vente de maison et villas de luxe avec piscine à Varages, France

MARCHANDIMMO IMMOBILIER TAVERNES (83670) Située à 20 minutes des gorges du verdon, 25 minutes de saint Maximin la sainte baume et des axes autoroutiers. Sur les hauteurs du village provençal de Tavernes à proximité des commodités, venez découvrir cette charmante villa de 173m² environ avec garage et piscine sur un magnifique terrain de 2078m² planté d'oliviers. En rez de chaussée une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 80 m² environ équipée de baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin paysagé, l'agréable terrasse couverte et la piscine au sel de 8X4,5. Vous serez séduit par La cuisine équipée artisanale de qualité avec son plan de travail en pierre du Canada, un cellier/buanderie attenant accède directement au grand garage de 36 m² pouvant accueillir 2 véhicules. Un espace nuit indépendant d'environ 40m² avec 2 chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau/bain et toilettes séparés permet une location saisonnière. A l'étage une seconde partie nuit de 40 m² environ avec 2 chambres, une salle d'eau et toilettes indépendants. Prestations de belles qualités: Chauffage pompe à chaleur au sol chauffant/rafraichissant, Panneaux solaires pour eau chaude, fenêtres et baies vitrées double vitrages PVC, adoucisseur, système d'alarme, visiophone, portail électrique, tout à l'égout, vide sanitaire. Venez découvrir toutes les belles prestations de ce magnifique bien en parfait état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : VERONIQUE PEYRON 06 44 05 65 77 Agent Commercial, AGENCE MARCHANDIMMO - agence immobilière, achat, vente, maisons, appartements, terrains - Plus d'informations sur www.marchandimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur

Située au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette élégante villa de 162 m2 entièrement de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, volumes généreux et aménagements extérieurs soignés. Une pièce principale de 82 m2 avec accès direct sur terrasse exposée SO, réunit un vaste séjour lumineux, un salon convivial avec cheminée murale apportant une touche chaleureuse et une cuisine ouverte. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres, permettant d'accueillir une grande famille ou de créer espaces invités, bureau et suite parentale selon vos besoins. Le terrain clos et paysager de 2839 m2, accueille une terrasse principale de 70m2, idéale pour vos repas en été, une superbe piscine de 9 X 4 entourée d'une terrasse de 60m2, un abri de jardin, deux entrées avec portail, un garage et un carport. Cette propriété séduira les familles comme les amateurs de confort et de tranquillité. COUP DE COEUR ASSURE. A VISITER RAPIDEMENT. Honoraires de 3.10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (496 500 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aline VARNIER inscrite au RSAC de LE MANS n° 388 620 304 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARCHANDIMMO IMMOBILIER BARJOLS (83670)Découvrez cette charmante bastide provençale exposée sud, d’environ 100 m² habitables, accompagnée d'un garage de 27 m², d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'un agréable jardin de 1000 m².Cette maison comprend une belle véranda lumineuse, un séjour, une cuisine équipée, 2 chambres, un bureau, une salle d’eau avec toilettes, ainsi qu’un toilette indépendant.Elle est idéale pour une famille et dispose également d'un fort potentiel locatif, parfaite pour un projet de location saisonnière ou à l'année, offrant ainsi un revenu complémentaire.Le terrain, constructible, peut être divisé.Equipements : double vitrage, climatisation, poêle Gaudin, tout à l’égout.À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Alain Payan - 06 85 71 92 76 - Agent Commercial Agence MARCHANDIMMO - Agence immobilière, achat, vente, maisons, appartements, terrains - Plus d'informations sur www.marchandimmo.com

MARCHANDIMMO IMMOBILIER TAVERNES (83670) Joli village profitant des commodités sur place et à 5 minutes en voiture du centre, à 15 minutes des lacs et 30 minutes de ses axes autoroutiers. RARE A LA VENTE, propriété de charme sur un grand terrain de plus de 9 hectares dominant exposé sud avec une vue dégagée. Vous disposez de 2 habitations, la principale de construction traditionnelle d'une surface de 160 m² environ avec un double garage situé au rez de chaussée de la maison, et une seconde de 75 m² pour accueillir de la famille ou faire l'objet de location. Le terrain est boisé, végétation locale et champêtre et agrémenté d'un espace piscine avec une grande piscine de 11 X 4.5, son pool house en pierre, un grand garage indépendant, une ruine en pierre et des dépendances. Vous serez charmé par l'habitation principale qui vous propose de belles pièces très lumineuses, un grand séjour avec une cheminée à double foyer, une salle à manger, une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur, 2 belle chambres dont une suite. A l'étage 3 autres chambres avec un accès indépendant possible, une salle de bain et toilettes séparé. La seconde maison de type 3 de 1984 dispose d'une grande terrasse et d'un garage. Profitez d'un garage de 53 m² environ, d'une cave de 22 m² au sous-sol, d'une cheminée, d'un arrosage dans le jardin, d'un barbecue pour vos soirées en plein air, de double vitrage ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Travaux de réhabilitation de la fosse septique à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre calme et idyllique mais ausi proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Koharine ARAKELIAN 06 03 78 62 79 - Agent Immobilier MARCHANDIMMO - achat, vente, maisons, appartements, terrains. Plus d'informations sur www.marchandimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur

MAISONS AVEC DÉPENDANCE PISCINE GARAGE ET VUE PANORAMIQUE MARCHANDIMMO IMMOBILIER TAVERNES (83670) Joli village provençal situé à 15 minutes des lacs des gorges du verdon et 25 minutes de Saint Maximin la sainte Baume et des axes autoroutiers. RARE A LA VENTE, propriété de charme édifiée sur un terrain boisé de 4555 m² dominant exposé sud avec une vue dégagée. Vous disposez de 2 habitations, la principale construction traditionnelle d'une surface de 250 m² environ avec un grand garage, une dépendance de 23 m² pour accueillir famille, amis ou faire l'objet de location. Vous serez charmé par l'habitation principale qui vous propose de belles pièces très lumineuses, l'entrée dessert la cuisine, des toilettes indépendants, un grand bureau avec mezzanine ainsi que l'espace nuit comprenant 3 chambres avec vue dégagée sur la piscine, des toilettes, une salle d'eau et un accès direct au garage. Le grand séjour est agrémenté d'une majestueuse cheminée et d'une magnifique vue dégagée sur la terrasse d'été et l'espace piscine de forme atypique, une salle à manger attenante à la cuisine équipée ouverte sur une véranda agréable pour les soirées fraiches ou transformée en jardin d'hiver. A l'étage 2 suites parentales, l'une équipée d'une salle de bain avec une vue panoramique sur les collines environnantes, la seconde bénéficie d'une salle de douche avec toilettes ainsi qu'un accès sur le solarium pour profiter du soleil provençal. La dépendance de 23 m² dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine indépendante, une salle d'eau, des toilettes et une mezzanine de 15 m² , idéale pour recevoir ou une location saisonnière. Ce bien est équipé d'un chauffage central au sol, climatisation, grande cheminée ouverte, système d'arrosage dans le jardin, double vitrage ainsi que d'un adoucisseur d'eau, volets roulants électrique, une fosse septique et des panneaux solaires apportant une bonne rentabilité. Au sous sol vous découvrirez un grand garage avec atelier, cave et sauna. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre calme et idyllique mais également proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Véronique PEYRON - Agent commercial Immobilier MARCHANDIMMO - achat, vente, maisons, appartements, terrains. Plus d'informations sur www.marchandimmo.com. Honoraires à la charge du vendeur

MARCHANDIMMO IMMOBILIER PONTEVES (83670) Découvrez cette magnifique villa dominante, de 140 m² avec piscine, cuisine d'été et garage sur un terrain de 2000 m² située à Pontevès. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour/salle à manger, une cuisine équipée, un bureau, une chambre avec dressing, une salle d'eau, et des toilettes indépendants. Les escaliers nous conduirons au 1er étage qui se compose de 2 chambres avec salle d'eau et toilettes. Vous apprécierez également le chauffage au sol, les fenêtres double vitrage PVC et les volets roulants électrique. À l'extérieur, vous serez séduit par la grande terrasse qui mène à une superbe piscine et pool house, cette villa représente une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier alliant modernité et charme traditionnel, dans un cadre naturel enchanteur. A visiter sans tarder !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Alain Payan - 06 85 71 92 76 - Agent Commercial Agence MARCHANDIMMO - Agence immobilière. achat. vente. maisons. appartements. terrains - Plus d'informations sur www.marchandimmo.com Honoraires à la charge du vendeur

Dans un village typique du Haut-Var, une maison du 17e s. et son jardin clos avec piscine. La maison de village exprime avec retenue l’élégance des demeures provençales. Côté rue, la façade ocre, équilibrée et chaleureuse, contraste avec des volets à persiennes vert sauge, surmontés de quatre oculi cerclés d’un décor clair qui rappelle la pierre des baies cintrées du rez-de-chaussée, ainsi que la porte centrale. Côté cour, la façade blanche, largement habillée de vigne vierge, est rythmée par de hautes baies cintrées aux volets bleu pâle, lesquelles diffusent une lumière douce et régulière à l’ensemble. La cour intérieure pavée, abritée et intimiste, associe pierre ancienne, murs patinés et végétation grimpante. À l’ombre des façades, l’espace constitue un lieu de vie privilégié aux beaux jours.

