vente de maison et villas de luxe avec piscine à Giens, France

Propriété vue mer panoramique sur l'île du Levant... Cette propriété d'environ 1 610m² à quelques pas d'une crique aux eaux turquoise, dans un domaine de 80 hectares avec petit port, offre une vue majestueuse sur l'île de Port Cros face au Fort Port Man d'où l'on peut surveiller son bateau au mouillage. La maison de style contemporain, d'environ 124m² abrite 4 chambres indépendantes avec leur salle d'eau privative. Des couchers de soleil féériques à découvrir depuis la terrasse ou en bord de piscine. DPE en cours. ADR975. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geori

Domaine viticole avec Appellation Château de 25 hectares en AOC Côtes de Provence, situé dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet ensemble unique, en culture BIO et au cœur du triangle d'or, dispose d'un outil professionnel complet pour la viticulture, la vinification, le vieillissement, la mise en bouteilles, le stockage et la commercialisation, incluant un caveau de vente. En ce qui concerne le cadre de vie, la demeure de Maître est agrémentée d'une piscine en bassin aixois, et de 3 dépendances supplémentaires totalisant près de 800 m2. Une salle de réception avec vue sur les vignes a été conçue pour accueillir des événements. Cette exploitation présente un potentiel œnotouristique fort et est rentable avec des résultats financiers solides. Pour un achat Maison de luxe HYERES, n'hésitez pas à contacter Charlotte Borie au 06.10.79.37.33 ou par email à charlotte@kretzrealestate.com.

Nouveauté - Produit coup de coeur  Véritable havre de paix pour cette propriété installée sur une parcelle de 6300m2 qui propose différents espaces et possibilités.   Vous serez séduits par la villa de type 5 de plain pied de 138m2 ou il règne une ambiance cosy et chaleureuse bercée par une belle lumière naturelle. La véranda offre une vue sur le jardin paysagé et la cave à vin en sous-sol invite à collectionner les bons crus. Le patio et la terrasse extérieure d'environ 150m2 permettent d'acceuillir vos convives mais aussi de se détendre autour d'une piscine qui fait face au Fenouillet.   Une parcelle de vignes ensoléillée facile d'accès pour votre production personelle ou dégustation de raisin.  Garage, paddock pour chevaux et même un atelier d'environ 30m2 pour vos loisirs.  Studio indépendant pour des revenus locatifs et chambres indépendantes pour vos amis ou enfants.   Un produit unique sur le secteur qui s'adresse aux épicuriens et à différents profils de clients.     Cette annonce vous est proposée par Loic BENEVELLO - EI - NoRSAC: 920 107 158, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité - Presqu'île de Giens-Vue mer sur Porquerolles et ses îles- Villa signée par l'architecte Nielly, cette villa s'affirme comme oeuvre d'art unique, captivant le regard par l'asymétrie audacieuse de sa façade et ses décrochés de toiture caractéristiques. Son jardin méditerranéen entoure un bel espace piscine et profite d'un environnement résidentiel et calme. Conçue pour une vie en bord de mer, la villa propose cinq chambres et un espace de vie baigné de lumière, s'ouvrant sur des grandes terrasses. Garage de 30m² et caves. Rare à la vente

