vente de propriété de luxe à Pregny-Chambésy, Suisse

Au cœur d’un environnement naturel, entre campagne et espaces boisés, cet ensemble immobilier constitue une opportunité particulièrement attractive pour un investisseur en quête d’un actif pérenne et immédiatement rentable. Édifié il y a un peu plus de 10 ans, l’ensemble se compose de 7 villas assurant ainsi une rentabilité immédiate. La qualité de construction ainsi que l’entretien régulier des biens permettent d’envisager une gestion sereine avec des charges maîtrisées. Chaque villa offre des surfaces généreuses et une distribution fonctionnelle parfaitement adaptée à une clientèle familiale. Elles se composent notamment de trois chambres. d’espaces de vie lumineux et bien proportionnés ainsi que d’aménagements favorisant le confort au quotidien. Les extérieurs privatifs contribuent à l’attractivité locative de l’ensemble. L’implantation dans un cadre verdoyant combinée à la cohérence architecturale du projet confère à ce bien une identité harmonieuse et recherchée sur le marché locatif. Cet actif représente une solution d’investissement clés en main, alliant sécurité, régularité des revenus et potentiel de valorisation à moyen et long terme. Dossier complet, état locatif et données financières disponibles sur demande.

NOUVELLE RESIDENCE CONTEMPORAINE FERNEY VOLTAIRE Cité discrète et élégante nichée à la frontière suisse, entre le lac Léman et la chaîne du Jura, Ferney-Voltaire entretient un art de vivre unique et très convoité : elle est à la fois préservée par son environnement naturel privilégié et au cœur d'une dynamique urbaine très stimulante. Cette nouvelle résidence se situe dans un quartier résidentiel, calme et recherché qui mène directement au centre-ville en 5 minutes à pied des commerces, crèches, écoles, collège et lycée à la Cité Scolaire Internationale, Conservatoire de Musique et de Danse. Écoles, collège, commerces et activités sont facilement accessibles. La palette des matériaux laisse la part belle au bois omniprésent, des bardages verticaux aux menuiseries, en alternance avec le béton brut lasuré et le métal pour les garde-corps. Le tout dans des tons neutres en harmonie avec la nature. Appartements du 2 au 5 pièces à partir de 336 000 €. Frais de notaire réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVELLE RESIDENCE CONTEMPORAINE FERNEY VOLTAIRE Cité discrète et élégante nichée à la frontière suisse, entre le lac Léman et la chaîne du Jura, Ferney-Voltaire entretient un art de vivre unique et très convoité : elle est à la fois préservée par son environnement naturel privilégié et au cœur d'une dynamique urbaine très stimulante. Cette nouvelle résidence se situe dans un quartier résidentiel, calme et recherché qui mène directement au centre-ville en 5 minutes à pied des commerces, crèches, écoles, collège et lycée à la Cité Scolaire Internationale, Conservatoire de Musique et de Danse. Écoles, collège, commerces et activités sont facilement accessibles. La palette des matériaux laisse la part belle au bois omniprésent, des bardages verticaux aux menuiseries, en alternance avec le béton brut lasuré et le métal pour les garde-corps. Le tout dans des tons neutres en harmonie avec la nature. Appartements du 2 au 5 pièces à partir de 336 000 €. Frais de notaire réduits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires partagés