EN MARCHANDIMMO IMMOBILIER MONTMEYAN 83670 En exclusivité à seulement 10 minutes des Gorges du Verdon et à 30 minutes des principaux axes autoroutiers. Dans un environnement calme, tout en restant à proximité du village, découvrez cette lumineuse villa d'environ 185 m², dont 135 m² habitables, avec un grand garage et une piscine. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 2 125 m², offrant une superbe vue panoramique, la maison se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 70 m² avec cuisine équipée, salle à manger et cheminée, de 4 chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bains avec toilettes ainsi que d'un WC indépendant. Un garage de 34 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ouverte sur la piscine et d'une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes environnantes, idéale pour savourer le calme et la nature. Équipements : Panneaux photovoltaïques Climatisation dans les chambres et la pièce de vie Cheminée Fenêtres en double vitrage Arrosage automatique Éclairage extérieur Portails électriques Assainissement individuel (fosse septique) Cette propriété allie confort, tranquillité et qualité de vie, dans un cadre naturel privilégié, à proximité des Gorges du Verdon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter sans tarder. Contact : Lionel GUIS 06 25 19 20 78 , Agent Commercial MARCHANDIMMO - agence immobilière, achat, vente, maisons, appartements, terrains - Plus d'informations sur www.marchandimmo.com Honoraires charge vendeur.

MARCHANDIMMO MONTMEYAN IMMOBILIER 83670 Idéalement située à l'entrée des Gorges du Verdon, la propriété se trouve à seulement 10 minutes du lac de Quinson et 20 minutes des lacs d'Esparron-de-Verdon et d'Artignosc. Villa de plain-pied avec piscine, cuisine d'été et vue panoramique et prestations haut de gamme – Montmeyan (83670) En exclusivité !!! Dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate du village, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 227 m², dont 195 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 2 500 m². Composée d'une vaste pièce de vie d'environ 100 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial et lumineux. L'espace nuit se compose de deux suites parentales de 21,50 m², chacune avec sa salle d'eau, de deux chambres supplémentaires ainsi que de deux salles d'eau avec WC. Un garage de 34 m², un abri voiture, quatre places de stationnement et une magnifique piscine au sel viennent compléter ce bien. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse et d'une vue panoramique exceptionnelle sur le village de Montmeyan et les montagnes environnantes, dans un cadre naturel privilégié. Autre atout rare : la configuration du bien permet de diviser la villa en deux maisons , offrant un beau potentiel pour un projet familial . Cette villa séduit par ses volumes généreux, ses équipements modernes, ses excellentes performances énergétiques et son cadre de vie exceptionnel. Prestations de qualité : 12 panneaux photovoltaïques, 8 caméras de surveillance, Domotique (pilotage à distance de tous les équipements), climatisation dans les chambres et deux unités dans la pièce de vie, deux poêles à granulés, fenêtres en double vitrage, Borne de recharge pour véhicule électrique, arrosage et éclairage extérieur, Deux portails électriques, raccordement au tout-à-l'égout. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, modernité, vue exceptionnelle et fort potentiel. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter sans tarder. Contact : Lionel GUIS 06 25 19 20 78 , Agent Commercial MARCHANDIMMO - agence immobilière, achat, vente, maisons, appartements, terrains - Plus d'informations sur www.marchandimmo.com Honoraires charge vendeur.

A Châteauvert, entre Correns et le célèbre Vallon Sourn, site naturel emblématique de la Provence Verte réputé pour ses falaises, ses eaux turquoise et ses activités de pleine nature, ce magnifique domaine du XVIIIe siècle de près de 900 m2 habitables bénéficie d’un environnement exceptionnel et d’un calme absolu. Nichée au cœur de 48 hectares de nature préservée, la propriété développe plus de 1 200 m² de bâti et offre un fort potentiel d’exploitation touristique, événementielle ou familiale. Ce domaine a été exploité en gîtes, il comprend 9 logements indépendants : un studio, un appartement T2, trois T3, trois T4 et un vaste T6. Chaque logement dispose de son jardin et de sa terrasse privative, garantissant confort et intimité. Les appartements sont vendus entièrement meublés et équipés (électroménager, vaisselle…). Le domaine propose également de nombreuses dépendances, 335 m2: bâtiments agricoles, chapelle, ateliers, caves, buanderi. A l’extérieur, le parc accueille une superbe piscine chauffée avec rideau électrique, un élégant pool house ainsi qu’une cuisine d’été équipée d’une plancha et d’un grand four à pizza. Prestations : climatisation, cheminées, double vitrage, internet, jacuzzi, forage, portail électrique, vidéosurveillance, alarme, carports, barbecue et clôtures. Toiture et fosse septique neuves. Une propriété rare et authentique, au cœur d’un des plus beaux paysages du Var.

