ventes de villas de luxe avec piscine à Abou Dabi, Émirats Arabes Unis

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Depuis son lancement, Mangrove Village s'est imposé comme l'un des quartiers les plus exclusifs d'Abu Dhabi pour toutes les nationalités. Ce développement privé unique combine harmonieusement loisirs et élégance, offrant aux résidents une expérience de vie soigneusement conçue dans la capitale.DÉTAILS DE LA VILLA :Villa élégante de 5 chambres entièrement meubléeVilla en front de mer avec vue complète sur la merFinitions et équipements de haute qualitéBelle décoration intérieureAmbiance merveilleuse dans toute la villaCuisine charmante avec armoiresEspace salon et salle à manger bien coordonnésChambres fabuleuses avec placard intégréSalles de bains en carrelage de haute qualitéIdéal pour investisseurs ou utilisateurs finauxÉQUIPEMENTS :Responsable des relations avec les résidentsSécurité 24 heuresService de conciergerieCentre d'appel de maintenanceMaison du club de plagePiscine intérieure et extérieureZone de piscine pour enfantsAire de jeux pour enfantsNursery pour enfantsSalle de sport intérieure et extérieureYoga, saunaTerrains de tennis, padel, football, basketballPiste de joggingPlage privée, kayak, marinaPour plus d'informations, n'hésitez pas à nous appeler ! Nous sommes ravis de vous aider!

Récupère comme un athlète de Premier League. La communauté dispose d’équipements de sciences du sport de classe mondiale, notamment des salles de bien-être en altitude et en chaleur, de la cryothérapie, de l’hydrothérapie et un club de sports nautiques sur un canal. Le terrain à domicile : Plus de 55 % du plan directeur est consacré aux espaces verts actifs, aux pistes de course professionnelles et aux promenades paysageres en bord de mer. ???? L’emplacement : Île de Yas, Abu Dhabi. Vous êtes à quelques minutes du circuit de Formule 1 de Yas Marina, de l’Etihad Arena, et des pôles de divertissement mondiaux ultimes. Vous n’achetez pas seulement une résidence ; Vous sécurisez un héritage fondé sur la performance optimale, la discipline et l’excellence absolue. À propos de nous : CAPRI REALTY est une société immobilière boutique de 15 ans spécialisée dans la vente de villas et de maisons de ville sur les marchés secondaire et primaire Les agents de Capri Realty possèdent une expérience cumulée de plus de 100 ans dans l’immobilier. APPELEZ-NOUS au +971 50 912 5357 CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : -Zone barbecue -Haut débit prêt -Armoires intégrées -Climatisation centrale -Chauffage central -Vue communautaire -Parking couvert -Salle des conducteurs -Kiosque et espace de réception en plein air -Gymnase -Électroménagers de cuisine -Jardin paysager -Chambre de la femme de chambre -Les animaux sont autorisés -Garage privé -Jardin privé -Piscine privée -Piscine partagée -Réserve -Étude -Intérieur amélioré - Vue de la mer/de l’eau -Entretien 24 heures sur 24 - Installation bancaire/distributeur automatique -Accès à la plage -Aire de jeux pour enfants -Club-house -Jardins communs -Pistes cyclables -Centre de fitness -Mosquée -Parc public -Parking public -Installations de loisirs -Restaurants -Boutiques -Académies sportives -Courts de tennis -Sentiers de randonnée

Récupère comme un athlète de Premier League. La communauté dispose d’équipements de sciences du sport de classe mondiale, notamment des salles de bien-être en altitude et en chaleur, de la cryothérapie, de l’hydrothérapie et un club de sports nautiques sur un canal. Le terrain à domicile : Plus de 55 % du plan directeur est consacré aux espaces verts actifs, aux pistes de course professionnelles et aux promenades paysageres en bord de mer. ???? L’emplacement : Île de Yas, Abu Dhabi. Vous êtes à quelques minutes du circuit de Formule 1 de Yas Marina, de l’Etihad Arena, et des pôles de divertissement mondiaux ultimes. Vous n’achetez pas seulement une résidence ; Vous sécurisez un héritage fondé sur la performance optimale, la discipline et l’excellence absolue. À propos de nous : CAPRI REALTY est une société immobilière boutique de 15 ans spécialisée dans la vente de villas et de maisons de ville sur les marchés secondaire et primaire Les agents de Capri Realty possèdent une expérience cumulée de plus de 100 ans dans l’immobilier. APPELEZ-NOUS au +971 50 912 5357 CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : -Zone barbecue -Haut débit prêt -Armoires intégrées -Climatisation centrale -Chauffage central -Vue communautaire -Parking couvert -Salle des conducteurs -Kiosque et espace de réception en plein air -Gymnase -Électroménagers de cuisine -Jardin paysager -Chambre de la femme de chambre -Les animaux sont autorisés -Garage privé -Jardin privé -Piscine privée -Piscine partagée -Réserve -Étude -Intérieur amélioré - Vue de la mer/de l’eau -Entretien 24 heures sur 24 - Installation bancaire/distributeur automatique -Accès à la plage -Aire de jeux pour enfants -Club-house -Jardins communs -Pistes cyclables -Centre de fitness -Mosquée -Parc public -Parking public -Installations de loisirs -Restaurants -Boutiques -Académies sportives -Courts de tennis -Sentiers de randonnée

