ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Vedène, France

iad France - Myriam Winling vous propose: EXCLUSIVITÉ - Authentique mas provençal de 479 m2 avec piscine et dépendances sur une parcelle de 1500 m2 à Saint-Saturnin-lès-Avignon Située en plein cOEur du village de Saint-Saturnin-lès-Avignon, à seulement 12 km d’Avignon, cette propriété d'exception vous propose un cadre de vie unique, alliant charme provençal et confort moderne. Dans une impasse calme, ce mas de village de 289 m² habitables (479 m² avec la véranda et la surface habitable du 2ème étage à rénover) s’étend sur un terrain de près de 1 500 m², offrant à la fois la tranquillité de la campagne et la proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et services de santé accessibles à pied. En entrant dans la propriété, un platane centenaire vous accueille, imposant sa présence avec majesté et vous protégeant de la chaleur estivale. Le jardin, avec ses arbres fruitiers et son arrosage automatique alimenté par un puits, est un véritable havre de paix, parfaitement entretenu. La piscine traditionnelle (11,5 x 5,5 m), aux belles proportions, offre une profondeur idéale (plus de 2 m au plus profond) pour les amateurs de baignade, et la véranda de 90 m², véritable cuisine et salon d’été, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le mas lui-même est composé de spacieux volumes, où chaque pièce bénéficie d'une belle exposition Sud, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La salle à manger de 22 m² donne sur une cuisine entièrement aménagée et équipée en chêne de 13.50 m2 , parfaite pour préparer vos repas en famille. Le salon, de plus de 40 m², est agrémenté d’une cheminée centrale à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. De là, vous accédez directement à la véranda, véritable prolongement de la pièce à vivre, avec vue imprenable sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 53 m², avec son dressing et sa salle de bains privative/WC, un dégagement, un cellier buanderie et un WC indépendant. À l'étage, l’espace se poursuit avec une salle de bains et quatre grandes chambres offrant des volumes généreux, dont l’une dispose d’une salle d’eau attenante. Les combles aménageables, avec leurs belles hauteurs sous plafond, offrent un potentiel supplémentaire pour créer des espaces personnalisés à votre convenance. Une grange attenante de 95 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres constitue un autre atout majeur de cette propriété. Actuellement utilisée en garage, elle peut facilement être transformée en espace de vie ou en atelier. Ce bien propose également un fort potentiel d’aménagement, que ce soit pour une extension, des chambres d’hôtes ou un projet professionnel. Description du mas principal – 289 m² habitables + 90 m2 de véranda + 95 m2 habitables à rénover au 2ème étage soit un total de 479 m2 habitables + dépendance en grange de 95 m2. Rez-de-chaussée : Entrée par une salle à manger de 22,20 m² (exposée Sud) Cuisine aménagée/équipée en chêne (13,38 m², exposée Nord) Grand salon-séjour de 41,85 m² avec cheminée à foyer ouvert (exposé Sud-Est) Véranda/cuisine d’été de 90 m² donnant sur la piscine Couloir desservant : buanderie/cellier (6,88 m²), WC (2,20 m²), Suite parentale de 53 m2 avec un espace chambre de 38,35 m², un dressing (4,60 m²) et une salle de bains privative avec baignoire et douche/WC (10,04 m²) exposée Sud 1er étage : 4 chambres de 24,22 m², 54,44 m², 17,76 m², et 20,52 m² dont 3 chambres exposées Sud La chambre de 20.52 m2 dispose de sa salle d’eau/WC attenante Dégagement et placard 2e étage – Combles aménageables avec belles hauteurs : 3 pièces : 27,79 m² (Nord), 22,93 m² (Sud), 44,43 m² (Nord-Sud) Dépendances – à fort potentiel : Idéale pour atelier, loft, extension ou activité indépendante : Grange de 95 m² attenante, avec hauteur sous plafond de 6,22 m (possibilité de créer un étage). Actuellement utilisée en garage. Un cadre de vie privilégié : entre ville et campagne. Vous êtes en plein cOEur du village, mais dans un environnement rare : Parcelle généreuse avec jardin arboré et arbres fruitiers Grande cour pour stationner plusieurs véhicules ou profiter d’un espace jeux (terrain de pétanques), Piscine traditionnelle carrelée 11,5 x 5,5 m, avec belle profondeur, idéale pour plonger Pool house fermé de 90 m² (véranda avec cuisine d’été) Puits pour l’arrosage automatique Pas de vis-à-vis, calme absolu En plus de sa localisation idéale, cette maison bénéficie