ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Taillades, France

Maison à rénover avec terrain à vendre à Robion Située au cœur du charmant village de Robion, cette maison des années 70 offre un beau potentiel de rénovation. D'une surface de 180 m² environ, elle repose sur un terrain de 1 000 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter d'un cadre de vie ensoleillé et d'une vue imprenable sur le village et le Luberon. Le rez-de-chaussée dessert une cuisine indépendante, un grand séjour de 45 m² avec cheminée, lumineux et convivial, une buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle de bain La partie nuitée est complétée à l'étage avec quatre chambres et une salle de bain La maison est reliée au tout-à-l'égout, offrant une base saine pour un projet de rénovation. Son emplacement privilégié au centre du village permet un accès facile aux commerces et services tout en profitant d'un environnement naturel exceptionnel. Situé dans le Vaucluse, au pied du massif du Luberon, Robion est un village authentique et préservé, apprécié pour son cadre de vie paisible et son patrimoine provençal. Ses ruelles pittoresques, sa place animée et ses nombreux sentiers de randonnée en font un lieu de vie recherché par les amoureux de la nature et de la Provence. Vous appréciez également les commodités de proximité, tels que commerces de premières nécessités, marchés locaux, restaurants traditionnels ou encore, animations de saisons. La cité papale d'Avignon est accessible sous peu, alliant culture, tourisme et charme provençal. Ne manquez pas cette opportunité à saisir ! Maison à vendre par notre agence immobilière de Bonnieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Robion, au cœur du Luberon, authentique mas en pierre du XVIII? siècle avec piscine, dépendances et terrain de près de 1,9 hectare. Située dans un environnement privilégié mêlant campagne provençale, vergers et oliveraies, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare à quelques minutes seulement du centre du village de Robion. Implanté sur un magnifique terrain arboré d'environ 18 987 m² bénéficiant de l'eau du canal, ce mas provençal développe environ 293 m² habitables et conjugue avec élégance authenticité, confort et art de vivre. La propriété bénéficie d'une mitoyenneté discrète, parfaitement intégrée à l'architecture du bâti et sans incidence sur la qualité de vie. Cette configuration assure la présence d'un voisinage rassurant tout en préservant l'intimité et le caractère paisible des lieux. Dès l'arrivée, le charme opère. Organisée autour d'une belle cour intérieure bordée de façades en pierre, la propriété dévoile toute l'authenticité des grands mas provençaux. Les matériaux anciens soigneusement préservés, les cheminées, les poutres apparentes et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et raffinée où l'on se sent immédiatement chez soi. La maison principale s'articule autour de vastes espaces de réception particulièrement conviviaux. La cuisine familiale d'environ 40 m² avec cheminée constitue le véritable cœur de la maison, propice aux repas et aux moments de partage. Les pièces de vie bénéficient d'une circulation fluide et d'une belle luminosité naturelle. L'une des pièces les plus remarquables de la propriété est sans conteste le spectaculaire salon cathédrale d'environ 50 m². Avec sa hauteur sous plafond de plus de six mètres, sa cheminée et ses volumes impressionnants, il offre un espace de réception unique, à la fois élégant et confortable. L'espace nuit comprend cinq chambres permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Plusieurs chambres disposent de leur propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant confort et indépendance à chacun. L'organisation intérieure a été pensée pour préserver l'intimité tout en favorisant une vie familiale harmonieuse. À l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable écrin de nature. Les essences méditerranéennes, les espaces engazonnés et les zones ombragées composent un environnement particulièrement agréable tout au long de l'année. La cour intérieure, le pool-house et la superbe piscine chauffée au sel de 15 x 5 mètres s'intègrent harmonieusement dans le paysage et invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Le boulodrome, les terrasses ombragées et les nombreux espaces de détente prolongent naturellement la vie vers l'extérieur. Un mazet indépendant ainsi qu'un local technique avec grenier complètent l'ensemble et offrent de multiples possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'un espace d'accueil, d'un bureau indépendant ou d'un lieu dédié aux loisirs. Cette propriété séduira les amateurs de mas anciens à la recherche d'une demeure authentique bénéficiant d'un vaste terrain, de beaux volumes et d'un environnement préservé au cœur du Luberon. Une adresse idéale pour une résidence principale, une maison de vacances familiale ou un projet de vie en Provence. À proximité immédiate des commerces de Robion, à environ 35 minutes de la gare TGV d'Avignon et 50 minutes de l'aéroport international Marseille-Provence.