Récupère comme un athlète de Premier League. La communauté dispose d’équipements de sciences du sport de classe mondiale, notamment des salles de bien-être en altitude et en chaleur, de la cryothérapie, de l’hydrothérapie et un club de sports nautiques sur un canal. Le terrain à domicile : Plus de 55 % du plan directeur est consacré aux espaces verts actifs, aux pistes de course professionnelles et aux promenades paysageres en bord de mer. ???? L’emplacement : Île de Yas, Abu Dhabi. Vous êtes à quelques minutes du circuit de Formule 1 de Yas Marina, de l’Etihad Arena, et des pôles de divertissement mondiaux ultimes. Vous n’achetez pas seulement une résidence ; Vous sécurisez un héritage fondé sur la performance optimale, la discipline et l’excellence absolue. CAPRI REALTY est une société immobilière boutique de 15 ans spécialisée dans la vente de villas et de maisons en rangée. APPELEZ +971 50 890 2658 CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : -Zone barbecue -Haut débit prêt -Armoires intégrées -Climatisation centrale -Chauffage central -Vue communautaire -Parking couvert -Salle des conducteurs -Kiosque et espace de réception en plein air -Gymnase -Électroménagers de cuisine -Jardin paysager -Chambre de la femme de chambre -Les animaux sont autorisés -Garage privé -Jardin privé -Piscine privée -Piscine partagée -Réserve -Étude -Intérieur amélioré - Vue de la mer/de l’eau -Entretien 24 heures sur 24 - Installation bancaire/distributeur automatique -Accès à la plage -Aire de jeux pour enfants -Club-house -Jardins communs -Pistes cyclables -Centre de fitness -Mosquée -Parc public -Parking public -Installations récréatives -Restaurants -Boutiques -Académies sportives -Courts de tennis -Sentiers de randonnée

Récupère comme un athlète de Premier League. La communauté dispose d’équipements de sciences du sport de classe mondiale, notamment des salles de bien-être en altitude et en chaleur, de la cryothérapie, de l’hydrothérapie et un club de sports nautiques sur un canal. Le terrain à domicile : Plus de 55 % du plan directeur est consacré aux espaces verts actifs, aux pistes de course professionnelles et aux promenades paysageres en bord de mer. ???? L’emplacement : Île de Yas, Abu Dhabi. Vous êtes à quelques minutes du circuit de Formule 1 de Yas Marina, de l’Etihad Arena, et des pôles de divertissement mondiaux ultimes. Vous n’achetez pas seulement une résidence ; Vous sécurisez un héritage fondé sur la performance optimale, la discipline et l’excellence absolue. À propos de nous : CAPRI REALTY est une société immobilière boutique de 15 ans spécialisée dans la vente de villas et de maisons de ville sur les marchés secondaire et primaire Les agents de Capri Realty possèdent une expérience cumulée de plus de 100 ans dans l’immobilier. APPELEZ-NOUS au +971 50 912 5357 CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : -Zone barbecue -Haut débit prêt -Armoires intégrées -Climatisation centrale -Chauffage central -Vue communautaire -Parking couvert -Salle des conducteurs -Kiosque et espace de réception en plein air -Gymnase -Électroménagers de cuisine -Jardin paysager -Chambre de la femme de chambre -Les animaux sont autorisés -Garage privé -Jardin privé -Piscine privée -Piscine partagée -Réserve -Étude -Intérieur amélioré - Vue de la mer/de l’eau -Entretien 24 heures sur 24 - Installation bancaire/distributeur automatique -Accès à la plage -Aire de jeux pour enfants -Club-house -Jardins communs -Pistes cyclables -Centre de fitness -Mosquée -Parc public -Parking public -Installations de loisirs -Restaurants -Boutiques -Académies sportives -Courts de tennis -Sentiers de randonnée

Cette villa est en cours de développement dans le cadre du développement Ohana par Jacob&Co. et bénéficie d’un excellent emplacement en bord de mer. Avec 4 chambres et 4 salles de bain, cette maison s’étend sur une superficie urbanisée de 3 552 pieds carrés. Méticuleusement conçues, ces résidences présentent des intérieurs sur mesure, de vastes façades vitrées et des piscines à dégagement qui offrent sans effort une vue mermeraire à couper le souffle. De vastes espaces extérieurs offrent une intimité absolue, tandis que l’accès privé à la plage vous invite à profiter d’une maison en bord de mer.Les propriétaires peuvent personnaliser leur villa selon leurs goûts, de la réinvention du plan au design d’une piscine et d’un jardin paysagers sur mesure. Les façades saisissantes des villas allient un design contemporain à une beauté naturelle. Des lignes épurées, des façades vitrées imposantes et une géométrie audacieuse créent une présence emblématique tout en optimisant des vues époustouflantes sur le littoral.De vastes espaces de vie à aire ouverte favorisent le mouvement et la connexion sans effort. Conçus avec des finitions soignées et des éléments modernes, ces espaces offrent un cadre idéal pour une vie détendue et sophistiquée. À l’étage, il y a un salon sur le toit pour profiter des couchers de soleil. La suite parentale est conçue pour le confort et la tranquillité, avec des fenêtres du sol au plafond qui encadrent la vue sur l’eau. La salle de bain attenante principale est conçue pour évoquer la détente. Avec ses équipements haut de gamme et son espace ouvert, cet espace offre un refuge paisible.Situé au carrefour de Jebel Ali Beach, à 20 minutes et à 25 minutes de l’aéroport international Al Maktoum et de l’aéroport international d’Abu Dhabi, ce projet de Jacob&Co peut s’avérer être un investissement ou une maison pour les utilisateurs finaux. Le développement est prévu pour s’achever au deuxième trimestre 2028.Pourquoi nous l’aimons :· Maison en bord de mer située dans une réserve naturelle· Idéalement situé entre Abu Dhabi et Dubaï· Entièrement personnalisable Détails et équipements· Accès privé à la plage· Spa· Entretien ménager· Valet· Concierge· Livraison à domicile· Club social Jacob&Co.· Salon à cigares en bord de mer· Centre d’affaires avec salles de réunion· Club des résidents· Salon· Espaces de détente· Boulangerie artisanale et café· Restaurant gastronomique et bar spécialisé· Bassin de résidents· Centre de fitness· Vente au détail de luxe· Jardin botanique· Salon familial· Club pour enfants· Marina privée· Communauté fermée· Club de plage Jacob&Co.· Nettoyage à sec· Conservateur d’expériences de luxe

