vente de propriété de luxe avec terrasse à La Roquebrussanne, France

Nichée au cœur de la Provence verte dans le département du Var, cette Propriété à vendre à Néoules offre un cadre préservé, alliant calme et douceur de vivre. D'une surface d'environ 170 m2, cette propriété de charme est conçue pour offrir bien-être et fonctionnalité. Située à proximité du centre du village, elle garantit une intimité rare et un confort total. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'harmonie des espaces et la qualité des finitions. Le vaste salon de près de 70 m2, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine moderne. Les larges baies vitrées vous permettront de profiter d'une terrasse de 70 m2, parfaite pour vos repas d'été, surplombant une piscine coque discrètement intégrée dans un jardin paysager. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que trois salles de bain, promettant confort et intimité pour tous. Un garage de 80 m2, facilement aménageable en appartement indépendant, offre des possibilités supplémentaires pour un projet d'accueil tel que des chambres d'hôtes ou une location saisonnière. Implantée sur un terrain arboré de 4 000 m2, cette propriété est vendue meublée et entièrement équipée pour une installation rapide. Points notables : - Environnement tranquille et naturel - Proximité des commodités - Taxe foncière : 2 581 EUR - Piscine prête à profiter C'est une opportunité rare sur le marché, idéale pour une résidence familiale ou un projet professionnel alliant charme provençal et rentabilité. Pour plus d’informations, contactez Sophie Honorat au 06.17.39.72.02, agent commercial inscrit au RCS de Toulon sous le numéro RSAC. 839731569

À Cuers, découvrez cette superbe propriété située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Propriété de luxe à acheter, elle se trouve au cœur d'un écrin de verdure de 8000 m2 agrémenté d'une piscine. Dotée d'une surface spacieuse de 233 m2, cette demeure combine charme et authenticité avec ses vastes pièces lumineuses, ses poutres apparentes et ses pierres typiques de la région. Le grand séjour, avec cheminée, et la cuisine aménagée offrent un cadre idéal pour des moments conviviaux. Les élégantes chambres, chacune avec leur style, bénéficient de salles de bains privatives assurant intimité et confort. Les espaces de vie s'ouvrent sur de magnifiques extérieurs, incluant une verrière et un pool house, parfaits pour des repas en plein air ou des moments de détente au bord de la piscine. Une dépendance avec studio complète ce bien exceptionnel. À l'abri des regards, cette propriété arborée constitue un véritable havre de paix, où le chant des cigales et des oiseaux rythmera votre quotidien. Amateurs d'une vie paisible au cœur de la nature, cette propriété saura vous séduire par sa beauté et son charme.

iad France - Isabelle Ilo vous propose : PROPRIETE PROVENCALE DE CHARME de 675 m² habitable sur une parcelle de 4609m² en Provence Verte, au calme, en impasse et sans vis-à-vis. Le Val est un charmant village situé dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, et dispose de toutes les commodités (école, commerces, associations, etc.). Il se trouve à 10 minutes de l’autoroute A8, à 15 minutes de Cotignac, à 40 minutes d'Aix, à 50 minutes du Lac de Sainte Croix, et à 1 heure des plages (Hyères ou Fréjus). La villa principale comporte au rez-de-chaussée une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et vue sur la piscine, une cuisine équipée, une pièce dressing rangement, un cellier/buanderie, un WC séparé, et deux suites parentales avec salle d'eau et WC, ayant accès au jardin (possibilité d'une 3ème chambre). À l'étage, une grande chambre indépendante avec salle de bain, WC et terrasse privative complètent cet espace familial, facilement transformable en studio. L’aile attenante, initialement conçue pour l’hôtellerie (actuellement un hôtel de charme 3*), comprend douze suites parentales climatisées (dont 9 au rez-de-chaussée), chacune avec sa salle d’eau et WC, et pratiquement toutes dotées d'un espace extérieur. Cette partie de la maison dispose également d'un salon avec cheminée, d'une buanderie et d'une cuisine, offrant un cadre parfait pour recevoir famille et amis dans une atmosphère intimiste. Un espace supplémentaire de 50m² au premier étage, avec point d’eau et WC, est idéal pour des réunions familiales, des soirées, séminaires ou événements. À l’extérieur, une grande terrasse plein sud avec piscine 11x6, carrelage Bali neuf et volet motorisé, sans vis-à-vis, invite à la détente et à de belles réceptions. De nombreux stationnements, un boulodrome, et un garage complètent l’ensemble. Cette villa est parfaite pour partager des moments précieux en famille. Chacun peut profiter de son espace personnel tout en se réunissant autour de la piscine, de la terrasse ensoleillée ou de la grande salle avec cheminée. Elle offre également l’opportunité d'organiser des événements privés, des mariages ou des séjours prolongés dans un cadre provençal enchanteur. Une propriété unique où le charme provençal rencontre la convivialité, idéale pour une grande famille ou pour continuer à développer l’activité d'hôtellerie.