Au cœur d’un environnement résidentiel particulièrement recherché, dans le charmant village de Robion, cette propriété contemporaine de plain-pied bénéficie d’un emplacement exceptionnel alliant calme absolu, proximité immédiate des commerces et vue panoramique sur le massif du Luberon. Implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 2 000 m², cette villa offre un cadre de vie privilégié au sein de l’un des secteurs les plus attractifs du Luberon. Dès l’arrivée, les lignes élégantes de la propriété, la qualité de ses aménagements extérieurs et son environnement préservé séduisent immédiatement. À l’intérieur, la maison développe des espaces généreux baignés de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures tournées vers le jardin et les collines environnantes. La pièce de vie principale constitue le véritable cœur de la maison : un vaste salon avec cheminée, une bibliothèque réalisée sur mesure, un espace salle à manger convivial ainsi qu’une cuisine entièrement équipée prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. L’ensemble a été pensé pour offrir un confort de vie optimal au quotidien tout en valorisant la connexion permanente entre les espaces intérieurs et extérieurs. La partie nuit accueille deux belles chambres aux volumes confortables, un dressing aménagé ainsi qu’une vaste salle de bains contemporaine comprenant baignoire et douche à l’italienne. Les prestations et les matériaux sélectionnés participent à l’atmosphère élégante et raffinée qui se dégage de l’ensemble. Un studio indépendant d’environ 38 m² complète la propriété. Cet espace constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions, créer un espace de télétravail indépendant ou envisager une activité d’accueil saisonnière. À l’extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement de l’art de vivre provençal. Les vastes terrasses exposées plein sud, représentant plus de 120 m², offrent plusieurs espaces de réception et de détente face au panorama du Luberon. La piscine de 12 x 5 mètres s’intègre harmonieusement au jardin paysager tandis que le pool-house avec cuisine d’été permet d’organiser de véritables moments de convivialité tout au long de l’année. Un boulodrome vient compléter cet ensemble pensé pour les amoureux de la Provence. Les prestations haut de gamme incluent notamment la climatisation, la fibre optique, une borne de recharge pour véhicule électrique, un forage, un portail automatique, des moustiquaires intégrées, un abri voiture ainsi qu’un éclairage extérieur particulièrement soigné. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier du Luberon. Son emplacement stratégique, sa vue dominante, ses prestations premium et son fort potentiel patrimonial en font un bien idéal aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire de prestige. À seulement quelques minutes de Gordes, Ménerbes et des plus beaux villages de Provence, cette villa conjugue parfaitement élégance contemporaine, qualité de vie et authenticité provençale. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez-moi directement Valentin Lamont au 06 88 94 71 93 (appels, SMS et WhatsApp).