Récupère comme un athlète de Premier League. La communauté dispose d’équipements de sciences du sport de classe mondiale, notamment des salles de bien-être en altitude et en chaleur, de la cryothérapie, de l’hydrothérapie et un club de sports nautiques sur un canal. Le terrain à domicile : Plus de 55 % du plan directeur est consacré aux espaces verts actifs, aux pistes de course professionnelles et aux promenades paysageres en bord de mer. ???? L’emplacement : Île de Yas, Abu Dhabi. Vous êtes à quelques minutes du circuit de Formule 1 de Yas Marina, de l’Etihad Arena, et des pôles de divertissement mondiaux ultimes. Vous n’achetez pas seulement une résidence ; Vous sécurisez un héritage fondé sur la performance optimale, la discipline et l’excellence absolue. À propos de nous : CAPRI REALTY est une société immobilière boutique de 15 ans spécialisée dans la vente de villas et de maisons de ville sur les marchés secondaire et primaire Les agents de Capri Realty possèdent une expérience cumulée de plus de 100 ans dans l’immobilier. APPELEZ-NOUS au +971 50 912 5357 CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ : -Zone barbecue -Haut débit prêt -Armoires intégrées -Climatisation centrale -Chauffage central -Vue communautaire -Parking couvert -Salle des conducteurs -Kiosque et espace de réception en plein air -Gymnase -Électroménagers de cuisine -Jardin paysager -Chambre de la femme de chambre -Les animaux sont autorisés -Garage privé -Jardin privé -Piscine privée -Piscine partagée -Réserve -Étude -Intérieur amélioré - Vue de la mer/de l’eau -Entretien 24 heures sur 24 - Installation bancaire/distributeur automatique -Accès à la plage -Aire de jeux pour enfants -Club-house -Jardins communs -Pistes cyclables -Centre de fitness -Mosquée -Parc public -Parking public -Installations de loisirs -Restaurants -Boutiques -Académies sportives -Courts de tennis -Sentiers de randonnée

Trustway Properties est fier de présenter ces Terrasses Garden Villas, une collection de résidences soigneusement conçues, nichées dans l’une des communautés planifiées les plus ambitieuses d’Abu Dhabi. Conçus autour d’une philosophie « Forêt-dans-la-ville », avec près de 60 % du plan directeur dédié aux espaces ouverts et verts, ces villas représentent une nouvelle référence pour la vie familiale dans la capitale des Émirats arabes unis. Points forts de la localisation Aéroport international de Zayed — 14 min Yas Mall & Ferrari World — environ 13–15 min Louvre Abu Dhabi — 25 min Caractéristiques de l’unité 3 chambres avec salle de bain attenante avec armoires entièrement équipées Chambre principale avec dressing-in Majlis / Salle d’étude 2 parkings couverts Balaque privé Cuisine entièrement équipée avec appareils électroménagers de marque haut de gamme : four encastré, poêle à gaz, hotte, réfrigérateur-congélateur, lave-sèche-linge Équipements exclusifs Promenade en bord de mer et marina yacht de 2 km Parcours de golf exécutif par 3 conçu par Greg Norman Golf Course Design Boucle bien-être de 20+ km avec sentiers forestiers et sentiers ombragés Bassins lagunaires Amphithéâtre et pavillons sociaux Jardin sensoriel, terrasse de yoga en forêt, zone de méditation et parcours de réflexologie Aire de jeux pour enfants, parc de trampolines, mini skatepark et zone de jeux nature Centre commercial communautaire, écoles internationales, clinique et mosquée Juma Contactez-moi pour plus de détails sur Trustway Properties Contact & Numéro WhatsApp : +971504155491 Email : a.zermout@trustwayproperties.com Site web : www.trustwayproperties.com