DOMAINE d'une surface de 500 m2dont 465 m2 habitables, au milieu de 6 hectares (lavandes,cèdres du Liban,prés,chênes)dans le parc naturel du verdon,agrémenté d'une belle et grande piscine de( 12X6) à 650m d'altitude,entre les 3 lacs de Sainte croix,Esparron et Quinson,à deux pas des basses gorges du verdon et du Musée de la préhistoire,comprenant : une partie privative de 145 m2+ 5 Chambres d'hôtes 25/18/46/20/17 M2+ 3 GÏTES 57 / 77 / 61 M2 +abri voitures,20 places parking,bon chiffre d'affaire,affaire saine,à voir absolument,une visite s'impose!!!!!.......................Contact:Mme Gendronneau au 06 07 76 97 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine de caractère en pierre - 465 m² sur plus de 6 hectares aux portes des Gorges du Verdon À seulement quelques minutes des eaux turquoise du Verdon, découvrez ce magnifique domaine provençal en pierre, niché au coeur de plus de 6 hectares de nature préservée. Une propriété rare où authenticité, espace et sérénité se rencontrent dans un environnement exceptionnel. Entièrement rénovée en 2013, cette remarquable bâtisse développe près de 465 m² habitables et a su conserver tout le charme de son architecture d'origine tout en offrant le confort d'aujourd'hui. La propriété comprend une vaste habitation principale aux volumes généreux ainsi que plusieurs espaces de vie indépendants, permettant d'accueillir famille, amis ou de donner vie à différents projets personnels. À l'extérieur, une élégante piscine de 12 × 6 mètres s'intègre harmonieusement dans un cadre naturel d'une grande beauté où règnent calme, intimité et douceur de vivre. Cette propriété séduira les amateurs de demeures de caractère à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou familiale. Les différents espaces indépendants offrent également de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies de chacun : maison multigénérationnelle, résidence de réception, accueil d'invités ou futur projet d'hébergement touristique, sans qu'aucune activité ne soit aujourd'hui attachée à la vente. À proximité immédiate des Gorges du Verdon, du lac d'Esparron et des plus beaux paysages de Haute-Provence, ce domaine offre un cadre de vie rare où nature, patrimoine et art de vivre provençal se conjuguent harmonieusement. Certaines propriétés ne se racontent pas entièrement en images. Celle-ci se découvre sur place, au rythme de ses espaces, de sa lumière et de son environnement exceptionnel. Les visites s'effectuent exclusivement sur rendez-vous. Exceptional Stone Estate - 465 sqm on Over 6 Hectares at the Gateway to the Verdon Gorges Just a few minutes from the crystal-clear waters of the Verdon, discover this magnificent Provençal stone estate, nestled within more than 6 hectares (15 acres) of preserved countryside. A rare property where authenticity, space and tranquillity come together in an outstanding natural setting. Carefully renovated in 2013, the property offers approximately 465 sqm (5,000 sq ft) of living space while preserving the charm and character of its original architecture, enhanced by today's modern comforts. The estate features a spacious main residence together with several independent living areas, providing flexible accommodation for family and guests or allowing future owners to create a variety of personal projects. Outside, a beautiful 12 × 6 metre swimming pool blends perfectly into the surrounding landscape, offering privacy, peace and an exceptional quality of life. This remarkable property will appeal to buyers seeking an elegant primary residence, a prestigious holiday home or a multi-generational family estate. The independent accommodations also provide outstanding flexibility for entertaining guests or developing future hospitality projects, although no commercial business is included in the sale, leaving complete freedom for the purchaser. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mathilde MOUTTET inscrite au RSAC de GRENOBLE n° 423 455 294 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Claire-Laure De Boever vous propose: Au cOEur de la Provence, emprunt d’Histoire, c'est un lieu de vie que je vous présente : les espaces à vivre ont été re visités, en fonction des heures ensoleillées et des saisons, pour profiter de la magie de la bâtisse : voici une propriété que l’on peut réellement qualifier d’exceptionnelle et rare. De la propriété, il vous sera aisé de profiter des nombreux attraits culturels et loisirs de la Provence Verte : activités diverses, villages historiques et lieux pittoresques, comme le Lac d’Esparron, qui vous attend à une quinzaine de minutes, par la forêt... Entourée de forêt de chênes, de truffiers, de vignes... sa position centrale domine les 2.4 hectares de la propriété : ce n’est pas un panorama, mais plusieurs, dont vous profiterez. Datée du XIVème siècle et agrandie au XVIIIème, la demeure aux murs épais, a été rénovée avec goût et soin : le confort est moderne et respectueux de son style. Vous la découvrirez après avoir traversé une partie de terres. Un magnifique mur d'enceinte en pierres apparentes, témoigne de ses origines. Il abrite la cour intérieure, arborée, quelques dépendances, dont l'ancien four à pain en fonctionnement. Le toit de l'auvent d’époque a été découvert pour moitié afin de permettre au soleil de chauffer la grande piscine, et accueillir sous la partie couverte, l’espace cuisine d'été. Les bergeries ont été conservées et transformées l’une en salon d'été, où il fait bon s’abriter de la chaleur estivale, l’autre en salle de jeux, salle de danse… Cette dernière a fait l'objet d'une incroyable ouverture en fer forgé, agrémentée d’une terrasse positionnée, comme il se doit, pour assister au spectacle du soleil couchant, et pourquoi pas organiser une partie de pétanque sur le terrain. Je vous présente enfin la maison de 400m2 habitables environ avec une promesse : vous ne vous lasserez pas d’y déambuler. Chaque pièce est décorée avec soin et confort. Au Rez-de-chaussée, une agréable entrée, frappée du claveau daté de 1767, la cuisine donnant sur la pièce de vie principale possédant elle-même un espace cuisine/salle à manger pour les grandes tablées, avec le 1er salon à l'âtre majestueux, du XVIème siècle. Un 2nd salon vous accueillera dans une ambiance plus cosy. À l’étage, desservi par 3 escaliers : 8 chambres, 5 salles de bain. Enfin, un très grand grenier, avec une très belle hauteur de plafond, peut encore être aménagé. 2 cabanes en bois, 'Cocoons', à l'écart de la maison, vous permettront des couchages supplémentaires. Informations complémentaires : - un puits et une source - un tennis éclairé et une piscine chauffée - 21ha de terres cultivées (2 baux à terme), une oliveraie, une truffière, 4 ha de vignes... - fosse septique - 15mn des 1eres commodités - 50mn de la Gare TGV d’Aix-en-Provence et de l’Aéroport de Marseille, 25mn de Manosque et 45 mn du centre d’Aix-en-Provence par l'autoroute A51 - taxe foncière : 3 972 Euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire-Laure De Boever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 881884605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur de la Provence verte, sur la charmante commune de Bras, cette bastide provençale de 2006 développe environ 341 m² habitables au sein d’un magnifique terrain de plus de 9 000 m². Ancienne maison d’hôtes, la propriété offre un équilibre parfait entre authenticité et confort moderne. Elle se compose de cinq chambres parentales, de deux gîtes indépendants, ainsi que d’un appartement de type 3, permettant d’envisager aussi bien une activité d’accueil que la création d’une grande demeure familiale. Le rez-de-chaussée dévoile une lumineuse pièce de vie d’environ 66 m², réunissant salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse. Une unité indépendante complète ce niveau avec séjour, cuisine, deux chambres et salle d’eau. À l’étage, cinq chambres parentales d’environ 20 m² chacune offrent un confort optimal. Deux gîtes indépendants d’environ 30 m², chacun avec espace cuisine, salon et salle d’eau, viennent enrichir le potentiel d’accueil. Les extérieurs séduisent par leur cadre naturel préservé : une vaste terrasse de 51 m² avec pergola en fer forgé, un espace piscine aménagé, ainsi qu’un chalet dédié au bien-être avec jacuzzi et espace massage. Le sous-sol de 104 m², complété par une cave de 70 m², offre de nombreuses possibilités d’aménagement (garage, stockage ou activité professionnelle). Parfaitement entretenue, la propriété bénéficie de prestations de qualité : double vitrage bois, chauffage central au gaz, eau de ville et assainissement individuel conforme. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur la vallée et le village de Bras, cette propriété rare conjugue art de vivre provençal et fort potentiel d’exploitation. Bien présenté par : Habi KANNI-FURRER Agent commercial EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À 500 mètres d'altitude, surplombant les majestueuses gorges du Verdon, se trouve un domaine unique de 434 hectares, libre de toute exploitation et sans voisinage immédiat, offrant un cadre de beauté sauvage et préservée dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ancienne commanderie templière, ce domaine témoigne de siècles d'histoire. Il comprend 190 hectares de terres agricoles, plus de 200 hectares de forêts de chênes et de pins, ainsi que 30 hectares de landes. Une des caractéristiques exceptionnelles de ce bien est près de 2 kilomètres de berges privées, où serpente une eau limpide, créant un couloir naturel spectaculaire, véritable sanctuaire pour la faune et la flore locales. Quatre sources naturelles coulent en permanence, garantissant une autonomie en eau et un charme pastoral rare. La biodiversité est remarquable, avec des truffières anciennes, des oliviers productifs, des ruches, et un gibier abondant, témoignant d'une nature généreuse et préservée. Au cœur de ce paysage intact, une bastide provençale datant de 1634 d'environ 500 m² habitables se dresse sur un promontoire, complétée par une piscine de 16 x 8 m et son pool-house. Les dépendances incluent une maison de gardien de 80 m², une maison d'amis de 150 m², d'importantes bâtisses agricoles (une bergerie de 700 m², plusieurs hangars de 650 m² et 300 m², ainsi que des anciens bâtiments ruraux totalisant plus de 1000 m²), et des ruines templières anciennes représentant près de 2000 m² au sol. Grâce à son étendue, son histoire et la beauté de son cadre, ce domaine représente une occasion unique pour un achat Maison de luxe REGUSSE, avec un potentiel de développement exceptionnel, incluant la possibilité de créer un vignoble d'altitude, une activité oléicole ou trufficole, ainsi qu'un projet agro-touristique haut de gamme.

