ventes de propriétés de luxe à Lucas, Saint-Christophe-et-Niévès

À vendre, propriété de luxe à Saint-Barthélemy, Guadeloupe (97133), dans la région DOM-TOM. Cette offre unique inclut un bien immobilier situé au Lieudit Saline, avec une surface habitable de 186m² sur un terrain total de 00ha08a53ca. La propriété se compose d'une maison de 98m², d'un appartement de 88m², ainsi que d'un espace de stockage de 70m² aménageable. Ne manquez pas cette opportunité pour acheter une propriété de luxe à Saint-Barthélemy. Pour plus d'informations, contactez Ryan KIKANO au +590 690 407 217.

Situé dans un secteur stratégique de Saint-Barthélemy, cet ensemble immobilier représente une opportunité exceptionnelle pour les professionnels, investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer leur activité sur l’île. L’ensemble comprend plusieurs bâtiments offrant une grande polyvalence d’utilisation, avec notamment quatre logements indépendants, des ateliers, une boutique ainsi que de vastes espaces extérieurs. Grâce à sa configuration fonctionnelle et à ses généreux volumes, cette propriété répond à de nombreux besoins professionnels et opérationnels. Que vous souhaitiez créer un nouveau pôle d’activité, développer un point de vente, disposer d'espaces de stockage supplémentaires ou optimiser une activité déjà implantée sur l’île, ce bien offre un potentiel remarquable. Les logements indépendants constituent également un atout majeur pour l’hébergement du personnel, un enjeu particulièrement stratégique à Saint-Barthélemy. Rare sur le marché, cette propriété combine capacités d’exploitation, flexibilité d’aménagement et potentiel de développement, offrant ainsi une solution idéale pour accompagner la croissance d’une entreprise ou concrétiser un nouveau projet professionnel dans l’un des marchés les plus dynamiques de la Caraïbe. Une opportunité unique d’investir dans un ensemble immobilier à forte valeur ajoutée, au cœur de l’économie de Saint-Barthélemy.

Cession de bail commercial dans un secteur dynamique et très prisé. Il bénéficie d'une belle visibilité, d'un flux piéton constant et d'un environnement commerçant de qualité. La surface pondérée totale des Locaux est d'environ 68 mètres carrés. Le bail commercial est constitué d'un local à usage commercial au niveau de la route avec en dessous, au niveau du parking, un second local et cabinet de toilette. Chaque niveau comprenant un accès vers l'extérieur. Le local est en bon état et offre une surface exploitable avec une belle vitrine. Activité actuelle non gênante. Le bail est tous commerces sauf restauration. Au vu de l’emplacement le loyer est modéré. Dossier complet et conditions sur demande.

Au cœur de La Pointe à Gustavia, l’une des adresses les plus prestigieuses de Saint-Barthélemy, cet élégant immeuble bénéficie d’un emplacement absolument remarquable, face au port et à quelques pas seulement des restaurants, boutiques et lieux emblématiques de la capitale. Un parking public situé juste en face de la propriété constitue un avantage rare et particulièrement précieux dans ce secteur de Gustavia. L’immeuble séduit immédiatement par son architecture élégante et intemporelle, sublimée par de magnifiques colonnes métalliques ouvragées et par l’utilisation de matériaux de grande qualité, notamment de nombreux éléments en marbre, qui confèrent à l’ensemble un cachet remarquable. Développé sur trois niveaux, l’immeuble offre une organisation particulièrement intéressante. Le rez-de-chaussée accueille une vaste surface commerciale, offrant la possibilité d’aménager une ou plusieurs boutiques, un restaurant, une galerie ou tout autre concept haut de gamme profitant de la visibilité et de l’animation du quartier. Le premier étage comprend trois appartements indépendants, chacun composé d’un séjour, d’une chambre et d’une salle de douche. Ces appartements s’ouvrent sur un magnifique balcon filant face à la mer, offrant une vue privilégiée sur le port de Gustavia et son atmosphère unique. Le deuxième étage accueille un superbe penthouse, comprenant deux chambres, deux salles d’eau et un vaste séjour lumineux, prolongé par une magnifique terrasse ouverte sur la ville et le port, offrant un panorama exceptionnel sur Gustavia. Grâce à son emplacement stratégique, son architecture de caractère et la qualité de sa construction, cette propriété représente une opportunité rare à Gustavia. Elle se prête idéalement à la création d’un boutique-hôtel de charme, à un projet mixte résidentiel et commercial, ou encore à la transformation en hôtel particulier d’exception, au cœur de l’une des destinations les plus exclusives des Caraïbes. Les dernières photos présentées dans l’annonce sont générées par intelligence artificielle afin de mettre en avant les possibilités d’aménagement.