Bienvenue à The Orchard at Sobha City, l’adresse de villa la plus prestigieuse d’Abu Dhabi, où intimité, nature et design de classe mondiale convergent pour créer une expérience résidentielle extraordinaire. Cette enclave exclusive de villas indépendantes G+2, disponibles en configurations de 4, 5 et 6 chambres, redéfinit le concept de vie de villa de luxe à Abu Dhabi. Les rues bordées d’arbres ralentissent votre pas en rentrant chez vous. Des couloirs verts encadrent chaque panorama. Les sentiers pédestres vous relient sans effort au réseau plus large de Sobha City, tandis que l’ampleur intime de The Orchard garantit ce qu’on ne peut vraiment pas acheter dans la plupart des projets : une véritable intimité et une certaine permanence. POURQUOI CHOISIR LE VERGER DE SOBHA CITY AVEC TRUSTWAY PROPERTIES ? Vie à l’échelle d’un domaine : villas individuelles sur des terrains allant jusqu’à 6 555 pieds carrés — pas jumelés, pas une maison de rangée, mais une véritable maison privée Éligibilité au Golden Visa des Émirats arabes unis sur 10 ans : Les biens supérieurs à 2 millions AED à Abou Dhabi qualifient les acheteurs pour le prestigieux Golden Visa de 10 ans des Émirats arabes unis — un avantage transformationnel à long terme pour les familles et les investisseurs Fort potentiel de retour sur investissement : Le marché des villas à Abou Dhabi continue de connaître une appréciation régulière du capital, portée par la demande croissante d’expatriés, les infrastructures touristiques soutenues par le gouvernement et des développements de style de vie de classe mondiale Plan de paiement flexible 60/40 : Sécurisez votre villa de domaine avec seulement 20 % d’apport, répartissez les 40 % restants sur 8 versements structurés de la phase de construction, les 40 % restants étant seulement dus lors de la remise en décembre 2029 CARACTÉRISTIQUES ET CARACTÉRISTIQUES DES VILLAS DE DOMAINE Configuration : Villa indépendante G+2 Piscine privée Jardin privé avec panorama vert Ascension Cour d’entrée Parking couvert Chambre de femme de ménage et chambre du chauffeur Salle de bain principale entièrement exposée Salle à manger et cuisine dédiées Toutes les villas présentent des vitrages du sol au plafond, une optimisation de la lumière naturelle, une philosophie de vie en couches avec des espaces intérieurs-extérieurs parfaitement intégrés, des arm-robes intégrées, des finitions haut de gamme partout et des terrasses privées avec vue verte. ÉQUIPEMENTS COMMUNAUTAIRES ET DE STYLE DE VIE Le verger s’inscrit dans le plan directeur de 38 millions de pieds carrés d’Abu Dhabi de Sobha City, une communauté où l’infrastructure lifestyle est fondamentale, et non complémentaire : Promenade en bord de mer de 2 km le long du rivage Boucles de jogging et de cyclisme en forêt Zones de gymnase et de fitness en plein air Courts multisports Parc d’escalade et d’aventure Zones de méditation et de yoga Aires de jeux pour enfants et parcs d’aventure Piscines communautaires et espaces de rassemblement Espaces de golf sécurisés 24h/24 et 7j/7 dans le cadre du plan directeur Proximité des écoles, hôpitaux, centres commerciaux et lieux de divertissement de Yas Island PLAN DE PAIEMENT Total : 60 % pendant la construction | 40 % sur la remise Trustway Properties est une agence immobilière agréée à Dubaï, avec des professionnels expérimentés qui peuvent vous garantir la meilleure offre possible. Nous travaillons avec les meilleurs biens du marché et savons comment connecter avec succès le bon acheteur à la bonne maison. Appelez-nous dès maintenant au +971 50 415 5914 pour réserver votre visite privée ou demander les détails complets du plan de paiement. Trustway Properties Email : h.mokrani@trustwayproperties.com Site web : www.trustwayproperties.com

Trustway Properties est fier de présenter cette villa de quartier haut de gamme de 5 chambres, faisant partie d’une enclave de villas exclusive au sein de l’une des communautés planifiées les plus ambitieuses d’Abu Dhabi. Offrant de vastes parcelles, un logement à trois niveaux et un accès sans faille à des équipements intégrés à la nature, cette résidence est conçue pour les familles exigeantes qui valorisent l’intimité, l’espace et le savoir-faire durable. Son emplacement stratégique place les résidents à quelques minutes des attractions de classe mondiale de Yas Island et de l’aéroport international de Zayed. Points forts de la localisation 14 min de l’aéroport international de Zayed (14 km) 13 min jusqu’au Yas Mall (11 km) 15 min jusqu’à l’Etihad Arena (14 km) Type de propriété et prix Villa de domaine de 5 chambres Surface de départ commercialisable : 503,38 m² / 5 418 m² Superficie de départ de la parcelle : 509,99 m² / 5 489 pieds carrés Prix de départ : 11 160 000 AED Caractéristiques de l’unité Disposition spacieuse à trois niveaux (rez-de-chaussée + premier + deuxième étage) Cuisine entièrement équipée avec appareils haut de gamme incluant réfrigérateur-congélateur, four, poêle à gaz, hotte et lave-linge-sèche-linge Plans de travail en pierre ou équivalents en cuisine Équipements sanitaires de marques de premier plan Terrain privé généreux avec espace de vie extérieur Équipements exclusifs Marina sur place et piste de jogging au bord du canal Parcours de golf au sein de la communauté Lagune/piscine et boucle de bien-être et cyclisme Jardin botanique, jardin parfumé et jardin sensoriel avec parcours de réflexologie Aires de jeux pour enfants, parc de trampolines et aire de jeux en plein air Amphithéâtre, espaces barbecue et pelouse polyvalente Sentiers forestiers, zones de méditation et terrasses de yoga en forêt Club-house communautaire et centre commercial à venir sur place Points forts de l’investissement Propriété en pleine propriété — éligible au visa de résidence aux Émirats arabes unis L’une des plus grandes configurations de villas de la communauté, offrant une forte rareté et une forte valeur de revente Le promoteur assure un contrôle complet interne de la construction, garantissant une cohérence qualitative de la construction à la finition Les infrastructures communautaires comprennent une école, une mosquée, une marina et un centre commercial — construits pour répondre à la demande de résidence permanente Appelez-moi dès maintenant pour sécuriser votre unité au prix de lancement : +971-50-599-3370 Mordjane Cherif m.cherif@trustwayproperties.com Trustway Properties

