ventes de maisons et villas de luxe quartier Centre Sud à Chatellerault, France

Dans le centre ville de Châtellerault (gare TGV avec liaisons régulières vers et depuis Paris), charmante maison ancienne totalement restaurée avec goût et matériaux de qualité offrant sur 190 m² et trois niveaux: au rez-de-chaussée, une entrée, un grand salon-salle à manger de 35 m² avec accès à une terrasse et au jardin, une cuisine indépendante et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc; au premier étage, un palier desservant deux chambres dont une avec salle d'eau-wc et la seconde avec accès à une terrasse de 35 m²; au deuxième étage, une chambre et un grenier; depuis le salon, accès à un bureau au premier étage avec accès à une terrasse. Cette maison agréable et lumineuse dispose d'un jardin clos de 350 m² avec une terrasse, un espace barbecue, une dépendance facilement aménageable en bureau. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces...), à 15 minutes à pied de la gare TGV. Fibre optique, double-vitrage. A 1h20 en TGV de Paris. DPE réalisé le 26/3/2025. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023 : Montant bas 1930 euros et Montant haut 2680 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Certaines maisons ont une âme. Celle-ci en fait incontestablement partie. À quelques minutes de Châtellerault, dans un environnement particulièrement calme et préservé, cette charmante propriété du XVIIe siècle, enrichie au fil du temps par de belles extensions en pierre, offre un cadre de vie rare où authenticité, sérénité et élégance se conjuguent harmonieusement. Développant environ 265 m² habitables, la demeure séduit dès les premiers instants par son caractère intemporel. Les salons, agrémentés de magnifiques cheminées anciennes, invitent à la convivialité et aux soirées au coin du feu. Les matériaux d'origine et les volumes généreux composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de près de 6 750 m², véritable havre de paix. Le jardin, soigneusement aménagé, mêle arbres, massifs et espaces de détente autour d'un charmant bassin. La piscine encadrée par la maison, un préau et des murs en pierre offre un espace chaleureux. Une buanderie indépendante aménagée dans un ancien studio complète les prestations. Parfaitement entretenue, la propriété bénéficie de toitures et façades en bon état, de menuiseries bois en partie à double vitrage et d'un chauffage central. Cette demeure de caractère séduira les amoureux de belles pierres à la recherche d'une résidence familiale, d'une maison de campagne élégante ou d'un lieu de vie inspirant où recevoir famille et amis en toute quiétude. Un lieu authentique, empreint de douceur et de poésie, où le temps semble ralentir. Un véritable coup de cœur à découvrir. Prix de vente honoraires inclus : 472.500 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : F. Classe climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8.110 et 10.980 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison d'exception située à Châtellerault, dans le département de la Vienne, au cœur de la région Poitou-Charentes. Idéalement implantée dans une rue calme, elle offre un accès immédiat aux commerces, à la gare TGV (Paris en 1h20), ainsi qu'à des halles animées, théâtres et cinémas. Ce superbe Hôtel Particulier du Second Empire, d’une surface de 356 m², a été entièrement restauré pour préserver son patrimoine architectural. L'ensemble est agencé autour d'une cour intérieure pavée et d'un jardin avec une terrasse spacieuse orientée plein sud, à l'abri des regards. Le bien comprend également d'anciennes écuries de 174 m², ainsi qu'une maison annexe de 103 m². Préservant son authenticité et son charme, la maison offre un confort avant-gardiste, intégrant notamment une chambre de plain-pied et des larges ouvertures, tout en affichant un classement énergétique en catégorie C. Le rez-de-chaussée se distingue par un majestueux escalier à double volée et des espaces de vie élégants, tandis que les étages supérieurs accueillent des chambres spacieuses avec salles de bain privatives et un atelier d’artiste sous les combles. La maison annexe, également restaurée, propose des possibilités d’aménagement variées pour des projets professionnels ou personnels. Le prix de vente de cette remarquable maison à acheter à Châtellerault est de 595.000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : C.

EXCLUSIVITÉÀ seulement 5 minutes du centre-ville de Châtellerault, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique Maison de Maître du XIXe siècle. D'une superficie habitable de 233 m², elle est agrémentée d'un espace piscine avec pool-house et de dépendances, le tout sur un parc clos et arboré de 2.789 m².Au rez-de-chaussée, le hall traversant avec escalier d'origine distribue d'un côté une cuisine aménagée récente et une salle à manger avec cheminée en pierre. De l'autre côté, un petit salon avec cheminée en marbre se prolonge en un grand salon également muni d'une cheminée en marbre au trumeau empire. Vous trouverez également un bureau ou chambre ainsi qu'un spacieux toilettes pouvant être aménagé en salle de bain.À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle d'eau avec toilettes, une salle de bain et un toilettes.Au second étage, un vaste grenier de 83 m² avec une importante hauteur sous charpente et fenêtres offre de nombreuses possibilités de projets.En sous-sol, la cave voûtée est idéale pour le vieillissement de vos meilleurs crus.La piscine de 10 x 5 mètres (liner 4 ans) est accompagnée d'un préau avec barbecue et d'un pool-house.Une grande dépendance en pierre couverte de tuiles contient des garages et un atelier au rez-de-chaussée, ainsi que des greniers à l'étage.Prix de vente du bien : 399.000 euros.Honoraires charge vendeur.Classe énergie : D.Classe climat : D.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.927 et 3.961 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 10 minutes du centre-ville de Châtellerault, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, cette magnifique Maison de Maître de 343 m² a été entièrement rénovée. Son emplacement privilégié, proche des commodités telles que la gare TGV (Paris en 1h20), l'autoroute, l'hôpital et les zones commerciales, ainsi que son environnement vallonné et boisé, font de ce bien une opportunité unique. Équipée de nombreux éléments de confort moderne, comme le double vitrage, un chauffage biomasse et la climatisation, elle offre un excellent classement énergétique (C et A). Le parc clos et arboré de 7.400 m², agrémenté d'un espace piscine avec pergola, ainsi que des dépendances telles qu'un four à pain et une cave, complètent cette propriété exceptionnelle. Idéale pour un achat de Maison de luxe à Châtellerault.

À Châtellerault, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison historique datant de l'époque Henri IV et Louis XIII. Offrant 245 m² habitables sur un terrain de 2500 m², cette propriété se distingue par ses éléments anciens et son charme intemporel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une enfilade de pièces de réception, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une cuisine aménagée. À l'étage, trois chambres et une salle de bains complètent l'ensemble. Profitez également d'agréables dépendances incluant un four à pain et une cave voûtée. Equipée d'un chauffage par pompe à chaleur récente et de la fibre Internet, cette maison répond à vos besoins modernes. Le prix de vente de cette maison est de 472 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour ceux intéressés par un achat maison à Châtellerault, ne manquez pas cette belle opportunité.