vente de maison et villas de luxe avec piscine à Caumont-sur-Durance, France

À proximité du charmant village provençal de Saint-Andiol, cette ancienne ferme bâtie en 1950 est implantée sur un terrain de 3456 m² agrémenté d'une piscine et d'un jardin bien entretenu. La maison principale, d'une superficie de 175 m², se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec un poêle de masse, d'une cuisine conviviale s'ouvrant sur un premier espace dinatoire. Un deuxième espace de vie, doté d'un plafond à la provençale et d'un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Deux escaliers mènent à l'étage, offrant la possibilité de diviser la maison en deux espaces indépendants selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau attenante, ainsi que deux chambres avec espaces de rangement, reliées par un passage adapté aux enfants. Un pool house entièrement aménagé et un garage complètent les atouts de cette propriété. Située dans le département des Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette Maison de luxe à acheter à Cabannes représente une belle opportunité. Proche des transports, des commerces, des écoles et des axes autoroutiers. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650 euros et 2290 euros.

Recherche d'une Maison à acheter à Cabannes dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Découvrez cet authentique mas d'environ 320 m² habitable, accompagné de 3 ateliers sur un terrain de plus d'1 hectare, situé à seulement 5 minutes de Noves. Ce bien unique offre de nombreuses possibilités, alliant art, modularité et confort, à proximité des Alpilles et à 20 minutes de la gare TGV d'Avignon. Les ateliers modulables, dotés de grandes baies vitrées, sont idéals pour des créateurs ou des événements. La partie habitation propose 4 chambres, un vaste salon de plus de 90 m², une cuisine séparée et un bureau, le tout dans une ambiance chaleureuse. Avec une architecture contemporaine et apaisante, cet espace est parfait pour ceux cherchant à concilier vie personnelle et activité professionnelle. Ce bien rare conviendra également aux investisseurs en quête d'un espace inspirant et polyvalent.

Découvrez cette splendide demeure du XIXe siècle, située au cœur d’un village typique, à quelques minutes de l’Isle-sur-la-Sorgue, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Véritable trésor du patrimoine provençal, cette maison séduit par son authenticité et son élégance intemporelle.Dans sa cour intérieure ombragée par un majestueux tilleul ou sur sa vaste terrasse, admirez la vue imprenable sur les monts du Luberon et des Alpilles. Cet environnement paisible, idéal pour la détente, symbolise toute la douceur de vivre en Provence.À l’intérieur, la bastide offre de généreux espaces lumineux : un séjour avec vue panoramique, une salle à manger conviviale, et une grande cuisine alliant raffinement et fonctionnalité. Elle propose jusqu’à 7 chambres, dont plusieurs en suite, ainsi que 6 salles de bain, assurant un confort optimal pour accueillir famille et invités.Un garage, une piscine au sel chauffée ayant le charme d'un ancien bassin, ainsi qu’un jacuzzi viennent compléter ce véritable havre de paix, implanté sur une parcelle d’environ 500 m².Idéale pour une activité de chambres d’hôtes florissante ou comme résidence familiale de prestige, cette maison de luxe à acheter à Châteauneuf-de-Gadagne incarne pleinement l’art de vivre provençal.

Découvrez cette propriété d'exception à vendre à Le Thor, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située en bordure de rivière, cette propriété s'étend sur 1 313 m² et est implantée sur un terrain arboré de 2,7 hectares, offrant un cadre paisible et serein. Ce domaine se trouve sur une île privée, entouré par les eaux cristallines de la Sorgue, alliant élégance et authenticité. La propriété comprend une bastide du XIXe siècle, actuellement exploitée en chambres d'hôtes, ainsi que plusieurs bâtiments résidentiels et dépendances. Le parc dispose d'une piscine et de multiples espaces aménagés sous les arbres. Des travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété, idéale pour devenir une superbe demeure familiale ou pour une exploitation comme chambres d'hôtes, organisation d'événements ou hôtel, et ce, à seulement quelques minutes de l'Isle-sur-la-Sorgue.