Située dans le très prisé quartier de Flamands, à seulement deux minutes à pied de la plage, cette propriété fermée et sécurisée séduit par son élégance contemporaine et son atmosphère sereine. L’ensemble immobilier se compose de deux villas spacieuses de 2 chambres et d’un appartement 1 chambre, tous conçus avec des matériaux raffinés, confortables et faciles d’entretien. Bâties en hauteur, les villas bénéficient d’une vue panoramique sur la mer, les îles environnantes et la végétation tropicale de l’île. Chaque villa dispose de sa propre piscine privée et de sa terrasse exclusive, garantissant une intimité totale. L’appartement 1 chambre offre le même niveau de qualité et de confort. Actuellement exploitées en locations saisonnières, ces résidences génèrent des revenus locatifs intéressants, tout en constituant un magnifique investissement immobilier sur l’une des destinations les plus prestigieuses au monde. Pour plus de confort, la propriété propose également des parkings couverts, une buanderie équipée et des espaces de stockage pratiques. A proximité, accédez rapidement aux prestigieux hôtel, restaurants et spas que propose St Barthelemy.

Domaine colonial unique à Saint-Barthélemy, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Situé sur un vaste terrain luxuriant de 7 700 m², cet établissement d’exception offre une vue imprenable sur l'océan et le coucher de soleil. Il comprend 6 chambres en suite réparties sur quatre maisons de style colonial et caribéen. Profitez également d'une piscine face à la mer avec pool house entièrement équipé. Cette propriété est une opportunité rare d'achat d'une propriété à Saint-Barthélemy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Villa proposée par l'Agence des Parcs de Saint-Tropez.

Une occasion exceptionnelle ! Immeuble composé de 4 appartements de 2 pièces à Gustavia. Deux logements bénéficient d’une vue sur le port.

opportunité d’investissement au centre de Gustavia. Cet immeuble en excellent état, à usage mixte, offre un cadre idéal pour un projet alliant rentabilité, emplacement stratégique et potentiel d’évolution. Élevé d’un étage sur rez-de-chaussée, il se compose d’un local professionnel à l’étage, d’un appartement une chambre avec terrasse au rez-de-chaussée, et d’un studio ainsi qu’un T2 en rez-de-jardin. Une cour privative complète l’ensemble avec plusieurs emplacements de stationnement. Grâce à sa situation centrale, sa configuration modulable et ses accès distincts, ce bien convient aussi bien à un usage professionnel qu’à un projet résidentiel ou locatif.

COLDWELL BANKER SAINT BARTH à le plaisir de vous présenter cette luxueuse résidence située à seulement quelques minutes de SAINT JEAN et de GUSTAVIA. La propriété offre : 7 logements identiques composés d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres et 2 terrasses un studio une superbe piscine couverte de 18 mètres de long avec son espace détente et réception. Actuellement exploitée en location saisonnière. Idéal pour un boutique-hôtel !

Bail commercial idéalement situé au coeur de Gustavia. Local en excellent état, offrant une belle visibilité avec une large vitrine. Surface de 35m², agencement fonctionnel et adaptable à diverses activités (). Loyer attractif et conditions avantageuses.