EXCLUSIVITE Maison d'architecte - 430 m2 de Luxe, de Lumière et de Sérénité Vue panoramique Parcelle détachable de 1500 m2, possibilité de réaliser plusieurs maisons ... Actuellement, 430 m2 habitables - Piscine intérieure et extérieure - Espace bien-être - Prestations haut de Gamme - Environnement privilégié Il y a des maisons qui se visitent et celles qui se ressentent ULTRA RARE, cette propriété unique séduira les amateurs de design, de nature et de confort absolu. Nichée dans un écrin de verdure, entre bougainvilliers, magnolias, oliviers et autres essences méditerranéennes, cette villa contemporaine de 2011 trône en position dominante face à la majestueuse chaîne du Massif des Maures. Dès l'entrée, l'architecture remarquable alliant pierre, béton brut et bois révèle un style à la fois atypique, raffiné et intemporel. Véritable oeuvre d'art à ciel ouvert, la maison développe 430 m2 de surface habitable, au coeur d'un jardin paysager de 3 594 m2. L'espace de vie principal de 115 m2 impressionne par sa lumière et ses volumes : baies vitrées entièrement rétractables, ouverture totale sur l'extérieur, et une vue panoramique sur la piscine à débordement et les collines environnantes. La cuisine italienne Veneta Cucine, à la fois élégante et fonctionnelle, incarne un mariage subtil entre modernité et classicisme. La maison offre trois superbes suites, chacune pensée dans un esprit de confort haut de gamme. Un espace bien-être exclusif Piscine extérieure chauffée à débordement, dominant des restanques plantées d'agrumes et d'oliviers ainsi que la majestueuse chaine des Maures. Piscine intérieure chauffée, hammam,jacuzzi et salon de relaxation pour un bien-être tout au long de l'année. Un vaste sous-sol avec de belles ouvertures vers l'extérieur, un grand garage de 155 m2 pouvant accueillir vos voitures les plus prestigieuses, ainsi que de nombreux aménagements complètent ce bien d'exception. Localisation idéale Loin du tumulte de la côte, la propriété se trouve à seulement 15 minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères, 20 minutes des plages, et à proximité immédiate des villages provençaux, des domaines viticoles et des sentiers de randonnée. Un potentiel rare Un terrain détachable de 1 500 m2, avec emprise au sol non réglementée, offre la possibilité de construire plusieurs habitations supplémentaires -- un atout très rare dans le secteur. Vous avez aimé les photos et la vidéo ? La réalité dépasse toutes les attentes. Un lieu de vie unique, entre nature, art et confort moderne. Coup de coeur assuré. ET SI C'ETAIT CHEZ VOUS ! Contactez moi dès à présent pour découvrir ce bien d'exception ! Nicole Peyrot - 06 72 22 00 16 Entrepreneur Individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Hyeres (83400), Var, au sein d'un domaine privé et sécurisé des hauteurs d'Hyères, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare sur le littoral varois. Le regard est en permanence tourné vers la mer, le tombolo de Giens, sa presqu'île et l'île de Porquerolles. Ici, le panorama n'est pas un argument parmi d'autres ; c'est l'essence même du lieu, la raison pour laquelle on ne quitte plus cet endroit. Développant plus de 318 m2 habitables, la propriété, établie sur un terrain de 3178 m2 réunit une villa principale de 246 m2 hors annexes et une maison d'amis indépendante d'environ 81 m2 habitables, implantées dans un environnement naturel préservé, loin de toute nuisance, baignées de lumière et de silence. Ce type d'ensemble, à cette adresse et avec cette exposition, ne se présente qu'une fois. La villa principale s'organise autour d'un espace de réception réunissant salon, salle à manger et coin lecture, le tout ouvert sur la mer. La cuisine indépendante d'environ 21 m2 prolonge cet espace de vie vers une vaste terrasse panoramique d'environ 80 m2, depuis laquelle le regard porte jusqu'à l'horizon. À ce même niveau, un bureau et une suite parentale avec salle de bain, dressing et terrasse indépendante offrent le confort attendu d'une résidence de cette envergure. À l'étage, deux chambres dont l'une dispose d'une douche et d'un accès direct à un solarium face à la mer. Le rez-de-jardin, relié à la villa, constitue un espace à part entière, parfaitement modulable selon les besoins : trois chambres supplémentaires, un salon avec kitchenette offre la possibilité d'utiliser cet ensemble de façon totalement indépendante et le tout tourné vers la mer. En complément des espaces de vie, près de 72 m2 d'annexes viennent compléter les prestations de la propriété : buanderie, ateliers, cave à vin climatisée et vastes espaces de rangement, auxquels s'ajoutent un garage principal de 30 m2. La maison d'amis assure une indépendance totale. Elle s'articule autour d'une véranda ouverte sur la mer, d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres et d'une terrasse intimiste à l'abri des regards. Selon les usages, elle accueillera aussi bien des hôtes de passage qu'un couple de gardiens, ou permettra à une famille de séjourner en toute autonomie. À l'extérieur, l'espace piscine sécurisée s'intègre naturellement sur le terrain paysagé. La piscine à débordement plongeant sur cette vue mer incomparable, accompagnée d'un pool-house, de larges terrasses et d'un boulodrome, des espaces conçus pour profiter pleinement du calme et de la douceur de notre climat. La villa principale comme la maison d'amis bénéficient toutes deux de cette vue mer exceptionnelle, faisant de cette propriété un ensemble particulièrement rare : deux habitations indépendantes partageant un même panorama d'exception. Des adresses comme celle-ci, où la qualité de l'emplacement, l'étendue des volumes et la beauté du panorama se conjuguent dans un cadre aussi préservé, il en existe très peu. Et elles ne reviennent que rarement sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A quelques minutes à pied du centre historique de Hyères, cette maison de maître des années 30 se dérobe aux regards derrière un portail discret. Érigée sur une parcelle arborée de 950 m² , une rareté absolue dans ce quartier prisé , cette demeure a su traverser le temps en conservant son âme, tout en affichant une performance énergétique remarquable (DPE B). Dès l'entrée, l'architecture s'exprime à travers un escalier majestueux et des bow-windows typiques de l'époque, qui baignent les volumes d'une lumière douce et changeante. La distribution intérieure privilégie la fluidité : Aux étages, l'espace se prête à toutes les inspirations. Une vaste pièce de réception peut se muer en bureau professionnel, atelier d'artiste ou salle de musique. Un bureau indépendant, sublimé par sa cheminée d'origine, et trois suites parentales complètent ces niveau dédié à l'intimité. Pensé pour la convivialité, le rez -de-jardin quant à lui accueille le salon-salle à manger et la cuisine, ouvrant sur une vaste terrasse protégée. Une quatrième suite offre une modularité d'usage idéale pour recevoir. L'extérieur est une invitation à la quiétude. Le jardin, véritable écrin de verdure en coeur de ville, parfaitement plat et exploitable, entoure une piscine aux lignes intemporelles. Cette véritable maison de caractère est à proximité immédiate des commerces et des écoles. Côté technique, une buanderie, un grand garage , un stationnement extérieur de 2 à 3 véhicules apportent un confort fonctionnel rare pour une propriété de centre-ville. La plage de l'Almanarre et l'aéroport sont à 10 minutes. Un bien historique d'exception en coeur de ville. CLASSE ENERGIE : B (102) / CLASSE CLIMAT : A (3) ?Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2281 euros et 3087 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Muriel 06 51 66 21 71