de nombreuses qualités : un cadre paisible et sans vis-à-vis, une exposition Sud qui baigne toutes les pièces de lumière, ainsi que des matériaux nobles comme les poutres apparentes qui rappellent l’authenticité de ce mas provençal. Informations techniques & confort Chauffage : électrique Menuiseries bois double vitrage, moustiquaires, volets bois de qualité Eau chaude : 2 cumulus (un par niveau) Fibre installée, offrant une connexion rapide à internet Tout-à-l’égout, raccordée à l’eau de la ville Portail automatisé Alarme active Cuisine équipée Localisation idéale & vie pratique : Le village de Saint-Saturnin-lès-Avignon, à la fois calme et dynamique, est idéalement situé pour ceux qui souhaitent profiter de la vie provençale, tout en étant proches des grandes villes. Commune dynamique de près de 5 000 habitants, Saint-Saturnin-lès-Avignon séduit par son charme et sa proximité avec : Jonquerettes (1,1 km), Morières-lès-Avignon (2,7 km), Vedène (3,3 km), Châteauneuf-de-Gadagne (3,5 km), Entraigues-sur-la-Sorgue (5,2 km), Le Thor à 10 min, L’Isle-sur-la-Sorgue à 20 min, Gare TGV Avignon à 24 min Écoles sur la commune : Maternelle La Cardelina Élémentaire Jean-Moulin Établissement privé Saint-Joseph Services de santé : Médecins, spécialistes, pharmacies, infirmiers, labo d’analyses Commodités à pied : boulangerie, supérette, coiffeur, institut de beauté, etc. À 10 min du Golf Club de Vedène Le mot de l'agent : Cette maison est un véritable coup de cOEur, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en étant proche de la ville ou pour une maison secondaire. Avec ses volumes généreux, son environnement calme et ses dépendances offrant un potentiel de développement, cette propriété saura vous séduire. Environnement rare, calme et central Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Winling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 477962724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A DECOUVRIR EN EXCLUSIVITE, VERITABLE COUP DE COEUR POUR CE MAS PROVENCAL DU 18 EME SIECLE SITUE A ENTRAIGUES SUR LA SORGUE Mas provençal de caractère, offrant aujourd'hui une activité de chambres d'hôtes et de location pour séminaires d'entreprise, avec un potentiel de développement intéressant. Ce mas conserve le charme de l'ancien : volumes généreux, matériaux traditionnels et une atmosphère paisible qui invite à la détente et au ressourcement. La propriété bénéficie d'un environnement calme, implantée au cœur d'un jardin arboré où la végétation crée des espaces ombragés et des perspectives agréables. La piscine de 20x10 m , située à proximité des terrasses, prolonge les moments de convivialité et apporte une vraie vie extérieure pendant la saison chaude. Les extérieurs sont propices tant à la réception d'invités qu'à la vie de famille, avec des lieux de repos et de promenade autour de la maison. L'agencement intérieur, adapté à une exploitation touristique, propose des espaces de réception et des chambres indépendantes qui facilitent la gestion d'un accueil de qualité. Les volumes et la luminosité naturelle permettent de créer des ambiances chaleureuses et confortables. Les matériaux anciens, visibles dans les finitions, participent à l'authenticité du lieu tout en offrant une base solide pour d'éventuelles mises à jour ou adaptations selon vos projets - résidence principale, poursuite de l'activité existante ou nouvelle organisation d'accueil professionnel. Situé dans un environnement tranquille, ce mas est une véritable invitation à l'art de vivre en Provence au son des cigales.. Il conjugue intimité et potentiel d'accueil. Il séduira ceux qui recherchent une maison de caractère avec des prestations extérieures valorisantes et une configuration déjà orientée vers l'hospitalité. Possibilité d'acquérir un appartement supplémentaire dans la propriété permettant d'augmenter la capacité d'accueil. Informations sur demande. Pour découvrir ce bien et envisager ses nombreuses possibilités, contactez Vanessa au 07 82 96 52 39, immatriculée au RSAC d'Avignon sous le numéro 949 452 007 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

