vente de villa de luxe avec piscine à Sant Llorenç de la Muga, Espagne

Villa élégante dans un prestigieux resort de golf Située dans la partie historique et la plus prisée du TorreMirona Golf Resort, à proximité de Figueres, cette villa de plain-pied est une véritable perle rare. Édifiée sur une parcelle de 1 454 m² magnifiquement arborée, elle offre une vue imprenable sur le parcours de golf avec, en toile de fond, la majestueuse chaîne des Pyrénées. Une Architecture de Lumière et d'Espace Conçue par architecte avec une exposition plein Sud, cette demeure de 235 m² se distingue par ses volumes généreux et ses larges baies vitrées qui effacent la limite entre intérieur et extérieur. Coeur de vie : Dès l'entrée, la vue s'ouvre sur le jardin. Le centre de la maison accueille un vaste salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse et une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Côté nuit : Deux chambres spacieuses, chacune disposant de sa propre salle de bain privée dans un style rustique élégant. Suite Parentale : Une suite de prestige avec dressing et salle de bain complète, ouvrant par une porte-fenêtre directement sur la terrasse de la piscine. Praticité : Vaste hall d'accueil avec vestiaire, buanderie et nombreux rangements. Un Jardin Méditerranéen & ; Espace Détente L'extérieur est une invitation à la sérénité :Piscine & ; Terrasses : Une grande piscine avec système au sel, entourée d'un gazon impeccable et de terrasses couvertes. Intimité : Des arbres matures garantissent une discrétion totale vis-à-vis du golf. Équipements : Système d'arrosage automatique et éclairage extérieur intégré. Prestations & ; Technologie La villa est dans un état irréprochable et dispose de tout le confort moderne :Climatisation réversible et chauffage performant. Double vitrage haute qualité. Sous-sol technique : Un espace dédié abritant la machinerie de la piscine et les systèmes de chauffage. Domotique : Portail électrique, stores et auvents électriques, le tout pilotable à distance. Garage privatif. Une propriété d'exception pour les amateurs de golf et de calme, à quelques minutes de Figueres et des plages de la Costa Brava.Certificat de performance énergétique Consommation : E 157 kWh/m² an Émissions : D 31 kg CO2/m² an Consultez nos annonces pour découvrir d'autres villas en vente sur la costa brava

Villa d'Exception avec 6 Chambres, Piscine, Terrain de Tennis et Vaste Parcelle de 3 420 m² ! Découvrez cette impressionnante villa d'environ 477 m² construits, nichée sur un immense terrain de 3 420 m². Idéalement exposée plein Sud, elle offre des espaces généreux, de nombreuses commodités de loisir et un cadre de vie exceptionnel. Agencement Spacieux (6 Chambres) La villa se compose de : Un hall d'entrée spacieux. Un salon / séjour lumineux. Une salle à manger séparée. Une cuisine indépendante. Six chambres (idéal pour grande famille ou invités). Quatre salles de bain complètes avec WC. Plusieurs terrasses pour profiter du soleil à toute heure. Extérieurs et Commodités RaresImmense Terrain Arboré : Profitez d'une parcelle exceptionnelle de 3 420 m² offrant intimité et potentiel. Loisirs Privés :Piscine privée (7m x 3m). Terrain de tennis privé. Stationnement :Grand garage en sous-sol d'environ 100 m² (pour plusieurs véhicules). Parking supplémentaire dans la cour. Exposition Sud garantissant une luminosité maximale. Cette propriété est idéale pour une grande famille recherchant le calme, l'espace, l'intimité, et des installations de loisirs privées ! Consultez nos annonces des villas sur la costa brava qualification énergétique: consommation d'énergie: E 241 KWh/m2 any emissions: F 63 KG C02/ m2 any

À quelques minutes d'Esponellà et au cœur d'un cadre naturel de rêve, cette magnifique ferme traditionnelle allie charme rustique et confort moderne. Nichée sur un domaine d'un hectare avec jardins soignés, forêt indigène et vue imprenable sur les Pyrénées, cette propriété allie tranquillité, intimité et excellentes connexions avec Gérone, Figueras et Barcelone. La ferme a été restaurée avec goût, en respectant ses éléments d'origine tels que les pierres apparentes, les plafonds à poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle offre également des espaces spacieux et lumineux, des espaces de vie intérieurs et extérieurs agréables toute l'année, et un agencement idéal pour la vie de famille ou pour recevoir des invités. Au rez-de-chaussée, les plafonds voûtés et la cuisine moderne entièrement équipée sont remarquables. Celle-ci s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse avec cheminée et accès direct à une terrasse couverte. À cet étage se trouvent également deux chambres doubles, une salle de bains et un salon donnant sur une autre terrasse avec coin repas extérieur. L'étage supérieur offre encore plus d'espace de détente : un salon avec mezzanine, trois chambres supplémentaires et plusieurs salles de bains, dont une suite parentale avec accès direct à une grande terrasse privée offrant une vue dégagée sur la piscine et le jardin. L'une des chambres fait actuellement office de bureau avec connexion internet haut débit, idéale pour le télétravail. L'extérieur est une véritable oasis : une piscine de 10 x 5 mètres, des espaces ombragés avec une pergola en fer, des douches extérieures, un barbecue intégré, un four à bois et de nombreux coins pour se détendre ou célébrer entre amis ou en famille. Un espace détente avec un brasero permet même d'admirer les couchers de soleil sur le paysage champêtre. À quelques minutes en voiture, vous trouverez Banyoles, la Costa Brava et de nombreux sentiers de randonnée et de vélo qui font de cette région un paradis pour les amoureux de la nature. L'aéroport est très bien desservi par la route et le train à grande vitesse, l'aéroport de Gérone étant à 40 minutes et celui de Barcelone à un peu plus d'une heure. Une propriété unique, empreint d'histoire, de calme et de beauté naturelle. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contactez-nous pour plus d'informations sur la propriété et pour planifier une visite. Nous sommes là pour vous aider à trouver votre nouveau chez-vous ! Chez LAEHOMES, nos agents immobiliers qualifiés vous offriront un service professionnel, personnalisé et efficace. Découvrez d'autres propriétés exclusives sur notre site web, car nombre de nos options n'apparaissent pas sur les portails immobiliers. Consultez notre service commercial pour connaître l'état du bien (valeur, taxes, autres frais, etc.).