Il existe des propriétés qui dépassent la notion de résidence. Le Château El Masr appartient à cette catégorie rare de demeures où l’architecture, l’histoire et l’art de vivre se rencontrent pour créer une expérience unique. Dissimulé au sein d’un écrin paysager de plus de 4’200 m², sur les hauteurs prisées de Cologny, le château domine Genève et le lac Léman avec une présence remarquable. Construit à la fin du XIXe siècle par Charles Flood, entrepreneur écossais ayant bâti sa fortune en Égypte, le Château El Masr raconte une histoire singulière. Son nom, signifiant « l’Égyptien », témoigne du lien profond de son propriétaire avec cette terre qui inspira son imaginaire et son ambition. Pensé comme une demeure de prestige, le château exprime une architecture néo-Tudor d’une rare sophistication, enrichie de références médiévales et d’influences venues d’Orient. Chaque façade, chaque ouverture et chaque détail décoratif participent à une composition architecturale unique à Genève. Derrière ses murs historiques se dévoile une résidence de plus de 1’000 m² habitables, offrant des volumes généreux et une atmosphère digne des grandes maisons européennes. La propriété propose notamment : 8 chambres, dont des suites aux proportions remarquables 7 salles de bains de vastes salons de réception baignés de lumière une bibliothèque une cuisine pensée pour les grandes réceptions un bureau privé installé au sommet de la tour, bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle une piscine intérieure des espaces indépendants pour le personnel plusieurs garages et dépendances L’arrivée au château constitue déjà une expérience : un accès majestueux conduit vers un intérieur où la noblesse des matériaux s’exprime à travers un spectaculaire escalier en marbre, des volumes impressionnants et une succession d’espaces conçus pour recevoir. L’un des éléments les plus remarquables de la propriété est sa tour historique, véritable signature du domaine. Une seconde tour complète cet ensemble exceptionnel, renforçant le caractère presque romanesque de la propriété. Au fil des années, le Château El Masr a fait l’objet d’une restauration d’une grande exigence. Le défi était de préserver son âme tout en répondant aux attentes contemporaines les plus élevées. Les artisans spécialisés ont travaillé chaque élément avec une attention particulière : volumes, boiseries, ornements, luminaires, pierres et décors ont retrouvé leur éclat originel. Certains détails témoignent du niveau d’exclusivité de cette demeure : créations artisanales sur mesure, éléments décoratifs venus d’Europe, matériaux nobles et finitions réalisées dans le respect absolu de l’histoire du lieu. Aujourd’hui, le Château El Masr offre une opportunité exceptionnelle d’acquérir une propriété qui ne se résume pas à une adresse ou à une surface : c’est un morceau du patrimoine genevois, une demeure de caractère et une résidence familiale capable de traverser les générations. Une propriété confidentielle pour celles et ceux qui recherchent l’unicité, l’élégance et une véritable signature architecturale. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Propriété à vendre - Château de Choully, un domaine historique dans le canton de Genève, datant de 1721, surplombant la commune de Satigny. Avec 25 pièces sur une surface totale d’environ 1'500 m² et un terrain de presque 2.4 hectares, ce château a été entièrement rénové avec soin pendant plus de 12 ans. Il offre des équipements modernes, dont un ascenseur, une salle de cinéma professionnelle pour 9 personnes, et une cave à vin avec salle de dégustation. Les pièces de réception sont richement décorées avec 13 cheminées et des parquets raffinés. Idéal pour une famille, il possède de nombreuses suites confortables et des jardins magnifiquement paysagés. Environnement sécurisé, entièrement clos, avec un Pool House, piscine, terrain de tennis et autorisation d'héliport Touch & Go. Situé à 15 minutes de l'aéroport international et 30 minutes du centre-ville genevois.

Une opportunité de marché clairement identifiée, Aujourd'hui présentée avec une ambiance chaleureuse, révélant pleinement son potentiel de vie. Suite à une récente révision de prix, cette propriété s'impose aujourd'hui comme l'une des opportunités les plus pertinentes du secteur de Prévessin-Moëns, à quelques minutes de Genève. Ce repositionnement permet désormais d'accéder à une maison familiale de standing avec un rapport surface / localisation / prix particulièrement attractif ? un critère devenu déterminant dans le contexte actuel. Une adresse confidentielle, un cadre de vie privilégié Implantée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : proximité immédiate de Genève accès rapide à l'aéroport écoles internationales à quelques minutes Un équilibre recherché entre qualité de vie et accessibilité internationale. Une maison qui se vit dès les premiers instants Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les volumes, la luminosité et la fluidité des espaces créent une sensation immédiate de confort et d'évidence. Avec environ 320 m² utilisables, elle propose : De vastes espaces de réception baignés de lumière une ouverture naturelle vers le jardin 6 chambres, offrant une grande flexibilité (famille, invités, télétravail) Une maison pensée pour accompagner durablement une vie de famille. Un extérieur qui prolonge naturellement les espaces de vie Le terrain paysager de 1 313 m², à l'abri des regards, constitue un véritable lieu de vie à part entière. La piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement et devient un point central dès les beaux jours. Déjeuners en terrasse Moments en famille Soirées d'été Un cadre qui évoque une résidence secondaire? à quelques minutes de Genève. Un bien en phase avec les attentes actuelles La configuration de la maison permet : l'aménagement d'espaces de télétravail une organisation fluide entre vie privée et professionnelle l'accueil confortable de famille et d'invités Un bien conçu pour une clientèle active, souvent internationale, en quête d'espace et de sérénité. Les points essentiels Adresse recherchée aux portes de Genève Environnement résidentiel calme 320 m² habitables 6 chambres Terrain paysager de 1 313 m² Piscine Maison prête à vivre Ce qui fait la différence aujourd'hui Sur ce secteur, les biens comparables se distinguent rarement simultanément par : leur surface leur localisation leur positionnement prix C'est précisément cette combinaison qui rend cette propriété particulièrement intéressante aujourd'hui. Notre conviction Une propriété cohérente, chaleureuse et parfaitement positionnée dans le marché actuel. Le type de bien qui ne se distingue pas uniquement par ses caractéristiques, mais par le bon timing pour se positionner. Dossier complet et visite sur demande.es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr ----------------------------------------------------------------------------------- MENTIONS LÉGALES ------------------------------------------------------------------------------------------------- DPE: C, GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 , 2022, 2023: entre 2 332 euros et 3 154 euros (abonnement compris)'' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Luc Alex Roumy au +41 78 71 153 13 ou + 33 77 19 415 45 ou par courriel à j?l.roumy@paul-parker-properties.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.? Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean Luc Alex Roumy au +41 78 71 153 13 ou + 33 77 19 415 45 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse et auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris. - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405? Mandat réf 445873 mandat technique 446759, Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente ; 1 590 000 euros Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - .

Au cœur d’un vaste domaine, cette propriété unique est située à 10 minutes du centre-ville de Genève, dans un environnement exceptionnel au calme absolu. Nichée dans un cadre exclusif de plusieurs hectares composés d'arbres centenaires, cette propriété offre un cadre de vie procurant un sentiment d'espace et de liberté hors normes. Dès votre arrivée dans la cour principale, vous êtes accueilli par la noblesse des lieux ; une superbe bâtisse chargée d'histoire et ses maisons annexes ainsi que ses dépendances. On retrouve, au Nord de la propriété de maître, une belle demeure l'orangerie ; une maison pour le personnel, des garages et des écuries pour chevaux complètent l'ensemble. La maison de maître se distribue sur 4 niveaux plus sous-sol. Le rez-de-chaussée propose un très grand hall de réception, deux grands salons en enfilade avec un magnifique jardin d’hiver, une vaste salle à manger, une cuisine et un office. Deux grands bureaux, des vestiaires et WC visiteurs se trouvent également à ce niveau. Le premier étage est dédié à une chambre de maître avec un dressing et salle de bains pour Madame ainsi qu’un dressing et salle de bains pour Monsieur. Une grande bibliothèque, un bureau et une salle de gym complètent cet étage. Le deuxième étage offre 4 chambres avec salles de bains et dressings en suite, une chambre supplémentaire, un WC séparé et une cuisine d’appoint. Les combles disposent d’un grand disponible pouvant faire office de salle de jeux. Le sous-sol comprend une cave à vins, de nombreuses caves et espaces de rangements, la lingerie et la chaufferie ainsi qu’un WC pour le personnel. L'orangerie propose de beaux espaces de vie et est distribuée sur 3 niveaux avec ascenseur. Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux hall d’entrée, d’un salon donnant accès à une cuisine entièrement équipée et une salle à manger. Le premier étage offre 4 chambres avec salles de bains, ainsi que deux pièces polyvalentes idéales pour des bureaux et salles de jeux. Le deuxième étage dispose de 2 belles chambres supplémentaires et une salle de bains. La propriété est complétée par une piscine et des jardins magnifiquement aménagés, de nombreuses places de parc extérieures ainsi que des garages.

À seulement 12 minutes du centre de Genève, cette somptueuse demeure du XVIIIe siècle, entièrement rénovée en 2010 avec des matériaux d'exception, marie à la perfection authenticité et modernité. Nichée dans un parc paysager de près de 5'000 m², à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie unique, empreint de sérénité. Ses vastes pièces de réception baignées de lumière sont reliées par une splendide verrière et desservies par un ascenseur. L'espace nuit compte 7 chambres, dont une suite parentale avec deux dressings et deux salles de bains. Une maison de gardien indépendante, un verger aux arbres fruitiers, et une ancienne écurie transformée en sublime piscine intérieure avec spa viennent parfaire ce lieu d'exception. Prestige, volumes remarquables, confort absolu et sécurité optimale : cette propriété rare séduira les amateurs de biens uniques.

