ventes de propriétés de luxe à Las Palmas de Gran Canaria, Espagne

Il y a des maisons que l’on visite simplement… et d’autres qui donnent immédiatement la sensation d’être chez soi. Cette spectaculaire villa située à Sonnenland réunit espace, intimité et ce style de vie détendu que tant de personnes recherchent dans le sud de Gran Canaria. La propriété dispose de 179 m2 construits, conçus pour profiter pleinement du climat et de la tranquillité du quartier. Son orientation sud permet de bénéficier du soleil toute l’année, notamment sur sa grande terrasse privée avec piscine et jacuzzi, idéale aussi bien pour recevoir des amis que pour profiter de moments de détente en plein air. À l’intérieur, vous trouverez trois grandes chambres doubles lumineuses, avec des espaces chaleureux baignés de lumière naturelle, offrant une agréable sensation d’espace et de confort. La chambre principale offre un supplément d’intimité et de confort grâce à son dressing privé et sa salle de bain en suite. La villa dispose également d’une grande cuisine entièrement équipée avec îlot central, conçue pour ceux qui apprécient à la fois le confort et les moments de partage à la maison. Un espace moderne, fonctionnel et très accueillant, parfaitement en harmonie avec le style de la propriété. La propriété bénéficie également d’un magnifique solarium offrant des vues aussi bien sur la mer que sur les montagnes — un endroit parfait pour se détendre, prendre le soleil ou simplement profiter des couchers de soleil et du calme environnant. Située dans l’un des secteurs les plus recherchés du sud de l’île, cette villa combine tranquillité et proximité de tous les services : restaurants, supermarchés, espaces de loisirs et les célèbres plages de la région. Une propriété pensée pour profiter de la vie avec confort, intimité et beaucoup de charme. Informations légales : Le Prix de Vente Public (PVP) n’inclut pas les taxes ni les frais d’acte, qui correspondent légalement à l’acheteur et sont estimés entre 8 % et 10 % supplémentaires. Ces coûts comprennent l’ITP (taxe sur les transmissions patrimoniales) (taux général de 6,5 %, sous réserve d’exceptions) pour les biens de seconde main, ou l’IGIC (7 %) et l’AJD (1 %) pour les constructions neuves, ainsi que les frais de notaire et d’enregistrement (env. 0,3 % – 0,8 %) et les frais administratifs. La base imposable sera calculée sur la valeur la plus élevée entre le prix de vente, la valeur d’expertise ou la valeur cadastrale de référence. Les frais liés au financement (expertise et frais bancaires) sont à la charge de l’acheteur selon son choix, tandis que les honoraires d’agence immobilière sont inclus dans le prix et pris en charge par le vendeur. L’opération est soumise à l’acceptation expresse du vendeur et toutes les informations légales sont disponibles pour le consommateur. Les informations relatives au bien peuvent être sujettes à des erreurs ou modifications involontaires.