À vendre à Robion, au pied du Luberon, ce superbe mas provençal du XIXe siècle entièrement rénové en 2010 séduit par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. D'une surface de 207 m², complétée par trois gîtes indépendants de 32 m² à 50 m², cette propriété implantée sur un terrain de 7 454 m² constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet d'accueil touristique. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Les sols en béton ciré, les plafonds provençaux, les poutres apparentes et les belles hauteurs sous plafond apportent beaucoup de caractère à l'ensemble. Au rez-de-chaussée, la cuisine américaine entièrement équipée s'ouvre sur une agréable salle à manger, idéale pour recevoir, tandis que le salon de 33 m² invite à la détente. Ce niveau comprend également un dressing, un cellier, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un dressing. À l'étage, deux chambres d'hôtes offrent chacune leur propre personnalité avec une mezzanine aménagée en espace salon. Elles disposent chacune de leur salle d'eau ou de leur salle de bains avec WC. Les trois gîtes indépendants, actuellement dédiés à la location saisonnière, accueillent chacun deux personnes. L'un bénéficie d'une mezzanine et tous disposent d'un coin cuisine, d'un espace nuit, d'une salle d'eau ainsi que d'une terrasse privative, garantissant confort et indépendance aux occupants. À l'extérieur, le terrain paysager offre un cadre privilégié au cœur de la Provence. Vergers, oliveraie, fontaine, bassin et puits composent un environnement verdoyant où chacun trouve son espace. La piscine de 12 x 4 mètres, les différentes terrasses et les nombreux coins de détente permettent de profiter pleinement du climat provençal dans un cadre paisible. Située à Robion, entre Gordes et Cavaillon, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des marchés provençaux et des nombreux sentiers du Luberon. Le village séduit par son authenticité, son patrimoine et sa qualité de vie tout au long de l'année. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un bien offrant un excellent potentiel locatif, cette propriété répond à de nombreux projets de vie. Une opportunité à découvrir avec notre agence immobilière de Bonnieux. Référence : B2930vm. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

ROBION (Dépt 84) : EXCLUSIVITE Cette propriété de construction traditionnelle est très bien placée, face au Luberon, au calme, tout en étant à proximité des commerces du village. Sa superficie habitable d'environ 375 m2 se divise en plusieurs parties. Aucuns travaux ne sont à prévoir, vous n'aurez que vos valises à poser car les propriétaires actuels ont fait énormément de travaux (électricité, pompe à chaleur, climatisation, salles d'eau...). En rez de jardin, la partie la plus ancienne (1994) offre une belle cuisine provençale ouverte sur une terrasse couverte avec barbecue et four à pizzas, un salon/séjour avec cheminée qui s'ouvre sur une tonnelle ombragée. Sur le même niveau, vous trouverez deux chambres avec placard et une salle d'eau avec douche et baignoire qui a été refaite entièrement ; indépendante car accès par l'extérieur, une autre chambre avec également sa salle d'eau avec douche, baignoire et WC. Ensuite, à l'étage, une grande mezzanine surplombe le salon et le grenier (38,50 m2) a été aménagé en grande chambre parentale avec salle d'eau et WC indépendant. Les propriétaires actuels exploitent cette maison en gites et chambres d'hôtes. C'est pour cela qu'en rez de chaussée, vous trouverez deux gites entièrement neufs (2019). Un avec une pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau avec WC et l'autre plus grand avec cuisine équipée, salon, deux chambres, deux salles d'eau avec WC. Ces deux gites ont leurs terrasses privatives. Ensuite, en 2022, ils ont également construit une extension attenant à la maison d'une superficie d'environ 80 m2. La pièce à vivre équipée d'une cuisine et d'un grand placard est très agréable car très lumineuse et ouverte sur le jardin et la piscine. Vous y trouverez deux chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire et un WC séparé. De part la configuration, si votre projet n'est pas le même que celui des propriétaires, les différentes parties de la maison peuvent être regroupées pour faire une grande maison familiale où chacun aura ses espaces privatifs. Cette maison offre également des dépendances très intéressantes telles que : buanderie, cellier, mais aussi une belle cave voutée avec sol en terre battue. Elle bénéficie aussi de belles prestations comme chauffage au sol par pompe à chaleur (2023), climatisation réversible, chauffes eau thermodynamiques, forage, arrosage automatique. En ce qui concerne les extérieurs, cette propriété est implantée sur une parcelle d'environ 3600 m2 où vous trouverez une magnifique piscine de 12x6 dont le carrelage a été refait en 2020 et la pompe changée en 2026. Le terrain est arboré d'arbres fruitiers mais aussi de nombreux oliviers. Vous l'avez compris, cette maison mérite votre attention. Elle a un potentiel extraordinaire ; c'est un bien rare avec ses 9 chambres, 7 salles d'eau (ou bains) et 7 WC. Je vous attends très rapidement pour une visite !!! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Corinne MICHAUD inscrite au RSAC d'AVIGNON n° 504 511 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente une magnifique bastide provençale du XVIIe siècle, entièrement rénovée de façon contemporaine avec de beaux matériaux, tout en préservant le charme de l’ancien. Située dans un hameau calme à proximité de Robion, cette propriété bénéficie d’un cadre authentique et préservé, proche des commodités et des attraits du Luberon. Nichée sur un terrain clos et arboré d’environ 7 300 m², elle dispose d’une cour intérieure, de plusieurs terrasses et d’une piscine naturelle de 15 mètres. La bâtisse principale offre environ 425 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie voûté comprend la cuisine, le salon et la salle à manger, avec entrée, buanderie et WC invités. Au premier étage, un salon lumineux dessert deux chambres, un bureau et des WC. Au deuxième étage, la suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing cohabite avec trois autres chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Un Mazet indépendant de 100 m² comprend un séjour avec cuisine équipée, deux chambres à l’étage et une chambre indépendante supplémentaire. Chauffage électrique dans le Mazet, chauffage au sol et rafraîchissement dans la bâtisse principale. Cette propriété constitue un lieu idéal pour une grande famille ou un projet d’hébergement touristique haut de gamme. Prestations : eau du canal, tout-à-l’égout, arrosage automatique, garage pour deux véhicules, cave à vins en sous-sol.