The Orchard est un enclave exclusif de villas privées situées dans une communauté en bord de mer planifiée à Al Bahia, Abu Dhabi. Conçue pour ceux qui exigent le meilleur, chaque villa offre des espaces de vie généreux, des finitions haut de gamme et un accès sans faille à la nature, le tout situé dans l’un des quartiers côtiers à la croissance la plus rapide de l’émirat. Une adresse prestigieuse. Un investissement judicieux. Un mode de vie exceptionnel. POINTS FORTS DE LA VILLA Villas privées de 4, 5 et 6 chambres Piscine privée et jardin paysager Vue panoramique sur le vert et cour d’entrée dédiée Finitions premium, ascenseur intégré et parking couvert Lumière naturelle abondante avec des aménagements efficaces et familiaux ÉQUIPEMENTS COMMUNAUTAIRES Pistes de jogging, vélo et espaces de fitness en plein air Courts polysports, zones de méditation et sentiers forestiers Amphithéâtre, restauration en plein air et pavillons communautaires Jardins paysagers, pelouses bien-être et aires de jeux pour enfants AVANTAGES DE LOCALISATION Accès direct le long du corridor autoroutier d’Abu Dhabi à Dubaï À quelques minutes de Yas Island, Ferrari World, Yas Mall et Yas Marina Près des meilleures écoles, hôpitaux et commerces de vente Cadre côtier paisible avec forte croissance des infrastructures Fort potentiel d’appréciation du capital dans un quartier émergent APERÇU DE L’INVESTISSEMENT Collection limitée de villas de luxe dans un plan directeur en bord de mer Fort potentiel de rendement locatif près de Yas Island Rendements exonérés d’impôt sur le marché favorable aux investisseurs d’Abu Dhabi Prix attractif pour l’entrée hors plan avec un potentiel de hausse à long terme Trustway Properties Email : manel.ajemmaa@trustwayproperties.com Téléphone : +971 58 832 2481 Site web : www.trustwayproperties.com

Trustway Properties est fier de présenter une collection exclusive de villas résidentielles de 4 chambres dans une communauté en bord de mer planifiée à Abu Dhabi. Conçu avec soin autour de canaux, jardins botaniques et corridors verts, ce projet offre un rare allié de vie naturelle et de connectivité urbaine. Situées dans un quartier dynamique et autonome, ces résidences sont conçues pour des familles en quête d’espace, de sérénité et d’une valeur à long terme. Points forts de la localisation 14 min de l’aéroport international de Zayed (14 km) 13 min jusqu’au Yas Mall (11 km) 15 minutes jusqu’à Ferrari World & Yas Waterworld (environ 13–15 km) Type de propriété et prix Villa de domaine de 4 chambres Surface de départ vendable : 419,51 m² / 4 515 pieds carrés Superficie de départ de la parcelle : 418,63 m² / 4 506 pieds carrés Prix de départ : 9 050 000 AED Caractéristiques de l’unité Disposition spacieuse à trois niveaux (rez-de-chaussée + premier + deuxième étage) Cuisine entièrement équipée avec appareils haut de gamme incluant réfrigérateur-congélateur, four, poêle à gaz, hotte et lave-linge-sèche-linge Terrain privé avec espace extérieur Système de refroidissement à refroidissement Équipements exclusifs Marina sur place et piste de jogging au bord du canal Parcours de golf au sein de la communauté Lagune/piscine et boucle de bien-être et cyclisme Jardin botanique, jardin parfumé et jardin sensoriel avec parcours de réflexologie Aires de jeux pour enfants, parc de trampolines et aire de jeux en plein air Amphithéâtre, espaces barbecue et pelouse polyvalente Sentiers forestiers, zones de méditation et terrasses de yoga en forêt Club-house communautaire et centre commercial à venir sur place Points forts de l’investissement Propriété en pleine propriété — éligible au visa de résidence aux Émirats arabes unis Situé au sein d’une grande communauté de maîtres riche en commodités à Abu Dhabi Forte demande de location à long terme, portée par la proximité des pôles de divertissement et d’affaires de Yas Island Les grandes tailles de terrains offrent une véritable valeur de vie familiale et un potentiel de revente Promoteur reconnu pour sa construction interne et son savoir-faire contrôlé par la qualité Appelez-moi dès maintenant pour sécuriser votre unité au prix de lancement : +971-50-599-3370 Mordjane Cherif m.cherif@trustwayproperties.com Trustway Properties

