative et une vue imprenable sur les collines et la mer. Les trois autres chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau, de rangements intégrés et d'un double accès intérieur/extérieur, garantissant à tous confort, intimité et indépendance. À l'extérieur, la villa propose une magnifique piscine à débordement avec jacuzzi intégré, un bain à remous et plusieurs espaces de détente ou de repas en plein air. Une salle de sport complète ce cadre de vie exclusif, pensé pour le bien-être dans un calme absolu. Le terrain est entièrement clos, sécurisé par un portail électrique, et comprend une buanderie. Déjà exploitée depuis plusieurs années sur le marché de la location saisonnière, la villa Vumer 180o génère de très forts revenus locatifs. Pour toute information détaillée sur le rendement, nous vous invitons à contacter directement notre agence. - PZR 2021 : zone blanche -Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 4 950 000 USD - Charges : en cours - Taxe foncière : en cours Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou WhatsApp au +590 690 66 35 40 ou au +590 690 11 05 89. Retrouvez également toutes nos exclusivités sur Instagram @sxmrealestatelistings.

Villa 139 m2 + 25 m2 de terrasses couvertes à 100 mètres de la plage La Baie Orientale Nouveau mandat semi-exclusif Le cabinet Emotion Real Estate vous propose à la vente,, dans un lotissement entièrement sécurisé avec service de gardiennage 24h/24 et 7j/7, un nouveau bien sur le secteur de la Baie Orientale, à seulement quelques minutes à pied de la plage, des restaurants de bord de mer et des commodités. Cette villa mitoyenne d'un côté situé en angle se compose d'une entrée avec WC invités, d'une buanderie, d'une pièce à vivre lumineuse de 67,5 m2 comprenant une cuisine aménagée avec salon, et salle à manger avec double baie vitrées ouverte sur les espaces extérieurs avec terrasse jardin et piscine, Le bien se compose au niveau supérieur d'un dégagements donnant accès à trois chambres, dont une avec sa propre salle de bain, de deux salles de bains au total. Le bien se compose en annexes d'une piscine entièrement rénovée avec son deck, d'un jardin arboré, d'une cabane de jardin avec citerne, place de parking extérieur La résidence, sécurisée et bien entretenue, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de la Baie Orientale. L'ensemble des infrastructures a été modernisé pour garantir un confort optimal et une meilleure résistance aux risques naturels. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Exposition : Est Pas de locataire en place Zone PZR 2021 : Zone Bleue Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 795 000 EUR Charges : 175 EUR/mois (soit 525 EUR/trimestre) Taxe foncière : 1 200 EUR

Villa avec vue mer et accès direct à la plage Nichée au sein d'une résidence fermée et sécurisée sur le site iconique de la Pointe des Châteaux. De plain pied cette villa offre un accès direct à la plage, une piscine privée et un jardin tropical luxuriant. La cuisine avec passe-plat ouvre sur la terrasse, la piscine et la mer, créant une continuité parfaite entre vie intérieure et extérieure. Caractéristiques : 3 chambres – 3 salles d'eau – Cuisine avec passe-plat ouvrant sur la terrasse piscine et la mer – Terrasse vue mer – Piscine privée – Jardin tropical (palmiers, végétation exotique) – Buanderie – Carport Résidence : Résidence fermée sécurisée avec accès contrôlé – Accès direct à la plage. Localisation : Site de la Pointe des Châteaux, extrémité est de Grande-Terre, face à La Désirade. Saint-François (marina, commerces, restaurants) à 8 km. Aéroport Pôle Caraïbes à 50 min. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 817 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2000.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette villa Les Cabanes est une charmante propriété de 3 chambres, située dans les collines d'Anse des Cayes, en Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Offrant une vue imprenable sur l'océan, elle se trouve à seulement 5 minutes en voiture de Saint-Jean et de Gustavia, des plages, des commerces et des restaurants, alliant ainsi tranquillité et commodités. D'architecture caribéenne, la villa optimise l'espace sur plusieurs niveaux avec des intérieurs lumineux et accueillants. La propriété propose plusieurs espaces distincts qui favorisent l'intimité et l'harmonie avec la nature environnante. La pièce à vivre est aménagée dans un pavillon et présente un design ouvert. Une cuisine équipée avec un bar offre une vue magnifique sur la mer, et le coin repas est situé à l'extérieur. La terrasse, partiellement ombragée par un flamboyant, abrite une piscine compacte chauffée et est aménagée pour préserver la vie privée, créant ainsi un havre de paix pour profiter du soleil. Les trois chambres de la villa sont soigneusement conçues pour un confort optimal. La première chambre se trouve derrière le salon, la seconde occupe un pavillon séparé, tandis que la chambre principale, accessible par un escalier extérieur, bénéficie d'une terrasse privative et d'un petit bureau, idéal pour le télétravail. Chaque chambre dispose d'une salle de bains attenante. La villa comprend également un parking et un garage. La villa Les Cabanes représente une opportunité d'achat Villa de luxe Anse des Cayes, alliant charme intemporel et confort moderne dans un emplacement privilégié.

