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Emplacement Premium à Aghir, DjerbaSituée dans une résidence sécurisée et arborée du quartier prisé d'Aghir, cette propriété d'exception bénéficie d'une position stratégique :7 minutes à pied des plus belles plages de sable finProximité immédiate de la route touristique (restaurants, spas, activités)Environnement calme tout en étant à 15 minutes en voiture de l'aéroport international de DjerbaZone en plein développement avec forte plus-value immobilière Une Composition Immobilière Exceptionnelle (800m² bâtis sur 950m² de terrain)★ Maison Principale (515m²) – Raffinement Moderne▸ Niveau RDC :Grand salon marocain avec zelliges et plafond voûtéCuisine équipée haut de gamme (marbre, électroménagers Siemens)Suite parentale avec dressing walk-in et salle de bain en travertin2 chambres d'amis avec salles d'eau privatiséesBureau avec vue sur jardin▸ Niveau Étage :2 suites supplémentaires avec terrasses privativesSalle de cinéma home theaterMagnifique terrasse panoramique (vue sur mer)★ Maison d'Hôtes Indépendante (236m²) – Parfaite pour la Location3 chambres climatisées avec accès indépendantCuisine américaine toute équipéeSalon spacieux ouvrant sur la piscineGarage privatisé★ Studio de Prestige (40m²) – Revenu Complémentaire GarantiIdéal pour location Airbnb ou logement de serviceKitchenette et salle d'eau design✨ Équipements & Prestations Haut de GammePiscine infinity (12m) avec système de nage à contre-courantJardin paysager avec potager bio et verger (oliviers, citronniers)Système domotique complet (alarme, volets, éclairage connecté)Solution énergétique hybride (panneaux solaires + groupe électrogène)Garage couvert pour 4 voitures + parking visiteursMeubles design importés de Dubaï (factures disponibles) Un Investissement Intelligent▸ Rendement locatif exceptionnel :Potentiel de 3 500-5 000€/semaine en saison pour la villa principaleLocation longue durée possible de la maison d'hôtes (1 800€/mois)Studio très demandé (800€/mois)▸ Avantages fiscaux :Régime résidentiel touristique avantageuxExonérations possibles pour investisseurs étrangers