Villa individuelle entièrement rénovée à Bellavista, San Fernando Cette villa spectaculaire est située dans le quartier résidentiel de Bellavista à San Fernando, un secteur très calme et privé, à proximité de toutes les commodités et avec un accès rapide à l'autoroute. Entièrement rénovée il y a quelques mois seulement, elle présente un style moderne, épuré et contemporain, avec des finitions et des matériaux haut de gamme. Répartie sur trois niveaux, elle offre environ 200 m2 de surface habitable. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux mène à un vaste séjour/salle à manger avec une grande cuisine ouverte entièrement équipée, comprenant un îlot central. De là, on accède à une grande terrasse arrière de 40 m2 où se trouvent un grand jacuzzi, un sauna finlandais et un solarium avec pergola, espace détente et barbecue. Ce niveau comprend également un grand bureau, une chambre d'amis spacieuse et une salle de bain avec douche. À l'étage, vous trouverez deux chambres doubles et une grande salle de bains familiale, ainsi qu'une magnifique suite parentale avec salle de bains privative, dressing, terrasse avant et une seconde grande terrasse aménagée avec chaises longues et pergola offrant une vue imprenable sur le littoral. Au sous-sol, un garage avec porte automatique pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules et équipé d'une borne de recharge pour véhicules électriques, une buanderie spacieuse et un grand débarras. Cette propriété bénéficie de tout le confort moderne, des panneaux solaires aux fenêtres à double vitrage. Elle est équipée de la climatisation dans toutes les pièces, d'un système intégré d'eau chaude et froide potable, d'internet par fibre optique, d'un éclairage LED et bien plus encore. Elle est également équipée d'une alarme antivol et d'un système de vidéosurveillance. Vendue meublée et prête à habiter, elle représente une opportunité unique. Plus d'informations disponibles sur demande. Informations juridiques sur les biens immobiliers à vendre:Le bien est vendu en l'état. Le plan et ses dimensions peuvent ne pas être exacts. Le prix de vente n'inclut pas les frais. Les taxes et autres dépenses liées à la vente sont à la charge de l'acquéreur. Le bien est soumis à la taxe de mutation (6,5 % en général). L'assiette imposable sera la plus élevée des valeurs suivantes : 1) le prix de vente, 2) la valeur d'expertise, ou 3) la valeur cadastrale. Frais : Les frais de notaire et d'enregistrement foncier varient entre 0,3 % et 0,8 % environ, selon les taux en vigueur, et incluent les frais de gestion documentaire.Financement : Les frais de prêt hypothécaire, bancaires et d'expertise sont à la charge de l'acquéreur, selon ses besoins et son choix.Les honoraires d'agence immobilière sont à la charge du vendeur. La transaction et les conditions de vente sont soumises à l'acceptation expresse du vendeur.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations et les documents légaux requis.Cette annonce est susceptible d'erreurs, de modifications, d'omissions et/ou d'être retirée du marché sans préavis.

Belle villa privée à Loma II, Arguineguín Cette grande villa est située dans l'urbanisation très recherchée de Loma II à Arguineguin, un quartier résidentiel très calme et privé avec un excellent climat ensoleillé toute l'année, et à seulement quelques minutes du centre ville ou de la plage. La maison est construite sur un grand terrain de 581 m2 et est répartie sur trois niveaux, avec une grande terrasse qui entoure toute la structure. Le rez-de-chaussée offre 141 m2 d'espace de vie, avec un grand coin détente et salle à manger couvert d'où vous pourrez vous détendre et profiter de belles vues sur la ville et la mer. A l'intérieur, une grande salle à manger, un salon lumineux avec de hauts plafonds et une cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier et buanderie, et d'où l'on peut également accéder au jardin et à la zone barbecue, avec son beau gazebo couvert. A cet étage, nous disposons également de deux grandes chambres avec placards intégrés, d'une grande salle de bains familiale et d'une chambre principale en suite avec sa propre salle de bain et dressing. A l'étage inférieur, une immense terrasse avec une belle piscine et solarium, ainsi qu'une chambre d'amis et des espaces de rangement. Au niveau de la rue, un grand garage de 80 m2 avec ouverture déportée pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, ainsi que des rangements et des toilettes. La villa offre également beaucoup d'espace pour s'agrandir dans le futur et est vendue partiellement meublée et en parfait état, prête à emménager. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et de détails. Informations juridiques sur les biens immobiliers à vendre:Le bien est vendu en l'état. Le plan et ses dimensions peuvent ne pas être exacts. Le prix de vente n'inclut pas les frais. Les taxes et autres dépenses liées à la vente sont à la charge de l'acquéreur. Le bien est soumis à la taxe de mutation (6,5 % en général). L'assiette imposable sera la plus élevée des valeurs suivantes : 1) le prix de vente, 2) la valeur d'expertise, ou 3) la valeur cadastrale. Frais : Les frais de notaire et d'enregistrement foncier varient entre 0,3 % et 0,8 % environ, selon les taux en vigueur, et incluent les frais de gestion documentaire.Financement : Les frais de prêt hypothécaire, bancaires et d'expertise sont à la charge de l'acquéreur, selon ses besoins et son choix.Les honoraires d'agence immobilière sont à la charge du vendeur. La transaction et les conditions de vente sont soumises à l'acceptation expresse du vendeur.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations et les documents légaux requis.Cette annonce est susceptible d'erreurs, de modifications, d'omissions et/ou d'être retirée du marché sans préavis.