vente de propriété de luxe avec piscine à Châteauvert, France

BARNES Propriétés & Châteaux vous invite à découvrir, à seulement cinq minutes du centre de Cotignac, cette authentique bastide ancienne nichée au cœur d’un environnement naturel préservé, sans aucun vis-à-vis. Édifiée sur un domaine d’environ 6 hectares, la propriété offre environ 300 m² habitables, complétés par une maison d’amis indépendante d’environ 50 m². La bastide principale se compose d’un vaste salon avec cheminée en pierre, d’une salle à manger et d’une cuisine semi-ouverte, le tout prolongé par plusieurs terrasses ouvrant sur les vignes et la forêt. L’espace nuit propose quatre chambres, dont deux avec terrasse, ainsi que deux salles de bain. La maison d’amis de plain-pied comprend un salon, une chambre, une salle d’eau et une terrasse couverte. Deux cabanons, disséminés dans la végétation provençale, offrent également un superbe potentiel d’aménagement en habitations indépendantes supplémentaires. Le domaine séduit par la richesse et la qualité de ses extérieurs : environ 3 hectares de vignes exploitées et récoltées en AOC blanc bio par une cave prestigieuse, une oliveraie d’environ 90 oliviers, une grande piscine de 7 x 15 mètres, des arbres fruitiers, un potager, une serre ainsi qu’un espace boisé. Un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, de nombreux espaces de rangement ainsi que plusieurs places de stationnement complètent cet ensemble rare. Au-delà de son charme authentique, la propriété offre des possibilités quasiment illimitées grâce à son potentiel de développement exceptionnel et à ses nombreuses perspectives d’aménagement supplémentaires au niveau du bâti. Situation idéale pour profiter pleinement de la Provence : à proximité des Gorges du Verdon, des plages, de Saint-Tropez, des axes autoroutiers, gares TGV et aéroports. Une propriété confidentielle et unique, idéale pour une résidence familiale de prestige, un domaine viticole ou un projet d’accueil haut de gamme. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Exceptionnelle Bastide en vente à Cotignac, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, s'étendant sur 6 hectares de nature préservée dont 3 hectares de vignes en fermage, offre un cadre de vie idyllique propice à la tranquillité et à l'intimité. Vous serez séduit par la belle piscine de 7 x 15m, parfaitement intégrée au paysage, qui invite à profiter de la lumière et du calme ambiant. La bâtisse principale se compose de : - 4 spacieuses Chambres, dont deux avec terrasses tropéziennes offrant une vue magnifique - 2 Salles de bains - Cuisine ouverte avec arrière-cuisine donnant sur une terrasse couverte orientée Ouest - Un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, menant à une terrasse couverte orientée Est Les terrasses couvertes prolongent harmonieusement les espaces de vie tout en permettant d'admirer la vue imprenable sur la propriété et la campagne environnante. Une maison d’amis de 36 m² vient compléter cette offre, comprenant une chambre, une salle de bains, une cuisine et un séjour, ainsi qu'une terrasse couverte, pour accueillir famille ou visiteurs en toute indépendance. De plus, un garage de 51 m², spacieux et polyvalent, saura répondre à tous vos besoins de rangement ou d'aménagement d'atelier. Cette propriété à acheter à Cotignac représente une occasion rare pour les passionnés d'authenticité, de nature et de sérénité.

LOCALISATION : Ce prestigieux domaine de 33 ha se situe à seulement 45 minutes de Toulon, 1h de St-Tropez et 1h20 de Nice, avec une sortie d’autoroute à 15 minutes. Niché au cœur des collines des Maures, il bénéficie d’un environnement naturel préservé, entre vignes et paysages verdoyants. DESCRIPTION GÉNÉRALE : Le domaine se compose de 33 ha d’un seul tenant, avec une maison de maître située au cœur de la propriété. Cette bastide dominante se dresse majestueusement sur un parc paysagé de cyprès et de palmiers, avec une vue dégagée sur les terres et le vignoble environnant. Le domaine dispose de 8,2 ha de vignes jeunes. Le reste des terres est constitué de terres agricoles non cultivées, offrant un fort potentiel d’extension pour le vignoble, l’implantation d’une oliveraie ou d’autres cultures. Les bâtiments d’habitation sont spacieux, modernes et conçus avec des prestations haut de gamme, offrant ainsi une belle qualité de vie. BÂTIMENTS : La Bastide principale (800 m²) s’élève sur trois niveaux avec de grandes pièces lumineuses, un plafond cathédrale et un grand salon de près de 110 m². Hébergement : 12 chambres spacieuses avec salles d’eau luxueuses et en-suite. Espaces extérieurs : Une vaste terrasse en pierre, une salle à manger d’été équipée, deux piscines chauffées, un poolhouse et un espace extérieur de qualité. Appartements supplémentaires : Deux logements indépendants d'environ 81 m² et 96 m², idéaux pour un gardien ou une activité d’accueil avec accès séparé. Autres infrastructures : Un garage double, de nombreux hangars pour le matériel et une piste privée pour ULM. TERRES et VIGNES : Les 33 ha sont d’un seul tenant, dont 8,2 ha de vignes en AOP Côtes de Provence cultivées en majorité en Cinsault, Grenache et Vermentino. Les raisins sont vendus à un vigneron voisin. Les terres non cultivées permettent d’agrandir le vignoble ou de diversifier les cultures. Le domaine est en totale harmonie avec l’environnement viticole des Maures et propose un potentiel d’évolution intéressant. NOTE : Le prix s’entend hors stock et avances aux cultures CE QU'ON EN PENSE : Un domaine d’exception dans un environnement paisible et protégé. L’immobilier, alliant grandeur et confort, s’adapte parfaitement à une activité viticole tout en offrant une belle qualité de vie. Avec ses installations haut de gamme, ses multiples possibilités d’extension et son cadre enchanteur, il représente une opportunité rare pour les amateurs de vin, de nature et de luxe. CONTACT : Hélène DESSORT 06 14 60 32 32