Demeure de caractère de 11 pièces, 5 suites et un appartement indépendant, au coeur d'un domaine privé, aux portes de Genève Vidéo accessible sur le site 3G À seulement quelques minutes de la frontière suisse, cette remarquable maison de maître, édifiée en 1920, offre un cadre de vie exceptionnel, où charme, élégance, nature et sérénité se conjuguent harmonieusement. Dans un écrin de verdure préservé, elle séduit par son caractère authentique et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, la propriété dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La demeure principale développe près de 296 m² habitables, répartis en 11 pièces. Les espaces de réception s'ouvrent sur une vaste terrasse agrémentée d'un spa de nage, véritable prolongement des espaces de vie, invitant à la détente en toute saison. La propriété est complétée par un appartement indépendant de 31 m², idéal pour recevoir famille, amis ou personnel, ainsi que par une cuisine professionnelle de 21 m², parfaitement équipée pour l'organisation de réceptions ou d'événements privés. L'espace nuit, aménagé au sein de la bâtisse principale, comprend cinq suites parentales, dont deux disposent d'un balcon offrant une vue sur le Salève et le Mont-Blanc. Chacune bénéficie de sa propre salle d'eau avec toilettes, garantissant confort, intimité et indépendance à ses occupants. Les dépendances viennent enrichir les prestations de cette demeure d'exception avec trois garages, dont un intégré à la maison, ainsi qu'une annexe indépendante de 57 m², comprenant un espace de 31 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Selon vos projets, elle pourra accueillir un espace de réception, un bureau ou une activité professionnelle. Les espaces dédiés au bien-être et aux services témoignent du soin apporté à chaque détail : salle de sport privée, sauna, atelier, buanderie, chaufferie et superbe cave à vin climatisée, conçue pour conserver les plus belles collections dans des conditions optimales. Entièrement rénovée en 2014 dans les règles de l'art, sous la direction d'un architecte, à été équipé de deux systèmes de pompe à chaleur et d'une isolation performante, qui lui permettent de bénéficier d'une excellente performance énergétique, classée B au DPE, dont émissions de gaz à effet de serre B. Cette demeure intemporelle se présente aujourd'hui dans un état irréprochable. Chaque espace a été pensé avec exigence et entretenu avec le plus grand soin, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, où le parc paysager sublime l'élégance de la propriété. La propriété bénéficie également de deux accès indépendants, sécurisés par des portails, offrant confort, discrétion et praticité au quotidien. Implantée au sein d'un domaine privé d'exception, elle profite d'une parcelle de 2 680 m², garantissant un environnement préservé, sans vis-à-vis, où la nature est omniprésente. Rare sur le marché, cette propriété confidentielle allie le prestige d'une demeure de maître au calme d'un parc arboré, dans un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de Genève. En exclusivité internationale, cette opportunité rare vous est présentée par Leonardo et Émilie, consultants expérimentés au sein du réseau national immobilier 3G IMMO CONSULTANT. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Leonardo DE GIROLAMO inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 841 045 958 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Grilly dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, cette magnifique propriété de 216 m² (260 m² utile) est proposée à la vente. Elle bénéficie d'un cadre paisible, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le Mont-Blanc. Érigée sur un terrain paysager d'environ 3 000 m², elle combine confort et intimité.À l'entrée, vous découvrirez des espaces lumineux et spacieux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger élégante, un salon accueillant, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée prolongée par une véranda avec accès à la piscine. Un bureau, une salle de douche avec WC, et une suite parentale avec dressing et salle de bains complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres, deux salles de bains et deux WC, offrant un cadre confortable et fonctionnel pour toute la famille. Le sous-sol est composé d'une cave à vin, d'une buanderie, d'un local technique et d'un grand garage.À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter des différentes expositions : l'une au bord de la piscine et l'autre face au Mont-Blanc pour des moments de détente inoubliables.Un bien d'exception à découvrir, situé à proximité de la frontière genevoise et à seulement 15 minutes de l'aéroport.

EXCLUSIVITE SAINT GENIS POUILLY : Dans la zone artisanale de l'Allondon, sur une parcelle de terrain de 2 500 m², bâtiment d'environ 850 m² répartis sur 2 niveaux. Au RDC : ancien restaurant avec cuisine, sanitaires, plusieurs salles de réception, chambres froides, réserves. A l'étage : 3 appartements ( 2 appartements type 2, 1 appartement type 6) Annexes : Un atelier, 2 grands espaces parkings, 2 terrasses Gros potentiel - zone UAc1 CLASSE ENERGIE E Référence agence : 7891

À quelques minutes de Genève, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette propriété unique d’environ 315 m² et 11 pièces, alliant charme, confort et installations équestres de haut standing. Idéale pour vivre, recevoir et profiter pleinement d’une activité équestre privée. La maison principale : Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée en pierre et cuisine moderne ouverte Suite parentale avec dressing et salle de bains, chambre supplémentaire, bureau et salle de douche Combles aménagés : 2 chambres, salon/dressing, salle de bains Sous-sol : buanderie, cave à vin, atelier et espaces de stockage Ancien moulin à restaurer, apportant authenticité et caractère Logements indépendants : Appartement en triplex : cuisine équipée, salon, chambre, salle d’eau Maison en duplex avec mezzanine, cuisine ouverte, coin nuit, salle d’eau et garage privatif Idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif Installations équestres : 8 box spacieux, carrière, marcheur 4 places (2022) Espace de soins, hangar pour fourrage, 6 parcs extérieurs Terrain entretenu de 10 000 m² + 2,5 hectares en jouissance Points forts : Cadre de vie rare aux portes de Genève Domaine adapté à la vie familiale et à l’élevage équestre Près de 3,5 hectares d’espaces verts accessibles Environnement confidentiel et connecté Un bien d’exception, à visiter en toute confidentialité. +33456599491

Propriété à vendre à Cessy, Ain, dans la région Rhône-Alpes. Cette demeure de caractère, datant de 1622 et récemment rénovée entre 2021 et 2023, est située au cœur du Pays de Gex, à seulement 15 km de Genève. Ce bien, emblématique du XVIIe siècle, allie le respect des structures anciennes et des matériaux de qualité. Profitez d'une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc depuis le jardin. La maison principale se compose de trois niveaux, incluant une entrée, une cuisine, un séjour, une salle à manger, ainsi que cinq chambres avec salles de douche. En plus, vous trouverez une dépendance aménagée en loft, une salle de réception, une grange à aménager et une cave à vins, ce qui offre un fort potentiel pour un projet résidentiel ou touristique. Informations complémentaires disponibles sur demande.