My Home Connexion vous propose ce mas en pierre, situé au Pontet, dans un environnement paisible à la campagne. Dès l'entrée, vous découvrirez de généreux espaces de vie offrant un cadre convivial et chaleureux. La maison dispose de plusieurs salons et salles à manger baignés de lumière, ainsi que de deux cuisines fonctionnelles permettant de multiples possibilités d'aménagement, idéales pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Le rez-de-chaussée comprend également plusieurs espaces de rangement avec celliers ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres confortables, dont une spacieuse suite avec dressing et salle de bains privative. Une seconde salle de bains, une salle d'eau ainsi que plusieurs dégagements complètent cet étage. Édifiée sur un terrain d'environ 1 800 m², cette propriété de caractère développe plus de 267 m² de surface habitable. Une magnifique piscine vient sublimer les extérieurs de ce mas. PROPRIÉTÉ EN PIERRE - 5 CHAMBRES - GRAND TERRAIN - PISCINE - VUE CAMPAGNE Prix H.A.I : 800 000 euros dont 35 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur : 765 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans un écrin de verdure au bord de la Sorgue, venez appréciez le confort et le cachet de cette bâtisse du 17 ème siècle. Sa surface habitable d'environ 530 m² est répartie en plusieurs habitations : partie principale avec 5 chambres d'env 288 m², 3 gîtes dont deux T3 et un T4. Son terrain paysagé de plus d'un hectare sans vis-à-vis et au calme, agrémenté d'une piscine, avec un accès privé à la rivière, terrain de pétanque, vous charmera autant que la propriété. Enfin, pour couronner le tout son système de chauffage par une pompe à chaleur avec son isolation et ses panneaux photovoltaïques vous permettront de faire un gain d'énergie. Ce bien vous offre plusieurs possibilités : projet familiale, activité locative saisonnière, résidence secondaire, ... il s'adaptera facilement à vos projets de vie. DPE : classe énergie : C. site sur booking seulement cientèle allemand suisse belge autrichien Référence agence : 270

A Entraigues-sur-la-Sorgue, découvrez cette belle propriété édifiée sur un terrain clos et paysagé de 2 287 m² environ, sans vis-à-vis, offrant à ses futurs occupants confort et tranquillité. La maison développe 176 m² environ de surface, judicieusement agencés pour répondre aux attentes d'une famille. Au rez-de-chaussée, une cuisine contemporaine de 22 m² environ entièrement équipée ouvre sur un vaste séjour lumineux de 44 m² environ. Ces pièces de vie donnent accès à une terrasse couverte de 21 m²environ, idéale pour profiter des beaux jours, avec vue directe sur la piscine et le parc arboré. Côté nuit, vous profiterez d'une suite parentale de 32 m² environ comprenant salle d'eau, dressing et coin bureau, ainsi qu'une seconde chambre et un WC indépendant. A l'étage, deux chambres (12 et 16 m² environ), un bureau pouvant faire office de salle de jeux, ainsi qu'une salle de bain avec WC viennent compléter l'ensemble. L'extérieur ne manque pas d'atouts : une piscine parfaitement intégrée, un garage, et un grand espace de stationnement pouvant accueillir une dizaine de véhicules, sans altérer l'esthétique du jardin. Cette maison combine espace, confort et intimité, et bénéficie de belles prestations modernes : pompe à chaleur, climatisation réversible, bonne isolation, panneaux solaires, etc. Un véritable havre de paix pour accueillir famille et amis dans un cadre privilégié. Réf. 5194 Bien proposé par Hugo Lalande, agent commercial (EI), enregistré sous le numéro RSAC 985 139 146 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr Hugo LALANDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

CHÂTEAU D'EXCEPTION DU GRAND SIECLE AUX PORTES DU LUBERON. Offrez-vous le luxe et l'élégance d'un véritable château du 17ème siècle, niché au cœur d'un terrain fortifié de 8350 m², où le charme de l'histoire se marie à un confort moderne appréciable. Ce magnifique château en pierres de taille, agrémenté de moellons du 16ème siècle possède 19 pièces et offre une superficie impressionnante de 1937 m². Dès l'entrée, vous serez émerveillé par les sols en marbre du rez-de-chaussée, les planchers de bois verni à la Française et les menuiseries céruses, témoins du raffinement artisanal de l'époque. Outre un charmant parc central arboré, baigné de la douce lumière des grands lampadaires d'antan, ce château offre une piscine panoramique ensoleillée parfaite pour se détendre et se ressourcer. Cette demeure d'exception, pourvue de nombreuses chambres et salons de confort, hérite aussi d'une salle de billard, d'une cave, d'un vestibule, de dressings, de diverses salles de bains et salles d'eau. L'installation électrique encastrée de grande qualité, les placards à éclairage automatique, le système d'alarme et de sonorisation intégrés, ainsi que