ventes de terrains à Gérone, Espagne

Superficie terrain 1.246 m2 Parcelle min. 1.200 m2 Densité max.net Une maison par parcelle Coeficient edif.net 0,3 m2 st/sol Max. occupation 30% Hauteur max. 6,5m ou r.d.c.+1 étage Min. Façade 30m Minimum distance: -Rue 5m -Voisins 3m

11 terrains dans une zone privée exclusive dans un quartier résidentiel à côté du terrain de golf, à 4 km de la plage et du centre de Platja d'Aro avec son large éventail de commerces. Les parcelles, qui sont pratiquement plates, sont situées au sommet d'une colline. Certaines parcelles ont vue sur la mer, d'autres sur le terrain de golf et d'autres encore sur la vallée. Il y a des parcelles orientées au sud, à l'est, à l'ouest et au nord. Terrains à bâtir de 980 m2 maximum sur deux étages.

Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir l'un des plus grands terrains à bâtir en bord de mer de la Costa Brava, situé dans le domaine résidentiel haut de gamme de Punta Brava, à quelques kilomètres au sud de la ville côtière de Sant Feliu de Guixols. Le terrain est situé à l'extrémité sud du domaine, offrant tranquillité, intimité et vue imprenable sur la mer. Le terrain de 5 150 m² a une orientation sud et est assez grand pour la construction de jusqu'à 2 propriétés individuelles. Il y a peu de terrains à bâtir de première ligne encore disponibles à l'achat sur la Costa Brava et c'est une excellente opportunité pour un acheteur d'acquérir un terrain de choix dans l'un des endroits les plus exclusifs de la côte espagnole. Les paramètres de construction sont les suivants : - - Superficie minimale du terrain : 1 600 m² - Densité : 1 maison/1 200 m² - Taille de construction : 30 % - Taille maximale de construction par maison : 1 000 m² - Empreinte : 20% (maximum 600 m² par maison) - Hauteur maximale : 7m (RDC + 1) - Séparations : 3 m de toutes les bordures de la parcelle - Réduction de 33 % de l'empreinte autorisée si la pente est comprise entre 30 % et 50 % - Réduction de 50 % de l'empreinte autorisée si la pente est supérieure à 50 % Les rendus du projet annoncés avec cette liste sont à titre indicatif seulement et ont été conçus par le cabinet d'architectes Stemmer Rodrigues : Nom du projet : Casa Falcó Localisation du projet : Saint Feliu de Guixols, Costa Brava - Espagne Superficie bâtie : 1.075m² Superficie du site : 5.150m² Visualisation : Arthur Mendes Architecte principal : Roberto Stemmer Équipe de conception : Roberto Stemmer, Paulo Henrique Rodrigues, Ingrid Stemmer, Arthur Mendes Année de conception : 2021 Statut : Développement Typologie : Résidentiel

Cette propriété de 17 000 m2 est située tout près du club de golf de Torremirona, près de Figueres. De là, vous pouvez profiter de la vue sur l'Alt Emporda, la Méditerranée et les Pyrénées. L'infrastructure est excellente. Figueres n'est qu'à 10 km et peut être atteint par la nouvelle autoroute en quelques minutes. La gare de Vilafant, située à quelques kilomètres, propose des trains réguliers à grande vitesse vers Barcelone et la France. L'aéroport de Gérone est à environ 30 minutes en voiture, Barcelone à environ une heure. La réglementation autorise une superficie d'environ 8 000 m2. La hauteur des bâtiments est limitée à 10,5 m (trois étages). Un sous-sol ou la construction de garages souterrains est possible. L'utilisation du bâtiment est limitée à des fins résidentielles et à l'exploitation d'un hôtel. Un terrain idéal pour la réalisation d'un hôtel ou d'un complexe de vacances.

Parcelle de terrain d'une superficie totale de 1513 m2 en face du terrain de golf. 35 % de la surface du terrain, soit 530 m2 de surface construite, peuvent être érigés. Un très bon emplacement dans une résidence de luxe avec service complet ! Figueres n'est qu'à 10 km, la gare de Vilafant avec son train rapide AVE n'est qu'à quelques kilomètres et permet des liaisons rapides avec Barcelone (95 min.) ainsi qu'avec la France. L'aéroport de Gérone est à environ 30 minutes.

Lucas Fox présente cette excellente opportunité d'acquérir une maison en phase de construction, idéale à personnaliser à votre goût, située dans une impasse calme et à seulement 5 minutes à pied de la plage. Le projet comprend une maison de trois étages, conçue avec des matériaux de haute qualité, avec trois chambres et trois salles de bains. Au rez-de-chaussée se trouve un garage privé pour une voiture, avec accès direct à l'intérieur par escalier ou ascenseur. Le rez-de-chaussée offre un spacieux salon-salle à manger avec une cuisine ouverte, qui communique avec une spectaculaire terrasse de 80 m², une piscine privée et une cuisine extérieure idéale pour profiter du climat méditerranéen. Il y a également des toilettes invités à cet étage. A l'étage inférieur se trouvent les trois chambres : la suite parentale avec salle de bain privée et dressing, et deux chambres doubles qui partagent une salle de bain complète. Une opportunité unique d'acquérir une maison sur mesure dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Commercialisé par Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., numéro d'identification fiscale B64125438), agissant en tant qu'intermédiaire immobilier. Les informations fournies sont purement indicatives, basées sur les données communiquées par le propriétaire, et peuvent faire l'objet de modifications. Elles ne constituent pas une offre contractuelle.

Nous vous présentons un terrain exceptionnel de 1 131 m² situé dans l'un des quartiers les plus prisés et exclusifs de la vieille ville de Tossa de Mar. Son emplacement privilégié, en hauteur, offre des vues panoramiques spectaculaires sur la mer et la nature environnante, dans un cadre paisible et ensoleillé, entouré de propriétés de prestige. Ce terrain, entièrement constructible, permet la construction d'une maison individuelle spacieuse, bénéficiant d'une emprise au sol et d'une surface habitable généreuses. Son excellente orientation garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée et permet de profiter pleinement de la vue depuis chaque point de la future construction. Il est également possible d'acquérir le terrain avec la construction d'une villa de luxe d'environ 350 m², conçue par un cabinet d'architectes de renom. Ce projet prévoit une maison moderne et élégante aux finitions haut de gamme, avec de grandes baies vitrées, des pièces spacieuses, des espaces de vie ouverts et une conception optimisant chaque mètre carré et la vue sur la mer. La maison comprendra des espaces de vie ouverts, plusieurs suites, de vastes terrasses, un jardin, une piscine et un garage privé. Le tout dans un style contemporain et avec des matériaux haut de gamme. Plus d'informations dans la référence 2466. Tossa de Mar est l'une des destinations les plus prestigieuses de la Costa Brava, réputée pour sa vieille ville fortifiée, ses plages aux eaux cristallines, sa gastronomie et son cadre naturel incomparable. Y vivre, c'est profiter d'une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement sûr et préservé, empreint du charme méditerranéen. Saisissez une opportunité extraordinaire de construire une villa de luxe sur mesure sur l'un des terrains les plus privilégiés de Tossa. Contactez-nous pour plus d'informations, les plans et les détails du projet. Ici, vous pouvez commencer à bâtir la maison de vos rêves.[IW]