vente de manoir avec piscine à Rolleville, France

Secteur Pont-l’Évêque (Sud-Est) – À seulement 1h45 de Paris et 20 minutes des plages de la Côte Fleurie, cette propriété normande d’exception s’inscrit au cœur d’un village authentique classé, doté d’une école, de commerces de proximité ainsi que d’une vie associative et culturelle particulièrement dynamique. Nichée dans un écrin de verdure de 2,7 hectares, elle révèle une vaste demeure de caractère accompagnée d’une piscine, d’une bergerie et d’une chartrie. Construite dans le courant du XIXe siècle, agrandie dans l’esprit d’un manoir Normand, offrant environ 300m² habitables, elle déploie au rez-de-chaussée un élégant hall d’entrée agrémenté d’un bel escalier, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine dînatoire avec accès terrasse et véranda, un bureau et une suite de plain-pied. L’étage, accessible par l’escalier principal ou par un escalier de service, propose une spacieuse suite, une chambre pouvant recevoir sa propre salle d’eau, ainsi que trois autres chambres se partageant deux salles de bains. Un sous-sol complète l’ensemble avec ses espaces techniques et de stockage, tandis que de vastes combles offrent un remarquable potentiel d’aménagement supplémentaire (salle de jeux, chambres, espace cinéma…). Les extérieurs n’en sont pas moins séduisants : une cour pavée circulaire de 90 m² idéalement exposée plein Sud, ainsi qu’une large terrasse en bois de 60 m² orientée à l’Ouest, ouvrent une vue dégagée sur la vallée. Une propriété aux prestations soignées, avec encore beaucoup de potentiel, préservée des regards, où l’on profite de toutes les commodités à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime HORAIST, Tél. : 0658832145, E-mail : maxime.horaist@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 830 510 475

A 2h de Paris, 25mn des plages de la Côte Fleurie (Deauville-Cabourg) et 10mn de Pont l'Evêque (A13), charmante propriété Normande proche de toutes commodités reposant sur un terrain de 9.26Ha avec vue panoramique sur la vallée de la Touques (accès à la rivière). Ce remarquable ensemble au cachet typique du Pays d'Auge se compose comme suit : un Manoir des XVIe et XVIIe siècles, maison principale avec belles pièces de réception et offrant jusqu'à 5-6 chambres, deux confortables dépendances habitables : maison d'amis proposant 4 chambres, attenante à une vaste véranda et piscine chauffée, avec abri bas rétractable et vue imprenable ; maison de gardien (actuellement louée) assortie d'un garage, proposant 3 chambres et un extérieur privatif. Une grange avec potentiel (habitable, salle de jeux et espaces de stockages) et un ancien four à pain complètent ce bien. Alliant authenticité, caractère et confort contemporain, cette propriété propose dans chacune de ses maisons en parfait état, des prestations haut de gamme au sein d'un parc soigné, arboré et fleuri. Restauration dans les règles de l'art, DPE de qualité, géothermie. Diverses opportunités d'occupation selon les projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 358 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime HORAIST, Tél. : 0658832145, E-mail : maxime.horaist@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 830 510 475

À 10 min de la côte d'Albâtre, dans un jardin de Jacques Wirtz, une demeure inscrite MH du 17e s. et étendue au 19e s., avec ses maisons d'amis. À la sortie d'un village, un large portail en bois et son dégagement pavé mène à un vaste espace. Deux maisons d'amis et un garage sont placés d'un côté. La demeure et son extension à l'équerre s'étendent de l'autre. Le logis est caractéristique de la noblesse normande au milieu du 17e s. Orienté au sud, sur un plan rectangulaire, il est élevé de deux niveaux sous de hauts combles aménagés. La toiture à quatre pans en ardoise d'Angers est percée de six lucarnes à guitare. Les murs sont en brique de Saint-Jean. Encadrements, chaînages d'angle et corniches sont en brique rouge. La façade principale est scandée par cinq travées. Sur un côté, une extension en brique a été édifiée au 19e s. Elle est composée d'un édicule élevé de deux niveaux avec un toit à trois pans suivi par une aile en équerre, sur un seul niveau et des combles. Cette aile comprend notamment la piscine. Le jardin a été dessiné au début des années 2000 par Jacques Wirtz, aussi célèbre pour son travail sur les jardins du Carrousel ou celui de l’Elysée. L'ensemble se déploie au-delà des bâtiments qu'il relie avec des allées pavées ou ombragées et des perspectives saisissantes.

