vente de mas de luxe avec terrasse à Carpentras, France

PERNES-LES-FONTAINES À seulement quelques minutes du centre historique, dans un environnement privilégié où règnent calme absolu, nature et art de vivre provençal, cette remarquable propriété à vendre à Pernes-les-Fontaines s'étend sur un hectare de terrain magnifiquement paysagé et arboré. Ce superbe mas, entièrement restauré avec soin, développe près de 300 m² habitables. Derrière sa façade authentique se dévoilent des espaces de réception généreux et raffinés où le charme des matériaux anciens se marie harmonieusement avec le confort contemporain. Le rez-de-chaussée accueille une élégante entrée, une vaste salle à manger, un spectaculaire salon de près de 55 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante, un salon plus intimiste propice à la détente ainsi qu'une belle mezzanine surplombant les espaces de vie. Chaque pièce invite à la convivialité et offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Les étages sont consacrés à l'espace nuit avec deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux somptueuses suites disposant chacune de leur salle d'eau privative et de leur dressing. Une configuration idéale pour accueillir famille et invités dans le plus grand confort. À l'extérieur, la propriété révèle toute sa splendeur. Le parc paysagé d'un hectare, véritable écrin de verdure, offre des perspectives remarquables sur la campagne environnante. Au coeur de cet environnement privilégié, une magnifique piscine de 12 x 6 mètres en PVC armé constitue un espace de détente exceptionnel, parfaitement intégré au paysage. Une vaste terrasse d'été couverte de 47 m² permet de profiter pleinement des longues journées provençales et des repas en extérieur. Cette demeure de charme séduira les amateurs de belles propriétés provençales à la recherche d'un lieu de vie unique, alliant élégance, sérénité et prestations de qualité. Une adresse confidentielle pour vivre la Provence dans ce qu'elle offre de plus authentique et de plus raffiné. Ce bien est à la vente à l'agence Boschi Prestige Immobilier de L'Isle-sur-la-Sorgue,84800. Ce mas se compose: ---Rez-de-Chaussée--- Entrée 14 m² Salle à manger 22 m² Salon 55 m² Dégagement 7 m² Buanderie 2 m² Mezzanine 23 m² Cuisine 17 m² Salon 15 m² W.C 1 m² ---1er étage--- Chambre 15 m² Salle d'eau 7 m² Bureau 17 m² W.C 1.5 m² Chambre 20 m² Salle de bains 8 m² Dressing 7 m² Palier 4 m² ---2ème étage--- Suite salle d'eau + dressing + wc 33 m² Dressing 3.5 m² Suite avec salle d'eau + dressing + wc 24 m² Palier 5 m² ---Piscine 12x6 / Construction en PVC armé / Filtre à sable neuf ---Dépendance de 57 m² ---Dépendance de 16 m² ---Deux ateliers de 18 m² et 12 m² ---Mezzanine de 30 m² ---Abri voitures de 40 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4548.00 et 6152.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur de la campagne préservée de Pernes-les-Fontaines, cette propriété d'exception vous ouvre ses portes dans un cadre à la fois enchanteur et serein. Édifié au XVIIIe siècle et figurant au cadastre napoléonien, ce mas authentique a fait l'objet d'une rénovation intégrale, menée avec un rare souci du détail. D'une surface habitable d'environ 410 m2, il marie avec élégance l'âme des vieilles bâtisses et le confort moderne. Implanté au milieu d'un parc arboré de 6 380 m2, le mas se dévoile dès l'entrée par une majestueuse porte ancienne. Celle-ci ouvre sur un hall chaleureux qui annonce d'emblée le raffinement des lieux. À gauche, un salon-bibliothèque intimiste avec cheminée invite à la lecture et à la détente. À droite, en enfilade, s'enchaînent une salle à manger conviviale, une vaste cuisine dinatoire, une buanderie fonctionnelle et un garage. À l'étage, le palier accueille une seconde bibliothèque et distribue un superbe espace parental comprenant une chambre spacieuse, un dressing, une salle de bains élégante et un vaste bureau baigné de lumière. Trois autres chambres, dont une suite avec dressing et salle de bains, viennent compléter ce niveau, offrant un confort optimal à l'ensemble de la famille. Attenante au mas, l'ancienne grange a été transformée avec audace dans un style industriel chic. Ce logement indépendant est idéal pour recevoir ou développer une activité de location. Il se compose, en rez-de-chaussée, d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, coin salon et buanderie. À l'étage, deux suites et une mezzanine modulable en chambre ou bureau composent un espace aussi fonctionnel qu'élégant. Le parc paysager, pensé comme un écrin de verdure, vous séduira par sa diversité et son harmonie: passé le vaste parking avec double garage, un portail en fer forgé ouvre sur une cour intérieure verdoyante et intimiste avec sa grande terrasse couverte (soustet en provençal) idéale pour les repas d'été ; un espace piscine bien protégé avec son bassin de 15 x 5 m et sa terrasse ombragée ; plus loin, un jardin ombragé par de grands arbres et un verger aux essences méditerranéennes (oliviers, pruniers, cerisiers, pommiers, abricotiers) rythmé par les saisons dans une atmosphère bucolique. À seulement 25 minutes d'Avignon et de sa gare TGV, cette propriété rare offre un cadre de vie paisible, intime et raffiné. Elle conviendra parfaitement en tant que résidence familiale, lieu de villégiature provençale ou bien pour projet d'accueil haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à proximité immédiate des commerces tout en bénéficiant d'un environnement parfaitement calme, cette propriété ancienne entièrement rénovée et agrandie offre 180 m2 habitables plus une annexe aménagée. Elle conjugue authenticité, confort moderne et qualité irréprochable, avec en toile de fond une magnifique vue sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail. Derrière sa façade pleine de charme, la maison dévoile des volumes généreux baignés de lumière et offre une distribution fluide. Au rez de chaussée, l'espace de vie, spacieux et convivial, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, permettant