le chauffage et la climatisation réversibles par le sol assurent un confort optimal à chaque instant. Une pompe à chaleur complémentaire garantit une température idéale toute l'année. Atout important : le château possède une grande salle de réception équipée d'une véritable cuisine professionnelle, permettant l'organisation de séminaires et soirées. En plus ce château possède une maison indépendante de gardien, dans une annexe on trouve également deux appartements de deux pièces, un studio nuptial avec terrasse et rooftop et de grands garages pour véhicules de collection sont inclus dans cette offre exceptionnelle. Le château bénéficie d'un grand potentiel de construction supplémentaire, validé récemment par la mairie, offrant ainsi la possibilité d'adjoindre un hôtel, une salle de sport, ou une salle de réception de grande capacité à la structure déjà existante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La possibilité d'acquérir une partie du mobilier haut de gamme est également envisageable pour compléter cet ensemble prestigieux. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Sylvie Weiss conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 881788822. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 3280

À 15 minutes de la gare TGV d’Avignon, dans un environnement calme et non isolé, mas authentique du XVIIIème siècle entièrement rénové entre 2021 et 2023. Le choix des matériaux et le soin apporté à la rénovation participent au caractère de ce mas de près de 460 m2 habitables. Lumineux et fonctionnel, le rez-de-chaussée distribue des pièces de vie aux volumes généreux, à savoir un double séjour-cuisine de 115 m2, un salon de 60 m2 et une chambre avec un accès terrasse. Quatre chambres supplémentaires dont une de 60 m2 se répartissent l’étage. Côté jardin, près de 2 200 m2 entièrement clos et plantés d’essences méditerranéennes variées. Un studio indépendant, un abri voiture et une piscine 11x4,5m complètent les prestations. Une propriété familiale au confort moderne proche des commodités.

Saint-Saturnin-les-Avignon, maison offrant un cadre de vie exceptionnel en campagne, alliant confort moderne et charme authentique. Avec une surface habitable de 316m² sur un terrain de plus de 5 000 m², elle bénéficie de 7 chambres, d'un atelier, d'une piscine et d'un studio de 31m2 indépendant. Dès l'entrée vous serez séduit par le séjour de 44m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures sur la terrasse au Sud. Un salon de 17m2 complète cet espace détente et jouxte la cuisine de 42m2 aménagée et équipée. Le couloir dessert d'un côté une suite parentale avec sa salle de bains et l'atelier ouvrant sur la terrasse au Sud, et de l'autre côté un espace actuellement en dortoir avec une chambre de 31,3m2 avec salle de bain et wc. Ce niveau dispose également d'un wc indépendant, d'une troisième salle d'eau ainsi que d'une chaufferie. A l'étage, un palier dessert une suite avec salle d'eau, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Dans la continuité le couloir aménagé en dressing donne accès à deux autres chambres dont une dispose également de sa propre salle d'eau. Côté extérieur, une grande terrasse de 255m² sans vis à vis, vous permettra de profiter des moments de détente en plein air. Le jardin de plus de 5 000m², magnifiquement entretenu, est un véritable écrin de verdure avec sa piscine qui complète agréablement l'espace. Vous bénéficierez également d'un studio indépendant de 31m2 avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau. Idéal pour ceux qui recherchent une vie de qualité, dans un environnement paisible et élégant. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez AMEVET IMMOBILIER JONQUERETTES pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AMEVET IMMOBILIER : Lydie AMEVET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808490726 RCP CNACIM

Au coeur d'un charmant village offrant toutes les commodités, cette très belle maison de village d'environ 300 m² habitables a été rénovée avec soin et un goût certain. Jolie véranda lumineuse pour profiter du jardin été comme hiver. Un ravissant jardin intime et inattendu, une très belle piscine avec sa fontaine, cette maison pleine de charme est idéale pour une famille car elle offre cinq chambres. Possibilité de créer un espace dédié à une profession libérale grâce avec son entrée indépendante. Deux places de stationnement privatives. Au calme et sans vis à vis. A 25 minutes d'Avignon et de sa gare TGV.

Coup de coeur assuré pour cette villa de plain-pied entièrement rénovée, offrant de belles prestations et un cadre de vie idéal. Vous apprécierez sa luminosité, son agencement fonctionnel, sa terrasse couverte et ses trois chambres. Ce bien est construit sur un terrain clos de 800 m² environ, aménagé et arboré, avec piscine et pool house pour des moments de détente en toute intimité. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez ! Réf. 5258 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété vous est proposée par notre agence immobilière d'Isle sur la Sorgue Idéalement située dans un quartier résidentiel, cette maison bâtie sur un terrain d'environ 1 000 m² offre calme et confort, tout en étant à proximité immédiate du village et de ses commodités accessibles à pied. Elle bénéficie également d'une superbe vue sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail. Avec une surface d'environ 135 m², cette maison propose des espaces lumineux et bien agencés. Le rez-de-chaussée accueille un séjour/salle à manger ouvert sur l'extérieur, une cuisine équipée, une première chambre et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le sous-sol, aménagé en cellier et cave/atelier, offre de belles possibilités de rangement et d'aménagement. L'extérieur de cette propriété est tout aussi séduisant : un terrain clos et arboré d'environ 1000 m², soigneusement paysagé avec piscine pour profiter des journées ensoleillées, une terrasse conviviale. Un garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un atelier de rangement pour les outils situé sous la terrasse et accessible depuis le garage, complètent cette propriété. Cette maison bénéficie d'équipements de confort tels que l'eau de ville, le raccordement au tout-à-l'égout, le chauffage au sol, la climatisation réversible, des convecteurs au gaz de ville, un système d'arrosage automatique, une aspiration centralisée ainsi que des volets électriques. Ce bien assure un cadre de vie privilégié en Provence et représente une opportunité de devenir propriétaire d'une demeure offrant à la fois confort, charme et localisation idéale. Entre Avignon, cité des Papes, et L'Isle-sur-la-Sorgue, surnommée la Venise provençale, cette propriété profite d'un emplacement privilégié, proche de la gare TGV et des principaux axes autoroutiers, offrant un accès rapide aux trésors de la Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr “Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.”

Idéalement située sur la commune d'Althen-des-Paluds, à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités, cette propriété construite en 1980 offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Édifiée au cœur d'un parc paysager et entièrement clôturé de 3 740 m², elle allie avec succès de superbes volumes et un confort moderne.Développant une surface habitable d'environ 170 m² sur deux niveaux, la maison propose des espaces entièrement modulables et baignés de lumière. Très fonctionnel, le rez-de-chaussée dispose d'un vaste hall d'entrée qui distribue un grand salon-séjour de 57 m² agrémenté d'un poêle à granules, ainsi qu'une cuisine équipée, spacieuse et conviviale. Ce niveau est complété par un espace polyvalent d'environ 40 m², à aménager selon vos projets (bureau, ateliers, studio ou espaces de réception). À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Des travaux de finition sont à envisager pour améliorer son confort.Orientée plein sud, une terrasse bioclimatique de 35 m² s'ouvre sur le jardin arboré. Cet espace extérieur, véritable havre de paix, est agrémenté d'une piscine avec son pool-house et d'un atelier, offrant une configuration idéale pour la détente et la vie au grand air.Prestations :Eau de ville, climatisation réversible, poêle à granules, garage, atelier et parking privatif (4 places).Cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche de grands volumes personnalisables. Sa situation géographique est stratégique : les commerces du village sont accessibles à pied, tandis que la ville de Carpentras se trouve à seulement 20 minutes et la gare TGV d'Avignon à 25 minutes, facilitant ainsi l'accès aux grands axes autoroutiers. Un parfait équilibre entre douceur de vivre en Provence dans un environnement calme et à deux pas des connectivités. Contactez-nous pour avoir plus de renseignements ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Entre Velleron et L'Isle sur la Sorgue, située en bord de Sorgue et à quelques minutes du centre-ville de la cité des antiquaires, maison récente construite en 1998, rénovée en 2008 avec des matériaux et prestations de qualités.L'ensemble comprend une maison principale, une cabane de pêcheur rénovée, dans un environnement bucolique sans aucune nuisance. Une fois le portail électrique franchi, un chemin mène à l'espace parking, on découvre un jardin verdoyant, arboré de nombreux sujets tels que des pins, des arbres fruitiers, un noyer, des grenadiers, des essences locales, des