vente de manoir avec terrasse à Yport, France

À vendre, superbe manoir à Yport, situé dans le département de la Seine-Maritime en Haute-Normandie, entre Yport et Étretat, à quelques pas de la plage tranquille de Vaucottes. Édifié au milieu du XXe siècle, ce manoir s'inscrit parfaitement dans le style des anciennes bâtisses cauchoises, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne grâce à des matériaux de période. L'accès privé de 400 mètres à la propriété est bordé d'arbres, menant à une façade qui combine briques, pierres taillées et pans de bois. La porte d'entrée sculptée vous accueille dans un hall d'entrée avec une cage d'escalier lumineuse orientée vers la terrasse et la forêt. Sur votre droite, un vaste salon de réception avec un imposant foyer et de grandes baies vitrées, suivi d'une salle à manger qui ouvre sur un jardin d'hiver et une cuisine équipée avec coin repas et accès privé. Un bureau avec vue sur le bois, une chambre de plain-pied et une salle de douche complètent ce premier niveau. À l'étage, vous trouverez la suite parentale, six chambres, une salle de bains, trois salles de douche, ainsi qu'un dressing. Le second étage abrite trois chambres, deux salles de douche, deux salles de sport, un salon et un grenier.Le sous-sol complet offre un garage spacieux, une cave à vin, plusieurs zones de stockage, une chaufferie, et un bar avec accès via un escalier à vis vers le bureau. Le parc boisé de plus de 5 hectares dispose de chemins aménagés, parfaits pour des promenades, et comprend trois dépendances pouvant accueillir une activité indépendante ou le stationnement de véhicules de collection. La gestion énergétique de cette propriété est optimisée grâce à des panneaux solaires, ainsi qu'une chaufferie récente alimentée par du bois et des pellets, garantissant une quasi-autonomie énergétique.Située au calme entre terre et mer, ce manoir bénéficie d'une localisation exceptionnelle avec un chemin privé menant directement à Vaucottes. À 5 minutes des commerces, 15 minutes d'Étretat, 1 heure de Deauville et 2h15 de Paris, cette propriété est idéale pour un achat manoir Yport. Prix incluant les honoraires d'agence : 1 450 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Bien présenté par : Laurie de Bagneux, Agent commercial EI. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.