Provence Home, l'agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente cette charmante maison de caractère d’environ 240 m² habitables, idéalement située à deux pas du cœur du village de Robion, dans un cadre naturel exceptionnel de 3380 m² au calme, avec piscine, vue Luberon et maison d'amis indépendante. Implantée sur la restanque du haut, la maison principale révèle de généreux volumes et une belle luminosité, grâce notamment à une vaste pièce de vie de 90 m², alliant salon, salle à manger et cuisine ouverte, pensée pour vivre pleinement la douceur de la vie provençale. L’espace nuit se compose de cinq chambres confortables, dont deux disposent d’une entrée indépendante et d’une salle de bain privative, offrant ainsi une belle opportunité de location saisonnière ou d’accueil en toute autonomie. Cette configuration, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, permet d’envisager une maison de famille tout en bénéficiant d’un complément de revenus. Un appartement d’amis indépendant ou gîte, situé en contrebas, complète harmonieusement l’ensemble. D’une surface d’environ 47 m², il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte de 30 m², et d’une chambre avec salle de bain et WC de 17 m². Ce logement autonome, confortable et lumineux, offre de nombreuses possibilités d’accueil ou de location. L’accès rapide à l’axe Avignon – Aix-en-Provence permet de rejoindre l’autoroute A7 en 15 min, la gare TGV d’Avignon en 35 min et l’aéroport international Marseille-Provence en 50 min.

Sandrine CAMPAGNI vous propose à la vente cet ensemble immobilier non divisible, composé de 3 habitations : une villa T4 de plain pied, un T3 + T9 situés dans le corps de ferme daté de 1804, communiquants. Leur configuration sera parfaite pour un projet de regroupement familial ou famille nombreuse. Le bâti d'origine, chargé d'histoire, a été respectueusement rénové dans les règles de l'art, par des amoureux de la pierre et de l'authentique. La villa, rénovée aussi après les années 2000, classée en D et B, jouira aussi d'une vue imprenable à 180o sur le LUBERON jusqu'aux ALPILLES. Il restera quelques travaux de terrassement et second oeuvre à prévoir déclinés dans le reportage très complet 'VISITE A DISTANCE' (localisation exacte, photothèque complète, plans, descriptif technique, ..). Zone agricole n'autorisant pas de restaurant ni activité hotellerie pro. Votre contact exclusif est joignable au 06 66 05 14 04, Sandrine, CAMPAGNI IMMOBILIER, agent Mandataire réseau EXPERTIMO, RSAC 492066212 AVIGNON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir cette villa T4 située dans un secteur résidentiel calme, avec vue sur notre LUBERON. Elle offre un spacieux séjour et cuisine, un grand garage avec espace buanderie, le tout sur un jardin clos, piscinable. Jouissance exclusive d'un grand extérieur clôturé, avec cour de stationnement, jardin SUD piscinable. BUS et écoles, à proximité à pied. 16 EUR de charges par mois, après répartition entre les 25 lots d'habitation qui forment la copro. Compter entre 1130 et 1590 EUR/an de dépense énergétique (estimé sur un usage standard - base tarifaire 2021 2022 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.com Votre contact : 06 66 05 14 04 Sandrine CAMPAGNI réseau EXPERTIMO, partenaire de PROGESTIM. RSAC AVIGNON 492066212. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dino Maurizi votre conseiller immobilier Comptoir Immobilier de France vous propose ce ravissant mas, plein d'authenticité et de charme, mitoyen d'un côté (ouest) d'une surface habitable d'environ 146 m2 sur 2 niveaux, plus un appartement indépendant, une belle grange et grand atelier sur un terrain de 1 326 m2 avec un très joli bassin en pierre. * Au rez-de-jardin :séjour de 31 m2 avec grande cheminée accueillant un poêle à bois, plafonds à la provençale. Grande cuisine de 26 m2 avec coin repas et cellier de 6 m2. La cuisine s'ouvre au sud sur une jolie cour fermée sur 3 côtés avec puits et barbecue, en face l'accès à l'appartement indépendant ainsi qu'au jardin clos accueillant le bassin. * À l'étage (accessible par un superbe escalier en pierre): 3 chambres (9,50 / 9,60 & 15 m2), grande salle de bain avec