Une collection exclusive de villas de domaine située dans une communauté riveraine magistralement planifiée à Al Bahia, Abu Dhabi. Les rues bordées d’arbres, les paysages luxuriants et les vues panoramiques vertes créent un environnement vivant où architecture et nature coexistent en parfaite harmonie. POINTS FORTS DE LA VILLA Configurations de 4, 5 et 6 chambres Piscine privée et jardin paysager Cour d’entrée dédiée et parking couvert Ascenseur privé intégré Finitions premium avec équipements haut de gamme Panoramique vert et vue sur le front de mer ÉQUIPEMENTS COMMUNAUTAIRES Pistes de jogging, cyclisme et sentiers forestiers Gymnases en plein air, terrains multisports et zones de méditation Amphithéâtres, restauration en plein air et pavillons communautaires Aires de jeux pour enfants et pelouses de bien-être AVANTAGES DE LOCALISATION Le long de l’autoroute Abu Dhabi à Dubaï À quelques minutes de l’île de Yas Proche des meilleures écoles et établissements de santé Vie côtière à faible densité avec un fort potentiel d’appréciation PLAN DE PAIEMENT Des options de paiement flexibles hors plan sont disponibles. Contactez-nous pour connaître les derniers calendriers et les offres exclusives. Unités limitées disponibles. Contactez Trustway Properties dès aujourd’hui et sécurisez la villa de vos rêves. Trustway Properties Email : manel.ajemmaa@trustwayproperties.com Téléphone : +971 58 832 2481 Site web : www.trustwayproperties.com

Découvrez une collection rare de villas d’exception situées au cœur d’une communauté sécurisée, idéalement implantée entre la mer et un canal paisible. Conçu comme un véritable havre résidentiel autonome, ce projet unique allie bien-être, loisirs et vie communautaire dans un environnement naturel préservé.Inspirée par la lumière envoûtante du « golden hour », l’architecture met en avant la clarté, l’ouverture et une connexion fluide avec le paysage environnant. Les lignes contemporaines épurées, les larges ouvertures et les perspectives soigneusement étudiées créent des espaces baignés de lumière naturelle et empreints de sérénité.Le projet propose une sélection exclusive de villas indépendantes de trois et quatre chambres, pensées pour offrir un équilibre parfait entre confort et élégance. Les intérieurs se distinguent par l’utilisation de matériaux naturels et de textures raffinées, créant une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine.Les résidents bénéficient d’un cadre de vie exceptionnel grâce à une large gamme d’équipements haut de gamme : promenades en bord de l’eau, jardins paysagers, accès direct à la plage et au canal. Un beach club privé, des installations sportives et un espace de loisirs de style resort viennent compléter cette expérience unique.L’un des atouts majeurs de ces villas réside dans leur proximité avec la plage, accessible en seulement 10 minutes à pied, offrant un accès privilégié à la mer au quotidien.Biens disponibles :Villas 3 chambres – à partir de 6 500 000 AEDVillas 4 chambres – à partir de 7 500 000 AEDExpression d’intérêt (EOI) : 10 %

Découvrez une collection rare de villas d’exception situées au cœur d’une communauté sécurisée, idéalement implantée entre la mer et un canal paisible. Conçu comme un véritable havre résidentiel autonome, ce projet unique allie bien-être, loisirs et vie communautaire dans un environnement naturel préservé.Inspirée par la lumière envoûtante du « golden hour », l’architecture met en avant la clarté, l’ouverture et une connexion fluide avec le paysage environnant. Les lignes contemporaines épurées, les larges ouvertures et les perspectives soigneusement étudiées créent des espaces baignés de lumière naturelle et empreints de sérénité.Le projet propose une sélection exclusive de villas indépendantes de trois et quatre chambres, pensées pour offrir un équilibre parfait entre confort et élégance. Les intérieurs se distinguent par l’utilisation de matériaux naturels et de textures raffinées, créant une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine.Les résidents bénéficient d’un cadre de vie exceptionnel grâce à une large gamme d’équipements haut de gamme : promenades en bord de l’eau, jardins paysagers, accès direct à la plage et au canal. Un beach club privé, des installations sportives et un espace de loisirs de style resort viennent compléter cette expérience unique.L’un des atouts majeurs de ces villas réside dans leur proximité avec la plage, accessible en seulement 10 minutes à pied, offrant un accès privilégié à la mer au quotidien.Biens disponibles :Villas 3 chambres – à partir de 6 500 000 AEDVillas 4 chambres – à partir de 7 500 000 AEDExpression d’intérêt (EOI) : 10 %