Maison de maître à vendre au cœur du village perché de Châteauneuf-de-Gadagne, dans le département du Vaucluse, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à seulement 20 minutes de L'Isle-sur-la-Sorgue. Cette propriété d'environ 350 m², datant du XVIIIe siècle, a bénéficié d'une restauration de qualité et offre des espaces de vie propices à la convivialité. Pour un achat de maison de luxe à Châteauneuf-de-Gadagne, cette demeure est proposée meublée et décorée, avec un aménagement intérieur soigné. Elle comprend 6 belles suites avec salles d'eau, offrant un confort optimal pour les propriétaires et les hôtes. Les espaces techniques sont bien agencés, incluant buanderie, arrière-cuisine et garage spacieux. Le rez-de-chaussée se distingue par un espace de vie remarquable, une cave à vin somptueuse, un bar et une cuisine d'été, reliant deux jardins, dont l'un dispose d'une petite piscine chauffée pour des moments de détente. Cette maison de luxe à Châteauneuf-de-Gadagne est proposée à la vente par l'agence immobilière de L'Isle-sur-la-Sorgue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable, ce mesurage pouvant différer de la surface totale mesurée par nos équipes commerciales.

À la recherche d'une Bastide de luxe à acheter à Châteauneuf-de-Gadagne, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur ? Ne manquez pas cette superbe Bastide provençale en pierre sèche, idéalement située au cœur de ce village pittoresque. Cette propriété allie charme authentique et prestations haut de gamme. La maison principale, spacieuse et en parfait état, comprend 5 chambres lumineuses, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir des invités, ainsi qu'une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, idéale pour des moments conviviaux. Profitez d'une piscine de 10 × 5,50 m au sein d'un jardin ensoleillé, offrant une vue dégagée sur les monts de Vaucluse. En plus, trois gîtes d’exception, chacun avec une chambre spacieuse, un salon confortable et une salle d’eau moderne, sont présents pour un potentiel locatif ou pour accueillir vos proches. Située dans le centre du village, la propriété permet un accès facile aux commerces et aux charmantes ruelles de Châteauneuf-de-Gadagne. Avec un ensoleillement optimal tout au long de l'année et une vue imprenable sur les monts environnants, cette Bastide de luxe à vendre à Châteauneuf-de-Gadagne est une occasion rare à saisir. Contactez-nous pour plus de détails et pour organiser une visite.

Nichée au cœur d'un cadre bucolique et paisible à Cabannes, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison de luxe à vendre saura vous séduire. Ce charmant Mas, situé au bout d'un chemin de campagne, s'étend sur un parc de plus de 1,8 hectare, dont une partie est dédiée à l'aménagement pour des chevaux, tout en offrant un espace de vie soigneusement paysagé. La propriété se compose de trois logements indépendants, ce qui en fait une option idéale pour des projets locatifs ou familiaux. L'habitation principale, d'une surface de 170 m², dispose de belles pièces de vie au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres et une grande salle de bains à l'étage. Les deux appartements de 52 m² chacun, comprennent un séjour, une cuisine et une suite, idéalement conçus pour le confort. De plus, un espace avec roulotte et cabanon aménagé se trouve au fond du jardin, parfait pour recevoir ou générer des revenus locatifs supplémentaires. La piscine ajoute une touche finale à ce lieu idyllique. Une opportunité unique d'achat de maison de luxe à Cabannes.

