vente de maison et villas de luxe avec piscine à Ginasservis, France

Exclusivité Daniel FEAU : La Bastide Neuve, une propriété à acheter à Saint-Julien, est nichée au cœur de la Provence, entre Aix-en-Provence et Manosque, au sein du Parc Régional Naturel du Verdon. Située à 50 minutes de la Gare TGV d’Aix-en-Provence et à seulement 25 minutes de Manosque, elle bénéficie d'un accès facile via l'autoroute A51. Au calme, sans aucun vis-à-vis, cette propriété se trouve à deux kilomètres du charmant village perché de Saint-Julien le Montagnier, où l'on trouve tous les commerces nécessaires, ainsi qu'à proximité d'un aérodrome renommé pour le vol à voile. En outre, elle est à 15 minutes à vélo du lac d’Esparron, accessible par une route ou une piste de randonnée, avec des activités nautiques et des restaurants. La Bastide Neuve est une ancienne Commanderie Templière, agrandie au XVIIIème siècle, comme l'atteste la date de 1767 gravée sur la porte d’entrée. Rénovée en 2000 par un architecte, elle offre aujourd'hui huit chambres, cinq salles de bains, et de vastes salons, ainsi qu'un grenier de 120 m² à aménager. L'histoire de la propriété remonte à l'époque romaine. Établie sur un petit plateau, elle s'étend sur 26 hectares, dont 21 hectares de terres cultivées, comprenant un puits, une source, une oliveraie, une truffière, 4 hectares de vignes, un tennis éclairé et une piscine chauffée. La maison de 400 m² dispose de pièces voûtées, d'un salon bibliothèque et d'une cour intérieure spacieuse. Le premier étage, ajouté au XVIIIème siècle, renferme les chambres et salles de bains. Des dépendances forment un U autour de la cour intérieure, comprenant un four à pain et des espaces de rangement. La cour est agrémentée de figuiers, de buis et de rosiers, avec un système d'arrosage automatique. La propriété bénéficie d'un éclairage encastré, créant une atmosphère nocturne agréable autour de la piscine. Deux cabanes en bois sur pilotis permettent d'accueillir des invités. Avec un tennis et un boulodrome pour vos moments de détente, cette vente de propriété à Saint-Julien représente un espace unique, mélangeant charme historique, confort moderne et nature provençale.

L'Office Immobilier de La Verdière (83560) vous présente en exclusivité cette villa à vendre, idéalement située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison, rénovée et implantée sur un terrain paysagé de plus de 3100 m², offre un cadre de vie calme et agréable. Situation et contexte : Nichée dans le Haut-Var, à proximité des Gorges du Verdon, du Lac de Ste Croix et du Lac d’Esparron, cette propriété se trouve à 1 heure d'Aix-en-Provence et de l'aéroport Marseille-Provence. Elle est également à 17 km de la station thermale de Gréoux-Les-Bains et à seulement 5 km des commodités de Saint-Pierre.Description intérieure : Cette villa de 124 m² domine le jardin et s'ouvre sur une véranda chauffée de 14 m², bien exposée et équipée de stores bannes/screen électriques. L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse de 55 m², chaleureuse et conviviale, avec un poêle à bois récent. La cuisine est aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé, tandis qu'à l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau. Avantages extérieurs : Le jardin paysagé dispose d'une piscine au sel de 8x4 mètres, de plusieurs terrasses, dont une équipée d'un barbecue et d'un four à pizza. Un garage de plus de 50 m² avec salle de jeu complète les installations, tout comme un hangar de 50 m² avec des huisseries refaites en 2023.Prestations complémentaires : Cette villa offre un DPE de catégorie B, garantissant des prestations de qualité récentes, ainsi qu'un forage pour l'arrosage automatique du jardin, un potager, une prise pour véhicules électriques/hybrides et un raccordement au tout-à-l'égout ! À votre service : Sophie JODAR - +33672840949 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan - N°840605885 Référence annonce : 5816-SJO Le prix affiché comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.97% inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison individuelle à vendre à La Verdière, Var (83), dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien d'exception, d'une superficie de 140 m², est situé sur un terrain arboré de 2 300 m², offrant un cadre naturel paisible. La maison de plain-pied présente de nombreux atouts pour une vie de famille agréable ou comme pied-à-terre. Elle inclut une annexe de 50 m², idéale pour le stationnement de plusieurs véhicules ou pour être aménagée en espace atelier. La piscine est parfaite pour profiter des journées ensoleillées, tandis que la terrasse spacieuse de 50 m² est idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. L'intérieur comprend un vaste séjour avec cuisine américaine équipée, 3 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants. Les menuiseries en PVC double vitrage et le chauffage individuel assurent confort et luminosité. Ce bien rare à La Verdière, vous séduira par son espace et sa praticité dans un environnement privilégié. Contactez Ghislain Verdier de Welc'Home Provence au 07 83 76 06 83 pour plus d'informations.

