vente de maison et villas de luxe avec piscine à Giens, France

Propriété à vendre sur l'île du Levant, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété d'environ 1 610m² est située à quelques pas d'une crique aux eaux turquoise, au sein d'un domaine de 80 hectares avec un petit port. Elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur l'île de Port Cros et le Fort Port Man. La maison contemporaine d'environ 124m² dispose de 4 chambres indépendantes, chacune avec sa salle d'eau privative. Profitez de couchers de soleil inoubliables depuis la terrasse ou au bord de la piscine. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété sur l'île du Levant.

Hyères - Exclusivité : Découvrez cette magnifique villa à vendre située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La propriété dispose d'une vaste terrasse de 120 m² donnant sur une piscine à débordement chauffée. Installée dans le paisible secteur du Mont des Oiseaux, elle offre une vue imprenable sur la mer et les Iles d'Or. Avec 4 chambres climatisées (dont une indépendante) et 3 salles de bains, cette villa d'environ 100 m² présente un excellent potentiel locatif (vente meublée possible). Son terrain avec restanques aménagées et éclairages extérieurs crée un cadre parfait pour des soirées estivales, à l'abri du mistral, tout en profitant de la piscine chauffée et du terrain de pétanque éclairé la nuit. Le Parc résidentiel du Mont des Oiseaux, très prisé pour son calme et ses magnifiques panoramas, est un domaine privé et sécurisé de 64 hectares boisés. Avec une entrée sud proche de la plage de l'Almanarre et une autre au nord, à proximité de la gare et du centre-ville de Hyères, l'accès aux commerces, à l'autoroute et à la gare est facilité. De plus, deux courts de tennis sont à votre disposition au sein du parc. VENTE - ACHAT - HYAERES - VUE MER - MONT DES OISEAUX - CALME - PISCINE CHAUFFEE - TENNIS - TRES BON ETATConformément à l’article L561.5 du code monétaire et financier, une pièce d’identité est requise pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Léopold Martinant De Préneuf vous propose : Maison de caractère – 185 m² – Hyères. Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Hyères, près du centre-ville, cette maison des années 1920 offre environ 185 m² habitables sur une parcelle de 553 m². Actuellement divisée en deux appartements T4, un par étage, elle présente de nombreuses opportunités : résidence familiale, projet intergénérationnel ou investissement locatif. Au rez-de-chaussée : salon avec cuisine ouverte, WC séparé, 3 chambres dont une suite parentale avec accès direct au jardin, et une salle de bain. Au 1er étage : à remettre au goût du jour, cet espace comprend une cuisine séparée, un salon, WC séparé, salle d’eau et 3 chambres, offrant un fort potentiel d’aménagement. Le jardin est agrémenté d’une piscine et d’une cuisine d’été, avec un puits pour l’arrosage et les usages domestiques. L'eau potable provient de l'eau de ville. La propriété comprend également un garage et une cave. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur moderne et toutes les fenêtres sont en double vitrage, garantissant confort et performance énergétique. Un bien rare à Hyères, alliant caractère, tranquillité, emplacement privilégié et potentiel d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léopold Martinant De Préneuf, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 850214214.

Découvrez une maison à vendre située à Hyères, dans le Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à seulement 4 minutes de la plage de l'Almanarre. Cette maison de type 5 offre une situation exceptionnelle et un calme absolu. Elle se compose de 2 chambres en rez-de-jardin avec salle d'eau, d'un grand séjour traversant et d'une cuisine moderne. Deux loggias fermées, au nord et au sud, ajoutent des espaces pratiques. À l'étage, vous trouverez 2 autres chambres ainsi que de grands combles facilement accessibles. Le sous-sol comprend un garage, une salle de jeu, une buanderie et un accès au vide-sanitaire. Le jardin bien entretenu offre plusieurs espaces. Au sud, une belle zone pour recevoir avec des agrumes, ainsi qu'une cuisine extérieure et un cabanon de jardin d'environ 15m2. De l'autre côté, une piscine semi-enterrée avec un espace détente sans vis-à-vis est particulièrement agréable. Construite en 1988, cette maison a été minutieusement entretenue par des propriétaires soucieux de son état. Son emplacement privilégié entre la ville et la mer constitue un atout indéniable. Contactez votre conseiller SAFTI pour une visite virtuelle sur demande. Prix de vente : 530 000 €.