Accroché à flanc de colline dans les hauteurs préservées de Hyères, ce refuge contemporain épouse la roche et le relief. Comme suspendu entre ciel et mer, il s'inscrit dans un décor minéral où les terrasses et l'horizon composent un tableau en perpétuel mouvement. Dès l'arrivée des marches, le regard plonge sur la baie de Hyères, le tombolo de Giens et les îles d'Or jusqu'à Porquerolles. Développée sur un terrain en restanques d'environ 1 800 m², la propriété (de 80m2 Loi Carrez, 100 m2 de superficie habitable) se découvre progressivement. La terrasse principale s'étire le long de la maison et prolonge naturellement la pièce de vie par une grande baie. La piscine s'intègre dans un écrin confidentiel face à l'horizon. A l'intérieur, les volumes jouent avec la lumière. Le séjour, rythmé par son demi-niveau et son poêle à bois, offre une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. L'espace nuit accueille deux chambres aux volumes confortables, doté d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau aux lignes épurées. En surplomb, un rooftop exceptionnel de 100 m² révèle toute la puissance du site. Véritable poste d'observation suspendu au-dessus de la mer, il accueille un jacuzzi tourné vers l'horizon, entre lumière méditerranéenne et reliefs lointains du Mercantour. Pensée pour vivre en harmonie avec son environnement, la maison bénéficie de prestations actuelles privilégiant confort et sobriété énergétique : installation photovoltaïque avec stockage sur batterie, climatisations récentes et excellente performance énergétique. A quelques minutes du centre de Hyères, du port et des plages, avec accès privilégié à une plage au sein de la copropriété, cette villa offre une expérience de vie rare, entre refuge minéral et balcon sur la Méditerranée. Aéroport Toulon-Hyères à 10 min, Gare TGV à 20 min. Un lieu rare, suspendu entre nature et mer, destiné aux amoureux de panoramas d'exception et d'architectures ouvertes sur le paysage. CLASSE ENERGIE : B (180) / CLASSE CLIMAT : B (10). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500 euros et 700 euros par an. Copropriété de 256 lots d'habitations Pas de procédures en cours Charges annuelles 800 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Muriel Copropriété de 256 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