Nichée sur les hauteurs de Céret, dans le département des Pyrénées-Orientales, cette villa bénéficie d'un cadre paisible et sans vis-à-vis, offrant des vues dégagées jusqu'à la mer Méditerranée. Entièrement rénovée avec soin, cette propriété s'étend sur un terrain de plus de 4 200 m², magnifiquement paysagé et parfaitement entretenu. La maison principale, lumineuse et agréable, présente une belle pièce de vie ouverte sur une vaste terrasse offrant une vue imprenable. Elle dispose d'une cuisine indépendante prolongée par une véranda, ainsi que d'un espace nuit qui comprend une suite parentale avec accès à la terrasse, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC indépendants. Au rez-de-chaussée, une seconde suite parentale avec terrasse privative permet de créer un espace indépendant idéal pour accueillir ou pour un appartement autonome. Un atelier, un garage avec porte motorisée, un espace cuisine et un vaste vide sanitaire aménagé complètent ce niveau. Les équipements de qualité incluent le double vitrage, des volets roulants électriques centralisés, une climatisation réversible dans chaque pièce, un ballon solaire, une piscine chauffée, une pergola bioclimatique, un accès entièrement bétonné, un pool house et un terrain de pétanque. Céret, une ville d'art et de caractère, est appréciée pour son authenticité, son marché animé, ses galeries et son célèbre musée d'Art Moderne. Idéalement située entre mer et montagne, à proximité de l'Espagne et à environ 30 minutes des plages, cette villa de luxe à acheter à Céret représente un cadre de vie recherché et ensoleillé tout au long de l'année. Ce bien rare combine confort, intimité et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés du Vallespir. 685 000 € honoraires inclus – 660 000 € honoraires exclus – honoraire de 3.79 % à la charge de l’acquéreur.

Maison exclusive à vendre située dans le prestigieux Peralada Golf Club, dans un cadre résidentiel calme entouré de nature. La maison principale est entièrement construite sur un seul étage, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui apprécient le confort et l'accès facile. En entrant dans la maison, nous sommes accueillis par un couloir qui distribue les principaux espaces. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une cuisine indépendante aux dimensions généreuses, un salon-salle à manger lumineux et accueillant, et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, de bibliothèque, de chambre ou de pièce supplémentaire. La maison comprend cinq chambres, dont une suite pour le personnel avec salle de douche, une suite supplémentaire avec douche privée, une chambre traditionnelle, une chambre convertible et une élégante suite parentale avec dressing, douche et baignoire à remous. Il dispose également d'une salle de bain complète avec baignoire, de toilettes séparées, d'une buanderie et d'un petit débarras. A l'extérieur, la propriété offre une piscine d'eau douce, idéale pour profiter de l'environnement et du climat de la région. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement indépendant sans cuisine, idéal comme espace d'invités, espace de loisirs ou bureau. A ce même niveau se trouve un grand garage fermé d'une capacité de 4 ou 5 véhicules, ajoutant une valeur exceptionnelle en termes de commodité et de rangement. Cette usine est équipée de climatisation et d'un nouveau chauffage. La maison dispose d'un nouveau chauffage au rez-de-chaussée, d'une climatisation préinstallée à cet étage également et est prête à intégrer des panneaux solaires. Il fonctionne au gaz propane provenant du Club de Golf lui-même, garantissant ainsi efficacité énergétique et confort. Cette propriété est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent la qualité de vie, l'espace et la tranquillité dans un emplacement privilégié au sein du célèbre Peralada Golf Club.

En périphérie de Mollet de Peralada, au cœur de la région de l’Empordà et à seulement vingt minutes des plus belles plages de la Costa Brava, se dresse cette extraordinaire ferme du XVIIe siècle. Avec ses 1 300 m2 soigneusement restaurés, elle allie le charme de l’architecture en pierre et de l’histoire à un confort moderne et durable. Ses intérieurs spacieux, comprenant un élégant salon avec cheminée et une bibliothèque chaleureuse avec un accès direct à une terrasse, dégagent chaleur et authenticité. À l’extérieur, un magnifique jardin orné d’oliviers centenaires, de rosiers et d’une grande piscine d’eau salée offre des vues privilégiées sur la chaîne de montagnes de l’Albera. La propriété dispose également d’une vaste terrasse et d’un espace barbecue conçus pour les événements, ainsi que d’une cave à vin climatisée d’une capacité de 1 500 bouteilles. Conçue pour le plaisir et le partage, la ferme offre onze chambres pleines de caractère, trois cuisines — dont une cuisine industrielle entièrement équipée — et un appartement séparé de 60 m2 offrant intimité et confort. La propriété détient actuellement une licence active de tourisme rural. Elle se distingue également par son engagement envers la durabilité, avec un système de 36 panneaux solaires avec stockage par batteries et son propre puits d’eau, garantissant un haut degré d’indépendance énergétique. Plus qu’une simple ferme, cette propriété est un héritage historique, un refuge paisible et une opportunité unique à la fois en tant que résidence familiale exceptionnelle et en tant qu’entreprise hôtelière haut de gamme au cœur de l’Empordà. Conformément aux obligations d’information établies par la loi 10/2025 du 28 décembre sur le service client et la transparence, ainsi qu’aux réglementations sectorielles en vigueur, veuillez noter que le prix annoncé n’inclut pas les coûts et taxes associés à l’acquisition du bien, qui sont détaillés ci-dessous : • Taxe de transfert de biens (ITP) : Le taux d’imposition applicable en Catalogne sera appliqué (valeur du bien jusqu’à 600 000 € = 10 % (calcul estimé : 259 350 €), de 600 001 € à 900 000 € = 11 %, de 900 001 € à 1 500 000 € = 12 %, et plus de 1 500 000 € = 13 %). Des tarifs réduits de 5 % et 7 % peuvent s’appliquer selon la situation personnelle de l’acheteur ou les caractéristiques du bien. Des tarifs réduits de 3 % ou 4 % peuvent également s’appliquer à l’achat d’une résidence principale située dans des municipalités de moins de 5 000 habitants, à condition que toutes les exigences légales soient respectées. La taxe est calculée en fonction du montant supérieur de la valeur de référence cadastrale du bien ou du prix d’achat. • Frais notariaux : Les frais notariaux seront calculés conformément au barème officiel des frais établi à l’Annexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre. • Frais d’enregistrement foncier : Les frais d’enregistrement seront facturés conformément au barème officiel établi à l’annexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre. • Frais de gestion administrative (Gestoría) : Les frais pour le traitement administratif, le règlement fiscal et l’enregistrement des biens s’élèvent à 600 € (TVA comprise). • Honoraires d’agence du vendeur : inclus dans le prix d’achat annoncé. • Honoraires d’agence de l’acheteur : Veuillez noter que des honoraires professionnels peuvent s’appliquer à l’acheteur dans les cas où des services d’acquisition de biens (services de vente immobilière / services de vente immobilière personnelle) ont été contractés. Ces frais ne sont PAS INCLUS dans le prix d’achat et sont indépendants de la valeur de la transaction. Pour des informations détaillées concernant le fonctionnement, les taux d’imposition et les réductions disponibles applicables à la Taxe de Transfert de Biens (ITP) en Catalogne, veuillez consulter le site officiel de l’Agence fiscale catalane.