Située à Hyères, dans le Var au cœur de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison est un véritable bijou à découvrir. Discrètement nichée dans une traverse paisible, cette propriété mitoyenne d'un côté allie charme et élégance dans un quartier historique recherché. Le jardin luxuriant, habillé de deux orangers centenaires, vous accueille avec ses essences exotiques autour d'une piscine et d'une plage en bois. À l'étage, un large escalier mène à une entrée pavée de carreaux de ciment, distribuant un salon lumineux et une salle à manger au style intemporel. Les volumes généreux et la lumière du sud créent une atmosphère chaleureuse. La cuisine vive ouvre sa vue sur la Collégiale Saint-Paul, tandis que deux chambres colorées et une salle d’eau complètent cet étage. Au rez-de-jardin, un espace de vie indépendant s'ouvre sur des terrasses accueillantes bordées d'agrumes, offrant un vaste séjour-cuisine aux tonalités provençales, ainsi que deux chambres dont une avec dressing et une salle de bain rafraîchissante. Un atelier attenant, parfait comme cave à vins ou pour les outils, complète l'ensemble. Cette maison séduira aussi bien les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible que les investisseurs désireux de développer un projet locatif. Proche du centre-ville, gare TGV accessible à pied et aéroport à seulement 10 minutes, cette propriété représente une opportunité d'achat Maison de luxe à acheter HYERES.

Découvrez cette villa à vendre à Hyères, située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété unique bénéficie d'un emplacement privilégié sur les hauteurs de l'Île du Levant, au sein d'un environnement naturel protégé, loin de toute pollution. S'étendant sur environ 108 m2, la maison offre une vue mer panoramique exceptionnelle, allant de Hyères à Cavalaire, avec des couchers de soleil à couper le souffle. La pièce de réception lumineuse de 41 m2 combine séjour, salon et cuisine, créant un espace de vie convivial. L'espace nuit comprend une chambre d'invités avec salle d'eau privative et une suite principale avec dressing, orientée vers le paysage. Une salle de bains spacieuse et une buanderie entièrement équipée complètent l'ensemble. Implantée sur un terrain paysager de 1 007 m2, la propriété dispose également d'une piscine de 5 x 10 mètres, parfaite pour profiter de l'environnement. Proposée entièrement meublée et équipée, cette villa à acheter à Hyères nécessite peu de travaux et offre un cadre de vie idéal. Ce lieu confidentiel représente une opportunité patrimoniale unique pour ceux en quête d'exclusivité et de tranquillité.

À Hyères, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette villa d'exception à vendre, idéalement située sur l'Île du Levant, entre le port et le cœur du village. Accessible uniquement par bateau, cet emplacement privilégié vous plonge dans un environnement naturel préservé et entièrement piéton. À proximité immédiate des plages, cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant intimité, mer et nature. Édifiée sur une parcelle de 1 600 m² sans vis-à-vis, cette villa développe 126 m² habitables et bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée et l'île de Porcro, visible depuis chaque pièce. La maison comprend : Au rez-de-chaussée, deux chambres chacune avec toilettes et salles de douche, donnant sur une terrasse avec accès direct à une piscine de 10 m², idéale pour recevoir des invités en toute autonomie. Au niveau supérieur, un salon/salle à manger spacieux, une cuisine, une seconde terrasse d'environ 40 m² orientée sud-ouest, un toilettes et une chambre avec sa salle d'eau. Un bureau sous les toits, avec balcon et vue mer, peut être transformé en chambre supplémentaire. Construite dans les années 30 et rénovée en 2005 et 2011, la villa dispose d'un confort moderne : climatisation, chauffage au sol électrique et poêle à bois. Parfaitement adaptée à la vie insulaire, la propriété est autonome en eau grâce à un réservoir de récupération d'eau de pluie et raccordée au réseau de l'île. Une occasion rare, idéale pour ceux en quête d'une villa de luxe à acheter à Hyères, face à la mer, dans l'un des lieux les plus emblématiques de la Méditerranée.

