ventes de terrains avec terrasse Mexique

EN UN COUP D’ENSEMBLE Parcelle : 680 m² (7 319 ft²) Construction : 470 m² (5 059 ft²) Chambres : 10 Salles de bain : 8 Toilettes pour invités : 1 Mobilier : Meublé (sauf trois chambres) Condition : Maison principale entièrement rénovée + casita neuve Utilisation : Idéal comme hôtel-boutique, B&B ou concept d’hôtellerie Statut légal : Tous les documents complets et à jour POINTS FORTS EMPLACEMENT PRINCIPAL dans le quartier recherché de Santa Ana / Av. Reforma à Mérida Centro MAISON COLONIALE MAGNIFIQUEMENT RESTAURÉE, combinée à une casita moderne et neuve EMPLACEMENT spacieux avec beaucoup d’espace et d’intimité – une rareté au Centro PARFAIT POUR LES OPÉRATIONS D’HÔTELLERIE : 10 chambres, espaces communs spacieux, unités séparées JARDIN CENTRAL CALME avec végétation tropicale GRANDE PISCINE FILTRÉE avec surface Chukum au centre du complexe MEUBLÉE ET OPÉRATIONNELLE (seuls quelques travaux mineurs restants requis dans certaines chambres de casita) DÉTAILS ARCHITECTURAUX AUTHENTIQUES : Carrelage de pâte, boiseries d’origine, plafonds hauts DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Casa de Cortes est une propriété exceptionnelle, prête à l’emploi, au cœur de Mérida Centro. La propriété allie le charme d’une maison coloniale restaurée avec soin avec la fonctionnalité d’une casita nouvellement construite spécialement pour les hébergements indépendants. Située sur un terrain généreux de 680 m², la propriété offre une combinaison idéale de caractère historique, confort moderne et potentiel économique. La maison principale conserve son identité architecturale avec de hauts plafonds, des fenêtres et portes en bois d’origine, des carreaux colorés en pâte et des espaces communs accueillants. Des finitions chukum soigneusement utilisées créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Au cœur du complexe se trouve un jardin paisible avec des plantes tropicales. La vaste piscine à finition chukum forme le centre des espaces extérieurs, offrant aux invités un lieu idéal pour se détendre et profiter du style de vie méridain. La casita nouvellement construite ajoute une dimension hôtelière moderne à la propriété avec six chambres séparées, chacune dotée de sa propre salle de bain. Trois chambres sont entièrement aménagées et aménagées, tandis que trois autres sont à l’état brut et peuvent être personnalisées selon les idées du nouveau propriétaire. Grâce à sa taille, sa structure et ses usages flexibles, la Casa de Cortes est idéale pour un hôtel-boutique, un bed and breakfast, un lieu de retraite ou un concept résidentiel et commercial combiné. Organisez votre visite personnelle dès aujourd’hui ! PLAN ET ÉQUIPEMENTS MAISON PRINCIPALE – REZ-DE-CHAUSSÉE Garage ouvert et petit jardin avant avec arbre ombragé Entrée / réception Deux chambres avec salle de bain attenante Salon / espace commun Salle à manger Cuisine entièrement équipée Toilettes d’amis Terrasse couverte avec grande table en bois et sièges MAISON PRINCIPALE – ÉTAGE SUPÉRIEUR (UNITÉ DE VIE SÉPARÉE) Grande chambre avec lit king size Chambre avec deux lits queen Salon spacieux Cuisine moderne entièrement équipée avec plafond décoratif en poutres en bois Grande salle de bain avec baignoire en chukum Grande terrasse partiellement couverte donnant sur le jardin et le quartier EXTÉRIEUR Jardin central avec palmiers et végétation tropicale Grande piscine filtrée avec finition chukum Plusieurs espaces de détente Éléments en pierre naturelle Salle technique Logement entièrement muré et sécurisé CASITA Bâtiment moderne pour invités récemment construit Six chambres d’amis indépendantes, chacune avec sa propre salle de bain Trois pièces à l’étage supérieur entièrement finies et meublées CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Plafonds hauts Portes et fenêtres en bois massif d’origine Parquets colorés en carrelage de pâte Murs Chukumum Climatisation et ventilateurs de plafond dans toutes les pièces EMPLACEMENT La propriété est située dans la zone étendue de Santa Ana / Av. Reforma à Mérida Centro – l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés et établis de la ville. L’emplacement allie accessibilité à pied, charme architectural et commodités quotidiennes, sans le bruit des quartiers nocturnes typiques. De là, vous pouvez facilement accéder au centre culturel de Mérida, aux marchés traditionnels, cafés, galeries et certains des plus beaux parcs de la ville. Le Paseo de Montejo se trouve à quelques minutes à pied et propose des restaurants, des musées et de vastes avenues. La zone est bien développée, sûre et prisée tant par les habitants que par les visiteurs internationaux. DISTANCES DEPUIS LA PROPRIÉTÉ Parque de La Ibérica|350 m (1 148 ft) Parque de Santa Ana (850 m (0,53 mi) Slow Food Market|900 m (0,56 mi) Paseo de Montejo|900 m (0,56 mi) Parque de Santiago |1 km (0,62 mi) Paseo 60 / gare routière ADO |1,1 km (0,68 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1,7 km (1,1 mi) Aéroport international de Mérida (7,6 km (4,7 mi) MÉRIDA Mérida, la capitale de l’État du Yucatán, possède une longue histoire remontant à la civilisation maya. La ville a été fondée en 1542 par le conquistador espagnol Francisco de Montejo. Le centre historique de la ville, avec ses impressionnants bâtiments coloniaux et le boulevard Paseo de Montejo – construit pendant le boom économique de la fin du XIXe siècle – caractérisent encore aujourd’hui le paysage urbain et confèrent à Mérida son caractère particulier. En tant que centre culturel de la région, la ville est également un point de départ idéal pour explorer d’importants sites mayas tels que Chichén Itzá et Uxmal. Aujourd’hui, Mérida se présente comme une ville moderne et sûre avec une grande qualité de vie. C’est l’une des villes les plus sûres du Mexique et attire des personnes du monde entier qui apprécient le climat agréable, le mode de vie détendu et l’excellent système de santé. Une offre culturelle diversifiée avec musées, théâtres et cinémas, une scène gastronomique animée et des centres commerciaux modernes tels que La Isla Cabo Norte ou Galerías Mérida complètent la vie urbaine. Mérida allie profondeur historique et infrastructures contemporaines et offre un espace de vie exceptionnellement attractif. CONTACT Merci de votre intérêt pour cette propriété ! Nous serons heureux de vous fournir plus d’informations ou d’organiser un rendez-vous de visite privé. René Jeremias Téléphone/WhatsApp : +52 (999) 381 6286 VoIP Allemagne : +49 (30) 6293 8046 ✉️ E-mail : rene.jeremias@yps.mx AVERTISSEMENT : Toutes les informations sont basées sur celles fournies par le propriétaire. Yucatan Property Scouts s’efforce d’être exact, mais ne garantit pas l’exhaustivité, les erreurs ou les variations de prix.