Située à flanc de colline sur les hauteurs d’Anse des Cayes, cette propriété séduit immédiatement par son charme authentique et son architecture typique de Saint-Barthélemy. La villa s’articule en plusieurs bungalows indépendants, inspirés des habitations traditionnelles de l’île, offrant à la fois intimité et convivialité. L’ensemble immobilier se compose d’un séjour avec cuisine, de trois chambres, de trois salles de bain, d’une terrasse, d’une piscine chauffée, d’un espace de stationnement ainsi que d’un garage fermé. Édifiée sur un terrain d’une contenance cadastrale de 380 m², la propriété bénéficie d’aménagements pensés pour le confort et la fonctionnalité

Les Trois-Îlets (972) – Villa avec vue mer imprenable – Piscine à débordement – Beaux Volumes Terrain de 891 m² Vous avez rêvé votre vie sous les Tropiques ? Cette maison au charme rare pourrait bien y répondre. Située dans un quartier privilégié des Trois-Îlets, à quelques minutes des plages, cette maison bénéficie d'une superbe vue mer sur la baie de Fort-de-France, dans un environnement calme et recherché. Le charme opère immédiatement : une construction de qualité, des matériaux soigneusement sélectionnés et une véritable harmonie entre intérieur et extérieur, pensée pour l'art de vivre tropical. Particulièrement soignés, ces espaces composent de véritables lieux de vie : piscine à débordement 7 x 4 m face à la mer, vaste solarium avec douche extérieure, carbet avec balancelle et vue dégagée, ainsi que deux grandes terrasses (30 m² et 28 m²), offrant chacune un cadre de vie propre à chaque moment de la journée. La villa développe environ 120 m² habitables, avec un salon traversant largement ouvert sur l'extérieur, une cuisine aménagée avec cellier, 3 chambres, 3 salles de bains, dressing et WC séparés. Les espaces intérieurs s'articulent naturellement avec les extérieurs, créant une véritable continuité de vie. Le terrain de 891 m², arboré et paysagé, accueille de belles essences tropicales. Atelier de jardin, stationnements, possibilité de parking couvert. Chauffe-eau solaire et panneaux solaires pour la production d'électricité. Une propriété de caractère, qui se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif en Martinique. Visites et renseignements sur demande Plus d'informations et photos complémentaires sur mon site Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 020 086 - Greffe de FORT DE FRANCE) Sofia BASTON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +596696396903 - Réf.949219

Saint-Barthélemy – Lurin. Nichée dans les hauteurs de Lurin, cette propriété unique d’environ 800 m² aux prestations exceptionnelles, domine la baie de Saint-Jean. Une galerie d’entrée mène à un vaste double séjour, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouvrant sur une vaste terrasse avec piscine et jacuzzi face à l’océan. La propriété offre cinq suites d’exception avec dressing et salle de bains. Un studio indépendant comprend deux chambres avec salle de bains. Un bungalow accueille une suite master avec dressing, salle de bains et une piscine privée. Cette propriété dispose également d’un abri anticyclonique comprenant un espace de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bains. Pensée pour un confort absolu, la propriété dispose également d’un spa, d’une salle de sport et d’une salle de cinéma. À seulement 5 minutes en voiture de Shell Beach, des commerces, boutiques et restaurants les plus emblématiques de l’île.