Unique - Située à 20 minutes du village d’Aups, dans le Haut-Var, charmante et authentique bastide du XVIII ème siècle, d'env 700 m2, entièrement rénovée dans le respect des traditions, avec des matériaux nobles de grande qualité lui apportant tout le confort et la modernité nécessaire à la vie d'aujourd'hui. Édifiée au cœur d'un parc de presque 12 hectares quasiment plat, entre forêt et prairie, qui abrite cinq cents oliviers, des vignes décoratives et plus de mille chênes truffiers. La propriété jouit d'un calme absolu et d'une parfaite intimité. Une piscine chauffée au sel, un poolhouse, un court de tennis, un terrain de pétanque, une maison de gardiens, une orangerie, un héliport (St Tropez, à 12 minutes, Monaco, 30 minutes), viennent compléter ses nombreux atouts qui en font un bien d'exception et une des propriétés les plus emblématiques du Haut-Var. Grange de 360 m2 env à aménager. Cette oasis incarne l’élégance et la tranquillité, offrant une expérience inégalée de luxe et de sérénité.

Nichée dans un environnement naturel préservé, cette belle propriété séduit par son cachet et sa sérénité, tout en restant parfaitement accessible. Elle se situe à seulement deux minutes du village, où l'on trouve boucherie, épicerie, boulangerie, pharmacie, maison médicale, médiathèque, restaurant et bar-tabac, et à sept minutes de l'Intermarché de Barjols et de tous les commerces. La maison principale s'organise autour de deux ailes distinctes, offrant une répartition harmonieuse des espaces. Dans l'aile gauche, une chambre spacieuse avec espace bureau bénéficie de sa propre salle de bains et de WC, formant une suite confortable et intime. Cette aile se prolonge par une véranda lumineuse, véritable pièce à vivre en toute saison, ouverte sur le jardin. Au centre de la maison, une cuisine pleine de caractère rend hommage à celle de Claude Monet à Giverny, avec son charme intemporel et sa convivialité. Elle s'ouvre sur un vaste séjour d'environ 40 m², baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures sur l'extérieur. L'espace nuit comprend deux autres chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains. Une salle d'eau indépendante, un WC séparé et un dressing complètent cet agencement fonctionnel et harmonieux., A l'extérieur, une charmante annexe accueille une chambre supplémentaire avec salle de bains et WC privatifs, idéale pour recevoir amis ou famille en toute autonomie Le terrain joliment arboré accueille environ 300 oliviers et une piscine offrant une vue à couper le souffle, ainsi qu'un charmant pavillon de jardin (kiosque), idéal pour les repas en plein air ou les après-midis d'été. Le domaine invite également à la détente et au partage grâce à son boulodrome convivial, à ses bories en pierre sèche, témoins du patrimoine local, qui ajoutent charme et authenticité, ainsi qu'à plusieurs abris de jardin fonctionnels pour le rangement du matériel. Un lieu où règnent calme et authenticité, sans pour autant être isolé. Une maison de charme, pratique et pleine de personnalité, à découvrir sans tarder. Une courte vidéo de présentation qui vous introduira plus facilement à cette magnifique propriété est disponible sur demande. Contact : Christophe BENOIT Mail : chris@fabreimmo.com Mobile: +33 (6).37.96.93.17 Prix de vente (net vendeur): 760.000 euros Honoraires (charge acquéreur): 39.000 euros TTC, soit 5,1% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 799.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison et Appartement de 40m2 indépendant avec terrasse dominante de 32m2 et vue dégagée. Environ 230m2 habitables + Annexes. Garage de 21m2 + Abri Voiture. Cuisine d'été couverte (magnifique charpente bois) de 56m2 avec Cuisine, Plan de travail, Four à Pizza, Salle de douche et WC. Terrasses couvertes. Bassin aménagé en étant avec carpes Koî et nénuphars. Piscine 10mx5m chauffée avec couverture électrique. Cadre de vie paisible, en pleine verdure. La maison est composée de : 1 Salon avec Cheminée & Salle à manger 1 Cuisine équipée avec Arrière-cuisine 4 Chambres 3 Salles-de-bains 2 Bureaux 1 Appartement indépendant avec Séjour, Cuisine, Mezzanine Chambre, Salle d’eau et Terrasses 1 Garage + 1 Abri voitures Proche des commodités, dans un environnement préservé