À vendre, une magnifique propriété située à SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUME, dans le département du Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette bastide provençale, érigée en 2006, offre 341 m² habitables sur un terrain généreux de 9 120 m². Ancienne maison d'hôtes, elle allie charme authentique et confort moderne, avec cinq chambres, deux gîtes et un appartement T3. Le vaste espace de vie, lumineux, mesure plus de 80 m² et vous invite à la convivialité. Complétée par un espace bien-être, cette propriété s'adapte parfaitement à des projets de locations saisonnières, de chambres d'hôtes ou de résidence familiale spacieuse. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie impressionnante de 66 m², un bureau, des WC séparés et une unité indépendante apportent fonctionnalité et intimité. À l'étage, cinq chambres parentales de près de 20 m² et deux charmants gîtes garantissent confort et détente. Profitez également d'une terrasse couverte de 51 m² attenante au salon, idéale pour des moments de partage. Le sous-sol de 104 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'une cave de 70 m². Equipée de prestations soignées, cette bastide dispose de huisseries en double vitrage, de volets en bois, et d'un chauffage central au gaz. Le terrain, arboré et non clos, inclut un espace piscine et un chalet SPA avec jacuzzi. Entièrement prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette propriété est un véritable havre de paix, surplombant la vallée et le village de Bras, en toute tranquillité. Prix de vente : 795 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur : 40 000 euros TTC. Prix final : 835 000 euros.

Découvrez cette bastide en pierre du XVIIIe siècle, située dans la magnifique région de la Provence verte, à Saint-Maximin La Sainte Baume, dans le département du Var. À seulement 30 km d'Aix-en-Provence, cette propriété chargée d'histoire a été rénovée pour la première fois dans les années 80. Elle est implantée sur un terrain paysagé de près de 2 hectares, agrémenté d'arbres fruitiers et d'oliviers, offrant calme, intimité et une vue imprenable sur les vignobles environnants. L'atmosphère authentique de la Provence se dégage de cette demeure. La maison principale, répartie sur plusieurs niveaux, propose au rez-de-chaussée, bordée d'une terrasse ombragée, une double entrée, un vaste salon/séjour, une salle à manger, une cuisine avec arrière-cuisine, des toilettes, ainsi que des espaces de rangement. Au premier étage, vous trouverez huit chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. Les combles aménagés au deuxième étage comprennent deux chambres supplémentaires, un bureau et un espace détente/bibliothèque propice à la sérénité. Une maison de gardien attenante dispose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'une chambre, avec un accès indépendant. Cette propriété nommée 'La julienne' offre un potentiel remarquable mais nécessite une rénovation intérieure pour révéler pleinement son charme. Elle peut devenir une maison familiale paisible ou être transformée en un hôtel de caractère, chambres d'hôtes ou un lieu de réception prestigieux. La proximité d'Aix-en-Provence est un atout majeur, notamment pour les familles avec enfants, avec la possibilité d'accéder à des écoles internationales dans la région. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété à acheter à Saint-Maximin La Sainte Baume, Var, dans un cadre enchanteur de la Provence. Contactez Daniel VEYRE au +33 (0)7.72.30.99.14. Prix de vente : 1.196.000 euros - Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Prix net vendeur : 1.150.000 euros. Honoraires : 46.000 euros TTC, soit 4% TTC.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Le Revest-les-Eaux, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison spacieuse de 180 m2 se trouve dans un secteur résidentiel prisé, offrant un cadre de vie paisible sur un terrain arboré de 1 859 m2 avec accès direct à la rivière. Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux et une cuisine moderne avec verrière, ainsi qu'une chambre avec salle de bain idéale pour les parents. À l'étage, trois chambres, dont deux ouvrent sur une terrasse exposée plein sud. À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis, d'une piscine, de terrasses pour vos repas d'été et d'un garage. De plus, possibilité de construire 60 m2 supplémentaires pour vos projets futurs. Un cadre de vie privilégié alliant confort, sérénité et nature, tout en restant proche des écoles, commerces et axes principaux. Dossier complet et visite sur simple demande. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ JCG IMMO : Propriété à vendre à Pignans, Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien de 350 m2 s'étend sur un terrain de 18 000 m2, au sommet d'une colline, dans un secteur calme et dépourvu de nuisances. Découvrez cet ensemble immobilier qui respire le charme des pierres. La propriété comprend plusieurs bâtiments, dont une villa de plain-pied de 212 m2 construite en 2012, offrant des prestations de qualité sans travaux à prévoir. Ce bien se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine avec cellier, de deux suites parentales, d'une cave et d'un local technique. La dépendance T2, communicante et indépendante, et le Mas provençal T7 de 126 m2 complètent cette offre. Le domaine est agrémenté d'une piscine, d'un jacuzzi et de nombreuses autres installations. Bien unique à la vente à Pignans, pour plus de photos et d'informations, contactez JCG immobilier!