de profiter pleinement du jardin. Il se compose d'une belle cuisine ouverte équipée d'un piano Lacanche, d'une salle à manger, d'un grand salon avec cheminée et d'une buanderie donnant accès au grand garage (2 voitures). A l'étage, Une suite parentale avec dressing, salle de bains et wc ; 3 autres chambres partagent une salle de douche et wc. À l'extérieur, un adorable jardin paysager invite à la détente. La piscine, parfaitement intégrée dans son environnement, promet de délicieux moments en toute intimité. Une annexe indépendante, aménagée en pool house entièrement équipé, complète l'ensemble : cuisine d'été, BBQ, salle de douche, wc... un espace complémentaire idéal pour recevoir ou envisager un usage indépendant. Prestations : portail électrique ; alarme ; fibre ; chauffage par poele à granules, radiateurs électriques dernière génération, climatisation réversible et cheminée insert ; huisseries bois ; double vitrage ; tout à l'égout... Lumineuse, raffinée et parfaitement entretenue, cette propriété offre un art de vivre exceptionnel, entre authenticité provençale et confort absolu. Un bien coup de coeur situé à 20 minutes de l'autoroute A7 et 30 min de la gare TGV d'Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du Comtat Venaissin, dans un environnement paisible et préservé, ce magnifique mas en pierre d'environ 206 m2 habitables prend place sur un terrain arboré de 18 920 m2, offrant calme, intimité et douceur de vivre. Authentique et parfaitement entretenue, la propriété conjugue le charme de l'ancien -- cheminées en pierre, plafonds provençaux et matériaux nobles -- avec le confort d'aujourd'hui grâce à de larges ouvertures qui baignent les espaces de lumière. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec toilettes invités, une cuisine indépendante avec cheminée, une salle à manger et un vaste salon lumineux. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes composent l'espace nuit. Le jardin paysager, agrémenté de nombreuses essences locales et d'arbres fruitiers, accueille une piscine de 10x6 m, un pool-house équipé et une grande terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Une remise avec atelier, grenier et garage de 40 m2, ainsi qu'un second garage de 35 m2 avec mezzanine complètent l'ensemble. Chauffage au sol par géothermie, chauffe-eau thermodynamique, forage, système d'alarme et portail électrique viennent parfaire les prestations. À proximité des commerces, des axes autoroutiers et des Dentelles de Montmirail, cette propriété offre un cadre de vie privilégié au coeur de la Provence.

Au coeur de la Provence, à quelques minutes de Vacqueyras, ce remarquable hameau dédié à l'accueil touristique déploie près de 550 m2 de surface utile (450 m2 habitables) au sein d'un parc paysager de 6 973 m2. Organisé autour d'une charmante cour intérieure, cet ensemble évoque l'authenticité d'un véritable village provençal. Il bénéficie d'un environnement paisible, à proximité des commerces, des villages emblématiques de la région et des nombreux sites qui font la renommée de la Provence. La partie privative, d'environ 210 m2, offre un cadre de vie particulièrement confortable avec quatre chambres, une cuisine familiale, et de beaux espaces de réception (possibilité de créer une cinquième chambre). L'activité touristique repose sur six gîtes indépendants de grand standing, d'une superficie comprise entre 30 et 80 m2. Entièrement équipés et décorés avec soin, ils répondent aux attentes d'une clientèle en quête d'authenticité, de confort et d'élégance. Grâce à sa configuration, le domaine se prête également à l'organisation de séjours en famille, de retrouvailles entre amis ou d'événements privés, tout en garantissant à chacun son indépendance. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une piscine de 12 x 6 mètres, son pool house et un jardin méditerranéen aux essences provençales composent un cadre propice à la détente et à la douceur de vivre. Une borne de recharge électrique est également disponible. Rare par son caractère, ses prestations et son potentiel d'exploitation, cette propriété séduira aussi bien les porteurs d'un projet d'accueil touristique haut de gamme que les acquéreurs souhaitant conjuguer activité professionnelle et art de vivre en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Luberon et Mont Ventoux Au cœur du Comtat Venaissin SAINT-DIDIER, ce charmant village typiquement Provençal au cœur du Vaucluse et du Parc Régional du Mont Ventoux avec son allée principale bordé de platanes, de micocouliers et de belles fontaines au bout de laquelle on aperçoit l’église et son porche puis la discrète grille du Château de Thézan. Ce village vit toute l’année avec de nombreux commerces de proximité, un très beau marché le lundi matin. Au centre du village et au calme, cette ancienne magnanerie en pierre, pleine de charme et de caractère a été restaurée en 2021. Sa surface utile est d’environ 340 m2. Elle bénéficie d’un beau jardin cour intérieure. La maison comprend : Au rez de chaussée : un hall d’entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée, des toilettes invités, une buanderie, un garage (3 voitures avec prise électrique) Au 1er étage : Une suite avec dressing et salle d’eau wc, deux chambres, une salle d’eau, wc séparés Au deuxième étage : deux suites avec salle d’eau/bains wc, un grand bureau Les étages sont desservis par deux escaliers Cette confortable demeure bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible en gainable avec domotique. Puis un second corps de bâtiment comprenant au rez de chaussée : un préau, un atelier garage à vélos et moto, un vaste hall d’entrée bureau et à l’étage une salle de fitness salle de jeux salon. A l’extérieur : une cour intérieure jardin, une piscine au sel de 7 mètres x 3.50 La surface du terrain est de 565 m2. La localisation est parfaite, Avignon gare TGV à 40 minutes, Pernes les Fontaines à 7 minutes, Gordes à 20 minutes, l’Isle sur la Sorgue à 15 minutes, Venasque à 7 minutes. Un bien rare à la vente !

