ventes de terrains à Sithonie, Grèce

Un chef-d’œuvre architectural au bord de la mer – une villa de 395 m² avec maison d’hôtes et piscine à Kalogria, SithoniaVUE d’Ensemble Les matins se trouvent sur une terrasse panoramique surplombant la mer Égée, où la géométrie architecturale de la villa crée un jeu de lumière et d’ombre, et où un jardin méditerranéen entoure votre espace. Cette villa unique à Sithonia est une occasion rare de posséder un domaine familial à l’architecture contemporaine exceptionnelle sur un terrain spacieux, à seulement quelques minutes des célèbres plages de la péninsule. Deux bâtiments indépendants d’une superficie totale de 395 m² sur un terrain de 4 000 m², prêts à être habités, avec des finitions haut de gamme et adaptés au Golden Visa. Les équipements attentionnés répondent aux besoins des familles vivant toute l’année ou lors des vacances saisonnières. EMPLACEMENT ET MODE DE VIE Kalogria est une zone côtière pittoresque sur la côte ouest de Sithonia, où la tranquillité d’un quartier résidentiel se combine à la proximité des infrastructures développées de Nikiti. La villa est située en hauteur avec une vue panoramique sur la mer Égée et les collines environnantes, entourée de forêts de pins et d’oliveraies. La plage se trouve à 5 à 7 minutes en voiture, offrant des zones organisées de sable doré et de beaux galets. Nikiti, un village traditionnel avec des tavernes en bord de mer, des supermarchés et des services médicaux, se trouve à 10 minutes en voiture. L’aéroport de Thessalonique se trouve à 1 heure et 15 minutes en voiture. ARCHITECTURE ET DESIGN La villa a été construite en 2016, elle incarne l’architecture minimaliste contemporaine avec un accent sur la fonctionnalité et l’intégration au paysage. Deux bâtiments indépendants sur un terrain de 4 000 m² créent des espaces privés pour la famille et les invités, reliés par un aménagement commun et une piscine. Le bâtiment principal est une structure de trois étages avec des formes géométriques épurées, des vitrages panoramiques et des terrasses à chaque niveau. La maison d’hôtes est une structure à deux étages avec une entrée séparée. L’architecture intérieure complète harmonieusement l’extérieur grâce à des constructions et éléments architecturaux particuliers. Les fenêtres du sol au plafond offrent une vue dégagée sur la mer et le jardin. Accès direct à la terrasse couverte et à la piscine. BÂTIMENT PRINCIPAL - NIVEAU INFÉRIEUR Maison d’hôtes avec toilettes, buanderie et débarras. Espaces annexes et réserves. BÂTIMENT PRINCIPAL - ÉTAGE SUPÉRIEUR Les deux chambres spacieuses avec vue panoramique et une salle de bain. Le design de la salle de bain est particulièrement original. La terrasse extérieure de cet étage présente des rampes en verre qui reflètent le design du bâtiment principal et incorpore artistiquement des palmiers à tous les niveaux. MAISON D’HÔTES - NIVEAU INFÉRIEUR Deux chambres avec salle de bain attenante, un débarras. Accès direct au jardin. MAISON D’HÔTES - NIVEAU SUPÉRIEUR Un salon avec cuisine, deux chambres principales avec salle de bain attenante. Accès à une terrasse donnant sur le jardin et la piscine. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES ESPACE EXTÉRIEUR - Parcelle d’angle de 4 000 m² avec arrosage automatique - Piscine de 101 m². avec espace détente, volume 152 mètres cubes - Terrasses étanches avec espaces à manger et rampes en verre - Zone barbecue avec cuisine d’été - Paysage méditerranéen - oliviers, plantes ornementales, palmiers - Parking intérieur pour 2 voitures, parking extérieur pour 3 voitures - Réserves - Stade INTÉRIEUR - Carrelage céramique de haute qualité - Armoires encastrées dans toutes les chambres - Cuisines modernes avec appareils électriques - Salles de bains avec solutions originales - Porte d’entrée renforcée, Moustiquaires - Fenêtres en aluminium avec double vitrage SYSTÈMES TECHNIQUES ET ÉNERGIE - Chauffage : Diesel indépendant - Climatisation dans toutes les pièces - Panneaux solaires pour eau chaude - Système d’alarme - Internet fibre optique POURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ La villa combine une architecture moderne remarquable, un terrain spacieux avec vue panoramique et est prête à être occupée immédiatement. Deux bâtiments indépendants offrent une flexibilité unique dans l’utilisation de l’espace. Idéal pour les familles cherchant une résidence permanente avec un espace d’hébergement séparé ou pour les investisseurs envisageant de louer une partie du complexe. Le respect des exigences du Golden Visa ouvre la voie à la résidence européenne pour toute la famille. La région de Kalogria a montré une demande constante pour des propriétés de luxe. Contactez Hellenic Property pour organiser une visite. POURQUOI HELLENIC PROPERTY Nous nous spécialisons dans les biens de luxe à Halkidiki depuis 2017 et nous connaissons ce marché de la fin à la fin. Nous inspectons personnellement chaque propriété, vérifions son emplacement et évaluons son potentiel. Notre objectif est de trouver le bien qui correspond à vos besoins, pas seulement de vendre ce qui est disponible. 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