vente de propriété de luxe avec piscine à Ajou, France

Située entre Conches-en-Ouche et L'Aigle, à seulement 1h30 de Paris, cette propriété d'exception de 248 m² vous ouvre les portes d'un havre de paix au coeur de la nature. Sur un terrain de plus d'1,6 hectare mêlant jardin paysager et forêt privée, cette demeure familiale offre des volumes généreux répartis sur deux niveaux, avec pas moins de 9 pièces, dont 6 belles chambres pensées pour accueillir famille et amis en tout confort. Le rez-de-chaussée propose une entrée, vaste pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains, W.C, ainsi qu'une seconde pièce à vivre de 45m2 donnant accès à l'étage, ainsi qu'un accès direct à l'extérieur et à une sublime piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, le palier dessert 5 chambres, deux salles d'eaux et deux W.C, ainsi qu'un dressing. En complément, vous bénéficiez d'un sous-sol total offrant un espace de rangement, atelier ou garage selon vos besoins. ? Piscine chauffée pour des moments de détente toute l'année ? Sous-sol total : rangement, buanderie, atelier, garage... ? Cadre naturel exceptionnel : forêt, calme et intimité garantis ? Parfait pour une résidence principale, secondaire ou projet touristique ? En pleine nature mais proche des commodités, cette propriété est idéale pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de confort. ? Une visite s'impose ? Laissez-vous séduire par ce lieu rare, où chaque saison est un spectacle. Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 379 900 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3590.00 et 4930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Venez découvrir cette élégante chaumière de 133 m² au coeur d'un parc arboré de 3 957 m², à seulement 1,7 km à pied du centre-ville de Bernay, proximité immédiate des commerces et de la gare SNCF (Ligne Paris Saint Lazare). Restaurée avec goût et singularité, elle offre un beau volume réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 47 m², une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, un dégagement qui dessert un WC indépendant et une salle d'eau + chaufferie, pour finir, une chambre d'appoint ou bureau. À l'étage : une pièce palière distribue un bureau et 3 belles chambres, dont deux avec salle d'eau et sanitaires. À l'extérieur, le parc entièrement arboré possède une belle perspective et renforce l'intégration naturelle de la propriété dans son environnement. Idéal pour les moments en famille, une piscine chauffée (8x4 m) ainsi qu'un court de tennis privé en terre battue (aire de jeu 24x11) viennent parfaire cet ensemble. Un garage de 31 m² complète les prestations. À quelques coups de pédale, vous profiterez de la voie verte permet pour découvrir les jolis paysages de la vallée de la Charentonne, classée Natura 2000. Situation : - Centre-ville de Bernay accessible à pied - 10 minutes de l'autoroute A28 - 50 minutes de la côte normande Honoraires de 4.46 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (426 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Grégory BEGUE inscrit au RSAC de BERNAY n° 812 719 508 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de la Normandie, cette propriété se trouve à Orbec, dans le département du Calvados, région de Basse-Normandie. C'est une opportunité rare pour l' achat d'une propriété d'exception, alliant confort résidentiel et passion équestre. La longère, récemment rénovée avec des matériaux de qualité, propose de vastes espaces intérieurs lumineux. À l'extérieur, terrasses, piscine et mini-ferme s'intègrent dans un magnifique terrain d'environ 10 hectares avec des paddocks soigneusement entretenus. La zone équestre, à l'abri des regards, comprend un haras de sport et d'élevage, parfaitement aménagé pour une activité équestre de haut niveau, à proximité de la maison principale. Cet ensemble exceptionnel se distingue par son état irréprochable, offrant une joli combinaison entre un cadre de vie agréable et des installations équestres soignées. Une propriété à vendre à Orbec qui saura séduire les passionnés.

CD 21222. Belle propriété ancienne située à Verneuil-sur-Avre, dans le département de l'Eure, région Haute-Normandie, accessible par un pont et édifiée sur un parc paysager avec piscine chauffée. Cette Propriété à acheter à Verneuil-sur-Avre comprend une maison principale et une dépendance. La maison principale offre une surface habitable de 217 m2, avec au rez-de-chaussée : une entrée sur un salon-salle à manger de 42.6 m2 avec cheminée, et une cuisine aménagée de 12.74 m2. À l'étage, on trouve une chambre de maître de 36.64 m2 avec salle de douches/wc, ainsi qu'une seconde chambre de 14.46 m2 avec salle de bains. Le deuxième étage dispose de deux chambres, d'une mezzanine et d'une salle de bains. DPE : D. GES : D. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 3 850 EUR et 5 250 EUR. La dépendance, quant à elle, fait 152 m2 et comprend un séjour avec cuisine américaine, une salle de douches/wc, et à l'étage, une chambre et une mezzanine. DPE : D. GES : D. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 230 EUR et 4 420 EUR. Le terrain de 5.397 m2 comprend une piscine chauffée, un local technique, et un espace barbecue. Équipements : chauffage au gaz, ballons électriques, toiture rénovée, portail automatique, arrosage et éclairage automatiques, tout à l'égout. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site : www.georisques.gouv.fr.