Découvrez cette propriété à vendre à Toulon, dans le Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dès votre arrivée, vous serez transporté par le charme intemporel de ce lieu exceptionnel. Située au pied du Baou et offrant une vue imprenable sur la rade de Toulon, cette magnifique propriété d'1,4 hectare avec parc, bassins et végétation méditerranéenne évoque les plus belles demeures toscanes. Elle respire le calme et vous invite à savourer chaque instant. La maison principale, de style sévillan, comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une salle à manger, une suite parentale avec salle de bains et dressing, une cuisine, ainsi que deux chambres partageant une salle de bains. Quelques marches mènent à une quatrième chambre avec salle de bains. Vous trouverez également un appartement attenant. Au rez-de-jardin, la propriété dispose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une chaufferie, ainsi qu'une maison de gardien à l'entrée. Les surfaces habitables sont les suivantes : Maison : 292,25 m² (RDC : 265,85 m² - Rez-de-jardin : 26,4 m²) Maison de gardien : 30 m² Dans un cadre verdoyant, un escalier bordé de cyprès florentins vous conduit à un terrain de tennis, une cuisine d'été et un espace piscine. Cette propriété recherchée offre un environnement paisible, tout en étant à proximité des écoles, des axes de communication et du centre-ville de Toulon. Les plages les plus proches se trouvent à 20 minutes. Une rénovation complète sera nécessaire pour redonner à cette propriété le lustre qu'elle mérite. Pour plus d'informations sur cette vente de propriété à Toulon, contactez l'agence BARNES LAVANDOU au 04 94 41 37 17 ou par email à lavandou@barnes-international.com. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur la base des prix de l'année 2021, est compris entre 4595€ et 5300€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Le Beausset, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette magnifique villa est proposée à la vente. Située à flanc de colline, elle offre une vue imprenable sur le massif de la Sainte Baume et ses vignobles, accessible depuis toutes les pièces de la maison. La propriété se compose de trois niveaux : un espace de vie spacieux avec un salon lumineux et une cuisine ouverte, le tout prolongé par de confortables terrasses. La partie nuit comprend trois chambres, incluant une suite parentale avec dressing, chacune dotée de sa propre salle d’eau. En outre, un studio, une salle de jeux et un bureau apportent une valeur ajoutée à l'ensemble. À l'extérieur, un couloir de nage avec terrasse et une cuisine équipée pour les repas en plein air sont orientés vers le massif de la Sainte Baume. Un garage spacieux maintient une communication directe avec la villa. La propriété dispose d'une piscine et se situe sur une belle parcelle de 971 m². Pour une visite virtuelle, veuillez faire une demande. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site georisques.fr.Contact : Christine BOUNAS, Agent commercial EI, 06..20.36.17.71