oliviers et quelques pieds de vigne sur plus de 3900 m². La maison : Le hall d'entrée donne sur la grande pièce de vie traversante, une cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine et de nombreux rangements ouvre sur un espace repas et un salon plus cosy avec une cheminée à insert. Une véranda de 28 m² fait face au jardin côté Nord et à la Sorgue pour des journées farnientes tout savourant la fraicheur de l'eau. Côté Sud, une terrasse de 50 m² ombragée invite au déjeuner face à la baignade ; le soir, un préau de 50 m² est le lieu des soirées estivales et des animations. Face à l'escalier situé dans le hall d'entrée, un couloir dessert un wc indépendant, une salle d'eau, une chambre I aménagée d'un dressing, une chambre parentale II avec salle de bain et placard. La chaufferie (chauffage central gaz au sol pour le rez-de-chaussée et par radiateur pour l'étage) se trouve dans le double garage connecté à l'arrière cuisine, celui-ci a été aménagé en salle de billard avec de nombreux rangements, il peut aisément retrouver son utilité d'origine. Un escalier en pierre, conduit à l’étage, le palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et une lingerie. Dans le jardin, un cabanon de pêcheur : Au Nord, le jardin ombragé donne sur la rivière, le cadre est superbe par ce beau soleil, il y règne une douce fraicheur, le lieu invite à la rêverie, à la pêche aux écrevisses ou une balade en canoé pour les plus sportifs. Un peu d'histoire, ... Certains chanceux possédaient un petit cabanon au bord de l’eau où ils passaient le plus clair de leur temps. Un privilège attesté au XIIIe siècle, où le comte de Toulouse, propriétaire du Comtat Venaissin accorde aux Islois le droit de pêcher sur la Sorgue de l’exsurgence de Fontaine-de-Vaucluse jusqu’au Rhône. Au XVe siècle, une confrérie de pêcheurs est créée pour défendre la corporation et les conditions d’exercice du métier. À la Révolution, la confrérie est dissoute et les privilèges disparaissent… Les pêcheurs avaient pour tradition d’élire un roi, ce qui n’était pas très bien vu durant l’épisode révolutionnaire ! Elle a été refondée en1977, sous forme d’Association des Pescaïre Lilen. En redonnant naissance à la confrérie des pêcheurs de L’Isle, en 1977, est alors organisée La Pêche d’Antan, chaque troisième dimanche de juillet. Aujourd'hui ce cabanon a été entièrement rénové et aménagé en une chambre que se disputent petits et grands. Une salle d'eau jouxtant le préau vous permettra de profiter de tout le confort. Prestations & équipements : Eau de ville, eau de la Sorgue, chauffage central gaz de ville, air-conditionné, double vitrage, verre sécurit, volets roulants électriques, fosse septique conforme, alarme, arrosage automatique, adoucisseur, etc. Face à la terrasse, longeant le préau, bordée par un terrain de pétanque et par deux magnifiques pieds de vigne, une piscine de 5 mètres x 10 mètres avec volet roulant immergé et électrique. De nombreux espaces de détente, une maison idéale pour une famille, propriété rare à la vente à deux pas de la petite Venise Comtadine. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2370 et 3300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

L'Isle-sur-la-Sorgue - À quelques minutes du centre-ville de la Venise Provençale, cette villa de plus de 160 m², avec dépendances et piscine, est située sur un terrain paysagé de 1500 m². Vous découvrirez un hall d’entrée, une grande pièce à vivre avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre principale, une salle de bains et un wc séparé, ainsi qu'une seconde chambre. À l’étage, les chambres III et IV partagent une salle d’eau et un wc. Un appartement indépendant est également disponible, avec une pièce à vivre, une kitchenette, une salle d’eau et une chambre d’appoint en mezzanine. La piscine chauffée de 9,5 x 4,5 mètres, équipée d'une plage immergée et d’un pool house avec douche et wc, sera un atout indéniable. Un cabanon de jardin et un auvent complètent cet ensemble. Le jardin clos et bien entretenu offre de nombreux espaces de vie. Cette propriété représente une opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter L'Isle-sur-la-Sorgue dans le département Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Possibilité d'acquérir la maison meublée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à ALTHEN DES PALUDS, Vaucluse, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un quartier paisible, cette propriété de 280 m² est un véritable bijou. Avec un jardin spacieux de 3000 m², c'est l'endroit idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Une piscine de 11 m vous attend pour des baignades rafraîchissantes pendant les journées ensoleillées. Cette maison, lumineuse et conçue pour le confort, bénéficie également d'une grande capacité de stationnement. À proximité des centres commerciaux, d'un cinéma et d'un golf, c'est une opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à ALTHEN DES PALUDS.

iad France - Philippe Royer vous propose: Située dans la charmante commune de Jonquerettes, à seulement quelques minutes d’Avignon, cette superbe villa familiale de 188 m² habitables a bénéficié d’une rénovation complète et soignée. Implantée au cOEur d’un environnement verdoyant et paisible, sur un terrain clos et paysagé de 2 059 m², elle offre un cadre de vie privilégié pour celles et ceux à la recherche d’espace, de calme et de confort. Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et la luminosité de ses volumes. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une vaste pièce de vie de 53 m², où de larges ouvertures prolongent naturellement l’espace vers une terrasse partiellement couverte, parfaite pour profiter des belles soirées d’été en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, allie modernité et fonctionnalité. Ce niveau accueille également deux chambres de 10 m² et 18 m², une salle d’eau contemporaine ainsi qu’un WC séparé. Grâce à son entrée indépendante, cet espace peut être facilement transformé en appartement autonome, idéal pour recevoir, loger un proche ou développer un projet locatif. À l’étage, la suite parentale de 31 m² constitue un véritable cocon, avec son dressing intégré et ses volumes généreux. Deux chambres supplémentaires, de 17 m² et 20 m² – dont l’une dispose d’un placard – complètent l’espace nuit, accompagnées d’une salle de bain élégante comprenant baignoire, douche à l’italienne, double vasque et WC. À l’extérieur, le jardin clôturé, soigneusement aménagé, offre un décor serein, propice à la détente. La piscine agrémentée d’une plage, le garage de 27 m², la cave de 20 m² et le local technique viennent compléter les prestations de cette propriété où chaque détail a été pensé pour un confort optimal. Les équipements techniques sont à la hauteur de la qualité des lieux : climatisation réversible, radiateurs à inertie, matériaux haut de gamme et excellente performance énergétique assurent bien-être et économies. La maison bénéficie par ailleurs d’une situation pratique, à proximité immédiate du village, des écoles et des commodités, avec un accès rapide à l’autoroute A7 (15 minutes) et à la gare TGV d’Avignon (25 minutes). Alliance réussie de charme et de modernité, cette propriété rare sur le secteur constitue un lieu de vie idéal, que ce soit en résidence principale, en maison de vacances ou dans le cadre d’un projet de location saisonnière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison située à Montfavet, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À proximité des commerces et d'une école, elle représente un cadre de vie pratique et agréable pour une famille. Son jardin clos et paysager, agrémenté de majestueux arbres, lui confère un charme unique. L'espace piscine et l'espace ombragé sont des atouts indéniables pour profiter de moments de détente en extérieur. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 200 m² ainsi que de deux appartements indépendants d'environ 90 m² chacun. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui envisagent un achat de Maison de luxe à Montfavet, offrant également de nombreuses possibilités de rentabilité.

Cette élégante propriété, riche en charme, est un ancien domaine viticole situé au calme sur un beau terrain plat agrémenté de vergers à deux pas du centre d'Avignon. Offrant environ 677 m² habitables, cette demeure d'exception associe le charme d'une maison de maître du XVIIᵉ siècle à une extension du XIXᵉ siècle. Elle dispose entre autres d'une salle de réunion et d'un studio indépendant de 40 m². Les pièces de vie, très lumineuses et réhaussées de véritables sols en terre cuite, confèrent à l'intérieur une atmosphère chaleureuse et résolument provençale. Le jardin accueille un bel espace piscine, véritable havre de paix parfaitement fondu dans un site naturel préservé. Cette propriété est idéale pour profiter d'un environnement exceptionnel et verdoyant. Prix de vente 1 500 000€ dont Honoraires charge acquéreur de 84 905€, soit 6% TTC Prix hors honoraires : 1 415 095€