Nichée dans un écrin de verdure à Saint-Genis-Pouilly, cette propriété unique allie élégance, confort et infrastructures équestres de premier plan. Avec plusieurs bâtiments indépendants, dont une bâtisse principale au charme authentique, un appartement en triplex et une habitation rénovée, elle offre un cadre de vie rare et privilégié aux portes de Genève. Une demeure de caractère aux volumes généreux. La bâtisse principale se distingue par ses volumes harmonieux et ses prestations de qualité. - Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée avec penderie, un cabinet de toilettes et un vaste espace de vie composé d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec cheminée en pierre. - À l’étage, un dégagement mène à une salle de douche avec WC, une petite chambre, ainsi qu’une superbe suite parentale avec grand dressing et salle de bains complète (douche à l’italienne, baignoire et double vasque). Un bureau ouvert donne accès aux combles mansardées et aménagées, où se trouvent deux chambres, un dressing/salon, une salle de bains avec WC. - Le sous-sol propose une buanderie avec sanitaire, une cave à vin, ainsi que plusieurs pièces de stockage et un grand atelier. Un vestige historique à rénover en totalité, témoin du passé du moulin, confère à cette demeure un cachet indéniable. - Un appartement en triplex, indépendant, complète cette partie de la propriété. Il comprend une cuisine équipée, un salon avec salle de douche et WC au premier étage, et une chambre mansardée au second étage. - Séparée et indépendante, idéale pour du locatif ou pour le plaisir d'accueillir des amis ou de la famille, une 3ème habitation en duplex offre une cuisine équipée, un salon en mezzanine avec un espace nuit et une salle de douche WC. Un garage complète ce logement. Un cadre extérieur exceptionnel pour passionnés d’équitation. De belles infrastructures équestres sont conçues pour offrir un confort optimal à vos chevaux. La propriété dispose de huit box spacieux, d’un espace de soin, d’une aire de stockage pour le foin, ainsi que d’une carrière et d’un marcheur 4 places installé en 2022. Six parcs extérieurs permettent d’assurer le bien-être des chevaux tout au long de l’année. Le terrain de 9 763 m2 parfaitement entretenu, offre de très beaux espaces et la jouissance de 2,5 hectares voisins garantit calme et sérénité, tout en offrant un cadre naturel préservé propice à l’entraînement et à la détente. Une localisation idéale aux portes de Genève. Située à Saint-Genis-Pouilly, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Genève et de ses infrastructures internationales. Entre ville et nature, elle offre un cadre de vie unique, alliant tranquillité, espace et accessibilité. Les commodités, les écoles et les axes de transport sont facilement accessibles, faisant de ce lieu une opportunité rare pour les amateurs de chevaux et les familles en quête d’authenticité et de confort. Les atouts de cette propriété: • Propriété de caractère avec plusieurs habitations indépendantes • Infrastructures équestres complètes et modernes • Terrain spacieux de 2,5 hectares • Proximité immédiate de Genève et de ses commodités • Environnement paisible et préservé. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une propriété d’exception. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE Bâtisse principale : D/D DPE appartement triplex : G/D DPE Appartement annexe : G/C Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2956€ ~ 4000€

VILLA DE CARACTÈRE AVEC PARC PAYSAGER À GEXDans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes, cette villa de caractère possède une identité rare, portée par une architecture expressive et une atmosphère singulière. Les volumes s'y déploient avec liberté, laissant la lumière circuler comme un fil conducteur, tandis que les matières racontent une histoire sensible, entre influences slaves et élégance assumée. Les espaces intérieurs, généreux et ouverts, dialoguent naturellement avec un parc arboré pensé comme un lieu de promenade. Le bien intègre également un espace bien-être complet ainsi qu'un appartement indépendant, assurant une multiplicité d'usages sans jamais rompre l'harmonie d'ensemble. Cette demeure s'adresse à ceux qui recherchent plus qu'un lieu de vie, une manière d'habiter, où le confort contemporain s'inscrit dans une architecture de caractère, au cœur d'un territoire entre lac et montagne.DES VOLUMES HABITÉS PAR UNE IDENTITÉ FORTEL'intérieur de cette villa de caractère à Gex se distingue par une architecture non conventionnelle, pensée comme une succession de séquences plutôt que comme un simple agencement fonctionnel. La pièce de séjour, de forme hexagonale, constitue le cœur vivant de la maison. Elle distribue naturellement les différents espaces tout en s'ouvrant largement sur l'extérieur grâce à de grandes ouvertures qui invitent la lumière à accompagner chaque moment de la journée. Les volumes refusent toute rigidité, privilégiant des circulations fluides et des perspectives multiples, créant une sensation de liberté rare dans une demeure de cette ampleur. Les influences slaves se révèlent subtilement dans le choix des matières et des détails. Marbres colorés d'Italie, moulures affirmées et cheminées anciennes en pierre composent un décor expressif et chaleureux. Chaque espace possède sa propre tonalité sans jamais rompre l'unité d'ensemble. Les chambres, conçues comme des lieux de retrait et d'intimité, offrent un confort remarquable, certaines disposant de leur propre salle de bains. L'espace bien-être, directement accessible depuis l'intérieur, prolonge cette recherche de qualité de vie dans une ambiance apaisante.LE PARC COMME PROLONGEMENT NATUREL DE LA MAISONLe parc de plus de quatre mille mètres carrés constitue un marqueur identitaire majeur de cette propriété. Arboré et paysagé avec soin, il a été pensé comme un véritable lieu de déambulation, ponctué de chemins pavés invitant à la promenade. Les enrochements en pierre du Jura et la mise en scène végétale composent un paysage structuré mais vivant, où chaque saison apporte sa propre lecture du lieu. La terrasse, largement dimensionnée, devient un espace de réception à part entière. Elle accompagne la piscine extérieure et s'ouvre sur les reliefs environnants, offrant une vue panoramique du paysage alpin. Le parc intègre également des aménagements pensés pour le bien-être des animaux. L'ensemble forme un extérieur cohérent, élégant et fonctionnel.UN TERRITOIRE ENTRE NATURE ET ART DE VIVREImplantée au coeur de Gex, cette villa bénéficie d'un environnement équilibré. La ville offre une vie locale riche, rythmée par les commerces et les établissements scolaires, tout en préservant une atmosphère résidentielle. Le Pays de Gex se distingue par sa diversité, entre paysages jurassiens et proximité des grands espaces naturels. Les alentours invitent à une multitude d'expériences, entre activités de plein air, lacs, montagnes et parcours de golf. Cet environnement participe pleinement à l'identité de la maison, renforçant son caractère et sa valeur d'usage. Il s'agit d'un lieu de vie pensé pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer nature, confort et ouverture sur le monde.AVIS DE L'AGENCECette villa de caractère dans le Pays de Gex se distingue par son identité affirmée et la cohérence de son projet architectural. Les volumes exceptionnels et la qualité des espaces extérieurs en font une propriété singulière sur le marché local. Le parc paysager et l'espace bien-être ouvrent de nombreuses possibilités d'usage, adaptées à une vie familiale exigeante.