Située dans le secteur nord de l'aire hyéroise, à proximité de Saint-Tropez et Cassis, cette maison à vendre à La Crau, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1973 et récemment rénovée avec soin et des matériaux de qualité, cette propriété de 230 m² se trouve dans un état irréprochable, prêt à accueillir ses futurs habitants. Elle dispose d'un aménagement idéal pour une vie de famille agréable, comprenant quatre chambres confortables, une suite parentale conçue pour l’intimité, un coin lecture propice à la détente et un salon convivial. Les extérieurs ne manquent pas de charme, avec un jardin luxuriant sur une parcelle agricole de 2 hectares, idéale pour de nombreux projets. Une piscine accueillante permet de profiter des chaudes journées d'été, et un terrain de pétanque s'ajoute à cet espace convivial. Une grande terrasse vous permet de tirer parti du climat ensoleillé de la région. Un autre atout de cette propriété est son accès direct à la rivière du Réal Martin, un véritable lien avec la nature. De plus, un grand parking vient compléter les commodités. Attenant à la maison, un charmant appartement T2, entièrement rénové et d'une superficie de 40 m², représente une opportunité d’accueillir des invités dans un espace autonome ou de générer un revenu locatif, ayant été loué 800€ par mois. À seulement 20 minutes de l'aéroport de Hyères, cette maison est une opportunité immobilière attrayante. Son emplacement stratégique, proche des infrastructures aéroportuaires, en fait un bien parfait pour ceux qui voyagent fréquemment. Le style néo-hacienda apporte un charme indéniable, alliant élégance et confort typiques des demeures méditerranéennes. Cette propriété mérite d'être vue par ceux qui sauront apprécier son potentiel et son emplacement privilégié.

iad France - Brice Lacordaire vous propose : Propriété à vendre à La Crau, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine exceptionnel de 400 m², niché au cœur de cette charmante commune, représente une réelle opportunité sur le marché. Construit en 1862 et entièrement rénové, il allie histoire, confort et élégance. Comprenant une partie principale avec un salon spacieux, une cuisine équipée salle à manger, 4 grandes suites, ainsi qu'un bureau et deux appartements T4 duplex, ce bien offre de nombreuses possibilités. Le terrain de 2450 m² se compose d'un magnifique jardin paysager, d'une terrasse orientée au sud, et de plusieurs annexes incluant un parking et une piscine à débordement. Ce domaine saura séduire les futurs acquéreurs en quête d'un cadre de vie unique alliant charme et confort. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété à acheter à La Crau.

Propriété à vendre située à La Valette-du-Var, Var (83), dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au sommet des pentes du Coudon, cette propriété offre un cadre paisible et naturel, tout en restant proche des commodités, à quelques minutes de Grand Var. Entourée d'oliviers, elle crée un environnement exceptionnel et serein. La maison dispose d'un espace de vie lumineux, de deux chambres de plain-pied avec salle d'eau et salle de bain, ainsi que de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain à l'étage. Une pièce bibliothèque/bureau lumineuse donne accès à une charmante tropézienne surplombant le jardin. Cette annonce constitue une belle opportunité pour les familles recherchant du calme et de l'espace. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce est proposée par Mme Corinne STEFANINI - EI - NoRSAC : 987 804 382, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce de Toulon.

À quelques minutes à pied des commerces et restaurants du village de La Cadière-d'Azur, cette propriété exceptionnelle se situe dans un cadre enchanteur, offrant une vue panoramique imprenable sur les collines et les vignobles environnants, ainsi que sur la Sainte-Baume, le tout sur une parcelle de 6882 m². La propriété comprend une maison principale dotée d'un vaste salon avec cheminée, d'une belle salle à manger ouvrant sur une immense terrasse orientée au sud, ainsi que 10 chambres spacieuses, dont 2 dans une dépendance, chacune avec salle de douche ou salle de bain en suite, donnant sur la piscine ou le jardin. Vous trouverez également un dressing, une grande cuisine, une buanderie, une cave élégante et un grand local pour outils. La superbe piscine à débordement de 11x5 m et le grand parking privé pouvant accueillir au moins 25 véhicules ajoutent à l'attrait de ce bien. La surface totale est de 560 m², avec une surface Carrez de 503 m². Il est possible de construire jusqu'à 1220 m² supplémentaires ou de détacher une parcelle. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situent entre 7460 EUR et 10150 EUR par an, selon les prix moyens des énergies au 1er janvier 2021 (abonnements inclus). Ce bien remarquable est proposé par Astone Immobilier. Pour organiser une visite, contactez Isabelle Duprat au + 33.(0)6.43.09.03.23 ou par e-mail à contact@astoneimmo.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr.