Luxueuse Villa avec Piscine Chauffée, Jacuzzi et Annexe Indépendante - Golf Peralada Offrez-vous un cadre de vie d'exception : Élégante villa de 423 m² au coeur du Golf Peralada, avec le pittoresque village médiéval à portée de main. Implantée sur un vaste terrain plat de 2 051 m², cette propriété unique se compose d'une maison principale élégante, d'une maison indépendante et d'un pool house entièrement équipé. La Maison Principale : Élégance et Caractère Construite avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, la maison principale séduit par son charme authentique, avec ses poutres en bois apparentes, ses éléments en pierre et ses vitraux artistiques. Salon Impressionnant : Un espace de vie cathédrale avec une double hauteur sous plafond, dominé par une galerie ouverte. La pièce maîtresse est sans aucun doute la majestueuse cheminée en pierre, autour de laquelle s'articule l'espace de détente. Salle à Manger Lumineuse : Accessible depuis le salon, la salle à manger s'ouvre sur une vaste terrasse enveloppant la maison, offrant une vue paisible sur le jardin luxuriant. Cette terrasse a été intelligemment fermée pour une utilisation confortable même en hiver. Cuisine Équipée Haut de Gamme : Attenante à la salle à manger, la cuisine est entièrement équipée avec des appareils modernes et des finitions de qualité. Deux Suites Parentales Élégantes : Le rez-de-chaussée abrite deux grandes suites parentales, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain privative, de spacieuses armoires encastrées et de la climatisation individuelle. Deux Grandes Chambres : Deux autres chambres doubles de belles dimensions sont également situées au rez-de-chaussée, offrant confort et espace. Salle de Bain Supplémentaire et WC Indépendant : Une salle de bain supplémentaire, ainsi qu'un WC indépendant, sont également disponibles au rez-de-chaussée pour plus de commodité. Galerie Polyvalente et Terrasse Panoramique : À l'étage, la galerie ouverte surplombant le salon est actuellement aménagée en salle de jeux, espace de détente et bibliothèque. Elle donne accès à une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin. L'Espace Piscine : Détente et Divertissement L'extérieur de la propriété révèle un espace piscine exceptionnel : Piscine Chauffée et Jacuzzi : Profitez d'une baignade agréable toute l'année grâce à la piscine chauffée, agrémentée d'un jacuzzi pour des moments de relaxation ultime. Luxueux Pool House : Un espace conçu pour le divertissement avec une zone chill-out invitante, une salle à manger conviviale et une cuisine extérieure entièrement équipée, agrémentée d'un bar élégant. A l'intérieur propose un sauna/hammam pour votre bien-être, une salle d'eau pratique et un WC indépendant. L'Annexe Indépendante : Flexibilité et Potentiel Accessible par une entrée séparée pour les véhicules, l'annexe offre une flexibilité d'aménagement remarquable : Espace Modulable : Actuellement configurée avec un séjour, une cuisine équipée, une chambre, un bureau et une salle de bain, la distribution intérieure peut être facilement adaptée selon vos besoins et vos envies. Stationnement et Rangement : Un parking couvert pour deux voitures est adjacent à l'annexe, ainsi qu'un hangar de stockage séparé. Un Investissement Intelligent : Licence Touristique Cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, car elle bénéficie d'une licence touristique. Vo...

Élégante Maison Contemporaine à la vente avec Piscine au Cœur de la Campagne de l'Empordà, Costa Brava.Laissez-vous séduire par cette sublime propriété contemporaine, nichée au cœur de la nature, à quelques minutes de Peralada et Castelló d’Empúries, Empuriabrava.Cette propriété de standing offre une superficie de 350 m², répartis harmonieusement entre un rez-de-chaussée de 125 m² et un premier étage de 125 m² + 100m2 d'anexe.Elle est implantée sur une parcelle de 4 000 m² paysagée, idéale pour profiter du calme et de la nature. Pour les amateurs de grands espaces ou les projets à plus grande échelle possibilite d'acquerir 2,5 hectares (25 000m2) de terrain supplémentaires attenants a la propriete, une opportunité rare dans ce secteur recherché. La propriétée est sur un vaste terrain avec une centaines d´oliviers, arbres fruitiers, amandiers etc... Rez-de-chaussée, confort, lumière et intimitéDès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour et cuisine lumineuse, baigné de lumière naturelle, qui s’ouvre directement sur une superbe terrasse et une piscine privative de 11 x 4 mètres, parfaite pour les journées ensoleillées de l’Empordà.Le jardin paysager, sans vis-à-vis, vous garantit calme et intimité absolus.Ce niveau comprend également:Une chambre en suite avec dressing et salle d’eau (douche à l’italienne)Une grande buanderie fonctionnellePremier étage, vue panoramique et confort moderneÀ l’étage, un espace de vie spacieux et lumineux vous accueille, avec une vue imprenable sur les paysages vallonnés de l’Alt Empordà, véritable tableau naturel à admirer au quotidien.La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s’intègre parfaitement au salon-séjour, offrant un espace convivial et chaleureux.Ce niveau comprend également:Une petite buanderie discrèteTrois grandes chambres avec placards encastrésDeux salles de bains: l’une avec douche à l’italienne, l’autre avec une baignoire balnéo, pour une détente totale.La propriété est équipée de son propre forage, assurant une autonomie en eau précieuse.À l’extérieur, une cuisine d’été parfaitement intégrée vous permettra de profiter pleinement des repas en plein air et des soirées estivales + anexe.Cette propriété unique est idéale comme résidence principale, résidence secondaire, ou comme investissement.Elle séduira les amoureux de nature, les familles recherchant espace et confort, ou les investisseurs souhaitant un bien de prestige dans un cadre recherché de la Costa Brava intérieure.À seulement 5 minutes d’Empuriabrava, la marina résidentielle la plus célèbre d’Europe, et 15 minutes de Roses, charmante station balnéaire aux longues plages et au port animé, cette maison bénéficie d’un cadre méditerranéen exceptionnel.Grâce à la proximité de Figueres (10 minutes) et de la frontière française à La Jonquera (environ 35 à 40 minutes), elle constitue un lieu de résidence idéal aussi bien pour les frontaliers que pour les amateurs de soleil et de mer souhaitant allier confort, sérénité et praticité.La région séduit par ses paysages variés — entre plages dorées, réserves naturelles et villages médiévaux — tout en offrant un accès rapide à l’autoroute AP-7, axe principal entre Barcelone et Perpignan.Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite privée et découvrir ce bien d’exception au cœur de l’Empordà.[IW]

