vente de propriété de luxe à Gaios, Grèce

À Corfou, dans la région des Îles Ioniennes, découvrez cette propriété unique située dans la zone archéologique protégée de Palea Perithia, le plus ancien village préservé de l'île. Ce bien rare allie charme historique et confort moderne, et fait partie d'une restauration soigneusement réalisée d'un édifice de plus de 300 ans, respectant l'architecture locale et l'importance culturelle du village. Le bâtiment principal s'étend sur environ 300 m² et fonctionne actuellement comme un hôtel-boutique comprenant six suites spacieuses de 50 m² chacune, offrant un confort souvent introuvable dans les villages traditionnels. L'hébergement inclut quatre suites d'une chambre avec salon et salle de bain, une suite d'une chambre avec cuisine et une chambre à deux lits. De plus, un appartement studio indépendant, nommé Goat House, de 40,99 m² complète l'ensemble, offrant un espace pour les invités ou le personnel. Cette propriété est entièrement restaurée et dispose d'un parking privé, une commodité rare dans le village. Une Volkswagen Coccinelle de 1969 en excellent état peut également être incluse dans la vente, ajoutant une touche unique à cette offre. Avec la possibilité d'expansion grâce à l'acquisition de ruines adjacentes, cette propriété présente un potentiel d'investissement intéressant. Entourée de chemins pavés et du paysage naturel préservé, Palea Perithia offre tranquillité et richesse historique, tout en étant proche de la côte nord-est prisée de Corfou. C'est une occasion parfaite pour un investissement dans l'hôtellerie boutique, un refuge privé ou un actif patrimonial dans cette région culturellement significative.

Cette propriété en bord de mer de 2000 m2 est située à Kaminaki, l’un des lieux côtiers les plus recherchés du nord-est de Corfou. Avec des marches menant directement à la mer et des vues panoramiques sur l’eau, elle constitue un cadre exceptionnel pour une résidence future. Sa localisation permet de profiter d'un environnement paisible tout en étant à quelques minutes à pied de la plage principale et des tavernes locales qui illustrent le mode de vie détendu de la région.Une licence de construction est déjà en vigueur pour une résidence de 186 m2 plus sous-sol, facilitant le processus de développement. Cela offre au futur propriétaire la possibilité de créer une maison qui exploite au mieux la situation en bord de mer et les paysages environnants.Caractéristiques clés :* Prix : 1 000 000 €* Taille du terrain : 2000 m2* Licence de construction pour 186 m2 + sous-sol* Marches menant directement à la mer* À distance de marche de la plage et des tavernes de Kaminaki* Emplacement au nord-est de CorfouQui sommes-nous :Chase Real Estate Corfu est une agence immobilière établit à Corfou, en Grèce. Notre équipe de professionnels expérimentés s’engage à rendre le processus d’achat ou d’investissement dans une propriété aussi fluide que possible.Grâce à notre connaissance locale et à notre expérience, nous accompagnons acheteurs, vendeurs et investisseurs à chaque étape, de la première visite à la finalisation du contrat. Notre service d’achat comprend :* Recherche de biens – Trouver la villa ou l'appartement adapté à vos besoins.* Visites de propriétés – Visites privées et virtuelles organisées selon votre emploi du temps.* Planification de l’investissement – Conseils sur le potentiel de rendement et la stratégie à long terme.* Négociation et assistance contractuelle – Soutien pour garantir une transaction fluide.* Coordination des avocats – Introduction aux avocats locaux pour la diligence raisonnable.* Numéro fiscal et création de compte bancaire – Aide pour obtenir votre AFM grec.* Assistance au Golden Visa – Support aux acheteurs cherchant la résidence via un investissement.Nous allions professionnalisme et attention personnelle, en veillant à ce que chaque client se sente soutenu à chaque étape.Envisager d'acheter une propriété à Corfou ?Acheter une maison sur l’île est une étape excitante, mais il y a des éléments clés à connaître. Chez Chase Real Estate Corfu, nous aidons les acheteurs à rendre le processus clair et sans stress.* Procédure légale : Vous aurez besoin d’un numéro fiscal grec (AFM), d’un avocat local et d’une vérification approfondie des documents.* Coûts d’achat : Attendez-vous à environ 8 à 10 % au-delà du prix d’achat pour les impôts et les frais associés.* Réservation et contrat : Dès que les termes sont consensuels, un dépôt garantit la propriété. La signature finale a lieu chez le notaire.Questions fréquentes :1. Les étrangers peuvent-ils acheter des biens à Corfou ?Oui. Les acheteurs étrangers peuvent librement acquérir des biens en Corfou mais doivent se doter d’un numéro fiscal grec (AFM).2. Quels sont les coûts totaux d'achat d'un bien à Corfou ?Préparez-vous à environ 8 à 10 % en frais additionnels au prix convenu.3. Quels documents sont nécessaires pour acheter une maison à Corfou ?Un passeport valide, un AFM, et une preuve de fonds. Votre avocat préparera une procuration si besoin.4. Combien de temps prend le processus d'achat ?La plupart des transactions sont finalisées en 8 à 12 semaines, selon la complexité.5. Acheter un bien à Corfou est-il un bon investissement ?Oui, Corfou demeure l’un des marchés les plus attrayants en termes de revenus locatifs et d’investissement.Nous recommandons vivement de travailler avec un avocat local pour sécuriser l’achat. Nous sommes à votre disposition pour toute question ou pour faciliter une première rencontre.

À vendre : Propriété de 16.000 m² à Liapades, Corfou. Ce terrain est idéalement situé à 50 mètres d’une plage isolée et magnifique, à seulement cinq minutes du port de Paleokastritsa par la mer. Prix : 1.600.000 Euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à Liapades.

Propriété à vendre à Leucade, située au cœur de la ville de Lefkada. Ce bien sur un terrain de 162m² dispose d'une superficie totale de 500m² répartie sur 4 niveaux, offrant 4 maisonnettes de 2 niveaux et 6 appartements, avec des surfaces variant de 28m² à 69m². Son emplacement central sur l'île renforce son attractivité commerciale. Le bâtiment sera entièrement rénové dans un délai de 10 mois après la signature du contrat. C'est une excellente opportunité d'achat de propriété à Leucade, dans l'une des destinations les plus prisées de la mer Ionienne.