Villa 4 chambres avec piscine, petite vue mer et fort potentiel locatif à Saint-François Située dans un environnement privilégié à l'entrée de la route de la Pointe des Châteaux, cette charmante villa de style créole contemporain bénéficie d'un emplacement recherché à Saint-François, à proximité immédiate des plages, de la marina, du golf, du casino et de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain paysager de 801 m², la propriété développe environ 130 m² habitables complétés par 57 m² de terrasses couvertes, offrant de généreux espaces de vie tournés vers l'extérieur. Naturellement ventilée et baignée de lumière, la villa a été conçue pour profiter pleinement du climat tropical. Le séjour s'ouvre largement sur deux agréables terrasses ombragées, la piscine et sa plage en bois exotique, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Une petite vue mer vient compléter l'atmosphère paisible des lieux. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit comprend quatre chambres climatisées pouvant accueillir jusqu'à huit personnes, ainsi que trois salles d'eau. Le jardin tropical, agrémenté de nombreuses essences locales, constitue un véritable havre de paix propice à la détente. Un local de rangement pouvant loger plusieurs vélos complete l'ensemble. À moins de 5 minutes du centre de Saint-François, de la marina et des plus belles plages de la commune, cette propriété constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus prisés de la Guadeloupe. Une villa chaleureuse, est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un cadre de vie privilégié entre mer, nature et douceur caribéenne. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 579 612 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans le quartier de Vitet, la Résidence Calypso propose 5 maisons neuves au style créole en copropriété. Chaque maison est répartie sur 3 niveaux. Le niveau principal offre un séjour ouvert sur une terrasse couverte avec une cuisine ouverte équipée. À l’étage, vous découvrirez deux chambres et une salle d’eau. Au sous-sol de la maison, une citerne ainsi qu'un dégagement et un local technique viennent compléter le bien. Le Lot N°5 a une surface extérieure privative de 127,3 m2 et une surface de 78,70m2 en loi carrez. Livraison prévue en Novembre 2025. Frais d'agence à la charge du vendeur, inclus dans le prix de vente. Pour un achat de Villa de luxe à St-Barthélemy, cette propriété en Guadeloupe, région DOM-TOM, mérite votre attention.

Découvrez cette villa à vendre à St-Barthélemy, située dans le quartier prisé de Vitet. La Résidence Calypso vous propose 5 maisons neuves au style créole en copropriété. Chaque villa se déploie sur 3 niveaux, avec un séjour ouvert sur une terrasse couverte et une cuisine équipée au niveau principal. À l'étage, vous trouverez deux chambres accompagnées d'une salle d'eau. Au sous-sol, vous disposerez d'une citerne, d'un dégagement et d'un local technique. Le Lot N°2 bénéficie d'une surface extérieure privative de 102,5 m2 et d'une surface de 78,70 m2 en loi Carrez. La livraison est prévue pour Novembre 2025. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur, inclus dans le prix. Cette villa de luxe à acheter à St-Barthélemy est une occasion à ne pas manquer dans le département Guadeloupe, région DOM-TOM.