L'office notarial SELAS Alexandre PAUL, Pascale LAURENT-KLEIN, et Aurélie FOURNIER vous présente une Maison à vendre à NOVES, Bouches-du-Rhône, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée dans un cadre préservé, à deux pas du centre du village et proche de la gare TGV, cette propriété exceptionnelle allie tradition et modernité. Conçue par un architecte renommé, elle se distingue par des matériaux nobles et des finitions de qualité. L'agencement contemporain facilite la circulation et maximise la lumière, avec des équipements modernes tels que la domotique et un système de chauffage efficace. Le jardin de 3 940 m², entièrement constructible, offre une ambiance verdoyante, agrémentée d'une oliveraie qui ajoute à ce cadre paisible. La propriété possède également une terrasse ombragée, parfaite pour des repas en extérieur, ainsi qu'une piscine à débordement et un spacieux pool house de 100 m². Ce bien, en exclusivité chez votre notaire, mérite d'être visité sans tarder. Pour plus d'informations, contactez-nous au 04.90.24.32.31.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à acheter à Noves, située dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sur les hauteurs de Noves, cette maison traditionnelle de 140 m2 est en très bon état et offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Elle se compose de belles pièces de vie, incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, tous empreints de charme grâce à ses grandes ouvertures et ses plafonds voûtés à la française. Ce niveau de plain-pied abrite 3 chambres partageant une salle de bain, tandis qu'un sous-sol aménagé propose une 4e chambre avec salle d'eau, une buanderie et un garage fermé confortable. Sur un terrain de 700 m2, aménagé en restanques et plusieurs terrasses, vous profiterez d'un coin piscine sécurisé de 9x4,5 m et d'un pool house comprenant une cuisine, des toilettes et une douche. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Maison de luxe Noves à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Cabannes, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette magnifique maison d'environ 310m² se trouve entre Avignon et Saint Rémy de Provence. Proche des commodités tout en bénéficiant d’un cadre verdoyant, cette propriété dispose d'un terrain d’un hectare.Le mas récemment rénové propose un espace de vie convivial et lumineux, avec un grand séjour équipé d'une cheminée et d'un espace bureau, une cuisine ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une suite au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux chambres qui se partagent une salle d'eau, une suite supplémentaire et un grenier. Les détails tels que le parquet et les portes anciennes ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble.En complément, la propriété inclut une salle de sport et deux ateliers, offrant diverses possibilités d'utilisation : un atelier d’artiste ou un garage spacieux pour collections.Le terrain, entièrement clôturé, est embelli par une terrasse ombragée agrémentée d’une belle tonnelle et de platanes centenaires, ainsi que d'une piscine chauffée et d'un jardin botanique riche en essences variées. Cette maison de luxe à vendre à Cabannes représente une opportunité unique pour une vie paisible et raffinée.

Provence Home, l'agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente une propriété au Thor, Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce mas provençal remarquable du XIXe siècle est situé dans un cadre préservé, à quelques minutes de l'Isle-sur-la-Sorgue. Véritable havre de paix, il séduit par son vaste parc paysager de plus de 1,6 hectare, ses habitations indépendantes et ses volumes généreux, parfaits pour un projet touristique ou une grande maison de famille.Ce mas bénéficie d'un environnement bucolique, calme et sans vis-à-vis, tout en étant à proximité des commodités. Les villages emblématiques, marchés provençaux et activités de plein air enrichissent la vie locale d'un esprit authentique.Le parc, agrémenté de platanes et d'un tilleul majestueux, invite à la détente avec ses nombreux espaces : piscine chauffée, boulodrome, coins ombragés, et un lodge climatisé avec terrasse privative. Le mas principal d'environ 280 m² comprend une pièce de vie lumineuse, une grande cuisine familiale, un bureau, et trois chambres, dont une suite parentale. Deux habitations indépendantes supplémentaires offrent six chambres, salons, cuisines et terrasses, idéales pour accueillir famille ou invités.Ce bien rare conjugue charme, confort et polyvalence. Chaque logement dispose d'un accès indépendant et d'un parking privatif. À seulement 30 minutes de la gare TGV et 50 minutes de l'aéroport de Marseille, cette propriété est une véritable opportunité d'achat de propriété de luxe Le Thor.