Située sur la très recherchée Île du Levant, entre le port et le coeur du village, cette maison méditerranéenne bénéficie d'un emplacement privilégié, accessible exclusivement par bateau, dans un environnement naturel préservé et entièrement piéton. a proximité immédiate des plages, elle offre un art de vivre rare entre intimité, mer et nature. Édifiée sur une parcelle de 1 600 m2 sans aucun vis-à-vis, la propriété développe 126 m2 habitables et jouit d'une vue mer panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée et l'île de Porcro, visible depuis chaque pièce. La maison se compose : Au niveau rez-de-chaussée : deux chambres avec chacune toilette et salle de douche, donnant sur une terrasse avec accès direct à la piscine de 10m2, offrant un fort potentiel de chambres d'hôtes ou un accueil des invités en toute autonomie. Au niveau superieur : une cuisine, un salon / salle à manger donnant sur une deuxieme terrasse d'environ 40m2, exposées sud-ouest, un toilette et une chambre disposant de sa salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Un bureau sous les toits, ouvrant sur un balcon avec vue mer, pouvant être transformé en chambre supplémentaire. Construite dans les années 36 et agrandie en 2005 et 2011, la maison dispose de prestations de confort : climatisation, chauffage électrique au sol et poêle à bois. Parfaitement adaptée à la vie insulaire, la propriété est autonome en eau grâce à un réservoir de récupération d'eau de pluie de 35 m³, tout en étant également raccordée au réseau du château d'eau de l'île, garantissant confort. Une propriété rare et confidentielle, destinée aux amateurs de lieux d'exception, en quête d'un pied-à-terre de prestige ou d'un projet de vie exclusif face à la mer, dans l'un des sites les plus emblématiques de la Méditerranée. 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niché au calme d'un domaine privé et sécurisé, ce lieu de vie d'exception dialogue en permanence avec le bleu de la Méditerranée. Pensée comme une ode à la lumière, cette propriété contemporaine offre un panorama mer saisissant, à seulement quelques minutes des plages mythiques de l'Almanarre et des célèbres salins d'Hyères. Un Design Épuré et Lumineux Dès le franchissement du seuil, les volumes spectaculaires captent immédiatement le regard. La pièce de vie, baignée de clarté grâce de vastes ouvertures, réussit le pari parfait de marier grands espaces fluides et coins de vie plus intimistes. La sélection exigeante des matériaux, le soin apporté aux textures et la justesse des lignes confèrent au lieu une atmosphère résolument esthétique et chaleureuse. L'espace nuit propose plusieurs suites, alliant confort et discrétion, ainsi que de multiples aménagements sur mesure. A l'extérieur, un espace de détente autour de la piscine à débordement et de nombreuses terrasses complètent harmonieusement l'ensemble. Bien rare, en commercialisation confidentielle. Dossier complet sur demande après échange qualifié. Frais de notaire réduits CLASSE ENERGIE : B (79) / CLASSE CLIMAT : A (3). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 euros et 2250 euros par an. Copropriété de 256 lots d'habitations. Pas de procédures en cours. Charges annuelles 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Muriel Clade 06 63 40 07 07 Copropriété de 256 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Dès l'entrée de la porte en bois de cette chaleureuse bastide, le ton est donné : authenticité, lumière traversante et douceur de vivre se rencontrent ici au coeur de Hyères dans le var. Baignée de lumière, cette maison fonctionnelle offre un bel espace convivial où salon et salle à manger se répondent harmonieusement et s'ouvrent largement sur l'extérieur. La cuisine, quant à elle, séduit par sa générosité : parfaitement équipée et pensée pour recevoir, elle devient un véritable lieu de partage. A l'étage, deux grandes chambres de 16 m² sont accompagnées chacune de leur vaste salle d'eau et de placards intégrés en bois massif. Elles offrent de beaux espaces intimes, pensées pour le confort au quotidien. La présence d'un espace bureau au rez-de-jardin et d'une pièce dressing à l'étage apporte un vrai confort d'usage et rend cette maison avec piscine et jardin à Hyères à la fois fonctionnelle et agréable à vivre. A l'extérieur, le jardin se révèle comme un écrin facile d'entretien, ponctué de beaux sujets méditerranéens, idéal pour profiter des belles journées en toute sérénité. Le garage fermé complète l'ensemble et renforce la facilité de vie au quotidien. Située dans une copropriété fermée et sécurisée, cette maison bénéficie d'un environnement extrêmement paisible, à seulement deux pas des commerces. Une adresse rare, où l'on vit à la fois au calme et tout près de l'essentiel. Garage et stationnements. CLASSE ÉNERGIE : C (142) / CLASSE CLIMAT : C (19).?Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 480 euros et 2 070 euros (tarifs 2021). Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr. Muriel Clade 06 63 40 07 07 Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.