Votre agence immobilière de Prestige John Taylor a le plaisir de vous proposer en exclusivité une superbe opportunité d'achat d'une Maison à Gréoux-les-Bains, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette résidence locative, composée de dix appartements chacun avec une terrasse, est agrémentée d'une grande piscine partagée.Établie au sein d'un parc arboré d'environ 2100 m², vous profiterez d'une vue incroyable sur le parc National du Verdon. La diversité des appartements comprend :- Un T4 de 177 m² avec 33 m² de combles aménageables,- Un T2 en rez-de-jardin de 31 m² avec une terrasse de 14 m² au sud-ouest,- Un T2 RDJ de 30 m² et 14 m² de terrasse orienté au sud-ouest,- Un T3 de 44 m² avec terrasse de 4 m²,- Divers T2, duplex et studios avec terrasses orientées sud et sud-ouest, offrant une vue sur le Verdon.Le site est également doté d'un garage, d'une laverie, d'une chaufferie, d'un atelier ainsi que de caves totalisant 250 m². Une piscine chauffée de 11x5 mètres avec automatisation Bayrol et un boulodrome de 4x10 mètres complètent ce cadre idyllique. Avec des orientations d'appartements qui permettent d'apprécier la vue sur la piscine et son environnement apaisant, cet ensemble est idéalement situé à proximité des commodités et des commerces, garantissant tranquillité et plaisir.Une excellente rentabilité locative est également à la clé. Pour plus de détails, notamment sur le dossier et le chiffre d'affaires, n'hésitez pas à nous contacter. Les plus belles transactions portent toujours la même signature. John Taylor Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Artigues, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette maison à vendre. Située à 40 minutes d'Aix-en-Provence et à 20 minutes de Cadarache, cette villa de 2002 vous charmera par son cadre paisible, sans vis-à-vis, au fond d'une impasse, sur un terrain paysagé de 3200 m2 avec piscine. La propriété se divise en deux logements indépendants, offrant de multiples possibilités pour accueillir une grande famille, envisager une location saisonnière ou développer un projet de maison d'hôtes.La maison principale d'environ 140 m2 comprend une entrée avec rangements et un wc indépendant, une belle cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour équipé d'un poêle à bois et de la climatisation, ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, un dégagement mène à quatre chambres et une salle d'eau avec wc.Le logement attenant, d'environ 75 m2 avec une entrée indépendante, dispose d'une cuisine avec cellier/buanderie, d'un bel espace de vie avec poêle à bois, de deux chambres et d'une salle d'eau. Idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif.Les extérieurs incluent un pool house de 30 m2 avec salon, four à pizza et barbecue, une piscine traditionnelle, un garage de 20 m2 et divers espaces de stockage. La propriété est équipée de tout à l'égout, eau de ville, moustiquaires et panneaux solaires, avec un terrain de boule, un chalet et un coin potager. La taxe foncière est de 2000 EUR. Un véritable havre de paix, fonctionnel et plein de charme, parfait pour un projet d'accueil ou de rentabilité. Pour plus de renseignements, contactez Déborah au 0633553328.