Provence Home, l'agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente cette magnifique maison d'environ 270 m² habitables, édifiée en 1870, sur un terrain de 1520 m² avec un bassin en pierre. Située au Thor, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété se trouve à seulement dix minutes en voiture de L'Isle-sur-la-Sorgue et à proximité du centre du village et de toutes les commodités. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille avec ses hauteurs sous plafond impressionnantes, de grands escaliers élégants et des volumes prestigieux, reflétant le charme et le caractère authentique de la maison, offrant un potentiel à moderniser selon vos goûts. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un spacieux salon de 58 m², d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un bureau pouvant servir de chambre, ainsi que d'une buanderie avec douche et WC. À l'étage, un vaste palier mène à quatre chambres, dont une suite parentale de 58 m² avec dressing, salle de bains et WC privatifs. Les trois autres chambres partagent une salle d'eau avec WC. Une maison d'amis à rénover, un garage et des dépendances viennent compléter ce bien, situé à seulement 10 minutes de L'Isle-sur-la-Sorgue, 30 minutes d'Avignon TGV et 55 minutes de l'aéroport de Marseille-Provence. Pour un achat Maison de luxe Le Thor, ne manquez pas cette opportunité unique.

Mas de 267 m² en campagne, au calme absolu, à Le Thor (84250), dans le département Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce mas authentique vous offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 5 chambres, 3 salles d'eau, 1 salle de bains et 3 WC, idéal pour les grandes familles ou pour recevoir des amis. Un appartement indépendant de 67 m² avec 2 chambres, salle d'eau/WC et buanderie complète cette propriété. Le séjour lumineux de 36 m², une salle à manger de 18 m² et une cuisine de 16 m² vous invitent à des moments de convivialité. Profitez d'une terrasse de 50 m² orientée sud pour des dîners en plein air et d'un patio couvert de 26,8 m² près de la piscine pour vous protéger du mistral. Le terrain de plus de 8 hectares avec des vergers exploités vous offre un véritable écrin de verdure. Avec une vue imprenable sur la campagne, cet espace plein sud est idéal pour se détendre au bord de la piscine, bercé par le chant des oiseaux. Les travaux de rafraîchissement à prévoir vous permettront de personnaliser l'intérieur selon vos goûts. Plusieurs commodités sont accessibles en 5 minutes en voiture, notamment des écoles, des commerces et des services de santé. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un mas charmant où authenticité et modernité se rencontrent. Contactez-nous pour organiser une visite.

Située au sein du charmant village du Thor, cette maison de 140 m² constitue une opportunité rare, alliant tranquillité et nature préservée, avec un accès direct à la Sorgue. Dès l’entrée, la pièce de vie lumineuse séduit par ses volumes et son ambiance conviviale, se prolongeant par une véranda récente pour admirer le jardin tout au long de l’année. La cuisine équipée et le salon chaleureux avec cheminée complètent cet espace de vie tourné vers l’extérieur. Au même niveau, une suite parentale avec dressing et salle d’eau promet confort et intimité. À l’étage, trois chambres lumineuses, dont l'une offre une vue apaisante sur la Sorgue, ainsi qu’une salle d’eau. À l’extérieur, un vaste jardin paysager entoure une grande piscine, idéale pour des moments de détente. Le bord de Sorgue, accessible depuis la propriété, invite à la baignade ou à la contemplation. Cette maison représente un emplacement privilégié, un confort moderne et le charme provençal, parfaite pour une famille en quête de sérénité. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix indexés au 01/01/2021 entre 2 080 euros et 2 890 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à L'Isle-sur-la-Sorgue, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée en pleine campagne, cette propriété est un véritable havre de paix, entourée d'un parc arboré avec de superbes platanes centenaires. Récemment rénovée avec soin, la maison allie charme de l'ancien et prestations modernes. Les corniches en staff ajoutent une touche d'élégance, tandis que la cuisine provençale ornée de marbre est un véritable chef-d'œuvre. La balustrade provenant d'un hôtel particulier parisien témoigne d'un savoir-faire exceptionnel. À l'étage, trois suites confortables accueillent famille et amis, complétées par un coin cinéma indépendant. Au rez-de-chaussée, une suite de 60 m² avec spa privé vous propose un espace détente inégalé. Les menuiseries classées monuments historiques apportent une authenticité unique à cette demeure, offrant en prime une vue imprenable sur le château de Thouzon, idéale pour de belles promenades. Pour les amateurs de détente, la maison propose une piscine et un bassin d'agrément. Une belle dépendance équipée de SPA haut de gamme complète ce bien, offrant un espace supplémentaire idéal pour recevoir. La qualité de rénovation est exceptionnelle, chaque détail ayant été pensé pour respecter l'âme de cette demeure. La cheminée en marbre du salon en est un parfait exemple. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété de luxe L'Isle-sur-la-Sorgue, alliant histoire, confort et beauté naturelle. Prix de vente : 1 390 000 euros. Honoraires charge vendeur.Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230 euros et 4 400 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Saturnin-lès-Avignon, découvrez ce mas spacieux de 204 m² sur un terrain de plus de 1 300 m², agrémenté d'une piscine. Ce bien se compose d'une partie principale avec 4 chambres, d'un T2 indépendant, et d'un garage de 68 m². En entrant, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse de 32 m², un salon télévision de 10 m² et une cuisine indépendante entièrement aménagée. À l'étage, un couloir dessert trois chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire, un WC et une buanderie. Une des chambres donne accès aux combles aménageables. Au deuxième étage, vous trouverez une quatrième chambre, une salle de bain avec douche, un WC et un accès au grenier pour le rangement. Le T2 indépendant de 58 m² comprend un séjour de 20 m², une cuisine équipée, une chambre de 19,5 m² et une salle d'eau avec douche et WC. À l'extérieur, une grande terrasse sans vis-à-vis vous invite à profiter de moments de détente. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un cadre verdoyant avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 68 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2416 € et 3268 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AMEVET IMMOBILIER : Lydie AMEVET, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808490726, RCP CNACIM.

Découvrez cette villa exceptionnelle à Saint-Saturnin-lès-Avignon, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa, idéale pour l'achat, offre un cadre de vie en campagne alliant confort moderne et charme authentique. Avec une superficie habitable de 316 m² sur un terrain de plus de 5 000 m², elle dispose de 7 chambres, d'un atelier, d'une piscine et d'un studio indépendant de 31 m². À l'entrée, laissez-vous séduire par un séjour spacieux de 44 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures sur la terrasse orientée au sud. Un salon de 17 m² complète cet espace convivial, relié à une cuisine entièrement aménagée et équipée de 42 m². Le couloir mène, d'une part, à une suite parentale avec salle de bains et à l'atelier donnant sur la terrasse, et d'autre part, à un espace de dortoir avec une chambre de 31,3 m², élégamment équipée de sa propre salle de bain et WC. Ce niveau comprend également des commodités pratiques, comme un WC indépendant et une chaufferie. À l'étage, un palier dessert une suite avec salle d'eau, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Vous trouverez également un couloir aménagé en dressing menant à deux autres chambres, dont l'une dispose aussi de sa propre salle d'eau. À l'extérieur, une grande terrasse de 255 m² sans vis-à-vis vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Le jardin magnifiquement entretenu de plus de 5 000 m² est un véritable écrin de verdure, complété par une piscine accueillante. Le studio indépendant de 31 m², comprenant séjour, cuisine, chambre et salle d'eau, ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété. Cette villa à vendre à Saint-Saturnin-lès-Avignon est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et raffiné. Pour visiter cet espace unique, contactez AMEVET IMMOBILIER JONQUERETTES. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250,00 € et 3100,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AMEVET IMMOBILIER : Lydie AMEVET. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 808490726. RCP CNACIM.