La Maison BONAPARTE vous propose, en plein cœur de Gex, une vaste maison de ville offrant un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces et services. Cette propriété d’environ 446 m² se distingue par ses volumes spacieux et son agencement idéal pour une famille. L’entrée dessert une bibliothèque, deux bureaux et une grande chambre. Au niveau principal, un large espace de vie lumineux s’ouvre sur une véranda avec vue dégagée sur les montagnes et la forêt. La cuisine ouverte, le salon avec insert, le séjour et la salle à manger forment un ensemble convivial et chaleureux. Une buanderie et une cave ancienne rénovée complètent ce niveau. L’étage comprend plusieurs grandes chambres, une salle d’eau, un WC et une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC. Un appartement indépendant, accessible par ascenseur extérieur, se trouve au dernier niveau. Il comprend deux chambres, une salle de bain et une pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant une solution idéale pour accueillir famille, invités ou locataires. À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour, d’un grand garage double avec mezzanine et d’un jardin paisible avec terrasse, bordé par un cours d’eau, garantissant un environnement calme et verdoyant. Ce bien rare combine superficie, charme et situation privilégiée au centre de Gex, dans le département de l'Ain, en région Rhône-Alpes.

Poussez le portail, et tout change. Perchée sur les hauteurs du quartier résidentiel le plus prisé de Divonne-les-Bains, cette demeure d'exception impose sa présence avec discrétion. Elle jouit d'un emplacement sans équivalent, où le Mont-Blanc s'impose en ligne de mire, encadré par le parc comme un horizon dont on ne se lasse jamais. Sur près d'un hectare entièrement constructible, deux bâtiments (+les garages) s'organisent avec intelligence autour d'un parc conçu dans les règles de l'art par un architecte : allées bordées de buis taillés, pièces d'eau animées de jets, gloriettes habillées de grimpantes, vergers en espalier, potager clos de murs et, à l'écart, un jardin japonais planté de cerisiers et de bambous autour d'un bassin d'eau calme avec quelques poissons. La demeure principale s’élève sur quatre niveaux avec une succession d'espaces dont la générosité n'a d'égale que le soin apporté à chaque détail. Au rez-de-chaussée, les pièces de réception s'enchaînent avec naturel : un hall d'entrée qui annonce le ton, un salon de dimensions remarquables ouvert vers le paysage, une salle à manger faite pour les grandes tablées, une bibliothèque propice au silence, et une cuisine parfaitement équipée. Le niveau jardin, quant à lui, offre une indépendance totale avec ses propres espaces de vie, ses chambres, ses dressings et sa cave à vins climatisée idéal pour recevoir famille ou invités dans une intimité préservée. À l'écart de la résidence, le pool house tient une place à part. Ses 200 mètres carrés abritent un univers dédié au bien-être et à la détente : une grande piscine couverte, un hammam, un jacuzzi, une salle de sport, et un vaste espace de vie avec cuisine d'été. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse donnant directement sur le jardin japonais, créant une continuité entre architecture intérieure et paysage extérieur. Chaufferie, vestiaire et salle d'eau complètent ce bâtiment. Proximité immédiate de Genève, accès aux stations de ski, établissements scolaires internationaux, casino et thermes de Divonne, tout concourt à faire de cette propriété un choix de vie aussi réfléchi qu'exceptionnel. Une opportunité qui ne se présente qu'une fois.