À seulement 1h30 de Paris, proche de Pont Audemer, découvrez un splendide Manoir avec dépendances du Second Empire, parfaitement restauré et préservé, au cœur d’un parc paysagé de plus de 2,3 hectares avec vaste piscine chauffée couverte et un étang. Édifiée en briques dans un style Louis XIII, la propriété développe environ 300 m² habitables, auxquels s’ajoute un sous-sol de 100 m². Elle offre 11 pièces principales, dont 8 chambres et 4 salles de bain. Les matériaux nobles, les moulures, les parquets anciens et les cheminées d’époque confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et raffinée, sublimée par une rénovation intégrale haut de gamme. Pour prolonger l’art de vivre, une piscine intérieure couverte et chauffée de 75 m² s’ouvre sur le jardin, idéale en toute saison. Une maison annexe d’environ 120 m² complète l’ensemble, comprenant 4 pièces dont 3 chambres : un atout indéniable pour recevoir, ou développer un gîte de standing. Le parc, magnifiquement arboré, abrite également un colombier aménageable avec eau et électricité, ainsi qu’un bûcher. Alliance parfaite entre élégance, confort moderne et nature préservée, cette propriété exceptionnelle constitue un havre de paix familial comme un projet d’accueil haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

A proximité de Montfort sur Risle (Eure), magnifique propriété en parfait état, comprenant un manoir du début du XIXe siècle, en briques d'environ 300 m² plus sous-sol (100 m²) composé d'onze pièces principales dont huit chambres rénovées avec des matériaux hauts de gamme et d'une maison annexe d'environ 120 m², composée de quatre pièces dont trois chambres. Une magnifique piscine couverte et chauffée de 75m² prolonge cette maison. Dans le superbe parc de 2ha 34 a se trouve le local technique de la piscine, un bûcher, un petit étang, et un colombier aménageable avec eau et électricité. Possibilité de gite haut de gamme. Honoraires charge vendeur Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7070 euros et 9620 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DEAUVILLE 25kms LISIEUX 7kms PARIS 200kms Située dans la vallée de la TOUQUES, ancienne ferme Manoir composée du Logis principal construit en pierre de taille et pans de bois et couvert en petite tuile avec ancien pressoir attenant, de 3 corps de bâtiments anciens à usage de granges, écuries, boxes et maison de gardien d'un ancien four à pain et d'une piscine avec pool-house. Elle a été bâtie à la fin du xve siècle et au début du xvie siècle. L'édifice appartenait à l'Ordre de Sainte-Ursule de Lisieux au XVIIIème. La ferme a été inscrite à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques en 1933, en particulier les éléments suivants : la tourelle, l'escalier et le logis. L'édifice est construit en pierre de taille ce qui est particulièrement rare dans le pays d'Auge, le logis possède des caractères défensifs avec en particulier les meurtrières et la tour flanquée sur la façade NORD. 1°/ Le Logis se distribue sur 3 niveaux: Au rez-de-chaussée, le séjour et la salle manger s'articulent autour de deux cheminées adossées en position centrale, le séjour est parqueté, la salle à manger pavée de tomettes. Une petite cuisine s'ouvre sur la salle à manger. 2 chambres avec chacune leur salle d'eau avec WC. L'aile EST construite en pans de bois et en pierre abrite les deux pressoirs et le chai, cet ensemble pourrait être réhabilité pour prolonger l'habitation. Au 1er étage, Grand séjour salon d'une centaine de mètres carrés avec cheminée en pierre, boiseries menuisées et tomettes au sol, salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte. L'ensemble pour ce niveau complété d'une grande chambre agrémentée d'une salle de bains avec WC. Entresol desservant 4 chambres et 3 pièces d'eau Une centaine de mètres carrée sous combles complètent le tableau. Pour ce qui concerne l'agrément, la propriété dispose d'une superbe pièce d'eau au SUD, ainsi que d'une piscine chauffée avec pool-house. Située au coeur de 25 hectares de prairies bocagères avec espaces boisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