Cette propriété est présentée par notre agence immobilière d'Isle sur la Sorgue. Située dans un quartier résidentiel de Saint-Saturnin-lès-Avignon, dans le Vaucluse, cette maison bâtie sur un terrain d'environ 1 000 m² allie calme et confort, tout en étant proche du village et de ses commodités accessibles à pied. Profitez d'une vue imprenable sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail.Avec une surface d'environ 135 m², cette maison dispose d'espaces lumineux et bien agencés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/salle à manger ouvert sur l'extérieur, une cuisine équipée, une première chambre ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau vous attendent.Le sous-sol, aménagé en cellier et cave/atelier, offre de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant, avec un terrain clos et arboré, un jardin soigneusement paysagé intégrant une piscine, et une terrasse conviviale. Un garage spacieux peut accueillir plusieurs véhicules, tandis qu'un atelier de rangement pour les outils, situé sous la terrasse et accessible depuis le garage, complète la propriété.Cette maison propose des équipements modernes tels que l'eau de ville, le raccordement au tout-à-l'égout, le chauffage au sol, la climatisation réversible, des convecteurs au gaz de ville, un système d'arrosage automatique, une aspiration centralisée et des volets électriques.Ce bien offre un cadre de vie privilégié en Provence et représente une opportunité d'achat d'une Villa de luxe à acheter à Saint-Saturnin-lès-Avignon. Entre Avignon, cité des Papes, et L'Isle-sur-la-Sorgue, surnommée la Venise provençale, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, proche de la gare TGV et des principaux axes autoroutiers, facilitant l'accès aux trésors de la Provence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

iad France - Myriam Winling vous propose: EXCLUSIVITÉ - Authentique mas provençal de 289 m2 avec piscine et dépendances sur une parcelle de 1500 m2 à Saint-Saturnin-lès-Avignon Située en plein cOEur du village de Saint-Saturnin-lès-Avignon, à seulement 12 km d’Avignon, cette propriété d'exception vous propose un cadre de vie unique, alliant charme provençal et confort moderne. Dans une impasse calme, ce mas de village de 289 m² habitables (373,18 m² avec la véranda et le pool house) s’étend sur un terrain de près de 1 500 m², offrant à la fois la tranquillité de la campagne et la proximité immédiate des commodités : commerces, écoles et services de santé accessibles à pied. En entrant dans la propriété, un platane centenaire vous accueille, imposant sa présence avec majesté et vous protégeant de la chaleur estivale. Le jardin, avec ses arbres fruitiers et son arrosage automatique alimenté par un puits, est un véritable havre de paix, parfaitement entretenu. La piscine traditionnelle (11,5 x 5,5 m), aux belles proportions, offre une profondeur idéale (plus de 2 m au plus profond) pour les amateurs de baignade, et le pool house fermé de 90 m², véritable cuisine et salon d’été, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le mas lui-même est composé de spacieux volumes, où chaque pièce bénéficie d'une belle exposition Sud, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La salle à manger de 22 m² donne sur une cuisine entièrement aménagée et équipée en chêne de 13.50 m2 , parfaite pour préparer vos repas en famille. Le salon, de plus de 40 m², est agrémenté d’une cheminée centrale à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. De là, vous accédez directement à la véranda, véritable prolongement de la pièce à vivre, avec vue imprenable sur le jardin et la piscine. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 38 m², avec son dressing et sa salle de bains privative/WC et un WC indépendant. À l'étage, l’espace se poursuit avec quatre grandes chambres offrant des volumes généreux, dont l’une dispose d’une salle d’eau attenante. Les combles aménageables, avec leurs belles hauteurs sous plafond, offrent un potentiel supplémentaire pour créer des espaces personnalisés à votre convenance. Une grange attenante de 95 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres constitue un autre atout majeur de cette propriété. Actuellement utilisée en garage, elle peut facilement être transformée en espace de vie ou en atelier. Ce bien propose également un fort potentiel d’aménagement, que ce soit pour une extension, des chambres d’hôtes ou un projet professionnel. Description du mas principal – 289 m² habitables Rez-de-chaussée : Entrée par une salle à manger de 22,20 m² (exposée Sud) Cuisine aménagée/équipée en chêne (13,38 m², exposée Nord) Grand salon-séjour de 41,85 m² avec cheminée à foyer ouvert (exposé Sud-Est) Véranda/cuisine d’été de 90 m² donnant sur la piscine Couloir desservant : buanderie/cellier (6,88 m²), WC (2,20 m²), Suite parentale de 38,35 m² avec dressing (4,60 m²) et salle de bains avec baignoire et douche/WC (10,04 m²)exposée Sud 1er étage : 4 chambres de 24,22 m², 54,44 m², 17,76 m², et 20,52 m² dont 3 chambres exposées Sud La chambre de 20.52 m2 dispose de sa salle d’eau/WC attenante 2e étage – Combles aménageables avec belles hauteurs : 3 pièces : 27,79 m² (Nord), 22,93 m² (Sud), 44,43 m² (Nord-Sud) Dépendances – à fort potentiel : Idéale pour atelier, loft, extension ou activité indépendante : Grange de 95 m² attenante, avec hauteur sous plafond de 6,22 m (possibilité de créer un étage). Actuellement utilisée en garage. Un cadre de vie privilégié : entre ville et campagne. Vous êtes en plein cOEur du village, mais dans un environnement rare : Parcelle généreuse avec jardin arboré et arbres fruitiers Grande cour pour stationner plusieurs véhicules ou profiter d’un espace jeux (terrain de pétanques), Piscine traditionnelle carrelée 11,5 x 5,5 m, avec belle profondeur, idéale pour plonger Pool house fermé de 90 m² (véranda avec cuisine d’été) Puits pour l’arrosage automatique Pas de vis-à-vis, calme absolu En plus de sa localisation idéale, cette maison bénéficie de nombreuses qualités : un cadre paisible et sans vis-à-vis, une exposition Sud qui baigne toutes les pièces de lumière, ainsi que des matériaux nobles comme les poutres apparentes qui rappellent l’authenticité de ce mas provençal. Informations techniques & confort Chauffage : électrique Menuiseries bois double vitrage, moustiquaires, volets bois de qualité Eau chaude : 2 cumulus (un par niveau) Fibre installée, offrant une connexion rapide à internet Tout-à-l’égout, raccordée à l’eau de la ville Portail automatisé Alarme active Cuisine équipée (hotte, plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle, réfrigérateur) Localisation idéale & vie pratique : Le village de Saint-Saturnin-lès-Avignon, à la fois calme et dynamique, est idéalement situé pour ceux qui souhaitent profiter de la vie provençale, tout en étant proches des grandes villes. Commune dynamique de près de 5 000 habitants, Saint-Saturnin-lès-Avignon séduit par son charme et sa proximité avec : Jonquerettes (1,1 km), Morières-lès-Avignon (2,7 km), Vedène (3,3 km), Châteauneuf-de-Gadagne (3,5 km), Entraigues-sur-la-Sorgue (5,2 km), Le Thor à 10 min, L’Isle-sur-la-Sorgue à 20 min, Gare TGV Avignon à 24 min Écoles sur la commune : Maternelle La Cardelina Élémentaire Jean-Moulin Établissement privé Saint-Joseph Services de santé : Médecins, spécialistes, pharmacies, infirmiers, labo d’analyses Commodités à pied : boulangerie, supérette, coiffeur, institut de beauté, etc. À 10 min du Golf Club de Vedène Le mot de l'agent : Cette maison est un véritable coup de cOEur, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en étant proche de la ville ou pour une maison secondaire. Avec ses volumes généreux, son environnement calme et ses dépendances offrant un potentiel de développement, cette propriété saura vous séduire. Environnement rare, calme et central Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Winling mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 477962724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.