Propriété contemporaine exclusive sur le Golf de PeraladaEntourée de nature, d'intimité et d'un environnement résidentiel haut de gamme, cette villa d'exception redéfinit le confort dans l'un des quartiers les plus prestigieux de l'Alt Empordà. Située en première ligne du Golf de Peralada, elle bénéficie d'une vue imprenable, d'une tranquillité absolue et d'une connexion privilégiée avec le paysage méditerranéen.La villa s'étend sur un vaste terrain de 1 350 m² et offre un agencement pensé pour optimiser la luminosité, les volumes et la fluidité entre intérieur et extérieur. Ses 308 m² habitables comprennent cinq chambres élégantes et cuatre salles de bains, dans une atmosphère raffinée et chaleureuse, conçue pour un confort optimal en toute saison.Les pièces de vie principales se caractérisent par leurs larges baies vitrées et leur ouverture sur l'extérieur, créant une sensation de lumière et de bien-être constante. Le salon, les terrasses et le jardin privatif font de chaque pièce un lieu idéal pour se détendre et recevoir.À l'extérieur, la piscine privée et les jardins paysagers offrent un cadre exclusif pour profiter du climat méditerranéen en toute intimité. Cette propriété est conçue pour ceux qui recherchent sérénité, discrétion et un cadre de vie exceptionnel.Outre son emplacement privilégié au sein du complexe de golf, la villa se trouve à quelques minutes seulement de Figueres, des plages de la Costa Brava, de la gare TGV et de la frontière française, offrant ainsi une combinaison idéale de loisirs, de sports et de mobilité internationale.Peralada s'est imposée comme l'une des destinations résidentielles les plus exclusives de la région grâce à son prestigieux golf, son patrimoine historique et gastronomique renommé, ainsi que son offre viticole et culturelle d'excellence.Une résidence élégante et intemporelle pour profiter d'un style de vie exclusif sur la Costa Brava.Nous serions ravis de vous faire découvrir cette magnifique propriété.Informations complémentaires:La commission d'agence immobilière est incluse dans le prix.Le prix n'inclut pas les taxes ni les frais de notaire. L'acquéreur est responsable de: la taxe sur les mutations immobilières (TMI), les frais de notaire, les frais d'inscription au registre foncier et, le cas échéant, les frais liés au financement.

Magnifique villa à vendre située dans le prestigieux Peralada Golf Club, dans un cadre résidentiel paisible et entouré de nature. La maison principale est entièrement de plain-pied, offrant un choix idéal pour ceux qui recherchent confort et accessibilité. En entrant, un hall d'entrée distribue les principaux espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante spacieuse, un salon-salle à manger lumineux et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, bibliothèque, chambre ou salon supplémentaire. La villa comprend cinq chambres, dont une suite pour le personnel avec salle de bains et douche, une suite supplémentaire avec douche privée, une chambre traditionnelle, une pièce convertible et une élégante suite principale avec dressing, douche et baignoire balnéo. Le bien dispose aussi d'une salle de bains complète avec baignoire, d'un WC séparé, d'une buanderie et d'un petit débarras. À l'extérieur, la propriété offre une piscine d'eau douce, idéale pour profiter des environs et du climat local. Au sous-sol, un appartement indépendant sans cuisine est parfait pour accueillir des invités, comme espace de loisirs ou bureau. À ce niveau se trouve également un vaste garage fermé pouvant accueillir quatre à cinq véhicules, offrant un confort et un rangement exceptionnels. Cet étage est équipé de la climatisation et d'un nouveau chauffage. La maison dispose d'un nouveau système de chauffage au rez-de-chaussée, la climatisation pré-installée et est prête à intégrer des panneaux solaires. Elle fonctionne au gaz propane fourni par le Golf Club, garantissant efficacité énergétique et confort. Cette villa est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent à acheter une villa de luxe à Peralada, alliant qualité de vie, espace et tranquillité dans un emplacement privilégié au sein du renommé Peralada Golf Club.