En Normandie, dans le département de l'Eure, à une heure de Paris, 10 minutes de Montfort sur Risle et de la ville de Bourg Achard et ses nombreux commerces. Deauville Sotheby's International Realty© vous présente en exclusivité à la vente un ravissant manoir normand entièrement rénové, datant du XVIIIe, au coeur d'un environnement préservé et d'exception de près de 15 ha de parc paysagé, parties boisées, vergers, d'herbages et d'allées cavalières. Le Manoir développe de 305,18 m² au sol (256,01 m² Loi Boutin). et se compose d'une entrée, d'un très beau salon avec cheminée, d'une vaste salle à manger avec cheminée, d'une cuisine familiale et d'un salle de jeux de plain pied (possibilité chambre) avec salle d'eau. Aux étages, 6 chambres avec poutres apparentes et vue sur le parc dont une suite parentale, salle de bains et trois salles d'eau et un dortoir enfants. La propriété est également agrémentée d'une magnifique grange (toiture neuve) d'env. 200m², d'une maison de gardien ou d'invités de 4/5 pièces de 104,89 m² au sol (80,91m² hab. Loi Boutin), d'un terrain de tennis, d'une piscine extérieure, chauffée et sécurisée (couverture amovible) et d'un grand garage 4 voitures. Charme et caractère, pour les amoureux des lieux uniques et authentiques. Magnifique vue dégagée sur la campagne environnante.

À 4 km de Luc-sur-Mer et 20 min de Caen, au cœur d’une vallée verdoyante, un manoir du 19ᵉ s. et son terrain de quelque 5 ha. À l’orée d’un quartier ancien où domine la lumineuse pierre de Caen, un chemin verdoyant s’étire jusqu’au portail en fer forgé. Au-delà, l'allée privée, presque forestière, conduit à une clairière dissimulée des regards. D’un côté, une falaise calcaire boisée forme une protection naturelle, de l’autre, un bois aux arbres parfois centenaires enveloppe le lieu d’une atmosphère paisible. Au centre, le jardin se déploie en pelouses, verger et prairies enherbées sur quelque 6 ha. Sur un léger promontoire, se dresse la demeure de la fin du 19ᵉ s., qui mêle influences néo-gothiques et anglo-normandes. Le logis principal, élevé de trois niveaux, rez-de-jardin semi-enterré, rez-de-chaussée et combles aménagés, est bâti suivant un plan en L irrégulier qui lui donne une silhouette pittoresque. La toiture en ardoise, aux pentes marquées, mêle toits brisés à la Mansart, pavillons et volumes coniques, ponctués de lucarnes et de souches de cheminées en brique. Les faîtages sont rehaussés d’épis décoratifs en métal, parfois terminés en flèche, soulignant l’élan vertical de l’ensemble. La façade combine enduit clair et pans de bois décoratifs dans la tradition anglo-normande. Hautes baies à meneaux et traverses, oriel central et balcon en bois, rythment la composition, tandis qu’une terrasse semi-circulaire en bois ouvre sur le parc. À l’arrière, une extension vitrée contemporaine, gratifiée d'une terrasse en teck, s’inscrit discrètement dans l’ensemble architectural, créant une transition subtile entre ancien et moderne. Le parc abrite également une piscine couverte, un kiosque en bois et plusieurs cheminements paysagers, qui prolongent la maison vers le paysage environnant et renforcent son caractère de manoir romantique.