Située au coeur du Parc naturel régional du Verdon, à quelques minutes du village pittoresque de Régusse, cette propriété contemporaine exceptionnelle, achevée en 2022, s'étend sur plus d'un hectare de nature préservée, à proximité des lacs aux eaux cristallines. D'environ 400 m², cette Maison à acheter à Régusse offre un cadre de vie rare. La bâtisse principale, conçue comme un vaste espace de réception, comprend un grand séjour spacieux, une salle à manger et une cuisine ouverte. L'élément central est la magnifique piscine intérieure dotée d'un système de nage à contre-courant, intégrée dans une structure contemporaine de 80 m² au style loft, permettant une interaction fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison principale comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec un accès direct à la piscine. En outre, la propriété dispose de trois appartements indépendants, idéaux pour accueillir des hôtes ou pour développer une activité touristique haut de gamme. Chaque appartement garanti un confort optimal avec séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et terrasse privative avec jacuzzi. De plus, le garage climatisé de 65 m², comprenant un laboratoire indépendant, ajoute une touche créative à cette demeure. Avec deux entrées distinctes, cette propriété hors du commun offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, chambres d'hôtes ou ateliers pour artistes. Contactez votre agence Espaces Atypiques pour une visite privée et découvrez la singularité de cette Maison de luxe à vendre à Régusse. CLASSE ÉNERGIE : C (148 kWh/m²/an) / CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620 euros et 3590 euros, abonnements inclus. Philippe PEPOS - Conseiller RSAC 423 308 154 Philippe PEPOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423 308 154 - Fréjus.