Nichée au coeur d'un domaine d'un hectare orné d'oliviers centenaires, cette bastide provençale offre un art de vivre exceptionnel, à seulement cinq minutes des plages de Hyères-les-Palmiers et de la presqu'île de Giens. Le parc, un véritable écrin de verdure méditerranéenne, promeut une intimité totale et des vues apaisantes sur le domaine. Dans ce cadre exceptionnel, la piscine et son pool-house offrent un lieu de détente idéal, tout en reflétant le charme des plus belles demeures du Var. Cette bastide, emblématique de l'architecture provençale, se distingue par ses volumes chaleureux et sa lumière généreuse. Les pierres taillées et les tommettes anciennes témoignent d'une authenticité rare et d'un confort de qualité. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe Hyères. Aéroport de Hyères à dix minutes, accès autoroute et plages à cinq minutes.

Située dans le quartier résidentiel prisé du Mont des Oiseaux, cette propriété d'environ 4 300 m2 offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards et dans un calme absolu, à seulement quelques minutes des plages et du centre-ville de Hyères. Avec près de 300 m2 habitables répartis sur trois niveaux, cette Maison de luxe à acheter à Hyères permet des espaces de vie chaleureux et indépendants. En rez-de-piscine, vous trouverez un hall d'entrée, une vaste pièce de vie ouverte sur loggia et terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante avec cellier, une chambre, une salle d'eau et des WC. Le niveau principal comprend une grande réception avec séjour, salle à manger et cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse dominante, une suite parentale avec salle de bains, rangements et WC séparés. À l'étage, un élégant salon avec cheminée, une salle de bains complète et trois chambres dont une suite ainsi qu'un bureau, toutes ouvertes sur l'extérieur. La propriété inclut également une maison indépendante d'environ 50 m2, idéale pour recevoir des amis ou pour un revenu locatif. Les prestations de qualité, comme le double vitrage, le chauffage au sol et la climatisation, ainsi qu'une grande piscine de 10 x 5 m, ajoutent un véritable confort à ce bien. À seulement 2 km de la plage de l'Almanarre et 5 km du port et du centre-ville, cette maison conjugue authenticité, confort moderne et tranquillité, offrant ainsi un cadre de vie unique dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Nichée au cœur de Hyères, au calme d'une impasse, cette villa individuelle construite en 2010 allie modernité, confort et intimité. Orientée plein sud, elle dispose d'un magnifique jardin arboré de 550 m2 avec une piscine de 10x4 mètres et un vaste garage. Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour lumineux de 40 m2, agrémenté de larges baies vitrées s'ouvrant sur les terrasses et l'espace piscine. La cuisine semi-ouverte est entièrement aménagée et équipée, avec des finitions soignées. Ce niveau comprend également une suite de plain-pied avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une buanderie et un cellier. À l'étage, trois belles chambres dotées de rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, complètent l'espace nuit, accompagné d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le jardin paysage offre un cadre de détente parfait autour de la piscine de grande taille. Le garage, avec sa porte électrique, permet de stationner un véhicule, tout en offrant la possibilité de garer jusqu'à trois voitures supplémentaires sur la propriété. Les prestations de qualité incluent le double vitrage et la climatisation. Grâce à son emplacement privilégié à proximité du centre-ville tout en préservant un cadre serein, cette villa constitue une excellente opportunité. Ne manquez pas cette vente de villa à acheter à Hyères, dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez cette maison à vendre située à Hyères, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité et la lumière de cette chaleureuse bastide. Ce bien fonctionnel dispose d'un espace convivial, où le salon et la salle à manger s'ouvrent sur l'extérieur. La cuisine, généreusement équipée, est idéale pour des moments de partage. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de 16 m², chacune avec sa salle d'eau et des placards intégrés en bois massif, offrant un confort optimal. L'espace bureau au rez-de-jardin et la pièce dressing ajoutent à la fonctionnalité de cette maison avec piscine et jardin, parfaite pour profiter du cadre pittoresque de Hyères. À l'extérieur, le jardin, facile d'entretien, embellit l'ensemble et permet de profiter des belles journées. La maison est située dans une copropriété fermée et sécurisée, garantissant un environnement paisible, proche des commerces. Garage et stationnements complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à Hyères.