À seulement une heure de la région Parisienne, au coeur d'un environnement naturel d'une rare beauté s'étendant sur plus de 14 hectares, cette remarquable propriété normande dévoile un art de vivre empreint d'élégance et d'authenticité. Véritable refuge préservé, le domaine réunit un somptueux manoir du XVIII? siècle, une maison de gardien rénovée avec soin, de vastes dépendances de caractère ainsi que de nombreuses prestations de loisirs, le tout sublimé par une vue dominante exceptionnelle sur la campagne normande. Le parc, véritable écrin paysager, mêle harmonieusement prairies, bois, vergers et jardins, offrant une atmosphère paisible et intemporelle, à l'abri de toute nuisance. Le manoir, exposé sud et parfaitement entretenu, développe 256 m² habitables. Derrière sa façade pleine de charme, il révèle des volumes élégants et chaleureux, magnifiés par les matériaux anciens et les éléments d'époque soigneusement préservés. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée raffinée desservant un élégant salon avec cheminée à foyer ouvert, une vaste salle à manger de réception également agrémentée d'une cheminée, une cuisine aménagée et conviviale avec arrière-cuisine, ainsi qu'une agréable salle de jeux de plain-pied pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, avec salle d'eau et WC. À l'étage, la suite parentale offre un cadre particulièrement privilégié avec sa salle de douche privative, ses poutres apparentes et sa vue imprenable sur le parc. Trois chambres supplémentaires baignées de lumière complètent ce niveau, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le second étage accueille deux nouvelles chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC, idéales pour recevoir famille et invités en toute sérénité. La maison de gardien, d'environ 80 m² et récemment rénovée, séduit par son atmosphère chaleureuse et indépendante. Elle propose une vaste pièce de vie avec poêle à bois, un salon, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC. Une large terrasse exposée sud-ouest prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement du calme environnant. À l'étage, une mezzanine aménagée en dortoir ainsi qu'une chambre supplémentaire complètent l'ensemble. Les dépendances participent pleinement au caractère exceptionnel du domaine. Une majestueuse grange, dont la toiture a été récemment restaurée, abrite atelier, garage, charreterie et ancienne écurie. Son vaste grenier d'environ 180 m², entièrement dégagé, laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, les prestations viennent parfaire ce lieu unique : terrain de tennis, piscine extérieure récente chauffée et sécurisée par couverture amovible, grand carport pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'une serre semi-enterrée. Située à seulement quelques minutes de Bourg-Achard et du Grand Bourtheroulde, vous serez à moins d'une heure des élégantes stations balnéaires de Deauville et Trouville-sur-Mer, cette propriété d'exception conjugue avec raffinement charme, nature et discrétion dans l'un des plus beaux cadres de vie normands. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10930.00 et 14860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ...

À 15 min de Rouen,35 min de Deauville et 1h20 de Paris, découvrez un manoir de caractère de 500 m² niché au cœur d’un parc de 2 hectares. L’essentiel * Environ 500 m² habitables * Parc arboré de 2 hectares * Coté jardin intimiste 2 dépendances de chaque coté de la piscine(190 m² et 150 m²) * Piscine, verger, caves voûtées * Manoir chargé d’histoire (XVIe siècle, remanié XIXe) Distribution : * Rez-de-chaussée : salon, bureau, cuisine + arrière-cuisine, salle à manger, salle d’eau, chapelle privée (rare) * 1er étage : 5 chambres, 3 salles de bains, 1 salle d’eau * 2e étage : 2 chambres + grand espace à aménager * Sous-sol : caves voûtées ✔ Prix ultra compétitif pour la surface et le foncier
✔ Énorme potentiel de valorisation après travaux
✔ Idéal marchand de biens / investisseur / projet hôtelier ou événementiel
✔ Parfait aussi pour une grande maison de famille Des travaux sont à prévoir, mais la base est exceptionnelle. Emplacement stratégique * Proximité immédiate de Rouen * Accès rapide Paris * Secteur recherché entre ville et campagne Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CANY IMMOBILIER vous propose ce magnifique presbytère situé à Bacqueville-en-Caux, dans le département de la Seine-Maritime, région Haute-Normandie. Avec son jardin de curé de 1.700 m², cette maison d'environ 190 m² habitables comprend 10 pièces principales. Vous y trouverez un séjour lumineux de 38 m² avec un bow-window, un parquet élégant et une cheminée contemporaine. La cuisine aménagée et équipée de 12 m², avec baies vitrées et îlot central, est parfaite pour les repas en famille. La maison dispose également d'une salle à manger de 12 m², d'un bureau adjacent de 12 m², ainsi que d'une entrée et de 6 chambres, dont 3 en suite. La décoration chaleureuse allie authenticité et modernité. Le jardin, avec sa piscine, est un havre de paix, entouré de buis taillés, idéal pour les moments de détente et les réunions familiales. Vous bénéficierez aussi d'une dépendance avec plusieurs celliers et la chaudière au fuel BOSCH, qui alimente la piscine. Profitez de la serre attenante pour savourer le jardin même en inter-saison. De nombreux détails pratiques tels que placards, sonorisation et portail électrique ont été intégrés pour en faire une maison contemporaine. C'est un bien à considérer pour votre achat de manoir à Bacqueville-en-Caux.