Compromis signé VUE LAC EXCEPTIONNELLE Villa + piscine + studio + accès à pied au Lac d'Esparron A quelques mètres seulement du lac et de la baignade, dans un environnement calme et sécurisé, découvrez cette villa offrant une vue panoramique imprenable sur le lac. Maison avec Studio d'environ 120 m² composée de 6 pièces dont 4 chambres, avec une habitation principale répartie sur 2 niveaux, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Vous profiterez d'une vue dominante exceptionnelle sur le lac, de grandes terrasses pour apprécier pleinement le panorama, ainsi que d'un accès à pied direct au lac et à la baignade. La propriété dispose également d'une piscine intégrée dans un environnement naturel et d'une parcelle de 890 m² au calme. Le bien comprend un studio indépendant en rez-de-jardin, parfait pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif, ainsi qu'un garage d'environ 35 m². Côté confort, la maison est équipée de la climatisation, d'une cheminée avec insert, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 3 WC. La propriété est sécurisée par un portail avec code. Atout rare sur le secteur, un ponton pour bateau vous permet de profiter pleinement du lac. Bien rare sur le secteur du Verdon, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature, calme et activités nautiques. Mandat réf : 448065 Prix : 574 000 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur) DPE: D (248 kWh/m2 par an) / GES: B (9 Kg CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 588 euros et 3 502 euros par an établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Accompagnement : Estimation offerte et accompagnement complet pour tout projet de vente jusqu'à la signature chez Notaire. Spécialiste du secteur des Gorges du Verdon, des lacs, Sainte Croix du Verdon, Esparron de Verdon, du Haut Var et alentours. Vincent COMPAGNO Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 3304548 VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

En exclusivité, située au cœur du très recherché village de Correns, premier village bio de France et véritable écrin de la Provence Verte, cette propriété de caractère dévoile une atmosphère rare, mêlant authenticité, sérénité et art de vivre provençal. À seulement quelques minutes de Cotignac, elle bénéficie d’un environnement privilégié, au calme absolu et à pied des commerces et du village. Édifiée sur les fondations d’une ancienne église, cette demeure atypique séduit immédiatement par son cachet unique, ses volumes généreux et son âme singulière. Entièrement rénovée avec goût et subtilité, elle développe environ 266 m² habitables répartis sur trois niveaux baignés de lumière. Dès l’entrée, un vaste hall avec dressing annonce le caractère chaleureux des lieux. Une superbe salle à manger voûtée d’environ 20 m², pleine de charme, s’ouvre sur une cuisine conviviale et fonctionnelle. Les espaces de vie, élégants et confortables, se composent également de deux salons aux ambiances distinctes, d’un bureau et de plusieurs espaces de détente. La maison accueille quatre grandes chambres de plus de 20 m², chacune disposant d’un accès extérieur indépendant, créant une parfaite harmonie entre intérieur et jardin. Trois chambres sont aménagées en véritables suites avec salle de bains et toilettes privatives, idéales pour recevoir famille et invités dans un confort absolu. À l’extérieur, plusieurs terrasses intimistes prolongent naturellement les espaces de vie, dont un charmant patio avec cuisine d’été, parfait pour savourer les longues soirées provençales. Le jardin arboré, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Alimentée par une source naturelle et un forage, la propriété bénéficie d’un cadre verdoyant rare avec bassin d’agrément, ancienne fontaine et piscine, invitant à la détente en toute intimité, sans aucun vis-à-vis. Cette demeure de charme allie avec élégance authenticité et confort moderne grâce à des prestations de qualité : double vitrage, cheminée, climatisation par pompe à chaleur, chaudière au fioul, ballon d’eau chaude couplé au solaire, stores électriques, système d’alarme, arrosage automatique et garage. Par sa configuration et son emplacement exceptionnel, cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale familiale qu’à une élégante maison de vacances ou un projet d’accueil de type chambres d’hôtes. À seulement 20 minutes de Brignoles et de l’autoroute, et à environ une heure de Aix-en-Provence, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié au cœur de la Provence Verte, entre nature, authenticité et douceur de vivre.