Un écrin de nature, un bien d'exception de 240 m2 habitables sur plus de 2000 m2 de terrain. Nichée au coeur d'un terrain de plus de 2 000 m², cette villa entièrement rénovée avec des matériaux de qualités offre une immersion totale dans un environnement naturel d'une rare beauté. L'intérieur et l'extérieur ne font plus qu'un. Chaque pièce, salon, salle à manger s'ouvre vers l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées offrant un panorama spectaculaire sur les Albères et la plaine environnante. La pièce de vie, baignée de lumière, s'articule autour d'une cheminée centrale design. La cuisine, moderne, équipée et ouverte, prolonge naturellement cet espace convivial avec vue sur la nature avec accès direct à de belles terrasses pour des moments de convivialité dans un secteur calme et recherché. Confort et prestations : menuiseries aluminium double vitrage, climatisation réversible, finitions soignées. Une belle mezzanine surplombe le salon et donne accès à une terrasse sur les toits, suspendue face à la nature. Côté nuit, plusieurs chambres, certaines avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande suite parentale avec dressing et salle de bain. De nombreux rangements modernes et parfaitement intégrés au sein de cette villa. Un extérieur pensé comme un lieu de vie. Un bassin en pierre naturelle capte le regard, entouré de végétation, avec en toile de fond un magnifique mur en pierre. Une cascade y est discrètement intégrée, se déversant dans le bassin comme un cours d'eau naturel. L'ensemble crée une ambiance apaisante et spectaculaire, en parfaite harmonie avec l'environnement, offrant calme, intimité et déconnexion. Des espaces annexes aux multiples usages : Un grand garage et plusieurs pièces attenantes laissent libre cours à vos envies :Salle de jeux, atelier, coin bien-être, salle de sport... Une villa de plus de 400 m2 qui s'adapte à votre mode de vie. Idéale pour une grande famille, pour vivre à l'année dans un cadre exceptionnel. Un lieu unique, pour une vie à part. À visiter sans tarder, coup de coeur assuré !!!! Honoraires inclus de 2.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Propriété d'exception avec vue imprenable dans un secteur recherché de la commune de Le Boulou, Nichée au bout d'une impasse, cette propriété hors du commun bénéficie d'un cadre naturel préservé et d'un panorama à couper le souffle : du majestueux Canigou à la Méditerranée, en passant par les reliefs verdoyants des Albères. Cette vue unique s'admire aussi bien depuis l'intérieur que depuis les extérieurs soigneusement aménagés. Dès l'arrivée, le ton est donné : un domaine de plus de 4 hectares, dont une partie déjà viabilisée, vous accueille dans un écrin de nature. À l'extérieur, un véritable havre de paix s'offre à vous : piscine chauffée, vastes terrasses panoramiques, jardin arboré aux accents méditerranéens. Tout invite à la détente et à l'émerveillement du secteur. L'intérieur, de plus de 195 m² habitables aux prestations soignées, se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de type T 2 avec mezzanine, buanderie et cave offre de multiples possibilités. À l'étage, l'espace de vie principal baigné de lumière avec ses poutres apparentes et tourner vers la nature environnante comprend un salon/séjour convivial, une cuisine moderne et élégamment équipée avec seconde buanderie, deux suites parentales dont une avec espace balnéothérapie privatif et une avec salle de bain moderne décorée avec goût, un WC indépendant complète cet espace. Un niveau supérieur ouvert, idéal pour un bureau et une chambre supplémentaire avec sa terrasse privative. La propriété dispose également d'un grand abri pour véhicules, de multiples places de stationnement, de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur pour le chauffage de la piscine, d'une isolation performante et d'un raccordement à la fibre optique. Entièrement climatisée, elle garantit un confort optimal en toute saison. Sans conteste, cette propriété unique captive par son indépendance énergétique partielle, sa vue imprenable et son alliance idéale entre luxe, nature et sérénité, laissant les visiteurs complètement émerveillés par l'environnement. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Montesquieu-des-Albères, idéalement située dans le département des Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette spacieuse villa de 263 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et confort, le tout dans un environnement privé et serein. Vous serez séduit par ses vues panoramiques sur les montagnes des Albères et le mont Canigou, parfaites pour ceux qui recherchent un havre de paix. L'intérieur de la villa présente des volumes généreux et un design raffiné. Ses espaces de vie lumineux, dotés de hauts plafonds et de grandes baies vitrées, favorisent une ambiance conviviale, accentuée par une cheminée confortable pour les saisons plus fraîches. Les prestations de qualité telles que le double vitrage, la décoration soignée et les moustiquaires vous garantiront un confort optimal. La cuisine entièrement équipée et l’espace salle à manger sont conçus pour recevoir, et l'agencement fluide entre l'intérieur et l'extérieur permet de profiter pleinement du jardin paysager, qui constitue un véritable atout de cette propriété. Vous pourrez également apprécier une piscine, idéale pour les chaudes journées d'été, et un vaste terrain permettant divers loisirs en plein air. Parmi les caractéristiques supplémentaires, cette villa dispose d'un carport, d'un portail électrique, d'un jardin clôturé et d'une connexion internet par fibre optique. De plus, la propriété offre un potentiel d’extension intéressant, vous permettant de personnaliser l'espace à votre convenance. Optez pour l'achat de cette villa à Montesquieu-des-Albères et profitez d'un cadre de vie alliant espace, confort et prestations haut de gamme dans l’un des lieux les plus prisés de la région.

Villa de type BASTIDE avec piscine revisitée dans un esprit très contemporain et offrant une vue panoramique sur la plaine de Chateau Roussillon . - Dotée de plusieurs terrasses en Rez De Jardin et d'un balcon offrant autant de points de vue différents sur les ALBERES et le CANIGOU, cette maison entièrement et récemment rénovée comprend 7 pièces , développe une surface utile totale de 373 M² et trône au milieu d'un terrain arboré de 10 893 M²- Très lumineuse grâce à de larges baies vitrées et à son orientation sud-est / sud-ouest, cette bâtisse au calme et en communion avec la nature ( pas de voisin immédiat) nous offre une vue imprenable sur la vallée et sur la nature . La propriété comprend : en premier niveau / RDC : hall entrée, 1 salon avec cheminée , 1 salle à manger indépendante, 1 cuisine tte équipée, 2 chambres , 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant , 1 dressing ,terrasses avec vue sur les Albères - et en 1 ér étage : 2 chambres, 1 salle d'eau , 1 wc indépendant. En rez de jardin : garage de 163 M², piscine de 10 M X 2,8 M avec pool house , cuisine d'été . Avec une capacité de parking intérieur pour 5 véhicules complémentaires . Ce bien immobilier offrant de très belles prestations dans un cadre idyllique est réservé aux amoureux des espaces naturels en communion avec la nature . Commerces de proximité à LAROQUE DES ALBERES et à SAINT GENIS DES FONTAINES (6 Kms) - Le confort et la nature dans toute sa splendeur sont les maître mots !!!!!! Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -www.lpi-immo.net.