Opportunité exclusive d'achat d'une Maison à vendre à HYERES, dans le Var, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine viticole de 25 hectares, classé en AOC Côtes de Provence, est entretenu en culture BIO et se trouve au coeur du triangle d'or. L'exploitation dispose d'un équipement professionnel complet pour toutes les étapes de la viticulture, y compris la vinification et la commercialisation avec un caveau de vente. La Maison, de Maître, est accompagnée d'une piscine en bassin aixois et de trois dépendances totalisant près de 800m2. Une salle de réception face aux vignes est également présente pour l'organisation d'événements, et l'ensemble propose un fort potentiel œnotouristique. Cette exploitation viticole assurée est à considérer pour un investissement avec une rentabilité solide. Pour plus d'informations, contactez Charlotte Borie au 06.10.79.37.33 ou par email à charlotte@kretzrealestate.com.

Exclusivité - Presqu'île de Giens avec vue mer sur Porquerolles et ses îles - Villa conçue par l'architecte Nielly, cette propriété se distingue par l'asymétrie audacieuse de sa façade et ses décrochés de toiture caractéristiques. Son jardin méditerranéen entoure un bel espace piscine et bénéficie d'un environnement résidentiel et calme. Idéale pour la vie en bord de mer, la villa dispose de cinq chambres et d'un espace de vie lumineux, s'ouvrant sur de grandes terrasses. Garage de 30m² et caves. Rare en vente, cette Villa de luxe à acheter à Hyères se situe dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

À Hyères, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette villa exceptionnelle de plus de 500 m² habitables, entourée d'un terrain clos de 15 000 m². Son emplacement privilégié permet un accès facile à la ville, à seulement 1,5 km, et à la mer, que ce soit à pied ou à vélo. Cette propriété a été récemment rénovée avec des finitions raffinées et de qualité remarquable. L'extérieur est un véritable havre de paix, agrémenté de cyprès florentins qui évoquent la Toscane, idéal pour flâner dans un jardin soigneusement aménagé. Vous pourrez également profiter d'un bassin traditionnel, d'un magnifique pool house et vous restaurer sous les terrasses ombragées. Cette villa de luxe à vendre à Hyères est parfaite pour une vie familiale à l'année ou des réunions lors de vacances. Pour ceux qui recherchent un achat villa de luxe Hyères, cette maison historique se présente comme une opportunité enchanteresse. La piscine intérieure et le spa promettent des moments de détente, tandis qu'une vaste cave à vins saura séduire les amateurs. À proximité de l'aéroport de Toulon-Hyères, cette villa représente un cadre de vie idyllique.

À Hyères, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa individuelle récente, située au calme absolu en impasse, vous attend. D'une surface de 130 m2, cette maison se distingue par ses prestations de qualité et ses volumes généreux. Vous serez charmés par son spacieux espace de vie de 51 m2, inondé de lumière grâce à de larges ouvertures, et des baies à galandage qui créent une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, découvrez une suite parentale élégante de 26 m2 avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres de 12 m2 chacune, accompagnées d'une salle de bains comportant une douche et des toilettes séparées. Implantée sur un terrain de 600 m2, la villa offre de vastes terrasses et un espace extérieur attrayant ponctué d'une piscine de 3,5 X 6 avec rideau immergé. Un coin barbecue et un jardin verdoyant, irrigué par le canal de Provence, complètent cet espace extérieur, idéalement orienté Est, Sud et Ouest pour profiter pleinement des journées. En somme, cette villa à vendre à Hyères présente de belles caractéristiques dans un cadre tranquille tout en étant proche des axes routiers et des écoles. Un garage et trois places de parking devant la maison viennent s'ajouter à cet excellent bien.

À Hyères, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, explorez cette villa récente qui saura vous séduire. Elle offre des prestations modernes avec une vaste pièce de vie, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout agrémenté d'une véranda lumineuse donnant sur un jardin arboré. De plain-pied, cette propriété se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC indépendant, ainsi qu'une arrière-cuisine équipée avec buanderie. À l'étage, vous trouverez un bureau ouvert avec vue sur les vignes, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse parfaite pour les soirées d'été, d'un espace piscine intime avec pergola, d'un coin barbecue aménagé et d'un terrain de boules. Le garage de 24 m2 offre une grande mezzanine et un abri pour les véhicules. Cette villa de luxe à acheter à Hyères est idéale pour se ressourcer, tout en étant à proximité de la ville et des plages.

Belle opportunité à découvrir à Hyères, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa à vendre, spacieuse et chaleureuse, s'étend sur une parcelle de 6300 m² avec de nombreux aménagements. Avec ses 138 m² de plain-pied, cette villa de type 5 vous séduira par son atmosphère cosy et sa luminosité naturelle. Profitez d'une véranda offrant une vue sur le jardin paysagé, pendant que la cave à vin en sous-sol est idéale pour les amateurs de bons crus. Des espaces extérieurs, tels qu'un patio et une terrasse d’environ 150 m², sont parfaits pour recevoir vos invités ou pour se relaxer au bord de la piscine. Cette propriété comprend également une parcelle de vignes, accessible et ensoleillée, pour votre propre production ou dégustation. De plus, un garage, un paddock pour chevaux, et un atelier d'environ 30 m² complètent cette offre. Un studio indépendant peut générer des revenus locatifs, tandis que des chambres autonomes accueillent amis ou famille. Ce bien unique est idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel à Hyères.

Maison à vendre à Hyères, Var, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à seulement 100 mètres de la mer et de la plage des Salins, cette villa d'environ 130 m2 est à rénover, offrant un potentiel considérable au cœur d'un authentique village de pêcheurs. Vous profiterez d'un jardin orienté plein sud de 400 m2 avec garage. Un permis a été obtenu pour réaliser une villa avec piscine, garage et un T2 indépendant, selon le projet existant. Visuels et permis de construire disponibles sur demande. Le budget pour les travaux est estimé à 250 000 EUR. Vous trouverez ici un cadre naturel exceptionnel entre la plage et le Vieux Salins, idéal pour concrétiser votre rêve méditerranéen.

VIGNOBLE VIAGER LIBREBonjour,Nous vous proposons un dossier d'investissement rare pour la vente d'un Domaine Viticole en viager libre, situé à Hyères, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Ce domaine, facilement accessible via l'autoroute A8, se trouve au coeur d'une région prisée allant d'Aix à Toulon, incluant Saint-Tropez.Ce projet constitue une opportunité d'investissement avec un faible apport de fonds propres, sans nécessité de recourir à un financement bancaire. Il s'agit d'un domaine de quinze hectares en AOC, exploitant une production de vins blancs, rouges et rosés, distribué directement à des restaurants et hôtels sans intermédiaire.Vous aurez l'opportunité d'étudier ce dossier d'acquisition pour cette propriété associant exploitation viticole et résidences locatives. Cela peut intéresser les professionnels du vin en quête de parcelles de qualité, accompagnées de bâtiments de belles finitions.Le domaine s'étend sur 15 hectares de terres planes reconnues en AOC, prisées par de nombreux sommeliers en quête d'un Côte de Provence savoureux, avec une production de 120 000 bouteilles par an et un chiffre d’affaires de 600 000 euros annuels en vente directe B to B et B to C.L'infrastructure comprend 1000 m² de bâtiments professionnels entièrement équipés avec du matériel de production neuf, ainsi qu'un caveau, un chai, un entrepôt et un magasin. Vous disposerez également de 1000 m² de bâtiments résidentiels, générant 6000 euros de loyers mensuels, soit 72 000 euros de revenus locatifs annuels.La valorisation globale du domaine est de 7 000 000 euros, avec une possibilité d'acquisition nécessitant un apport de 2 500 000 euros et le versement d'une rente viagère. Cela signifie que vous occuperez le domaine pendant la durée de l'acquisition.Les modalités de la rente peuvent être adaptées selon vos fonds propres disponibles, permettant d'ajuster le bouquet et donc la rente. Vous aurez l'opportunité de gérer une entreprise stable et pérenne, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un bon résultat d'exploitation.De plus, vous recevrez des revenus locatifs provenant des biens loués sur le domaine, facilitant ainsi le paiement de la rente.Le propriétaire s'engage à assurer la transmission de l'exploitation et de sa clientèle pendant la période choisie. Un notaire spécialisé accompagnera la vente, garantissant le suivi et la mise en place des clauses souhaitées.Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir ce dossier d'investissement, en nous adressant une lettre d'intérêt documentée.Bien à vous,Gérard RAIMBAUDANDERSEN PROPERTIES17 BOULEVARD DE LA CROISETTE 06400 CANNESLE GRAY D'ALBIONConseil en création et développement de patrimoine immobilierLes solutions pour l'entreprise.Hôtels – Commerces – Locaux – Entrepôts – Bureaux