Située dans les hauteurs sereines de Saint-Jean en Guadeloupe (971), cette splendide Villa Bel Air comprend cinq chambres entièrement rénovées. Elle offre intimité, charme traditionnel des îles, et une vue imprenable sur Saline, Saint-Jean ainsi que sur les couchers de soleil. S'étendant sur un terrain arboré de 2 712 m², cette propriété bénéfice d'une tranquillité exquise, tout en étant à proximité des plages, commerces et restaurants de Saint-Jean et Saline.Cette villa se démarque par sa fusion entre le style classique des Antilles et le confort moderne, avec des intérieurs lumineux, une décoration élégante et des espaces de vie à la fois intérieurs et extérieurs. La terrasse couverte, avec son coin repas et salon, est à la fois accessible depuis le salon intérieur et la cuisine, s'ouvrant sur une vaste terrasse et une piscine chauffée de 18 mètres. Un grand ajoupa offre également une vue magnifique sur Saline et le lever du soleil.Au niveau principal, trois chambres disposent chacune de leur salle de bains et d'un accès à la terrasse ; deux d'entre elles sont des suites spacieuses avec lits à baldaquin sculptés, tandis que la troisième peut être configurée avec deux lits simples ou un lit king-size. En bas, une chambre d'amis récemment construite avec salle de bains privative, ainsi qu'une suite parentale neuve avec salle de bains attenante, assurent encore plus d'intimité, jouxtant une salle de fitness climatisée, parfaite pour le bien-être.En prime, la propriété inclut un permis de construire pour l'ajout d'une maison d'une chambre avec piscine à l'arrière, ainsi que la reconfiguration de l'accès et la création d'un parking couvert – une occasion rare d'améliorer le confort et la valeur de la villa.Alliant charme, intimité, espaces extérieurs généreux et potentiel d'agrandissement, cette Villa Bel Air est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de villa à Saint-Jean.

Villa T4 92 m2 + 36,20 m2 de terrasses couvertes avec piscine et jardin Cul-de-Sac Le cabinet Emotion Real Estate vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, dans une résidence neuve et entièrement sécurisée, une villa T4 en R+1,, sur le secteur très recherché de Cul-de-Sac, à seulement quelques minutes à pied de la plage, des commerces et des écoles. Le bien se compose au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie de 28 m2 ouverte sur une terrasse couverte de 18,70 m2, une buanderie, un WC indépendant accessible PMR, ainsi qu'un jardin privatif avec piscine. Le bien se compose à l'étage : trois chambres, une salle d'eau, un second WC indépendant, et une terrasse couverte de 17,50 m2 accessible depuis la suite parentale. Le bien se compose en annexes : un garage fermé de 15 m2, une piscine privative, un jardin privatif et une place de stationnement attitrée. La résidence, sécurisée, est idéale pour profiter pleinement du cadre de vie unique de Cul-de-Sac. Elle bénéficie des garanties décennale et de parfait achèvement, vous assurant confort, tranquillité et sécurité dans un environnement moderne. Le bien est vendu entièrement équipé, avec cuisine aménagée, climatisations installées et prestations aux normes PMR. Le bien est parfaitement adapté à la résidence principale comme à la location longue durée ou saisonnière. oExposition : Sud / Sud-Est oPas de locataire en place oZone PZR 2021 : Zone blanche oPrix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : à partir de 483 900 EUR Pour plus d'information, contactez dès maintenant Maxance Docquier par téléphone ou Whatsapp au 06 90 47 98 43.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Saint-Barthélemy, en Guadeloupe (971), au cœur de la région DOM-TOM. À l'entrée, vous serez séduit par une vue panoramique imprenable sur la mer, accessible depuis le niveau principal. Construite en bois, la villa dégage une ambiance naturelle et chaleureuse. Le niveau principal abrite un salon spacieux avec une belle bibliothèque, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains, vous accueillent dans un décor soigné aux accents tropicaux, offrant un cadre paisible et confortable. Une terrasse couverte, adjacente au salon, propose une salle à manger avec des vues spectaculaires, tandis qu'une terrasse autour de la piscine invite à la détente au soleil. Au niveau inférieur, une chambre supplémentaire dotée d'une salle de douche garantit intimité et confort pour les invités. De plus, un bungalow indépendant sur la propriété comprend une chambre, une salle de bains et une terrasse, apportant un espace supplémentaire à tous. Entourée d'une luxuriante végétation tropicale et bénéficiant d'une vue imprenable sur la mer, cette villa constitue une option idéale pour toute personne souhaitant réaliser un achat de villa de luxe à Saint-Barthélemy.

À vendre, villa contemporaine située à Saint-Barthélemy, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM, offrant une vue imprenable sur Saint Jean et Saline. Cette propriété de 414 m² s'étend sur une parcelle arborée de 2 712 m² et comprend un séjour climatisé, une salle à manger, une cuisine américaine équipée ouverte sur la terrasse et la piscine. Elle dispose de 5 chambres et 5 salles de bains, ainsi qu'un permis de construire pour une maison d'amis d'une chambre avec piscine. Vous profiterez d'un grand jardin tropical et d'un parking privatif. Idéalement située à quelques minutes des plages, commerces et restaurants, cette villa de luxe à acheter à Saint-Barthélemy est un bien d'exception.

Vous tomberez sous le charme de cette  villa  idéalement située dans un environnement calme et très prisé. Vous profiterez de la vue exceptionelle sur la baie de Fort-de -France  A quelques minutes des collèges, écoles, commerces, restaurants, activités nautiques, golf, centre équestre, marina, plages et navettes maritimes. Cette villa convient  aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. 1 vaste séjour avec charpente apparente 1  cuisine avec cellier 1  grande terrasse avec espace repas et salon 1 chambre principale climatisée avec placard et salle d'eau 1  bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire 1  WC séparé 1  piscine avec deck  A l'étage 2 chambres climatisées à l'étage 1 salle d'eau Jardin entièrement cloturé, 1 Abris de jardin Équipements - Portail, raccordement au tout-à-l'égou

Golden Palm est une villa de cinq chambres située sur les hauteurs de Saint-Jean, dans le département de Guadeloupe, région DOM-TOM. Proche des restaurants, des commerces et de la plage, cette propriété bénéficie d'une splendide vue sur l'océan. Son agencement contemporain maximise la lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres qui encadrent des vues sur la baie. Les espaces intérieurs et extérieurs s'harmonisent, offrant un cadre idéal pour la détente et le divertissement. La pièce de vie comprend un salon lumineux, un espace salle à manger et une cuisine bien équipée. Avec cinq chambres, chacune disposant d'une salle de bains attenante, cette villa est un havre de paix pour toute la famille. À l'extérieur, la terrasse spacieuse est idéale pour se détendre, dîner et profiter du soleil des Caraïbes, avec une piscine à débordement pouvant être chauffée pour des baignades relaxantes. De plus, une salle de sport entièrement équipée est à votre disposition. Cette Villa de luxe à acheter à St. Jean mérite d'être découverte.

A vendre  spacieuse villa  de plain - pied  située sur les hauteurs de Case Pilote . Excellente ventilation,  très lumineuse  car elle est ouverte sur l'extérieur grâce à  de grandes  baies . Grande terrasse, espace piscine avec terasse couverte , très beau jardin tropival . A proximité des  activités nautiques , commmerces , collèges , restaurants ,  cinéma , hospitaux . Convient parfaitement pour résidence principale, investissement locatif annuel ou saisonnier . Très grand séjour avec accès directe sur la terrasse . Cuisine aménagée et équipée neuve . 3 Grandes chambres climatisée avec  salle d'eau  privatives . 1 Chambre climatisée , 1 Wc séparé .  1 Dépendance , 1 parking pour plusieurs voitures . Volets  et portail électriques , chauffe eau solaire .

Villa de standing Cap Est Le François Au coeur d'un environnement calme et privilégié, cette villa d'architecture caribéenne d'environ 150 m2 offre une vue dégagée sur la végétation et la montagne du Vauclin. Implantée sur une parcelle de 752 m2, en parfait état, elle séduit par ses espaces ouverts et sa belle luminosité naturelle. Vaste séjour avec mezzanine, bénéficiant d'une excellente ventilation 1 Cuisine neuve haut de gamme  avec cellier  entièrement équipée 4 chambres dont 2 de 17, 5 m 2 , chacune avec sa propre salle de d'eau Extérieurs : Terrasse de 35 m2 Espace piscine Grand carbet avec espace salon et repas Emplacements de parking À proximité des commerces, écoles et collèges, ainsi que des activités nautiques et sportives. Une villa de  qualité, alliant calme, fonctionnalité et art de vivre caribéen. Rensignements  et Vidéo   contactez   Bernard ANTOINE  0696847030