A Esparron-de-Verdon, à seulement quelques pas du lac et dans un environnement naturel exceptionnel, découvrez cette propriété offrant calme absolue, intimité et très beau potentiel, implantée sur un terrain d'environ 7 000 m² en restanques, entièrement clos et grillagés. La propriété bénéficie d'un cadre privilégié avec piscine coque équipée de son dôme, cuisine d'été avec four à pizza et plancha, espaces extérieurs arborés et abri pouvant accueillir deux véhicules. Un lieu idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre en Provence, à proximité immédiate du lac et des activités nautiques. La maison principale de plain-pied se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un cellier donnant accès au sous-sol, d'un salon / salle à manger lumineux ouvert sur une véranda, d'un couloir avec rangements, de deux chambres dont une actuellement aménagée en bureau, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Le sous-sol en béton banché propose de beaux volumes complémentaires avec un studio indépendant d'environ 38 m² bénéficiant de son entrée indépendante, d'une salle d'eau et d'un toilette, un garage d'environ 40 m², un dressing, un débarras ainsi qu'une cave. Construction traditionnelle en agglos avec isolation laine de verre et briques, plafonds en dalle béton, chauffage électrique et rideaux électriques aux fenêtres. Forage sur la propriété. Assainissement individuel de type fosse septique à prévoir en remise aux normes. Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet d'investissement locatif saisonnier grâce à son studio indépendant et à son emplacement recherché à Esparron-de-Verdon. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique dans un cadre privilégié. Prix : 577 500 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur) Mandat réf : 450664VCOT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Estimation offerte et accompagnement complet pour tout projet de vente jusqu'à la signature chez Notaire. Spécialiste du secteur des Gorges du Verdon, des lacs, Sainte Croix du Verdon, Esparron de Verdon, du Haut Var et alentours. Vincent COMPAGNO Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844 VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans l'un des plus beaux sites naturels de Provence, au cœur des majestueuses Gorges du Verdon, à quelques kilomètres d'Esparron-de-Verdon, découvrez cette propriété à vendre offrant un cadre de vie exceptionnel dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette demeure de 228 m² loi Carrez (255 m² habitables) est divisée en trois espaces de vie indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, activité d'accueil ou investissement locatif. Baignée de lumière, la maison dispose d'une vue panoramique sur le lac d'Esparron. Elle comprend un vaste séjour avec cuisine, 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains, et un studio indépendant idéal pour accueillir famille et amis ou générer des revenus complémentaires. À l'extérieur, de nombreuses terrasses permettent de profiter du panorama, tandis que la piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement naturel préservé. Une propriété unique, où nature et sérénité se conjuguent à la perfection, faisant de cet achat propriété Esparron-de-Verdon une occasion rare sur le marché.

Au coeur du prestigieux environnement naturel d'Esparron-de-Verdon, cette propriété bénéficie d'une situation particulièrement privilégiée, offrant une vue sur le lac, un magnifique terrain arboré de plus de 4 200 m² et un accès exclusif aux plaisirs nautiques du Verdon. Implantée dans un domaine privé recherché, cette maison séduit immédiatement par son cadre exceptionnel, où calme, nature et intimité se conjuguent harmonieusement. Depuis la terrasse et les principaux espaces de vie, la vue sur le lac d'Esparron-de-Verdon accompagne le quotidien et offre de magnifiques couchers de soleil tout au long de l'année. L'habitation principale s'organise autour d'une entrée traversante ouvrant sur les extérieurs. Le séjour, chaleureux et convivial, est agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. La cuisine aménagée et équipée complète agréablement l'espace de vie. La maison dispose de deux chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bains ainsi que d'une mezzanine aménagée pouvant accueillir une chambre supplémentaire ou un espace détente. Un espace douche y est également présent. En rez-de-jardin, un studio indépendant comprenant séjour, cuisine ouverte équipée et salle d'eau avec WC constitue un véritable atout. Il permettra d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions ou de développer une activité de location saisonnière particulièrement recherchée dans ce secteur touristique. A l'extérieur, le terrain de plus de 4 000 m² offre un environnement rare, propice à la détente et à la contemplation. La piscine de 9 x 5 mètres s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure. Deux caves ainsi qu'un abri pour deux véhicules viennent compléter les prestations de la propriété. Les amateurs de nautisme apprécieront un privilège particulièrement rare sur le secteur : un accès à pied au bord du lac par un chemin réservé aux résidents du domaine ainsi qu'un accès privé en véhicule permettant la mise à l'eau d'un bateau. Un avantage exceptionnel qui confère à cette propriété un caractère unique à Esparron-de-Verdon. La maison a bénéficié de travaux importants avec la réfection complète de la toiture et de l'installation électrique en 2019. La pompe de piscine a été remplacée récemment et l'assainissement individuel a fait l'objet d'un contrôle avec avis favorable. La taxe foncière s'élève à 950 euros/an. Bien entretenue au fil des années, cette propriété offre aujourd'hui un beau potentiel de valorisation grâce à quelques travaux de rafraîchissement qui permettront aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs goûts tout en préservant ses nombreux atouts. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif saisonnier, cette propriété rare réunit les critères les plus recherchés du secteur : vue sur le lac, vaste terrain, piscine, studio indépendant et accès privilégié à l'eau dans l'un des plus beaux villages du Verdon. Prix : 495 900 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur) Dépenses énergétiques estimées : 2770 euros à 3800 euros/an Mandat réf : 452572VCOT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Accompagnement : Estimation offerte et accompagnement complet pour tout projet de vente jusqu'à la signature chez Notaire. Spécialiste du secteur des Gorges du Verdon, des lacs, Sainte Croix du Verdon, Esparron de Verdon, du Haut Var et alentours. Vincent COMPAGNO Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844 VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au coeur du magnifique village d'Esparron-de-Verdon, véritable écrin de nature niché dans le Parc Naturel Régional du Verdon, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié à seulement 800 mètres du lac, du port de plaisance, des restaurants et des commerces. Réputé pour son authenticité provençale, son château médiéval et les eaux turquoise de son lac, Esparron-de-Verdon attire chaque année de nombreux visiteurs séduits par la beauté des paysages et la qualité de vie exceptionnelle qu'offre ce secteur prisé. A seulement 25 kilomètres de l'autoroute, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché alliant calme, nature et accessibilité. Construite en 1995, cette maison développe environ 110 m² habitables sur un terrain plat, clos et arboré de 1 000 m² bénéficiant d'une exposition plein sud. Son agencement de plain-pied assure un confort de vie optimal et répond aussi bien aux attentes d'une résidence principale qu'à celles d'une résidence secondaire. Cette maison saine et bien entretenue constitue une excellente base pour un projet de résidence principale, secondaire ou locative. Un léger rafraîchissement intérieur permettra de la mettre au goût du jour et d'en exploiter tout le potentiel. L'habitation comprend un séjour lumineux de 32 m², trois chambres, deux salles d'eau et deux WC. Une véranda prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin tout au long de l'année. Un ancien garage aménagé en studio offre un espace indépendant particulièrement appréciable pour accueillir famille et amis ou envisager une activité locative. A l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Le terrain, soigneusement aménagé, accueille une piscine propice à la détente ainsi qu'une belle terrasse permettant de profiter pleinement des journées ensoleillées. Un cabanon de rangement, un atelier indépendant avec sa pergola ainsi que plusieurs espaces extérieurs viennent compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel et agréable à vivre. Depuis certains espaces de la propriété, vous profiterez également d'une petite vue sur le magnifique lac d'Esparron-de-Verdon, apportant un charme supplémentaire à ce bien déjà très séduisant. Les prestations comprennent des fenêtres en bois double vitrage, un chauffage électrique, un ballon d'eau chaude électrique, des panneaux solaires installés en 2023 ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Un conduit de cheminée existant permet l'installation d'un poêle ou d'une cheminée selon vos envies. La taxe foncière s'élève à seulement 820 euros. Dépenses énergétiques estimées : 1610 euros à 2240 euros/an Grâce à sa proximité immédiate du lac, des activités nautiques et des sites touristiques emblématiques du Verdon, cette propriété présente également un excellent potentiel pour la location saisonnière. La présence du studio indépendant constitue un véritable atout pour optimiser la rentabilité locative. Une opportunité rare d'acquérir une maison de plain-pied avec piscine dans l'un des villages les plus recherchés du Verdon, où authenticité, nature et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. Prix : 370 000 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur) Mandat réf : 453197VCOT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Accompagnement : Estimation offerte et accompagnement complet pour tout projet de vente jusqu'à la signature chez Notaire. Spécialiste du secteur des Gorges du Verdon, des lacs, Sainte Croix du Verdon, Esparron de Verdon, du Haut Var et alentours. Vincent COMPAGNO Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844 VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Propriété de 2 maisons dans un cadre exceptionnel à l'abri des regards et au grand calme tout en étant à proximité du village renommé de Cotignac. Le terrain d'un hectare donne l'impression d'être dans un jardin d'Éden avec ses chemins ornés de ferronneries d'art, ses terrasses et plantations dont des truffiers, oliviers, cerisiers et bien d'autres variétés; il y coule dans des canaux et bassins en pierres une eau claire de plusieurs sources, dont une est notariée et qui alimente la piscine. Nous avons également un spa 5 places, 2 jolies cabanes, un car-port et un poulailler; le domaine est clôturé et a un portail automatique avec vidéophone. La maison principale de 200m² habitable avec 5 chambres, 3 SDE, une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour et sur le balcon possède également un atelier/véranda de 35m², un garage de 30m² et une cave; elle a été construite dans les années 80 et a été entièrement rénovée depuis pour un confort moderne. Les pièces de vie ont de vastes volumes et une belle luminosité grâce aux baies vitrées et aux fenêtres de toit. La maison annexe plus ancienne, bastide du XVIIIe, avec 2 chambres, un séjour, une cuisine et SDE/WC pour 62m² complète la propriété. C'est un domaine rare grâce a sa propriétaire artiste qui l'a façonné, il est imprégné de poésie naturelle qui invite à la rêverie et au calme, idéal pour les amateurs d'authenticité et d'originalité. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe LEUCHTER inscrit au RSAC de DRAGUIGNAN n° 323 788 570 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr