ventes de propriétés de luxe à Llíber, Espagne

Situées à Alicante, Llíber, ces résidences offrent un cadre naturel incomparable reflété dans une architecture respectueuse. Chaque détail, des tons de la façade à l’intégration de la végétation locale et au design ouvert invitant au plein air, a été soigneusement conçu pour mettre en valeur la beauté du paysage environnant. Les propriétés se distinguent par leur approche durable, intégrant un design bioclimatique qui minimise la consommation énergétique et maximise l’efficacité. Équipées de toitures végétalisées, panneaux photovoltaïques et bornes de recharge pour véhicules électriques, ces maisons comprennent également de la xéro-paysagisme, des réservoirs pour collecter les eaux de pluie et des systèmes d’aérothermie pour le chauffage et l’eau chaude, les transformant en modèles uniques d`innovation résidentielle. Chaque logement dispose de 3 chambres à l’étage supérieur, tandis qu’au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine et le salon-salle à manger, qui s’ouvrent sur des espaces extérieurs fascinants. Le climat méditerranéen est pleinement exploité, offrant un porche avec salle à manger extérieure, une vaste terrasse, piscine et jardins qui enveloppent la résidence de végétation locale toute l’année. Avec des prix compris entre 930,000 € et 990,000 €, ces résidences modernes, allant de 432 m2 à 473 m2, offrent non seulement confort et efficacité, mais aussi un style de vie en harmonie avec leur environnement dans la charmante ville de Llíber.

Elements EcoRésidences s’érige à Llíber, au cœur de la Vall de Pop, comme un projet qui va au-delà de l’architecture : c’est une invitation à vivre en harmonie avec la nature. Entourée de montagnes, de vignobles et de villages chargés de tradition, cette résidence réinterprète le style méditerranéen avec un langage contemporain, durable et parfaitement intégré au paysage. Dès ses fondations, l’infrastructure a été conçue avec des techniques innovantes et efficaces, pensées pour créer un environnement responsable et pérenne. Chez Elements, chaque espace est imaginé pour favoriser le bien-être et le sens de la communauté : un club social avec restaurant, spa et salle de sport ; des potagers partagés pour renouer avec la terre ; des espaces sportifs en plein air et des zones vertes qui invitent à profiter de l’air pur et de la sérénité. Dans ce cadre naît Airen Collection, la première phase du projet, composée de villas qui allient authenticité, chaleur et modernité à parts égales. Le modèle Airen A a été pensé pour ceux qui recherchent un confort absolu au quotidien. Le rez-de-chaussée regroupe l’essentiel : un vaste salon-salle à manger ouvert sur la terrasse et la piscine, une cuisine design à l’américaine, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain intégrée. À l’étage, deux chambres supplémentaires avec terrasses privées offrent une vue imprenable sur la vallée — idéales pour la famille ou les invités. L’extérieur prolonge cette expérience : piscine privée, jardins en terrasses et espaces extérieurs parfaitement intégrés au paysage méditerranéen. Le tout accompagné d’équipements qui garantissent confort et durabilité : système aérothermique, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, système de ventilation avec récupérateur de chaleur, domotique et borne de recharge pour véhicule électrique. Airen A est bien plus qu’une maison : c’est un foyer où chaque jour se vit en harmonie avec la nature, dans un environnement qui célèbre l’authenticité. **Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d’assistance à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’aux réglementations sectorielles en vigueur, il est précisé que le prix de vente indiqué ne comprend pas les frais et impôts inhérents à l’acquisition du bien immobilier. Ceux-ci seront à la charge de la partie acquéreuse et sont détaillés ci-dessous :** IMPÔTS À PAYER LORS DE L’ACHAT DE BIENS IMMOBILIERS À USAGE D’HABITATION Première transmission (bien immobilier neuf) Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA / IVA)**10 % (Taux général) :**Elle s’applique à la grande majorité des logements neufs, y compris jusqu’à un maximum de deux places de stationnement et les annexes qui sont transmises conjointement avec le logement dans le même bâtiment.**4 % (Taux réduit) :**Elle s’applique exclusivement aux logements bénéficiant d’une protection officielle (*Viviendas de Protección Oficial – VPO*) relevant d’un régime spécial ou d’une promotion publique.Plus d’informations :https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (IAJD – *Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados*)**1,4 % (Taux général) :**Il s’agit du pourcentage standard applicable aux actes notariés de vente de biens immobiliers neufs soumis à la TVA.**0,1 % (Taux super réduit) :**Avantage fiscal spécial applicable lorsque le bien immobilier neuf est destiné à constituer la première résidence habituelle de l’acquéreur.Les pourcentages actuellement en vigueur, y compris les dernières mises à jour fiscales introduites par la Generalitat Valenciana, sont disponibles à l’adresse suivante :https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026--- Deuxième transmission (reventes / biens immobiliers d’occasion) Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP – *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales*)Le taux d’imposition en vigueur dans la Communauté Valencienne est de **9 %** (taux général), sans préjudice de l’application éventuelle de taux réduits de **8 %, 6 %, 4 % ou 3 %**, selon les circonstances personnelles de l’acquéreur ou les caractéristiques du bien immobilier.L’impôt est calculé sur la base de la **Valeur de Référence Cadastrale (Valor de Referencia del Catastro)** ou du prix de vente, en retenant la valeur la plus élevée.Pour obtenir des informations complètes sur le fonctionnement, les taux d’imposition et les avantages fiscaux applicables à l’ITP dans la Communauté Valencienne, vous pouvez consulter le portail officiel de l’Agence Fiscale Valencienne :https://atv.gva.es/es/itpajd--- IMPÔTS À PAYER POUR LES LOCAUX COMMERCIAUX, HANGARS INDUSTRIELS ET BUREAUX Première transmission (bien neuf) d’un local commercial, d’un hangar industriel ou d’un bureauLorsque le vendeur est le promoteur immobilier, le constructeur ou un professionnel réalisant la première transmission, l’opération est soumise à :* **TVA au taux de 21 %** (Si l’acquéreur est un professionnel ou une entreprise disposant d’un droit à déduction, la TVA acquittée pourra être récupérée.)* **Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD) au taux de 1,4 %**--- Deuxième transmission d’un local commercial, hangar industriel ou bureau d’occasionLorsque l’opération n’est pas soumise à la TVA, l’acquisition est soumise à : Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP)* **9 %** sur la base imposable jusqu’à **1 000 000 €*** **11 %** sur la partie excédant **1 000 000 €**--- Deuxième transmission entre professionnels avec renonciation à l’exonération de TVAIl s’agit toujours de l’une des opérations les plus courantes concernant les hangars industriels, les immeubles de bureaux et les locaux commerciaux destinés à l’investissement.Lorsque la renonciation à l’exonération de TVA est applicable, l’opération est soumise à :* **TVA au taux de 21 %*** **AJD au taux de 1,4 %**Si l’acquéreur est un professionnel disposant d’un droit à déduction, il pourra récupérer la TVA supportée.--- FRAIS COMMUNS AUX REVENTES, AUX VENTES DE LOGEMENTS NEUFS ET AUX VENTES DE LOCAUX COMMERCIAUX, HANGARS INDUSTRIELS ET BUREAUX • Frais de notaireLes honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé par l’Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre, approuvant le tarif notarial. • Frais d’inscription au Registre FoncierL’inscription de l’acquisition au Registre de la Propriété sera facturée conformément au tarif officiel établi dans l’Annexe I du Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre. • Frais de gestion administrative (Gestoría)Les honoraires correspondant au traitement administratif, à la liquidation des impôts et à l’inscription au registre s’élèvent approximativement à **423,50 € (TVA comprise).** • Honoraires de l’agence immobilièreInclus dans le prix de vente public (PVP) et pris en charge par la partie vendeuse. • Honoraires de l’agence du côté acquéreurIl est précisé que, dans certains cas, des honoraires professionnels peuvent être à la charge de l’acquéreur lorsque celui-ci a engagé des services d’accompagnement à l’achat immobilier (**PSI – Personal Shopper Inmobiliario**).**Ces honoraires ne sont pas liés au prix d’achat du bien immobilier et n’en font pas partie.**

Situées à Alicante, Llíber, ces résidences offrent un cadre naturel incomparable reflété dans une architecture respectueuse. Chaque détail, des tons de la façade à l’intégration de la végétation locale et au design ouvert invitant au plein air, a été soigneusement conçu pour mettre en valeur la beauté du paysage environnant. Les propriétés se distinguent par leur approche durable, intégrant un design bioclimatique qui minimise la consommation énergétique et maximise l’efficacité. Équipées de toitures végétalisées, panneaux photovoltaïques et bornes de recharge pour véhicules électriques, ces maisons comprennent également de la xéro-paysagisme, des réservoirs pour collecter les eaux de pluie et des systèmes d’aérothermie pour le chauffage et l’eau chaude, les transformant en modèles uniques d`innovation résidentielle. Chaque logement dispose de 3 chambres à l’étage supérieur, tandis qu’au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine et le salon-salle à manger, qui s’ouvrent sur des espaces extérieurs fascinants. Le climat méditerranéen est pleinement exploité, offrant un porche avec salle à manger extérieure, une vaste terrasse, piscine et jardins qui enveloppent la résidence de végétation locale toute l’année. Avec des prix compris entre 930,000 € et 990,000 €, ces résidences modernes, allant de 432 m2 à 473 m2, offrent non seulement confort et efficacité, mais aussi un style de vie en harmonie avec leur environnement dans la charmante ville de Llíber.

Elements EcoRésidences s’érige à Llíber, au cœur de la Vall de Pop, comme un projet qui va au-delà de l’architecture : c’est une invitation à vivre en harmonie avec la nature. Entourée de montagnes, de vignobles et de villages chargés de tradition, cette résidence réinterprète le style méditerranéen avec un langage contemporain, durable et parfaitement intégré au paysage. Dès ses fondations, l’infrastructure a été conçue avec des techniques innovantes et efficaces, pensées pour créer un environnement responsable et pérenne. Chez Elements, chaque espace est imaginé pour favoriser le bien-être et le sens de la communauté : un club social avec restaurant, spa et salle de sport ; des potagers partagés pour renouer avec la terre ; des espaces sportifs en plein air et des zones vertes qui invitent à profiter de l’air pur et de la sérénité. Dans ce cadre naît Airen Collection, la première phase du projet, composée de villas qui allient authenticité, chaleur et modernité à parts égales. Le modèle Airen A a été pensé pour ceux qui recherchent un confort absolu au quotidien. Le rez-de-chaussée regroupe l’essentiel : un vaste salon-salle à manger ouvert sur la terrasse et la piscine, une cuisine design à l’américaine, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain intégrée. À l’étage, deux chambres supplémentaires avec terrasses privées offrent une vue imprenable sur la vallée — idéales pour la famille ou les invités. L’extérieur prolonge cette expérience : piscine privée, jardins en terrasses et espaces extérieurs parfaitement intégrés au paysage méditerranéen. Le tout accompagné d’équipements qui garantissent confort et durabilité : système aérothermique, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, système de ventilation avec récupérateur de chaleur, domotique et borne de recharge pour véhicule électrique. Airen A est bien plus qu’une maison : c’est un foyer où chaque jour se vit en harmonie avec la nature, dans un environnement qui célèbre l’authenticité.

Située dans la charmante commune de Llíber, cette collection exclusive de cinq propriétés indépendantes offre un cadre de tranquillité et d`intimité. Chaque maison a été conçue pour fournir un maximum de confort et de fonctionnalité, intégrant des caractéristiques modernes qui répondent aux besoins des résidents les plus exigeants. La typologie des propriétés est Indépendante, garantissant un espace unique et personnel pour chaque propriétaire. Ces maisons sont idéales pour ceux qui recherchent un foyer dans un environnement serein, entouré de nature et avec toutes les commodités modernes. EXTÉRIEURS Les extérieurs de ces propriétés à Llíber sont conçus pour profiter au maximum du climat méditerranéen. Chaque maison dispose d`un jardin privé, parfait pour créer un oasis personnel de détente. De plus, les propriétés disposent d`une piscine privée, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d`été. Les terrasses spacieuses offrent un espace supplémentaire pour les divertissements en plein air, que ce soit pour des dîners en famille ou des réunions entre amis. La présence d`une pergola fournit de l`ombre et un endroit accueillant pour profiter de l`extérieur à tout moment de la journée. INTÉRIEURS L`intérieur de ces maisons indépendantes à Llíber est soigneusement conçu pour offrir une ambiance accueillante et moderne. Avec trois chambres et trois salles de bains, chaque propriété est équipée pour répondre aux besoins d`une famille. Les sols en céramique apportent une touche élégante et sont faciles à entretenir. Le chauffage par le sol assure un confort thermique optimal tout au long de l`année. Les maisons disposent également d`appareils électroménagers modernes et d`un système domotique qui facilite le contrôle de diverses fonctions de la maison. Les placards intégrés offrent un rangement efficace, tandis que la possibilité de recharger des véhicules électriques à domicile ajoute un niveau supplémentaire de commodité. ESPACES COMMUNS Les espaces communs de cette résidence à Llíber sont conçus pour compléter le style de vie de ses résidents. Les zones paysagées offrent un environnement vert et relaxant, parfait pour des promenades tranquilles ou pour profiter de la nature. De plus, la résidence dispose d`un parking communautaire, offrant une solution pratique et sécurisée pour le stationnement des véhicules.

Elements EcoRésidences voit le jour à Llíber, au cœur de la Vall de Pop, comme un lieu où nature et architecture se fondent pour créer un style de vie unique. Ici, entouré de vignobles, de montagnes et de villages pleins de charme, se déploie un projet qui réinterprète la tradition méditerranéenne avec un design contemporain et durable, offrant à chaque résident l’opportunité de vivre en harmonie avec le paysage. Son infrastructure a été pensée dès le départ avec les techniques les plus modernes et responsables, donnant naissance à un environnement soigné dans les moindres détails. De plus, la résidence invite à vivre des expériences partagées : un club social avec restaurant, spa et salle de sport ; des potagers communautaires ; des espaces sportifs et des zones vertes qui renforcent le lien avec la nature et la communauté. Un lieu où la vie se savoure lentement, avec la sérénité et l’authenticité de la Costa Blanca Nord. Dans ce contexte naît Airen Collection, une série de villas conçues pour s’intégrer harmonieusement dans leur environnement et offrir des foyers avec une véritable âme. Le modèle Airen B est l’option idéale pour ceux qui souhaitent distinguer les moments de convivialité et ceux de repos. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse et une piscine privée. L’étage supérieur est un véritable refuge intime : trois chambres avec terrasses privées encadrent les vues sur la vallée et la Sierra del Castell d’Aixa. La chambre principale, dotée d’une salle de bain attenante et d’un dressing, devient un espace privilégié pour commencer et terminer la journée en toute sérénité. Le tout est accompagné d’équipements qui garantissent bien-être et durabilité : système aérothermique, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, domotique et borne de recharge pour véhicule électrique. Airen B n’est pas seulement une villa : c’est une invitation à découvrir une nouvelle façon de vivre, en équilibre avec la nature, le design et soi-même.

Elements EcoRésidences voit le jour à Llíber, au cœur de la Vall de Pop, comme un lieu où nature et architecture se fondent pour créer un style de vie unique. Ici, entouré de vignobles, de montagnes et de villages pleins de charme, se déploie un projet qui réinterprète la tradition méditerranéenne avec un design contemporain et durable, offrant à chaque résident l’opportunité de vivre en harmonie avec le paysage. Son infrastructure a été pensée dès le départ avec les techniques les plus modernes et responsables, donnant naissance à un environnement soigné dans les moindres détails. De plus, la résidence invite à vivre des expériences partagées : un club social avec restaurant, spa et salle de sport ; des potagers communautaires ; des espaces sportifs et des zones vertes qui renforcent le lien avec la nature et la communauté. Un lieu où la vie se savoure lentement, avec la sérénité et l’authenticité de la Costa Blanca Nord. Dans ce contexte naît Airen Collection, une série de villas conçues pour s’intégrer harmonieusement dans leur environnement et offrir des foyers avec une véritable âme. Le modèle Airen B est l’option idéale pour ceux qui souhaitent distinguer les moments de convivialité et ceux de repos. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse et une piscine privée. L’étage supérieur est un véritable refuge intime : trois chambres avec terrasses privées encadrent les vues sur la vallée et la Sierra del Castell d’Aixa. La chambre principale, dotée d’une salle de bain attenante et d’un dressing, devient un espace privilégié pour commencer et terminer la journée en toute sérénité. Le tout est accompagné d’équipements qui garantissent bien-être et durabilité : système aérothermique, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, domotique et borne de recharge pour véhicule électrique. Airen B n’est pas seulement une villa : c’est une invitation à découvrir une nouvelle façon de vivre, en équilibre avec la nature, le design et soi-même. **Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d’assistance à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’aux réglementations sectorielles en vigueur, il est précisé que le prix de vente indiqué ne comprend pas les frais et impôts inhérents à l’acquisition du bien immobilier. Ceux-ci seront à la charge de la partie acquéreuse et sont détaillés ci-dessous :** IMPÔTS À PAYER LORS DE L’ACHAT DE BIENS IMMOBILIERS À USAGE D’HABITATION Première transmission (bien immobilier neuf) Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA / IVA)**10 % (Taux général) :**Elle s’applique à la grande majorité des logements neufs, y compris jusqu’à un maximum de deux places de stationnement et les annexes qui sont transmises conjointement avec le logement dans le même bâtiment.**4 % (Taux réduit) :**Elle s’applique exclusivement aux logements bénéficiant d’une protection officielle (*Viviendas de Protección Oficial – VPO*) relevant d’un régime spécial ou d’une promotion publique.Plus d’informations :https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (IAJD – *Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados*)**1,4 % (Taux général) :**Il s’agit du pourcentage standard applicable aux actes notariés de vente de biens immobiliers neufs soumis à la TVA.**0,1 % (Taux super réduit) :**Avantage fiscal spécial applicable lorsque le bien immobilier neuf est destiné à constituer la première résidence habituelle de l’acquéreur.Les pourcentages actuellement en vigueur, y compris les dernières mises à jour fiscales introduites par la Generalitat Valenciana, sont disponibles à l’adresse suivante :https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026--- Deuxième transmission (reventes / biens immobiliers d’occasion) Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP – *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales*)Le taux d’imposition en vigueur dans la Communauté Valencienne est de **9 %** (taux général), sans préjudice de l’application éventuelle de taux réduits de **8 %, 6 %, 4 % ou 3 %**, selon les circonstances personnelles de l’acquéreur ou les caractéristiques du bien immobilier.L’impôt est calculé sur la base de la **Valeur de Référence Cadastrale (Valor de Referencia del Catastro)** ou du prix de vente, en retenant la valeur la plus élevée.Pour obtenir des informations complètes sur le fonctionnement, les taux d’imposition et les avantages fiscaux applicables à l’ITP dans la Communauté Valencienne, vous pouvez consulter le portail officiel de l’Agence Fiscale Valencienne :https://atv.gva.es/es/itpajd--- IMPÔTS À PAYER POUR LES LOCAUX COMMERCIAUX, HANGARS INDUSTRIELS ET BUREAUX Première transmission (bien neuf) d’un local commercial, d’un hangar industriel ou d’un bureauLorsque le vendeur est le promoteur immobilier, le constructeur ou un professionnel réalisant la première transmission, l’opération est soumise à :* **TVA au taux de 21 %** (Si l’acquéreur est un professionnel ou une entreprise disposant d’un droit à déduction, la TVA acquittée pourra être récupérée.)* **Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD) au taux de 1,4 %**--- Deuxième transmission d’un local commercial, hangar industriel ou bureau d’occasionLorsque l’opération n’est pas soumise à la TVA, l’acquisition est soumise à : Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP)* **9 %** sur la base imposable jusqu’à **1 000 000 €*** **11 %** sur la partie excédant **1 000 000 €**--- Deuxième transmission entre professionnels avec renonciation à l’exonération de TVAIl s’agit toujours de l’une des opérations les plus courantes concernant les hangars industriels, les immeubles de bureaux et les locaux commerciaux destinés à l’investissement.Lorsque la renonciation à l’exonération de TVA est applicable, l’opération est soumise à :* **TVA au taux de 21 %*** **AJD au taux de 1,4 %**Si l’acquéreur est un professionnel disposant d’un droit à déduction, il pourra récupérer la TVA supportée.--- FRAIS COMMUNS AUX REVENTES, AUX VENTES DE LOGEMENTS NEUFS ET AUX VENTES DE LOCAUX COMMERCIAUX, HANGARS INDUSTRIELS ET BUREAUX • Frais de notaireLes honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé par l’Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre, approuvant le tarif notarial. • Frais d’inscription au Registre FoncierL’inscription de l’acquisition au Registre de la Propriété sera facturée conformément au tarif officiel établi dans l’Annexe I du Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre. • Frais de gestion administrative (Gestoría)Les honoraires correspondant au traitement administratif, à la liquidation des impôts et à l’inscription au registre s’élèvent approximativement à **423,50 € (TVA comprise).** • Honoraires de l’agence immobilièreInclus dans le prix de vente public (PVP) et pris en charge par la partie vendeuse. • Honoraires de l’agence du côté acquéreurIl est précisé que, dans certains cas, des honoraires professionnels peuvent être à la charge de l’acquéreur lorsque celui-ci a engagé des services d’accompagnement à l’achat immobilier (**PSI – Personal Shopper Inmobiliario**).**Ces honoraires ne sont pas liés au prix d’achat du bien immobilier et n’en font pas partie.**

Elements EcoRésidences est située à Llíber, au cœur de la Vall de Pop, un projet qui incarne bien plus que l'architecture : c'est une invitation à vivre en harmonie avec la nature. Entourée de montagnes, de vignobles et de villages riches de tradition, cette résidence réinvente le style méditerranéen avec une approche contemporaine et durable parfaitement intégrée au paysage. Dès le début, l'infrastructure a été conçue avec des techniques innovantes et efficaces, élaborées pour créer un environnement responsable et pérenne. Chaque espace chez Elements est pensé pour favoriser le bien-être et le sens de la communauté, incluant un club social avec restaurant, spa et salle de sport ; des potagers partagés pour se reconnecter à la terre ; ainsi que des espaces sportifs en plein air et des zones vertes pour profiter de l'air pur et de la tranquillité. Dans ce cadre voit le jour Airen Collection, la première phase du projet, composée de villas qui combinent authenticité, chaleur et modernité. Le modèle Airen A a été conçu pour ceux en quête d'un confort exceptionnel au quotidien. Le rez-de-chaussée inclut un spacieux salon-salle à manger ouvert sur la terrasse et la piscine, une cuisine design à l'américaine, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain intégrée. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec terrasses privées offrent une vue imprenable sur la vallée, parfaites pour la famille ou les invités. L'extérieur prolonge cette expérience avec une piscine privée, des jardins en terrasses et des espaces extérieurs harmonieusement intégrés au paysage méditerranéen. Le tout est complété par des équipements qui garantissent confort et durabilité : système aérothermique, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, système de ventilation avec récupérateur de chaleur, domotique et borne de recharge pour véhicule électrique. Airen A représente bien plus qu'une maison : c'est un foyer où chaque jour s'épanouit en harmonie avec la nature, dans un environnement qui célèbre l'authenticité. Découvrez cette propriété de luxe à vendre dans un cadre enchanteur.

Elements EcoRésidences s’érige à Llíber, au cœur de la Vall de Pop, comme un projet qui va au-delà de l’architecture : c’est une invitation à vivre en harmonie avec la nature. Entourée de montagnes, de vignobles et de villages chargés de tradition, cette résidence réinterprète le style méditerranéen avec un langage contemporain, durable et parfaitement intégré au paysage. Dès ses fondations, l’infrastructure a été conçue avec des techniques innovantes et efficaces, pensées pour créer un environnement responsable et pérenne. Chez Elements, chaque espace est imaginé pour favoriser le bien-être et le sens de la communauté : un club social avec restaurant, spa et salle de sport ; des potagers partagés pour renouer avec la terre ; des espaces sportifs en plein air et des zones vertes qui invitent à profiter de l’air pur et de la sérénité. Dans ce cadre naît Airen Collection, la première phase du projet, composée de villas qui allient authenticité, chaleur et modernité à parts égales. Le modèle Airen A a été pensé pour ceux qui recherchent un confort absolu au quotidien. Le rez-de-chaussée regroupe l’essentiel : un vaste salon-salle à manger ouvert sur la terrasse et la piscine, une cuisine design à l’américaine, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain intégrée. À l’étage, deux chambres supplémentaires avec terrasses privées offrent une vue imprenable sur la vallée — idéales pour la famille ou les invités. L’extérieur prolonge cette expérience : piscine privée, jardins en terrasses et espaces extérieurs parfaitement intégrés au paysage méditerranéen. Le tout accompagné d’équipements qui garantissent confort et durabilité : système aérothermique, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, système de ventilation avec récupérateur de chaleur, domotique et borne de recharge pour véhicule électrique. Airen A est bien plus qu’une maison : c’est un foyer où chaque jour se vit en harmonie avec la nature, dans un environnement qui célèbre l’authenticité.

Elements EcoRésidences voit le jour à Llíber, au cœur de la Vall de Pop, comme un lieu où nature et architecture se fondent pour créer un style de vie unique. Ici, entouré de vignobles, de montagnes et de villages pleins de charme, se déploie un projet qui réinterprète la tradition méditerranéenne avec un design contemporain et durable, offrant à chaque résident l’opportunité de vivre en harmonie avec le paysage. Son infrastructure a été pensée dès le départ avec les techniques les plus modernes et responsables, donnant naissance à un environnement soigné dans les moindres détails. De plus, la résidence invite à vivre des expériences partagées : un club social avec restaurant, spa et salle de sport ; des potagers communautaires ; des espaces sportifs et des zones vertes qui renforcent le lien avec la nature et la communauté. Un lieu où la vie se savoure lentement, avec la sérénité et l’authenticité de la Costa Blanca Nord. Dans ce contexte naît Airen Collection, une série de villas conçues pour s’intégrer harmonieusement dans leur environnement et offrir des foyers avec une véritable âme. Le modèle Airen B est l’option idéale pour ceux qui souhaitent distinguer les moments de convivialité et ceux de repos. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse et une piscine privée. L’étage supérieur est un véritable refuge intime : trois chambres avec terrasses privées encadrent les vues sur la vallée et la Sierra del Castell d’Aixa. La chambre principale, dotée d’une salle de bain attenante et d’un dressing, devient un espace privilégié pour commencer et terminer la journée en toute sérénité. Le tout est accompagné d’équipements qui garantissent bien-être et durabilité : système aérothermique, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, domotique et borne de recharge pour véhicule électrique. Airen B n’est pas seulement une villa : c’est une invitation à découvrir une nouvelle façon de vivre, en équilibre avec la nature, le design et soi-même.

pREMAX Inmomás vous présente une opportunité unique à Llíber : cinq maisons individuelles exclusives qui allient intimité et modernité. Conçues pour offrir un confort maximal, chaque maison s`adapte parfaitement aux exigences de ceux qui recherchent un foyer avec toutes les commodités dans un environnement naturel et paisible. L`architecture indépendante garantit des espaces uniques et personnalisés, idéaux pour profiter de la sérénité entouré par la nature./ppProfitez au maximum du climat méditerranéen avec des espaces extérieurs conçus pour une détente absolue à Llíber. Chaque propriété dispose de son propre jardin privé, où vous pouvez créer votre coin de paix personnel. La piscine privée est parfaite pour se rafraîchir pendant l`été, tandis que les vastes terrasses offrent un espace supplémentaire pour des divertissements en plein air. Une pergola ajoute une touche accueillante, offrant ombre et confort tout au long de la journée./ppL`intérieur de ces maisons à Llíber a été soigneusement planifié pour allier style moderne et confort domestique. Avec trois chambres et trois salles de bains, elles sont équipées pour répondre à tous les besoins familiaux. Les élégants sols en céramique facilitent l`entretien quotidien. Le système de chauffage par le sol assure chaleur tout au long de l`année, complété par des appareils modernes et une domotique avancée qui simplifient la vie quotidienne. De plus, les placards intégrés maximisent le rangement efficace, tandis que la recharge pour véhicules électriques ajoute un confort supplémentaire./ppLes espaces communs de la résidence à Llíber sont conçus pour enrichir l`expérience quotidienne de ses habitants. Des espaces verts offrent un environnement idéal pour des promenades ou simplement pour profiter de l`environnement naturel relaxant. De plus, vous disposerez d`un parking communautaire sécurisé et pratique./p

Elements EcoRésidences voit le jour à Llíber, au cœur de la Vall de Pop, comme un lieu où nature et architecture se fondent pour créer un style de vie unique. Ici, entouré de vignobles, de montagnes et de villages pleins de charme, se déploie un projet qui réinterprète la tradition méditerranéenne avec un design contemporain et durable, offrant à chaque résident l’opportunité de vivre en harmonie avec le paysage. Son infrastructure a été pensée dès le départ avec les techniques les plus modernes et responsables, donnant naissance à un environnement soigné dans les moindres détails. De plus, la résidence invite à vivre des expériences partagées : un club social avec restaurant, spa et salle de sport ; des potagers communautaires ; des espaces sportifs et des zones vertes qui renforcent le lien avec la nature et la communauté. Un lieu où la vie se savoure lentement, avec la sérénité et l’authenticité de la Costa Blanca Nord. Dans ce contexte naît Airen Collection, une série de villas conçues pour s’intégrer harmonieusement dans leur environnement et offrir des foyers avec une véritable âme. Le modèle Airen B est l’option idéale pour ceux qui souhaitent distinguer les moments de convivialité et ceux de repos. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse et une piscine privée. L’étage supérieur est un véritable refuge intime : trois chambres avec terrasses privées encadrent les vues sur la vallée et la Sierra del Castell d’Aixa. La chambre principale, dotée d’une salle de bain attenante et d’un dressing, devient un espace privilégié pour commencer et terminer la journée en toute sérénité. Le tout est accompagné d’équipements qui garantissent bien-être et durabilité : système aérothermique, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, domotique et borne de recharge pour véhicule électrique. Airen B n’est pas seulement une villa : c’est une invitation à découvrir une nouvelle façon de vivre, en équilibre avec la nature, le design et soi-même.

Située dans la charmante commune de Llíber, cette collection exclusive de cinq propriétés indépendantes offre un cadre de tranquillité et d`intimité. Chaque maison a été conçue pour fournir un maximum de confort et de fonctionnalité, intégrant des caractéristiques modernes qui répondent aux besoins des résidents les plus exigeants. La typologie des propriétés est Indépendante, garantissant un espace unique et personnel pour chaque propriétaire. Ces maisons sont idéales pour ceux qui recherchent un foyer dans un environnement serein, entouré de nature et avec toutes les commodités modernes. EXTÉRIEURS Les extérieurs de ces propriétés à Llíber sont conçus pour profiter au maximum du climat méditerranéen. Chaque maison dispose d`un jardin privé, parfait pour créer un oasis personnel de détente. De plus, les propriétés disposent d`une piscine privée, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d`été. Les terrasses spacieuses offrent un espace supplémentaire pour les divertissements en plein air, que ce soit pour des dîners en famille ou des réunions entre amis. La présence d`une pergola fournit de l`ombre et un endroit accueillant pour profiter de l`extérieur à tout moment de la journée. INTÉRIEURS L`intérieur de ces maisons indépendantes à Llíber est soigneusement conçu pour offrir une ambiance accueillante et moderne. Avec trois chambres et trois salles de bains, chaque propriété est équipée pour répondre aux besoins d`une famille. Les sols en céramique apportent une touche élégante et sont faciles à entretenir. Le chauffage par le sol assure un confort thermique optimal tout au long de l`année. Les maisons disposent également d`appareils électroménagers modernes et d`un système domotique qui facilite le contrôle de diverses fonctions de la maison. Les placards intégrés offrent un rangement efficace, tandis que la possibilité de recharger des véhicules électriques à domicile ajoute un niveau supplémentaire de commodité. ESPACES COMMUNS Les espaces communs de cette résidence à Llíber sont conçus pour compléter le style de vie de ses résidents. Les zones paysagées offrent un environnement vert et relaxant, parfait pour des promenades tranquilles ou pour profiter de la nature. De plus, la résidence dispose d`un parking communautaire, offrant une solution pratique et sécurisée pour le stationnement des véhicules.

Elements EcoRésidences voit le jour à Llíber, au cœur de la Vall de Pop, comme un lieu où nature et architecture se fondent pour créer un style de vie unique. Ici, entouré de vignobles, de montagnes et de villages pleins de charme, se déploie un projet qui réinterprète la tradition méditerranéenne avec un design contemporain et durable, offrant à chaque résident l’opportunité de vivre en harmonie avec le paysage. Son infrastructure a été pensée dès le départ avec les techniques les plus modernes et responsables, donnant naissance à un environnement soigné dans les moindres détails. De plus, la résidence invite à vivre des expériences partagées : un club social avec restaurant, spa et salle de sport ; des potagers communautaires ; des espaces sportifs et des zones vertes qui renforcent le lien avec la nature et la communauté. Un lieu où la vie se savoure lentement, avec la sérénité et l’authenticité de la Costa Blanca Nord. Dans ce contexte naît Airen Collection, une série de villas conçues pour s’intégrer harmonieusement dans leur environnement et offrir des foyers avec une véritable âme. Le modèle Airen B est l’option idéale pour ceux qui souhaitent distinguer les moments de convivialité et ceux de repos. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse et une piscine privée. L’étage supérieur est un véritable refuge intime : trois chambres avec terrasses privées encadrent les vues sur la vallée et la Sierra del Castell d’Aixa. La chambre principale, dotée d’une salle de bain attenante et d’un dressing, devient un espace privilégié pour commencer et terminer la journée en toute sérénité. Le tout est accompagné d’équipements qui garantissent bien-être et durabilité : système aérothermique, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, domotique et borne de recharge pour véhicule électrique. Airen B n’est pas seulement une villa : c’est une invitation à découvrir une nouvelle façon de vivre, en équilibre avec la nature, le design et soi-même. **Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d’assistance à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’aux réglementations sectorielles en vigueur, il est précisé que le prix de vente indiqué ne comprend pas les frais et impôts inhérents à l’acquisition du bien immobilier. Ceux-ci seront à la charge de la partie acquéreuse et sont détaillés ci-dessous :** IMPÔTS À PAYER LORS DE L’ACHAT DE BIENS IMMOBILIERS À USAGE D’HABITATION Première transmission (bien immobilier neuf) Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA / IVA)**10 % (Taux général) :**Elle s’applique à la grande majorité des logements neufs, y compris jusqu’à un maximum de deux places de stationnement et les annexes qui sont transmises conjointement avec le logement dans le même bâtiment.**4 % (Taux réduit) :**Elle s’applique exclusivement aux logements bénéficiant d’une protection officielle (*Viviendas de Protección Oficial – VPO*) relevant d’un régime spécial ou d’une promotion publique.Plus d’informations :https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (IAJD – *Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados*)**1,4 % (Taux général) :**Il s’agit du pourcentage standard applicable aux actes notariés de vente de biens immobiliers neufs soumis à la TVA.**0,1 % (Taux super réduit) :**Avantage fiscal spécial applicable lorsque le bien immobilier neuf est destiné à constituer la première résidence habituelle de l’acquéreur.Les pourcentages actuellement en vigueur, y compris les dernières mises à jour fiscales introduites par la Generalitat Valenciana, sont disponibles à l’adresse suivante :https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026--- Deuxième transmission (reventes / biens immobiliers d’occasion) Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP – *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales*)Le taux d’imposition en vigueur dans la Communauté Valencienne est de **9 %** (taux général), sans préjudice de l’application éventuelle de taux réduits de **8 %, 6 %, 4 % ou 3 %**, selon les circonstances personnelles de l’acquéreur ou les caractéristiques du bien immobilier.L’impôt est calculé sur la base de la **Valeur de Référence Cadastrale (Valor de Referencia del Catastro)** ou du prix de vente, en retenant la valeur la plus élevée.Pour obtenir des informations complètes sur le fonctionnement, les taux d’imposition et les avantages fiscaux applicables à l’ITP dans la Communauté Valencienne, vous pouvez consulter le portail officiel de l’Agence Fiscale Valencienne :https://atv.gva.es/es/itpajd--- IMPÔTS À PAYER POUR LES LOCAUX COMMERCIAUX, HANGARS INDUSTRIELS ET BUREAUX Première transmission (bien neuf) d’un local commercial, d’un hangar industriel ou d’un bureauLorsque le vendeur est le promoteur immobilier, le constructeur ou un professionnel réalisant la première transmission, l’opération est soumise à :* **TVA au taux de 21 %** (Si l’acquéreur est un professionnel ou une entreprise disposant d’un droit à déduction, la TVA acquittée pourra être récupérée.)* **Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD) au taux de 1,4 %**--- Deuxième transmission d’un local commercial, hangar industriel ou bureau d’occasionLorsque l’opération n’est pas soumise à la TVA, l’acquisition est soumise à : Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP)* **9 %** sur la base imposable jusqu’à **1 000 000 €*** **11 %** sur la partie excédant **1 000 000 €**--- Deuxième transmission entre professionnels avec renonciation à l’exonération de TVAIl s’agit toujours de l’une des opérations les plus courantes concernant les hangars industriels, les immeubles de bureaux et les locaux commerciaux destinés à l’investissement.Lorsque la renonciation à l’exonération de TVA est applicable, l’opération est soumise à :* **TVA au taux de 21 %*** **AJD au taux de 1,4 %**Si l’acquéreur est un professionnel disposant d’un droit à déduction, il pourra récupérer la TVA supportée.--- FRAIS COMMUNS AUX REVENTES, AUX VENTES DE LOGEMENTS NEUFS ET AUX VENTES DE LOCAUX COMMERCIAUX, HANGARS INDUSTRIELS ET BUREAUX • Frais de notaireLes honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé par l’Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre, approuvant le tarif notarial. • Frais d’inscription au Registre FoncierL’inscription de l’acquisition au Registre de la Propriété sera facturée conformément au tarif officiel établi dans l’Annexe I du Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre. • Frais de gestion administrative (Gestoría)Les honoraires correspondant au traitement administratif, à la liquidation des impôts et à l’inscription au registre s’élèvent approximativement à **423,50 € (TVA comprise).** • Honoraires de l’agence immobilièreInclus dans le prix de vente public (PVP) et pris en charge par la partie vendeuse. • Honoraires de l’agence du côté acquéreurIl est précisé que, dans certains cas, des honoraires professionnels peuvent être à la charge de l’acquéreur lorsque celui-ci a engagé des services d’accompagnement à l’achat immobilier (**PSI – Personal Shopper Inmobiliario**).**Ces honoraires ne sont pas liés au prix d’achat du bien immobilier et n’en font pas partie.**

Situées à Alicante, Llíber, ces résidences offrent un cadre naturel incomparable reflété dans une architecture respectueuse. Chaque détail, des tons de la façade à l’intégration de la végétation locale et au design ouvert invitant au plein air, a été soigneusement conçu pour mettre en valeur la beauté du paysage environnant. Les propriétés se distinguent par leur approche durable, intégrant un design bioclimatique qui minimise la consommation énergétique et maximise l’efficacité. Équipées de toitures végétalisées, panneaux photovoltaïques et bornes de recharge pour véhicules électriques, ces maisons comprennent également de la xéro-paysagisme, des réservoirs pour collecter les eaux de pluie et des systèmes d’aérothermie pour le chauffage et l’eau chaude, les transformant en modèles uniques d`innovation résidentielle. Chaque logement dispose de 3 chambres à l’étage supérieur, tandis qu’au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine et le salon-salle à manger, qui s’ouvrent sur des espaces extérieurs fascinants. Le climat méditerranéen est pleinement exploité, offrant un porche avec salle à manger extérieure, une vaste terrasse, piscine et jardins qui enveloppent la résidence de végétation locale toute l’année. Avec des prix compris entre 930,000 € et 990,000 €, ces résidences modernes, allant de 432 m2 à 473 m2, offrent non seulement confort et efficacité, mais aussi un style de vie en harmonie avec leur environnement dans la charmante ville de Llíber.

Elements EcoRésidences s’érige à Llíber, au cœur de la Vall de Pop, comme un projet qui va au-delà de l’architecture : c’est une invitation à vivre en harmonie avec la nature. Entourée de montagnes, de vignobles et de villages chargés de tradition, cette résidence réinterprète le style méditerranéen avec un langage contemporain, durable et parfaitement intégré au paysage. Dès ses fondations, l’infrastructure a été conçue avec des techniques innovantes et efficaces, pensées pour créer un environnement responsable et pérenne. Chez Elements, chaque espace est imaginé pour favoriser le bien-être et le sens de la communauté : un club social avec restaurant, spa et salle de sport ; des potagers partagés pour renouer avec la terre ; des espaces sportifs en plein air et des zones vertes qui invitent à profiter de l’air pur et de la sérénité. Dans ce cadre naît Airen Collection, la première phase du projet, composée de villas qui allient authenticité, chaleur et modernité à parts égales. Le modèle Airen A a été pensé pour ceux qui recherchent un confort absolu au quotidien. Le rez-de-chaussée regroupe l’essentiel : un vaste salon-salle à manger ouvert sur la terrasse et la piscine, une cuisine design à l’américaine, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain intégrée. À l’étage, deux chambres supplémentaires avec terrasses privées offrent une vue imprenable sur la vallée — idéales pour la famille ou les invités. L’extérieur prolonge cette expérience : piscine privée, jardins en terrasses et espaces extérieurs parfaitement intégrés au paysage méditerranéen. Le tout accompagné d’équipements qui garantissent confort et durabilité : système aérothermique, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, système de ventilation avec récupérateur de chaleur, domotique et borne de recharge pour véhicule électrique. Airen A est bien plus qu’une maison : c’est un foyer où chaque jour se vit en harmonie avec la nature, dans un environnement qui célèbre l’authenticité.

Elements EcoRésidences voit le jour à Llíber, au cœur de la Vall de Pop, comme un lieu où nature et architecture se fondent pour créer un style de vie unique. Ici, entouré de vignobles, de montagnes et de villages pleins de charme, se déploie un projet qui réinterprète la tradition méditerranéenne avec un design contemporain et durable, offrant à chaque résident l’opportunité de vivre en harmonie avec le paysage. Son infrastructure a été pensée dès le départ avec les techniques les plus modernes et responsables, donnant naissance à un environnement soigné dans les moindres détails. De plus, la résidence invite à vivre des expériences partagées : un club social avec restaurant, spa et salle de sport ; des potagers communautaires ; des espaces sportifs et des zones vertes qui renforcent le lien avec la nature et la communauté. Un lieu où la vie se savoure lentement, avec la sérénité et l’authenticité de la Costa Blanca Nord. Dans ce contexte naît Airen Collection, une série de villas conçues pour s’intégrer harmonieusement dans leur environnement et offrir des foyers avec une véritable âme. Le modèle Airen B est l’option idéale pour ceux qui souhaitent distinguer les moments de convivialité et ceux de repos. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-salle à manger avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse et une piscine privée. L’étage supérieur est un véritable refuge intime : trois chambres avec terrasses privées encadrent les vues sur la vallée et la Sierra del Castell d’Aixa. La chambre principale, dotée d’une salle de bain attenante et d’un dressing, devient un espace privilégié pour commencer et terminer la journée en toute sérénité. Le tout est accompagné d’équipements qui garantissent bien-être et durabilité : système aérothermique, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, domotique et borne de recharge pour véhicule électrique. Airen B n’est pas seulement une villa : c’est une invitation à découvrir une nouvelle façon de vivre, en équilibre avec la nature, le design et soi-même.

Située dans la charmante commune de Llíber, cette collection exclusive de cinq propriétés indépendantes offre un cadre de tranquillité et d`intimité. Chaque maison a été conçue pour fournir un maximum de confort et de fonctionnalité, intégrant des caractéristiques modernes qui répondent aux besoins des résidents les plus exigeants. La typologie des propriétés est Indépendante, garantissant un espace unique et personnel pour chaque propriétaire. Ces maisons sont idéales pour ceux qui recherchent un foyer dans un environnement serein, entouré de nature et avec toutes les commodités modernes. EXTÉRIEURS Les extérieurs de ces propriétés à Llíber sont conçus pour profiter au maximum du climat méditerranéen. Chaque maison dispose d`un jardin privé, parfait pour créer un oasis personnel de détente. De plus, les propriétés disposent d`une piscine privée, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d`été. Les terrasses spacieuses offrent un espace supplémentaire pour les divertissements en plein air, que ce soit pour des dîners en famille ou des réunions entre amis. La présence d`une pergola fournit de l`ombre et un endroit accueillant pour profiter de l`extérieur à tout moment de la journée. INTÉRIEURS L`intérieur de ces maisons indépendantes à Llíber est soigneusement conçu pour offrir une ambiance accueillante et moderne. Avec trois chambres et trois salles de bains, chaque propriété est équipée pour répondre aux besoins d`une famille. Les sols en céramique apportent une touche élégante et sont faciles à entretenir. Le chauffage par le sol assure un confort thermique optimal tout au long de l`année. Les maisons disposent également d`appareils électroménagers modernes et d`un système domotique qui facilite le contrôle de diverses fonctions de la maison. Les placards intégrés offrent un rangement efficace, tandis que la possibilité de recharger des véhicules électriques à domicile ajoute un niveau supplémentaire de commodité. ESPACES COMMUNS Les espaces communs de cette résidence à Llíber sont conçus pour compléter le style de vie de ses résidents. Les zones paysagées offrent un environnement vert et relaxant, parfait pour des promenades tranquilles ou pour profiter de la nature. De plus, la résidence dispose d`un parking communautaire, offrant une solution pratique et sécurisée pour le stationnement des véhicules.

Elements EcoRésidences s’érige à Llíber, au cœur de la Vall de Pop, comme un projet qui va au-delà de l’architecture : c’est une invitation à vivre en harmonie avec la nature. Entourée de montagnes, de vignobles et de villages chargés de tradition, cette résidence réinterprète le style méditerranéen avec un langage contemporain, durable et parfaitement intégré au paysage. Dès ses fondations, l’infrastructure a été conçue avec des techniques innovantes et efficaces, pensées pour créer un environnement responsable et pérenne. Chez Elements, chaque espace est imaginé pour favoriser le bien-être et le sens de la communauté : un club social avec restaurant, spa et salle de sport ; des potagers partagés pour renouer avec la terre ; des espaces sportifs en plein air et des zones vertes qui invitent à profiter de l’air pur et de la sérénité. Dans ce cadre naît Airen Collection, la première phase du projet, composée de villas qui allient authenticité, chaleur et modernité à parts égales. Le modèle Airen A a été pensé pour ceux qui recherchent un confort absolu au quotidien. Le rez-de-chaussée regroupe l’essentiel : un vaste salon-salle à manger ouvert sur la terrasse et la piscine, une cuisine design à l’américaine, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bain intégrée. À l’étage, deux chambres supplémentaires avec terrasses privées offrent une vue imprenable sur la vallée — idéales pour la famille ou les invités. L’extérieur prolonge cette expérience : piscine privée, jardins en terrasses et espaces extérieurs parfaitement intégrés au paysage méditerranéen. Le tout accompagné d’équipements qui garantissent confort et durabilité : système aérothermique, chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, système de ventilation avec récupérateur de chaleur, domotique et borne de recharge pour véhicule électrique. Airen A est bien plus qu’une maison : c’est un foyer où chaque jour se vit en harmonie avec la nature, dans un environnement qui célèbre l’authenticité. **Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d’assistance à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’aux réglementations sectorielles en vigueur, il est précisé que le prix de vente indiqué ne comprend pas les frais et impôts inhérents à l’acquisition du bien immobilier. Ceux-ci seront à la charge de la partie acquéreuse et sont détaillés ci-dessous :** IMPÔTS À PAYER LORS DE L’ACHAT DE BIENS IMMOBILIERS À USAGE D’HABITATION Première transmission (bien immobilier neuf) Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA / IVA)**10 % (Taux général) :**Elle s’applique à la grande majorité des logements neufs, y compris jusqu’à un maximum de deux places de stationnement et les annexes qui sont transmises conjointement avec le logement dans le même bâtiment.**4 % (Taux réduit) :**Elle s’applique exclusivement aux logements bénéficiant d’une protection officielle (*Viviendas de Protección Oficial – VPO*) relevant d’un régime spécial ou d’une promotion publique.Plus d’informations :https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (IAJD – *Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados*)**1,4 % (Taux général) :**Il s’agit du pourcentage standard applicable aux actes notariés de vente de biens immobiliers neufs soumis à la TVA.**0,1 % (Taux super réduit) :**Avantage fiscal spécial applicable lorsque le bien immobilier neuf est destiné à constituer la première résidence habituelle de l’acquéreur.Les pourcentages actuellement en vigueur, y compris les dernières mises à jour fiscales introduites par la Generalitat Valenciana, sont disponibles à l’adresse suivante :https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026--- Deuxième transmission (reventes / biens immobiliers d’occasion) Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP – *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales*)Le taux d’imposition en vigueur dans la Communauté Valencienne est de **9 %** (taux général), sans préjudice de l’application éventuelle de taux réduits de **8 %, 6 %, 4 % ou 3 %**, selon les circonstances personnelles de l’acquéreur ou les caractéristiques du bien immobilier.L’impôt est calculé sur la base de la **Valeur de Référence Cadastrale (Valor de Referencia del Catastro)** ou du prix de vente, en retenant la valeur la plus élevée.Pour obtenir des informations complètes sur le fonctionnement, les taux d’imposition et les avantages fiscaux applicables à l’ITP dans la Communauté Valencienne, vous pouvez consulter le portail officiel de l’Agence Fiscale Valencienne :https://atv.gva.es/es/itpajd--- IMPÔTS À PAYER POUR LES LOCAUX COMMERCIAUX, HANGARS INDUSTRIELS ET BUREAUX Première transmission (bien neuf) d’un local commercial, d’un hangar industriel ou d’un bureauLorsque le vendeur est le promoteur immobilier, le constructeur ou un professionnel réalisant la première transmission, l’opération est soumise à :* **TVA au taux de 21 %** (Si l’acquéreur est un professionnel ou une entreprise disposant d’un droit à déduction, la TVA acquittée pourra être récupérée.)* **Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD) au taux de 1,4 %**--- Deuxième transmission d’un local commercial, hangar industriel ou bureau d’occasionLorsque l’opération n’est pas soumise à la TVA, l’acquisition est soumise à : Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP)* **9 %** sur la base imposable jusqu’à **1 000 000 €*** **11 %** sur la partie excédant **1 000 000 €**--- Deuxième transmission entre professionnels avec renonciation à l’exonération de TVAIl s’agit toujours de l’une des opérations les plus courantes concernant les hangars industriels, les immeubles de bureaux et les locaux commerciaux destinés à l’investissement.Lorsque la renonciation à l’exonération de TVA est applicable, l’opération est soumise à :* **TVA au taux de 21 %*** **AJD au taux de 1,4 %**Si l’acquéreur est un professionnel disposant d’un droit à déduction, il pourra récupérer la TVA supportée.--- FRAIS COMMUNS AUX REVENTES, AUX VENTES DE LOGEMENTS NEUFS ET AUX VENTES DE LOCAUX COMMERCIAUX, HANGARS INDUSTRIELS ET BUREAUX • Frais de notaireLes honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé par l’Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre, approuvant le tarif notarial. • Frais d’inscription au Registre FoncierL’inscription de l’acquisition au Registre de la Propriété sera facturée conformément au tarif officiel établi dans l’Annexe I du Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre. • Frais de gestion administrative (Gestoría)Les honoraires correspondant au traitement administratif, à la liquidation des impôts et à l’inscription au registre s’élèvent approximativement à **423,50 € (TVA comprise).** • Honoraires de l’agence immobilièreInclus dans le prix de vente public (PVP) et pris en charge par la partie vendeuse. • Honoraires de l’agence du côté acquéreurIl est précisé que, dans certains cas, des honoraires professionnels peuvent être à la charge de l’acquéreur lorsque celui-ci a engagé des services d’accompagnement à l’achat immobilier (**PSI – Personal Shopper Inmobiliario**).**Ces honoraires ne sont pas liés au prix d’achat du bien immobilier et n’en font pas partie.**