Propriété de caractère à vendre à La Cadière-d'Azur, Var (83), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette résidence élégante offre une superficie habitable de 365 m², comprenant un espace de vie lumineux et spacieux. Avec 4 chambres, 3 salles de bains et possibilité de transformer des parties en appartements séparés, cette propriété offre une grande flexibilité. Profitez d'une piscine entourée d'un pool house et d'une végétation luxuriante, offrant un cadre de détente idéal. Espaces annexes pratiques tels que caves, garages et atelier. À visiter sans tarder. Référence agence : 1644

Propriété à vendre à La Cadière-d'Azur, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dans un environnement préservé et calme, cette propriété d'exception offre une atmosphère unique alliant confort et raffinement, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison principale comprend une entrée élégante, un salon lumineux ouvert sur des terrasses, une cuisine équipée, une suite parentale, un cellier et des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain, des WC séparés ainsi que des combles aménagés en bureau et espace de rangement. En annexe, un vaste studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau idéal pour vos invités. Les extérieurs bien entretenus incluent des terrasses ensoleillées, une piscine, des ateliers et un abri voiture, le tout agrémenté par la présence du Canal de Provence. Une adresse rare, située à quelques minutes des commerces et de l'autoroute, qui séduira les amateurs de nature et d'élégance, à la recherche d'une propriété à acheter à La Cadière-d'Azur.

Nichée dans un quartier prisé de La Cadière-d'Azur, à seulement 10 minutes des plages de Saint-Cyr-sur-Mer et Bandol, cette propriété d'exception de 800 m2 offre une vue panoramique sur la mer, le tout sur un terrain d'environ 3000 m2. À l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie d'environ 300 m2, lumineux grâce à de grandes ouvertures qui donnent sur une terrasse spacieuse, parfaite pour des moments de détente. L'étage comprend une large suite parentale, véritable havre de paix, avec dressing, salle de bains, WC et une terrasse offrant une vue sur la mer. Deux autres chambres avec salle de bains partagée, dressing et WC indépendant s'ajoutent à cet espace convivial idéal pour une famille ou des hôtes. Le niveau inférieur est entièrement dédié au bien-être et au divertissement, incluant deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une piscine intérieure chauffée, une salle de cinéma et une salle de sport complète. À l'extérieur, plusieurs terrasses, une cuisine d'été entièrement équipée et une belle piscine invitent à la relaxation sous le soleil. Le bien est complété par un garage pour plusieurs véhicules, une cave à vin et un appartement indépendant pour les invités ou le personnel. Meublé et prêt à emménager, cette propriété est parfaite pour ceux cherchant un cadre de vie exceptionnel dans le Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Pour des visites, contactez Julie Garnier au 0603904154. Julie Garnier est Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 899154900.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose une propriété unique à vendre à Cotignac, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au milieu de la nature et des vignes, cette maison se trouve à seulement 5 minutes du centre de Cotignac, l'un des plus beaux villages de la région. En accédant à cette propriété, vous découvrirez une bastide ancienne d'environ 300 m², ainsi qu’une maison d’amis de 50 m², le tout sans aucun vis-à-vis. La maison principale offre un grand salon avec une cheminée en pierre, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte, et de nombreuses terrasses pour admirer le paysage entouré de vignes et de forêt. Quatre chambres, dont deux avec terrasses, ainsi que deux salles de bain complètent cet espace de vie. La maison d'amis comprend un salon, une chambre, une salle d’eau et une terrasse couverte. Il est également possible de créer deux habitations supplémentaires indépendantes dans des cabanons, parfaitement intégrés à la végétation provençale. Sur un parc de 6 hectares, vous profiterez d'une grande piscine de 7x15 m, d’oliviers, d’arbres fruitiers, d’un potager, d’une serre, d’un bois et de 2,5 hectares de vignes. Deux véhicules peuvent être stationnés dans un garage fermé, avec en plus de nombreux rangements et places de stationnement. Explorez cette propriété exceptionnelle à vendre et bénéficiez d'un emplacement central en Provence, proche des Gorges du Verdon (20 km), de Saint-Tropez (50 km), et des plages (40 km), avec un accès facile à l'autoroute, aux aéroports et aux gares TGV. Dossier sur demande. Prix de vente 2 500 000 € Prix hors honoraires 2 400 000 € Honoraires 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