Entrez dans une vie raffinée en bord de mer avec la Villa No. 33 - une résidence de 6 chambres à coucher d'une facture exquise, nichée dans les prestigieuses Four Seasons Private Residences sur l'île de Saadiyat, à Abu Dhabi.Il ne s'agit pas simplement d'une maison, mais d'un sanctuaire où convergent l'élégance architecturale, la sérénité du bord de mer et un service de classe mondiale.Caractéristiques principalesSix chambres généreuses avec salle de bain, chacune conçue pour le confort et l'intimité.De vastes espaces de vie intérieurs avec des terrasses extérieures, parfaits pour recevoir ou se reposer.Les vitrages du sol au plafond et les ouvertures judicieusement placées captent la lumière naturelle, la brise marine et les vues panoramiques sur la côte.Accès direct ou proximité des plages de sable blanc de l'île de Saadiyat, un luxe rare à Abu Dhabi.Mode de vie et commoditésEn tant que résident de la Villa No. 33, vous bénéficiez d'un accès complet à l'incroyable ensemble de commodités conçu par Four Seasons :Club de plage privé avec accès direct au rivage et cadre paisible.Spa, studios de bien-être, espaces de yoga et de méditation - conçus pour restaurer et revitaliser.Courts de tennis et de padel, simulateur de golf, installations de loisirs intérieures et extérieures - parfaits pour les familles actives et ceux qui recherchent un mode de vie équilibré.Des services de conciergerie, de voiturier et de gestion de la propriété 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, pour vous permettre de savourer votre style de vie sans vous stresser.Points forts de l'emplacementSituée sur l'île de Saadiyat, une destination culturelle et touristique de renommée internationale, votre résidence bénéficie de bien plus qu'un simple rivage.À quelques minutes d'attractions majeures telles que le Louvre Abu Dhabi et d'autres sites culturels.Excellente connectivité : à une courte distance en voiture de l'aéroport d'Abu Dhabi, du centre-ville et des centres commerciaux et de loisirs de luxe.providentestate.comUne enclave de qualité supérieure à faible densité garantit une intimité et une tranquillité optimales, ce qui est rare dans un projet de développement en bord de mer.La villa n° 33 offre une opportunité unique :Le prestige de posséder une villa numérotée dans le complexe Four Seasons avec une vue inégalée sur le terrain de golf.Un agencement bien pensé qui s'adapte à la famille, aux invités et au mode de vie - offrant une facilité de vie au quotidien et la possibilité de recevoir en grand.Un atout rare sur le marché résidentiel de luxe des Émirats arabes unis : Une villa de 6 chambres en bord de mer sous l'égide d'une marque mondialement reconnue.Potentiel de valeur à long terme, compte tenu de l'offre très limitée de ce type de maisons en bord de mer et du cachet de Four Seasons.La villa n° 33 de Four Seasons Private Residences Saadiyat Island est plus qu'une simple propriété - c'est l'expression d'une vie côtière de haut niveau : immersive, raffinée et tout à fait exclusive. Qu'il s'agisse de recevoir en bord de mer, de profiter du spa ou de se détendre dans son jardin privé, le cadre, l'échelle et le service redéfinissent l'accession à la propriété de luxe.Achèvement : 2029Plan de paiement :5% d'acompte à la réservation15% à la première signature30% payable en plusieurs fois sur 36 mois50 % du solde à l'achèvementFrais ADM : 2%

Entrez dans une vie raffinée en bord de mer avec la Villa No. 15 - une résidence de 5 chambres à coucher d'une facture exquise, nichée dans les prestigieuses Four Seasons Private Residences sur l'île de Saadiyat, à Abu Dhabi.Il ne s'agit pas simplement d'une maison, mais d'un sanctuaire où convergent l'élégance architecturale, la sérénité du bord de mer et un service de classe mondiale.Caractéristiques principalesCinq chambres généreuses avec salle de bains, chacune conçue pour le confort et l'intimité.De vastes espaces de vie intérieurs avec des terrasses extérieures, parfaits pour recevoir ou se reposer.Les vitrages du sol au plafond et les ouvertures judicieusement placées captent la lumière naturelle, la brise marine et les vues panoramiques sur la côte.Accès direct ou proximité des plages de sable blanc de l'île de Saadiyat, un luxe rare à Abu Dhabi.Mode de vie et commoditésEn tant que résident de la Villa No. 15, vous bénéficiez d'un accès complet à l'incroyable ensemble d'équipements mis en place par Four Seasons :Club de plage privé avec accès direct au rivage et cadre paisible.Spa, studios de bien-être, espaces de yoga et de méditation - conçus pour restaurer et revitaliser.Courts de tennis et de padel, simulateur de golf, installations de loisirs intérieures et extérieures - parfaits pour les familles actives et ceux qui recherchent un mode de vie équilibré.Des services de conciergerie, de voiturier et de gestion de la propriété 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, pour vous permettre de savourer votre style de vie sans vous stresser.Points forts de l'emplacementSituée sur l'île de Saadiyat, une destination culturelle et touristique de renommée internationale, votre résidence bénéficie de bien plus qu'un simple rivage.À quelques minutes d'attractions majeures telles que le Louvre Abu Dhabi et d'autres sites culturels.Excellente connectivité : à une courte distance en voiture de l'aéroport d'Abu Dhabi, du centre-ville et des centres commerciaux et de loisirs de luxe.providentestate.comUne enclave de qualité supérieure à faible densité garantit une intimité et une tranquillité optimales, ce qui est rare dans un projet de développement en bord de mer.La villa n° 15 offre une opportunité unique :Le prestige de posséder une villa numérotée dans le complexe Four Seasons avec une vue inégalée sur le terrain de golf.Un agencement bien pensé qui s'adapte à la famille, aux invités et au mode de vie - offrant une facilité de vie au quotidien et la possibilité de recevoir en grand.Un atout rare sur le marché résidentiel de luxe des Émirats arabes unis : Une villa de 5 chambres en bord de mer sous l'égide d'une marque mondialement reconnue.Potentiel de valeur à long terme, compte tenu de l'offre très limitée de ce type de maisons en bord de mer et du cachet de Four Seasons.La villa n° 15 de Four Seasons Private Residences Saadiyat Island est plus qu'une propriété - c'est l'expression d'un mode de vie côtier élevé : immersif, raffiné et tout à fait exclusif. Qu'il s'agisse de recevoir en bord de mer, de profiter du spa ou de se détendre dans son jardin privé, le cadre, l'échelle et le service redéfinissent l'accession à la propriété de luxe.Achèvement : 2029Plan de paiement :5% d'acompte à la réservation15% à la première signature30% payable en plusieurs fois sur 36 mois50 % du solde à l'achèvementFrais ADM : 2%