Découvrez cette propriété à vendre à Douvaine, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce manoir construit en 1783, partiellement inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, vous offre une opportunité unique d'achat de propriété de luxe à Douvaine. Exposé sud-sud-ouest, il s'étend sur 3 niveaux avec deux appartements et des combles de plus de 200 m² à aménager. Le parc, d'une superficie de près de 6 hectares, est entièrement clos et arboré. L'ensemble des bâtiments, comprenant une grange, des écuries et une maison de gardien avec son jardin, est harmonieusement organisé autour d'une cour d'honneur. Ce bien, avec son architecture typique du XVIIIe siècle, constitue une véritable perle sur le marché immobilier.

74140 DOUVAINE - MANOIR D'EXCEPTION AUX PORTES DE GENEVE Emmanuelle Rosset et 3G IMMO vous présentent ce manoir historique de caractère sur l'axe privilégié Genève - Évian À Douvaine, au coeur d'un territoire particulièrement recherché entre Évian-les-Bains et Genève, cette demeure d'exception édifiée en 1783, anciennement maison notariale, incarne avec élégance l'architecture lémanique du XVIII? siècle. Un bien rare, au sein d'un environnement où les propriétés de cette envergure et de cette qualité patrimoniale sont devenues exceptionnelles. Classée au titre des Monuments Historiques, la propriété bénéficie d'une protection portant sur ses éléments architecturaux majeurs — façade principale, toitures, portail, ainsi que certaines pièces remarquables telles que la salle à manger au placard cintré et le vestibule du premier étage (cadastre D 880, arrêté du 29 juin 1995). Ce classement permet, sous conditions, de bénéficier de dispositifs d'accompagnement et de subventions dédiés à la valorisation du patrimoine, offrant un cadre sécurisé pour un projet de réhabilitation respectueux de l'existant. Organisée selon la typologie classique de l'hôtel particulier, entre cour d'honneur et jardin, la demeure se déploie sur trois niveaux. Elle comprend actuellement deux appartements, complétés par plus de 200 m² de combles entièrement aménageables, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution. Le terrain, particulièrement généreux pour le secteur, s'étend sur près de 6 000 m² et accueille une grange, d'anciennes écuries, ainsi qu'une maison de gardien indépendante avec jardin privatif, ouvrant la voie à différents usages : - demeure familiale de prestige, - maison d'hôtes ou gîte haut de gamme, - ou projet de réhabilitation patrimoniale à forte identité. Bénéficiant d'une orientation sud / sud-ouest, l'ensemble profite d'une belle luminosité et d'un cadre propice à la création d'un lieu de vie ou d'accueil unique, à seulement quelques minutes de la frontière genevoise. Volumes nobles, éléments d'époque préservés et atmosphère authentique confèrent à ce manoir un charme intemporel, rare sur le marché lémanique. ? Une adresse confidentielle et prestigieuse, entre lac et frontière suisse. Emmanuelle Rosset I Experte 3G immobilier I emmanuelle@rosset-immobilier.fr +33 625 45 32 09 Honoraires de 5.26 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (3 690 750 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emmanuelle ROSSET inscrite au RSAC de THONON-LES-BAINS n° 441 416 815 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée à Chens-sur-Léman, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette villa exceptionnelle offre un cadre paisible en bord de lac. À proximité immédiate de la frontière genevoise, cette propriété à vendre jouit d'un emplacement privilégié sur l'un des secteurs les plus recherchés de la rive française du lac Léman. Avec une surface totale de 1 361 m², dont 1 129 m² habitables, la résidence se compose de 14 pièces. La vue panoramique sur le lac, visible depuis la vaste terrasse ensoleillée et la superbe piscine à débordement, saura vous charmer. Pour compléter cette offre, une maison de gardien indépendante, de nombreux stationnements extérieurs et couverts, ainsi qu'un parc paysager de 4 197 m², entièrement clos et bordé du lac, sont également inclus. Ce bien immobilier est une véritable invitation à profiter d'un art de vivre au bord de l'eau.

Propriété à vendre à CHENS SUR LEMAN, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, d'une superficie de 1 361 m². Cette exceptionnelle demeure construite en 2017 se situe au bord du Léman et allie élégance contemporaine, intimité et accès direct au lac avec ponton privé, se distinguant ainsi comme l'une des propriétés les plus exclusives de la rive. Son parc paysager, agrémenté d'une piscine à débordement, offre une vue imprenable sur le Jura et les côtes suisses.À l'intérieur, la maison présente une circulation fluide sur deux niveaux de vie, plus un sous-sol entièrement aménagé, doté d'un ascenseur.Le niveau de réception se compose d'un grand salon lumineux, d'une seconde salle de réception, d'une salle à manger raffinée, d'un bureau exécutif, d'une cuisine professionnelle avec arrière-cuisine, ainsi qu'un vestiaire et des commodités pour les invités.La zone nuit se compose de sept suites, chacune avec dressing et salle de bains en marbre ou onyx, offrant des vues remarquables sur le Léman.Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend un espace fitness, un spa, une salle de jeux, une salle de cinéma privée et une cave à vins climatisée.En annexe, un appartement de deux chambres pour les invités ou le personnel et un garage sécurisé pour trois véhicules.Idéalement situé, ce domaine est à 16 km du centre de Genève et à 21 km de l'aéroport, près d'institutions éducatives renommées comme l'École Notre Dame du Lac et l'École Internationale de Genève.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette propriété d'exception surplombant la pittoresque ville de Divonne-les-Bains, offrant une vue imprenable sur le majestueux Mont-Blanc. Située dans le quartier le plus recherché et résidentiel de la commune, cette demeure s'érige au cœur d'un parc méticuleusement conçu par un architecte paysagiste. Dès votre passage par l'entrée majestueuse, vous serez transporté dans un voyage sensoriel à travers des jardins à la française, embellis par des jets d'eau, des gloriettes et un enchevêtrement d'arbres fruitiers, le tout avec en toile de fond les sommets enneigés des Alpes. Ce cadre unique incarne le luxe, la tranquillité et la sérénité. La propriété comprend deux bâtiments distincts, offrant une superficie totale d'environ 1 094 m² sur un terrain d'environ un hectare constructible. Un pool house spacieux de 200 m² abrite une grande piscine, un hammam, un jacuzzi, une salle de fitness, ainsi qu'un espace de vie d'un confort inégalé. Attenante à cette structure, la cuisine d'été s'ouvre sur un jardin japonais apaisant, où fleurissent des cerisiers, agrémentés d'un point d'eau entouré de bambous et de plantes rares et exotiques. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert en vente de biens immobiliers de prestige dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Pour obtenir des informations sur les risques associés à cette propriété, nous vous invitons à consulter le site Géorisques à l'adresse suivante : https://www.georisques.gouv.fr.

Certaines propriétés ne se décrivent pas seulement, elles se découvrent. À l'abri des regards, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Divonne-les-Bains, cette demeure d'exception offre un cadre de vie absolument unique, entre confidentialité, élégance architecturale et panorama remarquable sur le Mont-Blanc. Dès le passage du portail, l'atmosphère change. La propriété se dévoile au coeur d'un parc paysager d'environ un hectare, entièrement constructible, imaginé comme un véritable domaine privé. Les perspectives ont été soigneusement travaillées : allées structurées, espaces végétalisés, bassins d'agrément, jardin japonais avec cerisiers et bambous, potager clos et différents espaces de contemplation composent un environnement rare où chaque détail a été pensé. Édifiée en 2003, cette propriété présente un équilibre particulièrement recherché : la prestance d'une grande demeure de prestige associée au confort et aux performances d'une réalisation contemporaine. La qualité de conception, l'isolation et le choix des matériaux offrent un niveau de confort remarquable pour une résidence de cette envergure. Développant près de 1 000 m2 d'espaces de vie, la propriété propose des volumes exceptionnels répartis entre la résidence principale et son espace bien-être indépendant. La demeure principale s'organise sur plusieurs niveaux avec une recherche permanente de lumière, d'espace et d'ouverture sur le paysage. Les espaces de réception offrent une sensation immédiate de grandeur : vaste hall d'entrée, salons généreux tournés vers le parc, salle à manger pensée pour recevoir, bibliothèque plus intimiste et cuisine parfaitement équipée. Les différents espaces nuit permettent d'accueillir famille et invités dans un confort absolu tout en préservant l'indépendance de chacun. Le niveau jardin complète cette philosophie avec ses propres pièces de vie, chambres, dressings et une cave à vins climatisée. À quelques pas de la demeure principale, un second bâtiment d'environ 350 m2 vient sublimer la propriété. Véritable espace privé dédié au bien-être et à la réception, il accueille une spectaculaire piscine intérieure, un espace spa avec hammam et jacuzzi, une salle de sport ainsi qu'un vaste espace de convivialité avec cuisine d'été. L'ensemble s'ouvre naturellement sur les terrasses et le jardin japonais, créant une continuité parfaite entre architecture, lumière et paysage. À seulement quelques minutes de Genève, proche des établissements internationaux, du lac Léman, des stations alpines, du golf, du casino et des thermes de Divonne-les-Bains, cette adresse réunit des critères devenus extrêmement rares sur le marché immobilier haut de gamme. Plus qu'une résidence, un véritable domaine privé aux portes de la Suisse. Dossier complet disponible sur demande. Une annonce du Groupe RD IMMO Contact : Maxime PERRIN : O6 49 27 55 29 maxime@groupe-rdimmo.fr Agent commercial enregistré sous le noRSAC : 910 641 901 Bourg-en-Bresse