HYERES, secteur Costebelle/Almanarre, à quelques minutes des plages de L'Almanarre, villa individuelle de type 4 d'environ 129m2 élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, sur une parcelle arborée d'environ 509m2, avec piscine. Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un lumineux salon/séjour d'environ 39 m2 avec une belle hauteur sous-plafond et des baies coulissantes en galandage ouvrant le panorama sur la piscine. Adossée au séjour, une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant. Complétant ce niveau, offrant le confort d'un quotidien de plain-pied, une chambre, une salle d'eau et un wc, un bureau et un dressing. A l'étage, une mezzanine pouvant aisément offrir une troisième chambre, une chambre avec terrasse et placard, une SDE et un WC. Maison entretenue, répondant à tous les besoins en matière énergétique :double vitrage, exposition Sud, plancher chauffant sur pompe à chaleur offrant une belle étiquette énergétique classée en B, poele à bois pour le cocooning,climatisation. Un grenier saura accueillir les besoins de rangement d'une famille. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un très beau jardin complanté d'essences méditerrannéennes et aménagé avec la plus grande attention : une piscine pour vous rafraichir, une cuisine d'été, un abris de jardin et  local technique, et une terrasse avec une partie couverte idéale pour profiter du jardin à toute heure.  Plusieurs places de stationnement sur la propriété, située en fond d'impasse. Secteur résidentiel à quelques minutes des plages, des écoles et transports en communs. Emplacement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques. http://georisques.gouv.fr

Voici une belle nouveauté que vous ne trouverez que chez JCG Immobilier ! C'est un produit rare à la vente car la maison se situe dans un secteur convoité, dans un environnement arboré et calme. Nous vous présentons cette belle maison principale T5 d'une surface habitable de 170m2 + un petite maison individuelle de plain pied T2 d'environ 50m2 (idéale pour héberger un membre de votre famille à vos cotés), le tout sur un terrain très bien aménagé de 2456m2. Bâtie avec des matériaux de grande qualité, cette maison est très agréable à vivre et entièrement clôturée. Elle est parfaitement entretenue et habitable en l'état, pas de travaux à prévoir. Au REZ-DE-CHAUSSEE, un beau salon/salle à manger/séjour lumineux climatisé disposant également d'un poêle à bois, une cuisine américaine ouverte et équipée, deux chambres, une salle d'eau. A l'ETAGE, 2 chambres, une salle de bains. A l'EXTERIEUR, un beau terrain plat, arboré et clôturé avec portail électrique, proposant un bel espace terrasse avec superbe piscine traditionnelle. La maison dispose également d'une maison T2 de plain pied, idéale pour héberger à vos côtés un membre de votre famille, un ado en quête d'indépendance, ou même générer un revenu locatif (accès indépendant). Ce que nous aimons ? Maison au fond d'une impasse, au calme, et dans un secteur très résidentiel. Pas de vis-à-vis, et à quelques minutes de toutes commodités (accès routiers, commerces, écoles, centre-ville) NOTRE AVIS : La maison bénéficie de belles prestations et d'un excellent diagnostic de performance énergétique (classée B et A). Taxe foncière 3357EUR par an. Visite virtuelle 3D disponible sur demande. Davantage de photos sur notre site internet. Localisation: Cette villa est située à La Farlède, à 20 minutes du bord de mer, de l'aéroport de Hyères et de la Gare TGV de Toulon. La Farlède est une commune où il fait bon vivre, alliant le charme de la Provence à la douceur de vivre méditerranéenne, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie authentique et préservé, à seulement quelques kilomètres des plages de la côte varoise. Toutes les commodités nécessaires au quotidien sont proches. Entourée de collines verdoyantes et de vignobles réputés, La Farlède offre un cadre naturel, propice aux activités de plein air telles que la randonnée ou le VTT. Proche des axes routiers principaux, elle offre un accès facile aux villes environnantes et aux infrastructures régionales. Olivier BELTRAMONE - Carte de collaborateur noADC8306 2018 0001 53626 Immatriculé au RCS sous le no 844 110 429 RSAC Toulon - No de police d'assurance SPVie No 7953.190/BOD39