Manoir à vendre à Saint-Pierre-en-Auge, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette magnifique propriété normande datant du XVIe siècle s'étend sur 11,9 hectares de terrain vallonné, offrant une vue imprenable sur les paysages typiques du Pays d'Auge. Située dans un environnement paisible, à proximité de la forêt du Billot, cette maison de caractère séduira les passionnés de patrimoine, de nature et d'équitation. Le manoir, construit en pans de bois avec des tuiles en terre cuite, allie charme historique et confort moderne. Il comprend un séjour avec cuisine équipée, un salon avec cheminée, ainsi que plusieurs chambres et salles de bains. La propriété dispose également d'une maison d'amis indépendante récemment rénovée et de diverses dépendances, dont un ancien pressoir et une ancienne écurie. La piscine chauffée et le pool house complètent cette offre. Profitez de l'opportunité d'achat d'un manoir prestigieux à Saint-Pierre-en-Auge.

En Normandie, dans le bocage du Bessin, à 2 h 15 de Paris, un domaine dédié aux réceptions dans son parc de 3 ha . Vue du ciel, la propriété se dévoile entre grandes étendues agricoles et lisières boisées. Un long chemin bordé d’arbres mène à un ensemble bâtimentaire organisé suivant un plan en U, autour d’une cour centrale paysagée. Développant une surface bâtie de quelque 1 500 m², le domaine a fait l’objet d’une restauration soignée en 2023, alliant respect du patrimoine ancien et exigences contemporaines. Les bâtiments, coiffés de toitures à pente raide en ardoises, s’ordonnent autour du logis principal, maison de maître en pierre de Caen, percée de hautes ouvertures à petits carreaux, élevée de deux niveaux plus combles, et flanquée de deux ailes basses qui encadrent une cour aux lignes précises. De chaque côté, se déploient les annexes : un long bâtiment en retour d’équerre à l’ouest, au parement simple, dialogue avec une aile vitrée contemporaine au sud, prolongée par un jardin à la française et des aménagements plus récents. Les façades, rythmées de fenêtres régulières, alternent pierre apparente et encadrements sobres en calcaire blond. À l’arrière, un bosquet apporte fraîcheur et intimité, tandis que les perspectives lointaines s’ouvrent sur un paysage de bocage normand, inchangé depuis des siècles. Le tout évoque autant la solidité d’une demeure de famille que la discrétion d’un lieu aujourd’hui tourné vers la réception, l’accueil et la fête, avec ses nombreuses pièces de réception et chambres à coucher.

