vente de propriété de luxe à Sidi Yahya Zaër, Maroc

L'agence Vaneau Maroc met en vente cette propriété exceptionnelle, un domaine unique de 13 hectares situé à Benslimane, dans un environnement naturel préservé. À proximité de la zone urbaine et à quelques minutes du centre-ville, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible alliant confort moderne et environnement calme, avec un potentiel de valorisation prometteur. Ce domaine se distingue par ses près de 5 000 arbres fruitiers matures répartis sur 11 hectares de vergers, assurant intimité et un art de vivre en symbiose avec la nature. Il comprend deux villas : **Villa principale :** - Un vaste salon avec de grandes baies vitrées et une cheminée, ainsi qu'une salle d’eau invitée. - Une cuisine moderne entièrement équipée. - Une suite parentale avec dressing, bureau et salle de bain privée. - Deux chambres avec salles de bains attenantes, ainsi qu'une mezzanine. - Une chambre supplémentaire avec salle de bain. - Une buanderie avec mezzanine et local dédié au ménage. - Une grande terrasse donnant sur une piscine de 12 x 6 m, avec pool house, véranda à persiennes, espace barbecue et salle d’eau. **Seconde villa :** - Conçue sur deux niveaux dans un mélange harmonieux de pierre et de bois. - Rez-de-chaussée avec un grand salon, trois chambres confortables, une cuisine et une belle terrasse couverte. - À l’étage : appartement parental avec chambre, grande terrasse privée, dressing et salle de bain. - Un espace extérieur spacieux. Le domaine est équipé de diverses infrastructures pour assurer autonomie et confort : - 5 forages et 3 puits traditionnels - Système d’arrosage goutte à goutte - Installation photovoltaïque de 20 kWc avec batteries de stockage - Éclairage nocturne sur l'ensemble du domaine et caméras de surveillance. D'autres infrastructures incluent : - 3 écuries, un hangar de stockage, un garage agricole et des espaces pour animaux. - Ruches pour la production de miel naturel et habitations pour le gardien et les employés. Les atouts de ce domaine : - Cadre exceptionnel, sécurisé et discret. - Emplacement stratégique entre Casablanca et Rabat. - Potentiel de valorisation dans un environnement en plein développement. - Proximité de l’océan et plusieurs stations balnéaires (30 minutes), ainsi que de la future gare de Benslimane et de l'aéroport à 15 minutes. - À 10 minutes du domaine viticole des OULED THALEB – THALVIN pour des dégustations et de la restauration sur place. Un bien rare, idéal pour un achat PROPRIÉTÉ DE LUXE BENSIMLANE, parfait pour une résidence principale ou secondaire, mêlant confort moderne et nature. Cette propriété est vendue titrée, avec des honoraires d'agence de 3 % en sus du prix.