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VILLA AVEC VUE SUR MER À LLAFRANC – PISCINE, LICENCE TOURISTIQUE ET À 600 M DE LA PLAGE Maison indépendante exclusive sur la Costa Brava avec vue sur mer, piscine privée, licence touristique (HUT), grand terrain et appartement indépendant, située à seulement 600 mètres de la promenade maritime de Llafranc. Située dans l'une des zones les plus demandées de la Costa Brava, cette villa de 476 m2 construite sur un terrain de 949 m2 offre une combinaison parfaite d'investissement + usage familial, avec une haute rentabilité en location de vacances. • VUE SUR MER + EMPLACEMENT PREMIUM Propriété située dans un quartier résidentiel calme de Llafranc, à quelques minutes à pied de la plage, des restaurants et des services. Orientation est avec une excellente entrée de lumière naturelle et des vues dégagées sur la mer. • DISTRIBUTION SPACIEUSE ET POLYVALENTE (IDÉAL POUR INVESTISSEURS) * 9 chambres * 7 salles de bain * Maison principale + appartement indépendant * 3 étages avec ascenseur intérieur * Espaces spacieux et lumineux Parfait comme: ✔ Résidence principale ✔ Résidence secondaire ✔ Investissement avec location touristique • EXTÉRIEUR MÉDITERRANÉEN AVEC PISCINE ET INTIMITÉ * Jardin consolidé avec végétation méditerranéenne * Piscine privée dans une zone très ensoleillée * Terrasses avec vue sur mer * Espace chill-out + barbecue * Grand terrain avec différents ambiances Un espace idéal pour profiter du climat de la Costa Brava toute l'année. • ZONE PRINCIPALE + SUITE + APPARTEMENT INDÉPENDANT Maison principale: * Salon-salle à manger avec cheminée et accès à la terrasse * Cuisine indépendante équipée * 6 chambres doubles * 3 salles de bain complètes Étage supérieur: * Suite privée avec terrasse solarium * Vues imprenables sur la mer Étage inférieur: * Appartement indépendant * Salon, cuisine, 3 chambres et 2 salles de bain * Idéal pour les invités ou l'exploitation touristique • ÉQUIPEMENT ET EXTRA * Licence touristique active (HUT) * Ascenseur intérieur (garage vers étage supérieur) * Garage fermé + parking extérieur * Panneaux solaires (efficacité énergétique) * Placards intégrés * Débarras • EMPLACEMENT STRATÉGIQUE * À 600 m de la mer et de la promenade maritime * Proche de Calella de Palafrugell et Palafrugell * Gérone à 50 min * Barcelone à 1h 20 min • OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT SUR LA COSTA BRAVA Propriété avec licence touristique dans une zone à forte demande, idéale pour générer des revenus dès le premier jour. Une villa unique par son emplacement, sa vue sur mer, son intimité et son potentiel de rentabilité.

FS FINQUES COSTA BRAVA commercialise cette villa spectaculaire située dans l'un des quartiers les plus prisés de la Costa Brava, à Sa Riera, Begur. Elle se distingue par son design, ses volumes généreux et ses vues imprenables sur la mer et les îles Medes. Conçue pour un confort optimal, la propriété offre des espaces ouverts, une luminosité naturelle abondante et un agencement pensé pour profiter pleinement de son environnement. Les images présentées associent photographies et rendus 3D, mettant en valeur le potentiel de la propriété et ses nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'une piscine extérieure. Dès l'entrée principale, entièrement accessible de plain-pied, le confort de cette demeure est évident. À l'intérieur, un ascenseur dessert tous les étages, facilitant les déplacements et reliant harmonieusement chaque pièce. Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de vie. Un vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, s'ouvre sur un grand balcon offrant une vue panoramique sur la mer. Attenant à cette pièce se trouvent des toilettes invités, puis une cuisine spacieuse avec cellier et buanderie. La cuisine communique avec un second séjour-salle à manger, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et donnant accès à une terrasse arrière. Une pièce intermédiaire permet également d'accéder au balcon du premier séjour, créant ainsi une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, un espace ouvert abrite une bibliothèque, où la lumière naturelle pénètre généreusement par de hautes fenêtres, illuminant également le séjour du rez-de-chaussée. Jouxtant cet espace se trouve une grande pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de pièce à vivre, avec des fenêtres donnant sur l'extérieur. Un escalier mène à une terrasse offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée et les îles Medes, un lieu privilégié pour admirer le paysage. Le rez-de-chaussée est dédié à l'espace nuit. On y trouve la suite parentale, comprenant un salon privé ou une bibliothèque, un couloir avec un dressing spacieux et une salle de bains privative avec cinq éléments. La chambre dispose d'une grande fenêtre donnant directement sur une terrasse privée. À ce même étage se trouvent deux chambres doubles avec placards intégrés, toutes deux dotées de fenêtres et d'un accès à la terrasse. De plus, on trouve deux salles de bains complètes avec douches à l'italienne et une buanderie séparée. À l'étage inférieur, deux pièces polyvalentes, un local technique abritant la chaudière et un grand espace de rangement sont aménagés. De cet étage, une porte indépendante donne accès à une terrasse extérieure. L'extérieur de la propriété est entouré d'un jardin qui souligne son caractère entièrement ouvert sur l'extérieur. Au niveau inférieur, une vaste terrasse offre un espace aménagé pour l'installation d'une grande piscine, ainsi qu'un salon ou une cuisine d'été et un point de vue sur la mer. Un escalier descend vers la partie inférieure de la propriété, où se trouve un garage/espace de rangement de 200 m2, pouvant accueillir plusieurs véhicules et offrant un vaste espace de rangement. Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété exclusive dans un emplacement exceptionnel. ÉTUDE PRÉLIMINAIRE RÉALISÉE AVEC UN BUREAU DE PROFESSIONNELS ET OPTION DE BUDGET LIÉE À EUX EN CAS D'INTÉRÊT RÉEL. Le groupe FS FINQUES, fort de plus de 15 ans d'expérience dans le secteur, est inscrit au registre des agents de la Generalitat de Catalogne (AICAT 6200) et membre d'APIALIA Sabadell, Vallès Oriental et Costa Brava Figueres. Ses bureaux sont situés à Sabadell, Sant Llorenç Savall et Sentmenat.