Hyères, dans un écrin de verdure à l'abri des regards, découvrez cette propriété d'exception de plus de 500m2 habitables, avec ses dépendances, sur un terrain clos de 15 000m2. L'emplacement privilégié vous assure un accès facile à la fois côté ville à 1.5 km et côté mer, à pied ou à vélo. Le cadre est enchanteur, la rénovation récente est à la fois raffinée et de grande qualité, les prestations impeccables et l'exterieur est une merveille pour les yeux : les cyprès florentins vous emmènent en Toscane et vous pourrez flaner en toute tranquilité dans le jardin aménagé et arboré, profiter du bassin traditionnel avec son magnifique poollhouse et dejeuner sous les voiles des terrasses au gré du soleil. Cette maison historique de Hyères est un véritable bijou et sera une maison de famille ideale pour une vie à l'année ou pour vous réunir en vacances. La piscine intérieure et son spa vous inviteront à la détente, la vaste cave à vins séduira les amateurs pour les grandes degustations. La Toscane en Provence, à quelques minutes de l'aéroport de Toulon-Hyères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Hyères, idéalement située à proximité de la plage, cette villa des années 70 avant-gardiste, entièrement rénovée, offre environ 233 m2 habitables sur un magnifique terrain arboré de 1460 m2 avec piscine et arbres fruitiers. Elle se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une arrière cuisine, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'un salon-séjour ouvert sur la terrasse. Un garage attenant avec espace buanderie et salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez trois chambres avec accès terrasse, une salle de bain, une salle d'eau, un wc indépendant et un espace bureau. Une pièce supplémentaire pleine de charme offre de nombreuses possibilités ( salle de sport, cinéma, détente).Les combles aménageables ajoutent un beau potentiel. Une villa atypique et pleine de caractère, idéale pour une famille ou une résidence secondaire en bord de mer. Atouts supplémentaires: -chauffage au sol  -climatisations -forage et eau de ville -tout à l'égout.. Un bien rare, contactez-nous au 0633553328 (Déborah) pour plus d'informations Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1730.00 et 2410.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par VACCHINO Déborah - EI - NoRSAC: 833645781, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Draguignan

L'âme de la Provence... A l'abri des regards, au coeur d'un environnement préservé d'environ un hectare, ce mas de caractère déploie tout le charme intemporel de la Provence. Dissimulée au milieu des oliviers, des agrumes et des figuiers, la propriété face à ses restanques bénéficie d'une intimité absolue et d'un calme remarquable dans une atmposphère authentiquement Pagnolesque. Les vues dégagées sur le Fenouillet et le Coudon composent un décor naturel d'une grande beauté. La maison principale s'organise autour d' espaces de vie typiquement provencaux : salon, cuisine séparée donnant sur une terrasse couverte, coin repas intime et bureau. A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un espace indépendant accueille une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis. Une propriété confidentielle où la patine des matériaux, la lumière et la douceur de vivre se conjuguent harmonieusement. À seulement 10 mn de l'aéroport de Toulon-Hyères et 5 minutes des plages ainsi que des accès autoroutiers. Un lieu rare à s'approprier pour les amateurs de lieux de caractère et d'émotions. Cette annonce vous est proposée par MAITRE Claudie - - NoRSAC: 898116371, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

Au coeur d'un domaine d'un hectare planté d'oliviers centenaires, cette authentique bastide provençale révèle un art de vivre rare, à seulement cinq minutes des plages de Hyères-les-Palmiers et de la presqu'île de Giens. Le parc, véritable écrin de verdure méditerranéenne, déploie son oliveraie dans un calme absolu, offrant une intimité totale et des vues apaisantes sur le domaine. Au coeur de ce cadre naturel d'exception, la piscine et son pool-house invitent à la détente dans un décor digne des plus belles demeures du Var. La bastide, fidèle à l'âme provençale, séduit par ses volumes chaleureux et sa lumière généreuse. Pierres de taille, tommettes anciennes -- l'authenticité des matériaux dialogue avec le raffinement des prestations. Une propriété confidentielle. Aéroport de Hyères à 10 minutes ,accès autoroute et plages à 5 minutes.

A Puget ville, à 15 minutes de la ville d'Hyères, Bastide de Charme à la vente chez JCGIMMOBILIER, nous sommes fiers de vous proposer ce Bien d'exception à PUGET-VILLE. Il est des lieux que l'on découvre comme une évidence. Au détour d'un chemin bordé de vignes, dans un paysage typiquement provençal ou le temps semble ralentir, se dévoile cette élégante bastide d'environ 270 m2, intégralement rénovée avec un profond respect de son âme et de son architecture d'origine. Jusqu'à sa façade entièrement reprise, chaque détail a été soigneusement repensé pour conjuguer authenticité et confort contemporain. Derrière ses murs empreints de caractère, la maison révèle de généreux volumes. Les pièces de vie, baignées de lumière et ouvertes sur la nature, invitent à une vie douce et conviviale, rythmée par les saisons de la Provence. La bastide accueille cinq chambres ( possibilité sept ) dont trois suites parentales, cinq salles de bains, pensées comme de véritables refuges paisibles ou règnent calme et sérénité, idéales pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. À l'extérieur, le décor est tout simplement enchanteur. La propriété s'étend sur un magnifique terrain de 11 970 m2, entièrement paysagé avec soin et sublimé par la présence d'oliviers, qui viennent parfaire ce tableau typiquement méditerranéen. La piscine s'intègre harmonieusement dans le paysage, promesse de longues et belles journées d'été bercées par le chant des cigales. Un étang apporte une touche poétique au jardin, tandis que le terrain de pétanque rappelle les plaisirs simples et authentiques de la vie provençale. Un cottage en annexe indépendante permet d'accueillir invités, famille ou de créer un espace dédié au travail ou à la création. La propriété dispose également d'un double garage, d'un carport et de nombreux espaces de stationnement complétant parfaitement l'ensemble. Une propriété confidentielle, empreinte de charme et d'authenticité, pour ceux qui rêvent de Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sébastien Bigot carte de collaborateur no ADC 8306 2024 000 000 140 immatriculée au RCS sous le numéro 438 358 566 RSAC TOULON No de police d'assurance Crédit Mutuel No B16019064

Nichée sur les hauteurs d'un site naturel préservé, face à l'horizon azuré des îles de Porquerolles, du tombolo de la baie de Hyères, cette somptueuse villa de 300M2 évoque le charme envoutant de Cadaqués. Une architecture immaculée, des lignes épurées et une lumière omniprésente confèrent à cette demeure une atmosphère unique ou luxe et sérénité s'harmonisent parfaitement. Entourée de végétation typiquement méditerranéenne, sans aucun vis à vis, la villa est un véritable havre de paix. Chaque espace a été pensé pour sublimer la vue sur la Grande Bleue. Un art de vivre unique : - un double salon lumineux ouvert sur une grande terrasse orientée sud où la mer s'invite à chaque instant. - 5 chambres lumineuses, dont 4 avec une terrasse privative, une suite parentale (dressing, salle d'eau salle de bain) toutes bénéficiant de la vue mer. - Une belle cuisine dinatoire et son arrière-cuisine face à la mer. - Des espaces confidentiels, bibliothèque, salon bureau. - Une décoration raffinée et élégante pour cette villa, idéale pour accueillir famille et amis en toute quiétude. - Une piscine à débordement magique, point d'orgue de la Propriété. Celle-ci semble fusionner avec la Grande Bleue, offrant une expérience visuelle et sensorielle exceptionnelle. Une superbe propriété, une vue à couper le souffle, où il sera possible de partager de magnifiques moments de plénitude, de partage, de convivialité dans un cadre idyllique. Une annexe jouxte la propriété (atelier garage) Cette annonce vous est proposée par Tourniaire Béatrice - - NoRSAC: 898735535, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon

Située sur les hauteurs de Hyères, au sein d'une impasse au calme, cette villa développe une surface habitable de 228 m2 répartie sur deux niveaux et bénéficie d'une magnifique vue mer. La propriété se compose de cinq chambres ainsi que de pièces de vie aux volumes confortables, offrant une circulation fonctionnelle et agréable. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur plusieurs une terrasse de 45m2, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les extérieurs sont organisés autour d'un espace piscine avec cuisine d'été, proposant différents lieux de détente selon l'exposition et les moments de la journée. Un garage complète l'ensemble, avec un ascenseur desservant directement la cuisine, apportant un réel confort au quotidien. Cette villa offre par ailleurs un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, permettant d'envisager des projets de modernisation ou de réagencement selon les envies, dans un environnement particulièrement recherché. L'ensemble se situe dans un cadre résidentiel paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités. Prix de vente : 1 590 000 euros FAI Contact : Léa SORRIBAS 06 59 74 60 20