douche et baignoire de 10,50 m2, dressing et bureau de 15,80 m2. * L'appartement indépendant de 34 m2 : pièce de vie avec cuisine ouverte, poêle à bois, climatisation réversible et coin nuit avec salle d'eau à l'étage. * Annexes (côté est): une grange de 21 m2 et un atelier de 42 m2. * À l'extérieur : la partie devant l'habitation est traitée comme une cour privative fermée, la partie abritant le bassin constitue un jardin clos, le reste du terrain reste à aménager selon ses besoins. Localisation : à 2,3 km du centre du village, à 4 km de Coustellet, à 6 km de Cavaillon, 8 km de l?Isle sur la Sorgue et du golf de Saumane. Confort et prestations : chauffage central au fuel et poêle à bois dans la maison principale, climatisation réversible et poêle à bois dans l'appartement. Menuiseries bois double vitrage, toiture refaite en 2006, eau de ville, eau du canal pour l'arrosage à faible coût, puits. Il conviendra de remettre aux normes la fosse septique. Commentaires : atmosphère très plaisante et authentique dans ce bel ensemble qui reste à optimiser grâce à ses dépendances. Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Dino MAURIZI - 06 20 09 00 80 - EI Agent commercial RSAC No 518 890 884 - Ville du greffe : AVIGNON - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 15381) Cette annonce vous est proposée par Dino MAURIZI - EI - NoRSAC: 518 890 884, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située dans un village provençal typique au pied du Luberon et doté de toutes les commodités, cette superbe maison de village a été construite pour l'essentiel au XVIIIe siècle. Elle propose un cadre de vie unique, au calme absolu et sans vis-à-vis, avec en prime une vue sur le massif du Luberon ! Elle se compose en fait de 3 maisons, de tailles différentes, reliées mais indépendantes, évoquant l'atmosphère d'un petit hameau. Sa surface habitable totale est d'environ 290 m². Et l'une des 3 bâtisses possède son propre accès depuis la rue. Ses nombreux espaces extérieurs intimistes: cours et patio, terrasses sur différents niveaux et son adorable jardin arboré avec bassin de nage, invitent, selon l'envie, à la quiétude ou à la convivialité. Il s'y dégage comme une ambiance mystérieuse mais apaisante et l'impression de voyager...chez soi. Les intérieurs ne manquent pas de caractère également. Ici un magnifique salon vouté de pierres apparentes. Là une pièce d'angle en verrière sur le jardin. En tout, plusieurs salons, deux cuisines dont une grande dînatoire, 6 chambres spacieuses dont une avec terrasse, 4 salles de bains ou de douche, un spa et quelques surprises. De plus, ce petit paradis offre de multiples possibilités. Il peut se vivre comme une unique maison de famille, principale ou secondaire, où chaque génération à son espace. On peut également l'habiter à plusieurs couples d'amis, un par maison. On peut encore choisir d'y aménager un espace indépendant de travail ou de création. On peut aussi y exercer une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes, tout en conservant sa vie privée, Votre contact pour ce bien : Adley LINQUÉ au +33 6 62 32 22 88.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter, à la vente, cette villa idéalement située à Cheval-Blanc (84460). Ce bien d'exception offre un cadre de tranquillité absolue au sein d'un environnement naturel préservé, au pied du Luberon. La propriété bénéficie d'un accès direct aux chemins de randonnée, atout majeur pour les amateurs de nature et de promenades. Par ailleurs, la proximité immédiate du village de Cheval-Blanc (2 km) et de ses commerces facilite l'organisation du quotidien. Rénovée avec soin à partir de matériaux de qualité, la propriété conjugue le charme authentique de la Provence au confort moderne. Bénéficiant d'une situation privilégiée à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Avignon et à proximité des commodités, elle répondra aux attentes des acquéreurs les plus exigeants en matière de qualité de vie. Dès l'entrée, de généreux volumes offrent un espace propice à la convivialité. Le séjour, lumineux et doté de larges baies vitrées, s'ouvre sur une vaste terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour recevoir