vente de propriété de luxe avec piscine à Urbania, Italie

Nichée au cœur des douces collines des Marches, cette propriété de luxe à Mercatello sul Metauro est un château enchanteur, imprégné d’histoire et lié à l’exil de Dante Alighieri. Actuellement en vente, cette ferme biologique raffinée s’étend sur 1 000 mètres carrés, incluant six bâtiments, et dispose d’un jardin privé de 3 000 mètres carrés avec une piscine cachée, offrant une retraite paisible dans la nature. Le village médiéval, parfaitement restauré, conserve ses caractéristiques architecturales historiques, avec une pittoresque tour médiévale et une église du XVIIe siècle dédiée à Saint-Jean-Baptiste. Ce lieu chargé d’histoire a été le témoin de nombreux événements significatifs, dont la célèbre rencontre qui a conduit à l’exil de Dante en 1301. La propriété, idéale pour ceux en quête d’un refuge, possède un restaurant inspiré de la vie du poète, neuf chambres élégamment aménagées avec salle de bains privative, ainsi qu’un appartement indépendant de 170 mètres carrés. Les intérieurs, dotés de cheminées anciennes et de meubles anciens, préservent le charme d’antan tout en offrant tout le confort moderne. La piscine, isolée, offre une vue imprenable sur les rochers environnants. Située entre la mer Adriatique et les Apennins, cette Propriété de luxe Mercatello sul Metauro permet d'explorer le cœur de l'Italie, riche en villages historiques, tout en jouissant de la tranquillité offerte par ce cadre exceptionnel.

Cette propriété est située à quelques kilomètres de la célèbre ville de la Renaissance d'Urbino, dans une position dominante et ouverte, au cœur de la campagne verdoyante des Marches. Sa proximité avec le Fano romain offre un accès facile aux grandes plages de sable. L'emplacement stratégique, perché à 300 mètres au-dessus du niveau de la mer, permet de profiter de vues magnifiques et d'une belle exposition au soleil tout au long de la journée. La campagne environnante, bien entretenue, est préservée de toute construction nouvelle. La propriété se compose de deux parties distinctes et adjacentes. La première structure est une villa restaurée, issue d'une ferme du début du 19ème siècle, réaménagée selon les caractéristiques architecturales du lieu et utilisant des matériaux de qualité. Cette villa, sur deux niveaux, offre une surface totale d'environ 800 mètres carrés, avec des extensions portant le total à 1800 mètres carrés. Elle abrite actuellement un restaurant étoilé qui a développé son activité en organisant des événements et en proposant des services d'hôtellerie. Au premier étage, on trouve un grand salon avec cheminée, deux chambres doubles, un dressing, une salle de sport, trois salles de bains vitrées et de vastes vérandas. Le rez-de-chaussée, dans la partie originale, comprend un hall avec cheminée, des cuisines professionnelles en excellent état, deux extensions utilisées comme salles de restaurant avec des baies vitrées, un équipement audio professionnel haut de gamme et une cave souterraine d'une capacité d'environ 10 000 bouteilles. Toutes les pièces bénéficient de systèmes de climatisation modernes.La villa est entourée d'un jardin avec un système d'irrigation et d'éclairage, d'une piscine et d'une terrasse. La propriété comprend également sept chambres doubles avec salles de bains, conçues en bio-construction, situées à proximité de la piscine. Ce bien représente un investissement idéal pour ceux qui recherchent une grande maison de campagne ou ceux qui souhaitent continuer l'activité de restauration de qualité, hôtellerie et mariages, le dernier segment étant particulièrement rentable. La seconde partie de la propriété est un terrain voisin, planté d'une oliveraie pour la production d'huile d'olive extra vierge AOP, de vignobles expérimentaux déjà productifs, ainsi qu'une cave de production active. Le terrain totalise 3,40 hectares, avec un système d'irrigation, d'éclairage domotique et des infrastructures électriques. Les vignobles sont cultivés avec des cépages Sangiovese, et l'oliveraie compte de nombreuses variétés indigènes, dont des spécimens millénaires. Deux grandes serres sont également présentes pour la culture du potager, respectant les normes biologiques. Le terrain dispose de permis de construire pour un usage touristique-hôtelier et est facilement accessible par des routes provinciales et vicinales.