vente de propriété de luxe avec piscine à Conches-en-Ouche, France

Propriété en vente à Ajou, Eure (27), Haute-Normandie. Cette magnifique propriété équestre offre 7 hectares de verdure, à seulement 10 minutes de la gare de Bernay et de l'échangeur A28. La demeure principale, une maison bourgeoise au charme préservé, dispose de volumes généreux, parfaite pour une famille en quête d'espace. En plus, une maison normande actuellement exploitée en gîte, entourée d'un environnement tranquille, donne accès à une piscine couverte. Les installations équestres incluent un hangar à foin, des écuries, une sellerie, et une carrière, ainsi que des prairies pour les chevaux. Un bâtiment indépendant, exploité en commerce, présente des possibilités de transformation, que ce soit en maison d'amis ou en atelier. Avec des revenus locatifs d'environ 30 000 € par an, cette propriété à acheter à Ajou conjugue charme, qualité des infrastructures et potentiel d'investissement. Située au Mesnil-en-Ouche, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à Bernay et à l'A28, le tout dans un cadre calme et préservé.

Propriété à vendre située à Heudreville-sur-Eure, dans le département de l'Eure, en région Haute-Normandie. À seulement 10 minutes de Louviers, cette maison de campagne propose un cadre de vie authentique, entouré de forêts et de plaines. Paris se trouve à 1 heure 15 minutes, et la gare SNCF de Gaillon est accessible en 20 minutes. Cette propriété comprend trois habitations indépendantes, prêtes à être habitées. La maison principale, d'une superficie de 138 m², est une longère du XIXᵉ siècle entièrement rénovée, avec une toiture en tuiles rouges et une façade claire agrémentée de briques et de pierre. Elle offre une belle luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres à petits carreaux. Elle comprend une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce de vie, trois chambres, une salle de bains et une grande buanderie.La maison d’amis, d'une surface de 92 m², est une construction contemporaine dotée de chien-assis et velux. Elle dispose de deux chambres à l’étage, d'une salle de bains, et d'un grand espace de vie avec une cuisine ouverte, complétée par une terrasse carrelée, idéale pour les repas en plein air.Un studio d'artiste de 76 m², anciennement une dépendance, a également été rénové et possède un accès direct à la piscine. Il propose deux chambres (possibilité d'aménager une troisième), une salle de bains, un vaste espace avec cuisine, ainsi qu'un garage attenant donnant sur la cour.Les extérieurs incluent un jardin bien aménagé avec verger et essences méditerranéennes, ainsi que des arbres fruitiers. Un puits avec réserve d’eau et pompe est également présent. La propriété se complète avec une piscine dont la couverture est équipée d’un dôme et un atelier à rénover. PRIX : 499 000 € (honoraires d'agence inclus, charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CD 21222. Belle propriété ancienne située à Verneuil-sur-Avre, dans le département de l'Eure, région Haute-Normandie, accessible par un pont et édifiée sur un parc paysager avec piscine chauffée. Cette Propriété à acheter à Verneuil-sur-Avre comprend une maison principale et une dépendance. La maison principale offre une surface habitable de 217 m2, avec au rez-de-chaussée : une entrée sur un salon-salle à manger de 42.6 m2 avec cheminée, et une cuisine aménagée de 12.74 m2. À l'étage, on trouve une chambre de maître de 36.64 m2 avec salle de douches/wc, ainsi qu'une seconde chambre de 14.46 m2 avec salle de bains. Le deuxième étage dispose de deux chambres, d'une mezzanine et d'une salle de bains. DPE : D. GES : D. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 3 850 EUR et 5 250 EUR. La dépendance, quant à elle, fait 152 m2 et comprend un séjour avec cuisine américaine, une salle de douches/wc, et à l'étage, une chambre et une mezzanine. DPE : D. GES : D. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 230 EUR et 4 420 EUR. Le terrain de 5.397 m2 comprend une piscine chauffée, un local technique, et un espace barbecue. Équipements : chauffage au gaz, ballons électriques, toiture rénovée, portail automatique, arrosage et éclairage automatiques, tout à l'égout. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site : www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons à la vente une propriété d'exception située à Chambray, dans le département de l'Eure, en Haute-Normandie. Cette propriété se trouve en périphérie d'un charmant village eurois, à une heure de Paris. Le domaine comprend une vaste maison de maître de 380 m², accompagnée d'une piscine, d'un abri pour voitures et d'un parc arboré, le tout accessible par une entrée indépendante. À l'écart, des infrastructures équestres sont disponibles via un second portail, incluant une grande carrière, une carrière de dressage, un manège spacieux, une trentaine de boxes, des selleries, des salles de soins et des paddocks. En complément, un cottage composé de trois appartements et une grange partiellement aménagée en deux appartements sont nichés dans un écrin de verdure. L'ensemble, d'une superficie de 5,27 Ha, est clos et bénéficie d'un cadre bucolique, longé par une rivière, sans nuisance. La maison se distingue par son confort élevé et son ambiance agréable, tandis que les installations équestres sont parfaitement équipées pour la pratique de l'équitation. Prix avec honoraires d'agence: 2 490 000 €. Prix hors honoraires d'agence: 2 395 000 €. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur: 95 000 €. Bien présenté par : Ludovic Hauguel. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.