Maison à vendre à GREOUX LES BAINS, Alpes-de-Haute-Provence, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison d'architecte d'une superficie d'environ 210m2, construite en 2024, est implantée sur un terrain partiellement boisé de 1200m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout bénéficiant d'une hauteur sous plafond et d'une grande ouverture sur l'extérieur grâce à une baie vitrée. La maison dispose également d'une suite parentale avec dressing. À l'étage, elle comprend trois chambres et une salle de bain. Un studio indépendant entièrement équipé ainsi qu'un garage complètent cette propriété. À l'extérieur, profitez d'une piscine avec plage californienne, d'un pool house aménagé et d'un jardin soigneusement paysagé. Cette maison de qualité est idéale pour ceux qui envisagent un achat de maison à GREOUX LES BAINS.

À 10 minutes du lac d'Esparron de Verdon et à 1 minute du centre de Gréoux-les-Bains, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un achat de Maison de luxe à acheter GREOUX LES BAINS. Nichée au cœur d'un cadre naturel préservé de plus de 2,5 hectares arborés, la bâtisse principale offre un rez-de-chaussée avec une vaste salle à manger, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, des toilettes et un accès direct à un grand garage. Au premier niveau, vous trouverez un salon cathédrale avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine semi-ouverte, un bureau en mezzanine, ainsi qu'une chambre avec salle de bain. Le deuxième niveau dispose de trois chambres supplémentaires, d'une salle de bain et de WC. Le dernier niveau accueille un ancien pigeonnier transformé en chambre ou bureau atypique. Les dépendances comprennent deux gîtes de plain-pied conformes aux normes PMR, avec chacun un séjour spacieux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et une terrasse privative. Les extérieurs, soigneusement entretenus, proposent plusieurs terrasses, une piscine et un poolhouse parfaitement intégrés. De plus, plusieurs autres dépendances offrent des possibilités de rangement et d'aménagement. Cette Maison de luxe GREOUX LES BAINS à vendre est un véritable havre de paix en Alpes-de-Haute-Provence, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Maison de Caractère située à Rians, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette ancienne bergerie au charme authentique de 1687 offre une surface habitable d'environ 390 m², sur un terrain de 5 400 m². La maison se trouve exposée plein sud, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle. Elle se compose de 12 pièces, dont 6 chambres spacieuses, dont une grande suite avec salle de bain, toilettes, dressing et chambre d'enfant. Deux salons, dont un très spacieux de 71 m², ainsi qu'une salle à manger attenante, complètent l'ensemble. L'extérieur comprend une piscine traditionnelle de 12 x 7 mètres et un terrain exploitable. En outre, ce bien rare offre des équipements pour chevaux, incluant deux box avec paddock. Idéale pour un achat Maison de luxe Rians ou une vente Maison de luxe Rians, cette propriété saura séduire par son potentiel pour une résidence principale, secondaire, ou un projet d'accueil touristique ou équestre. Contactez-nous pour visiter ce bien d'exception.

À Gréoux-les-Bains, dans un village thermal au charme provençal, découvrez cette magnifique maison à vendre, sécurisée et au calme. La propriété comprend une habitation principale d'environ 104 m², ainsi que 8 appartements de type 2 et 2 studios, le tout sur un beau terrain aménagé de plus de 1600 m². Vous profiterez également d'une grande piscine chauffée, d'un sous-sol, de stationnements et d'annexes. Cette maison à acheter à Gréoux-les-Bains offre une rentabilité avérée. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de précisions. Cette annonce est située dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Belle maison à vendre à Varages dans le Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété de 6 pièces est édifiée sur plus de 3000 m² de terrain paysagé, offrant une vue panoramique imprenable. Elle comprend deux suites au rez-de-chaussée et une cuisine équipée ouverte sur un grand salon qui mène à une magnifique terrasse avec piscine au sel, orientée plein sud, sans vis-à-vis. À l'étage, un spacieux pallier dessert deux belles chambres et une salle de bains. Pour votre confort, cette maison est dotée d'un système de climatisation par plancher chauffant/rafraîchissant avec une pompe à chaleur récente. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout et un grand carport ainsi qu'un sous-sol viennent compléter cette propriété de qualité. C'est une véritable opportunité pour un achat Bastide de luxe à Varages.

À vendre à Rians, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette propriété de luxe rare offre un bâtiment en pierre de 800 m², un autre de 600 m² et plus de 220 hectares de terres avec forage, citerne et un bassin de 15x6 m. Cette propriété de luxe à acheter à Rians comprend 25 hectares de terres cultivables, ainsi qu'une vaste forêt de pins, pins parasol, cèdres et genévriers. Plus de 25 km de chemins sont aménagés à travers les bois. Elle peut être utilisée comme propriété poly-agricole, pour la chasse, l'organisation d'événements ou des activités de loisirs. Le bien est disponible immédiatement. Diagnostic Énergie DPE : Lettre + Indice. Diagnostic Climat GES : Lettre + Indice. D'autres diagnostics sont en cours. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La taxe foncière s'élève à 4.966 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le prix est de 2.625.000 euros HAI. Le dossier du bien et ses photos sont disponibles sur demande. Pour des renseignements, veuillez contacter uniquement par des coordonnées fixes, avec une identité contrôlable et une preuve de fonds. Coldwell Banker - Massilia - 540 Rue Paradis - 13008 Marseille - N° Siret : 894.985.175 - Cpi : 1310 2021 000 000 112 - Pour d'autres biens similaires, veuillez nous consulter directement au +33 4 91 71 72 66 - Visitez www.coldwellbanker.fr et www.coldwellbankerluxury.com - Mandat N°2022013/OA - Référence : Eloise V1

PROVENCE: Superbe Mas de 250 m2 habitables, ancienne bergerie entièrement restaurée, situé au cœur des vignes à BEAUMONT-DE-PERTUIS, dans le département du Vaucluse, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien au caractère exceptionnel offre une vaste pièce à vivre éclairée par de grandes ouvertures sur la campagne, un coin salon chaleureux en pierres apparentes, ainsi qu'une cuisine indépendante de style provençal. Il dispose de 4 grandes chambres, d'un bureau, d'une mezzanine généreuse surplombant l'espace de vie, d'une grande salle de bains et de 2 WC, sans oublier une pièce à aménager en salle d'eau. La propriété comprend également un grand garage et une belle piscine. Vous serez charmé par son authenticité et son calme, à seulement 5 minutes d'un village typiquement provençal avec tous les commerces nécessaires. Idéalement localisé à 30 minutes de LOURMARIN et d'AIX en PROVENCE, une heure de la mer et deux heures des pistes de ski, ainsi que 30 minutes du lac d'Esparon, cette Maison à acheter à BEAUMONT-DE-PERTUIS vous séduira à coup sûr.

Cette magnifique Maison de luxe à vendre à Quinson, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, vous offre un cadre exceptionnel au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une surface totale de 500 m2, dont 465 m2 habitables, cette propriété s'étend sur 6 hectares, agrémentée de lavandes, de cèdres du Liban, de prés et de chênes. Située à 650 m d'altitude, elle bénéficie d'une grande piscine de 12x6 m. Vous serez à proximité des lacs de Sainte Croix, Esparron et Quinson, ainsi que des basses gorges du Verdon et du Musée de la préhistoire. La maison comprend une partie privative de 145 m2, 5 chambres d'hôtes (de 17 à 46 m2) et 3 gîtes (de 57 à 77 m2). Avec un abri voitures et un parking de 20 places, cette propriété représente une belle opportunité pour un bon chiffre d'affaires. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Mme Gendronneau au 06 07 76 97 04. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Domaine d'exception de 62 000 m² au coeur du Parc Naturel du Verdon. Mas provençal d'une surface totale de 500 m², comprenant 465 m² habitables avec 20 pièces, niché au sein de 6,2 hectares de nature préservée. Le terrain est riche en lavandes, cèdres du Liban, prairies et chênes centenaires, offrant un cadre authentique dans le Parc Naturel Régional du Verdon. Ce Mas de luxe à vendre à Quinson, Alpes-de-Haute-Provence, est situé à 650 mètres d'altitude et bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité des trois lacs de Sainte-Croix, Esparron et Quinson, ainsi que des basses gorges du Verdon. Pour des moments de détente, une vaste piscine de 12 x 6 mètres complète cet endroit d'exception, idéal pour profiter du calme et de la beauté du paysage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5797,00 et 7844,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Welc'Home Provence : Ghislain VERDIER, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500511332 RSAC DRAGUIGNAN RCP 127 100 479.

Nichée au sein d'un hameau tranquille, cette charmante propriété vous attend à Jouques, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement située à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence et à 2 kilomètres du village pittoresque de Jouques, c'est une opportunité exceptionnelle pour un achat maison Jouques. Édifiée en 1995 et soigneusement entretenue, cette maison néo-provençale offre une surface habitable de 157 m² sur un terrain de 3000 m², comprenant une piscine et un studio indépendant.L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce à vivre chaleureuse, comprenant salon, salle à manger et cheminée, prolongée par une agréable véranda. La cuisine, entièrement équipée, se distingue par une élégante verrière de style atelier, apportant luminosité et caractère. Ce niveau propose également une chambre, une salle d'eau, une arrière-cuisine, une buanderie et un bureau.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses offrant une vue dégagée sur le jardin, d'un dressing et d'une spacieuse salle de bain.Vous profiterez d'un terrain remarquable de 3000 m², orné de chênes truffiers et d'oliviers. L'espace détente inclut une piscine, un terrain de pétanque pour vos soirées conviviales et une cuisine d'été aménagée. Un studio indépendant, entièrement équipé, est parfait pour accueillir amis et famille ou pour un projet de location saisonnière.Cette maison Jouques à vendre est l'endroit rêvé pour ceux qui recherchent calme et nature tout en étant proche d'Aix-en-Provence.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété d'environ 150 m² habitables (surface au sol 194 m²) est édifiée sur un terrain clos et paysagé de 2540 m² avec une vue dégagée sur la nature. Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux de 65 m² avec cheminée centrale et cuisine ouverte entièrement équipée offrant un accès direct sur deux terrasses avec vue sur la piscine. La partie nuit comprend trois chambres, chacune avec sa salle de bain privative, dont une suite parentale spacieuse de 34 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager agrémenté d'oliviers, d'un potager et d'une piscine avec local technique, pouvant être couverte pour une utilisation prolongée toute l'année. Un double garage isolé avec porte motorisée complète le bien, avec possibilité d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Décoré avec goût, cette propriété offre des prestations de qualité dans un cadre privilégié, à l'abri des regards. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une Maison de luxe à TAVERNES, un véritable havre de paix au cœur de la nature. Honoraires de 4.78 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (500 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aline VARNIER inscrite au RSAC de LE MANS n° 388 620 304. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARCHANDIMMO, TAVERNES (83670)VUE DÉGAGÉE SUR LA CAMPAGNE, AU CALMEMAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED DE 2019, DE 123 M2 SUR 1077 M2 AVEC GARAGE DE 40 M2 ET PISCINE DE 8x4Nous vous proposons cette agréable villa, SANS TRAVAUX, située à proximité immédiate du village et de ses commerces. À l'entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée de plus de 50 m2 vous accueille, offrant une vue panoramique sur la campagne. Vous trouverez également une chambre parentale d’environ 20 m2, deux autres chambres, une salle d’eau, un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie.Pour votre confort, un poêle à pellets et une climatisation réversible sont installés dans la pièce de vie et la chambre parentale.À l’extérieur, vous pourrez profiter dès les beaux jours d’une grande terrasse, d’une piscine à électrolyse de 8x4 au sel, d’un barbecue et d’un four à pizza.Les atouts de cette maison incluent :- Une garantie décennale - 12 panneaux photovoltaïques - Un garage spacieux de 40 m2 avec un accès facile - Un sous-sol de 54 m2 entièrement aménageable (brut de décoffrage) - Un portail motorisé avec visiophone - Un jardin clôturé - Un logement extrêmement performantUne maison où vous pourrez vous installer immédiatement!Mandat 2662Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Stéphanie DASPREZ 06 03 26 99 86 - Agent Commercial MARCHANDIMMO - achat, vente, maisons, appartements, terrains. Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.marchandimmo.com.Honoraires à la charge du vendeur.

À JOUQUES, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette magnifique propriété située entre SAINTE-VICTOIRE et LUBERON. Cette maison spacieuse de 220 m2, accompagnée d'une maison indépendante de 88 m2, se trouve sur un terrain de plus de 4 hectares, dans un environnement paisible et enchanteur. Construite en pierres de Rognes et de Fontvieille, la maison principale est principalement de plain-pied. L'entrée s'ouvre sur un séjour d'environ 50 m2 avec accès à une grande terrasse, ainsi qu'une cuisine spacieuse avec cellier. Le couloir mène à quatre chambres, dont trois avec vue sur la terrasse exposée plein sud, ainsi que deux salles de bains et une buanderie de 26 m2, utile pour les rangements, attenante à un garage fermé. À l'étage, un grand bureau et une chambre mansardée avec point d'eau sont présents. La maison indépendante propose un séjour cuisine de 33 m2, une chambre spacieuse, une salle de bains et une buanderie. Une mezzanine offre des possibilités de couchage supplémentaires, et une grande terrasse couverte, ainsi qu'un jardin, complètent ce bien. L'ensemble est agrémenté d'une piscine (11x5,5) récemment rénovée et d'une végétation typique de la région. Les caractéristiques remarquables incluent une hauteur sous plafond généreuse, des matériaux de qualité et une belle cheminée qui s'harmonise avec le charme rustique de la maison. Cette maison de luxe à vendre séduira les amateurs de pierres naturelles et de poutres traditionnelles, le tout à quelques minutes du cœur du village et à proximité d'un accès direct vers Aix-en-Provence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06 % TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe d'AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE - Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Réf.898690.

iad France - Michèle Lorentz vous propose: JOUQUES, VILLAGE à pied, à proximité des écoles, des transports et des commodités, AU CALME, cette BELLE FAMILIALE de 170 m² environ au CHARME DISCRET, nichée dans un environnement RESIDENTIEL RECHERCHE et à l’abris des regards, présente de nombreux ATOUTS. Exposée SUD OUEST, édifiée et bien équilibrée sur une jolie parcelle avec PISCINE, cette maison de 5 CHAMBRES, auxquelles s’ajoute un grand BUREAU ainsi qu’un beau DEGAGEMENT à l’étage, n’attend que vous pour y encrer une nouvelle aventure. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un très bel ESPACE de VIE de 70 m² environ, LUMINEUX, prolongé par les TERRASSES et le JARDIN, et qui comprend une CUISINE de 10m² avec son CELLIER attenant de 6m², un SALON/SEJOUR de 30 m² avec CHEMINEE, jouxté d’un BUREAU de 13m² pouvant être transformé en SALLE TV. L’on y trouve également 2 CHAMBRES, une salle de bain et un WC INVITE. A l’étage, 3 CHAMBRES se partagent une salle d’eau et un WC indépendant et, en BONUS, un VASTE DEGAGEMENT de 20 m² pouvant accueillir, selon vos besoins, une BIBLIOTHEQUE, un ATELIER, un ESPACE de JEU, une SALLE de YOGA, un BUREAU… A vous d’y sublimer vos projets et d’y inscrire votre Histoire… Le CHARME opère également au niveau des EXTERIEURS SOIGNES, qui offrent de multiples VUES DEGAGEES sur les massifs alentours et accueillent une PISCINE de 7 X 3 en MOSAIQUE, un GRAND POULAILLER, un espace de JEU, un ATELIER/GARAGE de 11.5 m², un CAR PORT… Vous l’aurez compris, elle a tout d’une GRANDE… Une maison SAINE, bien ENTRETENUE, pour une FAMILLE en quête d’ESPACE, de CALME et de PROXIMITE. COUP de COEUR Assuré! Réservez votre VISITE dès maintenant car elle n'attendra pas longtemps... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Lorentz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 750840829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.