Hyères, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur : découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée d'environ 200m2, située dans un domaine privé et sécurisé. Cette villa de luxe à vendre se trouve sur un vaste terrain offrant une vue imprenable sur la mer, sans vis-à-vis. Vous profiterez d'une belle pièce de vie de 90m2, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout donnant sur une grande terrasse avec vue panoramique sur les îles d'Hyères. Le coin nuit dispose de 3 chambres en suite, toutes avec leur salle de bain ou d'eau et dressing. Parfait pour accueillir amis ou famille, la villa comprend également un appartement T2 attenant avec espace nuit, salle d'eau et séjour-cuisine. Vous trouverez également un bel espace piscine et un terrain de pétanque, ainsi qu'un garage. Cette villa de luxe à acheter à Hyères est une opportunité à ne pas manquer. Contactez Olivier Rigault au 06-14-20-89-98.

Hyères: FRAIS DE NOTAIRE REDUITS: Magnifique propriété de 270m2 entièrement rénovée par un architecte renommé, offrant une vue mer panoramique sur la presqu'île de Giens, Porquerolles et Port Cros. Cette villa à vendre à Hyères d'environ 235m2 comprend 5 chambres en suite avec salles de bains ou d'eau et un espace dressing, toutes jouissant d'une vue imprenable sur la mer. La spacieuse pièce de vie de plus de 70m2 dispose d'un panorama exceptionnel et donne accès à deux terrasses, dont une à l'espace piscine, idéal pour se baigner tout en admirant les baies de l'Almanarre et de Hyères. Les finitions et matériaux de cette villa en vente sont de très haute qualité, créant une ambiance de détente et de bien-être. Vous bénéficierez également d'un garage double de 35m2, de 2 places de parking supplémentaires, d'un arrosage automatique dans le jardin et d'un terrain de pétanque. Le terrain fait 1386m2 et toutes les pièces sont climatisées. Cette villa est couverte par toutes les garanties nécessaires pour votre tranquillité pendant 10 ans. De plus, un accès à un court de tennis est inclus. Pour en savoir plus sur cet achat de villa à acheter à Hyères, contactez Olivier Rigault au 06-14-20-89-98.