Villa spacieuse avec piscine et garage à 500m de la plage ! Profitez du confort et de la tranquillité dans cette villa de 290 m² construits, située sur un terrain de 661 m² à seulement 500 mètres de la plage. Au rez-de-chaussée : Un séjour lumineux donnant sur la terrasse et la piscine Un coin cuisine pratique et fonctionnel Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Trois chambres confortables Une salle de bains avec WC Un petit bureau pour travailler ou se détendre Une lingerie pour plus de commodité Un trastero pour le rangement Un WC indépendant Au 1er étage : Un salon/séjour convivial avec cheminée donnant sur une terrasse Une cuisine indépendante entièrement équipée Un solarium pour profiter du soleil et de la vue Les extérieurs : Une piscine de 8 x 4 m pour se rafraîchir et se détendre Un garage pouvant accueillir 2 voitures Un terrain de 661 m² offrant de beaux espaces extérieurs N'attendez plus pour découvrir cette villa idéale pour une famille ou pour un investissement locatif ! Certificat de performance énergétique: Consommation: G 348 kWh/m2 an Emissions: G 91 kgCO2/m2 an

Villa Contemporaine de Plain-pied sur Grand Canal - Amarre 22m et Garage à Bateau ! Découvrez cette exceptionnelle villa contemporaine de plain-pied d'environ 299 m² construits, située sur un grand canal d'Empuriabrava. Idéalement exposée Sud-Ouest, elle est conçue pour les amoureux de la mer et offre des prestations haut de gamme sur un terrain de 829 m². Intérieur Moderne et Confortable (Plain-pied) Vaste salon / salle à manger avec cheminée, créant un espace lumineux et chaleureux. Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Trois chambres spacieuses. Trois salles d'eau avec WC (dont la plupart en suite). Un dressing. Un cellier / buanderie pratique. Une belle terrasse avec vue directe sur le canal. Atouts Nautiques et Extérieurs (Grand Canal) Amarre exceptionnelle de 22 mètres sur le grand canal. Garage à bateau (14.8m x 3.4m) intégré à la villa. Piscine privée de 8m x 4m pour la détente. Parking sécurisé dans la cour pour vos véhicules. Exposition Sud-Ouest garantissant un ensoleillement optimal. Cette villa rare est une véritable invitation à la vie méditerranéenne et nautique, alliant luxe, fonctionnalité et emplacement de premier choix ! Certificat de performance énergétique: Consommation: D 196 kWh/m2 an Emissions: D 34 kgCO2/m2 an

Villa de prestige rénovée exposition Sud-ouest dans secteur prisé L'élégance moderne à deux pas de la Méditerranée. Située dans l'un secteur prisé d'Empuriabrava, découvrez cette magnifique villa d'environ 211 m² construits sur un terrain de 403 m². Entièrement rénovée avec des prestations de qualité et bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest idéale, cette propriété offre un cadre de vie luxueux et une luminosité optimale tout au long de l'année. Un Agencement Convivial et de Grands Volumes L'intérieur de la villa a été repensé pour offrir confort et indépendance à toute la famille : Au Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger chaleureuse, ouverte sur une cuisine américaine moderne parfaitement équipée. Ce niveau accueille également une superbe suite parentale avec sa salle de bain privative et WC. À l'Étage : Un espace nuit composé de deux chambres spacieuses et d'une salle d'eau contemporaine avec WC. L'Exclusivité : La propriété dispose d'une seconde suite parentale totalement indépendante avec sa salle d'eau et WC, idéale pour recevoir des invités ou pour un adolescent en quête d'autonomie. Le Panorama : Une terrasse solarium offre une superbe vue dégagée sur les environs, parfaite pour admirer les couchers de soleil. Des Extérieurs Dédiés au Bien-être Tout a été pensé pour profiter du climat exceptionnel de la Costa Brava : Espace Détente : Une magnifique piscine privée de 9 x 3 m entourée d'une plage accueillante. Convivialité : Une pergola ombragée et une cuisine d'été entièrement aménagée pour vos repas en extérieur et vos soirées entre amis. Stationnement : Un garage privé d'environ 23 m² ainsi qu'une cour intérieure sécurisée permettant de stationner jusqu'à 5 véhicules. Une Localisation n°1 : 'Tout à pied' Profitez du privilège de tout faire sans voiture : Plage : À seulement 450 mètres des plages de sable fin. Commodités : Les commerces et restaurants se trouvent à seulement 150 mètres. Exposition : L'orientation Sud-Ouest garantit un ensoleillement maximal, notamment en fin de journée. Certificat de performance énergétique Consommation : G 388 kWh/m² an Émissions : G 101 kg CO2/m² an Consultez nos annonces pour découvrir d'autres villas en vente sur la costa brava

Villa de Prestige, Piscine privée + Jacuzzi, 2 Garages, possibilité logements indépendants Une propriété hors norme aux volumes spectaculaires et au potentiel infini. Située dans un secteur prisé, à seulement 500 mètres de la plage et 200 mètres des commerces, découvrez cette majestueuse villa de 488 m² bâtis sur une belle parcelle arborée de 706 m². Grâce à son agencement astucieux et ses multiples accès, cette demeure d'exception offre tout le confort haut de gamme pour une grande famille, tout en offrant la possibilité d'être divisée en plusieurs logements totalement indépendants. Une Distribution Magistrale et Unique sur 4 Niveaux La villa déploie des espaces de vie, de nuit et de loisirs parfaitement sectorisés : 1. Le Rez-de-Chaussée : Stationnement XXL et Commodités L'accès à la propriété offre des prestations très rares : Garages de dimension exceptionnelle : Deux grands garages fermés (un de 42 m² et un immense de 75 m²), complétés par plusieurs places de parking sécurisées dans la cour privée. Commodités : Une première buanderie fonctionnelle, deux salles d'eau avec WC et un WC indépendant. 2. Le 1er Étage : Les Espaces de Réception C'est le coeur de vie convivial de la maison : Un hall d'entrée accueillant. Un grand salon-salle à manger chaleureux avec cheminée, idéal pour de grands moments de partage. Une cuisine indépendante spacieuse et entièrement équipée, avec une seconde buanderie attenante. Un WC indépendant. Extérieur : Une agréable terrasse couverte pour vos repas à l'abri du soleil. 3. Le 2ème Étage : L'Espace Nuit Privatif et Détente Cet étage regroupe des suites et chambres tout confort s'ouvrant sur l'extérieur : La Suite Master : Une superbe suite parentale avec sa salle de bain complète (douche et baignoire) et WC. La Suite Invités : Une seconde suite parentale bénéficiant d'une entrée indépendante, idéale pour recevoir ou pour un projet locatif. Chambres supplémentaires : Trois chambres doubles avec placards intégrés, ainsi qu'une quatrième chambre donnant accès à un petit solarium privé. Une salle d'eau avec WC dessert ce niveau. Espace Chill-out : Une grande terrasse couverte donnant sur une magnifique zone de détente chill-out équipée de son jacuzzi privé. 4. Le Sous-sol : Loisirs, Sport et Espace Nuit Supplémentaire Un niveau entièrement dédié à votre bien-être et au divertissement : Une immense salle polyvalente, actuellement configurée en salle de jeux. Un espace wellness comprenant une salle de sport privée avec sauna. Cinq chambres supplémentaires avec placards intégrés. Une pièce additionnelle actuellement aménagée en magnifique cave à vin. Un Extérieur Oasis sans Vis-à-Vis La parcelle de 706 m² a été optimisée pour savourer le climat méditerranéen : Une belle piscine privée au sel (8.6m x 4.6m), plus naturelle et douce pour la peau. Un jardin paysager soigné comprenant une terrasse ombragée naturellement sous un bel arbre. Les Grands Atouts de cette Villa Flexibilité totale : Sa configuration architecturale permet très facilement de structurer la maison en plusieurs appartements indépendants. Le style de vie 'Tout à pied' : La grande plage de sable fin se trouve à 500 mètres et les commerces, restaurants et animations à seulement 200 mètres. Consultez nos annonces pour découvrir d'autres villas en vente sur la costa brava

Charmante Villa Atypique 5 Chambres, Piscine et Garage - Proche Plage & ; Commerces Découvrez cette jolie villa atypique de 279 m², idéalement exposée Sud-Ouest dans un bon secteur, à proximité de la plage et des commerces. Érigée sur un terrain de 656 m², elle offre de vastes espaces, une piscine au sel, et un magnifique jardin arboré avec terrain de pétanque. Description de la Villa Hall d'entrée avec placards intégrés. Salon / salle à manger spacieux et lumineux. Cuisine américaine moderne et fonctionnelle, ouverte sur les pièces de vie. Deux suites parentales confortables avec salle d'eau privative et WC. Trois chambres supplémentaires. Une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un WC indépendant additionnel. Un débarras et une buanderie (située dans le garage), offrant des espaces de rangement pratiques. Extérieurs et Commodités Piscine au sel de 8x4m, parfaite pour se rafraîchir et se détendre. Cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air et les soirées conviviales. Beau terrain arboré et paysager, incluant un terrain de pétanque pour les loisirs. Garage d'environ 22 m² et parking supplémentaire dans la cour, assurant un stationnement facile et sécurisé. Exposition Sud-Ouest garantissant un ensoleillement optimal. Proximité immédiate de la plage et des commerces, pour un quotidien simplifié. Cette villa est une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable à deux pas des commodités. Consultez nos annonces pour découvrir d'autres biens immobiliers à Empuriabrava Certificat de performance énergétique: Consommation: E 243kWh/m2 an Emissions: E 60 kgCO2/m2 an

VILLA EXCLUSIVE SPECIAL INVESTISSEUR : 2 APPARTEMENTS T3, PISCINE & ; GARAGE ! Licence Touristique (HUTG) - Exposition Sud-Est - Proche Plage et Commerces Saisissez cette opportunité d'investissement clé en main ! Cette villa de 203 m² construits et intelligemment divisée en deux appartements (T3), garantissant une forte rentabilité locative grâce à sa licence touristique (HUTG). Double Logement & ; Agencement Optimal La villa offre une grande flexibilité d'usage avec des accès séparés : Au Rez-de-Chaussée (Appartement 1) :Salon / salle à manger lumineux. Cuisine ouverte. 1 suite parentale avec salle de bain et WC. 1 chambre. 1 salle d'eau avec WC. À l'Étage (Appartement 2) :Hall d'entrée indépendant. Salon / salle à manger. Cuisine américaine moderne. 2 chambres. 1 salle d'eau avec WC. 1 terrasse en partie couverte. Extérieurs & ; Prestations Techniques Piscine privée 7x4m. Garage inclus + 2 parking dans la cour pour un stationnement aisé. Grande terrasse avec barbecue pour les réceptions en extérieur. Équipement écologique avec des plaques solaires. Emplacement idéal : Plage à 900m et commerces à 500m. Exposition Sud-Est pour un ensoleillement maximal. Cette villa est la solution parfaite pour un investisseur recherchant un bien polyvalent, hautement rentable et situé à proximité des commodités.Certificat de performance énergétique Consommation : F 289 kWh/m² an Émissions : E 56 kg CO2/m² an Consultez nos annonces pour découvrir d'autres villas en vente sur la costa brava

Villa d'Exception : Moderne, 4 Chambres, Piscine, Jacuzzi & ; Grand Garage ! Sur vaste terrain - Proche plage et commerces - Un cadre de vie idyllique Découvrez cette magnifique villa moderne d'environ 254 m² construits sur un terrain de 839 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et un confort absolu. Idéalement située à proximité de la plage et des commerces, cette propriété saura vous séduire par ses espaces généreux et ses prestations de qualité. La villa se compose de : Rez-de-chaussée :Salon / salle à manger lumineux et convivial. Cuisine américaine moderne et entièrement équipée. 1 suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs. 1 chambre supplémentaire. 1 salle d'eau avec WC. À l'étage :2 suites parentales avec salle d'eau et WC privatifs, garantissant intimité et confort. 1 terrasse avec pergola, parfaite pour profiter de l'extérieur. Atouts extérieurs et prestations uniques : Piscine privée de 7x4m pour des moments de détente. Jacuzzi sous pergola, invitant à la relaxation. Terrasse couverte avec barbecue, idéale pour les repas en plein air. Jardin arboré et paysager. Cuisine d'été, pour des moments conviviaux en extérieur. Grand garage d'environ 38 m² + parking intérieur avec carport, assurant un stationnement aisé et protégé. Emplacement privilégié : Proche de la plage et des commerces, pour un quotidien facilité. Cette villa est idéale pour les familles recherchant un espace de vie spacieux, moderne et confortable, avec toutes les commodités à portée de main. Consultez nos annonces pour découvrir d'autres villas en vente Certificat de performance énergétique: Consommation: E 223kWh/m2 an Emissions: E 45 kgCO2/m2 an