LA CRAU – DOMAINE AVEC PISCINE & RENTABILITÉ LOCATIVE DE 150 000 €/ANLa Crau – Située dans le département du Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété rare est à vendre, offrant une opportunité unique d'achat. Conçue pour allier art de vivre et investissement lucratif, elle se trouve dans un environnement résidentiel serein et verdoyant.Deux options s'offrent à vous :⸻1. Résidence principale de caractère avec piscine privéeProfitez d'un cadre exceptionnel, en pleine nature, avec un vaste domaine destiné à accueillir famille et amis tout en générant des revenus supplémentaires. Cet espace est agrémenté d'une grande piscine centrale, dans un style « mas provençal revisité ».⸻2. Projet locatif événementiel très rentable – Gîtes, mariages, anniversairesDéjà exploité en location meublée événementielle, ce bien dégage un revenu annuel d'environ 150 000 €, avec un bel potentiel de croissance. Il convient parfaitement pour :• Mariages élégants en pleine nature• Anniversaires ou événements privés• Séjours touristiques ou professionnels (Airbnb, Booking, gîtes de groupe)⸻Composition du domaine :• 6 appartements T2• 3 appartements T3• 2 appartements T3 dans une maison indépendante• Une vaste piscine avec solarium et jardin paysager• Un cadre naturel exceptionnel sans vis-à-vis• Possibilité de vivre sur place dans l'une des unités et de louer les autres⸻Données techniques :• Surface habitable : 651 m²• Taxe foncière : 5 835 €• Charges mensuelles : 1 370 € (eau, EDF, espaces verts, piscine, etc.)• Prix : 2 580 000 € FAI (honoraires d'agence 3,61 % inclus dans le prix)⸻Pourquoi ce bien est unique ?Domaine clé en main avec rentabilité immédiate.Cadre magique pour une clientèle exigeante.Aucun vis-à-vis – intimité totale.Facilement divisible ou transformable.À seulement 15 minutes de la mer et 20 minutes de Toulon.⸻Infos et visites sur demande confidentielle. Référence agence : 37451.

MARCHANDIMMO IMMOBILIER BARJOLS (83670) À seulement 1h de la gare routière d'Aix en Provence, située à l'entrée d'un charmant village sur la route des gorges du Verdon, découvrez cette grande propriété à Barjols, Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Orientée plein sud, cette propriété s'étend sur 8,89 hectares de terre agricole et inclut environ 550 m² de surface totale, dont 440 m² habitables. Elle se compose d'une habitation principale, de chambres d'hôtes et de deux gîtes indépendants. Cette bastide, parfaitement rénovée et entretenue, propose divers espaces agricoles et de loisirs, dont une piscine ronde de 11 m de diamètre. La partie à usage privé dispose d'environ 160 m², communiquant avec une zone de 240 m² dédiée aux chambres d'hôtes, comprenant 5 chambres avec salle d'eau privative et une sixième avec accès indépendant. Une grande pièce de réception avec une cuisine professionnelle est également disponible pour accueillir des hôtes. Deux charmantes maisonnettes en pierre de 38 m² et 25 m² environ complètent l'ensemble. Côté terrain agricole, un abri matériel de 100 m² avec panneaux solaires, un hangar et une miellerie de 70 m² environ vous attendent. Cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence familiale, un projet de tourisme agricole ou une maison d'hôtes. Vous bénéficierez également de l'eau de ville, d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires pour la consommation privée et revente partielle, ainsi que d'un puits à vérifier. Pour plus de détails, nous vous communiquerons davantage d'informations sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Koharine ARAKELIAN 06 03 78 62 79, Agent Immobilier MARCHANDIMMO - agence immobilière, achat, vente, maisons, appartements, terrains - Plus d'informations sur www.marchandimmo.com Honoraires à la charge du vendeur.