À découvrir, cette propriété à vendre située à Saint Maximin la Sainte Baume, dans le Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette bastide provençale, construite en 2006, s'étend sur 341 m² habitables sur un terrain généreux de 9 120 m². Ancienne maison d'hôtes, elle combine authenticité et modernité avec cinq chambres parentales, deux gîtes, un appartement T3 et un vaste espace de vie commun de plus de 80 m². L'annexe, consacrée à un espace bien-être, ajoute au charme de l'ensemble. Environnement enchanteur, idéal pour des projets de locations saisonnières ou une résidence familiale spacieuse. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 66 m² et un bureau de charme complètent le tout. À l'étage, les cinq chambres et deux charmants gîtes offrent un confort apprécié. La terrasse de 51 m² est parfaite pour profiter du climat provençal. Le sous-sol de 104 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Côté prestations, cette bastide est pourvue de doubles vitrages en bois, d'un chauffage central au gaz, d'un espace piscine et d'un chalet pour un SPA. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux. Profitez d'un cadre de vie paisible, avec une vue panoramique sur la vallée environnante. Pour plus d'informations, contactez Fanny Imbault au +33 (6).60.52.79.54 ou Chris Benoit au +33(0)6.37.96.93.17. Prix de vente : 795.000 euros, honoraires inclus 835.000 euros.

Au cœur de la Provence Verte, ce véritable hameau privé constitue un domaine d’exception, niché en position dominante sur une colline boisée d’environ 10 hectares. À l’abri de toute nuisance, il offre une atmosphère rare où le temps semble suspendu. Organisé comme un authentique village provençal, le domaine se compose de cinq maisons indépendantes, de nombreuses dépendances, de garages et de trois piscines, harmonieusement répartis au sein de la propriété. Chaque bâtisse bénéficie de son intimité tout en s’intégrant parfaitement à un ensemble cohérent, offrant un cadre de vie unique. Dès l’arrivée, le charme opère. Les ruelles, les terrasses en pierre, les jardins méditerranéens et les vues spectaculaires créent une ambiance qui évoque les plus beaux décors de cinéma. Ici, chaque perspective est une invitation à la contemplation, avec une vue panoramique à 360° sur les massifs de la Sainte-Victoire et de la Sainte-Baume. Entièrement rénové dans le respect de son authenticité, le domaine conjugue le caractère de la pierre ancienne au confort contemporain. Son autonomie en eau et en électricité en fait un lieu aussi remarquable que fonctionnel. Pensé pour accueillir une grande famille, plusieurs générations, une activité hôtelière de charme, un projet événementiel ou une résidence de prestige, ce hameau offre un potentiel exceptionnel dans un environnement préservé. À moins de 15 minutes de l’autoroute A8, il permet de rejoindre facilement Aix-en-Provence, Marseille, Nice, Saint-Tropez, l’aéroport Marseille-Provence ainsi que la gare TGV. Un lieu confidentiel et hors du commun, où l’art de vivre provençal atteint son expression la plus authentique. Un domaine d’une rareté absolue, offrant l’impression unique d’évoluer dans un village privé, au cœur d’un décor naturel d’une beauté saisissante. Bien présenté par: Habi KANNI-FURRER CONSULTANTE ARRIÈRE-PAYS VAROIS AGENT COMMERCIAL E.I. h.kanni@barnes-international.com +33 (0)7 83 07 56 76 «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Casavo vous propose à la vente cette élégante propriété familiale de 232 m2 : 7 pièces , 5 chambres , piscine et dépendances dans un environnement très privilégié en pleine nature , au calme et sans vis à vis . Cette propriété de caractère développe environ 232 m² habitables sur 7560 m2 de terrain et offre un cadre de vie rare, alliant volumes, confort et prestations de qualité. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition sud, est et ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, sans être excessivement ensoleillée. Elle se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, de beaux espaces de vie, d'une mezzanine de 18 m², d'un espace bibliothèque de 12 m², de 2 salles d'eau, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de sanitaires indépendants. Le rez-de-chaussée est entièrement équipé d'un chauffage au sol, tandis qu'un poêle à bois assure une chaleur douce qui se diffuse jusqu'à l'étage. Celui-ci est complété par des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en double vitrage et les volets roulants électriques équipent le rez-de-chaussée. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de chaque saison : ●Terrasse d'environ 120 m². ●Piscine 15 × 4 m. ●Cuisine d'été. ●Four à pizza. ●Dépendances d'environ 40 m², comprenant notamment un bungalow et un garage. ●Abri couvert pour deux véhicules. ●Portail motorisé. ●Clôture électrique. Le terrain est parfaitement adapté à l'accueil de chevaux et de tout autre type d'animaux, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et d'espace. La propriété a bénéficié de nombreux travaux récents : toiture révisée il y a trois mois, forage entièrement rénové (remplacement de l'ensemble des tubes) et traitement de la charpente sous garantie Une propriété familiale aux volumes généreux, offrant un équilibre rare entre confort, qualité de vie, équipements et potentiel, dans un environnement recherché très proche du centre ville de Tourves et de toutes les commodités . Taxe foncière : 3000€ par an Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Propriété à vendre à Carcès, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, avec une surface habitable de 326 m² et s'étendant sur 3,45 hectares dont une partie constructible. Cette propriété offre une vue dominante, une piscine chauffée et un boulodrome. Le cadre naturel, au cœur de la Provence verte, est agrémenté de forêts de chênes et de pins, de trois oliveraies et d'une jeune truffière.Édifiée sur deux niveaux, la maison allie authenticité provençale et confort moderne. Elle comprend 8 chambres, dont 5 en rez-de-chaussée, ainsi que 3 chambres dotées de leur propre salle de bains (au total 6 salles de bains). On y trouve également une cuisine équipée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une bibliothèque et un bureau, sans oublier de nombreuses terrasses.Les volumes spacieux sont réalisés avec de beaux matériaux tels que des terres cuites cirées, des poutres en bois et des plafonds à la provençale, apportant un style raffiné tout en respectant les traditions. Les pièces profitent d'une luminosité exceptionnelle, offrant une chaleur typiquement provençale. La performance énergétique est excellente, avec une très bonne isolation.

Barnes Propriétés & Châteaux vous propose cette superbe propriété familiale d’environ 340 m², située dans un environnement calme et préservé, à seulement quelques minutes du célèbre village de Sillans-la-Cascade. Édifiée sur un magnifique terrain d’environ 2 hectares planté d’oliviers et d’essences méditerranéennes, cette élégante villa de plain-pied, construite en 1995 puis agrandie en 2005, offre un cadre de vie authentiquement provençal, alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité. La maison s’articule autour de deux espaces de vie distincts. Une première aile accueille une cuisine semi-ouverte, un lumineux salon avec cheminée, un bureau ainsi que deux chambres avec salle de bain. Une charmante véranda d’environ 25 m², sublimée par des matériaux traditionnels tels que pierre, poutres apparentes et colonnes provençales, prolonge harmonieusement les espaces de vie avec une vue apaisante sur le jardin. La seconde aile, ouverte sur la piscine au sel de 11 x 5 m, propose une cuisine semi-ouverte, un salon/salle à manger avec cheminée et terrasse, une chambre d’amis avec salle de douche indépendante ainsi qu’une vaste suite parentale avec dressing, bureau/bibliothèque et grande salle de bain. Un élégant lounge d’été en pierre du pays invite à profiter pleinement des longues soirées provençales dans une atmosphère conviviale et raffinée. Les amateurs de chevaux apprécieront les 13 000 m² dédiés aux installations équestres comprenant : 3 boxes en dur sellerie paddocks manège démontable avec arrosage automatique et éclairage La propriété bénéficie également de prestations modernes : forage, arrosage automatique, vidéophone, portail électrique, fibre optique, double vitrage et climatisation réversible. À proximité immédiate des commerces et services, à 30 minutes de la gare TGV, 20 minutes des axes autoroutiers et environ 1h30 d’un aéroport. Une propriété rare, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de location saisonnière haut de gamme. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

MARCHANDIMMO IMMOBILIER SALERNES(83560) Située à proximité de Sillans la Cascade et Salernes, 30 minutes des gorges du verdon, 30 minutes de Draguignan et des axes autoroutiers. Nichée au cœur de la verdure, magnifique propriété de 6200 m² accueillant une villa de 200m² environ avec piscine, double garage, cours de tennis et box pouvant abrité plusieurs chevaux. Dés l'entrée vous serez séduit par les volumes et le coté atypique de cette belle demeure. De la cuisine moderne et fonctionnelle vous accédez au cellier/buanderie puis au double garage de 35m² environ. L'agréable séjour lumineux équipé d'un poêle à granule et d'un plafond cathédrale dessert deux espaces nuit dont une suite parentale avec 1 chambre une salle de bain et des toilettes indépendants, le second espace composé de 3 chambres dont l'une aménagée d'un dressing, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage une mezzanine conduit aux 2 spacieuses chambres, l'une équipée d'un dressing. A l'extérieur la magnifique terrasse de 60m² offre une vue dégagée sur l'espace piscine et pool house sans vis à vis permettant de recevoir en toute intimité. Le joli parc est traversé par un petit canal pouvant être utilisé pour l'arrosage extérieur. Les équipements: poêle à granule, climatisation, brasseurs d'air intelligents, chauffe eau thermodynamique et panneaux solaires à batterie permettant une importante économie d'énergie. Cette propriété rare conviendra parfaitement à une activité équestre, aux amoureux de grands espaces ou à toute personne recherchant un cadre de vie paisible avec des prestations de qualité. Venez visiter ce bien exceptionnel !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : VÉRONIQUE PEYRON 06 44 05 65 77 Agent Commercial, AGENCE MARCHANDIMMO - agence immobilière, achat, vente, maisons, appartements, fonds de commerce, terrains - Plus d'informations sur www.marchandimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur

À La Roquebrussanne, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette propriété à vendre. Nichée au cœur de la nature, cette bastide de 238 m2, entièrement rénovée avec soin, s'étend sur un terrain arboré d'environ 15.000 m2, offrant une piscine et une dépendance de 38 m2. La propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon/séjour spacieux de 70 m2 avec cheminée, de 3 chambres, de 2 salles d'eau dont 2 avec WC, ainsi que d'une buanderie cellier. À l'étage, vous trouverez une chambre avec mezzanine, une salle de bains et un WC. La dépendance comprend également une cuisine d'été. Profitez du calme absolu dans cette propriété parfaite pour un mode de vie paisible.

Au cœur de la nature, Venez profiter de ce havre de paix pour les amoureux de la nature et du silence dans un environnement exceptionnel situé au cœur d'un cirque naturel et de la Sainte Baumes, lieu emblématique de la Provence Verte de la Côte d'Azur. Sur la base d'une ancienne maison agricole, agrandie dans les années 1980, rénovée et actualisée par les propriétaires d’aujourd’hui, cette agréable bastide d'environ 237m² est édifiée sur 15.336m² agrémenté de multiples essences méditerranéennes, une oliveraie et une source naturelle gallo-romaine dont le murmure accompagne paisiblement vos promenades. L'habitation vous offrira une très belle pièce de vie avec un plafond cathédral qui vous laisse profiter de la lumière et d'un coin cheminée pour se blottir l'hiver, une cuisine indépendante, 3 belles chambres ouvertes sur les jardins avec salle de bains, douches et toilettes. A l'étage, une surprenante mezzanine domine la pièce de vie complétée par un bureau, une vaste chambre avec solarium et salle de bains complète. Une buanderie, un cellier et de nombreux rangements viennent parfaire le confort de vie au quotidien. En annexe, la propriété dispose de nombreux espaces de stationnement couverts, adaptés aux saisons, d’abris de jardin, d’un local à vélos, ainsi que d’une charmante maisonnette aménagée en cuisine d’été avec une très agréable verrière avec salon d’été et salle à manger, salle de douche et toilettes. Orientée plein sud, la terrasse extérieure se prolonge vers un agréable espace piscine, chauffée et traitée au sel, agrémentée d'une fontaine et bercée par le chant des oiseaux. Offrant un fort potentiel pour une activité de chambres d’hôtes, la propriété bénéficie d’un emplacement idéal entre Saint-Maximin et Toulon, à seulement 800 mètres d’un authentique village provençal et à une heure de la gare TGV d’Aix-en-Provence. Prix de vente du bien : 1 260 000 euros charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 760 euros et 3 820 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité. Au cœur d'un environnement naturel d'une rare beauté, dans le calme absolu et préservé de la vallée de la Bresque à Salernes, se dévoile une propriété d'exception alliant histoire, authenticité et douceur de vivre provençale. Nichée au sein d'un magnifique domaine de 1,6 hectare traversé par un canal d'arrosage et bordé par les eaux cristallines de la Bresque, cette propriété unique se compose d'un authentique moulin à farine du XIXe siècle et d'une élégante villa indépendante, offrant près de 400 m² habitables au total. Véritable témoin du riche passé industriel de Salernes, le moulin fait partie des anciens moulins qui participaient autrefois à la prospérité de la vallée. Alimentés par un ingénieux réseau de béals, canaux et dérivations, ces bâtiments constituaient le cœur économique de la région. Aujourd'hui encore, cette demeure de caractère conserve toute l'âme de son histoire tout en bénéficiant du confort moderne indispensable à une résidence de qualité. Le moulin offre de généreux volumes de vie. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée invite à la convivialité, tandis qu'une authentique cuisine provençale équipée d'un piano de cuisson séduira les amateurs de gastronomie. Une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, une superbe cave à vin en sous-sol ainsi qu'une agréable terrasse en pierre ouverte sur la nature complètent cet espace. Un atelier d'environ 25 m² permettra aux passionnés de bricolage, d'art ou de création de disposer d'un espace dédié. À l'étage, trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant composent l'espace nuit. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur garantissant confort et économies d'énergie. Construite en 2004, la villa indépendante bénéficie quant à elle d'une architecture lumineuse et fonctionnelle. Elle comprend un agréable séjour avec poêle à bois, une cuisine équipée, ainsi qu'une vaste suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant accueillent famille et invités dans un cadre confortable. La climatisation réversible assure un bien-être optimal en toute saison. Garage. Chaque habitation dispose de sa propre piscine traditionnelle, offrant ainsi une parfaite indépendance et permettant d'envisager aussi bien une résidence familiale multigénérationnelle qu'une activité touristique de qualité telle que gîtes ou chambres d'hôtes. Le terrain, véritable écrin de verdure, accueille de nombreux oliviers ainsi qu'une grande diversité d'essences méditerranéennes. Le canal traversant la propriété constitue un atout particulièrement précieux en Provence, permettant un arrosage naturel et économique du jardin. Sans aucun vis-à-vis, dans un environnement préservé où seuls le chant des oiseaux et le doux murmure de l'eau viennent troubler le silence, cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle tout en restant à seulement quelques minutes des commerces, restaurants et commodités du charmant village de Salernes. Terrain de pétanques, superbe pool house. Un lieu rare, chargé d'histoire et d'émotion, idéal pour les amoureux de patrimoine, de nature et de Provence authentique.

À quelques pas du charmant village de Salernes, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété spacieuse de 258 m² se trouve au cœur d'un écrin de verdure. À proximité des destinations prisées telles que Saint-Tropez, Nice et Cannes, et à une heure d'Aix-en-Provence, cet endroit idyllique est parfait pour ceux qui recherchent un cadre paisible. Installée sur un parc de plus de 2,2 hectares, cette propriété se compose d'un mas principal, d'un studio indépendant et d'un chalet, tous reflétant le style authentique des maisons provençales. Les espaces extérieurs, avec des terrasses ensoleillées, invitent à la détente. Le mas principal, d'environ 188 m², comprend un hall lumineux, une cuisine moderne et chaleureuse, un salon accueillant et plusieurs chambres. La cuisine extérieure dispose d'un barbecue et d'un four à bois, idéale pour les soirées d'été. Le chalet, nécessitant des travaux, se cache dans la partie boisée et offre un espace cocooning. Le studio de 40 m², proche de la piscine, est parfait pour les invités. L'approvisionnement en eau est garanti par une source, un ruisseau et deux puits sur la propriété. Ce bien, avec son terrain plat adapté à divers projets et ses aménagements, constitue une belle opportunité pour l'achat d'une propriété de luxe à Salernes, tout en étant proche des commodités et des villages pittoresques de la région. Une vidéo est disponible sur demande. Contact : Marc FABRE, Mail : fabre@fabreimmo.com, Mobile : +33 (6).11.43.31.31. Prix de vente (net vendeur) : 775.000 euros, Honoraires (charge acquéreur) : 40.000 euros TTC, soit 5,16% TTC, Prix de vente (honoraires d'agence inclus) : 815.000 euros.

DEMANDE VIDEO DRONE! NOUVEAU PRIX! Authentique bastide provençale avec trois gîtes située sur un magnifique domaine de 3,7 hectares, à courte distance du village animé de Salernes. Ici, vous profitez pleinement de l’art de vivre en Provence : calme, espace, soleil et nature, alliés au confort et à de nombreuses possibilités. Cette propriété d’exception est idéale pour une grande famille, tout en offrant d’excellentes opportunités de location touristique. La bastide de caractère d’environ 160 m² séduit par son charme et son authenticité, avec au rez-de-chaussée un superbe double salon voûté. Vous y trouverez également une salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bains. À l’étage, trois autres chambres ainsi qu’une salle de bains complètent l’ensemble. La bastide bénéficie d’une totale intimité par rapport au reste du domaine. Le domaine comprend également trois gîtes : deux habitations confortables d’environ 70 m² chacune, disposant d’un séjour, de deux chambres, d’une salle de bains, de toilettes et d’une terrasse privative avec une vue magnifique. S’y ajoute un troisième gîte plein de charme d’environ 40 m², également doté de sa propre terrasse. Vous profiterez pleinement d’une grande piscine couverte et chauffée ainsi que d’un agréable pool house, véritable cœur de la vie en plein air. Les différentes terrasses offrent à tout moment un espace au soleil ou à l’ombre. Pour le sport et la détente, une court de tennis et un vaste terrain en grande partie plat sont à votre disposition. Idéal aussi pour accueillir des chevaux ou d’autres animaux. En bordure du domaine, une rivière vous invite à la baignade. À proximité, vous découvrirez de nombreux villages provençaux pleins de charme ainsi qu’une nature abondante propice à la randonnée, au vélo, etc. De plus, la mer Méditerranée et les Gorges du Verdon se trouvent à seulement environ une heure de route. Ce domaine unique allie espace, intimité et charme, et constitue un véritable paradis pour les amoureux de la douceur de vivre en Provence !

À quelques minutes du village historique d’Entrecasteaux, entre Lorgues et Cotignac, cette authentique bastide provençale s’inscrit dans un environnement naturel exceptionnel de près de 3 hectares en restanques, offrant une vue panoramique sur la vallée de la Bresque et le massif du Gros Bessillon. À l’abri des regards, accessible par un chemin forestier, la propriété dévoile une atmosphère rare, alliant calme absolu et charme provençal. La bastide principale, d’environ 250 m², majoritairement de plain-pied, séduit par ses volumes généreux et ses matériaux authentiques : poutres apparentes, tomettes anciennes et céramiques artisanales signées Alain Vagh.
Elle se compose de deux entrées, d’un vaste séjour avec cheminée en pierre et bibliothèque, d’une grande cuisine, d’un bureau, ainsi que de trois chambres en suite. Un espace indépendant avec salon, chambre, salle d’eau et véranda, accessible depuis un patio, permet de recevoir en toute intimité. En complément, une maison d’amis d’environ 55 m² propose un appartement 3 pièces, ainsi qu’un studio indépendant d’environ 35 m². Un potentiel rare pour une activité de chambres d’hôtes Grâce à sa configuration idéale et ses accès indépendants, la propriété se prête parfaitement à une activité de chambres d’hôtes ou de location saisonnière haut de gamme : ●Plusieurs espaces de vie indépendants ●Capacité d’accueil immédiate ●Cadre naturel recherché par une clientèle internationale ●Environnement propice aux séjours bien-être, retraites ou événements intimistes Un bien rare permettant d’allier résidence principale et activité génératrice de revenus dans l’un des secteurs les plus prisés de la Provence. Extérieurs & art de vivre Depuis la terrasse couverte en pierre, la vue s’ouvre sur une piscine de 12 x 6 m en position dominante, avec large plage et pool house équipé d’une cuisine d’été. Le terrain offre de nombreux espaces de détente, parfaitement intégrés dans la nature environnante. Prestations complémentaires : ●Court de tennis ●Terrain de pétanque ●Fibre optique ●Garage et stationnements ●Arrosage automatique ●Double vitrage Situation privilégiée À proximité des plus beaux sites de Provence : ●Gorges du Verdon à 40 minutes ●Plages méditerranéennes à 40 minutes ●Saint-Tropez à 50 minutes ●Gare TGV Les Arcs à 30 minutes ●Aéroport de Nice à un peu plus d’1 heure Un bien aux multiples usages Résidence familiale, maison secondaire ou projet de maison d’hôtes de charme, cette propriété offre un cadre de vie unique et un fort potentiel de valorisation. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Au détour d’un village préservé de l’arrière-pays varois, un écrin de pierre du XVIIIᵉ siècle se dévoile derrière une allée bordée de cyprès. Ancien moulin à huile métamorphosé en maison de maître d’environ 360 m², il conjugue charme intemporel et élégance raffinée. Sous le soleil de Provence, les terrasses s’épanouissent autour d’un parc d’un hectare, entre oliveraie centenaire et nature sauvage. Piscine scintillante, espace bien-être avec sauna et solarium, atelier indépendant… chaque espace respire la douceur de vivre. À l’intérieur, la lumière caresse les pierres apparentes et les poutres anciennes. Les salons majestueux, la cuisine de caractère et les suites spacieuses dessinent un lieu où chaque instant se savoure comme un privilège. Proche des plages, des grands axes et de la vie de village, cette adresse rare est bien plus qu’une propriété : c’est une invitation à vivre la Provence dans ce qu’elle a de plus authentique et somptueux.

Au coeur du village recherché de Villecroze, à proximité des célèbres Gorges du Verdon, ce domaine viticole d'environ 8 hectares reflète parfaitement le charme et l'authenticité de l'arrière-pays varois. Implanté dans un cadre naturel préservé, entre vignes et paysages emblématiques de la Provence, ce domaine viticole à vendre dans le Var dépasse la simple activité agricole pour offrir un véritable art de vivre. Ici, la richesse du terroir s'allie à une expertise rigoureuse. Le vignoble, exploité avec exigence, profite d'une belle diversité de cépages permettant la production de vins rosés, rouges et blancs, tout en laissant entrevoir le développement de nouvelles cuvées. La production annuelle avoisine les 20 000 bouteilles et s'appuie sur une exploitation saine, structurée et pérenne. La signature du domaine est aujourd'hui bien installée et bénéficie d'une reconnaissance certaine, notamment par sa présence sur les tables de restaurants étoilés, attestant de la qualité et de la constance des vins élaborés. Les bâtiments s'inscrivent avec harmonie dans leur environnement et contribuent pleinement à l'identité du lieu. Une maison provençale de caractère, une piscine, ainsi que les installations dédiées à la vinification et à la commercialisation forment un ensemble cohérent, pensé pour conjuguer qualité de vie et performance professionnelle. Des dépendances complètent l'ensemble, tandis qu'un cabanon disposant d'un permis de construire représente une opportunité supplémentaire d'aménagement ou de valorisation. Ce domaine séduit par son juste équilibre entre taille humaine et perspectives d'évolution. La richesse des cépages, la notoriété déjà acquise et les possibilités de développement, notamment à travers de nouvelles productions ou cultures annexes, en font un bien rare sur le marché. Ce domaine viticole à vendre dans le Var s'adresse à des acquéreurs à la recherche d'une propriété authentique, combinant rentabilité, image de marque reconnue et cadre de vie privilégié, au coeur d'une Provence prisée et intemporelle. Contactez DELUXIA, votre agence immobilière dans l'Arrière-Pays Varois.

Proche des gorges du Verdon, dans les collines varoises, une petite bastide du 19e s. agrandie, dans un parc d'1,7 ha jalonné de pins et d'oliviers. À moins de 5 min du village par la route départementale, l'accès à la propriété entièrement close, se fait par un portail en fer forgé encadré de murs. En limite nord, le corps principal de bâtiment forme un ensemble harmonieux de volumes carrés coiffés de frontons. L’ancienne petite bastide de campagne de 1808, rénovée et prolongée en 2000, se mêle à une aile contemporaine de même inspiration, pour une surface habitable d’environ 350 m². Le tout est tourné vers le sud et domine un parc d'1,7 ha ponctué de pins, d'oliviers et autres essences méditerranéennes. Les deux parties, reliées par une vaste pièce de plain-pied traversante, conservent la cohérence d’un bâti imposant, aux façades enduites à la chaux blanche, percées de baies symétriques doublées de contrevents gris. Les gardes-corps de l'étage de l'ancienne bergerie sont ornés de ferronneries ouvragées. Les toitures à deux pans et la double génoise soulignent leur élégance. Les façades sud, ouest et nord sont bordées de vastes terrasses gravillonnées. Celle au sud, avec ses deux platanes, ouvre sur un panorama de collines et de garrigues et conduit, par un escalier de pierre, à une allée, bordée en alternance de cyprès et de haies. Celle-ci mène à une fontaine, tandis que celle à l’ouest ménage un espace repas à l'ombre d'un arbre bicentenaire. À l'arrière de la bâtisse, au nord, une aire de stationnement pour de nombreux véhicules voisine une maison de gardien. Au-delà, se déploient en restanques les champs d’oliviers, la pinède à l'est et en retrait une discrète piscine maçonnée, protégée des regards par des murets de pierre et des haies.

Au cœur du Var, à Flassans-sur-Issole, cette propriété d'exception du XVIIe siècle offre un cadre préservé sur 2,6 hectares de nature arborée. La demeure développe au total 550 m² habitables répartis en 21 pièces. Poutres apparentes, cheminées d'époque, sols en pierre : les matériaux nobles témoignent d'une restauration soignée. Deux appartements indépendants de 45 et 60 m², récemment rénovés, complètent l'ensemble. Une bastide en cours de rénovation offre un potentiel supplémentaire à personnaliser -- atelier, dépendance ou cinquième logement. Le domaine dispose d'une piscine, d'un court de tennis et d'une oliveraie productive. L'atelier indépendant et les espaces de rangement complètent les équipements. Chauffage assuré par insert bois, climatisation réversible et pompe à chaleur. Un bien rare, adapté à un projet familial multi-générationnel, à une activité de chambres d'hôtes ou à un investissement patrimonial de long terme. Honoraires charge vendeur. DPE : G. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2530 € - montant maxi : 3460 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAUX Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette belle propriété familiale de 207 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 000 m², offrant une superbe vue totalement dégagée sur le Mont Aurélien et la campagne environnante. La maison principale en R+1 propose de beaux volumes avec en rez-de-chaussée un vaste salon lumineux, une cuisine indépendante, une buanderie, une chambre, une salle de bain, un wc. A l'étage une suite parentale avec salle d'eau privative et wc, et un grand espace bureau bénéficiant d'un balcon avec vue sur le jardin et la piscine. Un second logement indépendant de plain-pied complète l'ensemble. Actuellement loué 750 € par mois, il comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau et une salle d'eau. Une solution idéale pour accueillir la famille, recevoir des proches ou générer un revenu locatif complémentaire. Côté extérieurs, vous profiterez d'un superbe terrain paysager, d'une grande piscine sécurisée, d'un double garage d'environ 30 m² et d'un carport. Les prestations comprennent également : * Panneaux solaires avec contrat de revente générant environ 3 500 € de revenus annuels * Chauffe-eau thermodynamique * Chaudière fioul récente remplacée il y a un an * Cheminée dans chaque logement * Cave en sous-sol du garage * Nombreux espaces de stationnement Une propriété rare qui séduira les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité, à seulement quelques minutes du centre de Pourrières. Un véritable havre de paix au pied de la Sainte-Victoire, idéal pour ceux qui rêvent d'une vie à la campagne tout en restant proches des commodités, exposition plein sud. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : fioul + pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.