en toutes saisons. La cuisine indépendante, contemporaine et équipée d'appareils haut de gamme, dispose d'un espace repas convivial ; un cellier spacieux optimise les rangements. L'espace nuit comprend, dans l'aile principale, une première chambre avec vue sur le jardin et salle d'eau privative. En opposition, la suite parentale est dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains complète (douche et baignoire). Une troisième chambre, orientée vers la verdure, complète ce niveau. À l'étage, un vaste espace sous combles offre la possibilité de créer une salle de jeux, un bureau ou une chambre supplémentaire, avec la possibilité d'y ajouter un point d'eau. Le jardin paysager de 3 000 m², agrémenté d'essences méditerranéennes, constitue un véritable havre de paix. La piscine naturelle, réalisée par Jacques Brens, est entourée de plages propices à la détente et bénéficie d'une orientation idéale assurant un ensoleillement optimal. Plusieurs espaces extérieurs aménagés favorisent la convivialité et la détente en toute saison. Sur le plan technique, la propriété dispose d'un grand garage isolé et carrelé de 33 m², d'un abri pour trois véhicules, d'un forage, ainsi que d'une pompe à chaleur récente (2023). Elle bénéficie également de la climatisation, du chauffage au bois, du double vitrage et d'un accès à la fibre optique. L'ensemble offre un confort optimal et un excellent classement énergétique (DPE B/A). Les atouts du bien : - Accès direct aux chemins de randonnée du Luberon - Proximité immédiate du village de Cheval-Blanc (2 km) - Piscine naturelle et jardin paysager avec divers espaces - Deux grandes terrasses permettant de profiter de l'extérieur toute l'année - Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing - Grand garage, arrière-cuisine et nombreux rangements - Pompe à chaleur, climatisation, chauffage bois, double vitrage, fibre optique Informations complémentaires : - Taxe foncière : 1 545 € - Charges de chauffage estimées : entre 890 € et 1 220 € /an - État du bien : Rénové - Assainissement : Non collectif (fosse septique) - Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 106 (B) - Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 4 (A) - Coût de l'énergie min/max : entre 1 390 € et 1 950 € - Année de référence des prix : 2023 Prix de vente : 770 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

iad France - Beryl Royer vous propose: Magnifique Maison de 125m² sur un Terrain Arboré de 1650m² environ à Cheval-Blanc Vous recherchez le parfait équilibre entre le confort moderne et le charme de la nature ? Cette superbe maison individuelle rénovée à Cheval-Blanc est l'endroit idéal pour votre prochaine résidence. Avec ses 3 chambres spacieuses dont une suite parentale, et son aménagement de plain-pied, elle saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son environnement calme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de 66m2 équipé d'une cheminée et ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Vous pourrez profiter d'une terrasse pour vos repas en extérieur tout en admirant le jardin paysager qui entoure la maison. Les 3 chambres offrent de beaux volumes et une atmosphère apaisante pour des nuits paisibles. La salle de bain, les toilettes séparées et la salle d'eau supplémentaire garantissent un confort optimal pour toute la famille. Côté extérieur, vous apprécierez le terrain arboré de 1650m² environ offrant un cadre naturel et verdoyant. Une terrasse supplémentaire vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Les équipements modernes ne sont pas en reste avec la fibre optique pour rester connecté, l'air conditionné pour des étés agréables, un système de ventilation mécanique, un chauffage individuel au bois et à l'électricité, et des espaces de rangement pratiques. Cette maison dispose également d'un garage de 45 m2 pour protéger votre véhicule et aménager une buanderie, ainsi que d'un parking extérieur pour vos invités. Pas de travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et nature à Cheval-Blanc. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite, le coup de cOEur est assuré! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beryl Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 501120265, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente à 10 min à pied du centre de village de Cheval-Blanc, une maison de famille avec 5 chambres, disposant de nombreuses et spacieuses dépendances telles que salle de sport, jardin d'hiver, garage, cave, atelier pour un maximum de confort. La batisse est située en fond d'impasse dans un cadre intimiste mais non isolé et dispose d'un jardin clos d'environ 1940 m² avec piscine chauffée 12*6. La maison a été édifiée au début du XXème et rénovée en 2023, offrant environ 210 m² habitables sur deux niveaux et une surface utile d'environ 375 m² incluant les dépendances. Elle est par conséquent dotée de prestations modernes, performantes et au gout du jour puisqu'elle a été soigneusement relookée par une architecte d'intérieur. Le rez de chaussée offre un grand séjour cuisine d'environ 46 m² complété par une chambre, une salle de bain, un wc, une buanderie, une 2ème cuisine qui jouxte le jardin d'hiver équipé d'un poêle à bois. L'étage offre 4 autres chambres, une grande salle de bain, un wc et des pièces de rangements type dressings. À 800M du coeur de village, à 10 min de l'autoroute A7, à 35 minutes de la gare TGV d’Avignon et à 40 min de l’aéroport international Marseille Provence.

Située à Vidauque (commune de Cheval Blanc), dans le Luberon, belle maison provençale de 256 m², avec son terrain verdoyant et arboré de 1000 m², sa piscine et ses diverses ambiances extérieures. Vous profiterez de son ambiance unique, au calme. Localisée à 5 minutes en voiture de toutes commodités, commerces et autoroute. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable pièce à vivre, avec cuisine américaine, le tout s'ouvrant sur le jardin. Deux chambres et une salle de bain complètent ce niveau. L'étage, entièrement rénové, propose un total de 3 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau. Des combles aménagées sont également exploitables. Fort potentiel locatif saisonnier. Pompe à chaleur, ouvertures PVC double vitrage, garage, cuisine d'été, cellier, dépendance, portail électrique. Situé sur la commune de Cheval-Blanc, au cœur du hameau prisé de Vidauque, ce secteur bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes du Luberon, entre la Provence authentique et les paysages emblématiques du sud de la France. Niché dans un environnement naturel remarquable, Vidauque séduit par son atmosphère paisible, son cadre verdoyant et sa proximité immédiate avec les plus beaux sites de la région. Les contreforts du Luberon offrent un terrain de jeu exceptionnel pour les amateurs de randonnée, de vélo et d'activités de plein air, tandis que les célèbres villages de Gordes, Ménerbes, Oppède ou Bonnieux invitent à la découverte d'un patrimoine riche et préservé. À quelques minutes seulement, L'Isle-sur-la-Sorgue charme par ses canaux, ses antiquaires renommés et son art de vivre provençal. Le secteur profite également de la proximité de Cavaillon, d'Avignon et de leurs infrastructures, tout en conservant une qualité de vie rare, entre calme résidentiel et dynamisme local. Entouré de vergers, d'oliveraies et de vignobles, Vidauque offre un cadre de vie privilégié où la douceur méditerranéenne s'exprime pleinement. Entre nature, patrimoine, gastronomie et authenticité, cette adresse constitue une opportunité idéale pour profiter de toute la richesse des portes du Luberon et du charme incomparable de la Provence.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa à la vente et située à Cheval Blanc - Luberon (84460). On vous invite à découvrir cette superbe villa de 5 pièces, avec ses 136 m² parfaitement agencés : une grande pièce de vie lumineuse de 44 m², une suite parentale au rez-de-chaussée, puis à l'étage, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un ascenseur en option pour un confort optimal. Imaginez vos soirées d'été sur la terrasse de 31 m², ou au bord de votre piscine privée de 24 m². Un grand garage de 36 m², des places de parking et un terrain de 704 m² viennent compléter le tout. Les atouts de ce bien : - Environnement préservé - Résidence neuve et haut de gamme - Piscine privative - Matériaux