vente de propriété de luxe avec domaine de chasse à Booker, Etats-Unis

Découvrez une opportunité rare avec le First Creek Ranch, un corps de ferme exceptionnel à vendre à Booker, dans le comté de Lipscomb, Texas. Cette propriété, qui n'a pas été mise en vente depuis plusieurs générations, représente un domaine de premier plan offrant une combinaison impressionnante de taille, d'accès à l'eau et d'un habitat remarquable dans une région d'élevage prisée de l'État. Le ranch est composé de terres de pâturage vallonnées, bordé par plusieurs kilomètres de First Creek, et dispose de plusieurs puits ainsi que d'une façade routière étendue, offrant à la fois productivité et opportunités récréatives. Emplacement : Situé à l'ouest du comté de Lipscomb, une portion de ce ranch s'étend jusqu'au comté d'Ochiltree. Il dispose d'un accès considérable, avec environ 9,5 milles de façade sur l'autoroute et les routes de comté, augmentant les possibilités qu'il offre.Terrain : Le ranch présente un dégradé agréable sur une grande partie de sa superficie, ce qui est typique des terrains de pâturage de la région. Avec plus de 210 pieds de changement d'altitude, les vues magnifiques varient d'un point à un autre de la propriété. La majorité des terres est couverte de graminées indigènes.Eau : L'approvisionnement en eau est abondant, avec de nombreux kilomètres de façade le long de First Creek, en plus de 10 éoliennes et 18 abreuvoirs stratégiquement répartis. Des étangs et des zones de récupération d'eau ajoutent à cette richesse en ressources hydriques.Améliorations : La propriété dispose d'une infrastructure d'élevage solide comprenant 31 miles de clôtures, 10 éoliennes et les 18 abreuvoirs, assurant l'approvisionnement en eau pour le bétail et la faune. Deux ensembles de pens de travail et deux granges enrichissent les installations déjà en place.Loisirs/Chasse : Le First Creek Ranch est riche en gibier, attirant des populations saines de cerfs à cornes blanches, de cerfs mulets, de cailles et de sangliers, ce qui en fait un lieu idéal tant pour l'élevage que pour les activités récréatives.