Située entre le célèbre Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail, au pied du Château du Barroux et à l'abri du mistral, cette propriété d'exception s'étend sur plus d'un hectare, au milieu de verger d'oliviers et de figuiers, composée de deux unités reliées par un patio. Elle offre 210 m2 habitables comprenant 4 chambres, chacune avec salle d'eau : une en rez-de-jardin et trois au premier étage, dont une suite parentale avec accès indépendant et terrasse privative. La pièces de vie de 60 m2 est ouvertes sur une cuisine entièrement équipée. L'annexe de 210 m2 inclut un garage d'environ 140 m2, prêt à accueillir une collection de voitures ou une salle de sport, ainsi qu'un pool house d'environ 70 m2 pour des moments conviviaux autour d'un repas, tout en profitant de la piscine et des extérieurs. Alliant confort moderne et charme traditionnel, elle présente les formes et volumes extérieurs d'un mas provençal. La propriété est dotée d'une piscine et s'étend sur 1 hectare de terrain, avec un cours d'eau en fond de parcelle, sans que le bien ne soit en zone inondable. Elle se trouve à deux pas de la ville de Caromb, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Pour plus d'informations, contactez Alex Romero, agent mandataire Expertimo. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Une pépite à ne pas manquer ! Exclusivité à vendre dans votre agence LUBERON VENTOUX SAINT DIDIER, en campagne d'un des plus charmant village du Ventoux- Comtat, Venaissin, Venasque, à 15 min de Gordes, venez découvrir ce magnifique mas authentique de fin XVIII début XIX , rénové avec authenticité. Sur plus d'un hectare de terrain avec une vue à couper le souffle sur les collines et le village de Venasque, un petit paradis où seul le chant des cigales au bord de la piscine vous rappellera que vous êtes sur terre, la nature dans toute sa splendeur. De l'espace piscine à la terrasse suspendue avec en tableau le village de Venasque, vous serez émerveillé par la beauté des lieux. L'intérieur est tout aussi charmant, avec de beaux espaces de vie, trois chambres et un bureau, 2 salles d'eau, pour environ 180 m² et cerise sur le gâteau une dépendance de 50 m² avec une chambre, une salle d'eau, un salon avec possibilité de mettre une cuisine...    REF 40769 CONTACT AGENCE DE SAINT DIDIER 04 90 51 13 58 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Provence, Vaucluse, sud Mont Ventoux. Niché dans un environnement absolument remarquable, au coeur des collines préservées du très recherché village du Barroux, ce charmant mas en pierres datant de 1832 offre un cadre de vie rare. Ici, la nature règne en maître, offrant une sensation d'espace, de sérénité et de déconnexion immédiate. Depuis le magnifique terrain d'environ 5000 m2, bien arboré de chênes et oliviers en production, vous bénéficierez d'une vue spectaculaire et dégagée sur le château du village et les paysages emblématiques du Comtat Venaissin. Le mas principal, d'une surface d'environ 130 m2, a été restauré avec un soin particulier, alliant caractère ancien et confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée menant à un spacieux salon-séjour de 40 m2, avec cheminée insert et mezzanine ; un petit salon ou atelier de peinture climatisé ; une chambre de 14 m2 ; une cuisine conviviale avec cellier et cave ; une salle de bains ; un wc indépendant. À l'étage, se trouvent un bureau (ou chambre d'appoint) et une chambre. Prestations: chauffage central au gaz, complété par une cheminée avec insert et une climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année ; double vitrage ; eau de ville ; assainissement aux normes ; fibre optique... La propriété dispose également de dépendances aux multiples atouts. Un gite d'environ 45 m2, entièrement aménagé, comprend un espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. Actuellement exploité en location saisonnière, il bénéficie d'excellents retours voyageurs, témoignant de l'attrait indéniable du lieu et de son environnement exceptionnel. Une seconde dépendance de 17 m2 est dédiée à un usage d'atelier et de rangement, apportant un espace supplémentaire appréciable. Une propriété rare, pour amoureux de nature et d'authenticité, à la recherche d'un lieu de vie paisible et ouvert sur des paysages d'exception. Elle est idéale pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour une activité de location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Cyril Allaire vous propose: Propriété, Mas — Pernes-les-Fontaines ~303 m² 7 231 m² de terrain Idéalement posé à l'orée d'un charmant village de la campagne Pernoise, dans un calme absolu et à seulement 10 minutes des axes autoroutiers et 25 minutes de la gare TGV d'Avignon, ce mas provençal du XIXᵉ siècle a été entièrement rénové avec goût, mêlant caractère d'époque et décoration contemporaine soignée. [ Lien vidéo de la propriété communiqué à la demande] - La maison — environ 303 m² sur 3 niveaux Une belle entrée dessert les pièces de vie : cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse, et vaste séjour lumineux ouvert sur l'extérieur avec chauffage au sol. Une grande terrasse couverte abrite une table pour 18 convives. Aspiration centralisée. Double vitrage. DPE C/C. À l'étage : 4 chambres, 2 salles d'eau avec WC, salle de bains avec baignoire et douche séparée, clim réversible dans les étages. Au second étage : grand dortoir, mezzanine, second salon, clim réversible. Toilettes avec lavoir conservant le charme de l'ancien. 7 chambres au total. Studio indépendant de plain-pied avec accès privatif. - Extérieur & équipements Une allée pavée traverse le terrain arboré de 7 231 m² pour conduire jusqu'à la propriété. Verger, boulodrome, patio. - Piscine 12 × 6 m, eau salée, balnéothérapie, chauffée, couverture escamotable - Pool-house avec kitchenette et salle d'eau - Terrain de pétanque - Local technique - 14 circuits d'arrosage automatique reliés à 2 forages - Alimentation eau de ville avec surpresseur , récupération eau de pluie possible - 28,8 m² de panneaux solaires photovoltaïques — production estimée ~1 000 €/an, quasi autonomie électrique - Annexes 3 garages pour environ 160 m², cave à vin, atelier. Toiture révisée et nettoyée en 2024, charpente saine (environ 25 ans). - Charges & fiscalité Taxe foncière 2025 : 2 100 €. Assainissement non collectif contrôlé SPANC mars 2026 : avis favorable. Un bien rare, complet et immédiatement habitable, aussi bien en résidence principale qu'en maison de famille ou d'hôtes. [ Lien vidéo de la propriété communiqué à la demande] Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 953249489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce Mas à vendre situé entre Luberon et L'Isle-sur-la-Sorgue, dans le département du Vaucluse en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce charmant Mas du 18ème siècle d'environ 350m² comprend 11 pièces et 5 chambres, ainsi qu'une maison d'amis ou gîte indépendant et une piscine sur un terrain de 1.8 hectare. L'accès y est facile tout en étant proche des commodités. Un portail automatique et deux garages fermés ajoutent au confort de cette propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall spacieux, une grande cuisine moderne équipée d'une Lacanche, une salle à manger/salon avec cheminée, ainsi qu'un espace bureau/lecture. À l'étage, une suite parentale, deux chambres supplémentaires et un dressing complètent l'ensemble. Le parc, agrémenté d'une maison d'amis, est idéal pour vos projets de location. Le Mas est également accompagné d'une piscine sécurisée, d'un arrosage par canal et d'un forage. Plantez votre propre lavandin, vigne, ou des oliviers et profitez de l'ambiance ensoleillée de la Provence. En plus de cela, la proximité de l'accès à l'autoroute A7, de l'aéroport de Marseille et de la gare TGV d'Avignon facilite vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Mas de luxe à L'Isle-sur-la-Sorgue.

