vente de propriété de luxe avec domaine de chasse à Campo, Portugal

Propriété unique à Reguengos de Monsaraz, située sur les rives du Grand Lac Alqueva, elle bénéficie du développement touristique apporté par ce dernier. Cette vaste propriété agricole se distingue non seulement par ses fortes capacités de production, mais également par son potentiel touristique conséquent. Points forts de la propriété : - Eucalyptus : Environ 135 hectares, incluent 47 hectares de plantations supplémentaires. - Vignoble : Un total de 22 hectares, dont 9 sont actuellement en production. - Forêt de chênes-lièges : 42 hectares de zones denses, parfaites pour une exploitation durable. - Pâturage : 90 hectares adaptés à l'élevage. - Terres cultivables : 63 hectares comprenant des cultures irriguées et sèches. - Verger : Diversité d'arbres fruitiers en pleine production. - Équipement d'irrigation : Comprend un pivot et un canon d'irrigation. Infrastructure de soutien : - Captage de l'eau : Possibilité d'extraction de l'eau à Alqueva, la canalisation et le matériel nécessaires sont présents, la licence devra être demandée par l'acheteur pour le remplacement de l’existante. - Stockage : Deux entrepôts de soutien d'environ 950 m², avec l'ensemble du matériel et des machines agricoles inclus dans la vente. - Chasse : Opportunités liées à la richesse de la biodiversité de la région. Considérez cette chance unique d'acquérir un corps de ferme à acheter à Reguengos de Monsaraz.

Située dans l'une des régions les plus emblématiques de l'Alentejo, à seulement 30 minutes d'Évora et 1h40 de Lisbonne, la Herdade do Grande Lago est une propriété d'exception de 387 hectares, bordant environ 1,5 km des rives du lac d'Alqueva. Cette propriété offre une combinaison unique de production agricole, d'habitation et de potentiel touristique ou cynégétique. Infrastructures et Habitabilité : - Maison principale de plain-pied de 879 m², comprenant : 5 chambres (toutes en suite), 2 grands salons interconnectés, 7 salles de bain, cuisine entièrement équipée. Climatisation. Espaces paysagers autour de la maison ; - Maison de gardiens (T2) et maison de soutien de 379 m² ; - Piscine et court de tennis extérieurs ; - 2 pavillons agricoles de grande taille en excellent état de conservation ; - 2 ensembles de constructions rurales en ruine, avec potentiel de restauration. Composantes Agricoles et de Production : - 22 ha de vignes ; - 132 ha d'eucalyptus ; - 90 ha de pâturages ; - 63 ha de terres irriguées ; - 47 ha de montado (chênes verts) ; - 1,3 ha d'oliveraie traditionnelle. Ressources en Eau et Énergie : - Entièrement clôturée, avec un périmètre de 17 km ; - Système de pompage d'eau de l'Alqueva (220 m³/h via électropompes). Ce contrat devra être renouvelé par l'acheteur ; - Production d'énergie solaire ; - Poste de transformation inclus. Aides et Subventions : - Possibilité d'accès aux aides communautaires (DPB - Droit de Paiement de Base) ; Possibilité d'acquérir du matériel et des équipements agricoles (négociation séparée). Potentiel Cynégétique : - Avec un relief varié, la propriété présente un grand attrait pour la chasse, avec des espèces courantes telles que lièvres, perdrix, sangliers et daims. À seulement 2 heures de Lisbonne. Performance Énergétique: C ref:TGP022. Pour un achat de Maison de luxe à Reguengos de Monsaraz, cette propriété est idéale.

IMMOBILIER DANS L’ALENTEJO / INVESTISSEMENT SÛRLes investisseurs internationaux se tournent vers les domaines en tant qu’actifs stratégiques à long terme. Pourquoi ? Les grandes parcelles de terrain deviennent des atouts rares, et au Portugal, l’Alentejo est la région offrant des conditions uniques.Caractéristiques de valorisation élevées pour ce corps de ferme :• Entièrement clôturé• Avec des bâtiments, des logements et des annexes• L’accès à la propriété se fait par la route goudronnée, la route nationale• Réserve de gibier• Des centaines d’hectares• À 5 km de la plage fluviale et du port de plaisance• À 5 km du beau village avec tous les services et transports• 15 min du barrage d’Alqueva• À 30 min de l’accès à l’A6 – autoroute vers Lisbonne et l’EspagneImportant :L’Alentejo est l’une des régions portugaises ayant le plus grand potentiel de développement dans les secteurs de l’agro-industrie, du tourisme et de l’énergie. Sa faible densité de population, sa beauté naturelle et ses ressources agricoles font de l'achat de ce corps de ferme une opportunité d’investissement unique. Qualité de vie, sécurité juridique, incitations fiscales et soutien européen. Un investissement qui génère de la valeur économique, écologique et émotionnelle. L’acquisition de ce domaine dans l’Alentejo est plus qu’un simple achat, c’est un choix stratégique sur un actif avec un potentiel d’appréciation continue. Avec un sol fertile, un climat privilégié, une demande touristique croissante et des opportunités dans l’agriculture, le tourisme durable et les énergies renouvelables, c’est une décision réfléchie pour ceux qui recherchent un rendement financier et une stabilité à long terme. Un potentiel d’investissement à des fins multiples et diverses, contactez-moi pour discuter de cet achat Corps de ferme de luxe à Portel !

Découvrez cette Maison à acheter à Santiago Maior, située entre les localités d'Alandroal et de Monsaraz, dans la belle région de l'Alentejo. Cette propriété comprend un entrepôt agricole spacieux de plus de 350 m² et se trouve à seulement 10 minutes du Grand Lac d'Alqueva. Le terrain, principalement plat avec quelques ondulations, constitue un espace idéal pour le pâturage, en particulier pour l'élevage de chevaux. La propriété dispose également d'un montado de chênes verts et de chênes-lièges, parfait pour l'élevage du porc noir en liberté. C'est une zone recherchée pour la chasse, attirant de nombreux passionnés grâce aux vastes domaines voisins. Le domaine bénéficie d'un bon accès, situé à seulement 300 mètres d'une route asphaltée. (Réf. 769E-3) Performance Énergétique: Exempt ref:769E-3