ventes de terrains Samaná, République Dominicaine

Loma Bonita, Las Terrenas | Résumé exécutif des investissements de la République dominicaine Casa Phil est un actif de location de luxe évidem, situé au sommet de Loma Bonita, l’une des collines résidentielles les plus exclusives de Las Terrenas. Cette villa tropicale contemporaine de 4 chambres et 4 salles de bain combine des vues panoramiques sur l’océan, une solidité architecturale et plus d’une décennie de performances locatives vérifiées. Construite en béton armé et conçue pour une durabilité durable, Casa Phil offre aux investisseurs un rare mélange d’appréciation du capital, de potentiel d’expansion et de flux de trésorerie constant dans un marché du luxe limité par l’offre. Indicateurs clés de la propriété 4 chambres | 4 salles de bains Piscine débordante chauffée & jacuzzi Salon extérieur, terrasses et jardin paysager Bungalow du personnel (27 m²) Superficie du terrain : 1 117,33 m² Surface construite : 720 m² Terrasses : 90 m² | Piscine : 45 m² Permis approuvé pour une expansion de +180 m² Système d’alimentation hybride (onduleurs, stabilisateur, générateur) climatisation dans toutes les chambres | Volets électriques contre les ouragans Aperçu architectural Casa Phil est perché sur la seule colline naturelle en bord de mer surplombant les 25 km de côte de Las Terrenas, offrant des vues dégagées et permanentes. La villa s’étend sur trois niveaux étendus, ancrés directement dans la roche granitique et soutenue par d’immenses colonnes en béton — un choix architectural qui privilégie la longévité structurelle et la résilience aux ouragans. Son design tropical à aire ouverte favorise la ventilation naturelle croisée, offrant un confort toute l’année sans les problèmes d’humidité courants dans les propriétés en bord de mer. C’est une architecture conçue non seulement pour impressionner, mais pour durer. Expérience de vie Le salon principal possède un plafond de sept mètres de haut, créant une sensation dramatique d’espace et de lumière. L’intérieur s’étend sans effort vers des espaces de vie extérieurs orientés vers la piscine à débordement en pierre balinaise et l’horizon océanique. Parmi les points forts : jacuzzi chauffé avec vue sur le coucher de soleil, bar extérieur et restauration en plein air, salons couverts pour recevoir des tables de billard et des espaces sociaux. Casa Phil a été conçue pour profiter pleinement de la vue, et pas simplement l’observer. Confort, sécurité et durabilité Chaque système à Casa Phil met l’accent sur l’autonomie et la réduction des risques : volets en aluminium anti-ouragan Système électrique hybride diesel-onduleur Toit de 270 m² conçu pour la collecte des eaux de pluie Puits privé complété par la récupération des eaux de pluie Ces caractéristiques réduisent significativement les risques opérationnels, assurent la continuité lors des pannes et renforcent la durabilité à long terme — des considérations cruciales pour une propriété axée sur le revenu. Performance Locative Éprouvée Casa Phil fonctionne avec succès comme une boutique de location de luxe depuis plus de 10 ans, soutenue par une équipe professionnelle complète (concierge, ménager, chef privé, jardinier). Performance locative vérifiée (2017–2023) : 240 réservations totales 611 995 USD chiffre d’affaires locatives Avis réguliers 5 étoiles Taux de récitation élevé Il ne s’agit pas d’une location spéculative — c’est un actif expérimenté générant des revenus. Emplacement & Style de vie Casa Phil est située à Loma Bonita, une enclave résidentielle d’élite réputée pour sa vie privée, son élévation et certaines des plus belles villas de Las Terrenas. À 4 minutes à pied de Playa Las Ballenas Accès immédiat aux restaurants et cafés en bord de mer À quelques minutes de Pueblo de los Pescadores et du centre-ville Position surélevée garantit l’intimité sans isolement La propriété capture le point de confort recherché par les investisseurs : marchabilité + vues + exclusivité. Potentiel d’expansion et de valeur ajoutée Un permis de construction entièrement approuvé permet un développement supplémentaire de 180 m². Les usages potentiels incluent : suites supplémentaires pour les invités, salle de sport ou espace bien-être, espaces sociaux / de divertissement agrandis, unité privée séparée pour propriétaire. Cette extension offre une stratégie claire de valeur ajoutée, avec le potentiel d’augmenter significativement à la fois la valeur du capital et le revenu annuel des loyers. Investor Takeaway Casa Phil représente une opportunité rare d’acquérir une villa de luxe clé en main avec un flux de trésorerie documenté, une durabilité architecturale et des droits d’expansion approuvés — située dans l’un des marchés côtiers les plus prisés de la République dominicaine. Ce n’est pas qu’un foyer. C’est un actif performant avec du potentiel.