de qualité - En plein centre de Cheval-Blanc, toutes les commodités à portée de main - Idéal résidence principale ou secondaire - Logement RE 2020 : confort toute l'année, économies d'énergie et faible empreinte carbone Ici, au cœur du charmant village de Cheval-Blanc, vous profitez d'une qualité de vie exceptionnelle, au pied du Luberon. Écoles primaires et secondaires à proximité ; trois gares accessibles en moins de 10 km (Orgon, Cavaillon, Sénas). L'autoroute A7 à 8 km, la gare TGV d'Avignon et l'aéroport de Marseille à 45 minutes : pratique pour aller partout ! Prix de vente : 679 980 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008

Découvrez cette maison pleine de caractère, située à Cheval Blanc, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet ancien moulin du XVIIIème siècle, d'une superficie d'environ 405 m², a été transformé au fil du temps en un lieu d'accueil unique. Sur un terrain de 1000 m², vous pourrez profiter d'une piscine ainsi qu'un espace barbecue avec terrasse couverte, propice aux réunions et aux moments de convivialité sous les charmes du Luberon. La propriété se compose de cinq logements, offrant des plafonds à la provençale et des traces de son histoire. Le rez-de-chaussée inclut un espace moderne avec séjour, cuisine ouverte, suite parentale, chambre avec verrière et bureau. Pour vos hôtes ou une activité d'accueil, quatre gîtes indépendants sont à votre disposition : un T3 en triplex, un T2 en duplex et deux spacieux T4. Une grande salle de réception de 45 m² complète le tout, parfaitement adaptée pour des séminaires, des cours de yoga ou des formations. Les extérieurs sont aménagés autour de la piscine et d'une annexe climatisée de 14 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement : atelier d'artiste, bureau ou espace de massage. Soucieux de l'environnement, le moulin est classé C sur le DPE grâce à des installations de panneaux solaires et de climatisation.Cette propriété représente un excellent choix pour une maison de luxe à acheter à Cheval Blanc, qu'il s'agisse d'un projet de gîtes ou d'une grande résidence familiale. Une visite vous permettra d'apprécier son potentiel. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Prix des énergies (abonnements compris) : entre 5170 euros et 7040 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLaëtitia VALERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 627 941 - AVIGNON.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa à la vente et située à Cheval Blanc (84460). Découvrez cette villa de 5 pièces d'une superficie de 224 m2, terrasse 58 m², piscine 24 m², pool house 11 m², grand garage 36 m² parkings sur un terrain de 876 m2. Elle se compose au RDC d'un séjour de 62 m2 ainsi que d'une suite parentale et à l'étage de 3 chambres avec 3 salles de bain. Ascenseur en option. Les + du bien : - Environnement préservé - Résidence de standing - Piscine privative - Matériaux haut de gamme - En plein centre de Cheval Blanc, à proximité immédiate des commodités - Idéal en résidence principale ou secondaire - Logement RE 2020, c'est bénéficier d'un grand confort, été comme hiver avec une facture d'énergie minimale et d'une très faible empreinte carbone ! Situé dans le charmant village de Cheval-Blanc, au pied du Luberon, trois villas haut de gamme. En venant de Cavaillon, Cheval-Blanc est le premier des villages du Sud Luberon qui se succèdent jusqu'à Pertuis. Adhérente au Parc Naturel Régional du Luberon elle est le point de départ de nombreuses randonnées. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à proximité. Côté transports en commun, on trouve trois gares (Orgon, Cavaillon et Sénas) dans un rayon de 10 km. L'autoroute A7 est accessible à 8 km. À 45 minutes de la Gare TGV AVIGNON et de l'aéroport de Marseille Prix de vente : 924 980 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité́ éditoriale de Madame Sophie Maucotel, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 928034008, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n°CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles ,75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Sophie MAUCOTEL EI • RSAC AVIGNON 928 034 008