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Propriété Alpine de Prestige à Canmore | Domaine de 5 212 pi², Deux Lots, Vue Montagne, Accès Rivière Bow & Court de Tennis Privé Un héritage alpin exceptionnel vous attend au cœur de Canmore, à la lisière du parc national Banff. Située dans un cul-de-sac paisible, cette propriété remarquable s’étend sur deux lots titrés totalisant près de 19 000 pi², un privilège extrêmement rare dans cette région prisée des Rocheuses canadiennes. Son exposition plein sud offre une luminosité optimale, tandis qu’un bras paisible de la rivière Bow borde le terrain, conférant au domaine un accès direct à l’eau et un environnement d'une sérénité absolue. Un parc adjacent assure une intimité naturelle incomparable. La résidence d’environ 5 212 pi² combine architecture alpine traditionnelle et finitions contemporaines haut de gamme. Les volumes impressionnants s’ouvrent sur des plafonds cathédrale, des poutres apparentes et une cheminée monumentale en pierre qui constitue la pièce maîtresse du grand salon. Les immenses baies vitrées cadrent des vues panoramiques sur les montagnes, la forêt et le ciel. Artisanat en bois massif, ferronneries forgées à la main, tuiles artisanales et éclairage sur mesure témoignent d’un savoir-faire d’exception. La maison propose de multiples espaces de réception, une cuisine aménagée avec soin et un niveau inférieur comprenant des pièces supplémentaires pouvant accueillir un salon média, une salle de jeux ou un espace bien-être. Les quatre suites parentales, chacune dotée de sa salle de bain complète, offrent intimité, confort et vues inspirantes sur le paysage montagneux. À l’extérieur, le domaine révèle un style de vie privilégié : Court de tennis privé Cour arrière ensoleillée, parfaitement exposée Piscine creusée (actuellement recouverte d’une terrasse) Accès direct au bras tranquille de la rivière Bow Parc adjacent offrant une intimité préservée Jardins naturels dans un cadre alpin rare Les deux lots titrés offrent une flexibilité majeure : conserver la propriété comme un domaine unique ou développer deux résidences distinctes. Les architectes renommés Russell & Russell ont élaboré des plans conceptuels incluant l’agrandissement des espaces de vie, l’ajout de chambres et la création d’un garage quatre voitures, renforçant encore le potentiel du domaine. Située dans les quartiers prisés de Lion’s Park et Larch, la propriété bénéficie d’un emplacement central : À quelques minutes du centre-ville animé de Canmore Accès direct aux sentiers de randonnée, vélo, ski et escalade À la frontière du Parc National Banff À environ 75 minutes de l’aéroport international de Calgary Un domaine unique pour collectionneur, investisseur ou amoureux des Rocheuses recherchant prestige, nature, tranquillité et potentiel architectural.   Les enchères débutent le 3 décembre 2025 à 16h00 HNE Les enchères se terminent le 17 décembre 2025 à 17h00 HNE Prix demandé : 4,8 M CAD | Mise à prix prévue : 1,75 M – 3,25 M CAD