Mas 267 m2 en Campagne, au calme absolu. En Exclusivité, à Le Thor (84250), à 10 minutes de l'Isle sur la sorgue. Imaginez-vous vivre dans un véritable havre de paix, où le temps semble s'être arrêté. Ce mas authentique, d'une surface habitable de 267 m², vous ouvre ses portes pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 5 chambres spacieuses, ses 3 salles d'eau, 1 salle de bains et ses 3 WC, cette propriété est idéale pour les grandes familles ou pour recevoir vos proches dans un cadre intimiste. Un appartement indépendant, en cours de location, de 67m2 et ses 2 chambres, salle d'eau/wc et buanderie complète le bien. Le séjour, d'une superficie de 36 m² + une salle à manger de 18 m2 et accès à la cuisine de 16 m2, baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage, vous invite à des moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse de 50 m² coté sud , parfaite pour les dîners en plein air et les barbecues entre amis. Un patio couvert de 26,8 m2 coté piscine est idéal pour se mettre à l'abri du du mistral. Autour de la propriété, se trouve sur environ 8 ha de vergers en fermage (pommier et/ou vignes), est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer. Imaginez-vous, par une belle journée d'été, vous détendre au bord de la piscine, entouré par la nature et bercé par le chant des oiseaux. Les hauteurs sous plafond de 2,78 m apportent une sensation d'espace et de liberté. Ce mas, situé plein sud, bénéficie d'une exposition ensoleillée toute la journée. La vue sur la campagne environnante est à couper le souffle. Les 4 places de stationnement intérieures et les 10 places extérieures vous assureront un confort optimal pour garer vos véhicules et ceux de vos invités. Aucun vis-à-vis ni nuisance sonore. À noter que l'intérieur de la maison est à rafraîchir, ce qui vous permettra de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Le chauffage est individuel, et la maison est éligible à l'internet haut débit. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Pour vos déplacements quotidiens, plusieurs commodités sont accessibles en seulement 5 minutes en voiture : des écoles (maternelles, élémentaires, un collège), des commerces (alimentation générale, restaurants), des espaces verts (parcs et jardins), et des services de santé (médecins généralistes). Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un mas de charme, alliant authenticité et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien proposé au prix de 750 000 EUR, comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Affaire suivie par Alexandre CLARETON, EI, Agent commercial en immobilier, RSAC Avignon: 451 498 620, Contact: 06 62 32 64 21. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4780.00 et 6550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Alexandre Clareton Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451498620

AUTHENTIQUE MAGNANERIE RÉNOVÉE PRESTATIONS HAUT DE GAMME & ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL A moins de 10 minutes du centre du village, nichée dans un cadre rare et préservé, cette ancienne magnanerie de caractère d'environ 132 m2 a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec un soin remarquable et des matériaux de grande qualité. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se mêle parfaitement au confort contemporain : belles hauteurs, matériaux nobles, finitions soignées et atmosphère chaleureuse font de cette propriété un bien unique. La maison se compose d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine élégante et fonctionnelle, de 3 belles chambres ainsi que de 2 salles d'eau modernes. Entièrement climatisée, elle offre un confort optimal en toute saison. L'ensemble des équipements a été pensé pour allier esthétique et performance. À l'extérieur, le coup de coeur est immédiat : une superbe parcelle de 2 841 m2 entièrement clôturée par d'authentiques murs en pierres d'époque, garantissant intimité et cachet incomparable. Vous profiterez d'un environnement exceptionnel, calme et verdoyant, véritable havre de paix. La piscine en pierre de Bali apporte une touche d'élégance et d'exotisme rare, parfaitement intégrée dans cet écrin naturel. Un abri voiture ainsi qu'un espace de stockage complètent les prestations. Enfin, la fosse septique est neuve et entièrement conforme. Un bien rare, alliant authenticité, prestations haut de gamme et qualité de vie incomparable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

En campagne, cette offre exceptionnelle présente un Mas accueillant jusqu'à 20 personnes, composé de 5 parties habitables sur une surface totale d'environ 566 m² et un terrain de près de 11 000 m². Ce bien, idéal pour les grandes familles ou les rassemblements d'amis, comprend 18 pièces et 11 chambres. Au rez-de-chaussée, un logement spacieux de 125 m² offre un salon, un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, des toilettes, ainsi qu'un cellier et un garage. Un appartement indépendant de 133 m² est également disponible au premier étage, équipé d'un salon, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain, de toilettes, et d'une terrasse de 130 m². Deux gîtes indépendants sont présents : un de 57 m² et l'autre de 64 m², chacun ayant ses propres caractéristiques. Ce Mas à vendre dans le département null, en région null, bénéficie d'un potentiel considérable pour diverses activités, que ce soit pour des familles nombreuses, des gîtes, des tables d'hôtes ou même l'élevage d'animaux.

Une restauration exemplaire, fidèle à l'esprit historique du lieu Au coeur du Comtat Venaissin, à proximité immédiate de L'Isle-sur-la-Sorgue et à 25 km de la gare d'Avignon TGV, cette propriété provençale incarne la rencontre parfaite entre authenticité et modernité discrète. Ancien Relais de poste du XVIIe siècle, la demeure a fait l'objet d'une réhabilitation patrimoniale exemplaire, menée avec une exigence rare dans le choix des matériaux et la mise en valeur des volumes. Pierres apparentes et enduits à la chaux témoignent du respect des matériaux, tout comme les plafonds d'origine, dont les poutres et enduits ont été simplement nettoyés pour révéler la singularité originelle du bâti. La restauration conjugue respect de l'ancien et confort contemporain, pour offrir un lieu de vie à la fois intemporel et maîtrisé. Volumes et distribution Le Mas développe 430 m2 habitables, organisés autour de volumes ouverts pour une circulation fluide. Au rez-de-chaussée, l'espace salle à manger - cuisine est réparti autour d'une cheminée en pierre, dans un volume lumineux et ouvert sur le parc paysagé. De larges verrières d'atelier prolongent la perspective, tandis qu'une verrière intérieure sépare subtilement la salle à manger du dégagement menant à un escalier en pierre. De part et d'autre, une buanderie également office de cuisine et le local technique assurent la fonctionnalité du lieu. L'escalier conduit à une suite parentale de 80 m2 avec cheminée ouverte, salle de bains et toilettes séparés, offrant une vue dégagée sur le château de Thouzon. Dans le prolongement du rez-de-chaussée, un premier salon, ouvert sur un bureau, dialogue avec un salon - bibliothèque plus intime, également doté d'une cheminée décorative. Deux chambres en rez-de-jardin, avec salles d'eau et toilettes séparés, complètent ce niveau. L'une est totalement indépendante, disposant d'un accès privé par le jardin. L'étage, accessible par deux autres escaliers, accueille également quatre chambres orientées plein Sud, chacune pourvue de sa salle d'eau et de toilettes indépendantes, qui assurent autonomie et quiétude pour chacun. La configuration des lieux permet un usage familial ou réceptif, qui préserve l'intimité des hôtes. Annexes et extérieurs Dans le prolongement de la maison principale, une grange mitoyenne avec mezzanine, ouverte sur le parc et le bassin, offre de belles perspectives arborées. Le bastidon indépendant, surmonté d'un grenier, abrite aujourd'hui deux ateliers prolongés par un préau. Le parc de plus d'un hectare, avec ses essences méditerranéennes et son verger, donne de la sérénité à un jardin faisant la part belle aux grands espaces autour du bassin en pierre à débordement (17 × 5 m). Il compose un jeu d'ombres et de lumière qui évolue au fil du jour, créant une harmonie parfaite entre nature et structures. Esprit du lieu Sa rénovation, largement médiatisée, a fait l'objet de nombreuses publications dans la presse française et internationale de décoration, antiquités, brocantes, soulignant la qualité technique et la cohérence esthétique d'une réhabilitation patrimoniale aboutie. Confort et prestations Le confort intérieur est assuré par un système de chauffage et de rafraîchissement par le sol, ainsi que par la production d'eu chaude sanitaire, l'ensemblé étant alimenté par deux pompes à chaleur air/eau de dernière génération. Ce dispositif performant diffuse une chaleur douce et homogène à travers un sol en pierre de Bourgogne au rez-de-chaussée et en béton ciré qui unifie l'étage, pour un confort aussi discret qu'efficace. La performance énergétique (DPE classé A) est exceptionnelle pour une demeure en pierre du XVIIe siècle. Le Mas est équipé de l'aspiration centralisée, d'une borne de recharge de 22 kW, d'un portail électrique télécommandé, d Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Région L'Isle-sur-la-Sorgue Au coeur d'un ravissant village provençal, à quelques minutes de L'Isle-sur-la-Sorgue, découvrez cette superbe maison de maître d'environ 400 m², au charme intemporel et aux prestations de qualités. Alliant avec élégance le confort moderne et le cachet de l'ancien, la propriété séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond, ses matériaux d'époque et son atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, vous serez charmé par un magnifique jardin arboré d'environ 1 500 m², véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine propice à la détente sous le soleil provençal. Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble : Un double garage Une grande pièce indépendante, idéale pour les loisirs, un atelier, une salle de sport ou un espace créatif Situation idéale et intime tout en restant proche des commodités, des marchés réputés et de l'art de vivre de la région. Un bien d'exception, parfait pour une résidence familiale de caractère ou un projet de maison d'hôtes. Contactez nous pour plus d'informations pour organiser une visite. Ce bien est à vendre à l'agence BOSCHI Immobilier Prestige, 84800. Il se compose de: ---APPARTEMENT Rez-de-chaussée--- Cuisine et cellier15 m² Chambre 21 m² Palier 13,50m² Salle d'eau et wc 8 m² Salon 19 m² ---1er étage--- Hall avec accès RDC et terrasse 27 m² Salon avec cheminée foyer 25 m² Bureau ou chambre 23 m² Cuisine équipée salle à manger 39 m² Buanderie cellier 26 m² ---2ème étage--- Palier 6 m² Dressing 12 m² wc et point d'eau 1.5 m² Chambre 24 m² Chambre 25 m² Chambre 23 m² Salle de bain 10 m² et boudoir 4m² ---3ème étage--- Chambre 21 m² et dressing 3.5 m² Palier 4 m² Salle de bain et wc 8 m² Chambre 11 m² Chambre 9.5 m² Chambre 13 m² ---Piscine 5x10 béton armé et carrelage - Volet de sécurité immergé ---Double garage 40 m² ---Local technique 15 m² ---Local douche extérieure 5 m² ---Orangerie 28 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7060.00 et 9610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Isle-sur-la-Sorgue - Exclusivité Au coeur de L'Isle-sur-la-Sorgue, ce mas de ville d'exception entièrement rénové séduit par son cachet authentique et ses prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée offre de superbes pièces de vie lumineuses, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée, sublimées par la pierre apparente et des matériaux nobles. La maison propose quatre suites avec salles de bains privatives, dont une suite parentale avec ascenseur privatif, un atout rare en coeur de ville. À l'extérieur, plusieurs terrasses intimistes permettent de profiter pleinement du climat provençal, à proximité immédiate des commerces et du centre historique. Un bien rare, idéal en résidence principale ou pied-à-terre de prestige en Provence. Ce bien est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de L'Isle sur la Sorgue 84800. Elle se compose de : ---Rez-de-chaussée--- Salon séjour 58 m² Cuisine équipée 30 m² Vestiaire WC 5 m² ---Ascenseur ---1er étage--- Palier 3,5 m² Suite parentale avec salle de bains douche et WC 42 m² Chambre avec salle d'eau WC 15 m² ---Terrasse --2ème étage--- Palier 3,5m² Chambre ensuite avec salle d'eau WC 38 m² Chambre avec salle d'eau WC 15 m² ---Jardin avec terrasse et cuisine d'été -- Ascenseur -- Cuisine d'été Agence immobilière L'Isle-sur-la-Sorgue Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1190.00 et 1639.