Villa entièrement rénové, suite parentale indépendante Le luxe de la modernité dans un écrin de sérénité. Située dans un secteur résidentiel calme et recherché d'Empuriabrava, découvrez cette magnifique villa indépendante d'environ 143 m² construits sur une parcelle de 381 m². Entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, cette propriété offre un confort de vie exceptionnel alliant design et technologie. Un Intérieur Élégant et des Prestations de Standing L'agencement de la villa a été pensé pour maximiser la lumière et offrir une indépendance totale à ses occupants : Espace de vie : Une vaste pièce de réception comprenant un salon-salle à manger spacieux, ouvert sur une cuisine américaine moderne, créant un espace de vie convivial et fluide. Espace Nuit Principal : Ce niveau dispose de deux suites parentales avec salles d'eau privatives et WC, ainsi qu'un WC indépendant supplémentaire pour les invités. Le 'Plus' Exclusif : La propriété comprend une troisième suite parentale totalement indépendante avec sa propre salle d'eau et WC. Parfaite pour recevoir des amis, de la famille ou pour un projet de location en préservant votre intimité. Confort Thermique : La villa est équipée d'un chauffage au sol pour une chaleur douce en hiver et de la climatisation réversible pour un confort optimal en été. Des Extérieurs Aménagés pour la Détente Le jardin, parfaitement optimisé, est une invitation à la vie méditerranéenne : Espace Piscine : Une superbe piscine privée accompagnée d'une douche extérieure, idéale pour se rafraîchir en toute discrétion. Convivialité : Une cuisine d'été aménagée pour vos repas en extérieur et vos soirées d'été en famille. Praticité : Un garage fermé ainsi qu'un espace de stationnement sécurisé dans la cour intérieure. Une Localisation Stratégique Située dans un quartier calme, la villa permet pourtant de profiter de l'animation de la marina : Plage et Commerces : Accessibles rapidement, vous profitez de la proximité des commodités tout en résidant dans un environnement résidentiel paisible. Certificat de performance énergétique Consommation : G 454 kWh/m² an Émissions : G 83 kg CO2/m² an Consultez nos annonces pour découvrir d'autres villas en vente

LaRoque-des-Albères - Villa 4 faces de plain-pied, 145 m² habitables, 3 chambres, bureau. Voici la version restructurée, plus sobre et organisée en paragraphes distincts (intérieur ? véranda ? extérieur ? caractéristiques techniques) : LaRoque-des-Albères - Villa 4 faces de plain-pied, 3 chambres et bureau Située dans un environnement calme sur la commune recherchée de LaRoque-des-Albères, cette villa 4 faces de plain-pied, construite en 2004 puis entièrement rénovée, développe près de 200 m² utiles sur une parcelle de 761 m². La maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Elle se compose d'un grand salon-séjour et d'une cuisine fermée et équipée, prolongée par un cellier-buanderie en arrière-plan. On y trouve également 3 chambres avec placards, un bureau avec placard, ainsi qu'une belle salle d'eau à double douche. Un garage carrelé avec mezzanine complète l'ensemble. Attenante à la cuisine, une grande véranda d'environ 50 m², carrelée, constitue un véritable atout de la maison. Cet espace généreux peut accueillir un second salon, un coin détente ou toute autre configuration selon les envies — avec un petit jardin agrémenté d'un petit plan d'eau. Une pièce à vivre supplémentaire donnant sur la piscine, agréable en toute saison. À l'extérieur, la propriété dispose de deux piscines — l'une traitée au sel, l'autre au chlore —, d'une cuisine d'été ombragée permettant de recevoir largement, et d'un coin potager. On y trouve également un atelier ainsi qu'un grand local technique. Les extérieurs sont principalement composés de terrasses carrelées, avec la possibilité d'y stationner plusieurs véhicules. Côté prestations, la villa bénéficie d'équipements de qualité : plan de travail en Dekton et cuisine réalisée par un cuisiniste réputé de Franche-Comté, salle d'eau avec matériaux haut de gamme, volets roulants électriques, chauffe-eau par cumulus, climatisation gainable, poêle à bois performant, cheneaux. Le DPE est en classe B. L'ensemble est en excellent état et ne nécessite pas de travaux. Taxe foncière : 2 200 € par an. La visite virtuelle mise à disposition sera un atout important pour découvrir, approfondir ou se familiariser avec le bien proposé. N'hésitez pas à la demander, tout comme les plans du bien et la fiche technique. Maison proposée à la vente par Christophe Le Cué, Agent Commercial Conseiller Immobilier sur les Pyrénées-Orientales. Le bien proposé a fait l'objet d'une étude du marché et d'une étude de prix spécifique. En tant qu'expert immobilier, faites confiance à l'expérience et à l'expertise, ainsi qu'à une grande disponibilité pour une transaction réussie. Depuis 18 ans dans l'immobilier, à votre disposition pour toute estimation, conseil, mise en vente, sur le département des Pyrénées-Orientales. Visites virtuelles immersives 360°, réalisation et fourniture de plans de vos bâtisses même anciennes : 06.15.04.56.21. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE CUÉ inscrit au RSAC de PERPIGNAN n° 493 121 552 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur recherché, cette superbe villa des années 80, entièrement rénovée en 2023, développe environ 220 m² habitables. Elle séduit par son vaste espace de vie de plus de 100 m², offrant un parfait équilibre entre confort, modernité et généreux volumes. La maison principale d'environ 150 m² propose une grande pièce de vie lumineuse avec salle à manger et salon en contrebas autour de la cheminée, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau moderne et deux WC indépendants. En rez-de-jardin, un appartement indépendant complète parfaitement l'ensemble avec séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC indépendant. Chaque espace profite d'un accès direct vers l'extérieur. Côté prestations, la maison dispose également d'un double garage, de deux celliers/buanderies et d'une cave pour un confort au quotidien. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours avec une terrasse et barbecue, une pergola ombragée, une piscine et un terrain de pétanque. Une propriété idéale pour une grande famille, recevoir ou envisager un projet locatif dans un cadre agréable et privilégié. Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3019.00 et 4085.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.