Villa d’exception avec vue panoramique sur la mer à Sa Riera, Begur – Costa Brava Située dans l’un des secteurs les plus prisés de la Costa Brava, à Sa Riera (Begur), cette villa spectaculaire séduit par son architecture contemporaine, ses espaces généreux et ses vues imprenables sur la mer Méditerranée et les îles Medes. Conçue dans un souci de confort, de fonctionnalité et d’intégration harmonieuse avec l’environnement naturel, cette propriété offre une expérience de vie incomparable. Accessibilité totale et agencement optimisé Dès l’entrée principale, entièrement de plain-pied et sans escaliers, le confort d’usage se fait sentir. Un ascenseur moderne dessert tous les étages, garantissant une circulation fluide et adaptée à tous les profils. Le rez-de-chaussée est dédié à l’espace jour. Un vaste salon entouré de baies vitrées s’ouvre sur une grande terrasse offrant une vue spectaculaire sur la mer. On y trouve également des toilettes invités, une cuisine entièrement équipée avec cellier et buanderie, ainsi qu’un deuxième salon-salle à manger avec accès à un patio arrière. Un espace intermédiaire relie les deux zones, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Espace lecture, pièces polyvalentes et terrasses avec vue À l’étage supérieur, une bibliothèque ouverte baignée de lumière naturelle grâce à des fenêtres en hauteur illumine également le salon du rez-de-chaussée. Une grande pièce polyvalente, avec fenêtres donnant sur l’extérieur, offre de nombreuses possibilités (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire). Un escalier mène à une magnifique terrasse sur le toit, avec vue panoramique sur la Méditerranée et les îles Medes – un endroit privilégié pour se détendre face au paysage. Zone nuit intime et élégante L’étage inférieur est consacré à la zone nuit. La suite principale comprend un salon privé ou bibliothèque, un vaste dressing et une salle de bain complète avec cinq éléments. La chambre bénéficie d’un accès direct à un patio privé grâce à de grandes baies vitrées. Deux autres chambres doubles avec placards intégrés, également avec sortie sur le patio, se trouvent sur ce niveau, ainsi que deux salles de bains avec douches à l’italienne et une buanderie indépendante. Espaces supplémentaires et grande capacité de stockage Un niveau plus bas accueille deux pièces polyvalentes, une salle technique avec chaudière, et une grande zone de rangement. Ce niveau offre aussi un accès direct à un porche extérieur par une entrée indépendante. Extérieurs exceptionnels avec potentiel piscine Réf. certificat énergétique : 8T4V1YRND Conformément à la réglementation en vigueur, il est informé que le propriétaire n’a pas la qualité de grand détenteur immobilier. Conformément à l’art. 20.1 du TRLGDCU, le prix du bien n’inclut pas les taxes ni les frais, qui seront à la charge de l’acquéreur. L’opération sera soumise à l’ITP (droits de mutation) ou, selon le cas, à la TVA et aux droits d’actes juridiques documentés (AJD), au taux en vigueur, ainsi qu’aux frais de notaire et d’enregistrement (soumis au tarif officiel). L’acquéreur ne paiera pas d’honoraires d’agence. En cas de souscription à un service de gestion administrative, les conditions économiques applicables seront celles expressément acceptées. En cas de financement hypothécaire, les frais correspondants seront ceux convenus avec l’établissement financier. Contactez-nous et réservez votre visite ! Immo Somnis · Spécialistes de la Costa Brava API nº A12495 AICAT nº 9208 www.immosomnis.com Nous ne vendons pas des maisons, nous éveillons des rêves. Immobilier à Roses, l’Escala et dans tout l’Empordà.

FS FINQUES COSTA BRAVA commercialise cette propriété unique où l'essence de la Méditerranée se mêle à un potentiel de transformation exceptionnel. Les images présentées sont à titre indicatif uniquement et visent à illustrer les nombreuses possibilités décoratives et architecturales qu'offre cette maison, vous permettant ainsi de visualiser comment elle peut s'adapter à différents modes de vie grâce à une rénovation soignée et personnalisée. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue imprenable sur la mer et est entourée par la nature. Le vaste jardin en terrasses et la possibilité d'y aménager une piscine offrent la possibilité de créer des espaces de détente, de loisirs, voire un coin lounge ou une cuisine d'été, transformant ainsi le lieu en une véritable oasis privée. Le rendu 3D présente un élégant espace piscine parfaitement intégré à l'architecture de la maison, idéal pour admirer des couchers de soleil à couper le souffle. L'éclairage et l'agencement créent une ambiance sophistiquée et accueillante, de jour comme de nuit. Une autre perspective de la piscine met en évidence son grand potentiel en journée, avec de vastes espaces pour les transats et la détente, le tout niché dans un cadre naturel et privé. À l'intérieur de la villa, un salon spacieux bénéficie de hauts plafonds et d'une abondante lumière naturelle. Le rendu 3D intègre des tons chauds, des matériaux naturels et un agencement ouvert qui renforce la sensation de confort et d'espace. Une autre proposition présente un spectaculaire espace à double hauteur avec mezzanine, idéal comme coin détente ou bureau. Ce concept moderne apporte du caractère et optimise le volume de la maison. La cuisine est repensée comme un espace fonctionnel et élégant, avec un îlot central et des finitions neutres. Le rendu permet d'imaginer une cuisine ouverte et moderne, parfaitement intégrée au reste de la maison. La salle à manger est conçue comme un espace lumineux et aéré, idéal pour les réunions de famille ou les réceptions. Le mobilier proposé renforce la chaleur générale et l'harmonie avec le style de la maison. Un espace plus intime et apaisant est imaginé, parfait comme coin lecture ou salon, soulignant la polyvalence des espaces intérieurs. Les salles de bains ont été repensées dans un style moderne et fonctionnel, combinant des matériaux neutres, des douches spacieuses et des détails élégants pour un confort et un design irréprochables. La salle de bains principale est conçue comme un espace de détente, avec baignoire, douche séparée et finitions haut de gamme, pour un confort optimal. L'espace nuit et la chambre se distinguent par leur luminosité et leur volume, avec une décoration sereine et accueillante, créant un véritable havre de paix. Enfin, nous proposons une pièce lumineuse et paisible, idéale comme bureau, bibliothèque ou pièce multifonctionnelle, s'adaptant à vos besoins. Cette propriété se distingue non seulement par son emplacement et sa structure, mais aussi par son immense potentiel de personnalisation. Les rendus montrent clairement comment, avec les aménagements appropriés, elle peut devenir une maison haut de gamme, moderne et fonctionnelle, dotée d'un caractère unique. ÉTUDE PRÉLIMINAIRE RÉALISÉE AVEC UN BUREAU DE PROFESSIONNELS ET OPTION DE BUDGET LIÉE À EUX EN CAS D'INTÉRÊT RÉEL. FS FINQUES, un groupe avec plus de 15 ans d'expérience dans le secteur, est un agent immobilier enregistré (API) auprès du Gouvernement de Catalogne (AICAT) sous le numéro 6.200, et membre d'APIALIA Sabadell, Vallès Oriental et Costa Brava Figueres. Avec des bureaux physiques à : Sabadell, Sant Llorenç Savall, Sentmenat et l'Estartit.

Villa design exclusive à Cala Margarida, Palamos, Costa Brava Découvrez cette spectaculaire villa au design moderne dans le quartier privilégié de Cala Margarida, à seulement 100 mètres de la plage. Avec son architecture cubique contemporaine, cette propriété offre un équilibre parfait entre élégance, confort et fonctionnalité. La maison de 537 m2, construite sur un terrain de 723 m2, est répartie sur trois niveaux : un sous-sol, un rez-de-chaussée et un premier étage avec 5 chambres (dont 2 suites avec une magnifique vue sur la mer) et 4 salles de bains, idéale pour les familles nombreuses comme pour ceux qui recherchent l'intimité pour leurs invités. Sa conception, avec ses grandes fenêtres, laisse entrer une excellente lumière naturelle, accentuant son orientation sud et offrant une sensation d'espace dans tous les espaces. L'extérieur comprend un jardin, une piscine privée et une véranda couverte, créant un cadre idéal pour la détente et les réceptions. À l'étage, la maison dispose d'un accès indépendant et d'une belle terrasse ensoleillée, offrant intimité et confort. Appelez-nous pour organiser une visite personnalisée. www.vilaprime.es Tél. +34 931253938

BEV03 - Begur · Son Rich | Villa contemporaine exclusive en construction avec vue panoramique - RE/MAX Brava. Nous vous présentons cette villa neuve exclusive actuellement en construction, située dans le prestigieux quartier résidentiel de Son Rich à Begur. Une propriété d'exception qui associe architecture contemporaine, haute efficacité énergétique et emplacement privilégié avec des vues panoramiques sur Begur, la mer et les Pyrénées. Conçue pour maximiser la lumière naturelle et la connexion avec son environnement, la villa se distingue par ses grandes baies vitrées du sol au plafond qui apportent luminosité, volumes généreux et une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La propriété dispose de deux accès indépendants : une entrée principale située à l'étage supérieur ainsi qu'un accès direct par le garage privé pouvant accueillir deux voitures et une moto. L'espace nuit comprend trois suites avec salle de bains privative, dont une vaste suite parentale avec dressing. Toutes les chambres disposent d'un accès à un balcon ou à une terrasse privée offrant une vue dégagée. Ce niveau comprend également un espace polyvalent idéal pour un bureau ainsi qu'une buanderie. Le niveau principal s'organise autour d'un vaste espace ouvert réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine contemporaine entièrement intégrée. Cet étage comprend également une quatrième chambre avec salle de bains privative, des toilettes invités et un cellier. De grandes terrasses prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Les espaces extérieurs ont été pensés pour offrir un maximum de confort et d'intimité avec un jardin paysager, des espaces de détente et une piscine d'eau salée équipée d'un système automatique. La villa intègre des équipements techniques de dernière génération : Pompe à chaleur aérothermique avec climatisation gainable Chauffage au sol dans toute la maison Système de ventilation avancé Pré-installation d'un ascenseur Pré-installation pour panneaux solaires Caractéristiques principales Terrain : 755 m2 Surface construite : 360 m2 4 chambres 4 salles de bains Toilettes invités Garage privé pour deux voitures et une moto Stationnement extérieur Local de rangement Grandes terrasses Jardin privé Piscine d'eau salée Vues panoramiques sur la mer, Begur et les Pyrénées Une propriété d'exception destinée aux acquéreurs recherchant une résidence haut de gamme dans l'un des secteurs les plus exclusifs de la Costa Brava, où design, intimité, confort et vues spectaculaires s'unissent parfaitement. Certificat de Performance Énergétique : 8LV1GTVF7 Contactez-nous pour plus d'informations. RE/MAX BRAVA. Votre partenaire de confiance dans la recherche du bien idéal. Le prix indiqué n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente. Pour les biens de seconde main situés en Catalogne, il convient d'ajouter la taxe sur les transmissions patrimoniales (ITP), ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix, sauf indication contraire. Agent immobilier API n° A14513 | Enregistrement AICAT n° 13772.

Propriété exclusive avec vue mer située dans un joli quartier à 700m de la plage. Cette propriété exclusive et bien entretenue de 600m2 est construite sur un terrain de 2.000m2 et située à 700m de la plage de Sant Antoni de Calonge. La maison répartie sur 3 étages offre des vues spectaculaires sur la mer. La construction de cette propriété unique a été réalisée avec des matériaux de haute qualité, à la fois dans les installations, les matériaux et les finitions. Parquets avec chauffage par le sol, climatisation centrale, système d'alarme 24 heures sur 24 avec caméras sur le périmètre de la parcelle, garage pour 2 voitures. La maison est meublée avec des meubles français Roche Bobois, toutes les salles de bains sont équipées de meubles Devon Devon. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon principal avec des plafonds à double hauteur et de grandes fenêtres donnant beaucoup de lumière naturelle et de merveilleuses vues sur le jardin. La maison dispose d'une grande cuisine ouverte Snaidero Peninfarina Design avec appareils Gaggenau et salle à manger. La cuisine et le salon donnent sur le beau jardin et à la magnifique piscine de 15 m de long avec espace pour bronzer et terrasse en bois. Elle dispose de 4 chambres avec une décoration élégante à l'étage principal, toutes donnant sur le jardin et la piscine. De plus, cet étage dispose d'un grand loft qui sert de bureau et de loisirs. Le rez-de-chaussée comprend une chambre d'invités avec salle de bain privée qui donne également sur le jardin, buanderie, espace spa avec sauna, douche et jacuzzi, salle de cinéma fantastique , bar et salle de service avec entrée séparée.

BARNES présente cette belle ferme du XVIIIe siècle dans une oasis de tranquillité, restaurée dans les moindres détails au fil des ans. A seulement 10 minutes de tous les services vitaux du Baix Empordà, la propriété nous permet de profiter d'un environnement naturel unique. D'une superficie totale de 974 m2, la maison est répartie sur deux niveaux, chacun d'entre eux ayant été restauré avec soin et offrant des pièces spacieuses, dans le respect de l'ancienne structure catalane traditionnelle. L'extérieur, avec 2,2 hectares de terrain privé, dispose d'une piscine, d'un jardin, de panneaux solaires, de trois puits et d'un système de collecte des eaux de pluie. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'une salle à manger principale, d'une cave à vin et d'une salle de bains pour les invités. Il comprend également trois chambres doubles avec salle de bains privative, dont deux avec terrasse privée. L'étage principal nous accueille avec un salon spacieux et chaleureux avec cheminée. Attenant à ce dernier, on trouve une bibliothèque brutale à double étage qui mène au bureau situé à l'étage supérieur. À ce même étage, on trouve la suite parentale, avec deux salles de bains complètes et un dressing aux dimensions généreuses. La propriété dispose de différents accès qui permettent une plus grande intimité. Sa situation unique et le climat méditerranéen permettent de profiter de vues privilégiées sur les Pyrénées et les Gavarres, ce qui en fait un lieu de vie imbattable à tout moment de l'année. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette incroyable ferme.

BARNES présente La Caseta de Vulpellac, un projet de réhabilitation d’une maison de village située au cœur historique de Vulpellac, à côté du château et entourée du charme de l’un des villages médiévaux les plus authentiques du Baix Empordà. Ce projet a été conçu par Estudi 3404, qui réinterprète l’architecture traditionnelle de l’Empordà dans une approche contemporaine, avec une attention particulière portée à la lumière naturelle, à la fonctionnalité des espaces et à l’intégration avec l’environnement. La maison projetée offrira 106 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueillera l’espace de vie avec cuisine, salle à manger, salon avec cheminée et salle de bains complète. Le premier étage sera dédié à une vaste suite comprenant une chambre, un dressing, un espace bureau et une salle de bains complète. Au dernier niveau se trouvera une pièce polyvalente pouvant être utilisée comme seconde chambre d’amis, bureau ou salle de loisirs, avec accès direct à la terrasse. L’un des principaux atouts du projet est sa terrasse de 33 m² exposée plein sud, qui comprendra une cuisine extérieure, un espace repas, un coin détente et une piscine privée. Depuis ce niveau, les futurs propriétaires profiteront de vues dégagées sur le château, les toits du village et les paysages de l’Empordà. Une opportunité unique d’acquérir une propriété de caractère dans l’un des plus beaux villages du Baix Empordà, alliant patrimoine, design contemporain et art de vivre méditerranéen. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter ou visiter BARNES Costa Brava.

BARNES présente en exclusivité cette magnifique maison de campagne, située dans la ville médiévale d'Ullastret, à seulement 20 minutes de Begur et de la côte. Méticuleusement préservée par ses différents propriétaires au fil des siècles, cette propriété exceptionnelle conserve sa majestueuse architecture seigneuriale catalane, parfaitement intégrée dans le charmant environnement rural qui définit la région. Cette propriété spacieuse offre des espaces intérieurs et extérieurs généreux, avec de multiples possibilités. La ferme principale, répartie sur trois étages, comprend deux studios indépendants parfaits pour la location de vacances, avec une capacité de deux et quatre personnes, une cuisine et une salle de bains complète. Sur le même terrain se trouve également une maison indépendante de plain-pied, idéale pour y vivre ou la louer. Dans la ferme, le rez-de-chaussée comprend deux grandes chambres doubles avec salle de bains. Ce niveau comprend également une grande cuisine entièrement équipée, une salle à manger et des toilettes pour les invités. Le premier étage abrite quatre suites, un grand salon et une buanderie. Depuis ce niveau, on accède à une grande terrasse offrant une vue panoramique sur l'Empordà et un espace barbecue. À l'étage supérieur se trouvent deux chambres spacieuses avec salle de bains, actuellement réparties en une chambre quadruple et une chambre triple. À l'extérieur, la propriété dispose d'un magnifique jardin comprenant un étang, des terrasses et une piscine. Ces dernières sont reliées à la maison d'été, qui dispose d'une cuisine, d'un salon-salle à manger, de trois suites doubles et d'une chambre simple, ainsi que de son propre jardin avec piscine, sauna et entrée séparée avec parking couvert pour deux voitures. Il s'agit d'une opportunité unique pour les investisseurs et ceux qui cherchent une résidence dans la région recherchée du Triangle d'Or. La propriété dispose d'une licence touristique avec des revenus récurrents tout au long de l'année. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur cette magnifique maison de campagne.

BARNES vous présente cette maison de village située au cœur historique d’Ullastret, l’un des villages les plus authentiques du Baix Empordà. Construite en pierre et prête à être habitée, elle allie le charme de l’architecture traditionnelle au confort nécessaire pour en profiter tout au long de l’année. Répartie sur trois niveaux, la maison offre un agencement pratique et polyvalent. Le niveau d’entrée comprend un salon pouvant également être utilisé comme chambre d’amis ou bureau, ainsi qu’un WC invités et un espace d’entrée offrant des possibilités de rangement. Le premier étage accueille deux chambres : l’une dispose d’une salle de bains en suite, tandis que la seconde bénéficie d’une salle de bains complète indépendante située à côté de la chambre. Le dernier niveau est consacré à l’espace de vie avec un salon-salle à manger ouvert, agrémenté d’une cheminée et prolongé par une terrasse, idéale pour profiter du soleil et des vues dégagées sur le centre historique d’Ullastret et les paysages de l’Empordà. La maison est équipée du chauffage et se présente en excellent état de conservation, offrant une belle opportunité aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire au cœur de l’Empordà. Pour plus d’informations, contactez-nous ou rendez-vous chez BARNES Costa Brava.

PDAV01 – Platja d'Aro | Terrain d'exception en bord de mer avec mas historique à Cala Rovira – RE/MAX Brava RE/MAX Brava vous présente l'une des propriétés les plus rares et prestigieuses de la Costa Brava. Situé dans le secteur très recherché de Cala Rovira, à Platja d'Aro, ce domaine exceptionnel offre une opportunité unique de développer un projet résidentiel ou hôtelier dans un emplacement privilégié face à la mer Méditerranée. La propriété comprend un vaste terrain de 3 877 m2 sur lequel se trouve un authentique mas catalan traditionnel, un bâtiment de grande valeur patrimoniale offrant un remarquable potentiel de transformation. Son emplacement exceptionnel, associé à une vue panoramique spectaculaire sur la mer, fait de cette propriété un bien unique sur le marché immobilier de la Costa Brava. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il permet la construction d'une résidence de luxe en bord de mer, la rénovation complète du mas tout en préservant son caractère historique et son authenticité, ou encore le développement d'un établissement hôtelier pouvant aller jusqu'à trois étoiles, profitant de l'attractivité touristique de l'une des destinations les plus prisées du littoral catalan. Avec un potentiel constructible de 50 %, la propriété permet de développer jusqu'à environ 2 000 m2 de surface construite, constituant une opportunité exceptionnelle aussi bien pour les investisseurs que pour les particuliers souhaitant créer une propriété unique dans un cadre privilégié. Sa situation en première ligne de la Costa Brava garantit une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée ainsi qu'un accès immédiat à certaines des plages et criques les plus emblématiques de Platja d'Aro. La rareté des terrains disponibles dans ce secteur exclusif renforce encore davantage la valeur et le potentiel de cette propriété. Une propriété véritablement exceptionnelle qui réunit histoire, emplacement privilégié, exclusivité et un remarquable potentiel de développement dans l'un des sites les plus convoités de la Méditerranée. Contactez-nous pour plus d'informations. RE/MAX BRAVA – Votre partenaire de confiance pour trouver le bien immobilier idéal. Le prix indiqué n'inclut ni les taxes ni les frais liés à l'acquisition. Pour les biens de revente, il convient d'ajouter les droits de mutation (ITP) applicables conformément à la réglementation en vigueur en Catalogne, ainsi que les frais de notaire et d'inscription au Registre de la Propriété. Les honoraires de l'agence immobilière sont inclus dans le prix, sauf indication contraire expresse. Agent API n° A14513 | Enregistrement AICAT n° 13772

Découvrez le joyau caché de Castell d'Aro, une villa indépendante qui redéfinit le concept de maison. Avec 210 m2 construits sur un généreux terrain de 1 056 m2, cette propriété offre un style de vie inégalé. Profitez de vastes espaces extérieurs, parfaits pour les réunions en plein air, avec des jardins bien entretenus et une terrasse équipée d'un barbecue. La maison dispose de trois chambres doubles, dont une suite parentale, et de trois salles de bain, toutes conçues pour offrir confort et luxe. Le salon est un espace lumineux qui invite à la détente, avec une vue imprenable sur le jardin. La cuisine, entièrement équipée, est un rêve pour tout amateur de gastronomie. De plus, la maison dispose d'un dressing, d'une salle de jeux et d'une chambre d'amis, assurant de l'espace pour toute la famille et les amis. La pré-installation pour une piscine et les vastes espaces paysagers promettent des heures de divertissement et de détente. Cette villa n'est pas seulement belle, mais aussi efficace. Équipée de panneaux solaires pour chauffer l'eau et d'un système d'arrosage automatique et d'éclairage extérieur, elle assure un entretien simple et durable. La fibre optique garantit une connexion internet rapide et stable, tandis que le parking privé pour trois voitures et le débarras ajoutent à la commodité. Avec un chauffage au sol, la climatisation, un système de sécurité avancé, une pré-installation de stores extérieurs et d'une cheminée dans la cuisine, cette maison offre confort et tranquillité. L'emplacement est tout simplement parfait, au centre de Castell d'Aro, près des plages et des activités de plein air. Construite en 2019, la propriété est en excellent état et est adaptée aux personnes à mobilité réduite. Avec une orientation sud qui maximise la lumière naturelle, un chauffage électrique au gaz naturel et une classe énergétique B, cette villa est la définition de l'efficacité et de la qualité de vie. Ne manquez pas l'occasion de la faire vôtre !

Découvrez le joyau de la Costa Brava ! Nous vous présentons ce spectaculaire mas rénové en 2010, situé dans un quartier prestigieux à seulement 3 minutes en voiture du centre du village et des plages paradisiaques de Platja d’Aro. Avec 500 m2 construits sur un terrain de 54 573 m2, cette propriété offre un équilibre parfait entre luxe, confort et nature. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un grand hall d’entrée qui donne sur un grand salon avec cheminée, une élégante salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Il dispose également d’un bureau et d’une chambre avec salle de bain privée. L’étage supérieur abrite trois chambres en suite, offrant intimité et confort à toute la famille. De plus, il y a une chambre et une salle de bain en construction, prêtes à être personnalisées à votre goût. Le mas comprend une maison de gardien avec salon-salle à manger, cuisine américaine, chambre et salle de bain, idéale pour le personnel de service ou les invités. Le garage a une capacité pour une voiture et la propriété est entièrement clôturée, offrant sécurité et tranquillité. Avec un système de chauffage aux pellets et une alarme installée, chaque détail a été pensé pour votre confort. Profitez de la vie en plein air avec des terrasses, des balcons et un entrepôt de deux étages. La propriété dispose également de puits et de potagers, parfaits pour les amateurs de jardinage. L’orientation sud garantit la lumière naturelle tout au long de la journée. Platja d’Aro est connue pour sa vie nocturne animée, son large éventail de boutiques et ses plages de plus de deux kilomètres et ses petites criques cachées. Ne manquez pas l’occasion de vivre dans ce paradis côtier ! Contactez-nous pour plus d’informations et venez visiter votre future maison.

BARNES présente à Sant Sadurní de l’Heura cette authentique masia en pierre de 250 m², qui conserve toute l’essence de l’architecture rurale catalane et constitue une excellente opportunité pour un projet de rénovation sur mesure. Entièrement réhabilitée au niveau structurel en 2009, sur la base d’une ancienne propriété datant de 1950, cette masía offre une base solide et sécurisée pour développer un projet résidentiel personnalisé, son intérieur restant à rénover, ce qui permet d’adapter chaque espace aux goûts et aux besoins du futur propriétaire. La maison s’organise sur deux étages. On remarque les murs en pierre apparente, les poutres en bois d’origine à l’étage supérieur et un grand porche extérieur avec puits, idéal comme espace de détente ou salle à manger d’été. Ces éléments lui confèrent un caractère rustique et chaleureux, parfait aussi bien comme résidence secondaire que comme habitation principale. La propriété s’étend sur environ 4 hectares de terrain plat, divisés en deux zones : des champs cultivables, parfaits pour un potager ou un usage agricole, et une zone de garrigue qui apporte intimité, nature et biodiversité. L’emplacement est calme mais non isolé, avec des voisins à proximité, garantissant un équilibre entre sécurité et connexion avec l’environnement. La propriété dispose de raccordements à l’eau et à l’électricité sur le terrain, d’un puits et d’un bon accès routier. Un lieu plein de potentiel où vous pourrez concevoir la maison de vos rêves. Contactez-nous pour plus d’informations ou visitez www.barnes-barcelona.com.

BARNES présente cette ferme du XIIIe siècle magnifiquement restaurée, située sur 35 hectares de terrain, offrant une intimité totale et des vues imprenables. Entièrement rénovée en 2007 par un architecte renommé, la propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à seulement 15 km de Gérone et à 15 minutes en voiture de Platja d’Aro, S'Agaró et du golf PGA Catalunya. Sur les 35 hectares, 11 sont clôturés et abritent la résidence principale, un hangar et des écuries. La maison principale, répartie sur deux étages baignés de lumière, est conçue avec des matériaux et des finitions de haute qualité. Elle comprend 5 grandes chambres doubles, 4 salles de bains, une vaste cuisine-salle à manger avec cheminée, un salon, un bureau et d’autres espaces polyvalents. L’espace extérieur, parfaitement entretenu, comprend une piscine, un hangar indépendant avec un espace pour trois voitures et un atelier avec une chambre et une salle de bains pour les invités. Les écuries, de 215 m², peuvent accueillir trois boxes pour chevaux et incluent une petite maison attenante, idéale pour le personnel ou les gardiens. Cette propriété exceptionnelle offre une vie confortable tout au long de l’année grâce à sa proximité avec Gérone, l’aéroport et Barcelone. Elle constitue également une résidence de vacances idéale à proximité des plus belles plages méditerranéennes, du parc naturel des Gavarres et des parcours de golf de renommée mondiale comme le PGA Catalunya. Pour plus d’informations, rendez-vous sur www.barnes-barcelona.com.

BARNES présente en exclusivité cette maison contemporaine d’inspiration traditionnelle, située au cœur du Gironès, à seulement 15 minutes de la ville de Gérone et avec un accès facile aux principales voies de communication. Construite en 2024 avec des matériaux de haute qualité et une attention particulière aux détails, la propriété s’étend sur un terrain d’environ 7 000 m², entouré de champs ouverts offrant une belle sensation d’espace et de tranquillité, tout en restant proche de quelques habitations voisines. La maison principale, ainsi qu’un bâtiment annexe, totalisent une surface construite d’environ 374 m². L’habitation se compose d’espaces vastes et lumineux, orientés plein sud, avec des vues dégagées sur le paysage, créant une connexion permanente avec l’extérieur. La propriété dispose de quatre chambres et de trois salles de bains, réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie et une chambre, tandis que l’étage supérieur comprend les trois autres chambres avec deux salles de bains, offrant un agencement confortable et fonctionnel pour la vie familiale. Elle comprend également un salon avec cheminée, une climatisation efficace et des finitions de qualité, prête à être habitée sans travaux. Le bâtiment annexe offre de multiples possibilités : garage, atelier, studio ou appartement indépendant, adapté aussi bien à un usage familial que professionnel ou pour les invités. À l’extérieur, la propriété dispose d’un espace barbecue et d’une piscine intégrée dans le jardin, idéal pour de longs dîners d’été et des moments de détente dans un environnement naturel privilégié. Le vaste espace extérieur, avec vues panoramiques, invite à se ressourcer et à profiter de la vie en plein air. Une propriété lumineuse, fonctionnelle et privée, parfaite comme résidence principale ou secondaire, dans un emplacement stratégique entre la ville de Gérone et la Costa Brava. Contactez-nous pour plus d’informations ou visitez www.barnes-barcelona.com.

Plongez dans l'histoire et la majesté de la Costa Brava avec cette propriété exclusive dans le Baix Empordà. Découvrez une ferme du XIIe siècle qui a traversé le temps, entourée d'un paysage méditerranéen spectaculaire qui vous coupera le souffle. Le domaine de luxe dispose de 110 hectares de terrain et d'une impressionnante ferme de 1 284 mètres carrés, à l'architecture éclectique qui allie le style moderniste et la ferme catalane d'origine. Laissez-vous séduire par la personnalité unique de cette propriété soigneusement restaurée et transformée vers 1907 par le célèbre architecte barcelonais Modest Feu. De la façade aux étages, en passant par les fenêtres et le garage, la ferme a cédé la place à un impressionnant manoir moderniste, bien que la façade ait retrouvé son style de ferme catalane d'origine dans les années 50 du siècle dernier. Explorez chaque coin de cette propriété unique, de la chapelle baroque consacrée à la Virgen de los Dolores, à la cheminée à l'étage supérieur et à la clôture dans la cour arrière, conçue et construite par le célèbre Gaudí dans sa première étape. Admirez le patio avant paysager de 2 266 m2, qui dispose de suffisamment d'espace pour installer une tente et des salles de bains et qui possède un puits de la ferme d'origine et deux entrées : une pour accéder depuis le garage moderniste où le générateur et les cuisines sont généralement installés et une autre entrée accessible depuis le parking extérieur, situé dans un terrain attenant. Pour sa part, la cour arrière compte, 2266 m2 et est de style plus élégant, avec des arbres et arbustes prêts à s'adapter à vos beaux projets, combiné au garage Moderniste de 153,95 m2, ainsi qu'à un porche de 80,14 m2, la ferme attenante avec 3 chambres et 471 m2 de surface, et bien d'autres surprises vous attendent. Chaque étage de la ferme est un monde en soi, avec des pièces qui ont leur propre personnalité. Du grand hall d'entrée avec les arcades typiques d'une ferme catalane sur un impressionnant rez-de-chaussée de 447,10 m2, aux différentes salles de bains et chambres de service : au premier étage de 427,10 m2, on trouve des sols décorés de carreaux modernistes de différents designs, apportant une touche d'élégance et de sophistication pratiquement introuvable sur le marché actuel. L'espace principal de cet étage est le salon Empire, où vous pourrez profiter d'une décoration impeccable et d'une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, nous trouvons également différentes chambres en suite qui communiquent entre elles, ainsi qu'une chambre moderniste et une sélection de chambres qui garantissent un séjour de rêve. Au deuxième étage, mesurant 409,7 m2, il y a une grande salle où l'on jouait autrefois au billard, ainsi que de petites chambres et salles de bains de l'époque où le service vivait dans la maison. De là, on accède à la plus haute terrasse du mas, qui offre une vue panoramique sur les forêts du domaine, jusqu'à la mer par temps clair. Les chambres de cet étage disposent aussi de terrasses privatives, et tous les étages sont reliés par un escalier de service intérieur qui complète cette majestueuse propriété. Cette ferme est un rêve devenu réalité pour les amateurs d'histoire et d'architecture. Ne manquez pas l'occasion de vivre une expérience unique dans cette ferme du 12? siècle qui perdure dans le temps, dans un environnement naturel et majestueux qui vous laissera sans voix. Venez lui rendre visite et tombez amoureux d'elle pour toujours. SAFIRE REAL ESTATE - IMMEUBLES DE LUXE POUR INVESTISSEURS. 00 34 620511825.

A vendre une villa d'exception, construite en 2017 avec des matériaux de grande qualité. L'emplacement du terrain d'une superficie de 1 842 m2 est totalement face à la mer, la ferme a donc été construite de manière à ce que toutes les pièces puissent profiter de la vue sur la crique. La ferme dispose de 6 chambres doubles réparties sur deux étages, salon - salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte et accès à la terrasse, plusieurs espaces fermés pour rangements, 4 salles de bains (l'une d'elles dispose d'un hammam intégré avec ses plafonds authentiques et l'autre salle de bain de la pièce principale a son propre sauna à partir duquel on accède à la piscine). En descendant à l'étage inférieur où se trouvent la plupart des pièces, on trouve un grand hall et un large couloir de distribution. De toutes les chambres, il y a un accès direct à la piscine et à la vue sur la mer. La villa a un design moderne et classique, elle a été construite avec beaucoup de patience et d'investissement. Si nous regardons la façade, nous verrons que grâce aux auvents ovales qui reflètent le style classique de la maison, il y a plusieurs coins extérieurs qui pourraient être des zones de détente, mais en même temps en été grâce à ces auvents nous pourrions profiter l'ombre par une journée très chaude. La ferme est située dans une prestigieuse communauté fermée appelée Santa María de Llorell.Pour en savoir plus sur la région, nous vous invitons à visiter la section tourisme de notre site Web, les environs, Santa María de Llorell. Commentaires supplémentaires : La villa dispose d'un garage fermé pour 2 véhicules de taille moyenne. L'ascenseur est installé dans la maison. La piscine chauffée dispose d'un contre-courant, d'un espace de massage et, bien sûr, de vues spectaculaires sur la mer. Dans la maison, il y a une pré-installation de la climatisation et l'étage supérieur a une ventilation forcée. Sur le terrain, il y a un puits d'eau qui est utilisé pour l'irrigation automatique et le changement d'eau dans la piscine.

Chalet exclusif neuf sur une vaste parcelle de 919 m2, offrant un style de vie incomparable. Cette propriété unique se distingue par son design moderne et élégant, avec une spectaculaire piscine à débordement invitant à la détente tout en se fondant dans le paysage. Les larges porches et terrasses, parfaitement orientés, offrent des espaces extérieurs idéaux pour le repos et les divertissements, alliant intimité et luxe dans un cadre de haut standing. Chaque recoin a été pensé pour offrir un confort maximal et une expérience résidentielle de premier ordre. Maison exclusive de 367 m2 offrant un style de vie luxueux et confortable. La propriété dispose d?un vaste garage de 50 m2 et d?une cuisine moderne style office, équipée d'un îlot central sophistiqué avec vue directe sur la piscine, créant une ambiance parfaite pour profiter et partager. Avec 5 chambres doubles spacieuses et 3 salles de bain complètes, chaque espace a été conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Située dans une zone de haute intimité, à quelques pas du prestigieux collège Les Alzines, cette résidence représente l'équilibre idéal entre exclusivité et confort. Découvrez le futur de la durabilité et du design dans cette maison intelligente et minimaliste, conçue pour ceux qui recherchent un mode de vie exclusif et respectueux de l'environnement. Isolée et dotée de vues panoramiques incomparables, cette propriété se distingue par ses lignes épurées et ses grandes ouvertures, conçues pour maximiser la lumière naturelle et intégrer l'intérieur avec le paysage environnant. Chaque détail a été pensé pour offrir une efficacité énergétique maximale et un confort optimal, avec un système éco-efficace comprenant des panneaux photovoltaïques et une aérothermie pour garantir une consommation énergétique nulle. Profitez de la commodité d'un point de recharge électrique pour votre véhicule, ajoutant une valeur unique et pratique à votre quotidien. De plus, l'installation photovoltaïque de dernière génération assure non seulement une réduction de l'empreinte écologique, mais aussi des économies importantes sur les coûts énergétiques, tout en maintenant un environnement confortable et de qualité toute l'année. Cette maison représente une nouvelle façon de vivre, où le luxe et la durabilité se fusionnent pour offrir une expérience de vie inégalée dans l?une des zones les plus exclusives. Vous pouvez nous contacter en envoyant un e-mail à info@safirerealestate.com ou via notre site web www.safirerealestate.com pour obtenir plus d?informations sur la propriété. Merci beaucoup de nous faire confiance, Safire Real Estate !