VUE MER PANORAMIQUE, PISCINE À DÉBORDEMENT ET ESPACE BIEN-ÊTRE D'EXCEPTION EXCLUSIVITE Nichée dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Hyères, cette propriété offre un cadre de vie rare où chaque pièce s'ouvre sur un panorama exceptionnel vers la Méditerranée. Édifiée en position dominante et à l'abri des regards, la maison séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son atmosphère bord de mer. Les extérieurs, parfaitement intégrés à l'environnement, accueillent une spectaculaire piscine à débordement agrémentée d'une cascade et d'un décor minéral réalisé sur mesure. Un jacuzzi complète cet espace pensé pour la détente et la contemplation. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, profite d'une superbe vue mer. La maison dispose de quatre belles chambres également orientées vers la mer, de salles d'eau et bains ainsi que de nombreux espaces dédiés au confort quotidien. Un vaste espace bien-être en rez-de-jardin, entièrement insonorisé et équipé d'une sonorisation Bose haut de gamme, offre de multiples possibilités : salle de sport, yoga, danse, méditation, studio de musique ou espace de réception. Un sauna ainsi qu'une cave à vin avec espace dégustation viennent parfaire ce niveau unique. À seulement quelques minutes des plages, du port, de l'aéroport Toulon-Hyères, des commerces et des écoles, cette propriété réunit calme, vue, intimité. Si vous rêvez de vivre face à la mer, cette propriété est faite pour vous ! Je me tiens à votre entière disposition pour vous apporter de plus amples renseignements et vous accompagner dans la découverte de cette propriété. Je serai également ravie d'organiser une visite personnalisée, incluant, si vous le souhaitez, une présentation privilégiée de ses alentours. Nicole Peyrot - Expertimo 06 72 22 00 16 Entrepreneur indépendant RSAC de DRAGUIGNAN no 804 792 497 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Anna PONS - Capifrance, je suis à votre disposition pour vous fournir plus d'informations sur cette propriété confidentielle, dossier et rendez-vous sur demande.Située dans le quartier Mont du Soleil, dans les Hauts de Hyères, cette villa authentique érigée en 1975 est construite avec des matériaux de qualité, mêlant pierre traditionnelle et pierre de Bormes. Vous serez à proximité du centre-ville et du Cours Maintenon (maternelle, primaire, collège et lycée), avec un arrêt de bus à seulement 200 mètres.Un lieu unique où la tradition s'allie à une vue mer exceptionnelle, la villa offre une vue panoramique à 180° dès les premiers instants. Orientée plein sud vers la mer, elle vous offre une vue dominante allant de Brégançon à Porquerolles, incluant la presqu'île de Giens et les collines de Costebelle. Le panorama change constamment tout au long de la journée, avec la mer en toile de fond.Cette villa de 228 m², sur un terrain de 700 m², comprend 8 pièces dont 6 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, 2 chambres avec salle de bain et wc séparé, une grande pièce de plus de 30 m², ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et une cave adaptée à la conservation de vos vins.Le jardin offre un accès direct avec terrasses et espaces de jeux pour les enfants. Au rez-de-jardin, un lumineux salon de 50 m² est associé à une salle à manger séparée, tous deux exposés plein sud. La cheminée ornementale et les boiseries ajoutent chaleur et élégance à l'ensemble. La cuisine est séparée, offrant une fonctionnalité pratique.Concernant l'espace nuit, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'une autre chambre complètent cet étage.Les extérieurs présentent une parcelle de 700 m² ornée d'oliviers et de vignes, une grande piscine à l'abri du vent avec une vue imprenable sur la mer, ainsi qu'un pool house en dur et un accès sécurisé pour les enfants. Un garage double est également disponible pour votre stationnement, avec possibilité de garer dans la rue sans difficulté.À noter : un ascenseur privatif en verre, offrant une vue splendide, relie le double garage aux espaces de vie incluant la cuisine.Cette propriété attirera ceux qui recherchent une villa authentique à acheter à Hyères, avec un caractère unique et des vues exceptionnelles. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour adopter un style plus contemporain.Je reste à votre disposition pour vous fournir des photos, les plans et le dossier complet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.927004

Située sur les hauteurs de Hyères, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa à vendre développe une surface habitable de 228 m2 sur deux niveaux, tout en offrant une magnifique vue mer. La propriété comprend cinq chambres et des pièces de vie spacieuses, favorisant une circulation agréable. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur une terrasse de 45 m2, permettant une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les extérieurs sont aménagés autour d'un espace piscine avec cuisine d'été, créant différents lieux de détente selon l'exposition et les moments de la journée. Un garage est également présent, avec un ascenseur permettant un accès direct à la cuisine, ajoutant au confort quotidien. Cette villa dispose d'un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, idéal pour envisager des projets de modernisation ou de réagencement. Nichée dans un cadre résidentiel paisible, elle reste proche des commerces et commodités. Prix de vente : 1 590 000 euros FAI. Contact : Léa SORRIBAS 06 59 74 60 20.