iad France - Cyril Allaire vous propose: Propriété, Mas — Pernes-les-Fontaines ~303 m² 7 231 m² de terrain Idéalement posé à l'orée d'un charmant village de la campagne Pernoise, dans un calme absolu et à seulement 10 minutes des axes autoroutiers et 25 minutes de la gare TGV d'Avignon, ce mas provençal du XIXᵉ siècle a été entièrement rénové avec goût, mêlant caractère d'époque et décoration contemporaine soignée. [ Lien vidéo de la propriété communiqué à la demande] - La maison — environ 303 m² sur 3 niveaux Une belle entrée dessert les pièces de vie : cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse, et vaste séjour lumineux ouvert sur l'extérieur avec chauffage au sol. Une grande terrasse couverte abrite une table pour 18 convives. Aspiration centralisée. Double vitrage. DPE C/C. À l'étage : 4 chambres, 2 salles d'eau avec WC, salle de bains avec baignoire et douche séparée, clim réversible dans les étages. Au second étage : grand dortoir, mezzanine, second salon, clim réversible. Toilettes avec lavoir conservant le charme de l'ancien. 7 chambres au total. Studio indépendant de plain-pied avec accès privatif. - Extérieur & équipements Une allée pavée traverse le terrain arboré de 7 231 m² pour conduire jusqu'à la propriété. Verger, boulodrome, patio. - Piscine 12 × 6 m, eau salée, balnéothérapie, chauffée, couverture escamotable - Pool-house avec kitchenette et salle d'eau - Terrain de pétanque - Local technique - 14 circuits d'arrosage automatique reliés à 2 forages - Alimentation eau de ville avec surpresseur , récupération eau de pluie possible - 28,8 m² de panneaux solaires photovoltaïques — production estimée ~1 000 €/an, quasi autonomie électrique - Annexes 3 garages pour environ 160 m², cave à vin, atelier. Toiture révisée et nettoyée en 2024, charpente saine (environ 25 ans). - Charges & fiscalité Taxe foncière 2025 : 2 100 €. Assainissement non collectif contrôlé SPANC mars 2026 : avis favorable. Un bien rare, complet et immédiatement habitable, aussi bien en résidence principale qu'en maison de famille ou d'hôtes. [ Lien vidéo de la propriété communiqué à la demande] Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 953249489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement naturel préservé, à l’écart de toute nuisance, ce domaine rare séduira les amateurs de lieux authentiques, porteurs d’histoire et d’émotion. Un véritable havre de paix, où le charme de l’ancien s’accorde avec l’art de vivre en Provence. Nichée au cœur d’un parc paysager de plus de 2 hectares, magnifiquement arboré, la propriété s’organise autour de plusieurs bâtis, offrant des espaces de vie à la fois généreux et intimes. Une demeure principale à l’élégance intemporelle Le mas principal, ancien relais de chasse du XVIe siècle, a été agrandi avec soin aux XVIIIe et XXe siècles, tout en préservant l’authenticité de son architecture Le rez-de-jardin accueille les espaces de réception : une vaste salle à manger avec cheminée, attenante à la cuisine parée de sublimes tomettes, un grand salon chaleureux, lui aussi doté d’une cheminée ancienne. À l’étage, un majestueux escalier en pierre mène à trois somptueuses suites avec vue sur le parc, chacune avec salle de bains privative. La partie XVIIIe accueille deux autres suites élégantes, tandis que l’aile XXe abrite un appartement indépendant et un studio, idéal pour recevoir tout en garantissant intimité et confort. Deux habitations indépendantes Un appartement de 60 m², comprenant trois chambres dont une en mezzanine, dans le prolongement du mas principal. Un charmant mas de 110 m², avec jardin privatif arboré. Sa terrasse, ombragée par deux superbes platanes, offre un cadre privilégié pour des moments de calme et de convivialité, à l’abri des regards. Des extérieurs pensés pour le bien-être et la réception Trois mazets de 30 m² et une roulotte sont harmonieusement répartis dans le parc, Un espace piscine avec pool house, intégré dans un décor naturel à perte de vue, Un terrain de pétanque ombragé, Un ancien chai de 150 m² avec ses cuves d’origine, Différentes annexes (stockage, local technique), Espace de stationnement privatif. Un domaine aux multiples vocations Actuellement exploité en chambres d’hôtes et gîtes de charme, le domaine génère un chiffre d’affaires annuel d’environ 300 000 €. Il offre un fort potentiel de développement, pour un projet touristique, événementiel ou familial de prestige. Une propriété familiale d’exception Grâce à ses nombreuses unités d’habitation, la propriété permet d’accueillir une grande famille tout en offrant à chacun indépendance et tranquillité. Un lieu de vie idéal, à seulement quelques minutes à vélo du centre historique d’Avignon.