vente de propriété de luxe classées monument historique à Toulon, France

Alain BECAUD - The Door Man Immobilier vous propose à la vente une propriété située à Toulon, dans le Var, au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien immobilier se compose d'un immeuble de rapport R+5 avec des combles aménagés, rénové en 2008 au niveau des appartements et des parties communes, bien que la rénovation des façades soit à prévoir. Cet immeuble, classé Bâtiment de France, comprend 38 appartements et 38 caves, soit un total de 76 lots, dont 24 studios et 14 T2. La majorité des appartements sont actuellement loués.La valeur locative du bien a été estimée selon la méthode par le revenu, avec un revenu locatif mensuel prévisionnel de 19 777,00 euros, ce qui équivaut à 237 324,00 euros de revenu annuel. Le taux de rendement calculé est de 6,5%, pour un prix de vente proposé à 3 290 000 euros, frais d'agence inclus.Pour une visite prochaine, n'hésitez pas à me contacter et explorez cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Toulon, idéale pour un investissement locatif ou un projet de vente à la découpe après rénovation.À votre écoute, Alain BECAUD - The Door Man Immobilier - 0609531488. Prix : 3 100 000 €. Honoraires d'agence de 4,90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 2 955 195,42 €.DPE : E. Estimation du coût annuel d'énergie, montant minimum : 500 € - montant maximum : 720 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BECAUD Alain, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SASU THE DOOR MAN.