Belle et spacieuse villa en excellent état sur le Mont des Oiseaux, orientée plein est (la piscine est plein sud), offrant une belle intimité, une piscine privée dans un cadre verdoyant avec vue sur les parties boisées, la plaine d'Hyères et petite vue mer. Le salon-séjour donne directement sur la terrasse et l'espace piscine, orientés plein sud. La cuisine équipée est séparée du séjour par une double paroi vitrée. Depuis le hall d'entrée vous retrouverez un dressing et un premier escalier (plus un demi-étage) vous mène au premier espace nuit, composé de trois chambres à coucher, une salle de bains et des toilettes séparées. Un autre escalier (moins un demi-étage) vous fera découvrir une 4ème chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative. Vous bénéficierez également de deux appartements, de plus ou moins 45m2 chacun, composés d'un séjour, cuisine équipée ouverte, une chambre à coucher, une salle d'eau et des toilettes séparées. Toutes les pièces principales disposent de la climatisation réversible, ainsi que du chauffage central au fioul. L'accès au jardin se fait par un portail automatisé et vous pourrez y profiter de beaux espaces arborés, d'une cuisine d'été et de nombreuses places de parking. Pour plus d'informations, veuillez joindre Serge Van Doorne au 0769277594.

VUE MER PANORAMIQUE, PISCINE À DÉBORDEMENT ET ESPACE BIEN-ÊTRE D'EXCEPTION 180 m2 habitables + 115 m2 de dépendances Sur la commune de Hyères, au calme, en position dominante et facile d'accès, cette propriété, entièrement clôturée, offre un cadre de vie rare. Tout au long de la journée, la lumière natuelle métamorphose le paysage. Au fil des heures, les reflets sur la mer, les nuances du ciel et les couleurs de l'horizon évoluent sans cesse, offrant un spectacle vivant et toujours différent. Vous serez émerveillé chaque soir par ce magnifique coucher de soleil qui embrase l'horizon. Cette maison séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son atmosphère bord de mer. Les extérieurs, parfaitement intégrés à l'environnement, accueillent une incroyable piscine à débordement agrémentée d'une cascade et d'un décor minéral réalisé sur mesure. Un jacuzzi complète cet espace pensé pour la détente, la contemplation et la méditation si vous y êtes sensible. La pièce de vie de 60 m2 est baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, elle profite d'une superbe vue mer. La maison dispose de quatre belles chambres également orientées vers la mer, de salles d'eau et bains ainsi que de nombreux espaces dédiés au confort quotidien. En rez-de-jardin, une vaste pièce de 87 m2, entièrement insonorisée et équipée d'une sonorisation Bose haut de gamme, offre de multiples possibilités : salle de cinéma, salle de sport, yoga, danse, méditation, studio de musique ou espace de réception. Un sauna ainsi qu'une cave à vin avec espace dégustation viennent parfaire ce niveau unique. Pensé pour un art de vivre tourné vers l'extérieur, le rez-de-jardin offre également un accès direct à la piscine ainsi qu'une salle d'eau et deux toilettes dédiés. Un confort particulièrement appréciable lors des journées estivales, permettant de profiter pleinement des espaces de baignade et de réception sans avoir à accéder à l'habitation principale. La maison principale offre 180 m2 habitables. Le rez-de-jardin représente une surface supplémentaire de 115 m2. L'ensemble porte ainsi la surface totale au sol à 295 m2 conférant à cette propriété un potentiel et un confort d'usage plutôt intéressant. Si vous êtes sensible à la nature et aux animaux, vous ferez la connaissance de Nimbus, le jardinier écoresponsable et gardien des lieux, qui veille sur la zone naturelle de la propriété. Il a son enclos, sa cabanne, sa fontaine et se régale des fruits, des légumes et plus particulièrement des gâteaux secs ... En effet, une partie du domaine est classée en zone naturelle, offrant un environnement préservé. Depuis la propriété, de magnifiques sentiers de promenade s'offrent à vous, avec, en récompense, des panoramas exceptionnels sur la mer. À seulement quelques minutes des plages, du port, de l'aéroport Toulon-Hyères, des commerces et des écoles, cette propriété réunit calme, vue, intimité. Vous rêvez de vivre face à la mer ? Alors, cette propriété est faite pour vous ! Dossier et vidéo sur demande Bien en copropriété : charges 580 EUR/ an ; fonds de travaux 115 EUR / an ; nombre de lots 127 ; pas de procédure en cours. Taxe foncière 2025 : 3982 EUR Je me tiens à votre entière disposition pour vous apporter de plus amples renseignements et vous accompagner dans la découverte de cette propriété. Je serai également ravie d'organiser une visite personnalisée, incluant, si vous le souhaitez, une présentation privilégiée de ses alentours. Nicole Peyrot - Expertimo 06 72 22 00 16 Entrepreneur indépendant RSAC de DRAGUIGNAN no 804 792 497 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -