vente de manoir avec terrasse à Rolleville, France

Découvrez ce magnifique manoir à vendre à Yport, situé en Seine-Maritime, au cœur de la région Haute-Normandie, entre Yport et Étretat. À proximité immédiate de la plage préservée de Vaucottes, cette propriété unique, édifiée au milieu du XXe siècle dans un bois privé, respecte les codes authentiques des anciennes demeures cauchoises. Avec des matériaux d'époque, ce manoir allie le charme de l'ancien au confort moderne. Un chemin d'accès privé d'environ 400 m vous conduit à l'entrée de la propriété où la façade en briques, en pierres taillées et en pans de bois se dévoile au milieu des arbres. La porte d'entrée sculptée s'ouvre sur un hall avec une cage d'escalier lumineuse, bénéficiant de larges ouvertures orientées vers la terrasse et la forêt. Le salon de réception, doté d'un grand foyer ouvert et d'une double exposition vitrée, s'étend vers une salle à manger adjacente qui donne accès à un jardin d'hiver, relié à une cuisine équipée où se trouve également un coin repas. Une entrée discrète complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau offrant une vue dégagée sur le bois, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de douche. À l'étage, vous découvrirez la suite parentale, 6 autres chambres, une salle de bains, 3 salles de douche et un dressing spacieux. Le second étage propose 3 chambres supplémentaires, 2 salles de douche, 2 salles de sport, un salon et un grenier. Le sous-sol complet abrite un garage spacieux, une cave à vin, 3 zones de stockage, une chaufferie et un bar, accessible par un escalier à vis menant au bureau. Le parc boisé de plus de 5 hectares offre un chemin aménagé promettant de belles promenades, et abrite 3 dépendances pouvant accueillir une activité indépendante ou le stationnement de véhicules de collection. Cette propriété est dotée d'une gestion énergétique de pointe, avec une quasi-autonomie grâce à des panneaux solaires et une chaufferie récente alimentée par des chaudières à bois et pellets, tirant parti des ressources du domaine. Niché entre terre et mer au calme, ce manoir bénéficie d’une localisation privilégiée avec un chemin privé menant directement à Vaucottes. Il se situe à seulement 5 minutes des commerces, 15 minutes d'Étretat, 1 heure de Deauville et 2h15 de Paris. Prix avec honoraires d'agence : 1 450 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Présenté par : Laurie de Bagneux, Agent commercial EI. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes de la célèbre Deauville, dans le département du Calvados, en Basse-Normandie, nous vous proposons ce manoir à vendre. D'une architecture charmante agrandie avec une aile à pans de bois, il est entouré d'un jardin fleuri idéal pour une habitation familiale ou pour une activité touristique. Les pièces de réception spacieuses et raffinées se combinent parfaitement avec huit chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain. Ce manoir offre une entrée principale et une entrée privée, deux salons et une salle à manger chaleureuse pour vivre en toute tranquillité tout en restant proche des attraits de la côte fleurie. La propriété dispose aussi d'une terrasse et d'arbres fruitiers sur une parcelle de 2800 m², ajoutant à son charme. Localisé à seulement 5 minutes de la gare de Deauville et de son aéroport, et à 2 heures de Paris. Prix de vente : 1 890 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7310 euros et 9940 euros par an, basés sur les prix moyens des années 2021, 2022 et 2023. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.