Cette villa d’exception de plus de 300 m², nichée en bord de mer, incarne à la fois l’amour et la sérénité. Conçue comme une véritable maison de famille, elle offre actuellement cinq chambres, avec la possibilité de réaménagement pour en créer une sixième. Ses divers espaces de vie, comprenant plusieurs salons et une cuisine fonctionnelle, constituent un cadre idéal pour se retrouver et partager des instants précieux. L’architecture singulière de cette résidence, aux tons lumineux et aux lignes épurées, évoque les paysages de la Grèce et contribue à son caractère iconique. Son design unique, mêlant modernité et inspiration méditerranéenne, en fait une demeure intemporelle, reconnue dans le monde entier pour son originalité. De vastes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, sublimant chaque espace et offrant des vues spectaculaires sur l’océan. De nombreuses terrasses invitent à la contemplation, tandis que la piscine et le bassin de rafraîchissement créent des espaces de détente privilégiés, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Un atout rare et précieux : un sentier privé mène à une plage confidentielle, totalement préservée et inaccessible aussi bien par la route que par la mer, protégée par une barrière de corail. Cet accès exclusif garantit une intimité absolue et une connexion unique avec la beauté naturelle du lieu. Transformée en décor d’exception, cette villa a accueilli des séances photo pour de grandes maisons de mode et a été mise en avant dans des publications prestigieuses telles que *Vogue*, *Harper’s Bazaar*, *Elle Decoration* et *House & Garden*. Son architecture distinctive et son atmosphère incomparable en ont fait une référence dans l’univers de la mode et du design. Ici, chaque instant se vit avec intensité, dans une atmosphère de chaleur et d’élégance, où le temps semble suspendu.

Propriété de luxe à acheter à Saint-Martin, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Nous vous présentons la vente d'un immeuble de rapport clé en main nommé « Le Diamant Blanc », idéalement situé à Phillipsburg, à proximité de la frontière franco-hollandaise d'Oyster Pond. Cette propriété de luxe Saint-Martin est sécurisée grâce à un concierge disponible 24h/24 à l'entrée ainsi qu'à un système de vidéosurveillance couvrant les parties communes. Chaque appartement dispose de son propre parking privatif et une piscine commune est accessible à tous les copropriétaires. L'immeuble se compose de 11 appartements, tous soigneusement aménagés et meublés avec des finitions haut de gamme, répartis comme suit : 4 studios, 4 trois pièces, 2 deux pièces et 1 penthouse. Les appartements peuvent être loués en courte durée, grâce à des boîtes à clé nominative, ou en longue durée. Il est également possible de revendre une partie ou la totalité des appartements individuellement. Votre interlocuteur : Ryan KIKANO.

Immeuble 368 m2 - Plage de Grand-Case Nouveau mandat exclusif Le Cabinet Emotion vous propose à la vente, sur la plage de Grand-Case, un immeuble commercial d'exception pieds dans l'eau, face à la mer des Caraïbes. Ce bien rare, situé au coeur de l'une des zones les plus prisées de Saint-Martin, offre un potentiel d'investissement unique sur un emplacement absolument incomparable. Situé sur la prestigieuse plage de Grand-Case, réputée pour son authenticité créole et sa gastronomie d'exception, cet immeuble profite d'un environnement mythique où les opportunités d'acquisition sont extrêmement rares. Le front de mer de Grand-Case est considéré comme l'un des emplacements les plus emblématiques des Caraïbes françaises, combinant charme, notoriété internationale et forte attractivité touristique. L'ensemble développe ainsi une surface totale de 368 m2, idéalement répartie sur deux niveaux. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée (189 m2) : d'espaces modulables comprenant une entrée principale, une vaste salles lumineuses ouvertes sur la mer, une grande cuisine professionnelle équipée, ainsi que des sanitaires. L'immeuble se compose à l'étage (179 m2) : d'une seconde grand salle terrasse face à la mer, bureaux et espace boutique, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, selon le projet de l'acquéreur. Le bien dispose d'un accès direct à la plage, véritable atout rare et recherché sur le marché local. Informations complémentaires : Ce bien constitue un investissement patrimonial d'excellence. Actuellement exploité par un établissement de restauration renommé, l'immeuble est loué dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9, garantissant une rentabilité immédiate et une valorisation pérenne du patrimoine. La vente concerne exclusivement les murs commerciaux (le fonds de commerce n'est pas inclus). Exposition : Nord-Ouest Vue mer panoramique Locataire en place (bail commercial 3-6-9 en cours) Zone PZR 2021 : Violette Prix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 1 600 000 EUR Charges : 0 Taxe foncière : 3 171EUR o For more information, contact Jeff REEMAN now by phone or WhatsApp at (+59) 06 90 66 35 40 o You can also find our latest listings on Instagram @sxmrealestatelistings

Hangar + apt T2 - 547 m2 + 225 m2 de mezzanine HOPE ESTATE Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, en pleine propriété au coeur de la zone industrielle, un bien rare sur le secteur très recherché de Hope Estate, à seulement quelques minutes en voiture de l'aéroport de Grand-Case, de L'Anse Marcel et du parc de la Baie Orientale. Le bien se compose : d'un vaste espace principal de 547 m2 avec 6 mètres de hauteur sous plafond, parfaitement adapté à des activités industrielles, artisanales ou de stockage, d'une mezzanine de 225 m2 comprenant un logement de type T2 pouvant faire office de logement de fonction ou être transformé en espace de bureaux selon les besoins. Le bien se compose en annexes : d'environ 12 emplacements de stationnement extérieurs, le tout édifié sur une parcelle de 1075 m2 entièrement close. La zone industrielle de Hope Estate est aujourd'hui l'un des secteurs les plus dynamiques et stratégiques de Saint-Martin. Très peu de biens similaires y sont encore disponibles à la vente, faisant de cette opportunité un produit rare. L'implantation à proximité immédiate des axes principaux et de l'aéroport renforce l'attractivité du site pour une activité professionnelle comme pour un investissement à long terme. Le bien est actuellement loué, avec un bail en cours sur une durée restante de 2 ans. La vente se fait par cession de parts sociales d'une SCI détenant l'intégralité des murs. - Zone PZR 2021 : Zone blanche - Prix Honoraire à la charge du vendeur : 2 160 000 EUR - Charges : 3 000EUR / an - Taxe foncière : 10 253 EUR/an VALEUR LOCATIVE Si l'ensemble du hangar devait être loué, la valeur locative totale serait estimée à 13 650 EUR par mois, sur la base de 20 EUR du mètre carré pour les espaces de stockage et les bureaux, et de 14 EUR du mètre carré pour les surfaces situées à l'étage, telles que l'appartement et la mezzanine. Les vendeurs conserveront temporairement une partie du bâtiment pour une durée de 24 mois, avec un loyer mensuel de 8 166 EUR, correspondant à un appartement de 79 m2, des bureaux de 45 m2 et un espace de stockage de 308 m2. Le reste du bâtiment, soit 312 m2, restera disponible pour le futur acquéreur, qui pourra soit l'exploiter pour son propre usage, soit le mettre en location. Dans ce cas, la valeur locative mensuelle estimée de cette partie est de 5 484 EUR. La surface disponible se compose de :79 m2 d'espace de stockage, 88 m2 de bureaux en rez-de-chaussée et de 145 m2 de mezzanine. Ce découpage offre une flexibilité d'usage ou une rentabilité locative immédiate, selon le projet de l'acquéreur. Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au 06.90.66.35.40 Retrouvez également nos dernières annonces sur Instagram @sxmrealestatelistings

Tres bel ensemble immobilier sur le domaine tres prive et prise des Terres- Basses, Le parc tropical est magnifique et tres bien elabore, les villas et appartements qui composent cette propriete sont decores avec gout et sont prets a l emploi, tres belles finititions, actuellement loues en airbnb et en long terme, le rapport locatif est d environ 10%, 3 citernes, groupe electrogene de 55 KVA, cuve de 10000 L de gasoil, Fibre +++, station d epuration, vendue meublee cette propriete est un cle en main pour des investisseurs ou groupe familial qui veut investir sur les caraibes pour leur vacances en jouissant d un revenu tres confortable le reste de l annne TF 12000 EUROS/AN TAXES DE COPRO: 1500 euros/an Pour plus d informations Contact: Isabelle Merli +590690287550 ou email: isasxm2@gmail.com

BIEN EXCEPTIONNEL DU FAIT DE SON ACCES PRIVILEGIE DIRECT AU LAGON DE SIMPSON BAY Propriété bâtie à rénover sur une très belle parcelle de 10 000 M², située à Mont Rouge, Péninsule des Terres Basses. Elle se compose d’une maison principale à usage d'habitation, avec piscine, garage, locaux techniques, caves débarras et le terrain alentour. Elle est érigée sur deux niveaux : - au rez-de-jardin, une grande pièce donnant sur des terrasses et une galerie de circulation, une buanderie et une lingerie avec salle d'eau, - au rez-de-chaussée, un salon séjour cuisine, trois chambres avec chacune une salle d'eau et un dressing, La propriété est complétée par une maison de gardien composée d'une entrée, une terrasse, un salon cuisine, deux chambres et une salle d'eau.

Ensemble immobilier Concordia - Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, un nouvel ensemble immobilier à usage mixte situé sur le secteur recherché de Concordia, à Saint-Martin. Cet investissement immobilier bénéficie d'une excellente visibilité avec deux locaux commerciaux en pignon sur rue et se trouve à proximité immédiate des commerces, services administratifs, écoles. Le bien se compose de plusieurs espaces distincts : un local commercial de 54 m2 actuellement loué, un local commercial de 63 m2 actuellement loué tout deux bénéficiant d'une excellente visibilité et de places de parking, un appartement T4 de 109 m2 loué, comprenant un séjour spacieux, une cuisine, trois chambres et une terrasse, un appartement T2 de 40 m2 avec terrasse, actuellement loué, ainsi qu'un local de stockage de 50 m2 disposant d'un point d'eau et de sanitaires, pouvant être exploité pour une activité professionnelle ou maintenu en espace de stockage. Le bien se compose en annexes : un espace de stationnement fermé pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, des terrasses privatives pour les appartements et des espaces extérieurs facilitant l'exploitation de l'ensemble immobilier. Le secteur de Concordia est idéal pour un investissement patrimonial et locatif grâce à sa proximité avec Marigot, les administrations, les commerces, les établissements scolaires ainsi que les principaux pôles d'activité de Saint-Martin. Son emplacement stratégique garantit une forte demande locative résidentielle et professionnelle. L'ensemble immobilier est actuellement générateur de revenus locatifs avec un montant total de loyers perçus de 4 900 EUR par mois. Le local de stockage n'est pas exploité à ce jour et représente un potentiel de revenu complémentaire estimé à 1 000 EUR par mois. Revenus locatifs actuels : 4 900 EUR/mois Potentiel locatif complémentaire : 1 000 EUR/mois Exposition : Nord (appartement T4 de 109 m2) Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 840 000 EUR Charges : Néant Taxe foncière : 3 740 EUR Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+590) 690 66 08 39, ainsi que par messages privés sur la page Facebook : https://www.facebook.com/Christophe-Emotion-Real-Estate

Ensemble Immobilier Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous propose à la vente, un un ensemble immobilier de 508 m2 alliant locaux commerciaux, et logement indépendant, proche des écoles, centres administratifs, commerces et à 5 minutes à pied du centre-ville de Marigot. L'ensemble se compose en rez-de-chaussée de deux locaux commerciaux incluant, une boulangerie et un local occupé par un plombier ainsi que certains bureaux administratifs. À l'étage, de quatre appartements indépendants, chacun avec leur mezzanine et deux disposant d'une terrasse couverte, les logements sont équipés et sécurisé. L'ensemble des lots ont été rénové et sont loués meublés, possède également un accès sécurisé avec vidéosurveillance et interphone ainsi que des places de parking. La rentabilité attractive offre un excellent potentiel de valorisation pour cet ensemble immobilier, avec un rendement brut de plus de 8%, avec des revenus annuels s'élevant à 116 856EUR, dossier complets sur demande. - Zone PZR 2021: Blanche - Prix HAI: 1 365 000 EUR - Taxe Foncière : 4 518 EUR - Pas de charge de copropriété Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au 0690110589

Cette charmante villa de plain-pied, d’environ 200m², est située dans le quartier privilégié des Terres Basses, au lieudit « fer Cheval », à Saint Martin. Elle se trouve sur une belle parcelle plane de 10 000 m². Du fait de son emplacement, vous bénéficierez d’un calme absolu. En effet, elle fait face au prestigieux Hôtel la Samanna 5* du groupe Belmond, duquel vous êtes séparé par le Grand Etang des Terres Basses ; étang duquel vous pourrez admirer les oiseaux y trouvant repos et vous pourrez monter sur une petite embarcation pour savourer le soleil couchant en amoureux. La villa, cosy et chaleureuse, vendue entièrement meublée, est composée, dès l’entrée d'une cuisine, rénovée, équipée, ouverte sur le salon salle à manger, pièce qui se poursuit sur une véranda climatisée avec vue sur le très beau jardin et l’étang. Cette véranda lumineuse est un espace de vie convivial avec son espace salle à manger et salon. Cette maison familiale en parfait état se compose de deux grandes suites parentales réparties sur chaque côté de l’espace de vie. La chambre d’amis, avec salle d’eau, est très bien conçue, car elle offre une indépendance par rapport au reste de la villa : accès direct sur la piscine et accès direct par l’extérieur à sa terrasse privative. La piscine avec son grand carbet est équipée d’un pool house avec salle d’eau. Le jardin est parfaitement entretenu et vous y trouverez un atelier. Plus discrètement à l’écart, se trouve une construction en bois, type carrousel, qui servait précédemment de salle de sport en plein air. C’est un bel espace à réhabiliter.

Propriété d'exception 800 m2 + 250 m2 de terrasses couvertes Terres Basses Falaise aux Oiseaux Nouveau mandat simple Le cabinet Emotion vous propose à la vente, dans le prestigieux lotissement sécurisé des Terres Basses avec service de gardiennage 24h/24 et 7j/7, une propriété d'exception implantée sur la célèbre Falaise aux Oiseaux. Ce bien rare, édifié sur un terrain clos et paysager de 15 900 m2, bénéficie d'un emplacement unique, à seulement trois minutes à pied de la plage de Baie aux Prunes, avec une vue imprenable sur Anguilla et un accès direct à la mer. Le bien se compose au rez-de-chaussée de la villa principale : une majestueuse entrée desservant un vaste salon-salle à manger d'environ 120 m2, lumineux et ouvert sur les espaces extérieurs, une cuisine technique entièrement aménagée et équipée avec arrière-cuisine, une buanderie attenante, quatre chambres confortables chacune avec salle de douche et dressing. Le bien se compose à l'étage : deux chambres master, dont une suite parentale d'exception d'environ 70 m2 comprenant bureau, dressing et salle de douche avec WC, bénéficiant d'une configuration d'angle et d'un accès à une terrasse privative avec vue panoramique. La propriété comprend également une villa secondaire indépendante de type T3 d'environ 150 m2, comprenant deux chambres avec leurs salles de bain, un séjour convivial ainsi qu'une cuisine équipée, idéale pour recevoir des proches ou loger du personnel. Le bien se compose en annexes : deux piscines, dont une piscine principale de 7 x 16 m et une piscine naturelle creusée dans la roche et alimentée par l'eau de mer (système aujourd'hui exceptionnel et non autorisé), un garage couvert pour deux véhicules complété par un parking extérieur pour cinq voitures, une cuisine extérieure avec salle à manger conviviale, un système d'assainissement refait à neuf, un groupe électrogène ainsi qu'un ensemble de terrasses couvertes permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. La résidence, sécurisée et confidentielle, offre un cadre de vie unique au coeur des Terres Basses. Le lotissement, prisé pour son calme, son standing et ses aménagements modernes, garantit un confort optimal et une grande sérénité. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, après une rénovation complète sur les deux dernières années (électricité, plomberie, peintures, piscines, cuisine extérieure, etc.). Aucun locataire en place et aucune location saisonnière effectuée. oValeur des meubles : incluse dans le prix oExposition : plein Nord oPas de locataire en place oZone PZR 2021 : Zone blanche oPrix frais d'agence inclus, à la charge du vendeur : 13 000 000 EUR oCharges ASL : 440 EUR/mois oTaxe foncière : 12 000 EUR ( À faire vérifier ) Vous trouverez l'ensemble des photos et informations complémentaires sur notre site internet. Pour plus d'information, contactez dès maintenant votre agent Maxance DOCQUIER par téléphone ou WhatsApp au +590 690 47 98 43

Située sur les Hauteurs de la Baie Orientale, cette propriété érigée sur deux niveaux indépendants offre une superficie totale de près de 680 m² sur une parcelle de 1172 m². Le rez-de-jardin dispose de quatre appartements, dont trois T2 de 51 à 60 m² et un studio de 29 m². Ils sont actuellement loués à l’année, en meublé. Au niveau supérieur, la villa exploitée en location saisonnière dispose d’agréables espaces intérieurs et extérieurs représentant environ 320 m². Cette villa dispose de 4 chambres spacieuses avec salles de douche et toilettes privatives pour plus de confort et d’intimité. Le salon séjour s’ouvre sur la cuisine américaine équipée, le tout offrant une surface agréable de 60 m². Cet espace de vie est complété pour une belle terrasse couverte accueillant un salon cosy de 37 m². Les espaces extérieurs allient confort et détente avec cette piscine originale en forme de demi-lune, entourée d’un deck de 76 m² auquel s’ajoute la pool house de 31 m². Cette propriété devra être rénovée pour laisser place à toutes vos envies et peut se révéler être un investissement prometteur puisqu’au-delà des 8 chambres existantes, près de 157 m² ne sont pas encore utilisés. Sa localisation stratégique en fait un investissement idéal.

Cette charmante villa de plain-pied, d’environ 400 m², est située dans le quartier privilégié et sécurisé des Terres Basses, à Saint Martin. Implantée sur une belle parcelle arborée de flamboyants et autres arbres tropicaux, de plus de 8 000 m², elle se compose de pièces aux volumes agréables, sur une vue dégagée : mer, lagon et collines. Cette maison familiale possède 4 chambres. Chaque chambre a sa propre salle de bain, toilettes et rangements, dont deux chambres d’enfants et deux master bedrooms. Les deux master bedrooms sont idéalement implantées de chaque côté de la maison et leurs beaux volumes, respectivement de 42 et 71 m², en font de véritables lieux de vie et d’intimité. Celle de 71 m² comprend un dressing de 13 m² et un espace hamman. La famille et les amis pourront se réunir dans un spacieux salon - salle à manger - cuisine d’environ 150 m². La maison dispose aussi d’une pièce actuellement utilisée comme bureau, de plus de 54 m², qui pourrait faire l’objet d’aménagements pour y créer une cinquième chambre, une salle de jeux ou tout autre espace au gré de vos envies. La villa principale comprend aussi une buanderie, un cellier, une pièce d’eau d’invités. De très beaux espaces extérieurs appellent à la détente. Comme sa terrasse couverte de plus 50 m² pour les repas sous les étoiles des tropiques, comme sa cuisine et bar d’été d’environ de 10m² et son immense solarium de 40 m². Les plus sportifs pourront s’adonner à la natation grâce à la piscine de nage de 25 mètres de long. La maison familiale comprend également un garage aménagé, deux citernes de 90 m3 chacune et un générateur. Cette propriété est complétée par une deuxième villa de deux unités. L’une d’entre elles, d’environ 110 m², se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres avec salle d’eau prolongé par une terrasse en deck et sa plunge pool. Cette propriété familiale, rebâtie en 2021, est en parfait état et est prête à vous accueillir. Par son emplacement, vous bénéficierez d’un calme absolu.

Perchée sur les hauteurs de Terres Basses, cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer des Caraïbes et Anguilla. Nichée sur un vaste domaine, elle se compose de deux villas. De spacieuses terrasses en bord de mer, une piscine à débordement et un jacuzzi face à l’océan invitent à la détente et à l’émerveillement devant un paysage à couper le souffle. Ses 14 chambres lumineuses, toutes ouvertes sur l’horizon, allient charme caribéen et élégance contemporaine.