Située entre les deux métropoles emblématiques des Émirats, cette enclave résidentielle d'exception redéfinit le luxe côtier avec une collection raffinée d’appartements de 1 à 4 chambres, de maisons de ville de 3 chambres et de villas spacieuses de 4 à 5 chambres. Réparties dans plusieurs bâtiments bas, chaque résidence offre une vue apaisante sur le Golfe Persique et des intérieurs soigneusement conçus avec des finitions haut de gamme.Ce cadre idyllique propose une plage privée et une marina, idéales pour les loisirs nautiques et la détente. Le parc Ghazal, avec ses espaces verts paisibles, ses sentiers de randonnée et ses zones de méditation, invite à la sérénité. Les résidents bénéficient également de piscines, d’un spa luxueux avec centre de bien-être, d’une salle de sport dernier cri, ainsi que de restaurants gastronomiques et cafés avec vue sur la mer. Une zone commerciale regroupe des boutiques de luxe, des services essentiels et des espaces de divertissement adaptés aux familles.Emplacement stratégique avec accès rapide aux pôles majeurs :30 minutes de l’aéroport international Zayed30 minutes de l’aéroport international Al Maktoum45 minutes de l’aéroport international de Dubaï45 minutes de l’île de SaadiyatUn lieu de vie rare, alliant élégance, nature et accessibilité – idéal pour une résidence principale ou un refuge de prestige.

Faites l’expérience d’une vie de luxe inégalée avec les villas Gemini de BAYN, fièrement présentées par Trustway Properties. Ces villas exclusives apparaissent comme des résidences de villégiature de plain-pied dès l’entrée, mais révèlent de généreux espaces à double hauteur à l’intérieur avec d’élégants escaliers menant à un niveau inférieur. Offrant une vue panoramique sur la voie navigable et le lagon, chaque villa Gemini offre le mélange parfait d’un design sophistiqué et d’une intégration parfaite avec le paysage serein du front de mer, Trustway Properties a soigneusement sélectionné ce développement pour nos clients qui recherchent la vie ultime au bord de l’eau. Pourquoi Trustway Properties recommande BAYN Gemini Villas : Emplacement stratégique exactement à mi-chemin entre Dubaï et Abu Dhabi (30 minutes de chaque ville) Dans le cadre de la philosophie « No Compromise » de BAYN - profiter à la fois des commodités urbaines et de la beauté naturelle Accès exclusif à la plage privée de 1,2 km et au port de plaisance de 204 postes d’amarrage Approche architecturale abaissée distinctive unique aux Émirats arabes unis Vue panoramique sur la voie navigable et le lagon 55 % du masterplan dédié aux espaces verts avec 1 million de m² de parcs Communauté piétonnière complète avec 33 km de pistes cyclables Développé par ORA, réputé pour ses développements de luxe « Reimagining Time » dans plusieurs pays Un fort potentiel d’investissement dans ce corridor stratégique en pleine croissance Caractéristiques de la villa : Configurations spacieuses de 4 ou 5 chambres Superficie bâtie allant jusqu’à 547 m² (5 889 pi²) Tailles des parcelles allant de 588-677 m² (6 329-7 287 pieds carrés) Espaces de vie à double hauteur avec lumière naturelle abondante Finitions haut de gamme et matériaux de haute qualité Piscine privée Logements dédiés au personnel Technologie de la maison intelligente Vues panoramiques sur le front de mer Commodités communautaires : 1,2 km d’accès à la plage privée Port de plaisance de 204 postes d’amarrage Vastes espaces verts avec 7,1 km de promenades Ville balnéaire avec des commerces et des restaurants Un parc d’affaires pour l’équilibre entre vie professionnelle et vie privée Quartier commercial avec centre commercial de quartier Des installations sportives et de loisirs complètes Écoles, soins de santé et services communautaires Gamme de prix : 5 chambres : AED 12.4M - 13.5M (€2.98M - €3.25M) 4 chambres : AED 10.7M - 11.6M (€2.57M - €2.79M) Appelez-nous dès maintenant au +971 50 553 7253 pour réserver votre visite privée ou demander les détails complets du plan de paiement. Ne manquez pas votre chance de découvrir BAYN Waterfront Community dans cet emplacement privilégié entre Dubaï et Abu Dhabi. Propriétés de Trustway Courriel : nadir@trustwayproperties.com Site Web : www.trustwayproperties.com