À une quinzaine de minutes de Bayeux, en direction de la forêt domaniale de Balleroy, Normandie Privilège vous propose un manoir du XVIIIᵉ siècle et ses dépendances, l'ensemble sur plus d'un hectare traversé par une rivière. Entièrement restaurée, la propriété comprend notamment une ancienne forge transformée en espace de loisirs avec piscine intérieure. Construit en pierre de schiste, le manoir développe environ 505 m² habitables, répartis entre une habitation principale et un appartement indépendant. Il se distingue par des volumes d'exception : pièces de réception totalisant près de 120 m², cuisine professionnelle de 70 m², chambre de plain-pied de 34 m². La façade, sobre et parfaitement ordonnancée, ouvre sur une cour d'un côté et sur un jardin de l'autre. L'habitation principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un double séjour, une salle de jeux, une cuisine équipée, une chambre avec salle de bains privative, une buanderie, une cave à vin et les pièces techniques. L'étage réunit une suite avec dressing et salle de bains, deux chambres et une seconde salle de bains. Le dernier niveau accueille une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de sport et une salle de bains. Accessible de manière indépendante, l'appartement comprend un séjour spacieux avec cuisine ouverte, une chambre double, un dressing et une salle de bains. Plusieurs communications intérieures permettent également de le réunir à l'habitation principale. La restauration, achevée en 2022, a conservé les principaux éléments anciens — tomettes, escalier, portes et cheminées — tout en intégrant des prestations actuelles. La cuisine professionnelle est équipée d'un piano Lacanche ; une salle de bains est réalisée en tadelakt et plusieurs aménagements ont été conçus sur mesure dans un esprit sobre et contemporain. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation De Dietrich, complétée par un poêle à granulés dans le salon. Quatre cheminées subsistent, dont deux sont en fonctionnement. La plupart des fenêtres, en bois à double vitrage, ainsi que la baie vitrée en aluminium du salon, ont été remplacées il y a moins de cinq ans. Les dépendances comprennent une ancienne épicerie, une longère aménagée en atelier de création et showroom, un garage-atelier ainsi que l'ancienne forge. Celle-ci abrite une piscine intérieure chauffée de 8 × 3 mètres, complétée par un espace bar, des douches et des sanitaires. À l'arrière du manoir, deux terrasses prolongent les pièces de réception vers un jardin arboré traversé par une rivière. Un bassin à carpes koï et un if plusieurs fois centenaire participent au caractère des lieux. Un peu plus loin, un pont en bois conduit à une prairie située sur l'autre rive. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un portail télécommandé, d'une alarme Verisure, d'un éclairage extérieur, de la fibre optique avec relais par satellite ainsi que d'un système audio Sonos diffusé dans le manoir. Classée C au diagnostic de performance énergétique (juin 2026), elle offre le confort d'une restauration récente dans un environnement situé à moins de trente minutes des plages du Débarquement et du littoral du Calvados. --- Le prix de ce bien est 1 595 000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Par souci de discrétion, la localisation de la propriété est indiquée de façon approximative. Les informations données dans le présent descriptif résultent de notre visite des lieux mais aussi des renseignements recueillis auprès de l'actuel propriétaire. Les surfaces et les époques de construction, notamment, sont données à titre indicatif, n'ont pas de valeur contractuelle et ne sauraient engager notre responsabilité en cas d'inexactitude ou d'omission. Les photographies sont susceptibles d'être retouchées. Référence agence : 291

iad France - Géraldine Castel vous propose: Normandie – Manoir unique « clé en main » avec piscine intérieure Au cOEur du Bessin normand, proche du prestigieux Château de Balleroy, le Manoir de la Drôme incarne l’élégance intemporelle des demeures de caractère où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent. À l’abri des regards, au sein d’un parc paysager de 10 614 m² traversé par une rivière, cette propriété unique dévoile une atmosphère confidentielle. Chargé d’histoire, ce lieu emblématique a bénéficié d’une restauration ambitieuse et haut de gamme, lui permettant d’afficher une excellente performance énergétique (DPE classé C). Développant 505 m² habitables, et environ 500 m² de dépendances, le manoir révèle de généreux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée accueille de vastes espaces de réception, une suite parentale, ainsi qu’une cuisine professionnelle entièrement équipée avec piano Lacanche, précieux témoin du passé gastronomique du lieu. Aux étages, plusieurs chambres et suites, dont un appartement indépendant, complètent l'espace nuit. Pensé comme une véritable expérience de vie, le domaine propose également une piscine intérieure chauffée à 29°C praticable toute l’année avec espace détente et bar. Proposé clé en main avec une large partie de son mobilier et de sa décoration soigneusement sélectionnée, le domaine constitue une opportunité rare, idéale pour une demeure familiale d'exception ou pour différents scénarios d'exploitation (maison d'hôtes haut de gamme, séminaires confidentiels ou retraites bien-être). Bien plus qu’une propriété, ce domaine offre… Un univers, une émotion, un héritage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Castel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 943316992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.