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison en pierre avec piscine et vue exceptionnelle à vendre proche du Barroux. Nichée au coeur de la campagne provençale, dans un environnement privilégié et paisible, cette superbe maison en pierre bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur des kilomètres, véritable tableau vivant qui se transforme au fil des saisons. Exposée sud-ouest, elle profite d'un ensoleillement optimal et offre un cadre de vie rare. Construite avec des matériaux de qualité, la propriété séduit par tout le charme de l'authenticité : murs doublés de pierre apparente de saint Gens, plafonds provençaux, sols en pierre et en travertin... L'ensemble a été soigneusement entretenu au fil des années. La maison développe environ 140 m2 habitables, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, une entrée discrète mène à un vaste séjour lumineux d'environ 43 m2 avec sa cheminée suspendue, largement ouvert sur deux terrasses : Une terrasse plein sud de 15 m2, Une terrasse à l'est de 26 m2, Idéales pour profiter pleinement du panorama et du climat provençal. La cuisine à vivre, spacieuse et parfaitement équipée, offre une surface de 20 m2. L'espace nuit comprend deux chambres climatisées, dont une avec salle d'eau privative, un bureau avec escalier en pierre, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement aménagé en salon TV dessert deux chambres mansardées, une salle d'eau et un second WC. Un pool house d'environ 34 m2 complète l'ensemble. Lieu unique pour contempler la vue qui se déroule jusqu'aux Alpilles. Il comprend un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une douche, un WC ainsi qu'un local technique. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du lieu : Une grande terrasse couverte d'environ 50 m2 avec barbecue, Un jardin paysagé et arboré en terrasses agrémenté de murets en pierre sèche. Une belle piscine traditionnelle en béton carrelé de 72 m2 avec spa. Un grand garage, Un portail électrique. Côté confort, la maison dispose du double vitrage, de la climatisation et de moustiquaires. Elle est alimentée par l'eau de ville et un forage. Implantée sur un terrain d'environ 15 000 m2 avec un joli cabanon, cette propriété pleine de caractère est un bien rare, idéal pour les amoureux de la Provence et des panoramas à couper le souffle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAS PROVENÇAL AU CACHET D'EXCEPTION - PISCINE - 6 CHAMBRES - TERRAIN 3 620 M² - VUE MONTS DE VAUCLUSE Bienvenue dans la gamme Signature de l'agence Immo, votre partenaire immobilier de prestige. Matteo Porceillon est ravi de vous présenter ce remarquable mas provençal du XVIII? siècle, entièrement rénové, offrant 6 chambres dont deux avec accès indépendant, de vastes espaces de réception et un magnifique terrain avec piscine, dans un environnement naturel privilégié au coeur des Monts de Vaucluse. Développant environ 340 m² habitables, cette propriété de caractère conjugue avec élégance l'authenticité de l'architecture provençale et le confort d'une rénovation contemporaine réalisée dans le respect de l'histoire de la bâtisse. Aménagement intérieur : Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux de qualité et atmosphère chaleureuse caractérisent cette demeure au charme intemporel. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de vie pensés pour la convivialité et la réception. Un salon élégant, une salle à manger raffinée et une cuisine indépendante aménagée et équipée composent un ensemble harmonieux, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Une buanderie complète cet espace fonctionnel. Deux chambres avec salles d'eau privatives et accès indépendants se trouvent également à ce niveau. Cette configuration offre une grande flexibilité, parfaite pour recevoir des invités dans un cadre intime ou envisager une activité d'accueil. À l'étage, la propriété dévoile une spectaculaire pièce de réception d'environ 61 m² bénéficiant d'un magnifique plafond cathédrale. Cette pièce impressionnante par ses volumes et sa luminosité crée un espace de vie unique, particulièrement élégant et chaleureux. Ce niveau accueille également deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains, offrant confort et intimité aux occupants. Le dernier étage complète l'ensemble avec deux autres chambres et une seconde salle de bains, permettant d'accueillir famille et invités dans un cadre spacieux et harmonieux. Aménagement extérieur : Implanté sur un terrain d'environ 3 620 m², le mas bénéficie d'un cadre naturel d'une grande quiétude avec une vue dégagée sur la campagne environnante. L'exposition sud-ouest offre une luminosité exceptionnelle et de magnifiques fins de journée ensoleillées. Depuis le jardin, la propriété se dévoile dans toute son élégance avec les Monts de Vaucluse en toile de fond, offrant un panorama typiquement provençal particulièrement apaisant. Le regard se prolonge également vers les ruines du Château des Évêques de Cavaillon, visibles depuis la propriété, ajoutant une dimension patrimoniale et historique à ce cadre naturel d'exception. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Une agréable terrasse invite à partager des repas en plein air tandis que la piscine constitue un véritable espace de détente lors des belles journées d'été. Un terrain de pétanque vient compléter ces aménagements et promet de nombreux moments conviviaux au coeur du jardin. Le terrain permet également de stationner plusieurs véhicules avec aisance. Prestations et équipements : La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète récente qui a su préserver l'âme et l'authenticité du lieu tout en apportant le confort attendu d'une demeure contemporaine. Le chauffage est assuré par un sys...

iad France - Myriam Winling vous propose: EXCLUSIVITÉ - Authentique mas provençal de 479 m2 avec piscine et dépendances sur une parcelle de 1500 m2 à Saint-Saturnin-lès-Avignon Située en plein cOEur du village de Saint-Saturnin-lès-Avignon, à seulement 12 km d’Avignon, cette propriété d'exception vous propose un cadre de vie unique, alliant charme provençal et confort moderne. Dans une impasse calme, ce mas de village de 289 m² habitables (479 m² avec la véranda et la surface habitable du 2ème étage à rénover) s’étend sur un terrain de près de 1 500 m², offrant à la fois la tranquillité de la campagne et la proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et services de santé accessibles à pied. En entrant dans la propriété, un platane centenaire vous accueille, imposant sa présence avec majesté et vous protégeant de la chaleur estivale. Le jardin, avec ses arbres fruitiers et son arrosage automatique alimenté par un puits, est un véritable havre de paix, parfaitement entretenu. La piscine traditionnelle (11,5 x 5,5 m), aux belles proportions, offre une profondeur idéale (plus de 2 m au plus profond) pour les amateurs de baignade, et la véranda de 90 m², véritable cuisine et salon d’été, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le mas lui-même est composé de spacieux volumes, où chaque pièce bénéficie d'une belle exposition Sud, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La salle à manger de 22 m² donne sur une cuisine entièrement aménagée et équipée en chêne de 13.50 m2 , parfaite pour préparer vos repas en famille. Le salon, de plus de 40 m², est agrémenté d’une cheminée centrale à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. De là, vous accédez directement à la véranda, véritable prolongement de la pièce à vivre, avec vue imprenable sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 53 m², avec son dressing et sa salle de bains privative/WC, un dégagement, un cellier buanderie et un WC indépendant. À l'étage, l’espace se poursuit avec une salle de bains et quatre grandes chambres offrant des volumes généreux, dont l’une dispose d’une salle d’eau attenante. Les combles aménageables, avec leurs belles hauteurs sous plafond, offrent un potentiel supplémentaire pour créer des espaces personnalisés à votre convenance. Une grange attenante de 95 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres constitue un autre atout majeur de cette propriété. Actuellement utilisée en garage, elle peut facilement être transformée en espace de vie ou en atelier. Ce bien propose également un fort potentiel d’aménagement, que ce soit pour une extension, des chambres d’hôtes ou un projet professionnel. Description du mas principal – 289 m² habitables + 90 m2 de véranda + 95 m2 habitables à rénover au 2ème étage soit un total de 479 m2 habitables + dépendance en grange de 95 m2. Rez-de-chaussée : Entrée par une salle à manger de 22,20 m² (exposée Sud) Cuisine aménagée/équipée en chêne (13,38 m², exposée Nord) Grand salon-séjour de 41,85 m² avec cheminée à foyer ouvert (exposé Sud-Est) Véranda/cuisine d’été de 90 m² donnant sur la piscine Couloir desservant : buanderie/cellier (6,88 m²), WC (2,20 m²), Suite parentale de 53 m2 avec un espace chambre de 38,35 m², un dressing (4,60 m²) et une salle de bains privative avec baignoire et douche/WC (10,04 m²) exposée Sud 1er étage : 4 chambres de 24,22 m², 54,44 m², 17,76 m², et 20,52 m² dont 3 chambres exposées Sud La chambre de 20.52 m2 dispose de sa salle d’eau/WC attenante Dégagement et placard 2e étage – Combles aménageables avec belles hauteurs : 3 pièces : 27,79 m² (Nord), 22,93 m² (Sud), 44,43 m² (Nord-Sud) Dépendances – à fort potentiel : Idéale pour atelier, loft, extension ou activité indépendante : Grange de 95 m² attenante, avec hauteur sous plafond de 6,22 m (possibilité de créer un étage). Actuellement utilisée en garage. Un cadre de vie privilégié : entre ville et campagne. Vous êtes en plein cOEur du village, mais dans un environnement rare : Parcelle généreuse avec jardin arboré et arbres fruitiers Grande cour pour stationner plusieurs véhicules ou profiter d’un espace jeux (terrain de pétanques), Piscine traditionnelle carrelée 11,5 x 5,5 m, avec belle profondeur, idéale pour plonger Pool house fermé de 90 m² (véranda avec cuisine d’été) Puits pour l’arrosage automatique Pas de vis-à-vis, calme absolu En plus de sa localisation idéale, cette maison bénéficie de nombreuses qualités : un cadre paisible et sans vis-à-vis, une exposition Sud qui baigne toutes les pièces de lumière, ainsi que des matériaux nobles comme les poutres apparentes qui rappellent l’authenticité de ce mas provençal. Informations techniques & confort Chauffage : électrique Menuiseries bois double vitrage, moustiquaires, volets bois de qualité Eau chaude : 2 cumulus (un par niveau) Fibre installée, offrant une connexion rapide à internet Tout-à-l’égout, raccordée à l’eau de la ville Portail automatisé Alarme active Cuisine équipée Localisation idéale & vie pratique : Le village de Saint-Saturnin-lès-Avignon, à la fois calme et dynamique, est idéalement situé pour ceux qui souhaitent profiter de la vie provençale, tout en étant proches des grandes villes. Commune dynamique de près de 5 000 habitants, Saint-Saturnin-lès-Avignon séduit par son charme et sa proximité avec : Jonquerettes (1,1 km), Morières-lès-Avignon (2,7 km), Vedène (3,3 km), Châteauneuf-de-Gadagne (3,5 km), Entraigues-sur-la-Sorgue (5,2 km), Le Thor à 10 min, L’Isle-sur-la-Sorgue à 20 min, Gare TGV Avignon à 24 min Écoles sur la commune : Maternelle La Cardelina Élémentaire Jean-Moulin Établissement privé Saint-Joseph Services de santé : Médecins, spécialistes, pharmacies, infirmiers, labo d’analyses Commodités à pied : boulangerie, supérette, coiffeur, institut de beauté, etc. À 10 min du Golf Club de Vedène Le mot de l'agent : Cette maison est un véritable coup de cOEur, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en étant proche de la ville ou pour une maison secondaire. Avec ses volumes généreux, son environnement calme et ses dépendances offrant un potentiel de développement, cette propriété saura vous séduire. Environnement rare, calme et central Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Winling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 477962724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Haut Vaucluse, Provence des Papes Au pays des Dentelles de Montmirail, au cœur de la Provence SEGURET est un des plus beaux villages de France situé à l’orée du Parc Naturel Régional du Mont Ventoux C’est un village perché au cœur des vignobles des Côtes du Rhône, près de Gigondas, de Beaumes de Venise et de Vaison la Romaine . Ce Mas ancien en pierre a été construit avec les galets de l’Ouvèze, il est situé dans un superbe environnement, au milieu des vignes, oliviers et cyprés avec une superbe vue sur les Dentelles de Montmirail et parfaitement au calme. Sa surface habitable est de 255 m2 comprenant : Au rez de chaussée : un salon avec cheminée d’une surface de 36 m2, une salle à manger de 25 m2, un second salon bureau bibliothèque, une cuisine, des toilettes invités, une chambre avec accès PMR pour personnes à mobilité réduite A l’étage : quatre chambres, deux salles de bains, un appartement d’une surface de 32 m2 avec une terrasse et un espace de vie séjour coin cuisine chambre et salle d’eau wc Cette confortable demeure est équipée d’un chauffage central au fuel et d’une pompe à chaleur avec climatisation réversible. Elle est exposée plein sud et baignée de lumière. A l’extérieur un superbe jardin arboré d’une surface de 4905 m2, une piscine et un pool house avec des vues imprenables. Ce qui rend les Dentelles de Montmirail vraiment spéciales c’est leur aspect unique. Elles ont été façonnées par l’érosion au fil des millénaires. Séguret est un village du département du Vaucluse situé dans le Comtat Venaissin au sud-est de Vaison-la-Romaine. La région est connue pour ses vignobles réputés AOC Côtes du Rhone, son huile d’olive et pour la qualité de ses truffes, entre la vallée du Rhone et le Mont Ventoux. Les accès sont faciles, la gare TGV d’Avignon à 45 minutes, l’autoroute A7 sortie Orange à 25 minutes, 10 minutes de Vaison la Romaine.

Belle propriété de caractère qui n'est pas seulement une maison, c'est un véritable lieu de vie, pensé pour accueillir une grande famille, plusieurs générations, ou même un projet de vie mêlant habitation et activité. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette ancienne ferme pleine de charme séduit immédiatement par ses volumes généreux, ses pierres apparentes, ses poutres en bois et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. La propriété se compose de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : accueillir ses proches, créer un gîte, louer une partie du bien ou simplement profiter de grands espaces confortables. Le premier logement possède un esprit authentique et familial. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie de 50 m2, conviviale et lumineuse, où le cachet de l'ancien est mis en valeur. La véranda de 35 m2 aménagée en cuisine apporte une vraie sensation d'ouverture sur l'extérieur et devient naturellement un espace central de la maison. À l'étage, plusieurs grandes chambres permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Le dernier niveau, avec sa superbe pièce de 71 m2 sous charpente bois, laisse libre cours à l'imagination : salle de jeux, atelier d'artiste, espace détente ou suite exceptionnelle. Le second logement apporte quant à lui un confort plus moderne avec son plancher chauffant (fioul) sa climatisation réversible et la fibre optique. Il conserve malgré tout beaucoup de charme grâce à son plafond à la française et sa grande pièce de vie chaleureuse. Cette partie de la propriété peut parfaitement devenir une habitation indépendante ou un espace dédié à la location saisonnière. À cela s'ajoutent de nombreuses dépendances : grands garages, atelier, cave, mezzanines. Ces espaces offrent un potentiel considérable pour du stockage, une activité artisanale, des véhicules de collection ou des projets professionnels (possibilités d'aménagement de pièces de vie complémentaires) Ce bien conviendra particulièrement à ceux qui recherchent plus qu'une simple maison : un endroit vivant, chaleureux et évolutif, avec de l'espace, du caractère et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dans l'ensemble, cette ferme dégage une vraie personnalité et un fort potentiel. Un bien rare, idéal pour ceux qui rêvent d'espace, d'authenticité et d'un projet de vie à la campagne sans renoncer au confort. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06.74.13.08.69 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Il est des lieux où la pierre, le bois et la lumière composent une atmosphère singulière, empreinte d'authenticité et de douceur de vivre. Au coeur de Camaret-sur-Aigues, JURISTIMMO vous propose ce remarquable mas de village de près de 210 m2  qui a fait l'objet d'une rénovation élégante, respectueuse de son identité. Ici, les matériaux anciens dialoguent harmonieusement avec des prestations contemporaines, offrant un cadre de vie aussi chaleureux que raffiné. La découverte commence par une vaste pièce de réception de plus de 40 m2, véritable coeur de la maison. Les volumes généreux, les éléments de caractère préservés et la lumière naturelle créent une ambiance accueillante, propice aux moments de partage comme aux instants plus intimistes. Dans son prolongement, la cuisine, entièrement aménagée et équipée, déploie plus de 18 m2 dédiés à la convivialité. Une grande arrière-cuisine/buanderie complète avec discrétion cet espace fonctionnel. L'étage est consacré au repos. La suite parentale, de près de 20 m2, évoque l'esprit d'une chambre d'hôtel de charme avec, sur le même palier une  salle de bains , équipée d'une baignoire, d'une douche et un toilette indépendant. Deux autres chambres bénéficient d'une élégante salle d'eau contemporaine qui les relie avec fluidité, offrant un espace nuit idéal pour une famille ou pour recevoir. Sous la charpente, le dernier niveau dévoile un superbe volume de près de 40 m2. Chambre supplémentaire, atelier d'artiste, bureau inspirant ou salon privé... chacun pourra y imaginer le lieu qui lui ressemble. Autre atout rare : un studio indépendant d'environ 30 m2, parfaitement intégré à la propriété. Il permettra d'accueillir famille et amis en toute autonomie, d'exercer une activité professionnelle ou de développer un projet locatif. L'extérieur, soigneusement paysagé d'essences méditerranéennes, prolonge l'art de vivre provençal. À l'abri des regards, une élégante cocktail-pool vous invite à ralentir le temps. Si le charme de l'ancien est omniprésent, le confort répond pleinement aux exigences actuelles : climatisation dans plusieurs pièces, menuiseries aluminium à double vitrage, prise de recharge pour véhicule électrique... Chaque prestation a été pensée pour conjuguer esthétique, bien-être et performance. Cette propriété ne se résume pas à ses volumes ou à ses prestations. Elle offre un équilibre rare entre authenticité et modernité, entre caractère et élégance. Une adresse confidentielle où l'on savoure pleinement la douceur de vivre provençale, à quelques minutes seulement d'Orange et des grands axes, au coeur d'un village vivant et recherché. Un bien de caractère destiné aux amateurs de lieux authentiques, où chaque détail participe au charme d'une maison que l'on n'oublie pas. Pour toute visite et renseignements  Laurence MIRAVAL 06.70.97.39.82 EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Au coeur du Luberon, dans le magnifique village de Cabrières-d'Avignon, à seulement 5 minutes de Gordes, découvrez ce superbe mas en pierre idéalement situé, proche de la nature et des commodités. Cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié, mêlant charme authentique, luminosité et confort moderne. La maison principale développe environ 156 m2 habitables et se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine avec salle à manger conviviale, de 5 chambres et de 3 salles de bains. Exposée plein sud, elle bénéficie de belles hauteurs sous plafond, de grandes ouvertures donnant directement sur le jardin et d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Un appartement autonome d'environ 48 m2 vient compléter l'ensemble. Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, offrant un espace idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif saisonnier. Édifiée sur un terrain d'environ 1 165 m2 entièrement clos par de magnifiques murs en pierre, la propriété profite d'un environnement rare au coeur du village. Côté détente, vous apprécierez la piscine 8 x 4 m prolongée par un pool house d'environ et d'une superbe cuisine d'été, parfaits pour profiter des longues journées en Provence.proprietes. Un double garage d'environ 27 m2 complète les prestations de ce mas, offrant stationnement et espaces de rangement supplémentaires. Venez découvrir cette belle propriété dans un village d'exception, au sein d'un cadre idyllique typique du Luberon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr