ventes de terrains Nuevo León, Mexique

Découvrez une opportunité exclusive dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de San Pedro Garza García. Ce terrain résidentiel de 920 m², situé dans le très recherché quartier de Sierra del Valle, se distingue par sa confidentialité, son environnement de haute valeur et son potentiel exceptionnel pour le développement d'un projet immobilier. Avec une double façade, une pente descendante qui maximise les vues panoramiques et un mur de soutènement existant, cette propriété offre la base parfaite pour une résidence sur mesure ou un investissement stratégique. Caractéristiques principales : Terrain en pente, double façade, mur de soutènement existant, vues panoramiques dégagées, cadre résidentiel exclusif, zone à forte valeur ajoutée, emplacement privilégié à San Pedro Garza García. Idéal pour les investisseurs ou ceux qui cherchent à construire leur maison de rêve dans l'un des endroits les plus prisés du Mexique, ce terrain allie parfaitement emplacement, vues et potentiel architectural dans une offre véritablement unique. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter un terrain dans ce quartier recherché.

Terrain à vendre – Lot 3 sur l'Avenida Lincoln, García, N.L.41 349,47 m², 1 900 $/m², Total : 78 563 993 MXNTerrain spacieux disponible dans l'une des zones à la croissance la plus rapide de García, N.L., situé sur l'importante Avenida Lincoln. Une excellente opportunité pour les promoteurs ou investisseurs à la recherche d'un potentiel de plus-value élevé.✅ Superficie du terrain : 41 349,47 m²✅ Prix par m² : 1 900,00 $✅ Utilisation du terrain : Industrielle, commerciale et liée aux services✅ Terrain plat✅ Entouré d'écoles, de centres commerciaux et d'espaces verts✅ Zone urbaine en constante expansionUtilisations potentielles :Parc industriel de taille moyenne ou centre logistique avec plusieurs entrepôtsDéveloppement commercial tel qu'un centre de puissance ou une plaza multi-usagesProjet à usage mixte avec capacité légale pour plus de 206 000 m² de surface constructible, soumis à des réglementations spécifiques (limites de hauteur, accès routier, impact urbain)COS (Coefficient d'Occupation des Sols) : 0,5, CUS (Coefficient d'Utilisation de la Construction) : 5(Il appartient à l'acheteur de vérifier ces directives et la faisabilité auprès du Bureau de Développement Urbain de la Municipalité de García, N.L.)Idéal pour les centres logistiques, les entrepôts industriels, les développements commerciaux ou de services. Un investissement sûr et rentable grâce à son emplacement, sa taille et son potentiel d'utilisation du terrain.Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous !Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Terrain à vendre – Lot 3A (100), García, N.L. 7 698,18 m², 2 000 $/m², Total : 15 396 360 MXN. Excellent terrain situé sur l'Av. Lincoln à García, Nuevo León — idéal pour des projets industriels, commerciaux ou orientés services. Avec un usage du sol mixte et un fort potentiel de croissance, cette propriété est une opportunité clé pour les investisseurs. ✅ Superficie du terrain : 7 698,18 m² ✅ Prix par m² : 2 000 $ ✅ Terrain plat ✅ Utilisation du sol : industriel, commercial et services ✅ Zone en développement rapide, près des écoles, des centres commerciaux et des espaces verts. Utilisations potentielles : Entrepôts industriels légers : 2 à 4 modules de 1 000 à 2 000 m² chacun, Idéal pour la logistique, la fabrication légère ou le stockage. Showrooms + entrepôt : a. Unités d'exposition avec zone de stockage b. Adapté aux entreprises de construction, de quincaillerie ou de machines. Mini plaza commerciale ou de services : a. 8 à 12 petites unités de vente au détail/service b. Places de stationnement à l'avant. Motel exécutif : a. 40 à 60 chambres, espace de réception et café. Centre de formation ou école technique : a. Salles de classe, auditorium, bureaux administratifs, aire de manœuvre. COS (Coefficient d'occupation des sols) : 0,6, CUS (Coefficient d'utilisation de la construction) : 4,5. (Il appartient à l'acheteur de vérifier ces directives et leur faisabilité auprès de l'Office de développement urbain de la municipalité de García, N.L.) Contactez-nous pour plus de détails ou pour planifier une visite. Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Terrain à vendre – Lot 4 (75), García, N.L. 54 640,13 m², 1 550 $/m², Total : 84 692 201 MXNGrand terrain disponible sur l'Av. Lincoln à García, Nuevo León, avec un usage des sols autorisé pour des développements industriels, commerciaux et de services.Emplacement privilégié dans une zone à forte croissance avec un excellent potentiel d'appréciation du capital.✅ Superficie du terrain : 54 640,13 m²✅ Prix par m² : 1 550 $✅ Terrain plat✅ Usage des sols : Industriel, commercial et services✅ Zone en développement, près des écoles, des centres commerciaux et des espaces vertsUsages potentiels :- Parc industriel privé a. 6 à 10 entrepôts de 4 000 à 6 000 m² chacun b. Services partagés : cafétéria, poste de sécurité, sous-station électrique c. Idéal pour location ou vente par module- Centre commercial et de services à grande échelle a. Style centre commercial ou plaza en grand format b. Espaces pour supermarchés, cinémas, banques, salles de sport, restaurants en chaîne c. Stationnement de haute capacité et routes internes- Développement à usage mixte (bureaux + hôtel + services) a. Tour de bureaux de 4 à 6 étages b. Hôtel d'affaires de 120 à 150 chambres c. Services complémentaires : café, espace de coworking, salles de réunion- Centre logistique a. Centre de distribution (CEDIS) avec cours de manœuvre b. Accès direct aux routes principales (Av. Lincoln, Périphérique) c. Peut inclure des services tels qu'atelier, bureaux, cafétéria- Plateforme d'investissement pour subdivision industrielle ou commerciale a. Division en lots de 3 000 à 5 000 m² b. Infrastructure urbaine de base et revente à des tiers c. Excellent pour maximiser les retours avec un investissement direct moindreCOS (Coefficient d'occupation du sol) : 0,5, CUS (Coefficient d'utilisation de la construction) : 5(Il incombe à l'acheteur de vérifier ces directives et la faisabilité avec le Bureau du développement urbain de la municipalité de García, N.L.)Parfait pour des développements industriels, logistiques, commerciaux ou de services. Une opportunité d'investissement unique dans l'une des zones à la croissance la plus rapide. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

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